登记
- 未成年人的房屋是否可以设定居住权
居住权;未成年;登记中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）04-0055-04 收稿日期：2022-03-22作者简介：王贵芝，日照市不动产交易登记中心。一位年过七旬的老人想将其为所有权人的房屋赠与孙子（未成年人），同时在房屋上设定居住权，让自己居住到去世。不动产登记部门对能否受理，存在两种观点：同意受理的观点认为，该方式是居住权设立的主要方式之一，同时可以有效满足目前社会的需求。不同意受理的观点认为，在未成年人的房
中国房地产·市场版 2022年4期2022-05-30
- 由一则案例谈最高额抵押权的类别区分问题
最高额抵押权变更登记，探讨两种不同最高额抵押权的区分及各自不同效果，以期对实务中申请人在申请不同种类最高额抵押权时登记机构能够予以区分应对，正确记载，保护申请人的合法权益。关键词：最高额抵押权;区分;登记中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）05-0038-04 收稿日期：2022-03-02作者简介：崔文强，淄博市不动产登记中心。某登记机构受理一银行的最高额抵押权变更登记，银行提出要求在附记栏记载：最高债权额仅指本
中国房地产·市场版 2022年5期2022-05-30
- 解决不动产登记“跨省通办”难点之思考
，鉴于不动产属地登记的特殊性，不动产登记业务“跨省通办”目前的操作模式仍存在一定风险及弊端，具体推行中仍具有堵点及困难。因此，搭建统一平台，明确业务类型及风险职责划分，主动通过其他方式分散“跨省通办”不动产登记业务的风险应是登记机构值得考虑的问题。关键词：“跨省通办”;登记;难点中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）03-0038-03 收稿日期：2022-01-05作者简介：孟博，淄博市不动产登记中心。鉴于不动产这
中国房地产·市场版 2022年3期2022-05-18
- 农村宅基地确权登记相关问题浅析
在农村宅基地确权登记工作基本结束，在2021年国家也正在推动日常宅基地确权登记工作的开展，从而让农 村居民的宅基地权益都能够有效地保障。宅基地对于农村居民而言有着非常重要的意义，是农村居民住房权益的基本保障。本文对农村宅基地确权登记 相关问题进行探讨。关键词： 农村宅基地;确权;登记;补偿;流程1 农村宅基地确权登记中存在问题1.1 法律法规比较滞后当前，我国还没有一部比较系统性的、可完善性的关于农村房地产管 理的专项法律法规，农村宅基地的确权登记工作，
科技研究·理论版 2022年5期2022-03-22
- 农村不动产登记数据整合方法研究
：农村;不动产;登记;数据整合方法引言：在农村地区发展过程中，对其不动产数据进行全面整理和登记分析，可以确保更为充分的了解农村地区不动产的发展情况，整合分析相关数据可以对数据的发展趋势进行科学提炼，并将其中无用的信息及时筛除，确保相关人员可以通过相关数据资料体会农村的面貌，对农村的进一步发展创造良好条件，进而保证能够有效推进农村经济，使其高度满足现代社会发展对农业建设提出的最新要求。一、资料收集分析首先，需要收集基础数据，在对农村不动产的各项数据进行整合与
科技信息·学术版 2022年7期2022-02-22
- 自然资源统一确权登记工作方法探讨与研究
然资源统一确权的登记。但现如今，所有针对资源统一确权登记工作方面的具体研究成果并不是很少，一般会更加关注于对宏观层面的解释。正是基于此，文章重点针对自然资源统一确权登记的具体意义展开了探讨，并同时总结了资源统一土地确权登记工作的基本方法，以供有关人士参照与借鉴。【关键词】自然资源;统一确权;登记;工作方法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.113对自然资源统一确权的登记工作来说，主要是为了对生态文明社会进行基础建设
中国房地产业·下旬 2021年11期2021-11-30
- 跟踪管理系统的开发和应用
跟踪评审;链接;登记;精细化一、跟踪管理系统是跟踪评审精细化的迫切需要开展跟踪评审六年来，吴江评审中心在制度依据、执行细则、考核办法等方面制订了一套完整的管理办法，通过执行、完善，在很大程度上规范了跟踪协审单位的执业行为，保证了项目造价的可控运行，但在执行层面，也暴露出两大短板。一是项目数据相对孤立，本月数据和相邻月份数据之间的内在逻辑关系没有通过程序化的手段建立，不利于统计分析，各协审工程师在报送数据时每次都要前后计算、比对分析，计算量大，错误发生几率高
新视线·建筑与电力 2021年6期2021-11-27
- 浅析农村宅基地的确权登记问题
