收益法
- 黄金矿业企业估值方法探析
、可比交易法、收益法等不同估值方法进行综合分析，最终给出合理估值范围，以期对黄金矿业企业估值实践有所启发。关键词：黄金矿业企业；估值方法；市盈率法；可比交易法；收益法中图分类号：TD-9 文章编号：1001-1277（2023）07-0067-03文献标志码：Adoi：10.11792/hj20230710近年来，黄金矿业企业间的重组并购十分活跃。重组并购有助于黄金矿业企业做强做优做大，有助于提升黄金矿业企业的地质勘探、采选冶炼能力，有助于提升综合经营水平
黄金 2023年7期2023-08-05
- 收益法在企业价值评估中的应用分析
考意义。本文将收益法中的自由现金流量模型理论应用于A企业价值评估，结合A企业近五年来的发展变化情况，对企业的各项财务数据进行对比分析，预测企业未来自由现金流量，从而检验自由现金流量折现模型在建筑材料行业的实用性，提出关于提升A企业价值的建议。关键词 收益法 自由现金流 建筑材料行业中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2022）07-0076-03随着国内经济发展进入新常态阶段，建筑材料市场需求逐步趋于平稳， 虽然国家推出房地
科海故事博览·上旬刊 2022年7期2022-07-16
- 无形资产评估中收益法应用问题探讨
有所差别。其中收益法是常用的一种方法，能够为企业管理层提供一定的数据支持，当然也要了解何为收益法，收益法是指根据被评估无形资产预期收益来衡量其价值的一种方法，主要是根据对无形资产获利能力以及预估生产值的评估为标准。本文针对无形资产评估中收益法的应用问题展开探讨，也提出几点解决对策，希望可以为相关人员提供参考。关键词：无形资产评估;收益法;应用;问题探讨社会的发展，对企业提出更高的要求，经营时应采用正确方法对无形资产进行评估，这也是为了满足自身发展需求的一个
中国民商 2022年5期2022-06-27
- 基于收益法的商标资产价值评估
价值至关重要，收益法目前就可以相对准确地评估商标资产价值。本文首先介绍商标资产的相关概念，通过案例进行商标资产评估，最后得出结论，并针对案例应用过程中存在的问题给出相应的建议，能更好地体现收益法在商标资产评估中的应用。关键词：商标;无形资产;商标资产评估;收益法;许可费节省法本文索引：童亚平，李明.<标题>[J].商展经济，2022（10）：-103.中图分类号：F230.9 文献标识码：A商标作为一种无形资产，不仅反映了企业的形象，也展示了企业的信誉，商
商展经济·下半月 2022年5期2022-05-20
- 房地产评估中收益法的应用分析
足，所以凸显出收益法具有的作用，这种方法的理论基础非常健全，得到很多投资人员的广泛青睐。当前，我国房地产评估行业发展较晚，应用收益法时还面临着很多问题，如：熟练掌握收益法的评估人才匮乏、信息来源渠道少、折现率的确定缺少精准性等。鉴于此，本文研究过程中首先阐述了收益法的相关概述，叙述了收益法在房地产评估中的应用优势，分析了房地产评估中应用收益法的问题，最后探讨了收益法在房地产评估中的应用策略。【关键词】收益法;房地产评估;成本法;市场法【DOI】10.123
中国房地产业·上旬 2022年3期2022-04-20
- 私募股权基金股权投资估值问题研究
法分为市场法、收益法、成本法和EVA价值评估法，本文主要对私募基金的估值方法的优劣势、适用范围进行了分析。关键词：私募股权基金;估值;市场法;收益法;成本法;EVA价值法一、我国私募股权市场现状截至2020年9月，国内私募股权（含创业投资）基金管理人近15，000家，管理基金38，000多只，规模10.69万亿元人民币。但是从总体规模上来看，当前中国私募股权投资占GDP的比重仍然较低，仍有较大的发展空间。2015年以来，我国大力提倡创新、创业，在以双创为主
商业2.0-市场与监管 2021年5期2021-09-10
- 双循环经济下资产兼并收购中收益法评估应用研究
法，借鉴国际上收益法，考虑资产的获利能力、商誉、管理优势等，科学合理的评估资产价值，是我国会计改革的一项内容，有其必要性。【关键词】企业价值;企业价值评估;收益法;折现现金流量模型根据收益法的基础理论，结合企业价值评估案例探讨收益法的问题，收益法评估的模型主要有现金流量折现模型、EVA估价法、收益资本化法，案例收益法评估的模型采用现金流量折现模型。在详细阐述了收益法的基础理论和收益法在HY有限公司企业价值评估中的应用之后，进一步说明在合理预测企业未来收益额
理论与创新 2021年6期2021-07-19
- 浅析我国无形资产评估中存在的问题及其对策
形资产;问题;收益法;对策分类号G647.5一、研究课题背景及意义企业无形资产类别属于企业生产经营活动中重要知识产权。无形资产不单是一种衡量企业销售商品的重要经济标准，更是一个衡量企业如何占领市场、获得高品质利润、增强企业在国际市场上竞争先决条件。知识产权经济的发展，导致了企业无形资产价值的主导作用变得越来越明显，为此许多企业通过利用广告、营销等各种经营方式，无形资产逐渐广泛渗入企业经济社会活动过程中的各个方面，故参与社会经济管理活动必须对各类无形资产的基
