个贷
- 信贷业务无纸化背景下的“三化一体”个贷档案管理模式升级＊
信贷档案（下称“个贷档案”）。个贷档案是维护银行和客户利益、保护消费者权益的重要记录凭证。随着金融科技不断进步，个贷业务办理的场景趋于无纸化、数字化，对银行传统的档案管理方法提出了新的要求。论文案例针对某国有银行省行的这一痛点，立足个贷档案集中化、数字化、信息化“三化一体”的目标，为其优化管理流程、引进新技术、新工具，提供了包含档案管理系统、数字化加工服务、寄存保管服务的个贷档案一体化解决方案，并就解决方案提出案例的学术价值。1 文献综述与理论研究1.1
山西档案 2023年5期2024-01-02
- 海德股份：归母净利润同比增长82.63%个贷不良业务打造未来发展核心
+AI技术”开展个贷不良资产清收服务业务。海德股份目前形成了“资产收购+后端处置”全链条、专业化、批量化、智能化的处置能力，在个贷不良资产处置领域抢得先机。企业方面表示，目前公司已确立了以个人困境业务为主的发展战略，将发展重心投向个贷不良资产处置领域。据测算，目前公司收购个贷不良资产的折扣率平均为本金1折以内，通过司法诉讼方式处置，预计1年本金回收率约15%、2年回收率约20%、3-5年回收率约25%-30%。该领域具备良好的发展前景。而在机构困境和优质资
证券市场红周刊 2023年15期2023-05-01
- 金融16条重磅来袭对个人购房者贷款有何影响
房地产调控新政对个贷的影响提高个贷需求。个人住房贷款与房地产调控政策息息相关，调控收紧时，个人住房贷款呈现明显下降趋势，利率出现上浮，贷款规模收紧；反之，调控放松时，个人住房贷款规模扩大，利率随之下降，放款速度也将加快。2022年以来，超过115个城市已将公积金或商业个人住房贷款的首付比例降至20%。与此同时，5年期以上个人贷款利率LPR（贷款基础利率）报价连续3次下调，从4.65%降至4.3%。同年5月，我国央行以及银保监会再次针对差别化住房信贷问题颁布
中国商人 2023年1期2023-03-22
- 限购政策、房地产景气度与住房公积金流动性
之前，住房公积金个贷率与房价走势基本一致，而2016年之后，住房公积金个贷率与房价背离（见图1）。图1 2014－2019年我国房价与住房公积金个贷率走势图从政策引导来看，随着国家施行房地产调控政策，热点城市普遍采用“限购令”，对住房公积金流动性造成了重要影响。2010年，北京发布“京十条”限购令之后，我国经历了“限购—限购松绑—重启限购—限购加码”的调控历程。限购政策通过抑制房地产市场住宅需求进而打压房地产泡沫，现有文献通过检验限购政策对房价波动的效应证
上海立信会计金融学院学报 2022年3期2022-08-31
- 报告:10城公积金个贷率触碰红线 需适度收紧公积金贷款
的《10城公积金个贷率触碰红线》的报告中提到，近期全国重点城市房地产政策以偏緊为主，其中一个重要的表现就是公积金贷款相关政策在收紧。报告称，个贷率在95%（含）以上为三级响应，应实施适度收紧住房公积金使用政策。疫情期间，全国部分重点城市房屋交易市场明显升温，这使得公积金贷款处于高位运行状态。在流动性把控不到位的情况下，公积金资金池将会告急，进而出现无钱可提可贷的风险。报告统计了全国20个城市截至2021年一季度末的个贷率，有4个城市位于一级响应阶段，有6个
中国房地产业·上旬 2021年6期2021-08-11
- 易居研究院：10城住房公积金个贷率触碰红线
10城住房公积金个贷率触碰红线》报告。报告指出，近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是住房公积金贷款相关政策在收紧。此类收紧动作，几乎都和住房公积金流动性不足的问题有关，同时也说明部分城市住房投资过热、住房公积金出现透支的现象。报告认为，个贷率在95% （含）以上为三级响应，应实施适度收紧的住房公積金使用政策。报告统计了全国20个城市截至今年一季度末的个贷率。数据显示，有10个城市位于三级响应阶段，包括：南通（127%）、合肥（107%）、
中国房地产·学术版 2021年5期2021-08-06
- 个人破产制度下的个贷业务发展前瞻
制度对于研判银行个贷业务发展方向具有重要意义。以深圳立法为代表的我国个人破产制度发展近况个人破产制度通常指在自然人无法清偿到期债务的情况下，在司法（行政）机关主持下，以该自然人特定财产，对全部债权人进行公平清偿的制度。该清偿活动可通过破产清算、重整或和解等程序進行，并可能伴有对该自然人实施一定期限权利限制等措施。该自然人按照破产程序要求履行法定及（或）约定义务达到一定期限后，经司法（行政）机关审查合格的，其所欠有关债务依法豁免，有关权利依法恢复。个人破产制
