养老地产
- 植物疗法在养老地产景观设计中的运用分析
从多个角度对养老地产景观设计中植物疗法的应用进行研究。【关键词】植物疗法;养老地产;景观设计【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.12.029引言：随着社会经济的高速发展，市场竞争更加激烈，人们面临的生活和工作压力也普遍增加，在这种环境下，绝大多数的中青年人群都面临着不断加快的生活节奏，父母为了减轻孩子的压力也往往不会对其进行过多的要求，孩子也无暇顾及老年人的心理和健康;加之近几年我国老龄化的趋势更加明显，养老也逐渐成为社
中国房地产业·下旬 2022年4期2022-06-14
- 杭州市养老地产影响因素实证研究：养老视角
化的背景下，养老地产将成为我国养老产业持续稳健发展的关键。以养老视角剖析养老地产，研究发现，认知度、医疗护理满意度、收入水平、健康状况、同子女距离、日常开支、文化程度等因素十分显著地影响着养老地产的发展。进一步研究发现，医疗资源丰富度、养老地产产业链和服务链的跨界融合度、医疗护理资源的保障度、多元化的居家养老方式、差异化养老服务度、“适老化”住宅规划设计科学度等方面是促进养老地产健康持续发展的关键。关键词：杭州市;养老地产;需求意愿;影响因素;养老视角中图
经济研究导刊 2022年13期2022-05-31
- 基于“两山”理念的武汉市养老地产发展路径研究
是指导武汉市养老地产发展的重要理论支撑。武汉市加快发展养老地产是服务人民美好生活需要的使命担当、服务新型城镇化和产业转型的政治自觉、服务生态优先和绿色发展的战略选择，具有重要意义。当前武汉市存在老龄化程度持續加深，养老服务结构性供给不足、养老地产发展质量不高等问题，建议采取规划引领产业协同发展、政策支持养老地产有效供给、发挥国企参与的引领带动作用和创新养老地产发展模式等措施，促进武汉市养老地产市场高质量绿色发展。关键词：“两山”理念;武汉;养老地产;高质量
中国房地产·市场版 2022年5期2022-05-30
- 中国养老地产的创新发展
人口老龄化;养老地产;梧桐人家中图分类号：D669 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）04-0032-06 收稿日期：2022-03-01作者简介：周旭明，英属哥伦比亚大学管理学博士，上海杉达学院胜祥商学院副教授。1 引言养老地产是指在人口老龄化日趋严重的背景下，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点，以适老化设计为创新核心，配建日常生活护理、餐饮服务、医疗、康复、健康管理、文体活动等重点基
中国房地产·市场版 2022年4期2022-05-30
- 提升我国养老地产盈利能力的对策分析
〔关键词〕 养老地产;盈利困境;成因;提升对策根据《大健康产业蓝皮书：中国大健康产业发展报告》预测显示，2030 年、2040 年和2050 年我国60 岁及以上老年人口数量将分别达到3.71 亿人、4.37 亿人和4.83 亿人，80 岁及以上老年人口数量将分别达到0.43 亿人、0.67 亿人和1.08 亿人[1]。随着老年人口的占比不断攀升，老年人的养老问题就成了全社会必须要面临的严峻问题。由于老年人身体活动能力变弱，大部分时光需要在居所度过。所以居
北京科技大学学报(社会科学版) 2021年5期2021-11-05
- 养老地产信托基金（REITs）的发展思路与建议
基于目前我国养老地产现状与特点，探索养老地产信托基金（REITs）的发展思路，以期实现养老产业与社会资金的连接，为养老金融产品的创新与发展提供相应的对策建议。关键词：人口老龄化;养老地产;信托基金中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）09-0015-21 收稿日期：2021-08-10作者简介：周旭明，工商管理哲学博士，上海杉达学院胜祥商学院副教授。1 引言随着经济发展、人民生活水平提高、科学技术不断进步、医疗保障体
中国房地产·综合版 2021年9期2021-11-02
- “银发经济”下养老地产行业的SWOT分析
端老年服务的养老地产行业带来新的发展机遇。基于“银发经济”快速发展的背景，采用SWOT分析方法对养老地产行业进行优势、劣势、机会和挑战分析。关键词：银发经济;养老地产;SWOT中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）08-0052-56 收稿日期：2021-07-21根据第七次全国人口普查数据，我国目前60岁以上人口达到2.64亿，占比18.7%;65岁以上人口达到1.91亿，占比13.5%。受60后高峰期人口进入老年
中国房地产·学术版 2021年8期2021-09-10
- 基于可拓模型的包头市骊驰康养项目投资风险评价研究
