租赁
- 基于MVC的母婴用品租赁系统的设计与实现
用于母婴用品购买租赁的全新设计方案。使用SSM框架进行系统构架搭建，设计出一套基于MVC模型的母婴用品购买租赁系统。此外，系统通过引入推荐算法，改善了用户的体验度，为用户提供了一个便捷的母婴用品租赁平台。关键词：推荐算法；租赁；MVC；SSM中图分类号：TP311 文献标识码：A文章编号：1009-3044（2023）01-0053-05开放科学（资源服务）标识码（OSID） ：1 绪论2021年8月，全面三孩生育政策正式通过，意味着中国三孩政策全面
电脑知识与技术 2023年1期2023-05-30
- 新电改下能源工程租赁业务参与方的风险博弈
企业借机开展能源租赁延伸电力服务，有效推进能源供应结构多元化发展。然而，该业务在推进过程中存在制度不完善、节能服务市场不规范、合作双方因追求目标不一致而发生争端等诸多问题。论文由此建立博弈决策模型，比较不同情况下综合能源服务公司和政府下设的融资租赁平台间合作概率的变化及收益情况，并提出利于双方合作的建议，力求实现共赢。【关键词】新电改；综合能源服务；合同能源管理；租赁；博弈【中图分类号】F426；F721
中小企业管理与科技·上旬刊 2023年5期2023-05-22
- 浅谈桌游租赁市场中存在的问题及其对策
争日渐激烈。桌游租赁是在共享经济下产生的新行业，以大学生作为目标客户。文章对我国桌游租赁市场进行了较为完整的研究，对发展中产生的问题进行了总结，并提出相关对策。关键词：桌游;租赁;对策一、桌游租赁项目介绍（一）桌游介绍。桌游来源于英文Board Game，也译作桌面游戏、版图游戏。当人们厌倦了每天八小时以上对着电脑的生活时，桌面游戏为线下交往的人群提供了多元的快乐。（二）桌游租赁项目介绍。成立桌游租赁项目，以大学生作为主要目标客户。可以为大学生提供租借桌游
客联 2022年3期2022-05-31
- 关于建筑租赁业务信息化建设的探讨
琴【摘要】在建筑租赁行业深耕几十载的我们，跟随四川华西集团有限公司信息化工程的步伐，经过长期的调研和探索，搭建智慧租赁业务管理平台，将物资供给、仓储、物流、资金等通过信息化、智能化运作，全面提升租赁业务效率和效益，對传统产业赋予创新科技价值，提高建筑租赁的工业化程度，实现供需关系的经济效益再创造。【关键词】建筑;租赁;信息化【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.0121、周转材料的定义和特点（1）“周转材料”是指能够
中国房地产业·上旬 2021年9期2021-08-27
- 影响国际会计准则的关键因素之四：理事倾向（上）
或有资产和负债;租赁;在建工程【中图分类号】F234 【文献标识码】A 【文章编号】1004-0994（2021）14-0003-13制定国际财务报告准则（IFRS）有大国博弈的成分， 但更大程度上是各种观点交锋的结果。 本系列文章第二至六篇从资产负债表观和损益表观的角度全面深入地分析了IFRS在形成过程中的基本概念和原则之争。 2001年国际会计准则理事会（IASB）由国际会计准则委员会（IASC）改造而来， 此后， IFRS由十多位
财会月刊·下半月 2021年7期2021-08-05
- 共享租赁童车商业模式探究
，促进了“共享（租赁）经济”新型商业模式的崛起。儿童市场的发展速度更是空前，远远超过成人消费品市场的增长速度。童车具有使用时间短，类型多等特点，这些特征为童车共享（租赁）商业模式提供了可能性。笔者通过本商业模式研究，重点关注解决童车闲置浪费问题，力求增加童车的使用频率，降低使用成本，节约社会资源，更好的符合消费者的利益诉求，实现顾客利益最大化。关键词：共享（租赁）经济;童车;商业模式1引言伴随着国家经济的迅猛发展，儿童市场是个潜力巨大的蓝海市场，在整个婴童
锦绣·中旬刊 2021年3期2021-07-14
- 租赁住房发展困境与展望
告提及多渠道保障租赁住房，解决青年人和新市民的住房困难。租赁住房目前在房地产市场占比低，难以寻找利润增长点，破解租赁住房的难题，需要多部门联动，多举措并行。关键词：租赁;问题;趋势中图分类号：F293.31 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）04-0023-25 收稿日期：2021-03-24作者简介：牟伟，日照市住房保障管理服务中心。张星江，日照市城镇化建设服务中心。于磊，日照市不动产交易登记中心。解决好大城市住房突出问题，通过增加
中国房地产·综合版 2021年4期2021-06-01
- 租赁房产消防安全管理工作现状及对策
何光耀摘要：当前租赁房产的消防安全管理存在着许多难点和问题，本文通过对租赁房产在消防安全方面存在的问题进行分析，并就如何做好租赁房产的消防安全管理工作提出了几点建议。关键词：租赁;房产;消防;安全管理在如今经济环境下，企业若自主开发建设生产经营用房的资金压力比较大，风险比较高，故采取租赁生产经营用房的形式越来越普遍，出租人与承租人签订租赁合同，由承租人向出租人缴纳一定租金，从而获得生产经营用房的使用权，此举不仅解决了承租人资金方面的压力，而且出租人亦获得了