银行家 2021年5期2021-06-30
- 个贷不良上升，批量处置开闸
圈已经刷屏，首批个贷不良资产包的转让价格则让其表示惊叹。《财经》记者获悉，本次公开转让的4个资产包均为溢价成交，价格为本金的2.4折-5折。其中，东方资产竞得平安银行个贷不良资产包，价格为4.7折;国厚资产竞得工商银行个人消费信贷不良资产包，价格2.4折;广投资管竞得工商银行两个信用卡透支资产包，价格分别为3折和5折。对此，广投资管总经理马若棐独家回应《财经》记者称：“价格有些高。”对于高价竞得资产包的原因，他表示：“作为历史首单信用卡不良资产，我觉得意义
财经 2021年5期2021-03-25
- 育人育德育己？
兼职培训师主讲：个贷业务创新与发展、个贷制度与运行体系建设、个人信贷业务新政策详解等课程。古往今来，为学莫重于尊师。桃李不言，下自成蹊。对老师崇敬之情油然而生，也对老师的朱笔写师魂心向往之。有幸在工行成为一名兼职教育培训工作者，翻阅记录已授课数十次，切实感受到作为一名培训工作者的喜悦与满足，为工行经营发展战略传导贡献自我的自豪。欲明德于天下者，修身齐家治国平天下；欲成大事者，也必经高楼望尽天涯路、衣带渐宽终不悔、蓦然回首那人却在灯火阑珊处的三境界；作为一名
杭州金融研修学院学报 2020年3期2020-04-03
- 上市商业银行信贷结构分析
司贷款仍是主体，个贷的重要性不断提升，个贷中住房贷款比重较高。公司贷款集中度高，制造业贷款余额最大，但无论从余量看还是从增量看都是大量投向了基建领域。在中国以间接融资为主体的融资结构中，银行依然是最重要的融资主体，受金融脱媒、利率市场化等一系列因素的影响，商业银行市场竞争也越来越激烈。为更好地了解商业银行的发展前景，本文以上市银行为例，分析了26 家上市商业银行的信贷结构。发现如下特点：一、分化加剧、对公仍占主体截至2019 年底，样本上市银行全部贷款达1
杭州金融研修学院学报 2020年10期2020-03-26
- 温情连线，隔不断的工行情
——记工行湖北武汉武昌支行非现场联动处理客户需求
联合党支部书记、个贷部负责人林文强接到一个电话。“您好，请问您是谁？”只听见对方用带着疲惫而恳切的声音说道：“我是武汉医院一线的医护人员，有病人在这里要守护，我不能离开。但我将要到期的房贷还款月供无法转账处理，不知该怎么办，特请求您提供帮助！”面对医护人员求助，刹那间，一份感动、一份责任油然而生，这位负责人在对奋战在抗击疫情一线的医护人员表达崇高敬意的同时，迅速问清了具体情况，按照总行《做好疫情防控期间个人贷款服务保障工作的操作指引》的有关规定，快捷、准确
杭州金融研修学院学报 2020年2期2020-03-20
- 以榜样为光 化激情为翅
们，就是双龙支行个贷部。自2018年以来，随着国内经济下行压力加大，同业竞争加剧，支行个贷业务的发展面临严峻挑战。如何在新形势下发展好个贷业务，成为摆在团队面前的首要难题。这时，农行个贷部门的负责人庞志娟，面对市场份额不断下降的局面，凭着“宝剑锋从磨砺出”的闯劲，主动作为，带领队伍以工匠之心、钉子精神，强化学习，认真钻研。为了能更大程度地拓展市场份额，她放弃周末和节假日休息，亲自到楼盘现场驻守。熟悉庞志娟的同事都知道，她每天包里总是备着胃药和保温杯，因为楼
时代金融 2020年1期2020-02-19
- 浙江分行优先发展 改革赋能 创新驱动 精细管理不断扩大个人住房按揭业务领先优势
是近三年总行推动个贷经营体制优化以来，工商银行浙江分行全面贯彻落实总行战略部署，牢牢把握业务经营规律，推动经营体制改革，坚持个人贷款优先发展，不断健全风险防控体系，持续提升市场竞争力，推动个人贷款高质量发展，努力成为总行方针政策的忠实践行者、创新发展的先行先试者。近年来浙江分行个人住房贷款余额与增量均到四行第一，持续扩大领先优势，实现量价质协调发展，为全行打造“第一个人金融银行”和信贷经营转型发挥了重要作用。一、优先发展，坚持按揭业务主体地位随着城市化、城
杭州金融研修学院学报 2020年7期2020-01-17
- 解析2018住房公积金年报的三个视角