中国应急管理科学 2021年6期2021-05-08
- 收益法评估参数应用现状、效果及优化
许世珍[摘要]收益法在上市公司重大资产重组中得到广泛使用，其评估结果的高增值率一直受到研究者的关注。以软件信息行业2013—2018年的90个重大资产重组事项为样本，详细分析各项评估参数，对比评估报告预测和实际利润实现状况，发现90份评估报告收益预测模型单一、收入预测依据简略、折现率预测主观性较强，存在比较明显的高估的现象。并据此提出了完善评估方法和评估标准、建立行业数据库或统一的信息平台、强化企业风险评估等对策。[关键词]收益法；资产重组；资产评估；折现
现代管理科学 2021年3期2021-04-09
- 收益法在企业价值评估中的应用研究文献综述
璇摘 要：收益法作为企业价值评估中的主流方法，其影响企业价值的因素可分为预期收益、收益期和折现率。针对以上三因素进行分析，发现目前企业价值评估中对自由现金流量预测存在主观性波动，处于不同生命周期阶段的企业价值驱动因素存在差异，折现率中β系数与自由现金流量的匹配关系等问题，为进一步研究收益法在企业价值评估中的应用提供了依据。关键词：收益法;企业价值评估;文献综述中图分类号：F27 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2
经济研究导刊 2021年5期2021-03-24
- 特征价格法在房地产价值评估中的适用性分析
集完整性不足、收益法对未来预期假设过分依赖以及成本法不能充分考虑有关影响因素等局限性和特征价格法在假设前提和适用性上能够很好的适用于房地产价值评估，以期为特征价格法在房地产价值评估应用中做出推广和宣传。[关键词]特征价格法;房地产价值评估;市场法;收益法;成本法[中图分类号] F293.33 [文献标识码] A [文章编号] 2095-3283（2020）11-0061-03Abstract： Apprais
对外经贸 2020年11期2020-12-28
- 基于改进灰色马尔科夫模型的自由现金流预测
。【关键词】 收益法; 新陈代谢; 灰色预测; 马尔科夫链; Fisher最优分割法【中图分类号】 F275 【文献标识码】 A 【文章编号】 1004-5937（2020）23-0144-07一、问题的提出随着我国资本市场发展和会计披露要求的进一步完善，基于自由现金流量的评估方法在企业价值评估中得到广泛应用。自由现金流折现法作为评估企业价值的主流方法之一，其关键环节是如何预测企业的预期收益。自由现金流量预测方法是在企业持续经营的前提下，通过合理预测企
会计之友 2020年23期2020-12-14
- 收益法在房地产评估中的应用及对策研究
法、成本法以及收益法，其中，应用的最广泛的就是收益法，这一方法能够对房地产价值以及最终收益做出客观合理的评估。在房地产评估时，如果采用收益法，在房地产未来净收益的评估方面有更多的侧重。本文深入的分析了收益法在房地产评估中的应用状况，并提出了相应的对策。【关键词】收益法;房地产评估;应用相比于其他的发达国家，国内的评估市场发展处于比较落后的水平，不管是在理论研究上，还是在实践上，都存在一定的不足。由此可见，我国对于房地产评估还是在不断的探索时期。在评估房地产
商情 2020年46期2020-12-09
- 试析房地产估价中应用收益法应注意的问题
单了解，阐述了收益法在房地产估价中占据的重要地位，进一步分析了在房地产估价中，应用收益法可能会遇到的报酬率或资本化率的确定、税费项目、出租性房地产总收益等问题，从而有效提高估价过程的科学性和估价结果的准确性。【关键词】房地产评估;收益法;估价方法随着我国综合国力的显著增强，建筑行业的迅猛发展在其中发挥着重要作用，而房地产评估的需求日益增长，从而衍生出多种估价方法，而收益法的应用逐渐将不适应社会发展需求的方法取而代之，但是由于其主观性与随意性较强，因此在应用
中国房地产业·下旬 2020年7期2020-11-18
- 资产评估方法及比较研究
方法有市场法、收益法和成本法三种。本文在概述资产和资产评估的基础上，介绍并比较分析了三种方法，并于文末阐述了实务中选择方法时应考虑的因素。关键词：资产评估 市场法 收益法 成本法 比较研究一、资产与资产评估资产作为衡量企业及个人能力的重要因素之一，是为任何企业、个人所拥有或控制的，并能够为其创造未来收益的资源的统称。判断一项资产是否值得投资，就需要对资产进行价值范畴内的评估，从而判断资产现时价格，优化资源配置。资产评估作为一项服务活动，其专业化的评
时代金融 2020年21期2020-11-02
- 论商业房地产评估的几点体会
