买卖合同
- 浅析《民法典》中无权处分的效力
法典》合同编买卖合同中，第五百九十七条对无权处分效力作了规定：“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”对于无权处分效力的研究，以下将展开讨论。关键词：无权处分; 标的物所有权 ;买卖合同一、无权处分的定性无权处分是指处分人无权针对特定标的物实施的可能导致物权变动的处分行为。关于无权处分是一种事实行为還是法律行为，这一观点目前在学界有所争议，根据王泽鉴《出卖
锦绣·下旬刊 2021年9期2021-03-15
- 担保型买卖合同之法律问题探究
任韵霖担保型买卖合同之法律问题探究任韵霖（西华师范大学 法学院，四川 南充 637000）通过梳理理论界不同学术观点对担保型买卖合同的概念及性质进行的分析与界定，探究其在现行的法治框架内是否具有独立存在的价值；再从担保型买卖合同效力的角度出发，对当事人意思表示进行合理探究后对如何解决这类案件纠纷提出对应的实践构想，以期能更好地保障当事人的合法权益，维护司法的公正权威，促进经济交易的正常发展。担保型买卖合同；民间借贷；意思表示一、担保型买卖合同的概念界定与属
唐山师范学院学报 2021年2期2021-01-07
- 买卖合同法律纠纷的防范及化解
523900买卖合同在履行过程中，经常会受到种种原因影响，出现一些法律纠纷，从而给买卖交易活动顺利进行带来不利影响，因此需要我们追根溯源，从买卖合同本身入手，了解其中纠纷主要表现形式及原因，并提出一些针对性的防范化解措施，从而更好地保护买卖双方合法权益，推动商业买卖活动稳定顺利地进行。一、买卖合同法律纠纷主要表现形式（一）合同签订者缺乏主体资格买卖合同签订涉及到买卖主体双方，由于一方合同签订者没有主体资格，从而影响力合同法律效力，在具体合同执行过程中，很容
法制博览 2020年10期2020-11-30
- 商品房买卖合同逾期交房诉讼时效的计算规则
加快，商品房买卖合同中逾期交房现象日益频繁。人们的法律意识越来越强烈，很多人在合法权益受到侵害之后都会利用法律武器。商品房买卖合同逾期交房诉讼时效的起算时间目前存在争议，在具体时间实践中也有分歧，很多不同的专家也有不同的看法，文章详细论述了商品房买卖合同逾期交房诉讼时效的判定方法，希望能够更好地保障消费者的合法权益。关键词：商品房;买卖合同;逾期交房;诉讼时效近年来，商品房买卖合同纠纷案件的数量越来越多，很多不同的城市商品房买卖合同纠纷案件都在不断增长。在
中国集体经济 2020年31期2020-11-28
- 买卖合同风险负担规则的系统构建
：我国合同法买卖合同章对买卖合同的风险负担做出了原则性和例外性规定，但是没有对其提出的风险概念予以明确，容易造成一般人误解，不能较好的实现法条明确化，大众化。另外其风险负担的交付主义分担原则，由于没有区分所有权和动产的适用问题，导致实践中的不动产灭失分配出现相对不合理情形。本文再次明确解释了风险负担规则中风险的概念仅限为不可归责于买卖双方的风险，而不包括可归责于买卖双方的风险。对于风险负担的分界线，建议对动产和不动产作不同的处理，动产以交付为风险负担的分界
大东方 2020年2期2020-10-21
- 融资租赁合同若干法律问题之探究
法律问题 买卖合同 借贷合同作者简介：林娜，福建省厦门市湖里区人民法院。中图分类号：D923.6 文獻标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.10.020从融资租赁行业的发展情况来看，此行业最早出现于美国，兴起时间是二战后其阶段，属于一种集金融、贸易和租赁为一体的一种新型贸易
法制与社会 2020年28期2020-10-20
- 论担保型买卖合同的性质
来越普遍，以买卖合同担保借贷合同的情形亦逐渐增多。尽管《民间借贷司法解释》第24条就此进行了规定，买卖合同的性质问题仍未得到解决，司法实践中对买卖合同是否审查及是否有效的认定各不一致。从当事人签订买卖合同的目的及债权人利益保护的角度来看，代物清偿预约的解释路径最为合理，以期实现法律适用的统一，维护当事人的合法利益。【关键词】 买卖合同 借贷合同 代物清偿预约一、问题的提出2007年某房地产公司与朱俊芳签订《商品房买卖合同》，约定将某小区14套商铺卖给朱俊芳
大经贸 2020年5期2020-07-23
- 买卖合同风险负担规则研究
臧颖摘要：在买卖合同中，风险负担规则直接关系到买卖双方之间的利益分配，合理的风险负担规则对于维护良好的市场交易秩序来说具有重大意义。就买卖合同中的风险负担规则而言，相较于其他立法模式，交付主义具备更大的优势。我国《合同法》第142条便对交付主义做出了充分肯认，同时亦提出了约定优先原则。但是，随着商品经济的繁荣发展，网络购物作为一种新型交易形式对买卖合同风险负担规则造成了新的冲击，对其进行进一步规范与明确实属必要之举。关键词：风险负担规则;交付主义;买卖合同
