凶宅
- 误买“凶宅”还能退吗
是喜铺生意，在“凶宅”里不吉利，于是通知崔某表达了退房意愿，崔某拒绝。双方协商不成，刘某遂诉至法院请求撤销双方签订的买卖合同，并要求崔某返还购房款并赔偿相应损失。法院经审理认为，民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背意愿的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，涉案房屋中曾经发生过有人上吊身亡的事实，属于与订立合同有关的重要事实。该事实虽然不会影响到房屋的实际使用价值，但会严重影响购房人的购房意愿，崔某有义务向刘某
山东人大工作 2023年10期2023-10-26
- 求职旺季更要警惕招聘陷阱
司开设岗位招聘“凶宅试睡员”，丰厚的报酬与轻松的“躺赚”工作内容引来不少关注。然而，这件事情的背后卻是一场骗局。当地相关部门随后回应称，经调查，该内容为公司员工凭空捏造，系虚假内容。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。春节后的求职市场，向来都有“金三银四”的说法，很多求职者也想趁着这个机会找一份心仪的工作。然而，在求职者和招聘方“供需两旺”的同时，一些骗子也蠢蠢欲动，利用求职黄金季精心设置“招聘陷阱”，让一些求职者上当受骗，结果本来为了挣钱的工作没找到
职工法律天地·上半月 2023年3期2023-06-10
- “凶宅”奇缘：送出一套房，收获一个家
死后，新房成了“凶宅”。许老太半夜“捉鬼”，却捉到了房产中介小哥小刘。面对想通过网贷交“房租”的小刘，许老太动了恻隐之心。他们之间会发生什么故事？“凶宅”奇缘：老太惊遇中介小哥2014年6月21日，许静人生中的至暗时刻。下午3点多，警察打来电话，让她立即赶到城郊的人工湖。已经失踪三天的兒子小伟，面色苍白，一动不动躺在湖畔草地上。许静撕心裂肺地哭喊起来：“儿子，你怎么能就这么丢下妈妈呀……”许静，生于20世纪60年代。儿子小伟三岁那年，丈夫留给她一套西北三线
知音·下半月 2023年2期2023-06-06
- 核潜艇将让澳大利亚变成“凶宅”
澳大利亚变成一栋凶宅,给整个地区带来凶险，让南太国家努力多年建成、由正式条约保障的南太无核区面临最严重冲击。不只中国坚决反对，功尼、马来西亚等东南亚国家都很不满，新西兰则直接拒绝澳大利亚的核潜艇进入其水域。不然澳防长和外长最近也不会四处奔波，试图“消除人们关于核不扩散议题的担忧”。就在美英澳三方聚会的同一天，斯德哥尔摩国际和平研究所发表了全球武器进出口最新报告。报告显示，美国在全球武器出口中的份额从33%增加到40%。东亚和其他地缘政治紧张地区一些国家的武
环球时报 2023-03-152023-03-15
- 论凶宅交易与不动产买卖合同的效力
国 李开霖引 言凶宅一直以来都是民间比较忌讳的问题，在法律上也存在较大争议。凶宅的事实或大或小地影响人们的交易决策以及交易决定条件，尤其是价格。因凶宅交易而发生的争议非常敏感，处理起来也十分棘手，故而应当权衡各种法治价值进行法律适用。在我国城镇化的过程中，现代法律如何对待凶宅问题，也考验着现代法治和现代司法的操作技巧。此种分析能够总体反映国内有关该类问题的当事人争议焦点和民事审判情况，从而为此类纠纷的裁判提供根据并借此反思理论问题。当然，基于分析的简便同时
山东法官培训学院学报(山东审判) 2022年6期2023-01-05
- “凶宅”里的保健品骗局：一对“心机母子”较量着疗愈着
：职场菜鸟住进“凶宅”2020年7月的一天正午，阳光炙烤着大地，趁着午休时间，马宇晨跟着隔壁店的房屋中介李哥来到小区2号楼看房。这是一栋六层楼的楼梯房，新旧不一的雨阳棚，乱七八糟的电线，以及厨房窗户下油腻腻的污渍，无一不彰显着小区的年代感。别看小区房子老旧，但因为地段好，连租个单间也要七八百。马宇晨问过李哥，他说全小区再也找不到比这个价格更低的，“一个月只要五百，就看你和这间房有没有缘了。”马宇晨跟着李哥上楼，在四楼左手边停了下来。李哥敲门，一个个头不高、
知音·下半月 2022年11期2022-05-30
- 一条鬼值多少钱?
