不动产测绘特点及测绘技术探析

刘朝辉 龙明虎 张玉明

摘要：我国经济水平的提升有很大一部分体现在居住条件的改善上，并且随着时代发展的不断推进，人们日益增加的“住行”需求会极大程度上地带动房地产行业的发展。而众所周知，房地产行业与不动产行业有着千丝万缕的联系，并且不动产与人们切身的利益、权益息息相关，因此了解不动产相关行业的特点以及模式有助于我们提高生产质量。本篇将会通过对不同测绘现状以及特点，具体分析该项技术的应用研究策略。

关键词：不动产;测绘技术;策略研究

随着房地产行业市值的不断增长，不动产行业以及其相关技术——不动产测绘技术越来越受到广泛关注。不动产测绘是对土地、林上等附着物具有严格法律效力的测绘结果，人们在去相关部门进行登记时需要用到精准的测绘结果。然而在实际的测绘过程中，影响测绘结果的因素有很多，并且这些因素在实际测绘作业中真实影响着测绘进程，造成的结果就是测绘数据与实际数据偏差较大，与我们统一精确登记的目标不符合。因此，我们要重视不动产测绘技术的应用研究并且要针对其现有不足进行积极的创新突破，以提高不动产测绘的精确性。

1 不动产测绘技术的概念与特点

1.1不动产测绘技术的概念

不动产测绘首先是一门精确测绘学科，要求对不动产实体有全面、真实的测绘数据，以方便有关部门进行统一登记记录。从最后结果应用的地方来看，不动产测绘并不是随意、无指定的测绘研究，它需要有关部门（政府）相关工作人员的监督指导下完成相应的工作，因此无论是测绘过程还是测绘结果，都是十分可靠、精准的。并且为方便不动产测绘能更好地展开，一般需要工作人员提前进行实地考察，根据测绘前的调查信息进一步选择更为合适的测绘技术。这也就说明了不动产测绘技术并不是单一的，而是要“因地制宜”进行选择，也就是说不动产测绘技术的种类有非常多。

1.2不动产测绘技术的特点

基于不动产测绘概念的了解，我们不难看出不动产测绘技术的一些特点，首先是不动产测绘结果的精准、可靠，这是因为政府工作人员介入其中，意味着测绘结果以及过程都不能出现不真实或有违法律法规的操作，从另一个方面说不动产测绘技术是具有法律效力的、也具有权威性。再者，不动产测绘因为地形、区域、鉴定结果使用等复杂因素的影响，一般的测绘工作都不止是简单的测量，要针对不同的测绘对象进行不同的工作内容。这也就对相关工作人员的专业素养有更高的要求，除去测绘技术的掌握以外，还有其他方面的专业知识需要掌握，比如对房地产、城市建设等相关知识的了解都是有必要的。最后是对区域图绘制比例的划分不同也有着不同的图标信息，比如按将土地户籍分为城镇与农村，这二者的比例尺地籍图都有所不同，城镇是1：500，农村是1：2000。相关工作人员需要根据这些信息区别有自己的记录，才能快速、准确的展开后续的测绘工作。

2 不动产测绘技术的现状以及重要意义

2.1 不动产测绘技术的现状

不动产是我们日常生活较为重要的一部分，它不论对于个人，还是城市建设都有着不同的意义。并且测绘技术的内容依据不同的地籍类型以及建设要求都有不同的安排，因此不动产测绘技术相当复杂也相当重要。而随着时代的推进，信息化、智能化越来越成为人们对生产模式的技术要求，科技创新成了各行业首要发展的突破方向，不动产测绘也不例外。因此，由于不动产测绘技术的重要意义，人们对不动产测绘技术的突破也有着较高的发展要求。

2.2 不动产测绘技术的重要意义

经济的发展推动了房地产行业的发展，而反过来房地产的不断突破也带动着经济的提升，但是越是大规模的发展进程中越容易出现我们注意不到黑色地带。为了房地产行业的合理发展，不动产测绘技术的出现以及创新发展有着极其重要的意义。不动产测绘技术的测量结果真实的反应了不动产的情况，根据这些测量数据我们可以很好地进行分析、整理，从中可以查出不合理之处，防止出现大规模的漏洞致使经济出现衰退，例如测绘数据误差过大。因此，不动产测绘技术对于经济合理发展有着重要意义。

3 不动产测绘技术的策略研究

3.1 与计算机时代共同发展，进行多层次管理

科技能量的不断涌入市场生产，信息化生产的模式越来越成为主流，因此各行各业的突破方向都是与计算机时代接轨，不动产测绘技术也不例外。在计算机时代，计算机系统对数据的操作、整合速度是我们无法现象的，尤其是针对海量数据，无论是存储还是整合效率都是以往不动产测绘应用无法企及的。任何一个工程项目的数据都是由少到多累积的，因此项目发展到后期如何科学管理是一个十分重要的问题，计算机数据管理能有效的解决这个问题。对于不动产测绘也是，因为不动产测绘对象是十分庞大、复杂的，计算机能够给予的科学管理效率是值得我们应用的。

计算机实现的数据管理只是不动产测绘数据管理的一部分，还有其他层面的数据管理需要我们多方面的应用。比如，不动产测绘数据的档案管理，对于存储的数据如何实现科学调用以及使用也是我们需要考虑的一部分。我们知道，传统的实体档案管理虽然具有真实的特点，但随着档案数量的增加，对存储空间的需求会逐渐增大，如果档案增加我们就建造档案室，这无疑是一种额外开销、不必要的浪费。在新时代背景下，智能化管理、数字存储管理等技术都对我们不动产测绘的档案管理有一定的帮助。数字化管理不仅帮我们减少了空间开销，对于管理工作人员而言，也减低了管理难度。从而能更好地实现不动产测绘档案的管理。

3.2 对工作人员进行专业培训，提升素养

在新的形势之下，不动产测绘对于人才肯定会有不一样的要求。例如，一旦我们实现使用计算机系统存储数据，数字化管理档案等，就要求相应的工作人员能够使用计算机、懂得数字化管理的基本要素。也就是说，相应工作人员应该积极提升自己的专业素养，与时俱进才不会被淘汰。在数据管理层面是如此，针对测绘过程也是如此。我们想要追求数据的精准测绘，势必会使用新科技产物帮助我们达到更高的精準度，那么如何使用这些新工具又是一个需要学习的内容。所以，我们设立专门的学习机构针对时代发展趋势对工作人员进行能力培养，并鼓励工作人员自我学习，提高竞争力。

4 结束语

经济生活的改变一直是我们各行各业进行突破发展的前提，因为经济的提升我们对新科技的研究才不断向前，科技的不断突破促使我们进入了新的时代。这个时代对于每一个行业都是一个发展的新形势，要能够抓住发展的方向积极拓宽前进道路，才能不失去自己的竞争力。在新的形势下，不动产测绘作为我们日常生产生活中重要的一部分，也应当认清现状不断的突破发展。不动产测绘应当积极融入科技信息的能量实现自我管理，这种管理尤其体现在数据信息方面，在策划过程方面要积极寻求新科技的帮助以提高测绘精准性。在这样的发展趋势下，就要求相应工作人员有清晰的自我认识，唯有不断提升自我能力与素养，才能不被时代淘汰，为行业的发展提供自己的力量。

参考文献：

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