不动产
- 数字化技术在不动产档案管理中的应用
陈晶摘 要：不动产档案将不动产权的获得和确认过程准确、真实地记录下来，其在资源保护、住房保障和权益维护上都将无法取代。当前，网络信息技术快速发展，并广泛应用到各行业与各领域，数字化技术也在不动产档案管理中发挥出关键性作用，极大提高了不动产档案管理的质量和效率。文章就数字化技术在不动产档案管理中的应用进行分析，以供参考。关键词：数字化技术；不动产；档案管理不动产档案管理关系到人们的财产安全，管理工作水平广受关注。过去，档案管理以人工操作为主，由于疏忽大意可能
兰台内外 2023年11期2023-06-03
- 不动产档案的登记管理与开发利用研究
摘 要：做好不动产档案的开发利用与登记管理工作，对于当前提高各项目开发设计合理性与保证投资决策正确性有着不可忽视的意义。随着当前网络技术不断发展，信息化水平大幅度提高，不动产档案的登记利用与管理工作逐渐朝着高效化、信息化与电子化方向转变。本文针对不动产档案的管理原则进行简单探讨，并分析了当前不动产档案管理所出现的问题，根据问题提出有效的解决对策。关键词：不动产；登记管理；有效方式；市场经济不动产档案是不动产登记单位在进行不动产物权登记时所形成的资料，其中涉
兰台内外 2023年4期2023-06-01
- 探究不动产面积测量误差来源及处理措施
程中都会涉及到不动产面积测量的内容。我国的不动产测绘工作，尤其是房产建设项目的测绘工作日益发展。在实际测量过程中，应根据不动产面积测量的基本特点，采用有效的不动产面积测量方法，减少测量误差，为今后整个工程的建设打下良好的数据基础。因此，本文分析了不动产面积测量的误差来源及处理措施，以供参考。关键词：不动产;面积测量;误差来源;处理措施;探究分析一、不动产的概念不动产地籍基础主要是指土地、海域使用权、各类土地房屋、森林植被资源等土地和自然资源固定物的法定计量
科学与财富 2022年10期2022-07-04
- 谈不动产登记档案查询服务的多样化
摘要：不动产登记档案查询是不动产登记工作的基础，也是办事群众的日常所需。通过移动办公设备，打破原有上门服务不能现场查阅登记档案、不能现场核实登记数据的业务壁垒，把不动产档案查询业务带到群众身边，创新不动产登记档案查询工作“入社区、入户”的工作新模式。关键词：不动产;移动办公;档案查询中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）04-0070-05 收稿日期：2022-03-15作者简介：刘咏梅，泰安市不动产登记和交易中心。
中国房地产·市场版 2022年4期2022-05-30
- 遗产管理人制度下涉继承不动产登记问题探讨
如何办理涉继承不动产登记问题进行初步分析。关键词：遗产管理人;继承;不动产中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）05-0030-04 收稿日期：2022-04-15作者简介：王硪、庹玉琴，重庆市九龙坡不动产登记中心。1 遗产管理人制度概述遗产管理制度，是指在继承开始后遗产交付前，有关主体依据遗嘱或法律规定，对被继承人的遗产进行清理、保存、管理和分配的制度。对被继承人遗产进行妥善保存和管理分配的主体就是遗产管理人，遗产
中国房地产·市场版 2022年5期2022-05-30
- 物业自持与不动产登记
记问题，核心是不动产登记部门是否考虑、如何考虑房地产市场监管措施。通过双方当事人申请，将自持条款等约定记载入登记簿，使合同的相对性升级为登记簿的对世性，合同约定升格为物权限制，可以实现相关政策措施与不动产登记依法行政的有机融合。关键词：不动产;物业自持;抵押登记中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）06-0078-03 收稿日期：2022-06-11江苏省昆山不动产登记机构在房地产开发企业自持物业的《不动产权证书》附
中国房地产·综合版 2022年6期2022-05-30
- 不动产测绘技术特点及应用分析
业的快速崛起，不动产登记行业随之开始盛行。在此社会大背景下，关于不动产的测绘开始被人们所重视，不动产测试技术的广泛应用可以最大限度地保护人们的合法权益。随着人们法制意识观念的增强以及城镇与乡村的不断融合，不动产测绘技术开始逐渐得到推广。然而。现实中的测绘技术若出现误差，则会损坏人们的合法权益。本文则深入探讨不动产测绘的技术特点，分析不动产测绘技术的应用以及提升，期许能对同行有一定的帮助。关键词：不动产;测试技术;特点;应用提升建筑行业，尤其是不动产行业的快
锦绣·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 基于优化营商环境背景下的“交房即办证”改革研究
