农村宅基地
- 农村宅基地制度改革赋能乡村振兴路径研究
现行政策下农村宅基地制度与城市商品房在交易服务、主体限制、权属功能、法律地位等方面存在的差距，有针对性地提出宅基地制度改革原则，确保宅基地基本功能，賦予其更多权能，赋予农民更多财产权利，更好发挥改革合力。在此基础上，清理废除农村宅基地改革制度性障碍，加快宅基地使用权自愿有偿转让探索，加速畅通宅基地金融功能实现路径，建立健全宅基地流转交易服务市场，为宅基地改革赋能乡村振兴提供要素保障，为全面推进乡村振兴注入强大动能。关键词：乡村振兴 农村宅基地 制度改革 路
乡村论丛 2023年5期2023-11-25
- 农村宅基地管理与改革的思考
归纳总结了农村宅基地的现状，对存在的弊端和隐患进行了分析。针对问题提出了加强组织领导、建章立制，加强法律政策宣传、加大培训力度，规范宅基地审批管理，盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，建立统计调查制度等一些合理化建议，为深化宅基地制度改革、助推乡村振兴提供借鉴。关键词：农村宅基地；“一户一宅”；闲置宅基地；审批管理随着乡村振兴战略的全面实施，农村宅基地和村民自建住房管理是绕不过去的一个重大课题，加强农村宅基地规范管理意义重大、势在必行。采取走访群众，与乡、村两级
农村农业农民·B版 2023年6期2023-07-06
- 基于文献分析的农村宅基地流转现实困境及路径选择
摘 要]农村宅基地利用不充分已受到社会高度关注。在乡村振兴战略背景下，深入探讨农村宅基地流转现实困境，有助于解决“三农”问题，缓解宅基地矛盾，为城乡融合发展创造有利条件。通过文献梳理发现，农村宅基地流转过程中关于财产功能和保障功能的争论以及相关法律的限制已成为农村宅基地流转的主要障碍。鉴于此，围绕农村宅基地流转现实困境，提出差异化处理财产功能与保障功能关系、防止土地增减挂钩政策异化、探索多种形式的宅基地流转模式、尊重传统文化及农户退出意愿、健全农户利益保
党政干部学刊 2022年8期2022-10-08
- 浅析农村宅基地交易现象
何妥善处理农村宅基地交易。关键词：农村宅基地;宅基地使用权; 使用权流转; 集体土地;随着我国社会发展迈入新航向，农村经济结构进行调整，人民生活方式发生转变。农村自建房屋买卖的现象愈发频繁，交易双方认为交易合法有效，但因自建房屋所占有、使用的宅基地具有一定的社会福利性质，法律对其流转设定限制条件，法院在裁判中往往认定此类买卖合同无效。因此在满足人们对生活的需求和完善法律法规的碰撞下，农村房屋交易有一定的参考价值和探索意义。一、宅基地使用权的概念宅基地一词带
锦绣·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 农民占耕地建房的成因及对策分析
。关键词：农村宅基地;耕地保护;粮食安全中图分类号： F301 文献标志码：A 文章编号：1672-5603（2022）01-72-04Analysis on Causes and Countermeasures of Farmers Occupying Cultivated Land to Build Houses：Take Siyuanshan Village， Baijiaping Town， Ningyuan County as
国土资源导刊 2022年1期2022-04-02
- 农村宅基地管理中的问题和对策思考探究实践
乡间土地。农村宅基地制度与农民居住条件紧密联系，涉及居民自身利益，受到社会广泛关注，成为民生发展的焦点问题。随着经济发展，农村宅基地问题越来越多，严重阻碍了新农村建设步伐。本文从实际出发，深度挖掘农村宅基地管理问题，探求问题本质，提出具有建设意义的整改对策，降低发展阻碍，推动乡村振兴战略持续发展。关键词：农村宅基地;管理;问题及对策国家先进生产力和生产技术不断取得新突破，我国社会主义发展进入新时代。在党中央不断努力下，我国脱贫攻坚取得显著成果，将持续推进乡
新农民 2022年6期2022-03-27
- 农村宅基地确权登记相关问题浅析
也在加强对农村宅基地的管控，所在农村宅基地确权登记工作基本结束，在2021年国家也正在推动日常宅基地确权登记工作的开展，从而让农 村居民的宅基地权益都能够有效地保障。宅基地对于农村居民而言有着非常重要的意义，是农村居民住房权益的基本保障。本文对农村宅基地确权登记 相关问题进行探讨。关键词： 农村宅基地;确权;登记;补偿;流程1 农村宅基地确权登记中存在问题1.1 法律法规比较滞后当前，我国还没有一部比较系统性的、可完善性的关于农村房地产管 理的专项法律法
科技研究·理论版 2022年5期2022-03-22
- 农村宅基地不动产登记问题研究
巍【摘要】农村宅基地是我国法律保护的农民集体财产。2016年，国家安排部署农村宅基地“房地一体”确权登记工作以来，各地各部门采取有力措施，大力推进农村宅基地“房地一体”确权登记发证工作，取得积极进展。农村宅基地不动产登记是践行以人民为中心发展思想，有效提升群众获得感、幸福感、安全感的有效举措。“民之所呼，必有所应”，农村不动产确权登记，从百姓需求出发，从百姓最关切的问题出发，切实的保护了群众的合法权益，解决了产权问题，对维护社会稳定发挥着重要的作用。但同时