，我焦急地问。“凶宅！那家女孩前一阵吊死在厕所里的，抑郁症吧好像。”我们俩相对沉默了一下，然后，理性很快战胜了感情。“凶宅怎么了？哪有鬼啊？你在乎么？”“是啊，100万呢！明天就找小李看房！”那晚，从孩子能更方便地上一流小学，到新房子未来的装修设计，我们两个唯物主义同志肩膀紧紧依偎在一起……小李把第二天看房的事安排在中午。我和媳妇商定了策略，对于那个凶宅，我们虽然猴急得不得了，但不能目的性太明显了，要先看几个正常的房源，然后再去那里—要不两个道貌岸然的中年
第一财经 2022年8期2022-05-30
- 一个“凶宅”试睡员的自白
刘潇“凶宅”，往往让人不寒而栗，望而却步。然而，网络上却有一群专门去睡“凶宅”的人。前不久，一起网络商品房拍卖引来大批网友围观。据法院介绍，房主因生前赌博欠下债务，在屋内烧炭自杀，是人们常讲的“凶宅”。为了证明“凶宅不凶”，法院在拍卖前找来“凶宅”试睡员做试睡直播。“凶宅”、试睡、直播……当这些热点串联在一起，网友的好奇心瞬间被拿捏了。当天上午10点开始的“凶宅”试睡直播，到当天下午已有4.1万人次观看。随后，“凶宅”试睡员这一职业也冲上热搜，这是一个怎样
人生与伴侣·共同关注 2022年1期2022-02-15
- 我在凶宅当试睡员
带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万元成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”，成功被“试睡员”这一角色带火了。凶宅试睡员到底是一种怎样的存在？如何能成为一名凶宅试睡员？“向雇主证明凶宅不凶”，是李林作为一名“凶宅试睡员”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的试住要求，比如在某个特定时间关灯检查床底等，是他工作的一个重要环节。前不久，被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万元成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”，成功被“试睡员”这一角色带火了。凶
新传奇 2022年2期2022-02-03
- “凶宅捉怪”故事情节结构分析
200444）“凶宅捉怪”故事属于中国精怪故事的一种，在中国各民族地区都有广泛流传。丁乃通在《中国民间故事类型索引》中依据AT分类法将这个故事划归326E号“藐视鬼屋里妖怪的勇士”［1］，祁连休在《中国古代民间故事类型研究》中将其称为“凶宅得金型故事”［2］。顾希佳在《中国古代民间故事类型》中将其归为“一般民间故事”，并称为“凶宅捉怪得宝”型故事［3］。艾伯华则将此类故事称为“妖窟”型故事［4］。本文仅选取汉族地区“凶宅捉怪”的24个文本（编号为T1到T2
韶关学院学报 2021年4期2021-05-31
- 论“凶宅”贬值纠纷的损害赔偿
我国实务中，因“凶宅”衍生的民事责任问题，案件类型多且复杂。早期主要以“凶宅”买卖关系为主，此类纠纷一般牵涉“凶宅”的认定、欺诈的判定、物之瑕疵担保责任的构造等难题。近年来才出现了一种新型、有别于“凶宅”买卖争议的诉讼，即“房屋因他人行为成为‘凶宅’致生损害”的案件类型。现行司法审判实践中对该类案件的处理各不相同，有一半左右被法官判决败诉，其中既有理由认为房屋未发生物理改变不存在损害[1]；也有理由认为房屋尚未实际出售，房屋价值贬损尚未确定发生，故损失不存
魅力中国 2020年7期2020-12-07
- 论凶宅贬值的损害赔偿
在我国司法实践中凶宅贬值索赔案件屡屡发生。然而我国学界对此缺乏讨论，各地法院对于凶宅贬值损失应否赔偿的问题也立场迥异。在凶宅贬值是否可以评价为法律上的损害、贬值损失的认定条件、请求权基础的论证、赔偿范围的确定等问题上裁判观点众说纷纭，分歧较大。因此有必要依损害赔偿法的原理对其进行分析探讨。二、凶宅贬值损失的可获赔性（一）凶宅贬值损失的客观性及其条件1．凶宅贬值损失属于客观财产损害在凶宅贬值索赔案件中，由于房屋的物理结构并未受到任何损害，对凶宅的忌讳与人们的
法制博览 2020年23期2020-11-29
- 被疯炒的“凶宅”背后
致杭“凶宅”最近频频进入人们视野当中，“低价凶宅”也成了网民热议话题。在讲究风水的传统习俗背景下，“凶宅”的真实市场行情是否如看到的这样火热？炒作凶宅背后有哪些套路？在大城市里，“凶宅”市场越来越活络“凶宅”，一般是指在房屋本体结构内曾发生自杀、他杀、意外死亡事件的房屋。近日，安徽合肥市滁州路1号教师新村的一所“凶宅”遭到了拍卖，起拍价为30.5万元，本以为“凶宅”并沒有人会竞价，哪知道超过1万人的围观、44轮的竞价，最终以86.43万元成交，这比拍卖平台
文萃报·周二版 2020年32期2020-09-02
- 社会主义核心价值观视野下凶宅买卖合同纠纷的司法适用