购房合同到领取不动产权证期间，因种种原因，时长发生住权和产权不同步的问题。泰安市为深化“放管服”改革、优化营商环境，提升政府服务效能，切实解决交房、办证不同步问题，出台了《泰安市推广“交房（地）即办证”服务模式工作方案》，从源头控制新的房地产历史遗留问题的产生，开启了泰安市“交房即办证”服务新模式。本文从泰安市“交房即办证”实施的基本情况、主要做法及取得的成效等三个方面进行全面总结，结合实际情况，梳理当前政策推广中的难点、堵点问题，通过针对性的分析成因，提
中国房地产业·上旬 2022年2期2022-03-26
- 不动产统一登记中房产测绘问题及处理研究
被全面推动。在不动产统一登记政策的指导下，人们越发关注房地产行业的发展进程，但是在对不动产统一登记的过程中，经常会出现测绘问题。因此本文主要从房产测绘着手，明确具体的测绘内容，随之提出相应问题，最终阐述具体的优化方案。【关键词】不动产;统一登记;房产测绘;房产面积【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.01.056引言：房地产行业高速的发展当中，因此人们对于房屋的购置能力也相应的得到了全面提升，因此人们在购置房产的过程中，国
中国房地产业·下旬 2022年1期2022-03-24
- 浅析自然资源与不动产登记制度改革的协同发展
我国自然资源和不动产登记制度的改革发展中，对于部分资源的统一确权和登记，自然资源和不动产登记制度存在着一定的相似处。为进一步优化我国资源登记管理法律法规内容，对各类资源开展规范化管理，提出自然资源和不动产登记制度协同发展的政策，为两者工作的衔接提供支撑。为此，文章阐述自然资源和不动产登记制度存在的相同和差异之处，并提出两者协同发展的路径，以供参考。关键词：自然资源;不动产;登记制度中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2
中国市场 2022年4期2022-03-19
- 农房地一体不动产登记发证工作研究
合探究对农房地不动产进行确权和发证工作的具体策略。【关键词】房地产一体;不动产;登记发证引言：农房地一体具体是指在政府部门审批之后，对房屋所有权和土地所有权进行有效整合，明确登记权益人的具体权益，此时，产权人可以领取相关证书，通过该方式，可以对农民的利益进行有效保证，在对农民合法权益进行有效保护的同时，还可以为其提供充分的政策支持和法律保证，可以在一定程度内推进现代农业建设，使乡村振兴得到更大的发展。一、完善准备工作首先需要发动宣传，收集资料，设计技术，准
科技信息·学术版 2022年6期2022-02-28
- 农村不动产登记数据整合方法研究
关键词：农村;不动产;登记;数据整合方法引言：在农村地区发展过程中，对其不动产数据进行全面整理和登记分析，可以确保更为充分的了解农村地区不动产的发展情况，整合分析相关数据可以对数据的发展趋势进行科学提炼，并将其中无用的信息及时筛除，确保相关人员可以通过相关数据资料体会农村的面貌，对农村的进一步发展创造良好条件，进而保证能够有效推进农村经济，使其高度满足现代社会发展对农业建设提出的最新要求。一、资料收集分析首先，需要收集基础数据，在对农村不动产的各项数据进行
科技信息·学术版 2022年7期2022-02-22
- 农村房地一体不动产确权登记问题研究
】农村房地一体不动产确权登记工作，是指对农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的工作，该项工作的实施与开展，有助于对农村集体所有权利以及农民自身享有的土地使用权利进行充分区分，对保护我国农村居民财产安全有着十分重要的现实意义。在我国不动产实行统一登记制度的背景下，农村地区也不断开展宅基地及房屋的确权登记工作。但是从农村地区的登记现状来看，其还没有受到足够充分重视。本文对农村房地一体不动产确权登记问题进
中国房地产业·上旬 2022年1期2022-01-20
- 测量技术在不动产测量领域的应用
的要求，扩大了不动产测量技术在建筑工程测量环节的应用范围，对建筑工程项目的建设质量具有直接影响。因而，需要及时的解决技术操作阶段的问题与不足，以提高测量技术应用水平为主要目的，充分的发挥出此项技术在不动产行业领域发展阶段的优势和效用。关键词：不动产;测量领域;测量技术;具体应用引言：建筑工程项目逐渐朝着规模化的方向转型，为了保障施工环节的稳定性和安全性，需要将测量技术应用于不动产测量工作的实施阶段，保障测量技术使用的合理性和科学性。一、分析测量技术的主要特
科技信息·学术版 2021年33期2021-12-09
- 礼乐文明是中华民族的“不动产”
是一个家庭的“不动产”那样，礼乐文明就是中华民族的“不动产”。作家马伯庸在他的小说里写道：“一个家族的传承，就像是一件上好的古董。它历经许多人的呵护与打磨，在漫长时光中悄无声息地积淀，慢慢的，这传承也如同古玩一样，会裹着一层幽邃圆熟的包浆，沉静温润，散发着古老的气息。古董有形，而传承无形，它看不见、摸不到，却渗入家族每一个后代的骨血中，成为家族成员之间的精神纽带，甚至成为他们的性格乃至命运的一部分。”礼乐文明的传统之于中华民族正是如此，它成就了中华民族的格
中华瑰宝 2021年12期2021-12-09