：一是住房公积金个贷户率，二是中低收入住房公积金使用金额占比和购买住房金额占比。首先看住房公积金个贷户率（住房公积金贷款户数累计总额与住房公积金缴存户数累计总额之比）。该指标實际上反映的是住房公积金在使用环节对缴存住房公积金者的普惠程度。图3显示，住房公积金总个贷户率在近年来保持着持续上升的势头，2017年升至46.20%，但上升的速度在近三年持续走低，2018年的同比仅为2.94%。由此，从个贷户率的视角看，住房公积金普惠程度在近几年持续改善但进展缓慢，
银行家 2019年7期2019-07-23
- 浅析个人住房公积金贷款风险防控
、廉政风险等诸多个贷风险，健全制度，增强防范个贷风险的针对性和有效性。一、加強骗贷风险防范，构建全方位防范机制（1）骗贷发生的原因分析。从目前全国个贷发放中暴露出的问题看，骗贷行为屡禁不绝，骗贷方式多样化。虽然，各地出台了贷款管理办法和实施细则及补充规定，但骗贷现行还是时有发生。究其原因，一是信息不能实现共享。部门之间没有建立信息共享机制，管理中心与当地房产、金融等部门网络沟通不畅，不能达到信息互通、资源共享；其次是诚信体系不够健全。二是管理中心监管缺位。
财讯 2019年17期2019-07-19
- 全国住房公积金流动性风险分析与对策建议
表1 全国各地区个贷率及较上年增加百分点表表2 全国342个公积金中心流动性状况统计表（单位：个）（一）流动性状况分布不均衡根据《全国住房公积金2016年年度报告》，全国住房公积金个贷率为88.84%,比上年末提高8.04个百分点，流动性较好。表1是全国各地区个贷率及较上年增加百分点表，从表1可看出：高于或等于该个贷率的有10个地区共122个公积金中心，占比35.67%；低于该个贷率的有22个地区共220个公积金中心，占比64.33%。表2是全国342个公
时代金融 2018年26期2018-10-15
- 住房公积金流动性影响因素分析
——以江苏省为例
贷款率（下文简称个贷率）极不平衡。一方面，东部省份面临严重资金短缺；另一方面，西部省份的公积金却得不到有效利用。江浙沪等东部省份的个贷率普遍超过80%，而西藏、甘肃、青海等地的个贷率不足50%。十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”房价过高，而住房公积金的缴存额增长缓慢，资金流动出现困境，住房购买的资金需求无法得到有效满足，城镇职工的住房权益保障也存在一定问题。因此
中国房地产业 2018年18期2018-09-25
- 住房公积金三题
惠性，主要指标是个贷户率，由使用住房公积金贷款的户数除以住房公积金缴纳户数而得。住房公积金收缴覆盖率2017年，按城镇单位就业人口计算的住房公积金收缴覆盖率较2016年略有提升，达到41.05%。这是自1991年从新加坡引进住房公积金制度以来的最高值，但距过半水平依旧相差较远。目前，住房公积金在收缴环节惠及人群依然有限，近60%的单位职工没有分享到该制度的红利。若按城镇所有就业人口（城镇单位就业人员加上城镇个体就业人员）计算，其惠及范围进一步缩水超过10个
银行家 2018年7期2018-07-14
- 浅析我国商业银行不良资产现状与趋势
占比的显著提升，个贷不良占比仅由9.94%微增为11.56%。三、主要结论根据对我国银行业不良贷款状况分析，可以发现以下主要结论：首先，近几年我国经济增速整体放缓，部分企业经营承压，资金链紧张，偿债能力下降，造成我国商业银行整体不良贷款额持续增加。其次，我国产业结构调整和行业分化逐步加速，造成钢铁、水泥等产能过剩行业的信用风险显现；同时由于互联网等“新经济”业态的快速崛起，批发零售等传统行业也受到较大冲击。上述产能过剩与落后产业成为商业银行不良暴露的“重灾
时代金融 2018年36期2018-07-13
- 加快推动商业银行个贷转型发展的思考
舜水 孙 斌一、个贷业务发展现状从调查情况看，该一级支行现有10个营业网点，全部位于城区。截至2018年3月末，该行个贷余额17.01亿元，比年初净增7511万元，其中，个人住房贷款余额16.08亿元，比年初净增3602万元；个人非房贷余额9259万元，比年初净增3909万元。具体分析，该行个贷业务发展呈现出如下特点：一是总量持续攀升。近两年来，个贷余额从2016年一季度的11.23亿元增加到2018年一季度的17.01亿元，共计增加5.78亿元，年均增长
现代金融 2018年4期2018-06-02
- 基层观点
和活力。如何提升个贷业务核心竞争力农业银行徐州泉山支行： 陆炳静一是进一步推动资产业务下沉。随着网点二次转型的推进，基层行逐步具备拓展资产业务的能力，一方面要加强网点客户经理的个贷业务培训，迅速充实专职个贷客户经理队伍；另一方面要积极组织人员对重点楼盘定期设立驻点营销，充分发掘各基层行个贷业务资源。二是优化上下联动分工。当前个贷中心的客户经理往往身兼数职，既要外拓营销，又要负责繁杂的资料录入等工作，效率低下的同时也遗留了诸多环节风险。对此，应建立标准化分工
