不动产登记数据整合建库中的相关问题

摘 要：不动产登记数据整合建库，就是为了将不动产数据进行分析，以及深入的了解其中的特点。为相关的用户进行信息查询的功能，以及为不动产统一登记提供数据的共享化，标准化，网络化，全面化，信息化等等功能。所以，不动产登记数据整合建库对于不动产的登记工作来说，具有重要的意义。

关键词：不动产；登记；数据整合；建库

1 制约不动产登记数据整合建库的因素

1.1数据量大

不动产登记数据烦多，内容包括十分广泛，数据量庞大。并且分为动态的不动产权和静态的不动产权。其中的静态不动产权包括权利人的信审批表，信息，房产分层分户图，地图等等内容。不仅要随时进入，并且没有一款新的数据添加都需要进行修改和补充。除此之外，一些新产生的数据也需要登记在册，所以，不动产登记数据是一个十分繁琐且长期性的工作。这也就造成了不动产登记数据的数量十分的庞大，也为其工作人员带来了很大的工作压力。所以我们必须加强艰苦的容量，以顺应不动产登记数据整合建库的不断补充。

1.2数据结构多样

不动产数据登记不仅数量庞大，并且包括的业务范围也十分之多。例如，国土，农业，建筑，海洋，林业等等不同领域的产业。所以在不动产数据在登记时需要分为不同的类别和不同的管理体系。每一个领域中的不动产数据登记都有自己的登记要求和登记要素。比如：数据对象数据的来源以及登记数据的标准以及数据的管理方式，储存方式，数据库的结构都会因为不同的领域有不同的登记方式。所以，必须按照一定的标准进行登记，否则会出现图形衔接不对称，数据登记信息不对称。所以说，不动产登记的数据库是十分复杂，繁多的。

2 不动产登记数据整合建库的途径

对于不动产登记数据整合件库的标准是十分严格的。在制定技术标准的时候，都是根据其不同的内容进行设置的，也并不是每一个技术标准之间都是可以通用的，这是根据每一个技术，产业之间的性质所决定的。所以，不动产登记数据整合账户的技术标准也是根据其工作内容的性质。不动产登记数据整合建库的途径，是以之前历史的登记信息为基础。但是，在对历史的登记信息进行分析和整理的时候，需要将历史西的临近关系和变动关系进行一一的审核。这就是不动产登记数据整合监控必须在种地集区，其他的影像数据的基础下，对不动产数据进行登记。将不同方面的关系进行结合，并且在对不动产数据进行登记的过程当中，必须按照相应的步骤进行登记，不可以随意的篡改。

2.1建立全国不动产登记的基础数据平台

第一，必须根据国家级别的标准将不动产登记数据进行整合建库工作。然后按照不同领域的企的标准交给国家国土资源部。然后国家级别的相关企业需要对全国的地理信息系统进行收集和整理工作。所以说，必须先加将国家级别的不动产登记数据工作进行完毕后，然后再建立起全国的地理信息系统，最后，在此基础上，建立一个全国不动产登记的数据系统。

第二，根据国家建立起的一边全國地理信息系统，晚上全国不动产登记基础数据库，并按照相应的系列数据整合建库标准要求。而这部分的工作都是由国家的国土资源部所完成的。国家国土资源部下设的其他部门需要对其进行辅助工作，将自己所辖的地狱的地理信息数据进行登录以及建设。所以说，全国范围内的不动产登记数据的共享，需要国家以地方的共同努力才可以实现。

2.2规范不动产登记的原始数据

在规范不动产登记的原始数据的时候，需要做以下三个方面的工作。第一，运用高科技的信息手段将之前所登录的信息进行划分，房产等，需要按照现如今的标准进行划分。并对数据进行补充，转移，收集和整理找工作。第二，需要按照一定的规则我标准与当地的实际情况，科学化，合理化，有效化的操作，建立健全登记数据的信息。并且要制定相关的格式。对于之前已经登录好的原始信息，要按照一定的标准进行审核和查看，也需要进行标准化的操作。第三，如果在登记的过程中出现信息不对称或者信息不完整的现象，需要及时的对其进行改正，将信息补全信息不对称的现象，对其进行改善。用高科技的手段将房屋所有权，宅基地使用权等所有权进行登记造册。并且通过一定的信息手段，将数据的完整性，尽量做到最好，将坐标不一致现象的出现降到最低。还要将数据当中的小数点是否对齐，数量单位以及数量型进行处理。所以根据不同的问题，我们要选用不同的方法手段对其进行解决，将不动产登记的数据做到规范化，科学化，整体化。

2.3建立关联关系

建立不动产登记档案数据库的前提是将工作信息完整建立关联的关系。对于历史信息的纸质记录，需要将其转化到电子当中，进行信息化登记。并且要实现数据之间的联系，减少数据信息错误的现象。其次还要将不动产档案资料信息整理后的各方面信息进行排列，根据档案的详细信息建立之间的关联，对其进行编码，并且要按照一定的编码规则。将不动产数据与其他的信息建立起相关联的关系。例如，将宗地和不动产单元实用宗地代码关联起来。除此之外，还有确保之间的关联的准确性。并且还要将历史的数据与现如今所补充的数据建立一定的关联。

3 结语

不动产数据是多源异构数据，所以进行数据整合建库是一个复杂的工程，其中还包括多个部门不同种类的整合。本文首先分析了不动产登记数据的现状，主要是数据量巨大，形式结构又多种多样，所以导致整合数据困难；其次对不动产数据整合的途径进行了分析讨论，想要发展我国不动产数据整合建库工作，必须建立基础数据平台，采取多种形式的数据整合工作，通过之间的联系来规范整合不动产登记的数据。

参考文献

[1]不动产登记数据整合技术方法的研究[J]. 范维锋，孔昭龙，王静. 测绘与空间地理信息. 2018（12）

[2]不动产登记存量数据整合建库技术方法研究——以林芝市为例[J]. 张莹光，范延平，张敬波，吴明辉. 国土资源信息化. 2018（01）

[3]不动产登记数据整合质量控制的关键方法[J]. 代龙昌，李加明，施志玲，李丽卉，谭天青. 地矿测绘. 2018（03）

作者简介：

夏云，1976.01.09，女，籍贯：浙江，学历：本科，职称：工程师，研究方向：不动产登记数据整合建库中的相关问题，单位：新疆吉农土地勘测规划设计院有限公司。