】国内农村宅基地登记制度发展和实践时间较晚，在构筑社会主义新农村，推进城乡一体化背景之下，如何完善农村宅基地登记制度也成为了关键之举。本文在此背景之下，厘清农村宅基地所有权现状，探究农村宅基地登记存在的问题，为推进宅基地有效登记和确权提出一些建议。希望可以为农村宅基地登记体系的完善奠定坚实的基础。【关键词】农村宅基地;登记;完善建议【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.我国农村宅基地确权登记工作在党和政府高度重视之下
中国房地产业·下旬 2021年9期2021-09-22
- 浅谈林权类不动产登记存在的问题及对策
根据林权类不动产登记工作的实际调研情况，对当下林权类动产登记工作当中出现的相关问题进行分析总结，并提出有效的改进建议和措施，从而推动林权类不动产登记工作的有序进行，只在为林农服务提供更加科学化的参考意见。关键词：林权类不动產;登记;调查分析;有效措施前言森林土地以及森林和林木等都是不动产，对此进行登记管理工作是物权管理的重要内容之一。从我国开展不动产登记管理以来，在近年来的发展实践背景之下，林权类不动产登记工作取得了相当显著的效果。然而，在实际开展的过程当
科学与生活 2021年14期2021-09-10
- 不动产登记效力刍议
是怎样规定不动产登记的效力问题进行了思考、并提出了自己的一些看法。在制定物权法时应对不动产登记的效力给予明确，并视不同情况对登记效力给予了区分。通过提出问题论述不动产登记的效力，重点对不动产登记意义、审查以及现实中的问题和思考。关键词：不动产;登记;效力;刍议一、概念提出不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记又称为不动产物权登
科技研究 2021年7期2021-09-10
- 赵树理《登记》中的语言特色之我见
曹舒涵在《登记》这一短篇小说中，别具一格的语言特色与风格很能体现出赵树理惯用的写法和其独树一帜的风格。小说一开始，就出现了这样一句话，“诸位朋友们：今天让我们来说个新故事。这个故事题目叫《登记》，要从一个罗汉钱说起。”还有其他的如“闲话少说，我还是接着说吧”“这里就非交代一下不行了”等等，这种语言在其他的作品中很少出现。整个小说通过这样的语言连接，像是一个讲故事的人在向读者讲述一件事情，与平时正规的书面语不同，这是偏口语化的风格。在整个小说中，还出现一种现
参花（下） 2021年7期2021-07-29
- 互联网信息化背景下不动产登记效率提升策略
能极大提升不动产登记的效率，在预约、申请、领证、查询等环节都能够实现线上办理，有效节省不动产登记所需的时间，解决手续复杂、办事时间长、需要群众多跑几次的问题。通过对互联网信息化环境下不动产登记的现状进行分析，从以大数据平台创新不动产登记服务的新载体、优化不动产登记的互联网登记流程、提高不动产登记部门的工作人员专业技能等方面提出以互联网信息化提升不动产登记效率的策略，为互联网环境下不动产登记的服务质量与效率提升提供建议。关键词：互联网信息化;不动产;登记;效
科学与财富 2021年7期2021-07-04
- 不动产统一登记制度体系完善路径概述
原有的不动产统一登记制度体系日益完善，以此来服务现有的不动产市场。原有的不动产统一登记制度体系，是源于我国颁发的《物权法》，其实施的主要目的是明确不动产的权利和责任划分，并且促使不动产交易的安全性和可靠性。但是，就现有的不动产市场发展状况来看，原有的制度不能较好处理不动产登记出现的问题，矛盾日益凸显。现有制度的完善成为了发展不动产市场的重中之重，这就需要现有的发展状况与现有制度相对接，不断对制度进行优化升级，保证每一位不动产权人合法利益，促使不动产市场的发
锦绣·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 自然资源统一确权登记关键问题探讨
自然资源统一确权登记工作。通过分析实施过程中的关键问题，探讨相应的改进方法为后续工作提供借鉴。关键词：自然资源;登记;确权中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）12-0053-56 收稿日期：2021-12-051 统一组织资料收集工作资料收集是开展所有工作的基础，收集的完整与否，直接影响后续工作能否有效开展。不同于正常的不动产统一登记依申请调查，由申请人备齐资料后向登记部门申请登记，自然资源统一确权登记由登记机构依
中国房地产·综合版 2021年12期2021-03-19
- 债权二重让与权利归属“让与-登记”二元模式探析
让权利归属应采取登记在先模式。【关键词】债权二重让与;权利归属;“让与-登记”二元模式债权二重让与是指债权人将其对债务人合法拥有的同一债权转让给两个或两个以上的第三人的情况。此前我国大陆地区法并未对债权发生二重让与的情况作出明确规定，所以债权二重让与情况下，前受让人与后受让人谁取得债权、潜在受让人利益的保护等问题一直未得到解决。但是学界不乏关于债权二重让与的讨论，并形成了三种学理观点。民法典保理合同章中对登记制度的规定引发了笔者对于债权二重让与权利归属规范