- 不动产登记档案信息安全风险探析
关于物产权中的不动产法，这一大法则的重要性在物权中可以说是占有着重要地位，在生活中处处都体现着这一点，所以不动产法规的完善是非常重要的。而不动产登记档案则是帮助法规能够安全有效地稳定进行，在这个过程中需要有完善的监管组织体系，经过专业的培训达到合理化实施登记信息。之所以要强调监管的重要性，重要在于不动产的价值远远高出一般物品，对当事权益人的权益影响较大，登记系统不完善所导致的错误对当事权益人的侵害是巨大的。关键词：不动产;登记档案;信息安全引言：不动产录入
科学与生活 2021年23期2021-12-06
- 自然资源与不动产登记信息化思考与建议
登记，这也表明不动产产权登记制度和自然资源管理之间的关系将会变得日益紧密。而随着信息时代的到来，自然资源不动产登记信息化建设速度将会进一步加快。从这一点来说，只有明确自然资源与不动产之间的关系，才能够建立起一整套完善高效的信息化管理体系。本文将会对信息化建设中面临的阻碍进行分析，并提供应对对策，进一步提升我国不动产登记信息化发展水平。关键词：自然资源;不动产;信息化1自然资源与不动产登记信息化面临的障碍1.1理清自然资源与不动产登记的关系问题要想做到信息化
科学与生活 2021年25期2021-12-02
- 浅析不动产统一登记的问题与解决方案
如何更好地落实不动产统一登记工作，妥善解决不动产统一登记面临的问题，实现不动产登记“一次办好”，让信息多跑路，让群众少跑腿，保障群众合法权益成为当前迫切需要解决的问题。针对不动产登记工作中存在的问题，提出规范整合历史数据、加快统一登记簿册的建设、更新登记人员的知识结构这三个解决方案，可以解决不动产统一登记工作的困难，更好的推进不动产登记工作的开展。下文对不动产统一登记的存在的问题与其解决方案进行了研究。【关键词】不动产；统一登记；问题；解决方案【DOI】1
中国房地产业·中旬 2021年9期2021-11-24
- 冒名不动产买卖法律性质分析
：冒名顶替出卖不动产不是无权处分他人之物，不能适用善意取得制度。善意取得是为了保护无权处分中，善意相对人交易安全的制度，其只能补正处分权的瑕疵，无法对主体资格权限予以弥补。冒名顶替应适用的规则乃无权代理制度。冒名顶替中，善意相对人的信赖利益应由表见代理制度提供保护。关键词：冒名顶替;不动产;物权变动;无权代理一、案件事实2001年10月左右，北京朝阳区某小区开盘，金女士支付150万购买166平米的三居室。该小区位于朝阳区双井地块，紧邻东三环，距离国贸CBD
科学与生活 2021年17期2021-11-10
- 新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策研究
的加快，人们对不动产权籍的问题也越来越重视。目前，我国相关机构已经建立起不动产权管理模式，并在多个省市进行推行。为了能够提高管理效果，还需要加强不动产权籍调查测绘，落实管理工作。关键词：新形势;不动产;权籍调查;测绘问题引言测绘与调查工作是不动产工作中的重中之重，工作人员在实际工作开展过程中选择科学合理的测绘方法，才能够最大化地保证测绘结果的准确性与客观性。故相关部门需要在权籍调查测绘开展过程中积极创新管理制度，推进各项相关工作的有序开展，加速建立不动产信
装备维修技术 2021年38期2021-11-03
- 浅谈不动产统一登记制度的影响因素及完善措施
力，就需要建立不动产登记有效的管理体系，这样才能够使人们在安心的同时，拥有着坚持不懈的恒心。本次文章就不动产统一的登记这一工作开展存在的问题进行深入分析，了解其登记制度影响因素，提出有效的措施，力求能够真正的使不动产登记的工作开展效果实现最大化。关键词：不动产;统一登记;制度前言：不动产统一的登记和管理，能够使产业之间实现跨越式发展，也能够使公民的财产得到保障，从而推动社会在未来的发展阶段，走上更快更稳的道路。在我国不动产的统一登记管理过程中，一直以来都存
科技信息·学术版 2021年20期2021-11-02
- 关于首次登记历史遗留问题的分析及对策
遗留问题导致的不动产“登记难”，基于自然资源部下发的政策文件，结合南京实际情况，对涉及首次登记的不动产历史遗留问题进行剖析。从审核要件材料的角度出发，分析了所需各项材料的原由及对应的政策支撑，对缺乏要件材料的各类情况进行细化，研究对应的解决对策，着力构建涉及首次登记的不动产历史遗留问题解决的长效机制。关键词：不动产;首次登记;历史遗留问题中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0017-21 收稿日期：2021-
中国房地产·市场版 2021年10期2021-10-30
- 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析