北方经贸 2020年6期2020-07-04
- 浅议违章建筑买卖合同效力
违章建筑 买卖合同 效力作者简介：李晨，天津文诺律师事务所。中图分类号：D923.6 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.04.160尽管我国出台一系列法规，遏制违章建筑，但在现实生活当中，违章建筑并未在相关法规规制下，得以销声匿迹，依然大量存在。对于违
法制与社会 2020年11期2020-06-01
- 浅议存量房自助网签备案
存量房交易;买卖合同;自助网签备案中图分类号：F293 文献标识码：B文章编號：1001-9138-（2020）03-0053-55 收稿日期：2020-02-152019年8月，住房和城乡建设部发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（以下简称《规范》）。《规范》提到房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件，并配置自助办理设备，实现自助终端设备办理和业务窗口办理并
中国房地产·综合版 2020年3期2020-03-30
- 房屋买卖按揭贷款返还问题研究
违约导致房屋买卖合同被解除的，非违约方依法可以主张其应有的权益。但非违约方在解除买卖合同的同时能否一并主张解除按揭贷款合同。按揭贷款合同被解除后如何确定返还财产的主体问题司法实践中存在不同的观点。关键词：买卖合同;贷款合同;返还财产一、案情再审申请人：十堰住房公积金管理中心被申请人一：刘某、蔡某。被申请人二：湖北武当太极湖置业有限公司、中国工商银行股份有限公司十堰城中支行。湖北省丹江口市人民法院經审理查明：刘某、蔡某夫妻于2011年10月9日与太极湖置业有
中国集体经济 2019年34期2019-12-09
- 小产权房买卖合同的效力分析
理。小产权房买卖合同是否有效就看其本身是否满足合同生效的三个要件。笔者认为，小产权房买卖合同并没有违反法律法规强制性规定，是双方基于意思自治处分财产的行为，满足有效的三要件，应当被认定为有效合同。关键词：小产权房;买卖合同;强制性规定中图分类号：D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2019）20-0252-01作者简介：谢新路（1996-），男，汉族，山东东营人，法律硕士（非法学），青岛科技大学法学院，2018级法律硕士研究生，研究方
法制博览 2019年7期2019-09-11
- 试论多重买卖各合同效力及履行顺序规则
摘 要：多重买卖合同是出卖人与不同买方间就同一物品进行买卖所制定的多个合同。若无法保证买卖双方全部知情则视为合同无效。在此之上，本文简要分析了多重买卖各合同效力及履行顺序标准及效力的具体表现，并分别从无物权变动一物数卖处理规则与保证先买受人正当权益履行原则等两个方面论述了多重买卖各合同履行顺序规则的方法，以此确保买卖双方各自享受正当的保护权益。关键词：买卖合同;效力;履行顺序前言随着经济的快速发展，我国商品交易数量也在逐步递增，这势必会引发纠纷案件，甚至会
锦绣·中旬刊 2019年4期2019-09-10
- “拟制交付”交易在司法实践中的认定
点。关键词：买卖合同;拟制交付;虚假交易引言在动产买卖交易中，最常见的标的物交付方式为现实交付，即卖方将标的物置于买方的实际控制之下，转移标的物的直接占有，从而完成物权转移，此种情形下，卖方可依据送货单、运单、签收单、货物检验单等材料直接或间接地证明交付完成，即可以从整个送货流程寻找交货的痕迹;当采取“拟制交付”的方式交易，由于买卖双方并没有实物的交付，对于是否交货的证明就存在一定困难。1.司法观点1.1在广东德润投资有限公司、中色公司（天津）有限公司买卖
青年生活 2019年24期2019-09-10
- 买卖合同中取消采购订单赔偿金额的审计方法
周辉摘要：对买卖合同中取消采购订单赔偿金额的审计不同于财务报表审计，更多的是要区分合同双方的责任，根据双方应承担的责任来区分赔偿金额的合理性。本文对此进行了研究，以具体案例来分析合适的审计方法。关键词：买卖合同;经济赔偿;审计方法我国经济进入新常态后，国际贸易环境发生了对我们不利的变化，中国与美国的贸易战已经持续一年多，很多企业为了规避美国加征高额的关税将生产线转移至东南亚国家，如：越南、泰国、柬埔寨等国家，导致国内企业的采购订单出现较大波动，企业之间产生