现代金融 2018年4期2018-02-21
- 和衷共济谱写工行个贷业务竞争力提升新篇章
———专访中国工商银行副行长李云泽
和衷共济谱写工行个贷业务竞争力提升新篇章 ———专访中国工商银行副行长李云泽《金融言行》：非常感谢您接受我们的采访。今年年初，工行启动实施了个贷经营模式优化、提升个贷业务竞争力试点工作，您能给我们介绍下开展这项工作的背景吗？李云泽：非常高兴接受贵刊的采访。工行现行个贷业务经营模式的主体框架形成于2005年前后，时至今日已历时10年有余，对全行个贷业务发展起到了有力的支撑。截至今年6月末，全行个人贷款余额近4万亿元，在各项人民币贷款余额中占比32.60%，较
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 个贷体系重塑
个贷体系重塑伴随金融改革持续深化，利率市场化、金融脱媒进程不断加快，商业银行面对的外部经营环境更趋严峻。而宏观经济转型在引发市场需求萎靡不振的同时，也倒逼商业银行跟上变革的步伐，积极把握新时期的竞争机遇。推进零售业务跨越式发展，尤其是培育逆周期、收益稳定、综合贡献度较高的个贷竞争力，已成为银行业破解盈利增长瓶颈的共识。工商银行现行个贷业务经营模式形成于2005年前后，多年来有力地支撑了全行个贷业务发展，但随着经营环境的深刻变化，这一模式已无法满足业务健康快
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 砥砺奋进打赢个贷经营模式优化攻坚战
建华砥砺奋进打赢个贷经营模式优化攻坚战中国工商银行个人金融业务部总经理 宋建华近年来，我国宏观经济已经从高速增长进入了中高速增长的新常态，国家在稳中求进的工作总基调下，持续深化供给侧改革，加快调整经济结构，推动经济发展方式转变。在当前的经济转型换挡期，商业银行面临的外部经营环境更加复杂严峻，一方面，国家持续深化金融改革，金融脱媒、利率市场化进程加快；另一方面，实体经济疲软、民间投资下滑、市场需求萎靡不振，使得商业银行可持续增长面临着巨大挑战。作为国有控股大
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 严控风险提高效率切实落实个贷经营模式优化措施
提高效率切实落实个贷经营模式优化措施中国工商银行个人金融业务部副总经理 徐建斌为了贯彻落实工商银行总行党委关于推进个贷经营架构改革的决策部署，总行个人金融部在前期开展大量调研的基础上制定了加强风险管理与提高运营效率并重的全行个贷经营模式优化工作方案，并在今年上半年开展了卓有成效的试点工作，下半年又在总结试点工作经验基础上，在全行推广开展个贷经营模式优化工作，目前各项工作正在有序推进，效果逐步显现。一、个贷经营模式优化主要措施根据个贷经营模式优化的“专业化、
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 求新求变稳步推进全面提升管理水平赢得市场竞争
营模式优化 提升个贷业务竞争力试点工作方案》的要求，结合深圳地区业务竞争实际，深圳分行全力推动个人贷款经营模式改革，实现个人贷款业务集中管理和集约化处理，以全面提升个人贷款业务竞争力。目前深圳分行个贷业务经营模式改革正处于试运行阶段。一、个人贷款业务发展情况2015年以来，分行充分抓住房地产市场快速发展的契机，把同业先进行作为标杆管理的目标，提出打攻坚战的口号，集中资源办个贷。近两年新补充了51名优秀人才到个贷客户经理队伍，还增配50名的外包客户经理助理团
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 个贷发力大象起舞快速推进个人贷款经营模式优化
行个人信贷业务部个贷发力大象起舞快速推进个人贷款经营模式优化中国工商银行河南分行个人信贷业务部河南分行作为总行个人贷款经营模式优化改革12家试点行之一，6月16日在全国率先成立省行个人信贷业务部，目前已完成省行层面的个贷经营模式优化工作，二级分行层面的个贷经营模式优化计划6月底基本落地实施。在已优化的个贷经营模式下，6月上中旬发放贷款金额30多亿元，个人住房贷款新受理业务量全国排名前列，平均受理利率近5%，量价并举，市场竞争力明显得以提升。河南分行个贷经营