面积等都是影响不动产登记的主要数据，因此，做好不动产测量非常关键。不动产测量属于地籍测量重要的分支，也是房产测量是不动产测绘的主要内容之一，为了更好地完成房屋测量工作，相关部门还需要引入更多新型的测绘工程技术，通过测绘工程技术的应用和创新，能够更好地保证不动产测量数据的准确性，从而更好地完成房屋登记工作。关键词：不动产;测绘技术;实际应用1测绘工程技术和不动产测量的概述1.1测绘工程技术的相关分析测绘技术是工程建设中不可缺少的技术之一，工程建设领域有效应用
科技研究·理论版 2021年13期2021-10-27
- 关于已抵押不动产转让问题的探讨
》实施后，各地不动产交易和登记机构对已办理抵押登记的不动产可不可以转让，以及如何依法依规办理转移登记存有疑惑。本文针对这种现状，结合民法原理及有关规定，阐释了已抵押不动产可以转让的理由，以及就如何开展此项工作，提出自己的几点看法，希望可为广大不动产交易和登记机构提供有效的参考。【关键词】抵押：不动产：转让：探讨【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.026抵押人能否转让已抵押财产？ 不动产所有权人能否转让已抵押的不动产
中国房地产业·上旬 2021年10期2021-10-22
- 关于首次登记历史遗留问题的分析及对策
遗留问题导致的不动产“登记难”，基于自然资源部下发的政策文件，结合南京实际情况，对涉及首次登记的不动产历史遗留问题进行剖析。从审核要件材料的角度出发，分析了所需各项材料的原由及对应的政策支撑，对缺乏要件材料的各类情况进行细化，研究对应的解决对策，着力构建涉及首次登记的不动产历史遗留问题解决的长效机制。关键词：不动产;首次登记;历史遗留问题中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0017-21 收稿日期：2021-
中国房地产·综合版 2021年10期2021-10-18
- 新形势下不动产权籍调查测绘问题及对策研究
断发展，国家对不动产权籍的调查也越来越重视。在我国相关机构已经建立起不动产权管理模式，并在多个省市进行推行。为了能够提高管理效果，还需要加强不动产权籍调查测绘，落实管理工作。通过建立相关管理机制，获取可靠数据来源，对提高不动产权籍调查测绘具有十分重大的意义。本文主要对新形势不动产权籍调查测绘问题进行分析，并提出相关策略。关键词：不动产;权籍调查;测绘问题中图分类号：P25 文献标识码：A1 引言在不动产测量中有效应用测绘工程技术
科教创新与实践 2021年16期2021-09-10
- 新时代不动产档案工作的思考
措施。关键词：不动产;现代化手段;档案管理引言对不动产档案进行现代化管理，对管理的全面性和有效性具有很大的帮助。并且现阶段我国的网络技术十分发达，所以利用现代化手段进行档案管理将会非常便捷，为提高不动产档案现代化管理的水平，相关部门和工作人员必须采取有效措施。一、不动产档案的内涵及特点不动产档案是指不动产登记部门依照物权法有关规定登记不动产权利变动的历史记录，主要以不动产权利登记簿为主要载体。不动产变更权包括其产权的查处、转让、变更、注销、查封等环节。不动
科学与生活 2021年14期2021-09-10
- 不动产登记效力刍议
法律是怎样规定不动产登记的效力问题进行了思考、并提出了自己的一些看法。在制定物权法时应对不动产登记的效力给予明确，并视不同情况对登记效力给予了区分。通过提出问题论述不动产登记的效力，重点对不动产登记意义、审查以及现实中的问题和思考。关键词：不动产;登记;效力;刍议一、概念提出不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记又称为不动产物
科技研究 2021年7期2021-09-10
- 关于不动产登记基础信息管理平台建设实践探讨
双摘要：我国的不动产登记制度长期以来实行多部门分散登记管理，在管理模式和制度上产生了很多问题。因此如何采用合适的措施将不动产登记涉及的各方面信息与数据，如登记机构、登记依据、具体的信息平台等信息加以整合，成为一个亟需解决的问题。不动产登记基础信息管理平台就是基于这一问题而研发出来的，它是建立和实施不动产登记制度过程中实现信息实时更新和共享的基础，也是落实国家登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的重要支撑。本文依次介绍了不动产登记基础信息管理平台
时代商家 2021年18期2021-09-10
- 不动产测绘特点及测绘技术探析
，房地产行业与不动产行业有着千丝万缕的联系，并且不动产与人们切身的利益、权益息息相关，因此了解不动产相关行业的特点以及模式有助于我们提高生产质量。本篇将会通过对不同测绘现状以及特点，具体分析该项技术的应用研究策略。关键词：不动产;测绘技术;策略研究随着房地产行业市值的不断增长，不动产行业以及其相关技术——不动产测绘技术越来越受到广泛关注。不动产测绘是对土地、林上等附着物具有严格法律效力的测绘结果，人们在去相关部门进行登记时需要用到精准的测绘结果。然而在实际
家园·建筑与设计 2021年6期2021-09-10
- 不动产非公证继承转移登记问题浅析