环球市场 2019年33期2019-09-10
- 论形成判决视角下的买卖合同撤销
：形成判决;买卖合同;撤销;不完全法条基金项目：教育部人文社科研究青年基金项目“中国民事指导性案例理论研究”（12YJC820095）;北京物资学院高级别科研项目培育基金“返还原物请求权体系研究”（0541604657）;北京市教委科技创新提升计划项目“北京市商品流通管理政策法规后评估制度建设与应用”（TJSHS201510037003）DOI编码：10.19667/j.cnki.cn23-1070/c.2019.04.013引言《物权法》第28条规定：“
求是学刊 2019年4期2019-08-29
- 农村房屋买卖合同纠纷中的司法鉴定方法
农村房屋 买卖合同基金项目：2018年江苏师范大学研究生科研与实践创新计划立项（项目编号：2018YXJ119）。作者简介：丁贺，江苏师范大学研究生。中图分类号：D920.5 文獻标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.08.024一、讨论背景在“房地一体”的法
法制与社会 2019年22期2019-08-26
- 有奖销售的法律性质及合同效力讨论
有奖销售 买卖合同 赠与合同 合同效力强制性规定一、有奖销售的概述（一）、有奖销售的立法演变对于有奖销售，我国立法最初的态度是明确禁止。《反不正当竞争法（草案）》第13、14条分别规定：“经营者不得从事抽奖式有奖销售”;“经营者不得以金钱、物品或者其他利益为诱饵，推销商品…”1993年6月的起草说明中指出，“在我国，有些经营者不是通过提高质量、降低成本、改善服务，进行正当竞争，提高经济效益，而是利用一般消费者的投机、发财心理，追逐所谓“效益”。目前，采用
大经贸 2019年5期2019-07-25
- 浅析买卖合同法律纠纷的防范和化解
易越来越多，买卖合同在交易中发挥了很大作用。买卖合同的纠纷在所难免，在买卖合同法律纠纷的防范和化解中，我们必须首先要了解买卖合同产生法律纠纷的各个过程尤其是要针对买卖合同法律纠纷经常产生的各个问题来进行分析。只有立足在这样的角度上来进行分析，才能够切实的保障买卖合同的法律纠纷能够真正的得以解决，这是我们认识买卖合同法律纠纷的必要前提。关键词：买卖合同;法律纠纷;防范;化解由于近几年《合同法》在全国范围内的大力普及，人们的法制观念渐渐增强，加上交易双方的合同
职工法律天地·下半月 2019年2期2019-05-09
- 漫谈增值税专用发票性质
州摘 要：在买卖合同纠纷类案件中，增值税专用发票及税款抵扣资料能否证明作为买受人已经支付货款的凭证，是审判实践中的难点问题，争议极大。最高人民法院《关于买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条对普通发票作为付款凭证的效力及情形做了规定，但对增值税专用发票能否作为货款已经支付的凭证的效力及相关适用情形则未涉及，笔者拟结合审判实务对这一问题进行探讨。关键词：买卖合同;合同纠纷;审判实践一、相关概念界定根据国务院第136次常务会议通过并于2011年2月1日实施
职工法律天地·下半月 2019年2期2019-05-09
- 简析“一房二卖”行为类型、预防处理方式及法律适用
二卖;纠纷;买卖合同一、“一房二卖”行为类型“一房二卖”是指出卖人违反《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等民事法律规范，践踏公秩良俗、诚实信用原则，将房屋同时卖给二个以上买受人的欺诈行为。一房二卖产生的法律效力与物权变动模式密切相关，我国《物权法》采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人债权达成合意之外，必须履行交付或登记等法定形式。一房二卖涉及法律关系复杂，如何对一房二卖的行为类型进行分类？如何对一房二卖审
职工法律天地·下半月 2019年2期2019-05-09
- 担保型买卖中“买卖合同”性质及效力研究
前，实践中以买卖合同担保借贷合同的案件纷繁复杂，学理和实务上对买卖合同的性质及效力的认定存在较大分歧。理论界与实务界众说纷纭，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《借贷规定》第24条对“买卖合同”之性质及其效力避而不谈。故而本文旨在明晰担保型买卖中“买卖合同”的类型及其性质效力，以求揭开“买卖合同”的“纱布” 。关键词 担保型买卖 买卖合同 民间借贷作者简介：宋凌宇，西南政法大学。中图分类号：D923.6
法制与社会 2019年9期2019-04-20