商业房地产采用收益法评估得到的评估价值更为客观、真实。为此，在日常评估工作实践中应对商业房地产所处的经济环境进行了解、分析、总结及分类，形成相应的商业分区及租金地段图，并制定相应的进深指数及临街深度价格修正率表。关键词：中小城市 商业房地产 收益法 租赁收益 深度指数 临街深度价格修正率近年来，随着中小城市经济不断发展及城镇化进程不断推进，城镇商业经济体量不断增大，商业房地产不断增多，商业房地产评估业务数量不断增加。在日常评估工作中，如何合理评估
财经界·下旬刊 2020年9期2020-10-20
- 基于收益法的企业价值评估
梁玉玲摘 要：收益法是企业价值评估三个基础方法中最为重要的一种，其立足当下、着眼未来的评估视角特别适合用于企业价值评估。医疗制药行业近20年来在我国实业市场和资本市场都表现得可圈可点，尤其其关乎国计民生，越来越受到人民群众的关注。本文选取制药行业的龙头企业恒瑞制药，利用收益法对其进行价值评估，以求为制药行业和资本市场投资者分析制药企业和投资决策提供有力的数据和分析参考。关键词：企业价值;收益法;医药中图分类号：F23 文献标识码：A do
现代商贸工业 2020年33期2020-10-12
- 房地产估价各方法适用条件的比较和认识
：市场比较法;收益法;成本法;估价1.三种房地产估价各方法概述比较法是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。一般来说是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价格。比较发的理论依据是房地产价格形成的替代原理，一般适用于同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产。根据替代原理，选择同一供需区域范围内功能相似，近期已经发生交易的实例，经过差别修正后，测算估价对象价格，比较
商业2.0-市场与监管 2020年9期2020-09-10
- 收益法中不同折现率算法对评估结果影响差异分析
要：论文依据收益法评估中，预期收益值折现有评估每期实际折现与评估期内平均折现算法之分的思路，分别从理论和模拟分析比较了两种不同折现算法的折现指数及其对评估结果的影响。研究结果表明不同折现算法对评估结果存在影响，但是在可接受的差异范围，并进一步分析了不同算法的适用情况。关键词：收益法;实际折现率;平均折现率;差异分析一、问题的提出随着经济的不断发展，银行存贷款、资产评估、房贷按揭与还款、保险、理财投资等都大量涉及到折现。资产评估的收益法就是利用折现思想，以
商场现代化 2020年13期2020-08-20
- 收益法在无形资产评估中的应用研究
评估的过程中，收益法是现阶段应用较为广泛、有效的方法。然而在实际应用的过程中存在许多问题，对评估结果的科学性、准确性造成了不利影响，需要人们在研究、应用的过程中予以高度重视。基于此，本文首先对评估无形资产的必要性及收益法进行概述，进而分析收益法在无形资产评估中应用的问题，最后对相关风险控制策略进行有效的探讨，以期可以为有关单位的工作开展提供一些帮助。关键词 无形资产 评估 收益法 问题 对策无形资产指的是企业所控制或拥有的不具有实物形态的可辨认非货币性资产
经营者 2020年13期2020-07-21
- 收益法在无形资产评估中的应用
本文集中分析了收益法在无形资产评估中应用的意义及存在的问题，在此基础上提出相对应的解决措施。如正确预测无形资产超额收益、确定无形资产评估范围、增强评估人员风险意识，以期为收益法应用在无形资产评估中提供理论性参考。关键词：收益法;无形资产评估;折现率在经济全球化的背景下，无形资产不管在内容上还是形式上都发生了巨大变化，导致企业不能对自身资产进行准确、有效的价值评估。目前，需要采取有效的方法进行无形资产评估，而收益法的出现正是带动了无形资产评估的发展，同时收益
市场观察 2020年6期2020-07-14
- “四川扶贫”集体商标运行现状及商品价值调查研究
公司为例，采用收益法和层次分析法对“四川扶贫”商标这一无形资产进行评估，最后针对商标发展，提出建议。关键词：四川扶贫 集体商标 商标评估 收益法 AHP层次分析法中图分类号：F127 文献标识码：A 文章编号：2096-0298（2020）06（b）--031 背景党的十八大以来，全国范圍内打响脱贫攻坚战。四川省扶贫工作有序开展，扶贫产业已初具规模，但是深度贫困地区效果不明显，产品的商品率低。于是在创新推进精准扶贫的工作中，“四川扶贫”这一全国首创
中国商论 2020年12期2020-07-09
- 软件信息行业并购评估研究
H公司过程中的收益法评估为例，探讨收益法在软件信息行业并购评估中的模型及参数选择问题。【Abstract】This paper takes the income approach of evaluation in the acquisition process of Company H by Company D， a listed company in the software information industry as an example to d