消防界 2021年6期2021-04-26
- 关于我国地方特色商业地产企业运营的分析
XX地标特色商业租赁市场为例展开探讨，以供参考。关键词：商业地产;运营管理;租赁;特色一、当地商业地产租赁市场现状（一）当地特色及行业现状地方竹木工艺品、红木家具、建筑业、中药材、旅游业等经济发展良好，被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国竹工艺品、红木家具市场上，占有举足轻重的地位。企业所处的木文化行业在经过3～4年的快速发展后，渐渐呈现木材原材料资源日益紧缺，原材料升值带来的行业高额利润的模式难以为继的状态。同时，随着相关知识普及，消费者的眼光和对产
中国集体经济 2021年6期2021-03-15
- 共享租赁童车商业模式探究
，促进了“共享（租赁）经济”新型商业模式的崛起。儿童市场的发展速度更是空前，远远超过成人消费品市场的增长速度。童车具有使用时间短，类型多等特点，这些特征为童车共享（租赁）商业模式提供了可能性。笔者通过本商业模式研究，重点关注解决童车闲置浪费问题，力求增加童车的使用频率，降低使用成本，节约社会资源，更好的符合消费者的利益诉求，实现顾客利益最大化。关键词：共享（租赁）经济;童车;商业模式1引言伴随着国家经济的迅猛发展，儿童市场是个潜力巨大的蓝海市场，在整个婴童
锦绣·中旬刊 2021年8期2021-03-15
- 例解租赁准则执行中的疑难问题
准则第21号——租赁》引入了已识别资产、实质性替换权、使用权资产、租赁负债等许多新的概念， 变革了承租人的会计处理方法， 并对转租赁、生产商或经销商的融资租赁等特殊租赁业务的会计核算进行了规范。 由于租赁准则发生了较大变化， 具体执行过程中仍存在不少难点问题尚待解决。 结合具体案例， 指出主导已识别资产的使用强调的是在使用期间对资产使用目的和使用方法做出决策的权利; 阐述租赁付款额或租赁期限发生变更时租赁负债重新计量的方法;辨析售后租回交易中资产转让界定为
财会月刊·上半月 2021年1期2021-02-07
- 租金价格影响因素综述
促进房地产市场与租赁市场健康稳定发展有重要理论和现实意义对国内外相关文献进行梳理，主要从宏观、政府政策及房价、地价等方面进行文献回顾和评述，提出当前相关研究的不足，并对未来的研究方向进行展望。关键词：租赁;租金;影响因素中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）08-0041-43 收稿日期：2020-06-021 引言近年来随着房价的持续飙升，住房问题已成为当下中国最受关注的话题之一。为了平抑房价，减少由房价攀升引发的
中国房地产·市场版 2020年8期2020-10-29
- “商改租”可行性、实施困境及对策建议
商改租;可行性;租赁中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）08-0057-61收稿日期：2020-06-231研究背景近年来，互联网经济的快速发展给实体经济带来了巨大的冲击，以互联网为载体的购物、交际、直播等各类平台将商业经营从线下转移到了线上，以实体销售为主的中小型企业和商铺遭遇到了寒冬。今年的新冠疫情更是对实体经济产生了前所未有的影响。在这样的背景下，作为实体经济载体的商业用房空置率大幅提升，去库存形势十分严峻。“
中国房地产·综合版 2020年8期2020-10-28
- 工程机械设备租赁中常见问题的探讨
今，工程机械设备租赁在我国有了很大的发展，并且逐渐成为大型施工领域中的重要组成部分。在工程机械制造业持续发展的背景下，部分个体户购买工程机械设备并对其进行租赁，相对来讲，他们在整个工程机械设备租赁行业中占据着极其重要的地位。关键词：工程机械设备;租赁;常见问题近年来，工程机械设备租赁在我国有了突飞猛进的发展，有国营、个人、以及集体等各种性质的租赁公司。在我国经济持续增长的背景下，基础设施类工程项目数量越来越多，从而对工程机械设备有了更大的需求量，与此同时资
砖瓦世界·下半月 2020年6期2020-10-20
- 银行不良贷款抵押物处置现状及策略分析
物 银行 税费 租赁 贷款作者简介：刘宇虹，广东盛放律师事务所，执行合伙人。中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.08.115近些年来，银行的不良贷款大幅度的上升，银行内部的抵押物也逐渐的增多。抵押物处置的进程变得十分缓慢。银行
法制与社会 2020年23期2020-09-26
- 浅谈我国烟草行业中新《租赁》准则特殊业务的会计处理