度不断加深，养老地产应运而生，作为新兴产业会受到投资风险的制约和影响。因此，对其投资风险的正确评价有利于降低投资风险，避免损失。以包头市骊驰康养项目为例，论文构建了六大准则层、26个指标层的投资风险评价指标体系。运用层次分析法计算权重，用可拓评价模型進行综合评价，得出项目属较低风险，据风险评价结论引导该项目规避投资过程中潜在的风险，避免不必要的损失。【Abstract】After 2000， the aging degree of Baotou City
中小企业管理与科技·上旬刊 2021年9期2021-08-19
- “康养+地产”项目开发模式分析
键词：康养;养老地产;健康城市中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）04-0049-52 收稿日期：2021-03-25作者简介：林峰，绿维文旅控股集团董事长。在“健康中国”正式成为中国发展的核心理念下，健康产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，在未来20年，必将迎来一个发展的黄金期，大健康时代已全面来临。“康養+地产”的房地产开发成为区域发展的重要引擎之一。康养引导区域综合开发绝不仅仅是入驻一两个医疗机构，提
中国房地产·市场版 2021年4期2021-06-28
- 基于DEMATEL-ISM的养老地产发展制约因素研究
过程中带来的养老地产的发展制约因素，结合养老地产的发展特性，通过阅读文献和对我国房地产行业调研的方法，构建养老地产发展制约因素的指标体系;利用问卷调查法对各个指标进行打分，并使用DEMATEL-ISM方法分析各个指标之间的内在联系，将复杂乱序关系网络转化成一个具有良好结构化组织的网络系统，并对各个因素之间的重要性排序，为未来养老地产的发展提供有效参考。关键词：养老地产;制约因素;DEMATEL;ISM中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-
中国房地产·综合版 2021年12期2021-03-19
- 国内外养老地产开发模式总结
的养老体系，养老地产作为其中的典型手段得到了较好的发展，产生了养老院、老年公寓、老年社区等不同发展模式。我国目前的养老地产发展模式呈现多元化趋势，但在市场定位、运营模式、内容规划、政策扶持方面仍有不足。本文对国内外养老地产的开发模式进行总结梳理，以期为我国养老地产的良性发展提供来自发达国家的成熟经验。关键词：养老地产;发展模式;特征一、国外养老地产发展现状人口老龄化是一个全球性的难题。相比之下发达国家更早进入老龄化社会。中西方之间文化差异较大，在养老文化中
科学与生活 2021年30期2021-02-18
- 国内外养老地产开发模式总结
的养老体系，养老地产作为其中的典型手段得到了较好的发展，产生了养老院、老年公寓、老年社区等不同发展模式。我国目前的养老地产发展模式呈现多元化趋势，但在市场定位、运营模式、内容规划、政策扶持方面仍有不足。本文对国内外养老地产的开发模式进行总结梳理，以期为我国养老地产的良性发展提供来自发达国家的成熟经验。关键词：养老地产;发展模式;特征一、国外养老地产发展现状人口老龄化是一个全球性的难题。相比之下发达国家更早进入老龄化社会。中西方之间文化差异较大，在养老文化中
科学与生活 2021年30期2021-02-18
- 京津冀养老服务协同发展对策研究
;养老服务;养老地产Key words： coordinated development of Beijing-Tianjin-Hebei;elderly care services;elderly real estate中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2020）32-0065-
价值工程 2020年32期2020-12-28
- 居家老龄人对养老地产、金融理财需求情况的调查分析
探讨老龄人对养老地产、金融理财服务需求。方法：利用自编的调查问卷对湖南省衡阳市821位不同性别、年龄、收入水平、居住地、自理能力老人对养老地产、金融理财服务需求进行调查。结果：养老地产需求为113人，占13.76%（113/821）；金融理财需求为38人，占4.63%（38/821）。不同性别、年龄、收入水平、居住地、自理能力老人对养老地产、金融理财服务需求有区别。结论：政府、行业部门及社会应支持和规范养老地产、金融理财行业，为不同情况老龄人提供个性化的养
时代经贸 2020年20期2020-12-23
- 新经济形势下养老地产开发与运营盈利模式分析
新经济形势下养老地产开发与运营盈利模式的研究，首先，阐述房地产开发企业转型背景。然后，分析新经济形势下养老地产开发模式。最后，给出新经济形势下养老地产运营盈利模式，包括出售模式、租赁或会员制模式、出售与租赁相结合模式等。【关键词】养老地产;开发;运营盈利模式在当今社会快速发展背景下，我国人口老龄化的速度正在不断加快，同时人口老龄化带来的问题也逐渐严重。对于人口老龄化问题我国给予更多重视与关注，并出台许多政策条例，在此背景下，促使很多开发商在养老地产的开发中
