工程机械设备租赁中常见问题的探讨

王一丁

摘 要：现如今，工程机械设备租赁在我国有了很大的发展，并且逐渐成为大型施工领域中的重要组成部分。在工程机械制造业持续发展的背景下，部分个体户购买工程机械设备并对其进行租赁，相对来讲，他们在整个工程机械设备租赁行业中占据着极其重要的地位。

关键词：工程机械设备;租赁;常见问题

近年来，工程机械设备租赁在我国有了突飞猛进的发展，有国营、个人、以及集体等各种性质的租赁公司。在我国经济持续增长的背景下，基础设施类工程项目数量越来越多，从而对工程机械设备有了更大的需求量，与此同时资金短缺问题愈加显著。综上，因为各种因素的影响，导致工程设备租赁中出现了部分问题。基于此，本文将针对工程机械设备租赁中的常见问题进行分析，以供参考。

1 对所租设备的选择分析

在租赁设备阶段，结合所需机械设备清单，优先安排现有机械设备，如果在没有的情况下，在面向社会寻找合适的机械设备。虽然这个过程看似简单，但是也会经常出现各种问题。比如：实际施工阶段设备故障、设备无法按时进场、操作人员不配合、以及租赁费用等令人头疼的问题。

具体来讲，租赁公司要对所租设备进行三级考核，考核贯穿在其整个过程，当然，不同考核人员的侧重点存在着一定的差异。此外，在考核之后，要填写考核报告，为下次租赁设备的选择提供参考依据。

1.1 工程机械设备的品牌分析

具体来讲，在选择工程机械设备时，可以选择不同品牌的设备，但是要确保其和施工要求相符，并且机械设备良好、维修方便。比如18吨单钢轮振动压路机的常见品牌有三明、徐工、以及洛建等，虽然市场也有其他品牌的机械设备，但是相对比来讲，徐工等品牌的维修便捷性、可靠性等都较为突出。

1.2 工程机械设备的性能分析

针对特殊设备来讲，并不是所有品牌设备都和业主要求相符。针对沥青混凝土摊铺机来讲，部分业主对摊铺平整度有着较为严格要求，也有的业主指定某一品牌摊铺机。在这种情况下，业主更加重视是所选设备是否满足施工要求，相对比而言，对于租赁价格、付款方式等反而是次要问题。

1.3 工程机械设备的状况分析

在选择工程机械设备阶段，要以设备的状况为基础，比如：工程机械设备的出厂时间、实际工作时间、近期是否出现故障、以及是否存在较大的维修等。在选择工程机械设备时应，尽量选择状况良好的新机，避免工程机械设备在租赁期间出现故障，为租赁期间的正常运行提供可靠保障。

1.4 工程机械设备维修的分析

充分考虑设备维修点是否和施工场地较近，出租方是否具有维修能力、具体维修时间等作为出租房责任，但是也会对实际施工造成影响。如果所选设备在当地无法实现维修，那么便会为施工的持续进行造成影响。

1.5 工程机械设备的零件供应分析

针对工程机械设备的零件供应来讲，应综合考虑该设备的易损件、发动机等部分的维修保养件是否购买方便，其主要是为了避免零件在出现故障时，因为无法快速购买零件，而大幅度增加停机时间。

1.6 工程机械设备操作人员的分析

要确保工程机械设备操作人员具备突出的技术水平，其主要原因是，操作人员的技术水平不仅会影响到施工质量和效率，而且也和施工成本、工程效益有着密不可分的联系。针对操作人员的工作经验来讲，为了能够确保操作人员更加快速的适应工程机械设备，还需要对操作人员的工作经验进行了解。同时，也要对操作人员的人品进行了解，了解其在实际工作中是否尽忠职守，并且没有嗜酒、吸食毒品等不良习惯。如果操作人员在口碑不好，则需要要求出租方立即更换操作人员。如果在施工阶段存在此类问题，应将其准确、全面的记录在考核报告中，并杜绝和其在进行合作，除非更换操作人员。

1.7 工程机械设备产权问题的分析

具体来讲，设备的产权会在一定程度上对现场管理造成影响，其主要是因为操作人员管理矛盾。针对单位的设备产权来讲，如果有机械操作人员挑选工作时间，这种情况下，单位只能对其进行口头教育。普遍来讲，个人设备在操作人员问题上的处理方式较为灵活。

1.8 问题处理能力的分析

具体来讲，设备出租方对突发事件的处理能力和态度也不容忽视，其主要是因为操作人员配合存在问题，或者设备突然出现故障等问题，都需要出租方第一时间对其进行妥善的解决。

2 工程机械设备出租阶段的问题和解决措施

2.1 和客户保持密切沟通，定期巡检

为了和客户保持密切的沟通、全面了解设备的运行情况、以及操作人员的表现等，还需要结合实际情况，组建巡检小组，该小组应由财务人员、机务人员、以及经营人员组合而成，定期到工地對工程机械设备的使用情况、保养、操作人员服务态度和思想动态、以及维护情况等进行全面了解，做好全面的记录对其进行考评。值得注意的是，如果在此阶段发现问题，应以实际情况为基础，提出切实可行的整改意见，并要求相关人员在限期内进行整改。除此之外，若想为租金回笼提供保障，还需要深入了解工程进展情况、以及客户的需求等。

2.2 工程机械设备租金拖欠或者无法回收的问题

这种现象在租赁业务中较为普遍，为了避免此类问题的发生，可以按照以下几点进行：第一、在设备正式入场之前，要准确的预估各风险，如果风险超出承受能力范围之外，则选择放弃;第二、在签订合同阶段，应确保合同的合法性、规范性、具体性，避免出现遗漏问题;第三、在执行合同过程中，要由专业人员负责工地收款和协调工作，同时，要求机械操作人员配合相关工作，及时反馈工地现场的实际情况，为收取租金奠定基础。

2.3 已租设备的保养与维护工作

当工程机械设备完成出租之后，无法确保操作人员是否按时对工程机械设备进行保养与维护。针对此类问题，可以通过以下措施完成：落实岗位责任制度，在设备出租之后，应确保每台设备都具备独立的操作人员，并与其签订责任书，在设备租赁期间，每天填写机械设备的工作日志。此外，针对按要求执行的操作人员来讲，应以具体情况为基础，对其进行适当的奖励，为工程机械设备租赁期间的良好性提供保障。

2.4 设备出租和公司自用所产生的冲突和解决方式

针对此类问题，可以按照以下几点方式去妥善解决：第一、如果在施工旺季、且租金较高，并且工程机械设备在租赁期间，与公司工程工期相当或少于公司工程工期的情况下，则应选择公司自用，当然，也要综合考虑租赁市场设备的紧缺程度;第二、如果工程机械设备大于公司工程工期，则可以选择出租，而公司可以临时租用市场上的机械设备;第三、如果在施工淡季、设备租金不高、且商谈余地多的情况下，要以提升机械设备率原则为基础，对其进行科学合理的解决。

3 结语

综上所述，工程机械设备在实际租赁期间仍然有很多问题需要解决，本文以自身的经验和观点为基础，对工程机械设备租赁期间的常见问题进行探讨，希望可以为我国工程机械设备的租赁提供绵薄之力，加强提升设备租赁意识、租赁管理水平等。

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