中国房地产业·上旬 2022年1期2022-01-20
- 农村宅基地有偿退出机制研究
涌入城市，农村宅基地出现大量闲置的情况。因此，宅基地的有偿退出，成为农村土地低效利用的解决方案。针对近年来大量农村人员进城务工，导致农村宅基地被大量闲置和低效使用的现象，我国多年来便已在全国33个县（市、区）设立试点，试行宅基地有偿退出机制。因此，在理论上有必要对该项政策出台的背景和意义进行分析，界定相关概念，从我国农村宅基地权属制度的历史演变出发，梳理农村宅基地有偿退出的相关政策，未来，应就目前存在的宅基地退出补偿标准不合理、农民参与度低等问题，采取制定
家园·建筑与设计 2021年11期2021-12-30
- 农村宅基地登记发证工作中存在的问题及对策建议
本篇文章对农村宅基地登记发证工作中存在的问题及对策建议进行研究，以供参考。【关键词】农村宅基地;登记发证;对策建议【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.014随着社会经济不断发展，国家对于农村的基础建设也越来越重视，为了能够更好地保护农民合法权益，根据《国土资源部关于进一步推进宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》和《人民政府办公厅关于印发农村宅基地及住房确权登记发证工作实施方案的通知》，各县（市、区）从2
中国房地产业·下旬 2021年11期2021-11-30
- 加快推进农村宅基地确权登记工作的几点思考
分析了影响农村宅基地登记发证的主要因素，针对当前农村宅基地确权登记中存在的问题作了几点思考。关键词：农村宅基地;确权登记;措施2020年自然资源部发表了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，从文件中我们可以看出，当前党中央对于农村宅基地和集体建设用电使用权确权登记工作是十分重视的，并把它作为要完成的重要任务之一。实际上，农村宅基地确权工作在早些年已经开始进行，近年来也取得了积极进展。但是一些农村还存在归属权纠纷等很多的问题，因而针对这些
科学与生活 2021年16期2021-11-25
- 农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术研究
度的改革，农村宅基地地籍调查和房产一体化调查工作逐渐成为农村不动产登记工作的具体表现形式，为了更好的获取调查结果，确保不动产权登记工作有序进行，需要加强确权测绘调查技术研究，以此把握调查技术路线。但是在实际的调查工作中，却存在工作量大、时间长、耗费成本高，且指界确权难等问题，严重影响调查工作效率和质量，对此可以采用倾斜摄影测量技术和移动地理信息定位技术、农村宅基地调查系统等新技术对其解决，以此确保调查结果科学可靠。关键词：农村宅基地;房地一体化;确权测绘调
客联 2021年7期2021-09-27
- 浅析农村宅基地的确权登记问题
摘要】国内农村宅基地登记制度发展和实践时间较晚，在构筑社会主义新农村，推进城乡一体化背景之下，如何完善农村宅基地登记制度也成为了关键之举。本文在此背景之下，厘清农村宅基地所有权现状，探究农村宅基地登记存在的问题，为推进宅基地有效登记和确权提出一些建议。希望可以为农村宅基地登记体系的完善奠定坚实的基础。【关键词】农村宅基地;登记;完善建议【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.我国农村宅基地确权登记工作在党和政府高度重视
中国房地产业·下旬 2021年9期2021-09-22
- “房地一体”项目主要技术问题及对策探讨
房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，是切实落实《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》文件精神、维护农民合法权益、促进农村社会秩序和谐稳定的一项重要举措。该文以广东省惠东县为例，对“房地一体”工作进行简单介绍，总结在惠东县作业过程中，“房地一体”出现的主要难点及意见建议，为其他地区“房地一体”工作提供参考。关键词：房地一体 农村宅基地 集体建设用地 确权登记中图分类号：F321
科技资讯 2021年14期2021-09-18
- 浅谈改革和规范农村宅基地审批管理
因，并对于农村宅基地审批管理的改革方法发表一些个人的观点和看法。关键词：农村宅基地;审批工作;内部管理对于我国农村宅基地而言，相关审批和管理工作有着非常重要的责任，对整个社会的稳定发展带来了直接影响。基于制度内容的基本要求，为了能够有效解决广大农民建房难度过高的问题，当前就需要对审批管理内容予以调整，改进其中的不足，进而为广大农民创设良好的生活条件。1 农民违规建房的主要原因1.1 法律意识淡薄其一，少部分农户当前准备了规划方面的基本手续，却没有按照规定要