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 循序渐进分步实施优化个人贷款体制机制建设
”战略实施，推动个贷业务持续健康发展，进一步理顺个人贷款业务经营管理体制机制，充分激发个人贷款业务经营活力，全面提升个人贷款业务在当地同业中的市场竞争力，苏州分行高度重视个人贷款体制机制建设工作，积极贯彻总行《推进个人贷款经营模式优化 提升个贷业务竞争力试点工作方案》通知精神。分行个人金融业务部在行领导的直接指导下，在各相关部室的配合下，成立了个人贷款竞争力提升工作组，认真研究市区个贷业务操作中心的岗位设置、业务流程、办公场地选址、工位装修、人员来源、测算
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 质效为引领 改革释活力工行浙江分行营业部着眼全局 再求突破
营销团队。原从事个贷操作的客户经理全部转化为个贷营销经理，专职负责个贷市场拓展，腾挪出更多时间用于市场拓展和客户经营管理，对市场、客户需求信息掌握更丰富、更及时，有更充裕的时间深度了解市场、客户，并及时调整策略争取主动，增强市场、客户把控力。——更为高效的运营效率。建立个贷中心后，各环节效率均有大幅提升，以系统录入为例，通过脱机模板外包录入与扫描，个贷中心员工专职录入，将录入时间减少至半小时/笔。与以往对比，现在中心员工最多一天能录入25笔，效率提升明显。
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 高标定位开拓创新打造个贷精品亮点工程
定位开拓创新打造个贷精品亮点工程中国工商银行河北分行个人信贷业务团队近年来，河北分行认真贯彻总行大零售战略要求，将个贷发展摆到突出位置，立足新起点，谋划新思路，紧紧围绕“份额同业首位、质量系统优秀”的目标，开拓创新，积极推进个人贷款经营流程优化、提升个人贷款业务竞争力，打造个人贷款精品亮点工程，个人贷款业务呈现快速健康发展态势。目前，河北分行个贷余额已突破2400亿元，居同业首位，不良率低于系统平均水平0.48个百分点，个贷规模及质量均位居系统前列，为全行
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 理念引领坚持不懈实现个人贷款跨越式发展
广东分行紧抓当前个贷业务发展的良好局面，坚持深化“大零售”发展战略，加快推进个人贷款经营模式改革优化，通过理念先行、机制护航、知行合一、三轮驱动，持续做好金融服务，进一步巩固系统、同业中不可撼动的领先优势。近年来，面对异常激烈的市场竞争和复杂多变的经营环境，广东分行在总行党委的正确领导下，认真贯彻落实总行“强个金”、“大零售”战略的各项部署，积极推进个人信贷经营转型，主动适应环境变化，紧抓市场发展机遇，敢于担当迎难而上，进一步巩固了“广东第一个贷大行”及“
杭州金融研修学院学报 2017年8期2017-11-03
- 商业银行个人住房担保贷款业务的风险防范研究
的突出问题，分析个贷业务的风险成因，探讨商业银行在开展个贷业务的风险防范措施。关键词：个人住房担保贷款；风险防范个人住房担保贷款业务作为一款风险权重相对较低，盈利性强，经济基本收益率高的信贷产品，成为各大商业银行利益的主要来源和利润的新增长点，各大商业银行因此加大个人住房担保贷款业务的营销力度以提高其市场占有份额。但是在商业银行开展此类业务的过程中也存在诸多风险，尤其是在当前房地产市场持续繁荣，基于互联网的金融产品高速发展的形势下，个贷业务的潜在风险逐渐显
商 2016年31期2016-11-22
- 商业银行个人住房担保贷款业务的风险防范研究
的突出问题，分析个贷业务的风险成因，探讨商业银行在开展个贷业务的风险防范措施。个人住房担保贷款；风险防范个人住房担保贷款业务作为一款风险权重相对较低，盈利性强，经济基本收益率高的信贷产品，成为各大商业银行利益的主要来源和利润的新增长点，各大商业银行因此加大个人住房担保贷款业务的营销力度以提高其市场占有份额。但是在商业银行开展此类业务的过程中也存在诸多风险，尤其是在当前房地产市场持续繁荣，基于互联网的金融产品高速发展的形势下，个贷业务的潜在风险逐渐显现。从“
商 2016年31期2016-11-22
- 去库存未止，又现补库存