- 试论买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担
此专门针对论买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担展开分析，文章中首先介绍了关于买卖合同标的物毁损灭失的风险负担的立法例，然后介绍了我国民法关于标的物毁损、灭失风险负担的处理原则及其分析，最后介绍了确定风险责任负担的依据。关键词 买卖合同 风险负担 所有权作者简介：张鹤扬，南通航運职业技术学院，思政讲师，研究方向：法学。中图分类号：D923.6 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.02.157一、关于买卖合同标
法制与社会 2019年5期2019-03-27
- 简析如何合理规范开发商售卖房屋行为
年来，商品房买卖合同纠纷逐渐增多，开发商利用自己规模大、资源多等优势与购房者签订不平等合同谋取高额利益，使得购房者权利受损，造成的争议主要有商品房买卖合同效力认定、开发商责任形态追究、购房者救济途径选择。其中，商品房买卖合同效力是首要一环，是开发商与购房者间权利义务关系的重要凭证，其效力关乎事后责任追究与权利救济的展开。我国《商品房买卖合同司法解释》虽然对商品房买卖合同效力作了相关规定，但也为开发商规范售卖房屋后不诚信行為留了缺口，增加售房者毁约的风险，不
法制与社会 2019年5期2019-03-27
- 我国电力企业买卖合同风险管理见解
25000）买卖合同由买受人与出卖人两方构成，是买受人与出卖人基于意思自治的原则订立的买卖某种物品的协议，合同标的主要是物。当前，随着我国电力行业的不断发展，电力企业签订的买卖合同数量与日俱增，这在一定程度上加大了电力企业遭受买卖合同风险的概率，电力企业买卖合同纠纷频频发生，主要的发案环节就是商品房买卖、农网改造、建设工程分包转包以及辅助材料购买等。从实践情况来看，虽然案件的标的额从小到大数额不等，但都会对电力企业的正常发展造成较大的影响。此外，在买卖合同
智能城市 2019年15期2019-01-23
- 国际贸易中货物买卖的风险转移立法分析
际货物买卖；买卖合同；风险转移；贸易术语中图分类号：D996.1文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2018）26-0210-01作者简介：李贵森（1990-），男，汉族，辽宁沈阳人，沈阳师范大学法学院，法律硕士（非法学）研究生。在国际货物交易中，风险指的是标的物因不可归责于买卖双方的原因而可能造成的毁损、灭失等意外。风险是一种客观事实，即一但发生就不可能再转移；损失责任才是能够转移的元素。风险发生具有不确定性，因而，由哪一方来承担风险就存在不同
法制博览 2018年9期2018-11-29
- 小产权房买卖合同效力研究
析了小产权房买卖合同的效力，以此来更好地指导实践。关键词 小产权房 买卖合同 效力 认定作者简介：范晓钢，信阳师范学院法学与社会学学院本科。中图分类号：D923.6 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.10.282据权威机构调查 数据得知，2016年我国住宅总量约为196亿平方米，其中小产权所占比例为45%，面积高达89亿平方米。以上海市为例，2016年住宅总面积高达2.8亿平方米，其中小产权房比例为58%
法制与社会 2018年30期2018-11-16
- 买卖合同风险防控策略
晓【摘 要】买卖合同是市场经济条件下最基本的交易形式，其风险防控对企业影响重大，本文以石油产品为例，阐述了买卖合同的六大类风险及防范对策，探讨了买卖合同风险防控的核心理念。【关键词】买卖合同；风险防控；策略一、引言买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付对价的合同，是企业经营活动中应用最广泛的一种合同形式。在实践中，很多企业在合同签订时对相关条款约定不明或没有约定，致使出现大量合同漏洞，给企业自身带来了巨大的合同风险，甚至损害其经济利益，防范
中国经贸 2018年18期2018-10-25
- 论担保性房屋买卖合同的效力
常以签订房屋买卖合同作为借贷合同的担保。对于这种新型的担保形式，最高院为应对司法实践中的难题，出台了相关的司法解释。在该司法解释中，规定人民法院按照民间借贷的法律关系进行审理。对于这种新型的融资手段，分析其是否属于合同法上的通谋虚伪表示，是否违反了物权法定的原则和禁止流质契约的强制性规定，提出应该尊重当事人的意思自治，将这种担保形式纳入法律调整的范围更有利于对于社会经济秩序的管理。[关键词]买卖合同；借款合同；非典型担保[中图分类号]D920.5[文献标识