新农民 2021年32期2021-09-10
- 宅基地“三权分置”改革：制度创新、功能探究与建构方略
，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。当前宅基地“三权分置”改革正处于关键阶段，制度变革带来了农村社会发展的时代机遇，也在实践过程中产生了空心村、一户多宅等问题。宅基地“三权分置”改革是一项兼具社會政治功能、经济功能与法理功能的政策方针，通过在明晰产权改革重点、完善拓展改革试点体系、做好与相关法律制度衔接等层面推进深化改革，促进农村土地节约集约利用并助推农村经营制度的自我完善。[关键词] 乡村振兴;农村宅基地“
决策与信息 2021年9期2021-09-05
- 对农村宅基地存在乱相整治研究与对策
等现象称为农村宅基地管理中存在的突出问题，如何通过政策的出台，制度的改善，管理水平的提升，来改善当前农村宅基地管理中的各种乱象，成为当前急需解决的问题。【关键词】农村宅基地;流转;一户一宅;管理;规划;执法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.023我国是农业发展大国，三农问题是我国经济发展中的重点，也是关系国民生计的根本，农业的发展离不开农村，以农业发展实施乡村振兴战略，成为我国当前发展农业，提升农民经济收益的重要
中国房地产业·下旬 2021年5期2021-07-07
- 当前农村宅基地制度改革的思路探析
兼顾。完善农村宅基地制度是一套系统工程，需与城镇化发展方向、农民需求、土地制度基本属性等相衔接，正确定位农村宅基地功能及其财产价值。推行土地制度改革除了要遵循集体所有制不变的底线之外，还要确保农民利益不受损。农村宅基地制度改革应立足于城乡发展大局，重视宅基地的社会保障功能，在保留农民退路和降低社会风险的前提下，通过制度完善来优化土地资源配置效率。【关键词】农村宅基地 城镇化 农民流动 土地制度【中图分类号】C912.82 【文献标识码】A土地制度是国家的基
人民论坛 2021年16期2021-06-24
- 农村宅基地多元盘活利用中的农民权益实现
：盘活利用农村宅基地是提高土地资源利用效率、激活农村土地资源资产及激发乡村发展活力、推动乡村振兴的有效途径。在实践中，必须坚持农民主体地位，坚守保护农民合法权益的底线，让农民通过参与农村宅基地盘活利用得实惠、增收入。当前，农村宅基地的功能属性体现在政治稳定、社会保障和经济财产三个方面。各地因地制宜探索出了宅基地退出、回收、出租、入股等多元盘活利用路径，不同路径下的参与主体和实施内容等存在差异。在推进农村宅基地多元盘活利用中，无论采取何种路径，都必须坚持农民
中州学刊 2021年4期2021-06-06
- 农村宅基地三权分置制度的障碍与破解
展过程中，农村宅基地所有的形式经过了三次制度变迁，并由此构成当今社会所拥有的宅基地所有权以及使用权分离的二元化全能结构，在目前就学术界而言，会认为法律给予宅基地所有权及相应的使用权所拥有的现实权能完整性相对薄弱，进而使农村宅基地的使用权的流转受到了严重的束缚，而对宅基地进行三权分置的发展，是当前农村现代化改革的现实需求。能够进一步使农村宅基地在发展过程中由传统的二元化结构转变为三元化结构，同时，宅基地所拥有的三权分置的模式在构建过程当中存在的资格权创设法理
锦绣·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 农村宅基地多主体耦合联动探索
大量外流，农村宅基地闲置情况越来越严重，导致大量农村建设用地资源浪费。通过多元主体耦合联动，能够实现农村宅基地资源的合理开发和利用。结合案例，协调各方优势和作用，探索宅基地主体合作联动机制，盘活闲置农村宅基地土地资源，助推“乡村振兴”战略实施。关键词：农村宅基地;多主体;耦合中图分类号：F321.1 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2021）09-0013-03农村宅基地是农村的农户用作住宅基地而无偿占有、无期限利用的
经济研究导刊 2021年9期2021-04-29
- “三权分置”下农村宅基地流转演化博弈分析
置”背景下农村宅基地流转中各主体间相互影响、学习、模仿的演化博弈行为及其演化稳定策略。农户与政府、宅基地转入方与转出方、宅基地转入农户与其他转入主体、宅基地转出农户之间四类博弈的稳定均衡结果均取决于各博弈方从宅基地流转中获得的收益以及支付的各类成本。而宅基地流转中的交易成本对各博弈方演化稳定策略的选择尤为重要。交易成本越低，各博弈方越倾向于选择宅基地流转或有利于宅基地流转的行为。因此降低宅基地流转交易成本将是政府将来促进宅基地流转的重要政策方向，并应从政策
重庆社会科学 2021年3期2021-04-28
- 新农村建设与农村宅基地合理利用思考