这类案件被称为“凶宅”买卖纠纷。但因目前对于“凶宅”及其合同效力的认定缺乏明确具体的规范指引，往往更多依赖于法官个人心证，导致司法裁量结果不一。而从构筑社会主义核心价值体系而言，从司法解决路径上导引“凶宅”案件救济，围绕出卖人的请求权基础明确其应承担的法律责任，这不仅是保护买受人利益的需要，更是确保司法裁判结果统一与公正的客观需求。【关键词】 凶宅 合同效力 社会主义核心价值观 法律责任社会主义核心价值观从国家、社会和公民个人三个层面，集中反映了社会主义意
大经贸 2020年4期2020-06-27
- “凶宅”买卖合同纠纷法律适用研究
摘 要：“凶宅”外延上的模糊性造成了此类买卖合同纠纷裁判结果的异化，应坚持客观标准，限定于曾发生自杀、他杀或意外致死等非正常死亡事件的房屋。以此类房屋为标的所签订的买卖合同有效，并不因违背公序良俗原则而无效。买受人可依据《合同法》第94条第1款第4项，基于“凶宅”这一情况属于房屋瑕疵而解除合同，或以出卖人违反“凶宅”信息披露义务构成欺诈为由撤销合同并主张赔偿损失等权利。关键词：凶宅;合同纠纷;解除权;撤销权近些年的房屋交易市场中出现了一部分如南京别墅“凶
科学导报·学术 2020年4期2020-02-29
- “摩登”与“魔道”
——《凶宅》的多重空间建构与叙事生成
鄢予晨《凶宅》这篇小说收录在施蛰存1933年出版的《梅雨之夕》中。这个集子中的作品在文学史的叙述中，多被归为“心理分析小说”一类，主流解读亦多以弗洛伊德主义话语为切入点。仅从主要内容和叙事氛围来看，《凶宅》又可被归入以《魔道》《夜叉》等为代表，以暴力、色情、魔幻、凶杀等元素的大量出现为特征的“魔道”系列作品中。在这些作品中，《凶宅》在叙事组织方面具有鲜明的独特性，它是作者施蛰存在特定的历史时期“先锋”理念的折射，也是他所融合的国内外文学资源的一个横切。本文
写作 2019年1期2019-11-26
- 购房后发现房屋为“凶宅”买受人能否行使撤销权
答：大家一听到“凶宅”这个词都比较忌讳，在中国人的传统观念里，买房子都想图个吉利，如果在购房之前知道某个房子死过人或者发生过命案，大多数人都不会购买。通常意义上的“凶宅”一般是指发生过凶杀、自杀及其他非正常死亡事件的住宅，如果仅发生过属于正常的生理死亡及意外事件死亡则不应被界定为凶宅。其次，凶宅的房屋价格要远远低于正常房屋的价格。通常按照交易惯例，如果某套房屋发生过凶杀、自杀等事件，往往房屋再次出售时会面临很多问题，一般情况下普通民众都不愿意购买此类房屋，
乐活老年 2019年5期2019-07-25
- 周汝昌和北京胡同里的凶宅
子闹鬼，就被称为凶宅。我小的时候，经常听到胡同里的大人们说闹“鬼”的事儿。什么是“鬼”？世界上到底有没有“鬼”，“鬼”真的那么可怕吗？这些问题很长时间在我的脑子里萦绕，直到有一天，我真碰到了“鬼”，我才恍然大悟。我小的时候住的辟才胡同是条大胡同，这条大胡同像烤串的那根签子，串着许多小胡同，在十多条小胡同当中，有一条叫“贵门关”的小胡同。“贵门关”在辟才胡同西口，“贵门”，这是多好听的地名呀！其实，它最早叫“鬼门关”。20世纪50年代初，北京城整顿地名时，才
北京纪事 2019年5期2019-04-30
- 法律视角下对“凶宅”的认定
【摘 要】关于“凶宅”在法律上认定的争议由来已久，未有定论，查其原因，一方面是因为普通民众对“凶宅”的认知没有形成一个统一的认识，另一方面，我国法律对“凶宅”的认定也并不清晰，对其纠纷的救济规则、法律适用依据等诸方面并不明确，从而致司法实践存在同案不同判的情形。本文尝试通过借鉴我国台湾地区对“凶宅”认定的部分理论以及“精神利益瑕疵”理论，分析“凶宅”的含义及性质认定。【关键词】凶宅；含义认定；性质认定；精神利益瑕疵房屋，对于我们人类而言，它不仅起着为我们遮
智富时代 2019年2期2019-04-18
- 论凶宅买卖合同的效力
□刘芮达一、“凶宅”概述(一)“凶宅”的概念。“凶宅”作为一个民间概念，在法律上并未对其进行明确限定。根据民间说法，凡是在日常生活中出过事、死过人或者闹鬼的住宅都应认定为凶宅。若把这一民间概念搬到法律中，难免会出现凶宅概念过宽的问题。一些学者认为，受到法律调整的凶宅应该是指曾经发生过异常死亡或其他重大的异常事件的住宅。还有学者认为凶宅除住宅内发生过自杀、他杀等非正常死亡事件外，处于特殊地理位置的住宅，如位于坟地附近的住宅也应当在法律的调整范围内。当然也有部
产业与科技论坛 2019年21期2019-03-20
- 凶宅损害的法律认定
降低或贬损，俗称凶宅损害。凶宅损害如何认定，传统民俗文化与中国法律上皆付之阙如，学术界与司法实务界也未有较为清晰的见解，招致司法审判结果不一，影响法律的权威与公正性。(1)以“凶宅”在中国裁判文书网检索，共发现306份裁判决书，2014—2019年，分别有20、21、53、80、98、25份裁判文书。以“民事案由+凶宅”进行检索，共检索到269份裁判文书，其中2019年有24件，足见凶宅纠纷已经成为司法实践中的一个热点，需要严谨的分析论证解决。网站最后访问
天府新论 2019年6期2019-01-18
- 购买的婚房是“凶宅”，法院会怎么判?