对外经贸 2018年6期2018-10-23
- 论买卖合同继续履行的适用
提出了有关于买卖合同继续履行的问题，然后探讨了买卖合同履行中的诉讼时效的主要表现：类型化归纳；分歧性判决，最后分类别讨论买卖合同继续履行的情况。关键词：买卖合同；履行；适用一、问题的提出买卖合同的解除，合同可以根据双方或者一方的意思终止。经由当事人的意思实现合同的终止，这种情况属于当事人的意思自治的范畴，法律不应该进行过多的干涉。由此，民事主体缔结合同应该能够基于给予彼此的信赖，当事人应该能够顺应履行合同完毕而实现相应的终止，所以，善意当事人却往往比较倾向
大东方 2018年5期2018-09-10
- 买卖合同中送货单证明效力的认定
摘 要：买卖合同是有偿合同的典范，是社会经济生活中最基本、最普遍以及最重要的交易形式。因此，买卖合同纠纷必然是普通商事纠纷中最常见的一种类型，也是人民法院审理普通商事纠纷案件中数量最多的一类。本文通过结合典型案件分析了在买卖合同中，当买受人和签收人不一致时，应如何认定送货单的证明效力问题，总结出具有可操作性的审判管理指引。关键词：买卖合同；送货单；证明效力；审判指引一、送货单证明效力认定的必要性买卖合同纠纷是普通商事纠纷中最常见的一种类型，也是人民法院审理
职工法律天地·下半月 2018年4期2018-09-01
- 浅析买卖合同担保与《民间借贷司法解释》第24条之规定
例的分析，对买卖合同担保问题进行论述。从分析情况来看，最高人民法院在关于“禁止流质押”条款的规定上面，并没有突破《物权法》，相反，它回避了买卖合同的效力，该合同规定贷款人有权申请拍卖标的，以便在私人贷款决定生效后偿还债务。基于此，本文从合同目的追溯、意思自治、公平正义等方面提出了相关的启示和建议，以期有效解决复杂的民事纠纷。关键词 《民间借贷司法解释》 买卖合同 担保 《物权法》作者简介：廖原菲，广州大学松田学院。中图分类号：D920.4 文献标识码：A
法制与社会 2018年16期2018-07-04
- 浅论房屋买卖合同公证的好处及办证注意事项
人在签订房屋买卖合同时都希望办理房屋买卖合同公证，来证明与房产有关的法律行为或者文书的真实性和合法性。涉及房产的公证亦引起了很高的重视度和关注度，防止因房价变动带来的违约失信行为的发生。在办理房屋买卖合同公证时，往往会涉及很多法律法规，以及一些政策因素、历史变更等复杂问题，因此在办理此类公证时要慎重对待，尤其是涉及回迁房、房改房、及小产权房等特殊情况。本人认为办理房屋买卖合同公证的好处及办证时需要注意以下几个问题。关键词：买卖合同；产权；房屋一、办理房屋买
科技风 2018年15期2018-05-14
- 论买卖合同权利瑕疵担保制度研究
用的过程中，买卖合同的使用占了很大份额。在买卖合同中，权利瑕疵担保制度来保障公民的合法权益，避免其受到损害。如果出卖人买卖合同执行的过程中，违反了其中的义务，需要承担权利瑕疵担保责任。而我国对于买卖合同权利瑕疵担保责任制度的规定相对来讲，比较宽泛，对于一些细节问题并没有做出太细致的解答，缺乏一些详细的法规来确定瑕疵担保的效力及构成瑕疵担保的条件，使得一些案件在进行判决时出现问题，这实际上影响了法律实施过程中的统一，而且有可能会因为这部分不详尽的内容给合同双
卷宗 2018年5期2018-05-07
- 农村房屋买卖合同法律效力认定的思考
间的农村房屋买卖合同，还有不同集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，最后就是城镇居民购买农村房屋的买卖合同。这几种不同主体间房屋买卖合同在现在纷繁复杂的房屋买卖纠纷中，涉及到农村房屋买卖合同法律效力的认定。本文从法学理论上对我国农村房屋买卖合同的效力问题进行了阐述，对我国农村房屋买卖合同效力的处理方式提出来自己的一点思考。关键词：法律效力;买卖合同;农村房屋;宅基地使用权 合同的效力一、农村房屋买卖几种情形的效力问题（一）同一集体经济组织成员之间买卖农村房屋
当代旅游 2018年9期2018-04-23
- 论担保型买卖合同的性质与效力
)以(房屋)买卖合同担保借款合同的案件已成为“事实上之惯行”[1]。恰当地定性此类买卖合同,不仅对于妥善处理民间借贷问题十分重要,而且也影响着我国担保理论与实践的完善。一、司法实践中的担保型买卖合同担保型买卖合同的概念并不复杂,有学者认为只要买卖合同确实有补充借款合同的作用,即可称其为“非典型担保”[2]。笔者认为此类买卖合同究其本质是一种带有保障债权实现性质的合同。(一)司法解释未明确担保型买卖合同的性质《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题