商情 2020年47期2020-12-15
- 一线城市养老地产盈利模式及头部企业研究
市。关键词：养老地产;城市布局;盈利模式中图分类号：F293文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）11-0012-15收稿日期：2020-09-171国内养老地产市场发展现状2016年12月，国务院办公厅印发了《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》，提出要全面放开养老服务市场，鼓励社会力量通过独资、合资、合作、联营、参股、租赁等方式，参与公办养老机构改革。在政策引导下，养老服务业已经成为促进经济社会发展的新动能。而对于国内
中国房地产·市场版 2020年11期2020-12-14
- 广西养老地产SWOT分析
时代背景下，养老地产作为养老产业的有机组成部分，充分体现了养老制度的创新。广西是中国长寿之乡，随着老年人口数量的逐年增加，养老地产受到人们的广泛关注。本文运用 SWOT 分析法，对广西养老地产行业进行分析，找出其优势和劣势，解读其面临的机遇和面对的威胁。关键词：养老地产;优势与劣势;机会与威胁基金项目：2018年度广西高校中青年教師基础能力提升项目：广西旅游养老地产发展对策研究（编号：2018KY1275）;2019年广西教育厅首批“广西高等学校千名中青年
现代营销·学苑版 2020年10期2020-11-28
- 城市养老地产商业模式研究
念发生转变，养老地产及其商业模式已成为社会各界人士共同关注的话题。关键词：城市;养老地产;商业模式中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2020）27-0030-02我国之所以能够以领跑世界的姿态快速发展，最重要的原因在于社会经济和国家医疗保障制度方面的发展与完善。随着青年人经济压力越来越大，传统居家由子女照顾的养老方式已不能适应目前的发展形势;随着老龄人对精神层面有更多的追求，个人的养老意识也在不
经济研究导刊 2020年27期2020-11-23
- 综合型养老地产模式及发展对策研究
提高，综合型养老地产成为各方关注的焦点。本文归纳了我国综合型养老地产的四种模式，并结合其发展现状及问题，提出相关发展对策。〔关键词〕养老地产 综合型 发展模式近年来，我国老龄化程度日益加深。据有关数据显示，截至2019年底全国60周岁及以上老年人口总数25388万，占总人口的18.1%。根据人口惯性规律，预计2050年社会将进入深度老龄化阶段，60岁以上人口占比超30%。老龄化进程与高龄化、空巢化相伴随，社会养老保障和养老服务的需求急剧增加，老年人的生活供
辽宁经济 2020年10期2020-11-13
- 关于养老地产项目开发成本管理探析
注意力放在了养老地产方面。但由于相关企业缺少开发此类项目的经验，同时相关政策也没有得到落实，如此自然会导致很多商人对此类项目一直保持着观望的态度。为了提升项目的综合效益，理应针对开发成本方面有所重视，加强管理，降低投入度。本篇文章主要描述了养老地产项目的开发原则，探讨了运营成本的计算，并对于加强养老地产成本控制的具体方法方面发表一些个人的观点和看法。关键词：养老地产;项目开发;成本管理引言：对于我们国家而言，当前即将进入到老龄化社会之中，由此能够说明我国普
科学与财富 2020年27期2020-11-10
- 浅析PPP模式养老地产的供给侧问题及对策
式被引入我国养老地产领域以加强我国养老服务的供给力度已有数年。但是PPP模式已被引入多年，养老地产领域的供给侧在市场定位、融资策略、监管方针等方面仍然难以给我国的养老群体一个满意的成果。本文通过分析PPP模式养老地产在供给端存在的问题， 合理提出针对相应问题的解决对策。关键词：PPP模式 养老地产 供给侧改革近年来，传统的居家养老遭遇到了巨大的挑战，计划生育政策和人口老龄化造成家庭内部的老年供养需求持续增加而供养来源持续减少，使得家庭养老供需日益严重脱
财经界·中旬刊 2020年9期2020-11-06
- 保险公司运营养老地产机制设计
佳蓉摘 要：养老地产是融合房地产和养老服务的产物，符合老年人对于与养老服务的差异化、全面化需求，是我国养老服务产业的发展趋势。保险资金的特点以及保险的社会属性使其具有投资开发养老地产的先天优势，但由于我国养老地产的发展仍处于初期阶段，经验严重不足，保险公司如何运营养老地产成了亟待解决的问题。本文立足于我国养老地产的运营现状和保险资金运用现状，从准确定位、差别规划和医疗、护理体系建设等方面进行保险公司运营养老地产的机制设计，来探究适合我国老年人的养老地产。关
现代商贸工业 2020年31期2020-10-12