”“虹吸”作祟：个贷率冲高，库存难去更加麻烦的是，“一、二线城市楼市的火热，很可能对三、四线城市去库存带来不利影响”，中国房地产数据研究院院长陈晟说。他指出，降低首付比例、提供贷款优惠等利好政策的出台，本意在于普惠性地去库存，然而在市场的资源配置作用之下，却形成了资金的“虹吸”效应：资金一致流向那些更具有保值投资前景的一、二线城市楼市。某大型房企投资发展部门负责人告诉《经济》记者，大多数三、四线城市不仅库存很高，而且还面临着人口持续流出压力。如库存压力最大
经济 2016年18期2016-10-10
- 防控隐性不良贷款风险
业务的管理。增强个贷业务风险意识，提升信贷资产管理的精细化水平，构建和谐信贷文化，对违规发放假个贷行为应立即予以纠正，对已造成不良的假个贷应对相关责任人进行严肃处理，及时收回和保全信贷资产，消除不良隐患。二是严格执行“借新还旧”政策。在“借新还旧”贷款操作中，如能做到严格准入、划明责任、强化管理，则短期内对商业银行会起到一定的积极作用。但部分贷款在执行中操作变形，成为掩盖不良贷款的重要通道，给银行带来较大的负面影响。因此，要针对发展前景较好，经营实力较强，
金融博览 2016年7期2016-08-16
- 多地公积金“贷空了”
，由于住房公积金个贷率一直处于高位，从5月16日起，南昌市暂停受理缴存职工“商转公”贷款申请。公积金面临的巨大资金压力，让全国多地均收紧了公积金贷款政策。最近几个月以来，除南昌外，福州、郑州、合肥、厦门等城市先后收紧“商转公”贷款业务。至于何时恢复办理，上述多地的公积金管理中心工作人员均表示“等待时间会比较长”。紧急叫停“商转公”“商转公”业务是指通过商业贷款购房的公积金缴存职工，在满足公积金贷款政策的前提下，将原有的商业贷款转为公积金贷款，从而享受到公积
房地产世界 2016年6期2016-07-08
- 多地公积金“贷空了”
，由于住房公积金个贷率一直处于高位，从5月16日起，南昌市暂停受理缴存职工“商转公”贷款申请。公积金面临的巨大资金压力，让全国多地均收紧了公积金贷款政策。最近几个月以来，除南昌外，福州、郑州、合肥、厦门等城市先后收紧“商转公”贷款业务。至于何时恢复办理，上述多地的公积金管理中心工作人员均表示“等待时间会比较长”。紧急叫停“商转公”“商转公”业务是指通过商业贷款购房的公积金缴存职工，在满足公积金贷款政策的前提下，将原有的商业贷款转为公积金贷款，从而享受到公积
房地产世界 2016年6期2016-07-08
- 温暖人心的生命救援
重庆银行西安分行个贷中心的负责人。“魏哥就像我们的大哥哥，有事都主动担下来”小李是2015届的应届毕业生，刚加入个贷中心时面对客户总会脸红：“我最害怕拜访陌生人，置业顾问根本不搭理我，很尴尬。”魏巍看出了他的困难，主动教他营销技巧，并鼓励他：“咱们都是个贷中心的新兵，别怕，慢慢来。”回想起当时俩人肩并肩的情形，如今已能落落大方地与客户交谈的小李很是感动：“魏哥就像我们的大哥哥，很多事都主动担下来，我们犯了错，承担责任的永远是他。”这两年受经济下行的影响，银
雷锋 2016年10期2016-05-30
- 中国大地财产保险股份有限公司2015年概况
业发展；稳步推进个贷事业部建设，自2015年3月成立个贷事业部后，全年新设个贷业务门店23家，实现保费收入超过1亿元；此外，通过股权投资，布局产业链，在实现多元化经营上迈出了实质性步伐。目前，业内普遍认为，受宏观经济影响，2016年财险行业增长将继续放缓，行业整体将进入严冬期。面对未来挑战，公司将认清形势、把握变革、正视问题、明确目标，加快构建综合性经营体系，着力打造公司成长新动能。
上海保险年鉴 2016年0期2016-04-05
- 促进住房公积金贷款的良性发展
风险。住房公积金个贷风险防范住房公积金贷款是住房公积金使用的主要形式，是充分发挥住房公积金制度低息政策优势，体现互助作用，帮助职工解决住房问题的有效途径。国家规定，住房公积金贷款是政策性委托贷款，贷款的金融业务委托商业银行办理，贷款的风险由住房公积金管理中心自己承担。这种政策性与金融性并存的双重属性，决定了住房公积金贷款与银行一般住房贷款本质上具有同一性，操作上又有不同性，银行受委托承办金融业务，但不承担金融风险，住房公积金管理中心是住房公积金贷款风险的唯
财会研究 2016年9期2016-03-28
- 公积金“账本”公布将成常态
，我国住房公积金个贷的市场占有率，即住房公积金个人贷款新增余额占商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比例为19.22%。鉴于住房公积金个贷平均利率比商业银行贷款住往低2到2 5个百分点，这说明住房公积金在支持住房消费上发挥了非常大的作用。但值得注意的是，去年我国全年发放个人住房贷款222 51万笔、6593 02亿元，比上年分别减少13 .14%、14.18%。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光分析，这两个数据双降，一方面是因为去