018年底出台《租赁》会计准则，与之前租赁准则相比，用语更加严谨，并引入租赁的识别，和租赁合同变更。承租人除短期租赁和低价值资产租赁，不再区分融资租赁和经营租赁。出租人在售后租赁的确认和计量有较大改变，承租人为生产商的核算有新的核算要求。总体上《租赁》准则的制定体现了在我国烟草市场愈加繁荣，烟草市场愈加规范的前提下，在会计核算上更加重视合同实质，进一步引入公允价值的运用。在核算要求上力求简洁有效，内容与IFRS 16趋同。文章对认定为租赁的合同如何进行账务
财富生活·下半月 2020年7期2020-09-10
- 论检验检测机构加强车辆管理的重要性
合理调配、如何以租赁车辆方式满足使用需求、以及如何加强车辆维护保养，保证使用安全性。关键词：车辆管理;合理调配;租赁;维护保养1 相关政策多年来，中国公车管理制度一直沿用计划经济时代的管理模式。随着改革开放，社会经济发展，这种公务用车管理制度的缺陷越来越明显，超标准配车现象普遍存在，公车数量严重超标，公车私用现象泛滥，公车支出费用惊人，给国家财政造成了负担。据国家相关部门调研数据显示，不包括医院、学校、国企、军队以及超编配车，党政机关和事业单位公务用车总
内燃机与配件 2020年4期2020-09-10
- 煤矿大型设备租赁的发展趋势研究
会选择对设备进行租赁，以此来提升整体挖掘进度，长期以往，大型设备租赁便成为煤矿开采过程中必要的发展趋势。正因如此，本文根据大型设备租赁的特点，提出当前租赁行业发展趋势的重要意义。【关键词】煤矿;大型设备;租赁租赁性是当今社会发展中最具活力的词汇，具有融资租赁的特征，也就是说，租赁公司的出现，是企业与资金流动的最典型组合。在进行煤矿挖掘的过程中，煤矿企业需要充足的资金调动用来维持高质量的机械设备运行与维护，但在这一过程中所要进行的费用成本相对较高，无法实现最
理论与创新 2020年13期2020-09-03
- 长租公寓住房租赁模式的融资现状与推进策略
动人口驱动、住房租赁市场化发展、政策红利逐步释放等多方面因素影响，我国住房市场的租售结构正在发生巨大变化，住房租赁市场结构不断地得到优化，住房租赁市场的迅速发展，以长租公寓模式为突出的住房租赁模式发展迅猛，近几年涌现出非常多的品牌企业。文章以“长租公寓”住房租赁模式为研究方向，选取融资现状进行分析，揭露面临的问题并提出推进建议，致力于长租公寓住房租赁模式的健康持续发展。[关键词]住房;租赁;长租公寓[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.202
中国市场 2020年21期2020-08-06
- 浅析我国新《租赁》准则一般业务的会计处理
018年底出台《租赁》会计准则，与之前租赁准则相比，用语更加严谨，并引入租赁的识别，和租赁合同变更。承租人除短期租赁和低价值资产租赁，不再区分融资租赁和经营租赁。出租人在售后租赁的确认和计量有较大改变，承租人为生产商的核算有新的核算要求。总体上《租赁》准则的制定体现了在我国金融市场愈加繁荣，金融市场愈加规范的前提下，在会计核算上更加重视合同实质，进一步引入公允价值的运用。在核算要求上力求简洁有效，内容与IFRS 16趋同。文章对认定为租赁的合同如何进行账务
现代营销·学苑版 2020年6期2020-07-23
- 施工企业物资设备租赁管理模式探讨
键词：物资设备;租赁;管理模式;施工企业引言近年来，我国建筑行业在施工企业物资设备的管理上逐步引用和推广了物资租赁管理新模式，这种物资租赁业的发展规模逐渐扩大，这也与城市化进程的加快有着紧密的联系。这种管理的模式能够节约资源、降低工程的造价成本，还能够大大提高施工效率，并且能够更为专业性的保证建筑施工的质量。其对于建筑行业的可持续发展具有重要意义。相关的人员应该应该对此进行深入研究与分析。一、企业物资设备租赁管理概述（一）物资ABC分类法这种分类方法通过对
科学与财富 2020年11期2020-07-10
- 企业应用新租赁准则的关注点探讨
摘要：新租赁准则对承租人和出租人的会计核算都带来了重大的影响。本文对于企业在具体应用新准则时可能碰到的问题，比如对于交易是否包含租赁的判断、租赁期的确定、折现率应用的考虑、所有权资产的后续计量以及售后回租的处理进行了阐述分析，希望能使企业应用新租赁准则存在的安全隐患得到有效降低，确保企业实现可持续健康发展。关键词：租赁;承租人;增量借款利率;所有权资产;售后回租中图分类号：F233 文献识别码：A 文章编号：2096-3157（2020）11-0177-0
全国流通经济 2020年11期2020-07-06
- 新租赁准则对商业银行的影响分析
摘 要] 阐述新租赁准则关于承租人的会计处理变化。对商业银行承租业务包括经营租赁业务以及融资租赁业务现状进行分析。并分析新租赁准则对商业银行商业银行承租业务操作、财务报表以及资本充足率的影响。对新租赁准则下对商业银行经营提出建议：调整经营策略以应对租赁准则的变化，完善租赁资产的管理制度，加强对租赁业务的风险管理。[关键词]租赁;承租人;商业银行Abstract： This paper expounds the changes of accounting t