证遗嘱申请办理不动产非公证继承登记是否需要其他法定继承人到场核验、不动产非公证继承转移登记是否适用于承诺办理等问题进行分析，为不动产登记办理提供借鉴。关键词：不动产;非公证继承;转移登记中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）07-0040-42 收稿日期：2021-06-012016年7月5日，司法部发布通知，明确废止1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）。之前，按此《通
中国房地产·市场版 2021年7期2021-09-07
- 应用倾斜摄影测量的不动产测绘技术研究
建模技术应用于不动产测绘，探讨基于倾斜摄影测量三维建模的不动产测绘的可行性，并进行精度验证。研究对比基于倾斜摄影三维建模的不动产测绘相较于传统不动产测绘的优势，与全站仪相比，其盲点非常小，减少了复杂地形上支点引起的误差，突出了精度方面的优势。对不动产测绘的具体生产作业具有一定的借鉴和参考价值。关键词：不动产 测绘 倾斜摄影 精度中图分类号：P231 文献标识码：A文章编号：1672-3791（202
科技资讯 2021年13期2021-09-05
- 浅谈我国的不动产测绘监管制度
石亚艳摘要：不动产对于我国人民来说有着十分重要的意义，并且受到我国法律的保护。通过不动产测绘能够有效测量不动产的数据。通过完善不动产测绘监管制度，能够有效保护我国广大人民群众的合法权益，并且能够保障不动产的正常交易。因此，不动产测绘监管监管制度对于不动产测绘来说有着十分重要的意义。本文通过分析我国当前不动产测绘监管工作面临的问题，探讨如何基于我国的现状，完善我国的不动产测绘监管制度。关键词：不动产 测绘监管 存在问题 应对策略引言目前，我国的不动产测绘工作
科学与生活 2021年9期2021-09-01
- 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
增加。我国实施不动产登记已经多年，不动产测绘结果关系着人们的自身利益，最为常见的如房屋买卖中公摊数据信息等。测绘工作在不动产登记证中发挥着非常重要作用，并且随着现代测绘技术发展，推动了各个行业进步。尤其是现如今数字化测绘技术发展应用，为工作人员带来很大便捷，大大提高了测绘工作质量，同时也大幅度提升了现代测绘的工作效率和准确度。【关键词】测绘工程;技术;不动产【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.不动产测量是房屋权籍确
中国房地产业·下旬 2021年8期2021-08-27
- 测绘工程技术在不动产测绘中的运用概述
摘要】近几年的不动产测绘精度大幅度提升，为了在测绘的可靠性、可行性方面更好的优化，需进一步的改善测绘技术。测绘工程技术的应用，不仅在技术体系上比较完善，同时在测绘工作的开展上，能够严格按照国家规范、标准来实施，对于不动产测绘任务的实施给出了更多的保障，具体工作的安排符合长远发展走向。但是，测绘工程技术的进行，必须在技术体系上更好的创新，结合测绘任务的特点来创新。【关键词】测绘工程技术;不动产;测绘方法【DOI】10.12334/j.issn.1002-85
中国房地产业·下旬 2021年7期2021-08-11
- 我国不动产测绘工作的现状与分析
，才能全面了解不动产。在不动产登记工作中最关键的环节是不动产测绘，是政府监管不动产权属和面积的主要手段，具有非常重要的作用和价值。近年来，我国不动产测绘工作取得了重要的发展，但测绘工作效率仍然无法得到有效的提高，为了顺利解决这一问题，必须针对不动产测绘工作展开深入探讨。【关键词】不动产;测绘工作;解决措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.1、不动产测量的概述不动产测量是我国当前土地资源规划管理的一种手段，不动产测
中国房地产业·下旬 2021年7期2021-08-11
- 不动产抵押权的善意取得
李耀摘要：从不动产抵押权和善意取得的制度价值，以及不动产抵押权适用善意取得的理论基础和制度价值出发进行论述，认为不动产抵押权可以善意取得。关键词：不动产;抵押权;善意取得中图分类号：F293.33 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）05-0048-51 收稿日期：2021-03-12作者简介：颜琴，常州市武进区人民法院。陈爱林、李耀，淮安市金湖县自然资源和规划局。不动产抵押权的善意取得是指无处分权人将不动产抵押给债权人作为债的担保，
中国房地产·综合版 2021年5期2021-08-09
- 不动产登记存量数据整合及成果更新入库方法探讨
要：文章分析了不动产登记存量数据整合的难点、不动产存量数据整合建库技术方法，同时以某地区为例对存量数据整合成果更新入库的方法进行了介绍，为满足不动产登记部门颁发新证和不动产登记存量数据整合提供数据支撑。关键词：不动产;数据整合;更新入库1引言依照《不动产登记暂行条例》规定，建立统一的不动产登记信息管理基础平台需要将国土、房管、林业、海洋等原登记部门不动产登记存量数据迁移到现不动产登记部门的不动产登记信息管理基础平台数据库（下面简称“不动产登记数据库”）。但