中小企业管理与科技·中旬刊 2020年3期2020-06-22
- 探究收益法估价中土地资本化率和土地价值的求取
建辉【摘要】从收益法的应用来说，能够保障估价的准确性，发挥着积极的作用。若想切实发挥此方法的优势与作用，要注重方法的完善。现结合收益法估价实践，分析土地资本化率以及土地价值的求取方法，共享给相关人员参考。【关键词】收益法;估价;土地资本化率近年来，房地产经济快速发展。部分以房地产为对象的经济活动，例如房地产抵押和税收等，均需要进行估价。目前来说，估价业务不断增加，房地产价格以及价值也受到人们的广泛关注。估价的开展，涉及到多个科学，不同思路以及理论提出的方法
中国房地产业·下旬 2020年3期2020-06-04
- 收益法估价中净收益求取的思路
赵栋摘 要：收益法是房产估价的基本方法之一，实践应用中比较频繁，但在净收益的求取中缺乏客观性和规范性，从而导致了价格评估精度不高，估价结论权威性不足。本文在理论结合实践的基础上提出几点合理的净收益求取思路，以期合理计算净收益，提高估价结果的客观性。关键词：收益法;净收益;求取思路1 收益法的实质1.1 收益法涵义收益法又名收益资本化法，是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率、收益乘数，将未来收益转换为价值或价格的一种方法。其本质是以房产的预期收益为
科学与财富 2020年7期2020-05-19
- 非上市公司估值方法的选择及应用
或稳定发展期的收益法及市场乘数法都适用的前提下，为何优选收益法进行详细剖析，并对收益法及市场乘数法运用过程中的关键点进行分析解读。另外，本文分析非传统行业的特点及建议使用的估值方法，对处于成长期的初期或者成长爆发期的非传统企业为何不适用收益法，反而适用“调整”后的市场乘数法，通过行业具体指标进行分析。关键词 非上市公司 公司估值 收益法 市场法一、引言2017年3月，财政部修订了《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》，并于2018年1月1日至202
经营者 2020年6期2020-05-08
- 大数据技术下收益法优化建议
周娟[提要] 收益法在实务应用中存在很多障碍，尤其是在参数的预测上，大数据技术恰好具有解决这些问题的优势，将大数据技术应用到收益法中将会优化收益法的整个评估流程。本文分析大数据如何在收益法的各个参数预测中发挥作用，使预测结果更客观。最后，对评估主体和评估协会应如何应用大数据以及甄别和防范大数据风险提出相应的建议。关键词：大数据;收益法;折现率中图分类号：F27 文献标识码：A收录日期：2020年2月14日一、引言收益法，是将被评估对象预期可带来的收益进行估
合作经济与科技 2020年8期2020-04-20
- 基于收益法的商标资产质押价值评估研究
评估多沿用传统收益法进行，但是考虑到收益法存在缺陷，所以本文基于收益法进行研究与改进。关键词：商标;商标质押价值;收益法中图分类号：F23 文献标识码：A收录日期：2020年2月12日一、商标质押价值评估的特殊性与影响因素（一）特殊性。商标质押期间保值增值性差，预期收益期一般是剩余法律保护期，能否续展有不确定性。且商标的价值依附于商品，在质押期间企业的经营状况、外部市场竞争、宏观经济政策都可能出现变动，也会引起商标价值出现波动;商标质押价值评估对评估人员的
合作经济与科技 2020年7期2020-04-20
- 收益法下高新技术企业价值评估案例分析
方法中最客观的收益法是否也适用于高新技术企业呢？本文即选取了一家高新技术企业，并运用收益法对其进行价值评估，结果表明，收益法的评估结果比较客观合理，也适用于高新技术企业。关键词：高新技术企业;价值评估;收益法一、收益法收益法着重于未来价值，是通过合理预测企业未来收益期、折现率及现金流这三个要素，运用现金流量折现模型计算得出的企业价值。收益法的优点是它能很好的反映出企业作为一个有机组合体所发挥出来的整体价值，尤其是企业组织资本的价值，且测算结果较精确。二、高
财会学习 2020年7期2020-04-01
- 无形资产评评估方法的应用与问题探究
词：无形资产;收益法;成本法;案例分析一、 引言无形资产本身是没有具体物质的，但却又能为拥有方带来经济收益，这对无形资产的购买和售出有很大程度影响。影响无形资产评估因素有很多，比如，无形资产成本的确定、市场发展状况、使用期限和技术等，这些因素导致难以准确评估实际价值或无形资产的市场价值。文章将对无形资产价值评估的方法进行分析，对存在的问题提出相应的对策。二、 文献综述国外学者（西德尼·戴维森，1983）指出无形资产是指专利权、版权、秘密制作方法和配方、专营
市场周刊·市场版 2019年50期2019-11-30
- 市场法、收益法及成本法在企业价值评估中的应用分析