农村建设与农村宅基地合理利用进行一定的研究。关键词：新农村建设;农村宅基地;合理利用分类号：F327;F301.2一、引言农村宅基地是农民从集体经济组织当中分配获得的财产，同农民的切身利益具有直接的关联。在很长一段时间以来，我国部分地区在农村宅基地的管理与利用方面存在着一定的问题与不足，在管理约束机制方面存在缺乏的情况，并因此使宅基地存在环境差流转的以及布局散等问题，严重影响到了我国的新农村发展。在新农村建设背景下，则需要能够对农村宅基地的科学管理应用形成
中国应急管理科学 2021年3期2021-03-24
- 农村宅基地缘何不能轻易“折腾”
【关键词】农村宅基地 城镇化 农民 耕地农村宅基地成为了最近一个时期政策部门乃至整个社会关注的焦点。宅基地成为社会关注的焦点与两个错误认识有关：一是人们常常误解宅基地，把城市建设用地巨额价值的“想象”附会到农村宅基地上，这就引发了很多人认为农民是“抱着金饭碗讨饭吃”，更有一些人想象着如何显化农村宅基地价值从而让农民可能一夜暴富。第二个错误观念是，很多人认为，农民进城就应退出宅基地，并复垦为耕地种粮食。当前中国正处在史无前例的快速城市化的进程中，城市化不仅是
人民论坛 2021年6期2021-03-15
- 基层国土资源所如何强化对农村宅基地的管理
。强化管理农村宅基地，为建设国土资源保证科学发展的关键组成部分，农村宅基地管理质量的高与低，会影响到土地的利用率，尤其是耕地资源的利用与保护等，同时也会影响到农民的日常生活与生产，进而就会影响到社会的稳定性。可见，农村宅基地关乎到民生大计。关键词：基层国土资源所;农村宅基地;优化管理我国农村宅基地管理直接涉及农民切身利益，是关系农村社会稳定和经济发展全局，也是基层土地管理的重点和难点。加快推进社会主义新农村建设，认真贯彻落实最严格的耕地保护和节约集约用地制
锦绣·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 农村宅基地改革路径思考
要 我国农村宅基地所有制形式通过3次制度变迁，逐步建立所有权与使用权相分离的管理机制，即形成“二元”权能结构。为进一步落实党的十九届五中全会内容，管理人员需深入了解并尊重农民意愿与选择，将农民利益放在首位，以自然规律、尊重区域特色禀赋为基本前提，坚持农民为主体，支持农村一二三产业融合发展，积极探索农村宅基地改革路径。基于此，介绍了乡村振兴战略背景下农村宅基地改革的重要意义，分析了宅基地使用权流转、农村宅基地制度中存在的问题，提出了乡村与城镇的转型发展、强
南方农业·下旬 2021年12期2021-02-16
- 农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术研究
究，并探讨农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术，以此把握调查技术路线。但是在实际的 调查工作中，却存在工作量大、时间长、耗费成本高，且指界确权难等问题，严重影响调查工作效率和质量，对此可以采用倾斜摄影测量技术和移动地理 信息定位技术、农村宅基地调查系统等新技术对其解决，以此确保调查结果科学可靠。关键词：农村宅基地;房地一体化;确权测绘调查技术引言随着农村土地产权制度的改革，农村宅基地地籍调查和房产一体化调 查工作逐渐成为农村不动产登记工作的具体表现形式，为
家园·建筑与设计 2021年16期2021-01-21
- 农村宅基地管理存在的问题及对策
杨东摘要：农村宅基地制度在我国生产力水平驱动和城市融合发展的推动下，在国家制度的顶层设计和基层利益者的诉求中进行改革。改革进程中面临宅基地所有权主体虚化、宅基地市场存在大量隐形流转、宅基地管理制度缺失等现实困境，基于此提出宅基地制度的产权明晰、市场要素配置健全、综合试点有效集成的破解路径等措施，为农民居有所住和农户财产权提供保障。关键词：农村宅基地;管理;问题;对策引言农村宅基地属于本集体成员集体所有，符合农村宅基地申请条件的农村居民可向集体经济组织申请获
科学与生活 2021年31期2021-01-18
- 推进农村宅基地制度改革的思考
用，现有的农村宅基地制度已不再适应新时期国家经济社会发展需求，因此加快推进农村宅基地制度改革迫在眉睫。只有通过将农村宅基地制度进行有效地改革与完善，才能使农村集体以及农民个体的土地权益得到充分的保障。关键词：农村宅基地;制度改革;土地权益在社会主义市场经济体制不断完善的背景下，市场机制在资源配置中越来越发挥决定性作用。在经济社会发展时期，许多农民工迁往城市，但农村宅基地稳步增长，越来越多的新房向村外扩张。许多新建住宅区的使用率很低，农村中心的许多住宅区都是
科学与生活 2021年32期2021-01-17
- 农村宅基地使用权及其特点分析研究