决策探索 2021年2期2021-02-04
- 农地“三权分置”的历史背景演变与改进措施
营权;配套建议;登记中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）11-0008-13收稿日期：2020-09-18作者简介：王唯依，南开大学马克思学院硕士研究生。高雪文，中国社会科学院大学政法学院本科生。项目基金：中国社会科学院博士后创新项目（ZBH20191045）阶段性研究成果。1问题的提出改革开放后的实践证明，由集体享有所有权、农户享有承包经营权的农地“两权分离”制度对于农村经济发展起到显著的推动作用。但是，在我国的农
中国房地产·学术版 2020年11期2020-12-14
- 试论我国抵押权的实现与完善
手，并对于抵押权登记制度进行整理分析，对法律实践的过程中抵押权实现的主要方式进行相应的总结与探究，从而可有针对性地就目前我国抵押登记制度不够全面以及抵押权实现方式过于单一的问题提出相应的立法建议，促使我国的抵押权制度能够在接下来的发展中得到相应重视，不断地得以完善。关键词： 抵押权; 性质; 登记; 实现中图分类号： D923.2 文献标识码： A DOI：10.13411/j.cnki.sxsx.2020
陕西行政学院学报 2020年3期2020-12-14
- 土地经营权登记的实务处理
地经营权才是可以登记的不动产物权，登记机构办理土地经营权登记时适用的登记类型，应以原权利人的土地承包经营权或土地经营权是否记载于登记簿区分，申请人申请土地经营权登记时还需提交相应的土地经营权登记申请材料。关键词：不动产;登记;实务中图分类号：F293文献标识码：C文章编号：1001-9138-（2020） 11-0042-44收稿日期：2020-10-03土地经营权是否属于可以登记的不动产物权？如果是可以登记的不动产物权，登记机构为申请人办理土地经营权登记
中国房地产·市场版 2020年11期2020-12-14
- 农村土地承包经营权确权登记的困境及建议
地承包经营权确权登记中存在登记信息采集困难、利益纠纷多、农民重视程度低等问题。应重视登记流程的规范化，加强登记工作宣传，成立确权登记工作小组，科学调控确权登记工作，以增强农民对登记工作的重视程度与人员责任意识，保证工作有序性开展，提升工作效率。关键词：农村;土地;承包;经营权;确权;登记杨晓涛. 农村土地承包经营权确权登记的困境及建议[J]. 农业工程技术，2020，40（23）：11+13.农村土地承包权是指承包人在土地承包后合法享有的权利，农村土地承包
农业工程技术·综合版 2020年8期2020-11-16
- 不动产登记对房地产经济的影响和研究
是组织开展不动产登记工作的根本目的。本文以不动产登记对房地产经济的影响为探讨主题，从落后的规章制度、市场短期不利影响等方面分析现阶段不动产登记制度在实行过程中凸显出的主要问题，提出规范房屋买卖交易、促进不动产登记与房地产经济的协调发展等提升不动产登记工作水平的实践策略。【关键词】不动产;登记;房地产引言：在登记薄中对不动产的权利、所属情况以及身份属性等基本信息加以记录和公示，是不动产登记工作的主要内容。近年来，社会经济发展向好，有力推动着房建产业的蓬勃发展
科学导报·学术 2020年83期2020-11-04
- 我国不动产登记的现状及发展趋势
权法》中，不动产登记制度占有着十分重要的地位。但我国目前有关于不动产登记制度的立法还不完善，不动产统一登记实施后，如何优化完善不动产登记管理，提高不动产登记服务效率等问题都在制约着我国不动产登记制度的发展。本文简要的介绍了不动产登记制度，分析了不动产登记制度存在的问题，有针对性的提出了完善不动产登记制度的建议。关键词：不动产;登记;现状;发展民国时期，不动产登记制度已正式建立，但该制度主要背景依旧是土地私有制。在中华人民共和国成立初期，建立了不动产登记制度
中国房地产业·中旬 2020年5期2020-10-21
- 不动产登记档案整合和集约化管理分析
我国改革了不动产登记制度。人们对不动产高度重视，采用不动产档案整合与集约化管理的方式，提升不动产登记档案的质量。该文主要分析不动产登记档案整合与集约化管理的意义，阐述不动产登记档案整合与管理中存在的问题，并提出有针对性的措施，从而提升不动产档案整合与管理的实效性，希望通过该文简单分析为后研究者提供借鉴意义。关键词：不动产 登记 档案 集约化 管理中图分类号：G272 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2020）08（
科技资讯 2020年23期2020-10-20
- 因继承、受遗赠取得不动产的转移登记问题的研究