对外经贸 2020年4期2020-05-25
- 新租赁准则相关问题浅析
准则第21号--租赁》。新租赁准则的实施将给企业带来一定的挑战，企业需对自身进行调整与改进，以适应新准则的要求。本文将针对新租赁准则的变化、识别确定租赁资产、新租赁准则带来的影响、企业对新租赁准则的应对措施等四个方面进行讨论与研究。关键词：新租赁准则 租赁 报表一、新租赁准则的变化2018年，我国对租赁准则进行了修订，使其与国际财务报告准则趋同，以适应市场经济发展的需要，全面真实反映企业的租赁交易。新准则与旧准则相比，主要有以下几点变化。（一）新准则对
财经界·中旬刊 2020年3期2020-04-17
- 大数据背景下租赁公司风险控制研究
观环境复杂多变，租赁行业竞争激烈，租赁公司面临众多外部的和内部的风险挑战，利用大数据技术可以有效避免风险事件的发生。但目前租赁公司大数据风险控制平台还处于发展初期，普遍存在数据收集广度、数据挖掘深度、决策支持力度不足的问题。租赁公司应该通过增加投入、建立风险数据库标准和建立模型分析等手段提高数据的收集广度和挖掘深度，还可以通过大数据、云计算、人工智能技术的应用来提升风险决策支持力度。文章通过借鉴互联网金融公司、商业银行的大数据风险控制经验，对租赁公司的风险
中国市场 2020年35期2020-03-30
- 浅析写字楼租赁内部控制
先，阐述了写字楼租赁内部控制的内容;然后，纵观市场其他项目，对区域内写字楼租赁内部控制存在的问题进行了深入分析;最后，提出了有针对性的解决措施。论文对于同类项目加强内部控制具有一定的启示作用。关键词：写字楼;租赁;内部控制九天开出一成都，万户千家入画图。2011年银泰集团取得成都高新区天府大道石墙片区地块，由此正式开始开发“成都银泰中心”。成都银泰中心是银泰集团继北京银泰中心开发之后的又一个地标型综合体。作为成都高新技术产业开发区金融城板块重点项目，成都银
中国集体经济 2020年8期2020-03-20
- 浅析新租赁准则对我国航空公司的影响
王明华摘 要：新租赁准则的颁布对我国企业的经营活动产生了一定的影响，同时也会对我国航空公司经营也会产生一定的影响。文章以此为分析对象，首先介绍了我国租赁准则变化的主要内容，接着阐述了我国航空公司租赁业务的概况，最后论述了航空公司如何在新的租赁准则影响之下推动自身的发展，以便可以更好的使航空公司应对租赁准则，推动航空公司自身又好又快的向前发展关键词：租赁 航空公司 变化为了进一步提高会计的信息质量，在2018年的12月，我国财政部颁布了新的企业会计准则，
财经界·下旬刊 2020年1期2020-03-07
- 如何完善康复辅具的租赁市场
一个关于康复辅具租赁试点的通知，这说明我国康复辅具租赁产业开始逐渐走向正轨。由于发展初期相关政策、法律制度、监督机制以及执行标准等一系列要素的欠缺，康复辅具租赁产业的发展在很长一段时期内难以完善。为了进一步推动国家政策的实施，文章从现阶段康复辅具租赁产业的市场需求、有效供给、国内外环境等发展条件进行分析，阐述其特殊性影响因素，并给予相关可行性意见和建议来逐步推动康复辅具租赁市场的发展与完善，更好地满足人们的需求。关键词：康复辅具;租赁;完善市场一、背景与意
中国集体经济 2020年2期2020-02-04
- 租赁资产证券化的问题与发展建议
环境的改善，金融租赁业务不断加强，租赁机构的数量和规模不断扩大。国家经济的不断发展使得国家金融行业变得更加复杂，租赁资产证券化的发展变得更加困难。租赁资产要想在这个社会中发展，就要改变传统理念，采用先进技术与理念，促进发展。【关键词】租赁;资产证券化;发展建议租赁资产证券化是租赁公司的主要业务，目前国内的租赁公司主要分为金融租赁公司和普通租赁公司。这两种公式的业务模式大都相同，最主要的区别就是金融租赁公司拥有金融拍照，受国家银监会的监督管理，可以在市场中拆
智富时代 2019年11期2019-12-26
- 城市青年住房现状、问题及对策研究
、租房品质需求与租赁市场落后等方面的难题和矛盾，引导和建立青年住房租购并举的梯度消费体系;加快发展和规范住房租赁市场;并推动青年住房保障体系建设成为可行之策。关键词：青年住房;自有;租赁;住房市场;住房保障一、 青年住房问题的研究背景和现实意义我国青年群体有着自身独特的特点，青年群体的平均受教育程度较高，发展潜力较大，但一般起薪较低、财富积累较少。青年的流动性较强，大部分青年都倾向于在城市工作和生活，作为过渡时期的群体，由于其自身的异质性特征，住房问题具有
现代管理科学 2019年10期2019-11-17
- 新租赁准则变化及对银行业的影响