摘要： 农村宅基地使用权是指宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，同时也有有权自主利用该土地建造住房及其附属设施的权利。因此，本文分析研究了农村宅基地使用权的概念，分析了农村宅基地使用权的主体、客体和内容。在此基础上，进一步对农村宅基地使用权的特点进行了分析研究，认为农村宅基地具有严格的身份性、农村宅基地取得和使用的无偿性、农村宅基地具有永久的使用性、农村宅基地具有流转的严格限制性以及农村宅基地的内容具有特殊性。关键词： 宅基地使用权;农
科学与生活 2021年32期2021-01-17
- “三权分置”下农村宅基地制度的困境及治理优化
”是新时期农村宅基地制度改革的重大理论创新，同时也是农村宅基地制度改革的发展方向。宅基地“三权分置”是基于当前农村宅基地治理难题而提出来的，调查发现：当前农村宅基地存在一户多宅和一宅多户、占用农地建房、宅基地管理失效、宅基地闲置与无地可批等多种治理难题。基于问题导向，农村宅基地制度改革需要在坚持法律底线、分类施策的原则下大胆创新、综合推进，并通过土地确权、扩大流转范围、探索退出与回收机制以及市场化途径破解宅基地治理难题。关键词：“三权分置” 农村宅基地 治
科学与生活 2021年28期2021-01-10
- 关于农村宅基地登记发证问题与对策思路的研究
土地管理；农村宅基地；使用权登记发证；问题；对策2008年国土资源部下发了《关于印发〈土地资发（2008）146号〉的通知》，要求各地结合二次调查，发放《农村宅基地确权登记发证证书》。在这一背景下，一些地区创造性地保证了财政资金，加大了对农村宅基地的确认力度。但是，从我国的情况来看，宅基地登记发证工作还比较落后，从那时起，由于资金等方面的原因，工作进展缓慢，对农村经济和社会发展起到了积极作用。应全面、系统地发放农村宅基地登记证书，明确集体知识产权，解决宅基
新农业 2021年24期2021-01-02
- 湖南省农村宅基地换房的可行性分析
摘 要 对农村宅基地需求现状进行分析，明确农民群众的换房意愿，思考农村宅基地换房政策与方式，研究构建农村宅基地和城镇住房保障要素之间的合理性，提出湖南省农村宅基地使用权改革的具体构想，便于政府管理部门更好地发挥效用。关键词 农村宅基地;换房政策;可行性;湖南省中图分类号：F321.1 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.29.055“宅基地”一词的概念最早在1962年中共第八届中央委员会中被提及，而湖南省宅
南方农业·中旬 2020年10期2020-12-28
- 乡村振兴背景下城乡建设用地增减挂钩政策研究
单的阐述了农村宅基地的基本性质，如综合配套性、基本社会保障价值。在此基础上，重点以其性质为出发点，探究了乡村振兴背景下城乡建设用地增减挂钩政策，并提出了几点优化建议，如加强责任划分，保证复垦耕地质量、因地制宜编制增减挂钩方案、开拓融资渠道等，以期将建设用地增减挂钩政策作用最大化，助力农村脱贫攻坚，以供参考。关键词 农村宅基地;补偿安置政策;乡村振兴;融资渠道;增减挂钩方案引言随着我国社会环境的改善，提出了乡村行振兴战略，力图推进农村发展和进步。在此背景下，
建筑与装饰 2020年33期2020-12-28
- 我国农村宅基地闲置现状与盘活利用对策
文针对我国农村宅基地闲置现状及其原因进行研究，并探析盘活利用我国农村闲置宅基地的建议。[关键词] 农村宅基地;闲置;盘活利用[中图分类号] F321.1 [文献标识码] A [文章编号] 1674-7909（2020）31-12-3随着工业化、城镇化进程的不断推进，大量的农村人口流入城市，但农村居民点用地并未随之减少，反而有所增加。随着时间的推移，长期外出务工人员越来越多，农村闲置宅基地随之增加。闲置的宅基地不僅浪费了土地资源，而且大量的闲置宅基地使一些乡
乡村科技 2020年31期2020-12-23
- 乡村振兴战略下农村宅基地改革模式分析
要的资产，农村宅基地只有通过有效治理，才能转换为乡村振兴所需资本。以金寨县小南京村宅基地流转为案例，基于深度访谈、问卷调查解析金寨县农村宅基地既有治理模式，评价该治理模式下农村宅基地治理模式及其实现成功治理的前置条件。分析认为：保障农民用益物权，赋予农民更多财产权利是宅基地改革应该遵守的准则，金寨县小南京村宅基地流转对部分宅基地实行有偿使用，符合农民的预期，有助于实现农户增收创收，宅基地流转后使用单位所缴纳的部分使用费用可用于完善村内的公共基础建设以及公益
农村经济与科技 2020年17期2020-12-14
- 安徽省农村宅基地的时空变化特征及优化策略
移到城市，农村宅基地闲置、低效利用等问题越来越突出，已经成为制约乡村振兴的重要因素。为改善安徽省农村宅基地问题和完善宅基地利用管理政策，对安徽省2009-2018年农村宅基地利用现状进行分析，系统总结农村宅基地面临的问题，并提出相应政策措施。结果表明：（1）2009-2018年安徽省农村宅基地面积整体呈下降趋势，但不同地级市下降率差异明显;（2）安徽省农村宅基地数量空间分布存在显著区域差异，但空间分布格局基本没有变化。在此基础上，提出因地制宜、多维协调和政
中国房地产业·下旬 2020年7期2020-11-18