装备维修技术 2021年47期2021-07-12
- 互联网信息化背景下不动产登记效率提升策略
运用能极大提升不动产登记的效率，在预约、申请、领证、查询等环节都能够实现线上办理，有效节省不动产登记所需的时间，解决手续复杂、办事时间长、需要群众多跑几次的问题。通过对互联网信息化环境下不动产登记的现状进行分析，从以大数据平台创新不动产登记服务的新载体、优化不动产登记的互联网登记流程、提高不动产登记部门的工作人员专业技能等方面提出以互联网信息化提升不动产登记效率的策略，为互联网环境下不动产登记的服务质量与效率提升提供建议。关键词：互联网信息化;不动产;登记
科学与财富 2021年7期2021-07-04
- 不动产登记错误的损害赔偿责任探讨
陈亮【摘要】不动产登记制度是我们国家法律制度的重要组成之一，但是目前我国对于不动产登记中损害赔偿责任的规定中还存在着不足。本文针对于这些不足展开了分析，同时对于不动产登记错误的损害赔偿责任进行了探讨，旨在推动相关制度的建设和完善。【关键词】不动产;登记错误;损害赔偿责任不动产登记是指将土地以及土地之上的物品的所有权进行获取和改变，并且根据相关的法律程序记录在有关部门的登记簿上。不动产登记制度是物权法中比较重要的规章制度，同时也是法律的基础。不动产登记能够保
中国房地产业·上旬 2021年2期2021-06-06
- 不动产共同抵押权登记需厘清的几个问题
摘要：不动产共同抵押权指为担保同一债权，而在复数的不动产、不动产用益物权上设定的抵押权。不动产共同抵押权的性质为多项抵押权。部分解除共同抵押权登记时，无需重新提交變更主债权数额后的借款合同和抵押合同。共同抵押权应当分别登记并进行系统关联，其登记簿附记栏可记载关联抵押信息，并采用集成登记、“多物一证”的方式进行发证。关键词：不动产;共同抵押权登记;多项抵押权;多物一证中图分类号：F293.33 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）04-0
中国房地产·综合版 2021年4期2021-06-01
- 不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用
摘要：对不动产抵押顺位抵押权主体进行分析，采用比较和例举的分析方法。结合抵押权变更的特点，认为在实务中，顺位抵押权主体上一般情形是不同的主体，但也不限于顺位抵押权人是同一抵押权人，顺位抵押权设立应由抵押人与抵押权人之间的抵押担保法律关系而决定。关键词：不动产;顺位抵押权;重复抵押;抵押权变更中图分类号：F293.33 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）04-0043-46 收稿日期：2021-02-03作者简介：金富强，永康市不动产登
中国房地产·综合版 2021年4期2021-06-01
- 不动产撤销登记办理初探
贺兆成摘要：在不动产登记工作中，时有遇到当事人持法院出具的房屋买卖合同无效的判决书及协助执行通知书向登记机构申请撤销登记，也有因申请人提供虚假材料导致登记结果错误、利害关系人申请撤销产权登记，或登记机构行为失当造成错误登记需要自我纠错做撤销登记的情况。基于此，提出一些个人看法。关键词：不动产;撤销登记;纠错;利害关系中图分类号：F293.33 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）04-0047-49 收稿日期：2021-03-02作者简
中国房地产·综合版 2021年4期2021-06-01
- 不动产统一登记制度体系完善路径概述
的发展，我国的不动产市场日渐发展起来，形成了不小的规模，而这也就要求原有的不动产统一登记制度体系日益完善，以此来服务现有的不动产市场。原有的不动产统一登记制度体系，是源于我国颁发的《物权法》，其实施的主要目的是明确不动产的权利和责任划分，并且促使不动产交易的安全性和可靠性。但是，就现有的不动产市场发展状况来看，原有的制度不能较好处理不动产登记出现的问题，矛盾日益凸显。现有制度的完善成为了发展不动产市场的重中之重，这就需要现有的发展状况与现有制度相对接，不断
锦绣·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 农村不动产登记数据整合方法解析
到较多的获益。不动产登记数据整合对目前社会的发展来讲是相当关键的，不仅可以较好的把控有关资料，對过去的发展状况开展思索与归纳，同时吸收以往的相关经验，健全对应的内容，如此才可以实现更进一步的发展，继而让公司可以较好地把控当前的具体发展，如此就可以在实际中更好地处理相关问题。关键词：不动产;数据整合;问题方法1 如今不动产统一登记的数据整合状况对当前不动产统一登记数据整合技术的状况，已开展更进一步的分析和掌握，利用开展市场调研，掌握国内的不动产类别，同时完善