- 中国养老地产发展房地产投资信托基金REITs模式的探讨
的民生问题，养老地产作为满足老年人居住和养老需求的基础产业，一直都面临着融资难的问题，如今有必要更多地利用金融创新，开拓新的融资渠道筹措资金。房地产投资信托基金（REITs）起源于美国，目前在欧洲国家、日本，新加坡及中国香港都已形成了较为完善的体系。本文针对国内发展实施REITs模式进行必要性和可行性分析，借鉴日本REITs的发展模式，总结新时期国内REITs的发展历程，对目前REITs模式发展中的不足从法律制度、税收、人才方面提出建议。关键词：养老地产;
现代营销·经营版 2020年7期2020-08-28
- 破局养老地产：久久为功，方能长远
面对的问题。养老地产在发展过程中所遇到的问题，值得深思。关键词：需求缺口;良性发展;养老地产中图分类号：F293文献标识码：B文章编号：1001-9138- （2020） 07-0053-54收稿日期：2020-06-11作者简介：蔡松财，山东省合众佑泽养老咨询服务有限公司合伙人儒家认为：孝为百行之冠、众善之始，天之经，地之义也，民之行也，德之本也，千百年来的中国人也将此作为自己尊老的人生信条。如今中国14亿人口中近2.5亿的老年人口，据有关机构预测，未来
中国房地产·市场版 2020年7期2020-08-06
- 现代健康观视角下健康养老地产规划设计探讨
观视角下健康养老地产规划设计的相关概念进行阐述，再对我国现代健康观视角下的健康养老规划设计进行探讨，旨在推进我国健康养老地产规划设计的更快速发展。关键词：现代健康观;健康;养老地产;规划;设计1 前言当前我国老龄化人口数量逐年增长，养老观念也有了进一步转变，人们不再仅仅只是追求“单纯地”养老，对养老生活的质量、生活方式以及住房环境等等都有了更高的要求。近年来，房地产行业正面临着“寒冬时节”，所以许多房地产商期望能够在市场的变动和调整下寻求新的发展机遇。“
装饰装修天地 2020年14期2020-07-28
- 森林康养养老地产开发研究
马荡森林康养养老地产为例，探讨其旅游发展可持续性，为其他森林康养产业旅游发展提供借鉴。收集苏马荡森林康养养老地产2012～2018年的森林覆盖率、空气优良天数百分率等12项影响指标数据，运用层次分析法和专家咨询法，建立以森林康养养老地产开发评估为目标层，优势、劣势、机遇、挑战为准则层，12项影响指标为指标层的层次结构模型。苏马荡森林康养养老地产2012～2018年综合发展指数数据虽有部分下降，但总体呈上升趋势。通过层次分析法计算得出的数据反映出苏马荡森林康
湖北林业科技 2020年3期2020-07-14
- 浅谈养老地产景观设计
的养老需求，养老地产愈来愈受到市场的关注，养老地产在市场中的比重也在加重。随着生活水平的提高，老年人对生活环境的要求也越来越高，园林景观在养老地产中成为重要的一部分，养老地产的景观设计也越来越受到关注。本文是笔者在景观设计、景观施工管理工作过程中对养老地产景观的心得总结，从场地规划布局、空间设计、景观元素等方面总结养老地产景观的适老化设计原则。【关键词】养老地产;景观设计;空间设计;景观元素1、老年人生理和心理分析做好的养老地产景观设计，首先必须了解老年人
中国房地产业·上旬 2020年6期2020-07-14
- 我国养老地产对接REITs融资模式探究
法满足需求，养老地产应时而生。将REITs（房地产投资信托基金）引入养老地产，是养老地产融资的新思路。本文首先对养老地产和REITs的相关内容进行概述;进而分析了我国养老地产融资模式所面临的困境，然后综合剖析了REITs融资模式的必要性和可行性;最后有针对性的提出了若干建议。[关键词]养老地产 REITs 融资模式 以房养老[中图分类号] F832 [文献标识码] A [文章编号] 2095-3283（2020）06-0075-03Resea
对外经贸 2020年6期2020-07-04
- 基于CCRC模式的养老地产开发（投资）运营模式的几点思考
年人口众多，养老地产作为刚需，具有巨大市场。基于CCRC模式的养老地产符合我国老年人日益增多的趋势和国情需要，对该模式的养老地产开发运营进行研究，分析存在的问题和弊端，在此基础上提出促进养老地产发展的的对策建议。关键词：CCRC模式;养老地产;开发运营我国是全世界人口最多的国家，随着改革开放的发展，以及同步实施计划生育的政策，我国面临着未富先老的困境。据统计， 截止2019年底，我国60岁及以上的老年人口高达2.53亿多，占比18.1%，其中60岁及以上又
现代营销·理论 2020年10期2020-07-01
- 浅析养老地产与物业管理的结合
简单的阐述了养老地产与物业管理的概念，后分析了养老地产与物业管理结合的优势及问题，并在此基础上提出了养老地产与物业管理结合的途径。关键词：养老地产;物业管理;结合引言养老地产作为一种以家庭养老为基础，与物业管理服务相结合的新型养老模式已经逐渐进入我们的视野。随着养老产业和养老房地产业的发展，养老地产与物业管理的结合，将给物业服务企业带来前所未有的机遇和挑战，也将促进养老服务业的发展。1养老地产与物业管理的概述1.1养老地产概述养老房产属于一种特殊的房地产项