估中的市场法，收益法及成本法三个方法在企业价评估过程的应用进行分析，分析三个方法在企业价值评估过程中的差异与联系，试图为研究企业价值评估提供一定的基础和方向。【关键词】 企业价值评估 收益法 市场法 成本法1. 研究背景2018年4月，阿里巴巴集团联合蚂蚁金服完成了对“饿了么”的全资收购，此次收购披露金额达到95亿美元，此交易是2018年最具影响力的并购事件。现今随着企业间并购重组的现象越来越频繁（图1是对2013年—2018年企业并购的统计），而在并购过
大经贸 2019年9期2019-11-27
- 房地产估价中收益法资本化率的确定
划建设局摘要：收益法是房地产估价中经常使用的方法，限制收益法使用的因素较多，因此增加了资本化率确定的难度，本文主要分析了确定资本化率的问题，目的是对资本化率的确定起到进一步的完善作用。关键词：房地产;估价;收益法;资本化率收益法可以对房地产做出客观性的评价，可以看成是可靠性较强的评估方法。实际操作中限制收益法使用的因素较多，因此该方法并不是房地产估价经常使用的方法。一、确定资本化率的常规方法（一）收益风险倍数法房地产的投资与国债相比，风险系数要高出许多。房
中国房地产业·中旬 2019年10期2019-10-21
- 投资性房地产评估及其方法研究
地产;市场法;收益法随着国民经济的发展与社会福利制度的完善，我国城乡人民的整体生活水平快速提升，对居住房屋等建筑的要求越来越高。随之而发展商品住房迎来了黄金期。，甚至影响着我国经济命脉。为了促进房地产行业健康稳步的发展以及向国国际企业会计准则接轨，我国出台了一系列关于投资性房地产评估性质政策。在2009年12月18日，中国资产评估协会下发了《投资性房地产评估指导意见（试行）》，在此文件中，不仅采用市场法和收益法对市场的房地产评估，而且对物业税的评估也起到了
中国房地产业·中旬 2019年8期2019-10-21
- 基于自由现金流法软件与信息技术服务业企业估值探究
基于自由现金流收益法，以用友网络为例，对该公司进行估值。运用算术平均数来确定预测依据的方法所得到的估算结果与事实相违背，不能公允地反映该企业的真实价值。因此需对传统自由现金流收益法估值进行改进，结合具体会计科目金额的变化趋势，试验性地提出利用平均增长率预估参数占比的方法，从而更加准确的估计未来自由现金流，并通过分析软件与信息技术行业的具体特点，提出了在利用该模型对软件与信息技术服务业企业估值时的不足之处。[关键词] 软件与信息技术服务业;财务报表;企业估值
商业经济 2019年8期2019-09-24
- 资产评估方法比较分析
场法;成本法;收益法一、引言随着人类社会经济的不断发展，资产交易的诞生，必然催生出资产评估这一重要的资产价值估算手段。资产评估有市场法、成本法和收益法三项基本方法，三种资产评估方法之间既存在着某些必然的联系，也会因各自的独立性而有所区别。市场法、收益法、成本法在其评估性质、评估目的、评估前提和评估对象上的一致性决定了它们之间必然存在着各种联系，而由于三种资产评估方法分别作为独立存在的个体，又使得它们在概念、使用前提和注意事项等方面又各有不同。因此，正确认识
财讯 2019年36期2019-09-06
- 商业银行价值评估的方法研究
估 商业银行 收益法 股权自由现金流一、商业银行特殊性分析（一）经营对象的特殊性、差异性和服务多样化一般企业经营对象是商品或服务等，依赖于生产、销售产品或提供服务来获取收益。而商业银行经营对象是货币商品，主要通过金融服务获得收益。随着商业银行业务的增多，可以同时为单位和个人提供储蓄、信贷、咨询等多种服务。这种多样化会导致银行服务差异，或同一银行由于提供服务的员工和客户主观要求不同导致金融产品带来的效用不同。对于一般企业，其产品可以进行大规模的批量生产，然而
商情 2019年29期2019-08-27
- 基于收益法的成长型科技企业估值分析
摘要】本文采用收益法结合二阶段成长估值模型评估成长型高新技术产业未来50年后价值，选取汉王科技公司为例，具体分析其未来发展的优势、劣势、机遇，做出有效估值分析。【关键词】收益法 二阶段模型 成长型企业 资产评估一、收益法概述资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，在一定的折现率情况下，把未来每一年的收益折成评估基准日的现值。再将各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。由于成长型企业很难判定资产获得成本、目前市值存在过分高估或低
商情 2019年34期2019-08-21
- 互联网企业价值评估相关问题研究
本法、市场法、收益法三个角度分析了互联网企业价值评估的注意事项，提出了适用于互联网企业价值评估的方法。[关键词] 互联网企业;成本法;市场法;收益法doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2019. 11. 048[中图分类号] F272.5 [文献标识码] A [文章编号] 1673 - 0194（2019）11- 0108- 031 引 言在互联网时代，越来越多的互联网公