情。房屋是否为“凶宅”？法律上到底如何界定？这对小夫妻的赔偿请求，到底能否被支持？/案件回放/婚房变“凶宅”，心理上的压力谁埋单今年27岁的王超是一家汽车4S店的销售员，老家在宿州砀山县农村。2016年，经人介绍，他认识了女友董晓丽。今年26岁的董晓丽在一家辅导机构当助教，老家在亳州农村。相似的人生经历让两个年轻人颇有共同语言，他们相互约定，要靠自己的努力，在这个城市拥有一个温暖的家。为了这个约定，两人工作都很努力，终于在2017年攒够了30万元。婚期在即
恋爱婚姻家庭 2018年34期2018-12-04
- 购买的婚房是“凶宅”，法院会怎么判？
情。房屋是否为“凶宅”？法律上到底如何界定？这对小夫妻的赔偿请求，到底能否被支持？婚房变“凶宅”，心理上的压力谁埋单今年27岁的王超是一家汽车4S店的销售员，老家在宿州砀山县农村。2016年，经人介绍，他认识了女友董晓丽。今年26岁的董晓丽在一家辅导机构当助教，老家在亳州农村。相似的人生经历让两个年轻人颇有共同语言，他们相互约定，要靠自己的努力，在这个城市拥有一个温暖的家。为了这个约定，两人工作都很努力，终于在2017年攒够了30万元。婚期在即，他们决定买
恋爱婚姻家庭 2018年12期2018-12-01
- 南京法拍“凶宅”往事
备受外界关注的“凶宅”——位于南京江宁区的翠屏山脚下，瑞景文华小区内的一栋别墅。这栋四百二十二平米左右的别墅，最终竞得单价每平方米不到两万元，远远低于该小区二手房均价单价每平方米三万两千元。七年前，就在这栋宅子的车库，一名叫做常鉴勇（化名）的男子被杀害并惨遭碎尸。令人惊讶的是，这竟是该男子第二次死去，他上一次“死去”是在2006年。而当年为他第一次“死去”而伤心的岳父，后来竟成为了让他下地狱的“催命判官”。归国创业常鉴勇出生于1962年，老家甘肃兰州，早年
杂文选刊 2018年8期2018-08-09
- “凶宅”买卖合同效力研究
买卖易出现买到“凶宅”的问题。这几年相关的案例逐渐增多，法院关于这类案件的判决结果也各不相同，主要问题在于对于何为“凶宅”以及“凶宅”合同的效力，没有一个统一的标准。关键词：“凶宅”认定；合同效力；解决路径一、“凶宅”的认定（一）有关“凶宅”纠纷的案例案例一：2014年张某购买了崔的房子，作为其子的婚房，在购房时，张某询问过该房屋是否为“凶宅”，崔某否认，但后来，张某发现崔某的丈夫意外被烧死在房屋内，所以她认为将此房作为儿子婚房这一目的无法实现，请求法院撤
世界家苑 2018年4期2018-05-21
- 试论“凶宅”买卖纠纷中的若干疑难问题
摘要：近年来我国凶宅买卖纠纷案件的数量呈上升趋势，引发了社会和学界的关注。基层法院在处理凶宅案件时通常面临若干疑难问题，对于这些问题，不同法院也往往会作出不同判定。笔者将结合典型案例，研究分析实务中常见的问题，为凶宅买卖纠纷案件提供处理思路。关键词：凶宅；附随义务；沉默型欺诈；民俗中图分类号：D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）35-0226-01作者简介：李天成（1997-），男，汉族，江苏宿迁人，南京理工大学，2015级
法制博览 2017年12期2018-02-11
- 无迹可寻凶宅寒意深
异事件频发的恐怖凶宅。富豪老板暴死在酒店浴缸内，可现场却找不到任何杀手的痕迹，是某种灵异力量还是另有隐情？随着案件的层层深入，不仅背后疑雾重重，更引发了主人公来自灵魂深处的拷问……《无迹可寻》是由张帆执导的惊悚悬疑电影。影片在华丽的酒店展开，但随着凶案接二连三地发生，一切都显得诡异而不可思议。在此前曝光的先导海报中，可以窥得影片整体风格阴郁凝重，主人公宋洋从幽僻的走廊深处走来，紧盯着墙壁上的壁画，壁画中是一个长发消瘦的女子的画像，她瞪大了眼睛，幽怨地注视着
电影故事 2018年2期2018-02-03
- Custodial Clash
ngzhai （凶宅， “murder residences”） generally refer to homes that have seen any sort of unnatural or untimely death. These xiongzhai are normally considered unlucky to live in， or even to own， meaning they usually can only sell for a