时代金融 2015年19期2015-12-28
- 明年的房价会不会抬头？
束着消费的需求和个贷对消费的支持。因此既影响供给的增加，又决定着消费的扩张。市场中的生产者和消费者能做的，通常不是增加供给，而是减少供给和减少消费，因此在调节供求关系时，少了一条腿。总处于较波动的局面。 无奈牵住的不是牛鼻子，而是牛腿！一股力量在试图用市场的规律调节价格，另一种力量在试图用行政的手段让价格合理化，结果在两种力量的博弈中，市场大起大落了。看看这几年博弈过程中房价涨幅的变化，也许能找出其中的规律。土地招拍挂制度让2006年之后的价格开始回升，2
南都周刊 2015年1期2015-09-10
- 数字
40万元沪公积金个贷额度酝酿上调 每户最高或140万元 目前上海公积金个贷（含补充公积金）的规定为：单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。据悉，3月18日市里已就此召开专题会议，公积金个贷限额或将一次性大幅提高，变为：单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。2600万赵薇投资阿里影业日赚2600万 著名影星赵薇，去年12月20日以每股1.6港元，共耗资30.88亿港元，增持19.3亿股阿里影业股份成第二大股东，因阿里影业近期股价上涨，在91天的时间
上海企业 2015年4期2015-05-04
- 县域个贷中心建设存在的问题与对策
俱增，县支行经办个贷业务的范围不断扩大，并通过设立个贷中心的形式强化发展，个人贷款投放量增长迅速，对商业银行个贷业务贡献度的提升发挥重要作用。为了保证县支行个贷业务持续健康发展，急需实现个贷业务经营专业化、操作流程化和管理规范化。部分商业银行将个贷中心建设覆盖面由城区拓展到县域。一、县域个贷中心建设现状分析（一）物理网点建设情况。个贷中心建设要求专门的营业场所（区域），功能分区为客户引导区、客户等待区、业务办理区、档案管理区、合作渠道区等，实行敞开式或隔断
合作经济与科技 2013年20期2013-08-15
- 有些事，银行不会告诉你
控越来越严，银行个贷业务份额渐长。而这其中，个人房贷因业务量大、不良率低成为个贷业务中的绝对“大头”。“一是可以累积客户，很多贷款的客户同时也具备存款、购买理财产品的能力；二是实际房贷业务稳定且持续期限长，资产质量高、还款风险小，累积起来的收益更高。”某国有商业银行个贷部员工说。地产商是他们的好搭档“我们总行与地产商有合作关系，每年会给他们一笔‘融资顾问费作为回报。”一位银行信贷员说。因此，个贷经理更要注意与房产销售拉近距离，“我们至多能看到客户在本行内的
37°女人 2012年11期2012-10-21
- 住房公积金管理战略绩效考评指标体系研究
积金存款平均余额个贷收益率=住房公积金个贷利息收入/住房公积金个贷平均余额住房公积金成本率=住房公积金支出/住房公积金平均余额住房公积金管理费用率=当年管理费用支出额/[住房公积金当年归集额×增值收益率]2.资金营运状况的指标住房公积金资金运用率=[住房公积金个贷余额+国债余额]/年末住房公积金归集余额住房公积金存贷款比率=当年住房公积金委托贷款/当年住房公积金银行存款余额住房公积金存款比率=住房公积金银行存款/住房公积金负债住房公积金个贷比率=年末住房公
中国乡镇企业会计 2012年1期2012-08-25
- 浅议评分卡在优化个人信贷业务流程中的应用
信贷（以下简称“个贷”）业务快速增长，个贷市场竞争激烈，个贷环境不断变化，个贷业务步入了高速发展的黄金时代。银行也应因势而变，优化个贷经营模式，突破传统审批流程，推行评分卡的运用，不断梳理和再造个贷新流程，加强工作流的研究与实践，等等一系列的举措才能取得较好的成效。下面谈谈我对个贷流程优化的认识与建议。一、评分卡上线后的个贷中心经营模式流程有四大优化点1、直线式流程，效率高个贷业务办理由原来“往返式”的流程，改造成“直线式”的流程后，效率提高了，资源节约了
财经界(学术版) 2011年3期2011-10-09
- 假个贷泛滥的思考