中国管理信息化 2019年11期2019-08-09
- 收益法在网购平台评估中的应用
要] 近年来，收益法已经成为我国企业价值评估的重要方法。伴随着互联网技术的发展，网络购物以星火燎原之势蓬勃发展，在短短十几年的时间便塑造了淘宝、京东、亚马逊等网络购物巨头。随着未来信息技术的发展和完善，网络消费将会更加普及，甚至变成主流的购物方式。本文对网购平台运用收益法评估进行探究，以便为我国网购平台发展提供有益的参考。关键词：收益法;网购平台;评估中图分类号：F27 文献标识码：A收录日期：2019年3月1日网购平台，就是以互联网技术为依托，实现买卖双
合作经济与科技 2019年9期2019-06-03
- 收益法评估企业价值研究案例分析
股份为例，采用收益法对生物股份于2016年12月31日的市场价值进行估值。从宏观政策、行业、公司三个方面详细介绍该估值过程中收益法主要参数的选择及确定依据。关键词：生物股份 企业价值评估 收益法 自由现金流折现模型一、案例背景介绍近年来，中国动物疫苗行业市场竞争逐步由“同质比价”格局进入“提质提价”模式。从2000年开始，国家开始采取动物强制免疫措施，动保行业尤其是动物疫苗生产开始发展起来。在兽用生物制品中，口蹄疫疫苗作为强免疫苗之首，市场容量为疫苗之最。
时代金融 2019年6期2019-04-10
- 收益法在房地产评估中的应用分析
研究分析。目前收益法应用相对较多，笔者将从房地产估价方法的实际情况以及基本特征，将收益法在房地产估价阶段的常见问题进行分析处理，经过深入的探究与论述，提出相应的改进意见，以期能够给读者带来借鉴参考价值。【关键词】房地产评估;收益法;应用研究1、房地产评估主要方法我国整体来看房地产行业的起步相对较晚，评估理论体系基本上都是沿用西方国家的基本工作模式。尤其是在我国加入世界贸易组织之后，一些国外的房地产评估企业单位或组织机构也相继流入我国房地产市场之中。现阶段我
中国房地产业·下旬 2019年10期2019-01-14
- 关于机器设备评估方法的比较
本法、市场法和收益法进行了详细地阐述，并通过分析对比得出了成本法是比较适合我国当前机器设备评估的结论，旨在从方法选择上为评估机器设备价值提供参考性意见。关键词：机器设备；成本法；市场法；收益法所谓机器设备评估，是指根据相关法律、法规和资产评估标准，对个人注册的机器设备或作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表意见的行为过程。评定方法主要包括成本法、市场法和收益法。一、成本法评估机器设备价值成本法，也称重置价值法，是用当前条件下重建一个全新状
科学与财富 2019年16期2019-01-04
- 借壳上市中的壳资源价值评估方法比较
论研究，提出了收益法与期权价值评估法相结合的壳资源价值评估方法。【关键词】壳资源价值 收益法 期权借壳上市是企业在应对IPO泡沫和股票发行注册制改革时，实现快速上市的方法，壳公司具有的上市融资资格是一种稀缺的资源。借壳上市中的壳资源价值评估，可参考企业价值评估的相关理论与方法，在实际评估企业价值时，评估方法的选取直接关系到价值评估结果的准确性。一、壳资源价值评估方法比较常见的企业价值评估方法主要有四种，包括资产基础法、市场比较法、收益现值法和期权价值评估法
时代金融 2018年20期2018-11-15
- 房地产评估中收益法的应用分析
：房地产评估；收益法；应用当前房地产评估行业面临着新的机遇和挑战，进一步进行房地产评估技术的完善和行业自率越来越引起人们的重视。在房地产评估实践中通常在数据选用上存在着主观性的弊端，房地产评估的还原法作为房地产评估的基本方法之一也难以避免上述弊病，因此，通过对房地产评估在应用中的现状分析、房地产各种评估方法介绍、着重对收益法进行了理论和应用案例的研究，获得制度上或方法上的创新与发展，以便更好地服务房地产评估实践工作，对实际工作具有一定的参考意义。1 收益法
卷宗 2018年22期2018-11-09
- 收益法下知识产权价值评估探讨
产权的评估方法收益法。主要阐述在收益法下关于知识产权评估的具体应用，以及如何利用折现收益法解决实际问题，在使用收益法时的不足，将如何进行改正和调整。关键词：知识产权；知识产权评估；收益法中图分类号：F23 文献标识码：A收录日期：2018年8月7日随着中国综合国力的增强、科技的进步、经济的快速增长，使得知识经济时代迅速发展，以知识产权为代表的无形资产占主导地位。知识产权在社会发展中起着越来越重要的作用，尤其对于高新技术企业更是成为其发展壮大立足于市场的核心
合作经济与科技 2018年21期2018-10-24
- 互联网企业价值评估方法研究