汉语世界(The World of Chinese) 2018年6期2018-01-22
- “凶宅”买卖合同纠纷之物的瑕疵救济路径分析
其是近几年来，“凶宅”纠纷数量激增，已成为困扰购房者的一大难题。①“凶宅”一词在我国尚属民间称谓，现行法并未明确其定义，也无有关“凶宅”买卖合同效力的特别规定；学术界对“凶宅”的认定与保护亦有分歧。此外，在司法实践中，关于“凶宅”的认定和理解各异，对于“凶宅”买卖合同效力的判断标准也各有见地。因此，本文力图在统一界定“凶宅”概念的基础上探讨现有司法实践中可撤销路径下所面临的困境，并提出适用物的瑕疵救济理论来弥补意思表示瑕疵路径保护之不足的思路，以期通过重新
行政与法 2017年11期2017-12-11
- 浅析“凶宅”买卖中出卖人之告知义务
江旻哲浅析“凶宅”买卖中出卖人之告知义务江旻哲近年来，常有房主在隐瞒自己房屋内发生过非正常死亡事件的情况下，将房屋出售，买受人在了解实情后便不愿再履行合同。对于出卖人就“凶宅”之告知义务，笔者在本文中将主要通过实例分析的方法提出个人见解。买卖合同 凶宅 告知义务 交易习惯近年来，房地产市场火热，法律纠纷也时有发生。司法实践显示，常有房主在隐瞒自己房屋内发生过非正常死亡事件的情况下，将房屋出售。买受人或在订约后，或在产权转移后了解实情，接着便不愿履行合同。那
长江丛刊 2017年17期2017-11-25
- 从诚实信用原则论“凶宅”买卖合同的附随义务认定及违约责任探析
摘 要：“凶宅”是指房屋内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的事件，或所处异常地段的房屋，正常的生老病死和失火等意外事件不会导致房屋成为“凶宅”。认定房屋是否是凶宅， 要以居住在房屋周围的广大居民的认知作为依据， 用相应的客观事实的支撑，具体情况具体认定。近年来，我国二手房屋买卖交易中出现了由于出卖人的隐瞒，买受人事先不知而购买“凶宅”的纠纷。该隐瞒行为违背了从诚实信用原则引申出来的合同附随义务，它不是完全无效，而是属于民事法律行为的效力瑕疵。要正
卷宗 2017年10期2017-07-22
- 论公平视角下的“凶宅”买卖
交易市场的发展，凶宅买卖逐渐增多，购房者在未知房屋为凶宅的情况下购入房屋而导致纠纷的情况也愈发频繁。司法界、学界对该纠纷的处理及理由持不同见解。本文主张以显失公平为由认定房屋买卖合同为可撤销合同，赋予凶宅买受人合同撤销权，从而充分维护其合法权益。关键词 “凶宅”买卖 显失公平 可撤销合同作者简介：陈安然，山东大学法学院法学本科生。中图分类号：D923 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.04.316房屋买卖
法制与社会 2017年12期2017-05-05
- 凶宅买卖下理论分析和救济
100089)凶宅买卖下理论分析和救济肖 鹏 飞 (北京外国语大学, 北京 100089)分析了凶宅的基本情况,并且结合海峡两岸的司法实务对构成法律上的凶宅的判断予以分析,提出凶宅的定义和判定标准。分析了在合同缔结过程中的救济途径----欺诈制度,并指出欺诈制度有一定局限性;进一步提出可以借助合同法的瑕疵担保制度予以救济,如果特定买受人对凶宅生厌恶之情事享有解除权,如果买受人不生厌恶,可以按照市场价值,行使减价请求权即可。凶宅定义; 欺诈; 物之瑕疵中华
沈阳大学学报(社会科学版) 2017年3期2017-04-01
- 试论“凶宅”买卖纠纷中的若干疑难问题
10094试论“凶宅”买卖纠纷中的若干疑难问题李天成南京理工大学，江苏 南京 210094近年来我国凶宅买卖纠纷案件的数量呈上升趋势，引发了社会和学界的关注。基层法院在处理凶宅案件时通常面临若干疑难问题，对于这些问题，不同法院也往往会作出不同判定。笔者将结合典型案例，研究分析实务中常见的问题，为凶宅买卖纠纷案件提供处理思路。凶宅；附随义务；沉默型欺诈；民俗一、问题的提出凶宅买卖合同纠纷一般出现在二手房屋交易中，通常因房屋发生过我国民俗中忌讳的事情而导致买受
法制博览 2017年35期2017-01-28
- 凶宅出售