400010)假个贷泛滥的思考昌蓉(建设银行重庆分行渝中支行，重庆 400010)加息、限购、信贷紧缩都触动着开发商最紧张的神经，随之而来的是个人住房信贷业务中“假个贷”风险隐患日益加大。对假个贷泛滥，要分析背景，剖析成因，有的放矢，综合治理。一、假个贷的分类与表现形式目前个人住房信贷的“假个贷”，无论在理论界还是实务界都没有统一的定义。为引起有关方面重视，笔者根据自己的感受将假个贷分为狭义和广义两种。狭义假个贷一般仅指一手房按揭过程中不以真实购买住房为目
重庆理工大学学报(社会科学) 2011年9期2011-08-15
- 处置不良个贷的法律程序及疑难法律事项研究
080)处置不良个贷的法律程序及疑难法律事项研究薛 涛(黑龙江省政法管理干部学院,哈尔滨150080)结合法律与实践经验,处理不良个贷的一般法律程序为:发出催款通知书——尽职调查——发律师函及上门催收——追索保证人,处置抵押物品——诉讼手段催收。贷款抵押物处置时,抵押物的拍卖加剧了不良个贷的清收负担;拍卖活动在处理他项权问题时出现的混乱,需要通过加强对拍卖活动的监督管理来解决。不良个贷;法律程序;拍卖一、不良个贷概述(一)不良贷款和不良个贷的基本概念1.不
黑龙江省政法管理干部学院学报 2011年2期2011-08-15
- 对商业银行拓展优质个贷客户的思考——以黑龙江省建设银行为例
模配置上更倾向于个贷业务，在个贷业务中又把目光集中在优质个贷客户上。随着当前世界金融市场急剧动荡和我国十二五规划中“扩大内需特别是消费需求”战略的确立，这种趋势将会更加明显。对于黑龙江省建设银行来说，这既是挑战又是机遇。我们必须适应形势发展需要，加快拓展优质个贷客户，全面提升个贷客户的综合贡献水平，力求在新一轮竞争中占据先机。一、拓展优质个贷客户的必要性商业银行的个贷业务表面上是贷款数量的增长，实质上则是优质客户群体的壮大。由于优质个贷客户存续周期长、综合
哈尔滨商业大学学报（社会科学版） 2011年6期2011-04-07
- 下半年信贷或超３万亿
银行将更注重发展个贷业务。随着商业银行年中工作会议落幕，下半年的信贷策略是否出现调整成为市场瞩目热点。从多家商业银行了解到，信贷总体将成收缩趋势，中小银行将成为下半年放贷生力军。银行对公贷款利率上浮预期或呈蔓延之势。市场分析，随着信贷投放规模的大幅收缩，银行议价能力不断提升，企业贷款利率将会有所上浮。各银行谋划不一建设银行已经完成全年信贷任务，将不会再大规模放贷，但如果有好的项目仍会保持放贷，该行仍有指导性指标。在个贷方面、尤其是房贷上，该行将按照监管要求
中国经济信息 2009年16期2009-09-10
- 华夏银行：“贷”来精彩人生
来精彩人生”大型个贷业务客户推介活动在全国26家分支行按照统一形象、统一内容、统一要求同时举办。各地人民银行、银监部门、金融办、中小企业局、房管局的有关领导，各地商会、地区大型交易市场管理方的负责人以及近3000余名客户代表参加了推介活动，现场签约意向金额达20亿元。华夏银行坚持“以客户为中心”的理念，“安居·乐业·易生活”就是华夏银行充分研究客户需求，细致梳理个贷产品，对产品进行全新包装整合和精心设计后推出的更加便捷、更加实用、更加有针对性的个贷系列产品
WTO经济导刊 2009年5期2009-05-22
- 降息“减负”个贷市场呈现四大利好
也会相应刺激房产个贷金融市场整体贷款交易量的增长。个别银行下调存款准备金率，有利于中小企业放贷解压。本次降息央行还同时宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率，规定从9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调１个百分点。虽然只是个别银行下调存款准备金率，但是对于中小企业贷款来说也将会有利于其部分放贷解压。专业人士分析，因为过度的提高存款准备金率将有可能弊大于利，所以在从紧
卓越理财 2008年10期2008-10-24
- ２００８亚洲银行家杰出零售银行服务奖项结果公布北京银行荣获“杰出操作改进奖”
及推广，持续进行个贷业务运营组织架构改革及流程再造，从而保证了北京银行的零售业务从经营理念到发展模式的不断更新与持续改进。社区银行推广项目是北京银行本着方便社区、服务客户的宗旨，寻找零售业务的突破口，具体讲是通过对支行进行改造，向客户提供流程银行服务的一种新模式，其中客户智能的应用、便民产品的推出、物理功能区的明确划分、银行人员的职责分明、激励措施的到位，使社区银行更贴近社区居民，大大提高了工作效率，同时也降低了运营成本。在个贷中心运营改造方面，北京银行也
卓越理财 2008年7期2008-07-25