大众科学·中旬 2020年5期2020-06-29
- 广西养老地产现状
段，在广西的养老地产层出不穷。根据广西的养老地产发展现状分析其发展情况，从结论中得出，广西的养老地产想获得可持续发展，还需要从全方位研究其所具有的特色，根据广西的消费市场特点来进行养老地产的推广。【关键词】 人口老龄化 养老地产 社区模式一、养老地产的兴起2019年全球人口老龄化问题加剧，中国人口老龄化速增世界第一。据统计，2018年底，我国60周岁以上的老年人人口接近2.5亿，占人口比例17.9%。预计2030年，中国65岁以上人口占比将超过日本，成为全
大经贸 2020年4期2020-06-27
- 自持型住宅开发项目融资模式研究
发展现状，以养老地产为典型开发项目，分析其开发经营特点、資金需求特点等，并对融资现状进行具体分析，提出通过结合房地产投资信托基金（REITs）的融资模式，完善自持型物业经营，达到现金流平衡目的，实现轻资产运营。关键词：自持住宅;养老地产;运营模式;融资模式;REITs中图分类号：F83 文献标识码：A收录日期：2020年3月30日一、引言中国楼市进入自持时代，开发商不再使用原先的“拿地—开发—销售”方式实现投资回报，以往的纯开发模式逐渐向“开发+持有”模式
合作经济与科技 2020年12期2020-06-08
- 我国养老地产经营模式分析
化。关键词：养老地产;老龄化;政策建议1 养老地产的简要介绍老年房地产是一种将老年人和房地产结合起来以解决老龄化问题的方法来为老年人提供养老金。它是房地产市场的细分。从狭义上讲，养老金房地产是指将养老金的主题融入普通房地产开发项目中以满足不断增长的市场需求的房地产项目。从广义上讲，养老房地产包括具有居住和服务功能的房地产产品的类型，以及相关的产业形式，如养老培训服务业，养老文化产业和养老社会制造业。随着经济的发展，人们对养老的观念发生了变化，家庭结构和功能
中国房地产业·中旬 2020年4期2020-06-05
- 融资租赁在养老地产中的经营模式探析
之后，阐述了养老地产的发展以及制约其发展的资金融通问题。为了解决养老地产公司的融资问题，笔者详细介绍了融资租赁这种资金融通模式在养老地产中的适用性，尤其是直接租赁和售后回租模式的适用性，希望能为我国地产公司的发展提供指导意见，满足养老地产的长期发展。【关键词】融资租赁;养老地产;养老模式随着我国社会主义市场经济的发展，我国的老年人口在持续快速增加，养老问题逐渐成为社会各个阶层都比较关注的一个社会问题，也是制约我国经济快速发展的一个重要问题。为了改变先前那种
中国房地产业·上旬 2020年2期2020-05-13
- 中国养老地产的发展前景分析
我国和无锡的养老地产发展现状，并分析其发展前景。【关键词】养老地产;前景;荷兰;养老模式;生命公寓我国社会已经进入老龄化，养老产业市场潜力巨大已是不争的事实，产业化及社会化养老是必然发展方向，养老地产已经成为新一轮房地产发展的重要概念[1]，但行业目前尚未探索到可以推广的盈利模式。无锡耘林养老集团成为首家将荷兰生命公寓养老模式引进无锡的企业，耘林生命公寓的养老模式是一种创新的居家养老模式，公寓拥有全套的适老生活设施和专业的医疗团队，旨在尊重老人安土重迁的传
中国房地产业·下旬 2020年2期2020-05-13
- 养老地产景观设计要点探究
重点问题，而养老地产在养老工作中占据重要地位，有关人员需要对其予以高度重视。本文将对养老地产景观设计工作开展时应当遵循的原则予以介绍，从景观铺装、服务设施、植物以及构筑物等角度出发，阐述此类景观设计工作当中需要明确的要点，以期为有关人员提供可靠参考。【关键词】养老地产;景观设计;居住环境;老年群体如今养老服务业与老龄事业的市场潜力越来越大，社会对其的重视程度与日俱增。虽然养老地产已经取得了长足的进步，然而大部分相关部门仅对其硬件较为注重，时常忽视其景观配套
中国房地产业·下旬 2020年2期2020-05-13
- 基于AHP-熵权法组合赋权的养老地产项目风险评价研究
法组合赋权对养老地产开发进行可行性研究和风险识别，存在7个主要方面风险因素。通过建立有效的风险指标识别体系，对风险因素进行定量分析确定权重，再通过代表决策者偏好的经验因子对两次赋权结果进行组合，确定首要风险和次要风险。实证结果表明：养老地产项目开发面临的首要风险和次要风险分别是经济环境风险和建设施工风险，权重分别为20.47%和17.55%。而营销策划的风险最小，权重为10.71%。因此，开发商应当紧跟国家的政策及外部形势的变化的同时，要重视建设安全，提高
荆楚理工学院学报 2020年6期2020-04-06
- 数据分析我国养老地产发展趋势