◎王搢绅凶宅出售◎王搢绅1.有间凶宅各个房间转了一圈后，我和女友都很满意。我对领我们看房的中介说：“卫生间阴森森的，感觉不太好；而且价格也太高了。”中介老陈三十来岁，一脸诚恳。“价钱还能再商量。”他凑到我跟前附耳说，“我也不怕告诉你，这房子其实是凶宅。”我陡然一惊，拽着他来到阳台。“到底怎么回事？”我一脸不高兴地问。“这房子里死过一个姑娘。”老陈坦白道，“我们一般忌讳说这些，不过你用这个跟房主杀价，应该能便宜十万。”“那姑娘怎么死的？”“听说是割腕。”老陈
微型小说选刊 2016年32期2017-01-20
- “凶宅”的法律与实务研究
陈明燕董艳雪“凶宅”的法律与实务研究陈明燕董艳雪从实践来看，凶宅纠纷应该分为凶宅买卖纠纷和因他人致使房屋成为凶宅的纠纷两种，由于我国大陆法律对物之瑕疵的规定并不健全，所以依据现有法律法规，对于凶宅纠纷应作如下处理：对于类型一的凶宅纠纷，买受人可以通过欺诈或者违约的方式寻求救济；对于类型二的凶宅纠纷，房屋所有权人可以通过侵权或者违约的方式寻求救济。凶宅；物之瑕疵；欺诈；违约这些年来，关于凶宅的法律纠纷问题越来越多，诉诸法院的也有不少。但司法实践中对于此类案例
市场周刊 2016年8期2016-12-30
- 意外坠亡引发的房产纠纷
她的房子变成了“凶宅”。田丽所说的“凶宅”位于通州台湖镇某小区，是一套位于12楼的高层商品房。2015年5月，田丽以每月3600元的价格将该房屋出租给张璐（化名），租期一年。承租后，张璐将自己71岁的父亲接来此居住和照料，但在2015年9月19日这天，独居在屋中的张璐父亲意外从窗台坠下，后经抢救无效死亡。7旬老人坠楼身亡2016年1月，因已无人居住，租客张璐向田丽提出解除房屋租赁合同，不过，田丽从中介处了解到，自己的房子会因张璐父亲的死亡事件成为“凶宅”，
方圆 2016年9期2016-06-17
- “凶宅”买卖案的法律适用研究
其中典型的就是“凶宅”买卖合同的纠纷，司法实践及学界对处理此类纠纷提出了不一样的判断标准。目前我国的法律没有关于此类纠纷的相关规定。本文主要探讨关于“凶宅买卖合同中的一些法律适用问题”【关键词】：凶宅;诚实信用;个人隐（一）“凶宅”是否影响房屋的使用权1、凶宅避讳是“陋习”or“良俗”"凶宅“是指房屋内发生人为或意外因素致人非正常死亡这一事件，它与该房屋的合法权利人密切相关。民间的鬼屋、鬼街等迷信说法以及发生正常死亡、意外事件和不可抗力的房屋，排除在法律调
西江文艺 2016年19期2016-05-30
- 浅析“凶宅”买卖纠纷
0134浅析“凶宅”买卖纠纷鲍雨晨天津商业大学法学院，天津 300134随着我国房地产市场的不断发展，二手房的交易数量也不断上涨，由此引发了许多的“凶宅”买卖纠纷。“凶宅”是指曾经发生过非正常死亡事件的房屋。人们对于“凶宅”的避讳不是封建迷信，而是一种民间习俗，理应得到法院的支持。以卖房人欺诈为由解决“凶宅”买卖纠纷，在某些情况下难以适用，以民法基本原则之一的公序良俗原则来解决“凶宅”买卖纠纷更为合理。凶宅；民间习俗；欺诈；公序良俗一、问题的提出李先生买
法制博览 2016年33期2016-02-01
- 趣联
所住过的房子成了凶宅，每当夜深人静时，就听到屋子里呼喊“船漏漏满锅漏干”，连夜不断。村里人夜间都不敢出门。这虚无村处在去京城的官道上，每年都有进京赶考的举人经过。这日又有一名举人傍晚赶到虚无村借宿，村里的人向他介绍：这里只有一处凶宅闲着。这位举人万般无奈，壮着胆子、硬着头皮在凶宅住了下来。深夜悄无人声，屋内阴森恐怖。他也不敢吹灯，为了取暖他点起一堆火来。忽然一阵阴风吹过，灯被吹灭了，火却更旺了。这时，忽然响起了“船漏漏满锅漏干”的喊声，他吓得头发都竖了起来
小猕猴学习画刊·下半月 2015年4期2015-05-30
- 故意隐瞒重要信息引发的房屋纠纷
陈文因担心“凶宅”卖不出去或低于市场平均价格，一些卖家隐瞒了这一重要信息，后被买房者发现被起诉。那么，未如实告知房屋内发生的非正常死亡案件是否构成欺诈？是否影响房屋买卖合同的效力，中介是否构成连带责任？臧先生去年3月花了几百万元通过我爱我家房地产经纪有限公司买了周先生位于海淀区的一套房屋，购买后才得知周先生的儿子在这个屋里病故，周先生的妻子也在此上吊自杀身亡。知道真相后臧先生又气又急——商场卖快到保质期的蛋糕还打折说明原因；涂改生产日期，消费者还可以要求1