取得不动产的转移登记的全过程。关键词：继承;受遗赠;不动产转移;登记;研究对于因继承、受遗赠取得不动产的转移，是基于非民事法律行为而产生的物权变动，因此不适用我国法律所规定的不动产物权转移的登记要件主义，物权的变动不需要经过公示就可以发生转移，但是，因继承、受遗赠的不动产登记也是十分必要，通过因继承、受遗赠取得不动产转移登记，可以获得对相对人的对抗权，并且如果受遗赠人或继承人想要处分该不动产，也需要提前进行登记，因此，登记虽然不是受遗赠或繼承取得不动产物权
中国房地产业·中旬 2020年9期2020-10-12
- 事实物权与船舶挂靠纠纷
特殊动产所采用的登记对抗主义模式立法，是船舶挂靠纠纷中法律物权和事实物权分离的法律原因。对照事实物权理论，对船舶挂靠纠纷中一般情况进行分析后可以看出，登记对抗主义模式并非造成船舶挂靠纠纷中法律物权和事实物权分离的原因。通常情形下，挂靠人的所谓实际所有权是基于挂靠协议产生，本质上只具有债权效力。在船舶所有权初始登记的一种情形下，由于船舶建造人向委托建造人（同时也是船舶挂靠人）的真实的现实交付，委托建造人取得船舶所有权。认为登记人具有所有权或部分所有权的观点，
中国海商法研究 2020年3期2020-10-12
- 农垦国有农用地使用权确权登记方法浅析
地）尚未进行确权登记，因此加快推进确权登记工作十分必要和迫切。针对上述情况，本文将就上海在农垦土地确权登记的工作办法进行简述。【关键词】国有农用地;确权;登记引言作为一个特定历史时期的产物，我国的农垦系统在相当长时期内保持了计划经济属性，甚至被称为是“计划经济的最后一个堡垒”。因此农垦系统在中国是一个非常特殊的体系。1949年新中国建立后，基于政治、军事及经济等多方面考虑，开始在边疆以及各省份建立国营农场，由此形成了经营职能与社会职能相结合的管理体制。改革
理论与创新 2020年15期2020-10-09
- 论理财产品份额质押制度的构建
份额 质押 登记 立法模式自2002年以来，各家商业银行陆续开展了理财业务。截至2019年末，非保本理财产品存续余额为23.40万亿元1，该产品在我国资产管理市场中占有重要地位。自2018年4月以来，《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（银发〔2018〕106号，以下简称“资管新规”），《商业银行理财业务监督管理办法》（银保监会令2018年第6号，以下简称“理财业务办法”）和《商业银行理财子公司管理办法》（银保监会令2018年第7号）等部门规章
债券 2020年8期2020-09-02
- 湿地的相关权利及其登记探讨
自然資源统一确权登记制度，根本目的在于界定以土地为基础的自然资源资产的所有权主体，划清国家和集体所有者之间、不同集体所有者之间的边界，以实现归属清晰、权责明确、监管有效之目的。作为自然资源的湿地，首先要弄清其权属类型，注意区分湿地的物权（所有权、用益物权、抵押权）和管理权，然后才能在权利明确的情况下做到高效管理、监管到位。关键词：湿地权利;登记;权籍调查中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）07-0045-53收稿日期
中国房地产·综合版 2020年7期2020-08-09
- 浅析大数据环境下不动产登记档案信息资源整合方法
目前，办理不动产登记的人数较多，而不动产的登记档案信息也比较杂乱，在不动产登记工作人员有限的条件下，利用大数据平台进行不动产登记档案信息资源整合后可以简化不动产登记的流程以及手续，以此提高工作人员的工作效率。同时也避免了纸质资料经过长时间放置占据空间，也同时避免了信息丢失。关键词：大数据;不动产;登记;资源整合以前科技不发达的时代，不动产登记均是依靠人工进行手写登记，这样使登记的信息混乱，同时浪费了大量的人力物力。大数据下不动产登记档案信息有利于使登记更加
视界观·下半月 2020年5期2020-08-04
- 浅论不动产登记中的实地查看
摘 要】不动产登记的一般程序中，审核程序是决定是否予以登记的关键环节，实地查看作为审核的一种手段，是对申请登记材料进行实质性鉴别的一种方法。笔者长期在基层从事登记工作，接触到实地查看业务，所以就实地查看所依据的法律法规条款，在不动产登记中地位、作用、需把握的技术问题以及和压缩办理时间之间的关系，系统简要地阐述一下观点，供同行们商榷。【关键词】不动产;登记;实地查看引言《不动产登记操作规范（试行）》中指出：“依申请登记的不动产应当按申请、受理、审核、登簿的
理论与创新 2020年10期2020-07-14
- 不动产物权登记公证制度的价值与实现
要】不动产物权登记制度是《物权法》中规定的重要内容，是保障市场交易安全和维护善意第三人的合法权益的重要举措，而不动产物权登记的效力是物权登记制度体系的核心?本文首先对不动产物权登记公证制度进行了概念与意义分析，并提出不动产物权登记公证制度建立的问题和解决问题的办法，通过这样详细的部署能够提升不动产物权登记制度的价值，也可以促进其有效实现?【关键词】不动产;物权;登记;公证;制度1不动产物权登记公证制度的思考（一）不动产物权的登记制度是以物权与债权为理论依