距。关键词：养老地产;红利;老龄化中图分类号：F299.27 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2019）10-0010-12 收稿日期：2019-09-211养老地产进入黄金期根据全国老龄办最新统计，2017年我国新增老年人口首次超过1000万，60岁以上老年人口达2.4亿，占总人口比重达17.3%。到2020年，全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿左右，占总人口比重提升到17.8%左右。而预计到本世纪中叶中国将进入深度老龄化阶段，老年人
中国房地产·市场版 2019年10期2019-10-30
- 关于推进山东省养老地产发展的研究
老生活质量，养老地产可以提供一种新的选择方式。而山东省有一亿多人口，老龄化程度高于全国平均水平，与此同时山东的经济发展水平在全国居于较为领先的状态，因此，在山东省推进养老地产发展是比较可行的。本文将对山东省养老地产的现状、需求和发展方式进行分析，旨在为山东省养老地产的进一步推进提供可供参考意见。关键词：养老地产;模式;探析1 养老地产概念界定养老地产是为解决老龄化问题将养老和房地产相结合而产生的一种养老方式，是对房地产市场的一个细分，是客群目标为老年人和准
科学导报·学术 2019年41期2019-09-10
- 浅析我国养老地产的发展现状及进行可行性分析
几十年，但是养老地产相对来说还是新生事物，由于其消费群体的特殊性，使得养老地产项目呈现出投资规模大、回收成本周期长、运营管理远复杂于普通地产等特点，因而如何运营养老地产在我国仍处于摸索阶段，因此，选择一个正确的运营模式成为目前亟待解决的问题。关键词：养老地产 发展状况 五力模型分析2007年-2017年，十年间，我国60岁以上的老年人口数量由1.53亿增加到2.48亿，人口比重由11.6%上升到17.3%，这一增速远高于我国人口数量的增速，直观的凸显了我国
消费导刊 2019年7期2019-08-22
- 加拿大退休社区对我国养老地产开发的启示
何高质量开发养老地产是摆在开发行业面前的难题。以养老服务业发展成熟的加拿大为例，介绍了退休社区的类别和服务及室内设计细节。结合我国国情，提出了我国养老地产开发的建议。关键词：加拿大;退休社区;养老地产;开发;启示中图分类号：TU-9 文献标识码：B文章編号：1001-9138-（2019）02-0074-79 收稿日期：2018-12-30加拿大是全球社会保障体制最健全的国家之一，多层次、高质量、广覆盖的养老保险制度使其获得“老年人的天堂”之美誉。加拿大老
中国房地产·学术版 2019年2期2019-07-31
- 我国发展养老地产REITs的制约因素及对策研究
企业应该注重养老地产的发展。为了更好地解决养老地产前期投资规模大、资金筹集困难等问题，通过将REITs融入到养老地产建设项目中，可以促进两者的融合发展。从我国养老地产的发展现状及其存在的问题进行分析，从而引出REITs融资方式应用在养老地产中的必要性，并从政府相关政策、REITs专业机构及其自身发展等角度，对阻碍REITs融入养老地产发展的影响因素进行分析，并据此提出促进养老地产REITs良好发展的对策建议。关键词：养老地产;REITs融资;制约因素中图分
中国房地产·学术版 2019年3期2019-07-31
- 我国保险公司投资养老地产的风险分析
。保险资金对养老地产进行投资，在一定程度上缓解了我国的老龄化压力，而我国巨大的养老需求也可以为保险公司带来更多的盈利。此外，养老地产的投资具有长期性、稳定性的特点，符合保险资金的运用原则，同时养老地产投资的预期收益率高于保险资金平均收益率。由于保险公司投资养老地产的过程中需要的资金数目大、期限长，影响了保险资金的流动性，增加了保险资金投资的风险。因此，本文试图通过对养老地产的建设及运营过程中可能存在的风险进行识别，运用相关风险管理措施尽可能的降低未来损失，
财讯 2019年18期2019-07-19
- 我国养老地产发展的问题及建议
供物质基础的养老地产。但是通过对养老地产业在供需、规划、融资、产业链、运营等方面的研究， 发现了我国养老地产现存的问题， 并结合国外经验， 国内具体国情、文化等提出了一些建议。关键词：养老地产；老龄化；政策建议1 养老地产的简要介绍由于我国人口出生率的大幅下降和预期寿命的不断增加，老龄化进程呈明显加快趋势。自2000年中国进入老龄化社会以来，养老产业的发展也逐步受到社会的广泛关注。养老地产作为养老产业的一部分是必不可少的。养老地产概念的提出始于20世纪七八
科学与财富 2019年18期2019-07-10
- 浅议我国养老地产融资模式
统阐述了我国养老地产相关政策法规。从我国养老地产企业融资的特征、形式和发展现状等方面，分析了我国养老地产融资模式。关键词：养老地产;融资模式;土地政策;金融政策文章编号：1004-7026（2019）02-0008-03 中国图书分类号：F299.23 文献标志码：A权威数据显示，2000年我国65岁以上老年人口达八千万，占全国人口的7%。根据2015年人口普查数据，我国65岁以上老年人数已经超过1亿，占比超过8%。仅仅15年