山西警察学院学报 2018年1期2018-03-31
- 论买卖合同风险负担规则
的质量，降低买卖合同中的风险，这就需要我国在面对这种新型买卖风险负担问题时，进一步完善相关的法律制度和风险负担的规则。文章对买卖风险负担规则进行多方面的研究分析，探究其本质并提出一些建议。【关键词】买卖合同；合同风险负担；合同风险一、风险负担规则的界定及适应范围各国合同法虽然不尽相同，但都在合同法中做了明确的规定即当标的物在意外发生受损后，当事人要承担标的物损坏风险的责任，这种规定使得标的物的风险在参与者之间转移，关键是转移的时间，法律对于如何承担风险做了
智富时代 2018年1期2018-03-26
- 分期付款所有权保留买卖合同效力分析
款所有权保留买卖合同效力有对买受人的效力也有对出卖人的效力。文章从各方面对于分期付款所有权保留买卖合同效力进行分析，并且例举案例辅助说明，希望为相关人员提供参考。关键词：分期付款；所有权保留；买卖合同；效力引言分期付款买卖作为一种商品促销手段，是现代工商业发展的产物，它对于调和消费者的实际购买力和购买欲之间的矛盾，刺激消费者的购买欲望，促进市场繁荣具有显著的功效，是信用经济的主要表现形态之一，在发达国家已十分流行。合同效力的概念往往在两个层面上使用，既可指
科学与财富 2018年1期2018-03-03
- 从一起买卖合同纠纷案件浅谈可得利益损失的认定
。本文从一起买卖合同纠纷案件出发，探讨在法律实务中对可得利益损失的认定。关键词 买卖合同 违约 可得利益 损失作者简介：李东蕊，博州广播电视大学组织人事处副主任，讲师。中图分类号：D920.5 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.01.268一、简要案情原告：温泉县天山有限责任公司。被告：新疆生产建设兵团农五师某团。原告天山公司起诉称：2006年1月1日，原、被告签订了一份马铃薯购销合同。合同约定：被告每年
法制与社会 2018年3期2018-02-07
- 论网络买卖合同的法律问题研究
文通过对网络买卖合同的订立、履行、法律适用等问题进行分析，从而明确网络买卖合同中议。关键词 网络 买卖合同 法律问题作者简介：雒卫光，湘潭大学，硕士，研究方向：民商法。中图分类号：D922.298 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.01.161随着社会不断的进步，信息科技的快速发展，尤其是网络技术在我国的迅速发展和普及，互联网作为现代文明的产物，为人们提供了新型的信息交易平台，已经成为了人们生活的一部分。
法制与社会 2018年2期2018-01-27
- 关于买卖合同中标的物风险法律研究
对象。在商业买卖合同中所指的物体或商品，属于特定名词。在买卖合同中，常常会出现对于标的物的所有权转移问题，同时也伴随着风险转移，在买卖合同中，怎样确定买卖双方的权利和义务，怎样解决买卖合同标的物的矛盾纠纷问题，是当前法律所要完善的地方。本文以案例分析为主要研究方法，以相关法律法规条文为依据，探究买卖合同中标的物的风险责任问题。【关键词】买卖合同；标的物；风险；法律【中图分类号】D9 【文献标识码】B 【文章编号】2095-3089（2017）12-0283
课程教育研究·新教师教学 2017年12期2017-12-19
- B2C模式跨境电子商务合同类型辨析
但立基于确立买卖合同和委托合同基本标准的差异，跨境电子商务合同无疑构成买卖合同。时下正是《中华人民共和国电子商务法》制定阶段，应当对跨境电子商务合同类型予以间接界定，继而由最高人民法院最终定纷止争。关键词：二十国集团；跨境电子商务；买卖合同；委托合同中图分类号：DF41；D9961 文献标识码：B 文章编号：1001-148X（2017）09-0188-05收稿日期：2017-03-16作者简介：高乐鑫（1988-），男，山东利津人，厦门大学法学院博士研究
商业研究 2017年9期2017-10-10
- 论买卖合同风险负担制度
增加。因此，买卖合同在人们日常生活中的运用也日渐普遍。本文对买卖合同风险负担的基本概念进行了阐述，并结合当前我国买卖合同中的风险负担制度存在的问题提出了几条改善意见，仅供参考。关键词：买卖合同；风险负担；问题；意见买卖合同的风险负担制度直接涉及合同双方当事人最切身的利益，一旦处理不当，必然会引发双方之间的纠纷。所以，必须依据合同的性质来确定与之相适合的风险负担规则。因此，根据我国的实际情况，对买卖合同风险负担的问题进行研究分析，并不断完善相关法律规定，具有