科学导报·学术 2020年73期2020-07-14
- 试论不动产最高额抵押权的变更
押权。另一方面，登记作为必要记载事项贯穿最高额抵押权，因此探讨登记的相关制度规定。关键词：从属性;登记;决算期一、不动产最高额抵押权变更之登记1、最高额抵押权的登记最高额抵押权是因债权不到确定期间，当事人为保障对将来持续发生的债权享有权利，在担保物上增加抵押的负担。《日本民法典》条文也表明在额度内，为担保一定范围的不确定债权而根据设定行为设立抵押权。登记作为抵押权的生效要件，在最高额抵押中必不可少。我国物权法阐释登记在不动产抵押中必须确立，抵押若没有登记，
科学导报·学术 2020年24期2020-07-10
- 新形势下不动产登记工作存在问题及有效对策研究
门对不动产的档案登记工作的管理力度有所加大，清点和保护了个人的合法不动产，为百姓的利益提供了保障。本文对新形势下不动产登记工作存在的问题进行了分析，并结合相关理论提出针对性的对策建议，希望能够为国家不动产登记工作的进一步完善提供参考。关键词：新形势;不动产;登记1 我国不动产具有的特点1.1 被相关机构划分且承认在我国，公民的不动产实行实名登记制度，需要在指定地点实名登记并经过相关机构的实地鉴定并合理划分。在保护公民基本利益的基础上，初步整理城市的布局，不
装备维修技术 2020年26期2020-07-05
- 浅析加强不动产登记档案管理的作用及措施
依据，不动产档案登记工作是否有效开展、登记信息是否正确、登记信息能否被查询和社会认可等，都是不动产登记工作需要管理的内容。随着经济的发展，国家加强了不动产的管理，积极推进不动产登记工作，更好地进行确权以及城市规划。本文主要研究不动产登记档案管理的作用以及如何优化不动产登记档案管理工作。【关键词】不动产;登记;档案管理;作用不动产登记源于物权法的规定，2014年11月，我国开始进行不动产登记工作，出台不动产相关条例。不动产登记是指权利人、利害关系人申请，国家
办公室业务 2020年5期2020-06-15
- 非公证继承不动产登记须理清的几个问题
泛的内容。为做好登记工作，不仅要求不动产登记人员具备较高的专业素养，同时也要厘清其中的几个关键问题，只有这样才能做好登记工作，也才能规避可能发生的各类利益纠纷问题。关键词：非公证继承不动产;登记;厘清;问题《不动产登记暂行条例实施细则》第14条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。在非公证的情况下，继承不动产
中国房地产业·中旬 2020年4期2020-06-05
- 一房二卖所有权归属问题研究
卖 善意第三人 登记 占有作者简介：萨仁托娅，美国天普大学法学硕士，慧聪律师事务所，研究方向：民商法、律师实务。中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.05.023一、一房二卖中的基本法律问题一房二卖指的是出卖人在已经签订合同的前提下
法制与社会 2020年13期2020-06-04
- 农村宅基地不动产登记中存在的问题与建议
国不动产实行统一登记制度的要求下，农村也进行了农村房屋登记，但农村房屋登记往往处于不重视的困境。针对农村集体不动产登记处理实践过程中存在的诸多问题进行分析研究，思考产生问题的原因，提出相应的建议。关键词：农村宅基地;不动产;登记;问题;建议要想研究农村土地问题，就要将《土地管理法》作为根本依据，结合各个地区国家法律法规的开展情况，我国大面积省市已经取得了显著的成绩。但是，在实际工作落实时依旧存在各种影响因素，使得农村宅基地确权发证工作受到限制。因此，要想进
中国房地产业·中旬 2020年2期2020-05-11
- 债权转让后是否应办理抵押权变更登记
不动产抵押权变更登记，新的债权人能否享受抵押权，成为很多人关注的问题。从近些年的司法实践看，各地法院的裁判观点也有所不同。本文通过整理近年来司法实践中的典型案例，并分析法律规定和立法本意，论证债权转让后未办理不动产抵押权变更登记是否影响抵押权的设立，进而对附有不动产抵押权的债权转让业务实务提出建议。关键词：债权转让 抵押权变更 登记中图分类号：F275.5 文献标识码：A 文章编号：2096-0298（2020）01（b）--03随着近些年经济的发展，
中国商论 2020年2期2020-04-17
- 生态文明视角下自然资源统一确权登记研究
自然资源统一确权登记工作显得越发重要起来。本文通过探讨此项研究的意义，并在生态视角下提出了对自然资源统一确权登记的相关建议。关键词：生态文明;自然资源;统一确权;登记在我国，自然资源统一确权登记是一个比较新颖的词汇。而且在这之前的很长一段时间内，对于自然资源的管理通常采用的是多部门管理，这种管理存在很多问题，因为没有明确的自然资源产权制度，给环境资源造成了非常严重的影响，同时对资源经济的提升也影响巨大。自然资源统一确权登记，其实质是在不动产统一登记的基础上