锦绣·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 我国不动产登记机关赔偿责任问题探究
钟湘东【摘要】不动产登记机关的作用是记录各项不动产交易，责任重大，一旦出现登记错误的状况会严重影响物权所有人和担保人的利益，甚至会影响到社会稳步发展。因此，若不动产登记机关出现登记错误，损害他人利益，影响物权所有人的切身利益时必须要进行赔偿。但目前的实际情况是赔偿责任缺乏明确的赔偿界限和守则，不够细致，应当对赔偿责任的定责标准采用有错制，以此更好地保护物权所有人的利益。本文将会对不动产登记机关赔偿责任的问题进行深入探究，为相关工作人员提供参考。【关键词】不
中国房地产业·上旬 2021年3期2021-04-18
- 基于FME在不动产数据整合中的运用
摘 要：由于不动产外业绘制的CAD图形图层复杂，属性均以文字注记和扩展属性多XDATA形式存储，传统的转换会使得数据的严重丢失，所以该文以吴江区平望镇为例，在传统不动产整合的方法上，引用了语义映射的相关概念，通过FME构建了属性数据的函数模型，实现了所需数据的无损转换，从而打破了数据的壁垒，大大增加了不动产数据的入库的效率。关键词：语义映射 FME 不动产 整合Abstract： Due to the complexity of real esta
科技资讯 2021年2期2021-03-28
- 不动产空间数据二三维一体化存储与表达关键技术研究
达摘要：本文以不动产登记工作对三维GIS的需求为出发点，对不动产空间数据二三维一体化构建原理及方法进行阐述，分析不动产空间数据二三维一体化统一存储与可视化表涉及的关键技术，为实现二三维统一存储管理和三维场景无插件场景展示提供依据，为不动产统一登记发证和权属管理提供技术支撑。关键词：二三维一体化;GIS;不动产;空间数据;0 引言不动产登记制度是国家机构改革以及政府职能转变中一项重大改革任务，权籍调查作为不动产登记的前提，是服务和支撑不动产登记工作的核心。2
科学与生活 2021年29期2021-03-24
- 探究不动产登记档案信息化管理现存问题及应对
息化管理应用于不动产登记工作中得到了大众的一致认可。在档案管理过程中采用信息化管理模式不仅能够有效提高不动产管理的效率，对于我国不动产档案信息管理工作也具有积极的推动作用。但是目前將信息化管理手段应用于不动产登记档案管理工作中还有一些较为突出的问题亟待解决。本文主要就不动产登记档案信息化管理现存问题以及应对措施进行探讨。关键词：不动产;档案登记;信息化管理;问题;应对分类号：G270.7;F299.23前言：不动产登记档案信息化管理指国家相应机关部门在对不
中国应急管理科学 2021年9期2021-03-16
- 统一登记形势下不动产测绘及数据整合措施
的不断发展。而不动产测绘作为不动产权属的前期性和基础性工作，在整个不动产统一登记管理中扮演着一个举足轻重的角色。如何做好不动产测绘管理工作成为了新时代背景下需要思考的重要问题之一。需要针对当前不动产测绘存在的问题，做好测绘管理，同时加强数据整合。本文结合当前不动产测绘存在的问题，分析不动产测绘工作存在的重难点，提出完善不动产测绘工作及数据整合的措施与方法，以期为相关研究提供参考。关键词：不动产;测绘，统一登记，数据整合Abstract： With the
科技创新导报 2021年28期2021-03-16
- 论不动产融资租赁物的范围
张子亮【摘要】不动产融资租赁的发展为企业化解融资困难、盘活闲置固定资产提供了新的交易模式。 但囿于现行法规对融资租赁物的规定较为模糊， 且不动产作为融资租赁物在学理和实践中存在争议， 结合我国现有法律规定和法理， 对不动产作为融资租赁物进行合法性和可行性分析， 阐明以所有权能否转让为中心的不动产融资租赁物界定标准， 得出工业厂房、商业地产及商品房、不动产在建工程、交通运输基础设施等不同类型的不动产在其所有权和其附着的土地使用权可转移的情形下进行融资租赁的可
财会月刊·上半月 2021年1期2021-02-07
- “互联网+”下的不动产档案管理方法分析
度提升，国民在不动产方面的投入资金不断增多，越来越多的国民持有不动产，此时的不动产档案管理成为不动产登记工作首要关注的内容。互联网+时代，多个行业都将自身工作与互联网技术融合起来，不动产档案管理工作也需要加强信息化建设，深度融合互联网+时代的高新技术，突出不动产档案管理信息化建设的重要性。本文站在互联网+时代的背景下，以不动产档案管理方法为主要课题，先分析不动产档案管理信息化建设的必要性，然后分析不动产档案管理存在的问题，以此给出针对性应对措施，期望能够优
科技信息·学术版 2021年7期2021-01-10
- 不动产测量和测绘工程技术分析