- 新土地管理法的修订与农村宅基地使用权的流转研究
重要意义。农村宅基地，是农民拥有合法财产的重要组成部分，而随着农村的不断发展，宅基地使用权流转的情况也不断地出现。文章对新土地管理法的修订与农村宅基地使用权流转进行研究。关键词：新土地管理法;农村宅基地;使用权流转一、 引言在对农村宅基地使用权的主要流转模式进行探讨时，应结合实现情况的基础上加以分析与研究。目前，我国现行法律在转让农村宅基地使用权时限定其只能转让给同一组织内部没有宅基地的人员，而不能转让给包括城市居民在内的非同一组织内的人员。但目前私下转让
市场周刊·市场版 2020年8期2020-11-11
- 农村宅基地三权分置的制度经济学解析
。关键词：农村宅基地;三权分置;制度经济学;长垣市中图分类号：F321.1 文献标识码：A文章编号：0439-8114（2020）17-0199-05Abstract： Taking “relative price change of land elements-benefit game-reform on the three rights division of rural housing land” as the main line，
湖北农业科学 2020年17期2020-11-09
- 农村宅基地面积管控措施与建议
占地是我国农村宅基地利用和管理中存在的普遍问题。在乡村振兴背景下，为有效激活农村发展活力，思考如何高效利用农村宅基地很有必要。本文以江苏省连云港市赣榆区为例，了解其宅基地面积管控举措，分析不足之处，在此基础上提出针对性管控建议，对促进农村宅基地集约节约利用具有一定的积极意义。[关键词] 农村宅基地;面积管控;有偿使用;日常监管[中图分类号] F301.3 [文献标识码] A [文章编号] 1674-7909（2020）24-06-2人口众多、人均土地资源相
乡村科技 2020年24期2020-10-12
- 新土地管理法的修订与 农村宅基地使用权的流转研究
重要意义。农村宅基地，是农民拥有合法财产的重要组成部分，而随着农村的不断发展，宅基地使用权流转的情况也不断地出现。文章对新土地管理法的修订与农村宅基地使用权流转进行研究。关键词：新土地管理法;农村宅基地;使用权流转农村土地流转的实施及深化，为我国现代农业的发展，建立了坚实的基础。目前，我国的农村整体产业结构、农村社会结构，正在逐渐发生改变，使传统的农村单一化结构逐渐成为农村发展的历史。由于农村的不断发展，以及农村整体经济水平的提升，使很多农民对宅基地也提出
中国集体经济 2020年22期2020-09-03
- 基于社会网络分析视角的农户宅基地退出行为选择研究
。关键词：农村宅基地;宅基地退出;社会网络分析;退出行为;退出影响中图分类号：F321.1 文献标识码：A DOI 编码：10.3969/j.issn.1006-6500.2020.06.013Abstract： This paper adopted the 2-mode network data structure in social network analysis， and used the basic infor
天津农业科学 2020年6期2020-09-02
- 我国农村宅基地闲置原因及解决对策
应严格按照农村宅基地制度改革要求，做好制度约束与利益关系调整工作。当前受到多方面因素的影响，农村宅基地存在一定的闲置问题。为确保农村宅基地制度改革切实落到实处，本文针对我国农村宅基地闲置原因及解决对策进行分析。[关键词] 农村宅基地;闲置;盘活利用[中图分类号] F301.1 [文献标识码] A [文章编号] 1674-7909（2020）21-34-2近年来，随着城乡一体化发展进程的不断加快，多数农民纷纷涌入非农产业体系，并异地居住。在这样的发展背景下，
乡村科技 2020年21期2020-09-01
- 农村宅基地有偿退出政策实施绩效评估研究
要 以全国农村宅基地改革试点重庆市大足区为例，通过科学选取指标体系，用层次分析法评估农村宅基地有偿退出政策实施绩效，从经济效益、社会保障、社会治理三个方面分析后得出结论：试点地区改革基本完成政策目标，但在兼顾退地农民利益、放活宅基地使用权、制度的综合配套等方面还未实现利用效率最大化，并提出相应对策及建议。关键词 农村宅基地;有偿退出;绩效评估农村宅基地有偿退出是助推乡村振兴的重要突破口，也是优化土地资源配置、实现城乡融合发展的主要途径[1]。为了探索宅基地
南方农业·中旬 2020年6期2020-08-19
- 农村宅基地纠纷表现和对策透析
起一些关于农村宅基地纠纷，主要的纠纷是关于房屋占地面积问题和归属问题，轻的是内部和解，或者走法律程序，更严重的甚至会危害人们的生命财产安全问题，给社会的和平和稳定造成了不良的影响，阻碍了人们的正常生活，针对农村宅基地的纠纷问题，农民们要提高自己的法律意识和懂得维护自身的合法权益。积极主动学习有关农村宅基地的相关知识，从而促进农村宅基地建设更加规范化。关键词：农村宅基地;纠纷表现;对策透析解决好农村宅基地的纠纷对保证农村的稳定和谐发展具有重要的作用，影响着农