读书文摘（下半月） 2020年10期2020-04-09
- 谈物业用房的特定及应当一并申请登记
与商品房一并申请登记，是开发企业的法定义务。“应当一并申请登记”是具有强制性、义务性的规定，对法律语境下的“应当”，行政相对人及行政机关都没有选择余地。关键词：物业用房;登记;开发中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）03-0037-41 收稿日期：2020-01-10物业用房，是业主委员会办公、物业服务企业办公、财务、接待业主、档案、工作人员值班以及存放工具材料等以办公为主的综合性用房。法律规定，物业用房及小区内的
中国房地产·综合版 2020年3期2020-03-30
- 浅析善意取得制度在著作权领域的适用性
转让 善意取得 登记 公信力一、案例引出花季公司与久邦公司侵害作品信息网络传播权纠纷案中，花季公司委托李瑛创作涉案小说《千与千寻》，而李瑛随后又授权潇湘公司关于涉案小说的全部著作权，久邦公司则从潇湘公司获得授权。花季公司认为其已获得涉案小说著作权，而久邦公司侵犯其信息网络传播权。该案历经一二审①和再审②，再审法院以花季公司未取得著作权而驳回再审申请，这一结果和一二审法院判决花季公司是小说的著作权所有者的结果截然相反。暂且不论再审结果，回顾一二审的判决可以看
青年生活 2020年3期2020-03-03
- 预售商品房再转让法律问题研究
售商品房 转让 登记 合同所谓“预售商品房再转让”，又称为“期房转让”，是指预购人将其购买的未竣工的预售商品房再次转让的行为。预售商品房再转让行为是一把“双刃剑”。一方面，通过预售商品房再转让，可以大幅提高预售商品房的流通性，并进一步活跃房地产市场，促进我国经济发展。另一方面，近些年来，因预售商品房再转让引发的法律纠纷数量也呈现出不断上涨趋势。基于一系列主、客观原因，这些预售商品房再转让法律纠纷往往不能得到较为妥善的解决，甚至在司法实践中出现了“同案不同判
时代金融 2020年2期2020-02-20
- 论专利权转让不破许可规则
后，得出有必要以登记之法技术赋予专利许可合同以对抗效力，从而确立专利权转让不破许可规则的结论。关键词：专利权转让不破许可;专利权;专利许可使用权;登记一、问题的提出专利权被转让后，在先订立许可合同的被许可人可以继续在合同约定范围内使用专利，这项规则被学界称之为“专利权转让不破许可”规则。就其渊源而言，笔者猜测，因专利权法律关系中的转让和许可与租赁关系中的买卖和租赁十分相似，故“专利权转让不破许可”之表达借鉴了“买卖不破租赁”之表述，以“不破”二字规定在先许
湖北经济学院学报·人文社科版 2020年1期2020-02-03
- 自然资源确权与自然资源登记的探讨
摘要】在自然资源登记中，将自然资源确权、自然资源登记分开来形容，在现有法律的支持下，对两者的概念进行了重新讨论。【关键词】自然资源;确权;登记;关系在国家发布的关于自然资源统一确权登记的相关规定中，对自然资源统一确权进行了概念标识，如果是县级以上人民政府部门，会对自然资源统一确权工作进行管理，其他的相关机构只负责自然资源的登记与管理。所有自然资源统一确权与自然资源登记分属不同的部门管理。自然资源需要进行哪些规划和确权行为，具体的确权责任由谁负责统计，两者之
中国房地产业·上旬 2019年11期2019-12-27
- 小说《登记》与沪剧《罗汉钱》的比较分析
席曼宁一、《登记》与《罗汉钱》简介小说《登记》是赵树理于1950年6月为配合《婚姻法》的颁布创作的一部小说，后被多个地方戏改编为戏曲广泛传播。尤其是以《罗汉钱》为名改编的沪剧在1952年10月参加中央文化届全国戏曲观摩演出大会上荣获剧本奖、演出奖、演员奖等奖项，并于1956年由上海电影制片厂摄制成戏曲艺术片。沪剧《罗汉钱》基本以原著《登记》为框架进行叙事，在情节内容上稍有改动，人物刻画更加细腻深刻，作为20世纪50年代丰富大众生活的重要补充，沪剧《罗汉钱》
文化学刊 2019年2期2019-12-27
- 废弃CRT电视环保拆解自动出入库的研究与开发
保拆解的出、入库登记系统的研究与开发。对各个环节的自动化提升，最大提高废弃CRT电视机出、入库登记的效率，降低了差错、复查率，通过控制各条线间的协同作业，解决了生产中二次搬运问题，大幅降低了工作量。关键词：环保拆解 自動化 出入库 登记 CRT电视中图分类号：TP278 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2019）07（c）-0
科技创新导报 2019年21期2019-12-10
- 反担保抵押登记的期限记载