摘要：现如今，新租赁准则的实行会影响一些银行业的业务模式和财务报表结构，银行业要紧跟时代发展潮流，多加关注新租赁准则的变化，并且对客户融资模式进一步了解，通过科学的研究找到适合客户的新产品。而风险管理部门则要分析新准则的实行是否会对相关重要行业的客户评级以及授信政策有所影响，并且有目的地调整好相应的财务指标和准入门槛，本文主要分析了新租赁准则的变化情况以及对银行业的影响。关键词：新准则 租赁 变化 银行业商业银行中租赁业务是主要的业务拓展，也是随着金融业不
时代金融 2019年26期2019-11-16
- 取得办公房产相关的纳税筹划分析
个场所可以是企业租赁的，也可以是企业购买的，也可以是股东直接房产投资入股的。本文对这种复杂情况下的税收政策进行了详细分析，提供了合理建议。关键词：办公房产;租赁;购置;投资;税收筹划一、税收筹划背景分析首先，不同的办公房产取得方式所涉及的税种是不一样的。会涉及的主要税种有：增值税及附加、印花税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、契税、企业所得税。其次，同一税种在不同的情况下所涉及的税率以及计税方式也不尽相同。比如：租房合同和购房合同的印花税税
财会学习 2019年28期2019-11-07
- 一二线城市仍需要一定公租房实物配租
的通道，充分利用租赁市场的房源来达到政府保障的目的。从住房租赁市场的不平衡不充分现象为出发点，进而论证现阶段在一线城市以及热点城市必须维持一定量的公租房实物建设的必要性。关键词：实物配租;公租房;住房保障;租赁中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2019）10-0027-30 收稿日期：2019-09-15货币化目前已经成为公共租赁住房保障的主要形式。2016年5月国务院办公厅出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》指
中国房地产·综合版 2019年10期2019-10-30
- 创新型交易平台的建设
：校园交易平台;租赁;交换;大学生;运营在党的十九大报告提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念下，创立了“租易换”这个新的交易平台，不同于“闲鱼”之类的交易机制，我们所推广的是“以物易物”非货币化的交易方式和高性价比的租借体系。根据对校园租赁平台需求市场的调查可知，校园中只有12.65%的人选择将闲置物品卖掉，87.35%的人将其作为其他类型的用途，其中选择物交换的同学只有4%。由数据得知，闲置物品市场相当有前景，但很多学生没有对其闲置物品进行
中国集体经济 2019年28期2019-10-30
- 我国新租赁准则变革对零售行业的影响
准则第21号——租赁》进行了修订，修订后的新租赁准则有效借鉴了国际会计准则，又结合了我国實际情况。通过对比我国新旧租赁准则，以租赁资产占比较大的零售业龙头企业百联股份为例，根据相关数据计算，分析租赁准则变化对零售企业财务报表及主要财务指标产生的影响，并为零售业快速适应新准则提出可行性建议。关键词：企业会计准则;租赁;零售业中图分类号：F715.5;F721 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2019）20-0049-04
经济研究导刊 2019年20期2019-10-16
- 大学校园自行车管理问题探究
管理;大学校园;租赁;买卖;共享单车1.高校自行车的现状分析1.1自行车管理不当的影响一些自行车随意停放，且长期占据停车位，导致停车困难，在影响院校环境的同时，占用公共场地，导致资源的闲置和浪费，同时增加工作人员的工作压力。自行车交易简单的依靠校园表白墙和二手交易群聊等校园工具，保存时间短，学生难以获取全面的自行车买卖信息，且很难保证信息的真实性和准确性，学生权益难以保证，导致自行车交易的混乱。1.2面临的困境对于目前大学校园面临的自行车管理问题，能有效解
智富时代 2019年8期2019-09-23
- 租赁型人才住房专营机构融资渠道研究
城市大力推行人才租赁住房政策。为筹集到充足的人才住房，部分城市设立租赁型人才住房专营机构。这些机构均面临融资的问题。政府注资、地方政府专项债、政策性银行贷款和房地产投资信托基金是当前的主要融资渠道，但在实际应用中或多或少存在一定的局限性。如何拓宽融资渠道，建立多元化的融资体系是租赁型人才住房专营机构亟待解决的问题。【关键词】 租赁 人才住房 融资渠道当前，国内各大城市的人才争夺战正愈演愈烈。为吸引人才并留住人才，许多城市纷纷出台各项优惠政策，其中最具吸引力
大经贸 2019年7期2019-09-12
- 租赁权的物权性研究
经济的不断发展，租赁这种现象比较普遍，对于租赁权的概念、性质和效力方面的问题，理论上争议颇多，本文通过对租赁权的相关内容进行进一步研究，结合现行的法律规定对租赁权的物权性进行分析，希望对民法典的制定具有借鉴意义。关键词 租赁 租赁权 物权性作者简介：王洪磊，青岛大学2018级硕士研究生，法律硕士（法学）。中图分类号：D923.2 文獻标识码：A