山西农经 2019年2期2019-06-11
- 吉林省养老地产项目市场化研究
下，市场化的养老地产营运而生。同时，随着人口红利的不断消失，公益性养老项目的大量投入会严重增加政府的负担，因此养老地产项目市场化已成为必然趋势。本文主要以吉林省作为研究对象，对其养老地产项目的市场化问题进行了研究。首先，对当前吉林省养老的现状进行概括和总结;其次，对吉林省养老地产市场化存在的问题进行了深入分析;最后，在借鉴相关理论成果的基础上，从政府、开发商和消费者三个方面，提出了吉林省养老地产项目市场化的意见和建议。[关键词]养老地产;市场化;吉林省文章
居业 2019年3期2019-06-07
- 健康中国建设背景下体医融合模式在养老地产中的运用
合模式运用于养老地产既是积极响应健康中国非医疗性健康干预的号召，又是对促进健康老龄化一次有意义的探索。养老地产在建筑设计、运营模式、开发模式、盈利模式等方面，都为运用体医融合模式提供了实践可行性，但在具体操作过程中也面临着体医不均衡发展、体医不合作发展、体医功能认知单一、体医融合操作性法规缺失等问题。体医融合模式在养老地产中的成功运用，应落实《“健康中国2030”规划纲要》中体医融合的具体方案，重视体育文化建设对老年人健身意识的养成，引用智能移动设备建立老
山东体育学院学报 2019年1期2019-05-13
- 论养老地产运营管理的精细化
.【关键词】养老地产;人口老龄化;运营管理【Keywords】old-age real estate; population aging; operation and management【中图分类号】F299.23 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2019）01-0
中小企业管理与科技·下旬刊 2019年1期2019-04-04
- 对我国养老地产的了解与思考
一些介绍我国养老地产现状的文章后，对养老地产以及养老地产在我国的现状有了基本的了解，于是做了一些总结，并针对这些知识总结做了一些相关的思考。【关键词】养老地产;了解;思考到目前为止我国已经进入老龄化社会，并且随着4-2-1家庭增多，预计到21世纪中叶，我国的老年人口将达到4.37亿，将占总人口数的30%，这就意味着对养老将成为我国社会发展的一大重要任务，而养老地产也将成为我国的一大房地产市场。近几年来，随着一些政府养老政策的出台，国内各大房地产商如万科、保
中国房地产业·上旬 2019年12期2019-03-24
- 养老地产选址评价模型研究
提要] 建立养老地产选址评价模型有利于为养老地产选址提供一个较为科学的参考依据。模型建立过程包括三步：首先，根据研究現状、行业情况、问卷调查选取并分析选址影响因素；其次，利用层次分析法（AHP）构建评价体系；最后，采用专家评分法建立判断矩阵并进行指标权重的计算，同时确定各影响因素的打分标准，从而建立选址评价模型。研究表明：环境景观、地理位置、交通状况、医疗条件、成本费用等因素是老年人关注的重点。关键词：养老地产；选址；影响因素；AHP中图分类号：F293.
合作经济与科技 2018年23期2018-11-22
- 我国养老地产开发风险与控制分析
融[摘 要]养老地产项目在国内依然是尚未成熟的产业，目前依然以借鉴发达国家的经验为主。养老地产是实现未来老年人居家养老的有效载体，持续照料退休社区模式（CCRC）、社区居家养老模式、医养结合模式、养老旅游地产开发模式将能促进我国的养老产业健康发展。本文将从养老地产的开发风险与控制出发，简单介绍外界环境风险带来的损失，并且针对不同外部风险提出合理的应对方式，降低养老地产开发过程中带来的经济和社会福利双重损失，最后对养老地产项目中的风险识别进行简单的分析和介绍
中国管理信息化 2018年16期2018-11-10
- 养老地产研究
住环境，因此养老地产方兴未艾，市场需求越来越多，因此越来越多的房地产开发商开始重视养老地产，加强对养老地产的投资和开发。关键词：养老地产；新养老模式；养老公寓随着我国的经济的发展，人民的生活水平越来越高，富足起来的老年人及其子女考虑在老人晚年的居住、医疗条件，以满足老年人健康生活的需求。社会上对养老地产的需求越来越多，那么什么是养老地产？养老地产有什么特点？如何开发和营运养老地产，本文就这些问题进行探讨。一、什么是养老地产？养老地产是指满足到达一定年龄的老
中国房地产业·中旬 2018年11期2018-10-21
- 我国养老地产订单合作模式可行性分析及模式构建