进出口经理人 2017年9期2017-09-22
- 论出卖人的瑕疵担保责任
疵担保责任在买卖合同的实际运用中有填补法律漏洞的作用，为买卖合同的有效完成提供了便利，更维护双方当事人的合法权益，保障商品交易的顺利进行，实现买卖双方共赢。出卖人的瑕疵担保责任在我国合同法的适用方面还存在较多的缺陷，这主要表现在我国消费者的权利由于在瑕疵的认定方面模棱两可不清不楚，这就使得消费者的权利难以受到真正的保护，救济的方式不能为当事人提供妥善的解决办法。当然，针对上述出现的问题，我国立法也在尽量完善，但这不是一朝一夕能够完成的，必须循序渐进。关键词
科教导刊·电子版 2017年22期2017-09-20
- 办理房屋产权买卖合同公证应注意的几个问题
，在房屋产权买卖合同进行公证时，公证员一定要对相关的法律法规、房产相关的资料以及是否涉及经济适用房、小产权房等方面的事宜进行全面的了解。本文首先确认了房屋产权的归属问题，对房屋产权是否可以进行买卖进行了相关的分析。其次，对合同主要条款的审查内容进行了说明，指出了合同中应该重点注意的地方。最后，对房屋的调查工作内容和告知工作的相关内容进行了说明。希望能够给公证人员提供有效的参考意见。关键词 房屋产权 买卖合同 公证作者简介：史信敏，山西省阳泉市晋东公证处。中
法制与社会 2017年23期2017-09-02
- 买卖合同中善意第三人的保护
玲芳摘要：在买卖合同中，有时难免会出现善意第三人，出于对交易安全利益的考虑，必须要对善意第三人进行保护。文章中便针对买卖合同中善意第三人的保护提出了几点自己的见解，希望能够为其他从业人士提供参考。关键词：买卖合同；善意第三人；保护；权利人中图分类号：D913文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）23-0154-01谓善意第三人，即一份买卖关系中，第三人并不了解买卖双方的实际状况，更多是指非法交易过程中，并不知情却已经办理登记的权利人。通俗
法制博览 2017年8期2017-09-01
- 浅谈买卖合同中的欺诈与防范
跃和规范化，买卖合同已经十分普遍在各类生产经营以及人们的生活中使用，合同的签订是为了约束合同当事人，明确合同双方的权利义务。但是在现实生活中买卖合同的欺诈行为也频繁出现，对此笔者在本文中对买卖合同欺诈及危害进行了简要的概述，分析了几种典型的买卖合同中欺诈的类型，并且从合同管理、合同签订前审查、合同履行三个方面提出了防范合同欺诈的对策，旨在通过本文的研究，为规范合同签订，防范合同欺诈提供有益的借鉴。关键词：买卖合同；合同欺诈；类型；防范一、买卖合同欺诈的概念
职工法律天地·下半月 2017年9期2017-08-25
- 农村拆迁安置房流转行为问题及对策
屋产权证房屋买卖合同效力不受影响，交易流转的类型，进入交易市场的主要障碍；如果进行交易后，合同的履行面临着政府政策限制，房屋买受人权益难以保护，一房数卖情况多的现状。并且对此类问题提出确定房屋买卖合同效力，完善房产登记制度，加强相关立法的建议，保证合同中的诚实信用原则的解决办法。关键词：城镇化 农村拆迁安置房 房产登记 买卖合同中图分类号：G812 文献标识码：A 文章编号：1009-5349（2017）16-0060-02一、农村拆迁安置房分类及所有权归
现代交际 2017年16期2017-08-22
- 类型化界定涉“借”案件中的买卖合同性质
：民间借贷与买卖合同混合的案件复杂多样，宜对案例进行类型化区分研究，立足合同解释论视角，对混合案件中买卖合同的性质作出判定。其主要可分为四种基本案型：让与担保型、以物抵债协议型、名为买卖实为借贷型、买卖合同型。以物抵债协议系无名合同，目前已形成代物清偿型、代物清偿预约型、债之更新型、新债清偿型等子类型。法院在识别时应首先按照让与担保型—以物抵债协议型—名为买卖实为借贷型—买卖合同型的顺序予以检索。其次采用合同解释方法审视个案，综合个案的具体情况，最终确定买
东方法学 2017年4期2017-07-13
- 船舶建造合同性质对船舶所有权的影响
；承揽合同；买卖合同中图分类号：D923.6 文献标识码：A 文章编号：2095-4379-（2017）14-0253-01作者简介：孙常龙（1991-），男，汉族，安徽芜湖人，上海海事大学法学院，2016级国际法研究生，研究方向：海商法。一、船舶建造合同属于承揽合同对在建船舶所有权归属的影响根据《中华人民共和国合同法》的相关规定不难发现，承揽合同是移转标的物所有权的合同；承揽合同以留置担保为合同履行担保；我国传统观点认为船舶建造合同是承揽合同。承揽合同是
法制博览 2017年5期2017-06-06