法制与社会 2019年24期2019-09-09
- 关于融资租赁公司降本增效的探讨
工作。下面就融资租赁公司降本增效方面进行以下探讨。关键词 融资 租赁 公司 降本 增效一、降本增效总体思路在保障公司日常经营和发展的前提下，结合公司实际和行业特点，合理安排资金，提高资金流动性和使用效率；降低成本费用，杜绝铺张浪费，降低隐性成本，节约办公物资和劳务的消耗。二、降本增效的具体措施（一）加强资金管理，降低资金成本融资租赁公司的营业成本主要为资金成本。为降低公司资金成本，需要做好资金计划，合理安排资金收支，提高资金流动性和使用效率，减少资金沉淀，
经营者 2019年13期2019-08-27
- 商铺租赁权质押法律问题初探
建设中，对商铺的租赁工作展开十分重要。同时对商铺租赁权的质押是司法实践工作实施的关键保证，具有极强的担保效力。在商铺租赁权的展开中，能够对中小企业在融资中所受到的困扰有效解决，因此在中小企业的发展与建设中，该权制的应用十分广泛。但在实际运用中发现，其中有较多问题的存在，造成商铺租赁权在质押中难以实现更好的应用效果，为此本文对商铺租赁权质押法律中存在的问题进行探究，提出有效的解决方式，促进质押工作的更好开展。关键词：商铺;租赁;质押;法律;问题探究中图分类号
法制博览 2019年6期2019-08-13
- 执法记录仪在全面推行执法全程音像记录工作中的瓶颈及解决方案
全程音像记录 租赁 共享 云计算管理平台基金项目：国家重点研发计划重点专项“社会安全事件智能监测与预警关键技术与装备”（2018YFC0807500） 。作者简介：张江涛，深圳警翼智能科技股份有限公司，博士，研究方向：分布式云计算与大数据、执法记录仪系统，特别是系统架构、协议与算法。中图分类号：D631 文献标识码：A
法制与社会 2019年17期2019-06-26
- 校园单车租赁创业服务的初步探索
求，开展校园单车租赁服务。本文主要通过以西安石油大学鄠邑校区为例，对校园单车租赁服务的可行性及对目前校园自行车租赁存在的问题进行了分析，提出解决方案，优化租赁方案。关键词：大学生;单车;租赁课题项目：2017年国家级大学生创新创业训练计划项目。一、大学校园单车租赁服务的可行性（一）校园自行车租赁现状分析目前随着大学校园规模不断扩大，娱乐休闲设施尚不完善，对于课余时间较多，又比较爱玩的大学生来说，更多选择结伴游玩;此时单车显示了其环保、休闲、方便的优势，成为
现代营销·信息版 2019年6期2019-06-24
- 租赁与交换型共享平台在大学校园内的应用探析
校园内存在着许多租赁与交换的需求。由此催生出的校园交易共享平台——“租易换”，是为了促进闲置资源再利用，既方便了诸多的大学生也可节约资源。然而，如何将此类型平台在大学校园里推广开来，仍然是一大难题。基于此，针对在大学校园中应用“租易换”交易平台的商业模式进行剖析，并提出有效的推广策略。关键词：校园交易平台;租赁;交换;“租易换”;营销策略;应用推广中图分类号：G647 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2019）13-0
经济研究导刊 2019年13期2019-06-24
- 浅析买卖不破租赁的限制与立法完善
武器，“买卖不破租赁”规则是国家为了均衡交易各方的权益制定的一种交易规则，它在法律体系之中，但是因为规则规定还存在问题和漏洞，所以在具体实施的过程中会因为“各种限制”而无法有效适用。为了提高买卖不破租赁的司法实践效果，各国都在对该法则进行规则重建，并且相关体系制度的建立也正在加快步伐，从立法完善角度，应对买卖不破租赁的限制问题，是本文要讨论的主题。关键词 买卖 租赁 “买卖不破租赁”作者简介：程芳芳，河南恒翔律师事务所，专职律师，研究方向：法学。中图分类号
法制与社会 2019年16期2019-06-24
- 关于融资租赁公司经营模式专业化的探讨
张骏华摘要：融资租赁公司是以物、财产、交付承租人使用获得收益，因租赁广泛使用，在概念上与贷款业务概念混淆，给市场带来了严重损失，从这种影响来看融资租赁公司的模式不健全，租赁公司在概念上的不清，没办法有理有序专业的给这个行业社会带来利益。关键词：租赁;专业技术创新;市场管理;特色道路中图分类号：F830文献识别码：A文章编号：1001-828X（2019）010-0089-01因我国经济属于后发展者，在很多的地方不完善，融资租赁因概念的不清晰对社会对行业影响
现代经济信息 2019年7期2019-06-23
- IFRS&CAS《租赁》新准则对企业融资的影响与应对