评估；EVA；收益法中图分类号：F270 文献标识码：A 文章编号：1008-4428（2018）05-29-02一、 研究现状评述传统的互联网企业价值评估一直以收益法为主要评估方法，Wolf CR 和 Warburg DR（1998 年）首次对经济增加值模型进行修改，将企业的整体价值分割为两个阶段，即当前的经营价值与企业的未来价值。在经营阶段以企业的实际税后净利润为现金流量，在未来可期阶段视为可持续发展阶段并设定合适的增长率，运用折现率将两阶段的现金流量
市场周刊 2018年5期2018-09-17
- 收益法在外资并购企业估值环节中的应用
展先机。其中，收益法的普及与应用为外资并购企业估值环节带来了更多的效益，具有较大的应用意义。基于此，文章主要结合收益法的相关概念展开分析，具体对其在外资并购企业估值环节中的应用进行探究，以供参考。关键词：外资并购；企业估值；收益法；应用在全球经济一体化的主导作用下，多数跨国企业选择以并购的方式进军中国，目的在于在中国市场经济体系中赢得一席之位。可以说，并购所采取的方式与规定极大程度上在整个并购过程起到主导性的作用，基本上可以决定企业外资的成功与否。而目标企
财会学习 2018年22期2018-08-22
- 中美贸易战背景下企业价值评估应注意的问题分析
场法；成本法；收益法一、中美贸易战涉及的领域从美国发布的加征关税的清单来看，包括航空航天、信息和通信技术、机器人、医疗设备、高铁设备、生物制药和新能源等行业，此外，外贸型企业也将会受到影响。近年来，我国高兴技术需要依靠广阔的海外市场，中美贸易摩擦持续加剧，短期内将会对我国企业形成冲击和影响。外贸型企业也将会受到影响，外贸企业受贸易战影响更为严重，商品市场范围缩小，短期内商品的出口数量可能会降低。随着国内技术密集型企业的增多，国内市场竞争加剧，大部分的高兴技
智富时代 2018年6期2018-08-06
- 收益法在专利权资产评估中的应用
多，然而在使用收益法评估专利权资产过程中却存在着不少的问题。本文通过对收益法的解释、专利权的使用情况、收益法评估专利权资产中出现的问题以及解决对策等，阐述收益法在专利权资产评估业务中的运用。关键词：收益法;专利权;收益法评估专利权资产;问题;对策中图分类号：F23 文献标识码：A收录日期：2018年5月9日一、专利权在我国使用情况（一）专利权的定义。官方解释为政府有关部门向发明人授予的在一段时期期限内生产、销售或者以其他方式使用该发明的排他权。（二）专利权
合作经济与科技 2018年15期2018-07-17
- 收益法在经营性房产投资价值评估分析中的运用
值；投资价值；收益法[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.17.0471 引 言成本法、市场法和收益法是资产价值评估的三种基本方法，其中收益法是将估算的被评估资产未来预期收益额折算成的总现值作为被评估资产价值。运用收益法评估资产价值过程中，需要先估算该资产未来的预计有效期限、各期预期的现金净流量以及评估中适用的折现率这三个基本因素值，然后再依据各期流量类型按相应的方法计算其折现值，由此评定资产价值额。确定经营性房产未来各期净流量时应
中国市场 2018年17期2018-06-23
- 基于合并报表涉及的网络游戏无形资产价值评估案例研究
上，重点描述了收益法在PT集团的网络游戏无形资产价值评估中的具体运用。【关键词】网络游戏企业；无形资产；价值评估；收益法一、PT集团基本情况（一）PT集团简介PT集团是领先的社交娱乐场类游戏发行商，自设立以来，PT集团自主研发、收购并运营了多款精品游戏，PT集团是A公司及其子公司的统称，A成立于2016年6月24日，是一家位于开曼的控股公司，从事未被开曼法律所禁止的任何业务。A公司为控股母公司，主要资产为对其全资子公司PTH的长期股权投资。主要经营实体及游
智富时代 2018年3期2018-06-11
- 收益法中风险报酬率测定与应用
值评估实务界对收益法使用现状和折现率中股权风险溢价的求取方法。以上海共创股东权益价值估算为案例，在已有文献基础上通过投入产出分析法研究股权风险报酬率，并将计算出的结果与最终实际成交价格对比，计算差异率。关键词：收益法；风险报酬率；投入产出分析常用股权价值评估方法为资产基础法（成本）、收益法和市场法，为了解我国股权价值评估实务界评估方法使用现状，对巨潮资讯网站披露评估报告日在2017年7月至2018年3月期间的有效股权价值评估报告进行统计。在统计的546份股
行政事业资产与财务 2018年7期2018-05-14
- 网络游戏产品价值评估研究
绍。【关键词】收益法 成本法 市场法 价值评估一、网络游戏定义及分类网络游戏是以网络为载体，以游戏服务器连接用户的计算机或手机作为终端，以网络游戏的用户的客户端作为信息交互的平台，其目标不仅仅是为客户提供游戏体验，供玩家休闲放松，同时也在一定程度上连接了不同的玩家，满足玩家共同体验网络游戏的需求。再者，网络游戏主要分为大型数人在线游戏、数人在线游戏、平台游戏、网页游戏、社交游戏和小游戏等，其难易程度以及玩家体验感都存在着一定的差异。二、网络游戏产品的特点网