冯云外摘要：不动产测量和測绘决定了不动产数据和信息的准确性，直接影响到政府的发展决策。因此，研究不动产测量和测绘工程的应用具有较高的现实意义。尤其是在房屋买卖过程中，确定公摊面积、房屋面积等都是影响不动产登记的主要数据。为了更好地完成房屋等相关不动产的测量工作，相关部门还需要引入更多新型的测绘工程技术，通过测绘工程技术的应用和创新，能够更好地保证不动产测量数据的准确性，从而更好地完成房屋登记工作。基于此，本文就不动产测量和测绘工程技术展开了分析，以供参考。
科学与生活 2021年26期2021-01-10
- 房产测绘在不动产统一登记中的应用
。房产测绘是将不动产进行科学的量化管理的重点方向，也是将数字化的技术融入到产地产行业的管理优化的关键步骤，并且逐步形成了一种较为具有导向性的趋势。房产测绘能够更好的帮助将信息化的管理技术应用到不动产的登记领域中，从而为社会的发展以及房产经济的进一步优化提供高效的解决对策。本文将主要针对房产测绘在不动产统一登记中的应用为主要的研究对象来进行论述，希望能为有关人士提供帮助。关键词：房产测绘 不动产 统一登记 应用Application of Real E
科技创新导报 2021年21期2021-01-04
- 不动产档案信息利用与隐私权的保护研究
张柳凤摘要：不动产档案是档案中的一种。近年来，不动产档案的社会公众利用需求在逐年增加。由于我国不动产档案利用制度和政策存在不完善的地方，所以在利用不动产档案的时候，可能出现隐私被侵犯的情形。鉴于此，我们必须处理好档案利用与隐私权保护这两者的矛盾关系。在本文中，笔者就不动产档案信息利用与隐私权的保护进行了研究。关键词：不动产;档案信息利用;隐私权保护0.前言不动产档案工作的价值是为了方便社会公众，为他们提供更便利的服务。所以，这就产生了不动产档案的经济效益。
锦绣·上旬刊 2020年9期2020-12-14
- 土地经营权登记的实务处理
才是可以登记的不动产物权，登记机构办理土地经营权登记时适用的登记类型，应以原权利人的土地承包经营权或土地经营权是否记载于登记簿区分，申请人申请土地经营权登记时还需提交相应的土地经营权登记申请材料。关键词：不动产;登记;实务中图分类号：F293文献标识码：C文章编号：1001-9138-（2020） 11-0042-44收稿日期：2020-10-03土地经营权是否属于可以登记的不动产物权？如果是可以登记的不动产物权，登记机构为申请人办理土地经营权登记时，适用
中国房地产·市场版 2020年11期2020-12-14
- 不动产统一登记数据整合技术的相关探讨
有的财富尤其是不动产大大增加。不动产因其巨大的经济价值对每个社会个体的意义非凡。为了保护不动产权利人的经济利益，明确产权关系，我国实行了不动产统一登记制度，这一制度在权利人保护以及交易安全等方面发挥着重要作用。近年来，为了更有效的落实好不动产登记制度，我国在加强不动产交易监管的同时，对于不动产统一登记数据整合技术也一直在进行优化。尽管如此，不动产统一登记数据整合技术仍然面临一些困境亟待解决。基于此，本文以问题思维为导向，首先概括、分析及总结出不动产统一登记
居业 2020年10期2020-12-11
- 测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考
要：我国实施不动产登记已经多年，不动产测绘结果关系着人们的自身利益，最为常见的如房屋买卖中公摊数据信息等。测绘工作在不动产登记证中发挥着非常重要作用，并且随着现代测绘技术发展，推动了各个行业进步。尤其是现如今数字化测绘技术发展应用，为工作人员带来很大便捷，大大提高了测绘工作质量，同时也大幅度提升了现代测绘的工作效率和准确度。关键词：测绘工程;技术;不动产文章编号：2095-4085（2020）10-0021-021 不动产测绘的概述相关部门开展土地产权管
居业 2020年10期2020-12-11
- 基于不动产统一登记调查系统中的权籍测量技术研究
的不断进步，在不动产统一登记调查系统中，采用权籍测量技术能够实现良好的统一登记效果，因此权籍测量技术是目前不动产统一冬季调查系统中不可缺少的一项技术。本文针对不动产统一登记调查系统进行分析，探讨不动产登记的相关内容以及作用，并重点研究权籍测量技术在不动产统一登记调查中发挥出怎样的价值，并提出权籍测量技术在不动产统一登记调查系统中的应用策略，促进不动产登记的效率和质量。关键词：不动产;统一登记调查;权籍测量技术;应用策略引 言目前，房地产领域中，不动产统一登
西部论丛 2020年4期2020-11-25
- 论公证在我国不动产物权变动中的定位
摘 要 不动产是指附着于地面的附属物，涉及地上地下，范围较广。日常生活中常见的不动产有房屋建筑、土地等。这些不动产对于广大民众来说是重要的一笔财富。不动产物权变动的安全性关乎每个人的财产安全。不动产物权变更登记是在2007年由党中央国务院提出的一项保护群众权利的手段。尽管公证制度在我国的出现时间不算晚，但由于我国的法律对公证无太多规定且公证行业对自身的定位一直不断探索，因此公证在我国的发展一直尚未成熟。公证行业在不动产登记中主要作用是辅助不动产物权变动登记
法制与社会 2020年31期2020-11-20