要]构建新型养老地产发展模式，是解决我国养老地产发展瓶颈的重要方式。通过对我国目前养老地产模式存在问题的分析，提出了养老地产订单合作模式，并从政策、经济、社会和技术四个方面进行了可行性分析。同时，从合作主体选择、合作框架构建和模式运行机制三个方面，构建了养老地产订单合作模式。[关键词]养老地产；订单合作；可行性分析；模式构建[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.29.0141 引 言根据联合国的定义，当一个国家或地区60岁以上的人口
中国市场 2018年29期2018-10-12
- 新视角下河南省养老地产发展困境与抉择探究
加，迫切需要养老地产的发展缓解养老压力。与此同时，随着市场环境的转变，养老地产的形势也在转变。因此，文章基于新的市场环境，通过新视角分析河南省养老地产发展现状，剖析河南省养老地产发展困境，探究河南省养老地产发展抉择，以期为河南省养老地产的发展做出一份贡献。关键词：老龄化；养老地产；运营模式中图分类号：F270 文献标识码：A 文章编号：1008-4428（2018）05-23-02一、 引言随着我国人口老龄化形势不断严峻，近年来养老地产一直备受关注。根据联
市场周刊 2018年5期2018-09-17
- 养老地产项目投资决策阶段风险管理
】文章探讨了养老地产项目本身的特定以及养老地产项目的内外部风险，并结合成都市龙泉驿某老年活动中心建设项目，具体探讨了养老地产项目投资决策阶段的风险管理及注意事项。【关键词】养老地产 项目投资决策 风险管理一、引言30多年的改革开放，我国的经济快速发展，人民生活水平大幅提高，人均寿命也大大增加，在加上长期以来我国严格执行计划生育政策，使得老年人口在总人口的比重不断增加。下表为2002-2015年中国65岁及以上人口数与占比，从表中显示，我国老年人口规模较大，
商情 2018年35期2018-08-08
- 养老地产发展的模式及实现路径
要：我国的养老地产产品多数是由房地产开发商、投资机构等推出，对于投资养老地产的众多参与者们来说，养老地产的开发、运营模式是项目的成功关键，关乎项目的盈利性和可持续性发展，因而本文重点研究了养老地产的开发运营模式。关键词：养老地产；发展模式；实现路径引言隨着社会经济的发展和养老观念的改变，传统的养老模式已经不能满足老年人追求优质晚年生活质量的需求，来自不同行业的投资者开始进入养老地产市场，投入到养老住宅的开发中，市场化实业运转规律的养老项目越来越多。一、我
世界家苑 2018年5期2018-07-28
- 养老地产不同开发模式的比较评价与优化
消费者需求对养老地产开发的影响因素，对四种养老地产开发模式的比较与评价，得到CCRC能够满足老人不同生理年龄阶段的养老需求，但前期投资量较大，后期入住费较高；旅游式能满足老年人休闲度假需求，但受到地域限制，对配套设施和服务的要求较高；全龄化促进不同年龄段群体互相交流，但对相应的管理提出了更高的要求；学院式有助于老年群体提升自我价值，但是就现状而言，大部分老年人更多关注的是身体健康相关的配套设施，对精神方面的关注较少。据此，对养老地产未来开发提出相应建议。[
农村经济与科技 2018年15期2018-05-14
- 关于养老地产适老化设计的思考
。【关键词】养老地产；适老化设计；思考我国是老龄化最迅速最严重的国家之一，目前更处于老龄化加速阶段。根据国家统计局的数据显示，中国的老年人口占比早已突破7%，并逐年呈快速增长之势。从2012年开始人口老龄化速度明显加快，截止到2016年底，国内大陆总人口138271万人，60周岁及以上人口23086万人，占总人口的16.7%；65周岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。城乡失能和半失能老年人约3300万人，占老年人口总数的19%。2017年底最
中国房地产业·下旬 2018年7期2018-05-14
- 看房企如何突破养老地产发展瓶颈
级。关键词：养老地产；发展背景；开发情况；发展方向中图分类号：F293.3 文献标识码：C文章编号：1001-9138-（2018）01-0048-54 收稿日期：2017-12-12近年来，越来越多的房地产企业开展了养老地产的开发，据统计有近半数的百强企业开展了养老地产业务。本文将聚焦房地产企业开展养老地产的背景、运营模式，并对美国成熟的养老地产运营模式进行深入分析，全面剖析养老地产未来的盈利空间以及发展方向，为国内房地产企业发展养老产业提供借鉴和参考。
中国房地产·市场版 2018年1期2018-03-07
- 社会化养老视角下养老地产文献综述
特别是京津冀养老地产的建设现状，检索并总结归纳社会化养老、养老地产以及京津冀地区养老地产的相关内容文献，从其现状、发展必要性及开发模式进行详细的文献综述，总结出当前我国对养老地产的理论研究与探索实践都处于起步阶段，项目开发运营模式还不成熟，政府的配套制度还不健全。为此，养老地产建设和日常管理過程中政府应注重转变职能使养老公益性与市场化运作有机结合，规避风险。利用京津冀地区一体化的有利形势发展养老地产，合理分配资源，提高社会化养老水平。[关键词] 社会化养老
商业经济 2018年2期2018-02-28