时代金融 2018年9期2018-04-28
- 收益法在传媒企业无形资产评估中的应用
理论。本文提出收益法在传媒企业无形资产评估中存在的问题，为合理地评估传媒企业无形资产寻找有效途径，使传媒企业无形资产评估水平得到提高。关键词：收益法；传媒企业；无形资产中图分类号：F23 文献标识码：A收录日期：2017年11月9日一、收益法理论概述（一）收益法的概念。通过一定的折算率对被评估企业未来一段时间的现金收益折算成现值的方法称为收益法，也叫做收益现值法。这种方法应用广泛而且也是评估最基本的方法，受众多的评估机构和评估师青睐。它是一种以资金的时间价
合作经济与科技 2018年3期2018-01-16
- 农业企业价值评估方法的探讨
进行研究，提出收益法是评估农业企价值相对准确的方法。关键词：农业企业；企业价值评估；收益法中图分类号 F323 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2017）19-0007-2众所周知，农业是人类生存与发展的基础，“三农”问题是我国的重中之重。农业企业是开展农业产业化经营、进行农业结构调整、振兴农村经济、带动农业增长和农民增收的主要载体，也是我国目前经济发展的生力军[1]。企业价值评估是农业企业获得长远发展的基础，因此对农业企业价值评估方法进行研
安徽农学通报 2017年19期2017-11-08
- 收益法在专利权资产评估中的问题
南宁[提要] 收益法是专利权评估的一种基本方法。本文以收益法在專利权中的应用为例，通过对专利权的概念、范围的理解和学习，与评估实务相联系，对评估的步骤加以阐述，从收益法的观点剖析现行市场条件下专利权评估中存在的缺陷，并提出相应的解决方案；通过案例加以佐证，最后总结对现代市场条件下收益法评估专利的看法和理解，并得出结论。关键词：收益法；专利权；专利评估基金项目：辽宁对外经贸学院校级大学生校外实践教育基地建设项目：“辽宁对外经贸学院-北京华财会计在线大连分公司
合作经济与科技 2017年21期2017-10-31
- 收益法在商标资产评估中的运用研究
本法、市场法、收益法对其商标评估的价值进行综合分析、比较和评价最终选出合理的评估方法，并对在商标评估中所产生的问题提出解决对策。关键词：商标评估；收益法；运用研究中图分类号：D9 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.16723198.2017.27.0631 商标的特性及评估文化作为商标资产，能够通过营销在消费者意识中形成独特的联想并生产经济利益并且以法律保护的形式将商标标识作用所带来的经济利益赋予了商标所有者。当具备排他性的商标权的使
现代商贸工业 2017年27期2017-10-17
- 供给侧结构性改革视角下收益法评估参数确定问题研究
改革的视角，对收益法下评估参数确定的问题进行研究，为完善评估行业无形资产评估准则，提高行业评估质量提供相关建议。【关键词】供给侧结构性改革 收益法 评估参数一、引言我国的资产评估行业是于改革开放和社会主义市场经济建设时期兴起的，并随着国有企业改制的进行迅速发展起来。如今评估中介服务已成为企业改制、资产重组、中外合资与合作、产权交易、以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础，是市场经济体系中一个重要的组成部分。在供给侧结构性改革的重要时期，作为专业性评估服务
时代金融 2017年16期2017-09-20
- 以财务报告为目的的商誉的减值测试方法的探究
誉；减值测试；收益法；市场法《国际财务报告准则（国际会计准则）》在世界范围内被越来越多地使用，同时随着我国2006年正式颁布《企业会计准则》中引入了公允价值的概念和计量，都为我国以财务报告为目的的评估提供了制度基础。之后财政部颁布的《企业会计准则第39号——公允价值计量》又提供了相关技术指引。但会计人员在对资产减值科目计量和处理方式上产生了困难，使得外来的资产评估机构和一些专业人员得到了机会，所以目前以财务报告为目的的评估已经成为我国评估领域中的一项重要业
科技经济市场 2017年5期2017-09-16
- 实体现金流量折现模型在轻资产企业价值评估中的应用
键词：轻资产 收益法 现金流量折现中图分类号：F234 文献标识码：A 文章编号：1002-5812（2017）07-0026-02一、轻资产企业及分类企业资产分为重资产和轻资产。固定资产因占用大量资金、资产规模大，归为重资产；而企业文化、管理流程、产品品牌、专业技术、营销渠道、客户管理经验、人力资源等这些“虚”形态的无形资产因占用资金较少，称作轻资产，以上述无形资产为主要资产的企业就是轻资产企业。轻资产企业一般可分为以下四类：（1）类金融型。典型企业有沃
商业会计 2017年7期2017-07-27