青年生活 2020年23期2020-08-04
- “三权分置”下农村宅基地流转的路径探索
摘 要】 农村宅基地“三权分置”改革的目的在于通过盘活农村中闲置的宅基地，激发宅基地的经济效益，使宅基地能够更加灵活的流转，以此增加农民的收入。但是在宅基地流转改革过程中却存在诸多问题，例如，宅基地流转的法规不健全、宅基地有偿退出政策难以落实、村庄发展规划混乱，为了促进宅基地的顺利流转，应当从打破现有法律规定对使用权流转的限制、保障失地农民利益和根据不同类型的村庄科学规划等多个方面着手，为农民提供更多保障。【关键词】 “三权分置” 农村宅基地 流转路径宅基
大经贸 2020年3期2020-08-03
- 探讨新形势下农村宅基地的审批监督管理
代背景下，农村宅基地审批监督管理有利于新农村建设。基于此，笔者展开以下分析，以广西壮族自治区为研究对象，探究新形势下农村宅基地的审批监督管理措施，为广大基层管理者和相关部门提供可行性参考建议。关键词：农村宅基地;新形势;审批监督管理;措施农村宅基地就是指农村集体建设用地，主要用于建造住宅、庭院、附属用房等，其中农民不需缴纳费用就可获得居住权和使用权，但是没有所有权。因此农村宅基地体现出社会保障性和福利功能，具有一户一宅的特点，一般不能继承。1农村宅基地管理
装备维修技术 2020年30期2020-07-07
- 农村宅基地使用权流转模式及其比较研究
就必须规范农村宅基地使用权的流转模式，使其能够更好地服务于整个社会的经济发展。文章主要探讨农村宅基地使用权的流转模式，并对其进行比较，最后得出结论。关键词：农村宅基地;使用权;流转模式引言在对农村宅基地使用权的主要流转模式进行探讨时，应结合实现情况的基础上加以分析与研究。目前我国现行法律在转让农村宅基地使用权时限定其只能转让给同一组织内部没有宅基地的人员，而不能转让给包括城市居民在内的非同一组织内的人员。但目前私下转让宅基地使用权已经成为了广大农村地区的普
中国集体经济 2020年17期2020-07-04
- 农村宅基地不动产登记问题探究
要 通过农村宅基地不动产登记工作能够明确农村集体土地权利和农民个人土地权利，进而实现对广大农民合法财产权的有效保障。在我国不动产实行统一登记制度的要求下，农村也进行了农村房屋登记，但农村房屋登记往往处于不重视的困境。针对农村集体不动产登记处理实践过程中存在的诸多问题进行分析研究，提出相应的建议。关键词 农村宅基地 不动产登记 问题与策略中图分类号：D913文献标识码：A1农村宅基地不动产登记的必要性农村宅基地登记确权的相关问题与农民切身利益息息相关，是农
科教导刊·电子版 2020年9期2020-06-28
- 农村宅基地管理对策浅析
目前，在农村宅基地管理工作开展过程中，随着新政策的变化调整，需要结合农村地区实际，因地制宜，才能更好地盘活农村土地资源，最大限度发挥其应有的功能。基于此，围绕农村宅基地管理工作，探究其开展的意义，分析目前农村宅基地管理方面存在的问题，并为完善农村宅基地管理体系提出了相关的对策。关键词 农村宅基地;管理;措施中图分类号：F301.3 文献标志码：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.06.047在时代发展过程中，伴随国家
南方农业·下旬 2020年2期2020-06-15
- 农村宅基地“三权分置”登记现状与思考
快，为适应农村宅基地“三权分置”改革及其产权保护的要求，一些地方积极探索宅基地“三权分置”确权登记的方法和路径，通过实践，暴露出一系列宅基地确权登记中的问题。针对这些问题，本文建议将宅基地“三权分置”登记纳入不动产统一登记范围，通过标注的方式合理区分宅基地资格权和使用权，增加不动产登记簿内容记载宅基地和农房使用权，完善登记制度满足宅基地“三权分置”登记要求。关键词：农村宅基地;“三权分置”;登记现状与思考长期以来，受到历史遗留问题、农业自身的脆弱性等多种因
中国房地产业·中旬 2020年2期2020-05-11
- 农村宅基地不动产登记中存在的问题与建议
。关键词：农村宅基地;不动产;登记;问题;建议要想研究农村土地问题，就要将《土地管理法》作为根本依据，结合各个地区国家法律法规的开展情况，我国大面积省市已经取得了显著的成绩。但是，在实际工作落实时依旧存在各种影响因素，使得农村宅基地确权发证工作受到限制。因此，要想进一步推进工作，就要在维护农民利益的基础上，整合农业发展基础，优化社会稳定水平。一、宅基地确权登记中的常见问题（一）权属存在一定争议在农村，土地是农民生存发展的根本，农民没有了土地，也就没有了生活
中国房地产业·中旬 2020年2期2020-05-11
- 农民集体土地使用权流转问题研究
