关于机器设备评估方法的比较

钱欣

摘要：对当前机器设备价值评估实务中常用的三种方法——成本法、市场法和收益法进行了详细地阐述，并通过分析对比得出了成本法是比较适合我国当前机器设备评估的结论，旨在从方法选择上为评估机器设备价值提供参考性意见。

关键词：机器设备；成本法；市场法；收益法

所谓机器设备评估，是指根据相关法律、法规和资产评估标准，对个人注册的机器设备或作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表意见的行为过程。评定方法主要包括成本法、市场法和收益法。

一、成本法评估机器设备价值

成本法，也称重置价值法，是用当前条件下重建一个全新状态的被评估资产所需的总成本，扣除被评估资产的实体贬值、功能贬值及经济贬值后，将获得的差额用作评估资产价值的一种估价方法。

评估机器和设备价值成本法的基本公式：P=RC-DP-Df-De；其中，P表示评估值，RC表示重置成本，一般指资产按照现行市价标准再取得的成本；Dp表示实体性贬值，是指机器设备由于在生产中使用或自然力的作用、物理或化学原因等而导致的资产实体上磨损与失效，从而造成资产在价值上的减少；Df表示功能性贬值，指由于技术落后而造成的贬值；De表示经济性贬值，主要是由与企业运营过程中资产利用率下降或者闲置，而引起的收益减少。

假设机器设备的实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αp表示，则功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率和经济性贬值率，分别用αf和αe表示，则机器设备的评估价值为：

式中αp+αf+αe称为总贬值率或综合贬值率，用α表示，因此，机器设备的评估值又可以表示为：P=RC×（1-α）。

在实务操作中，通常把（1-α）看成是成新率，用β表示，所以，综合来说，机器设备评估值P=RC×β。

成本法适合运用于成本资料比较齐备、必要耗费可以可靠计量的机器设备评估中，其一般操作过程是：首先估计待评估机器设备的重置成本，这是由于不同机器设备本身差异及同样评估对象在被评估时可能存在的形式、状态等发生变化，导致重置成本可能存在着不同；其次，估算待估机器设备的实体贬值、功能贬值和经济贬值；最后，综合判断待估机器设备的当前市场价值。

二、市场法评估机器设备价值

市场法是指对市场上相同或类似机器设备的近期交易价格进行直接对比或间接类比分析，以达到估测机器设备价值的评估技术思路和实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称。这种方法是获取机器设备价值最简单的方法，但它对交易市场发展的要求相对较高，仅在市场经济和市场发展相对完善的国家和地区，且拥有近期成交类似评估设备的参照物较多时，才适合普遍使用该方法。

评估机器设备市场法下其通用公式为：

评估值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修正系数。

使用市場法评估机器设备的关键之处在于：首先，确定评估目标并在市场中选择可以比较的参照物；其次，选择合适的方法分析、对比、调整待估对象与参照物之间的可比因素，测算评估对象的初步结果；然后，调整评估对象与参照设备间的差异，确定差异量，主要包括功能性差异、新旧差异、供求关系差异、时间差异、销售量差异以及成交目的差异等；最后，结合每个比准值及参照物的情况，分析最终的评估结果。

三、收益法评估机器设备价值

收益法是从预测机器设备的获利能力出发，对机器设备未来带来的净利润或净现金流按一定的折现率转换为现值，作为评估资产价值的一种方法。该方法以被评估对象的获利能力来确定其现时价格，因而它不需考虑设备的具体细节情况。

用收益法评估机器和设备价值的基本公式为：

其中，Ri为在第i年的净收益；ri为第i年的折现率。

使用收益法评估机器设备价值的先决条件是：该机器设备未来的预期收益可以预测并能以货币的形式可靠计量；同时与获得资产未来预期收益相联系的风险报酬率也必须可以衡量的。收益法评估设备一般包括以下四个程序：首先，收集与评估对象预期收益相关的数据和资料，包括企业的业务前景、财务状况、市场情况及运营风险等；其次，估计评估对象的预期未来收益及获得未来收益的时间；然后，确定折现率即贴现率，一般根据银行贷款利率、风险因素以及评估目标获得未来收益能力来确定；最后，使用贴现率将预期未来收益转换为现值，并通过分析确定最终的估价结果。

四、三种机器设备评估方法的比较

使用成本法评估机器和设备价值是基于相对完整的历史数据和可预测折旧额。如实体贬值是依据评估对象的使用年限和使用强度确定的；功能贬值是由评估对象相对落后的技术引起；经济贬值是指闲置资产造成的资产价值损失，表现为运营中的资产利用率下降，由此引起资产的运营收益减少，常需要预测其贬值率来确定贬值额。这些是从成本角度估算与评估对象相同或功能相同的新资产的成本，并利用评估基准日时市场同类型参照物或通过案例求得的现行造价作为参照标准，再根据委估物和参照物之间所存在的条件差异，采用条件差异系数去修正参照物的市价，从而求得委估项目的现行市价。该方法严格按照“替代性原则”的理论去实现价值的估算，只要参照物的价值符合评估基准日时市场的价值标准，且误差值控制在合理的范围内，那么最终得到的机器设备评估值必然是相对较为准确、可信度较高的。

使用市场法评估机器设备的前提是需要从一个成熟、公平且活跃的资产市场中找到很多交易实例，通过分析收集到的参照物交易信息资料和资产实例特征、交易日期、区位因素等方面信息资料的分析，根据当前市场上与评估对象相似的或可比的参照物价格来核定评估设备的价值。如果参照物与评估对象不完全相同，则必须基于评估对象与参照物间的差异对价格的影响作出调整。市场法评估机器设备价值的原理十分简单，评估过程直接反应资产的市场状态，比较适用于市场发育较完善的地区。但是，目前我国的市场经济尚在逐步改善过程中，二手设备市场交易可采用案例贫乏，在一定程度上限制了市场法在现实资产评估中的广泛使用。

在评估机器设备价值时，收益法可以充分考虑资产的各种折价因素，并且由于资产的价值是用未来收益来衡量，结果更易被投资者接受。但是，大部分设备的预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上；同时，预测未来收益和确定贴现率等相关技术参数在主观上存在较大差异，直接影响评估结果的准确性和可信度，略微疏忽即将带来风险。所以，在评估机器设备时，收益法通常在很多时候被用作确定设备的功能贬值和经济贬值的一种补充法，不适合单独使用来评估机器设备价值。

五、结论

机器设备是现代企业不可或缺的重要组成部分，从最初以国有资产评估为主，发展到现在包含各种非国有资产在内的各类资产，涵盖了包括机械、电气工程和经济学领域的许多专业。无论是在理论还是技术上，机器设备评估都应该是系统的、理论的和实用的。只有这样，才能成为具有中国特色社会主义市场经济体制不可分割的一部分，在维护资产所有各方利益、维护市场经济秩序等方面发挥更大作用。成本法评估价值，即采用“替代原则”和近似理论概念，同时综合资产的各种贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值。这一方法不仅能对机器设备的具体特征进行充分了解，而且还在评估过程中考虑了我国市场经济环境等外部影响因素，更适合运用于我国目前的机器设备评估实践中。

参考文献：

[1]资产评估案例分析[M].中国时代经济出版社，2014.

[2]资产评估[M].立信会计出版社，2017.