殊的一种类型，在登记实务中，以不动产为标的申请抵押权登记时往往对其期限的记载上存在一些误区，如何准确记载反担保抵押权登记的期限，应建立在对反担保主合同的厘清和主合同相关期间的把握的基础上。关键词：反担保;期限;登记中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2019）11-0055-57 收稿日期：2019-09-21不动产登记实务中，申请人申请抵押权登记的，对于期限的记载，以记载主债权合同的债务履行期限为准，而实务中存在一些申请人
中国房地产·学术版 2019年11期2019-12-10
- 农村土地承包经营权确权登记颁证工作开展现状及体会
地承包经营权确权登记颁证工作，取得了显著成效，实现了预期目标，为保障农民合法权益和农村经济发展发挥了重要作用。本文介绍了东至县农村土地承包经营权确权登记颁证工作的总体概况，概述了取得的成效，总结了开展确权工作的体会，指出了存在的问题，提出了建议，以期为相关人员提供参考。关键词 农村土地承包经营权;确权;登记;颁证;现状;体会;建议中图分类号 F740 文献标识码 A文章编号 1007-5739（2019）20-0258
现代农业科技 2019年20期2019-12-05
- 不动产登记公告发布在实践中的思考与探讨
叶佳摘要：公告是登记审核程序的一个重要环节，起着对外公示及排除异议的作用。《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范（试行）》对应公告的登记事项、公告发布的形式、时限等都有具体规定。按照进一步加强政府部门信息公开的要求，不动产登记公告的发布必须严格按照相关法律法规的要求，做到规范、准确和及时。关键词：公告;信息公开;登记中图分类号：F293-31 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2019）10-0053-55 收稿日期：2019-0
中国房地产·综合版 2019年10期2019-10-30
- 房产测绘在不动产登记中的应用与发展
逐渐壮大，不动产登记业务管理也日趋完善。所谓不动产登记，实际上就是以法律的形式对地产资源进行管理，是对房产之间交易的有效规范手段。对不动产进行登记的主要作用在于规范不动产权利人的行为，以及分清权利人之间的利害关系。国家规定不动产的登记要随着信息的变更及时的进行更新。在不动产的登记过程中，房产测绘起到非常关键的作用，给后期不动产登记以及相关业务办理提供了有效的依据。文本将阐述房产测绘的重要性，以及怎么样运用房产测绘及其未来发展的趋势，以供相关人士参考、交流。
科学导报·科学工程与电力 2019年27期2019-10-21
- 不动产登记数据整合建库中的相关问题
摘 要：不动产登记数据整合建库，就是为了将不动产数据进行分析，以及深入的了解其中的特点。为相关的用户进行信息查询的功能，以及为不动产统一登记提供数据的共享化，标准化，网络化，全面化，信息化等等功能。所以，不动产登记数据整合建库对于不动产的登记工作来说，具有重要的意义。关键词：不动产；登记；数据整合；建库1 制约不动产登记数据整合建库的因素1.1数据量大不动产登记数据烦多，内容包括十分广泛，数据量庞大。并且分为动态的不动产权和静态的不动产权。其中的静态不动产
炎黄地理 2019年5期2019-10-20
- 关于船员任解职登记问题的几点思考
分析了船员任解职登记的变革历程、法律地位及在登记过程中遇到的问题，并从依托互联网+、逐步取消船员任解职登记、加强事中事后监管等方面对如何做好船员任解职登记工作进行了思考。关键词：船员 任解职 登记1.船员任解职登记的变革历程及现行做法船员任解职登记在相关的法律法规中并无相关字眼，根据《关于进一步规范船员任解职管理工作的通知》（海船员﹝2015﹞458号），船员任解职信息登记是指中国籍船员在国内港口上/下中国籍海船任职/解职的信息记载。船员任解职登记以前，船
珠江水运 2019年14期2019-09-16
- 不动产登记数据的整合关键技术
要：我国不动产登记数据的整合技术很大程度上解决了不动产登记较大分散性的缺点，提高了不动产登记工作的条理性和效率性，并将不动产登记的工作责任明确出来，将登记的簿册、依据和登记的结构有效的结合起来，在实际工作中有着很强的可操作性。如今，不动产登记数据的整合越来越受到业界人士的青睐，本文通过对这一技术的分析及具体工作步骤和方式的指出，为业界提供一定的参考。关键词：不动产；登记；数据整合；技术1 不动产登记数据整合步骤的主要内容随着网络信息技术的不断发展，不动产
炎黄地理 2019年2期2019-09-10
- 统一的不动产登记数据库建设思路研究