方面，结合农村宅基地使用权，论述了宅基地使用权的含义和特征，并提出了一些建议发展城乡一体化提供了良好的基础，积极解决农村住房使用权问题，促进了农村经济的快速发展。关键词：农村宅基地;使用权转让;农民农村宅基地使用权制度是我国篡夺者司法制度的重要组成部分。完善农村宅基地使用权制度，是提高农民生存权和农村经济发展整体水平的重要贡献。如何实现农村使用权的流转，必须保护好各方的权益，促进农村经济快速有序发展，为城乡一体化建设创造良好的基础。希望能给相关研究带来参考
好日子（下旬） 2020年1期2020-05-08
- 农村宅基地退出中农民权益问题及对策分析
地的增加，农村宅基地问题越来越受到关注。因此主要分析了农村宅基地在退出过程中，如何解决对农民权益的影响，以及目前宅基地制度中所存在的问题，并给出相关建议。关键词：农村宅基地;农民权益;社会保障1 农村宅基地退出中对农民权益影响1.1 影响了农民经济利益目前我国农村宅基地退出实施措施中，退出后，农民的居住环境发生了很大变化，不管是新农村城镇建设还是进城转变为城镇居民，其居住条件都得到了改进，但是农民所享有的经济权益却有了较大的变化，农民自身的经济利益有着很大
现代商贸工业 2020年12期2020-05-06
- 宁夏吴忠市利通区农村宅基地和房屋确权登记问题与对策
。关键词：农村宅基地;确权登记;信息系统;权籍调查;问题与对策谭 凯. 宁夏吴忠市利通区农村宅基地和房屋确权登记问题与对策[J]. 农业工程技术，2019，40（02）：10-11.吴忠市利通区农村改革专项领域确定的改革任务主要是扩大农村宅基地使用权和房屋所有权确权颁证范围，依法保护农村居民不动产合法权益，规范农村宅基地和房屋产权管理，让农民尽快拿到自己的不动产权证书，充分利用不动产到银行抵押贷款，实现农民的财产收益最大化。一、确权登记工作基本情况自201
农业工程技术·综合版 2020年1期2020-04-23
- 浅谈农村宅基地“三权分置”
有制，解决农村宅基地闲置浪费的现象。这样做有利于促进农村整体经济的发展，有利于农村建设，还有利于使宅基地发挥收益功能。关键词：农村宅基地，三权分置，权利结构一、农村宅基地“三权分置”的权利结构“三权分置”改革打破了传统的宅基地两权分立现象。它将原来的所有权和使用权分割为所有权、资格权和使用权，并通过土地制度改革使三权的作用发挥到最大。原来的农村宅基地制度只有产权和管理制度，同时二者相互依存，相互联系。这种制度的出现使土地产权的归属问题做到进一步细化。三权分
中国房地产业·中旬 2020年1期2020-04-10
- 浅析农村宅基地确权登记问题
摘要：目前农村宅基地的登记问题引起了社会的广泛关注，大家更关注农村的建设情况以及居民住宅情况。虽然农村宅基地登记制度在我国实施的较晚，但是自实施农村宅基地登记制度以来，它推动了农村经济的整体发展，也加快了新农村的建设。对此，本文针对农村宅基地确权登记问题进行深入的探索与研究，并从实际出发提出了相关的几点建议，希望农村宅基地登记制度会越来越完善。关键词：农村宅基地，确权登记，问题我国农村宅基地登记制度，由于历史原因存在很多遗留问题。比如“一户多宅”，宅基地滥
中国房地产业·中旬 2020年1期2020-04-10
- ArcGIS下农村宅基地数据库建立与研究
华【摘要】农村宅基地使用和经营情况与农村土地生产经济发展有着重要的联系。为了准确的获取农村宅基地界限权属和范围，合理保护农村宅基地人员补偿安置，实地搬迁、用益物权等。相关的信息系统，精确安全在进行农村宅基地管理信息系统建设上，需要采用先进技术，利用组建数据库开发环境等技术，在构建系统总体设计方案基础上进行数据库设计，完成数据入库、属性编辑、地图输出、数据检查等功能，满足国土部门对农村宅基地数据管理的需求。【关键词】ArcGIS;农村宅基地 ;数据库根据物权
中国房地产业·上旬 2020年1期2020-04-07
- 关于农村拆迁对经济的影响
农村拆迁;农村宅基地;市场经济;城镇化建设本文以城市化进程中农村房屋拆迁为切入点，以农民居住权权益保障为目标，对现行政策、政府行为等进行了解读和分析，重点分析了农村拆迁的經济影响，进而提出了一些自己的看法和建议，具有一定的创新性和较大的应用价值。一、农村拆迁的概念征地拆迁是指国家因公共利益需要，经依法批准将集体所有的土地佂为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为，又称为“征收、征用集体所有土地房屋拆迁”。因此，农村土地房屋征地
鸭绿江·下半月 2020年2期2020-04-07
- 乡村振兴战略背景下农村宅基地盘活利用问题初探
：盘活利用农村宅基地对于唤醒大量“沉睡”的农村土地资产、激活农村土地发展各要素，保障乡村振兴战略背景下农村发展用地具有重大的现实意义。但是，基于现阶段乡村振兴战略的现实需求，盘活利用我国农村闲置宅基地还存在一定的现实困境，其中包括农村宅基地法律制度上的障碍、宅基地回收转让制度缺乏可操作性、宅基地有偿退出政策难以落地实施、村庄规划滞后以及“一户多宅”现象突出和相关的制度配套不到位等。在乡村振兴战略背景下，应从促进农村宅基地制度创新，建立农村宅基地盘活利用的的
安徽农学通报 2020年4期2020-03-23