- 网络私人代购中的合同类型认定问题
，一般认定为买卖合同或委托合同的情形较多，而不认定为居间合同或行纪合同。学理上提出的以“代购方是否有现货”为区分标准，并不能很好地区分买卖合同和委托合同二者。笔者从买卖合同和委托合同的实质特征入手，考虑当事人缔约目的及利益衡量，提出该类合同原则上应受到买卖合同的调整，在特殊情况下才能认定为委托合同。关键词：网络私人代购；买卖合同；委托合同一、问题的提出网络代购作为新兴的电子商务模式，以其便利和廉价而受到人们的青睐。据CNNIC监测数据①显示，2009年到2
职工法律天地·下半月 2016年4期2017-05-31
- 论企业间民间借贷买卖形式担保与买卖合同的辨析
常伴生以签订买卖合同作为借贷担保的客观情况，明确规定了案由确定、法院释明和拍卖代偿等规则，为相应纠纷处理设计了统一规范。但现实生活中，买卖合同独立于民间借贷之外另行存在，或者依附于民间借贷供用担保的可能性并存，通过合同各要素准确辨析从而进行正确的法律适用，对案件的准确裁判和民间融资市场的有序发展意义重大。关键词：民间借贷；买卖形式担保；买卖合同；辨析中图分类号：D913 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2016）29-0197-02一、买卖形
经济研究导刊 2016年29期2017-05-26
- 事实上形成的房屋买卖关系能否发生房屋所有权转移的效果
所有权转移；买卖合同；房屋登记制度一、案情回顾1982年，王某某以1100元的价格将涉案房屋卖给张某某的父亲张某某。张某某买房后依法缴纳了契税。因房屋破旧，经有关部门批准张某某对房屋进行了翻建。1983年，张某某将该房屋借给原新华区生活服务公司，并收取2000元。1992年原新华区生活服务公司改制为新华服务公司（新乡市新华综合服务有限责任公司），该公司法定代表人赵某某的职务同时被免去。赵某某免职的同日，其将涉案房屋出售给其女儿冯某某。冯某某取得涉案房屋后，
职工法律天地·下半月 2016年3期2017-05-23
- 浅析我国买卖合同风险负担问题
的问题，譬如买卖合同中标的物风险负担问题。尽管我国现行《合同法》的相关规定从《联合国国际货物销售合同公约》中学到了先进的制度理念，构成了一定的理论体系，但仍存在不足之处。本文首先概述了买卖合同风险负担制度，指出了我国买卖合同风险负担制度的不足之处，并提出了建议。关键词：买卖合同；风险；交付；种类物；特定化一、我国买卖合同风险负担规则概述（一）我国采用模式买卖合同风险负担的一般原则主要分为两种，一种是“所有权主义”，即谁拥有标的物所有权谁就应当负担买卖合同的
职工法律天地·下半月 2017年5期2017-05-20
- 关于小产权房买卖合同效力研究
：小产权房；买卖合同；效力研究中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2017）12-0191-02一、实践中小产权房买卖合同效力的案件情况本文查阅了关于北京市、淮安市、南京市的关于审理小产权房案件的简单的案情介绍和法院的判决，具体有：（一）判定小产权房买卖合同有效的案件1.李书福与李福岩房屋买卖合同纠纷上诉案（北京）。案情介绍：卖方依约交房后，不履行办理过户登记义务，为了房屋涨价带来的利益，诉求主张小产权房买卖合同无效。法
经济研究导刊 2017年12期2017-05-16
- 商品房买卖合同纠纷中银行权利保护探究
签订的商品房买卖合同，购房人、银行、开发商之间签订的商品房担保贷款合同，这两个合同虽然在性质上彼此独立不存在主从关系，但是在缔约目的以及合同内容上却有着紧密的关联性。实践中一旦商品房买卖合同产生纠纷被撤销、解除，往往导致商品房担保贷款合同也随之被撤销、解除，从而处于担保贷款合同债权人地位的银行难以保障其合法权益。本文旨在通过对判例与学说的研究，为解决上述问题提供思路。关键词 按揭 商品房 买卖合同 担保贷款合同作者简介：李修远，重庆大学法学院研究生，研究方
法制与社会 2017年9期2017-04-18
- 浅谈买卖合同中的欺诈与防范
西安）浅谈买卖合同中的欺诈与防范张 蓉（710127 西北大学 陕西 西安）随着当前市场交易的活跃和规范化，买卖合同已经十分普遍在各类生产经营以及人们的生活中使用，合同的签订是为了约束合同当事人，明确合同双方的权利义务。但是在现实生活中买卖合同的欺诈行为也频繁出现，对此笔者在本文中对买卖合同欺诈及危害进行了简要的概述，分析了几种典型的买卖合同中欺诈的类型，并且从合同管理、合同签订前审查、合同履行三个方面提出了防范合同欺诈的对策，旨在通过本文的研究，为规范
职工法律天地 2017年18期2017-01-25