S & CAS《租赁》新准则于2019年1月1日起正式实施，其取消了经营租赁与融资租赁的分类，企业需对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁业务确认使用权资产与租赁负债。目前，学界鲜有关注新租赁准则对企业融资的影响，文章认为“两租合一”可能造成企业表外融资途径减少、融资关键财务指标异动、融资相关成本上涨和再融资难度增加。上述影响对于航空、航运、零售等行业企业以及租赁业务较多的中小企业更为显著。基于此，建议灵活使用短期租赁形式、关注新准则对中小企业的影响、
会计之友 2019年12期2019-06-13
- 住房租赁行业发展研究
施，使得新型住房租赁市场机制得到建立与完善。本文在分析2018年中国住房租赁市场发展情况的基础上，对于住房租赁行业发展的有效措施进行分析，希望可以对其有更加深入的研究。【关键词】住房；租赁；发展十九大报告指出：坚持房子是用来住而不是用来炒的定位，进一步加快多主体供给、租购并举的住房制度，让全体人民都能够有房可住，这就为住房保障制度的发展与改革指明了前进的方向。1、2018年中国住房租赁市场发展在我国，租赁人口占据的比例达到11.6%，房屋方面占据18%，这
中国房地产业·上旬 2019年4期2019-06-11
- 关于新租赁国际会计准则的思考
王建锋摘要：随着租赁行业的扩大化发展，不仅在规模上有所扩大，而且在复杂性方面也有所增加，原先使用的租赁国际会计准则已经无法满足新时期下租赁行业的发展，逐渐显露出越来越多的问题。针对于此，新租赁国际会计准则出现在人们的视野之中，并与2019年1月1日正式施行，尽管在新租赁会计准则中纠正了以往准则中的部分问题，但是新准则仍然存在一些问题，为此，本文围绕新租赁国际会计准则进行相关方面的探讨与研究，以此来明确这一方面的内容。关键词：租赁;国际;会计;准则一、前言租
财会学习 2019年15期2019-06-11
- 论买卖不破租赁及其例外
要：“买卖不破租赁”原则是民法领域的一项重要的原则。通过分析”买卖不破租赁“原则的法律依据，宪法条件，法律效力，适用范围及买卖的例外情况，不破租约。从发生到发展，发现了原理的缺陷，为改进原则提出了合理的条件。关键词：买卖;租赁;效力;例外中图分类号：D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2019）02-0104-02一、买卖不破租赁规则概述买卖不破租赁的含义是什么？从字面意思上理解是指承租人承租房屋在先，买受人购买房屋在后，买受人的物
法制博览 2019年1期2019-05-13
- 元代勾栏的营造与租赁
栏;剧场;营造;租赁;管理勾栏的营造与管理往往联系在一起，因为有利可图，营造者也往往是管理者，通过收租金的方式转讓戏班对勾栏的使用权。但宋元时期南北勾栏的营造与管理归属似有不同。元代南方勾栏的营造与管理要从南宋开始说起。南宋临安的瓦舍勾栏明确属于官府机构，由殿前司和修内司这两个官方机构掌管。殿前司是军事指挥部门，负责统领禁军;修内司是宫廷内务部门，负责宫室的营建修缮，也编写各种文艺，召集和训练民间艺人。《宋史·职官志》对此有进一步解释：“修内司掌宫城太庙修
艺术科技 2019年23期2019-03-16
- 关于《企业会计准则第21号-租赁》调整会对不动产租赁业公司产生的影响与初步思考
告准则第16号-租赁》即将实施，该准则对租赁业态将产生重要影响。本文试图通过对国内传统租赁业者（承租人）假设按照该准则予以会计核算、报表列报来分析租赁比重较大的企业将面临怎样的影响，进而可以提前思考如何通过商业模式创新规避该项政策的不确定风险。关键词：租赁;IFRS16;报表项目;商业模式创新一、准则内容及实施情况简介2019年1月，《国际财务报告准则第16号-租赁》（IFRS 16）即将实施。所有为业务需要而租赁使用重大资产的企业（承租人），其报告的资产
财会学习 2019年5期2019-03-13
- 浅谈小学数学“租赁” 教学
课程，让学生设计租赁方案，从中选择合理的租赁方法。此类题目刚一接触，真不知从何下手，后来经过教学实践，根据题目着实分析，仔细摸索，发现此类题目也有一定的规律可循。现就把总结的规律、方法和结论汇报出来，以得大家的指正。一、“租赁”的教学步骤（一）理解题意首先，理解“怎样租赁比较合理” 的意义。给学生创设租赁情境，让学生为班级出去旅游租赁汽车为题，怎样才合理？学生很容易就明白“合理”就是不但要保证所有的人能坐上车到达目的地,并且还要花的钱最少。（二）探究租赁方
儿童大世界 2018年11期2019-01-16
- 多主体供应、多渠道保障的德国住房租赁市场
要：介绍德国住房租赁市场基本情况，分析德国规范发展租赁市场的主要做法，提出德国经验对我国培养和发展住房租赁市场的启示及建议。关键词：住房保障;德国;租赁中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2019）12-0010-15 收稿日期：2019-09-252019年1月6日-26日，笔者有幸参加住建部赴德住房租赁培训团培训，先后拜访了来自柏林市、勃兰登堡州、慕尼黑市的政府住房建设主管部门、住房金融机构、住