数据库来进行管理登记，这是保障我国不动产登记的信息完善、准确以及在之后进行不动产数据相关查询一项重要措施。本文通过对于我国当前对于不动产登记信息化的现状进行分析探究，并提出不动产登记数据库建设的有效措施。关键词：统一;不动产;登记;数据库;建设;现状;有效措施引言：在我国对于不动产数据从分散化相统一化进行登记转化，是我国现阶段一项重大的制度创新，可以建立健全的资源管理机制，推动我国的生态文明建设的发展。在进行不动产登记中的一项重要组成部分，便是信息平台建设
中国房地产业·中旬 2019年11期2019-09-10
- 论特殊动产多重买卖中标的物所有权的归属
动产 多重买卖 登记 现实交付 观念交付作者简介：徐宏泉，国网甘肃省电力公司律师，兰州大学法律硕士，高级经济师，企业法律顾问，招标师，研究方向：公司与并购、民商事纠纷、能源。中图分类号：D923.2 文獻标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.08.158一、我国
法制与社会 2019年23期2019-08-29
- 对射阳县社会保险全民参保登记工作的研究
对射阳县全民参保登记工作进行了总结和研究，旨在为下一步工作开展提供依据。关键词：全民 参保 扩面 登记射阳县作为社会保险全民参保登记试点县份，自2014年7月先期在千秋、盘湾两个镇开展试点工作。2015年7月，在总结试点的基础上，制定了《射阳县社会保险全民参保登记工作实施方案》，采取“先数据比对、后入户调查、再推进扩面”的办法，全面部署推进全民参保登记工作。2016年6月底，全面完成入户调查及比对核实等全民参保登记工作。一、总体进展情况我县进入省全民登记信
消费导刊 2019年13期2019-08-21
- 从一则案例谈登记机构的证据审查
，然而针对不动产登记中登记机构之于申请人的申请，其受理、审核的过程皆贯穿着证据审查，与司法程序的审查具有相通之处，申请材料可以视为一种证据，以佐证申请的合法。而登记机构对于申请材料的审查，虽然无法达到司法审查那样严苛的标准，但作为一种参照可以适用于登记机构在日常审查的过程中，通过对证据合法性、真实性、关联性的把握以规避登记机构的风险，厘清登记申请能否予以受理并最终记载，从这一角度而言其参照适用具有一定的积极意义。关键词：证据审查;参照;登记中图分类号：F2
中国房地产·综合版 2019年5期2019-08-20
- 最局额抵押权之后也可以办理顺位抵押权登记
刘守君不动产登记难点解析自我国各地开展不动产统一登记以来，凸显出一些难点问题，需要从理论、实践等层面进行探讨并找到行之有效的解决方案。本期专题对抵押权登记难点，以及登记错误赔偿模式进行探析。通过这些探讨，希望可以有助于解决工作中的一些问题，推进不动产统一登记进程。摘要：对最高额抵押权中的最高额是指被担保债权的最高限额，而非对抵押物的最大价值额度进行阐释，也对一处不动产上已经有最高额抵押权登记后，在其余额度范围内仍然可以办理顺位抵押权登记，且无须取得前顺位抵
中国房地产·综合版 2019年3期2019-08-19
- 你们的“自由婚姻”，“我”的“无产阶级”
来分析赵树理的《登记》。从而期望更客观地看待赵树理及“山药蛋派”。关键词：赵树理;《登记》;俄国形式主义;陌生化作者简介：周铠文（1998-），男，汉族，江苏盐城人，本科，南昌大学第一临床医学院临床医学专业。[中图分类号]：I206 [文献标识码]：A[文章编号]：1002-2139（2019）-20-0-01一、文本结构与作者意图不得不说，如果把赵树理的小说作为史料来研究，其作品立足于当时的社会环境，用大众化的语言，以现实主义精神写农民问題，展现了很多
青年文学家 2019年20期2019-08-13
- 我国不动产登记制度若干问题浅析
高速发展，不动产登记问题已经成为了我们生活中的必不可少的一部分，所以首先要完善我国的不动产登记问题，维护我国的物权发展，促进不动产的交易安全，成为现在的重中之重。虽然我国对不动产的登记制度有相关的法律和行政介绍，但是还是缺乏更加全面相关制度，以及出现了不动产登记的纠纷问题也没有相关的制度去解决，今天我们就来谈谈关于我国不动产的登记问题。关键词：不动产;登记;物权我国现在的不动产登记问题还存在着许多的不足之处，需要我们去完善，例如，首先缺乏了整合力度，以及出
职工法律天地·下半月 2019年4期2019-08-11
- 关于电子商务法财税方面的几点思考
电子商务企业工商登记、财税方面的问题，进行了一些思考。关键词：电子商务;登记;会计;税法中图分类号：F49 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2019）016-0383-02一、引言近几年来，我国电子商务发展迅猛，已经深入社会生活的方方面面。与此同时，规范发展的实际需要与法律法规滞后的矛盾日益突出，亟待通过电子商务立法来解决。2018年8月31日，第十三届全国人大常委会第五次会议审议通过《电子商务法》，该部法律已于2019年1月1日起正式施行。
现代经济信息 2019年11期2019-08-06