北京广播电视报 2015年44期2015-05-30
- 买了“凶宅”可否要求退定金
王念一所谓“重大误解”，根据我国法律的解释，是指行为人对行为的性质、对方当事人、行为对象的品种、质量、规格和性质等错误认识，致使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。另据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条以及我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在本
故事林 2015年21期2015-05-14
- “末日城”之谜
梅加调出了案发时凶宅外的所有监控录像，结果没有发现任何可疑的疑点，而且四个年轻人平时没有与他人结仇，凶手杀害他们的原因是什么呢？实在是令人费解，案件一时陷入了僵局。这时“鬼城”里有人开始疯传，这起凶宅杀人就是多年前死去的费尔南多一家鬼魂来索命。原来就在“鬼城”淹没的前一天，188宅院发生了一起谋杀案，死者费尔南多及其全家5口人一夜之间全部离奇死亡。梅加不信谣言，但既然案件毫无头绪，他决心要从费尔南多的那起凶杀案展开层层调查。他拜访了当年负责这起案件的警察卡
新青年 2014年11期2014-12-02
- 买套“凶宅”能不能退？“北漂”情侣法庭讨公道
”情侣买了一套“凶宅”“陈先生，你回来一趟吧，你这装修活儿我们不干了！”2013年12月8日，正在公司上班的陈宇豪突然接到装修工人小刘打来的电话，当时他有些摸不着头脑，忙问小刘为什么不干了。小刘说：“电话里说不清，你过来再说吧！”陈宇豪没再多问，向领导请假后，匆匆往自己刚买了半个月的房子处赶。正在装修的这套房子是陈宇豪和女友张晓丹买来做婚房的二手房，房子有100平方米，离地铁站很近，位置很好。房主王中江王大爷挺好说话，原来在中介登记的房价是330万元，经陈
妇女生活 2014年6期2014-09-10
- 围观
以假面微笑示人。凶宅数据库电影《京城81号》引发了一些人探访北京老“凶宅”的兴趣。此前，北京的一家房产中介公司建立了一个“京城凶宅数据库”。根据他们统计，北京目前至少有900所“凶宅”。该公司解释“凶宅”并非风水概念，而是指房屋内发生过警方认定的自杀、他杀等非正常死亡事件。法律人士解读，卖家如故意隐瞒“凶宅”信息，可能会被认定为买卖协议无效。高薪贫困症都市白领群体特有的焦虑症之一。从社会学角度说，它可理解为白领薪水高，但因各种过高的债务和生活成本，常有入不
瞭望东方周刊 2014年31期2014-08-21
- 错位的信息
要隐瞒信息，把“凶宅”卖给自己？张涛觉得律师的话很对，这套房子因为是学区房，所以一分钱也没便宜，他找到中介，要求退房。在证据面前，中介只好承认，这房子里确实死过人，但中介的态度也很明确：“房子里死了人，并不影响房子的使用。再说了，你是成年人，这么大的事，你会不知道？这房不能退！”张涛坚决要退房，中介只好找来原房东商老板，商老板冷冷一笑说：“都什么年代了，还有凶宅一说？这是迷信，法律也不会支持！”见现场人越聚越多，中介赶紧将张涛拉到一旁，在他耳边悄悄说：“别
故事会 2014年16期2014-05-14
- 房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任探析
——以“凶宅”买卖为例
以当事人之间的“凶宅”买卖为例，就如何正确认定房屋买卖合同中的附随义务，以及义务人违反附随义务应当承担的法律责任进行分析探讨，抛砖引玉，以期求得法律界同仁对这一问题的正确认定和处理。一、房屋买卖合同中的附随义务所谓附随义务，一般认为是指合同当事人依照诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯所应承担的通知、协助、保密等义务。由于此种义务是附随于主给付义务的，因此称为附随义务。[1]崔建远教授则从附随义务与主给付义务的比较中对合同的附随义务进行了明晰和界定，
山西大同大学学报(社会科学版) 2014年4期2014-04-03
- 显身求葬:古小说中的一种迁葬叙事范式*