中国房地产·综合版 2019年12期2019-01-06
- 共享农机在黑龙江省农业经济发展中的可行性研究
能力购买农机时，租赁便成为农民满足农机需求的主要方式，而共享作为一种新兴经济模式引起了广泛关注，也在不断发挥着重要作用，如果将其应用在三农领域将能够弥补租赁模式的不足。本文在此基础上分析了共享农机在黑龙江省农业经济发展中的可行性。[关键词]共享;农业;租赁;农机doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2018.20.057[中图分类号]F323.3 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2018）20-0-020
中国管理信息化 2018年20期2018-12-28
- 大型外资企业办公楼租赁账务处理的应用与参考
：众所周知，经营租赁成本较低， 短期内对企业而言不会有太大的资金压力，资金占用少，可以减轻现金流的压力，即租即用，更灵活自由。如今经营租赁已被广泛应用并成为很多外资企业的不二选择。随之该业务账务处理也成为广泛关注的问题，笔者以案例的形式阐述大型外资企业对于租赁业务是如何采用国际会计准则第17号进行相关账务处理。关键词：租赁；账务；国际会计准则第17号案例背景：2018年1月1日，本企业租入一办公楼，租期3年，租金每月1万元， 按月支付，前2个月优惠为免租期
现代营销·经营版 2018年9期2018-11-26
- 租赁的法律本质及其会计影响辨析
务业的新兴领域，租赁业务蕴含着丰富的法律权利与义务关系，其法律本质和经济实质对于租赁会计发展和企业会计实务具有重要影响。从法律和会计两个维度对租赁业务进行探讨，在辨析租赁法律本质的基础上，比较租赁的不同权利性质认定对其会计处理模式的影响。同时结合新颁布的国际租赁会计准则，对租赁经济活动中法律与会计的互动关系进行探索性的研究并提出相关建议。研究分析结果对于我国融资租赁法律体系的完善、租赁会计准则修订以及融资租赁企业的未来发展均具有重要的借鉴意义。【关键词】租
国际商务财会 2018年9期2018-10-23
- 房产税对房屋租赁市场的影响分析
点，对房产税房产租赁市场的影响进行分析。关键词：房产税；房屋市场；租赁；影响1、房产税的基本理论1.1 房产税的概念房产税又被称为房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。是以房屋建筑为对象，在交易时征收一定数额的税，并以房屋的应税价值或租金作为征税依据。一般意义上，财产税收集目标包括商品房、商店和有市场交易的房屋。其目的是利用税收杠杆加强房地产市场的监管，主要是提高房地产使用效率，控制固定资产规模以及配合国家房产政策的调整，合理调整房
科学与财富 2018年27期2018-10-19
- 住房制度改革：信托与租赁视角下的保障房供给研究
空。本文从信托与租赁的角度对保障房供给进行分析与探讨，通过对住房市场分析高房价的根源，提出从发挥信托和租赁制度作用助力保障房的供给，以推动住房制度改革。[关键词]信托；租赁；保障房供给一、住房市场分析住房是我们永远绕不开的话题，而在中国住房又有本身特有的地方。中国共产党第十九次全国代表大会报告“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”等内容为住房制度改革指明了方向，顺应了住房领域需求变化。其实从本质上来说，房子本身并不是什么昂贵的东西，归根到底还是资源配置的
商情 2018年41期2018-09-30
- 浅谈国际租赁准则的变化及其影响
6年发布了新国际租赁会计准则——《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS16），新准则将于2019年1月1日正式实行，取代现在的IAS17。新准则对租赁定义、承租人和出租人的账务处理等做出了新的调整。本文主要以承租人的角度对新准则的变革背景、主要变化以及影响进行分析，提出了一些应对新准则的建议。关键词 租赁；IFRS16；经营租赁；融资租赁现代租赁起源于上世纪中叶，生产厂商为了让客户购买自己生产的设备，开始为客户提供金融服务——以客户分期付款的方式销
财税月刊 2018年6期2018-09-22
- 浅析企业租赁会计准则若干问题
的融资方式，现代租赁业在租赁经营活动和整个国民经济发展方面都具有明显优势。随着经济的发展，现代租赁业得到不断发展，其业务内容也越来越多样化。云想衣裳项目中的设备涉及设备租赁问题，所以我们对租赁准则进行研究。关键词 企业；租赁；会计一、我国租赁会计准则的发展历史及现状自20世纪80年代标志着我国现代租赁业产生的中国东方租赁有限公司成立之日起，我国开始面临解决租赁活动会计处理的需要。由此，开始参考国际租赁活动会计处理惯例，从国外引进相关会计处理方法与财务报表列
财税月刊 2018年6期2018-09-22