视其出没之所为“凶宅”，这种交流误会在特定情形下会被解除，“凶宅”随即变为“吉宅”，可谓之为“凶宅转吉”型。古小说;迁葬叙事;显身求葬《诗经·大雅·公刘》言人类选择居址时，当“相其阴阳，观其流泉”，即观察其阴阳向背、水流源泉是否适合居住生活。这种衡量标准使那些背山面水的高敞向阳之地成为人类宅居的理想选择。随着灵魂观念、鬼神信仰的产生并逐渐深入人心，人类遂将这种选择标准“以人度鬼”地加诸亡魂。故而，《吕氏春秋》卷一○《节丧》对择葬作了如是要求:“葬也者，藏也
云南开放大学学报 2012年2期2012-08-15
- 凶宅
界上到底有没有“凶宅”,对于这个问题众说纷纭。不过,全球各地都有某些房子是凶宅的传说。在这些房子里,总有一些意外之灾的发生,不明不白得来的疾病、小病变大病等等奇怪的灾难。比如,一些小小破皮之伤,却不知为什么,却变成了严重的感染,发展到影响生死攸关的大病……这些凶宅之谜至今难解。2006年初,查尔斯王子和妻子卡米拉在卡马森郡米行法尔地区购买了一座古老的庄园别墅,希望用来度假,但因工作繁忙,买下度假村半年后,查尔斯夫妇仍未到此度假,故此一直闲置,后来卡米拉提议
小小说月刊·下半月 2010年4期2010-05-14
- 《凶宅》中的喜剧意识及超越意义
传统戏剧趣味。《凶宅》是普劳图斯的优秀剧作之一。本剧作为计谋喜剧,戏剧冲突一直以奴隶特拉尼奥为中心,展现了他在不断逆转的处境下与老主人塞奥普辟德斯施展计谋,从而显示了特拉尼奥的聪明机智以及老主人等人的愚蠢。本文拟就《凶宅》中喜剧对象的特点,巧合、反讽等喜剧手法的运用,以及藏在“笑”背后的作者的乌托邦理想等方面展开论述,探讨普劳图斯的喜剧意识的内涵及其在《凶宅》中的展现。一.喜剧意识的对象化喜剧意识是喜剧的核心概念,指的是喜剧的审美主体以鲜明的主体意识,反思
文学教育下半月 2009年8期2009-09-24
- “凶宅”案透祈
士，这套房子是“凶宅”，因为前不久原房主的妻子就吊死在房间里。张女士听后异常愤怒，遂以刘先生隐瞒真相为由，坚决要求其退掉房款。但刘先生坚称涉案房屋是从别人手里买来的，自己对原房主的妻子在房间里吊死一事并不知情，故不愿意退房款。双方为此酿成纠纷。万般无奈之下，张女士只好将刘先生和该房产中介公司告上了法院，请求法院确认自己和刘先生签订的购房合同无效，判令刘先生返还购房款40万元，并判令房产中介公司和刘先生连带赔偿其经济损失1万元。庭审中，原告张女士诉称，被告刘
蓝盾 2009年6期2009-06-15
- 凶宅
英国“凶宅”2006年初,查尔斯王子和妻子卡米拉在卡马森郡米德法尔地区购买了一座古老的庄园别墅,希望用来度假。但因工作繁忙,买下度假村半年后,查尔斯夫妇仍未到此度假,故此一直闲置,后卡米拉提议将这座石头别墅高价租赁出去。此别墅出租不久,就引来很多游客,他们都渴望在未来国王的别墅床上睡上一晚。然而,历史学家披露,查尔斯王子所购买的别墅,曾至少发生过4起悲惨的死亡事故……1945年,两名小女孩被一场大火活活烧死在了家中。到1960年左右,一名附近学校的男孩又溺
奇闻怪事 2009年9期2009-05-18
- 《凶宅》中的喜剧意识及超越意义
传统戏剧趣味。《凶宅》是普劳图斯的优秀剧作之一。本剧作为计谋喜剧，戏剧冲突一直以奴隶特拉尼奥为中心，展现了他在不断逆转的处境下与老主人塞奥普辟德斯施展计谋，从而显示了特拉尼奥的聪明机智以及老主人等人的愚蠢。本文拟就《凶宅》中喜剧对象的特点，巧合、反讽等喜剧手法的运用，以及藏在“笑”背后的作者的乌托邦理想等方面展开论述，探讨普劳图斯的喜剧意识的内涵及其在《凶宅》中的展现。一、喜剧意识的对象化喜剧意识是喜剧的核心概念，指的是喜剧的审美主体以鲜明的主体意识，反思
文学教育下半月 2009年4期2009-04-23
- 揭开“凶宅”之谜
点儿，这是一座‘凶宅!”“凶宅?什么是凶宅呀?”蛋糕妹不解地问。姑妈说：“凶宅就是不吉利的房子……说白了就是闹鬼的屋子呗。”“世上没有鬼。”蛋糕妹纠正姑妈的错误说法。看蛋糕妹不相信的样子，姑妈急了，说：“你可要听话，千万别到那屋子里去!”看姑妈不像在吓唬自己，蛋糕妹心里既紧张又兴奋，又有事干啦!谜案口述笔录一回到家，蛋糕妹就央求姑妈把“凶宅”的故事详细地讲述一遍——大约在两年前，我们小区搬来一家三口，住进那栋小楼。听说这家人是做樟脑丸生意的，可是住了不到一
小火炬·阅读作文 2009年1期2009-02-16