房住不炒
- 新时代“房住不炒”定位逻辑演变及其实现路径
指出，要在“房住不炒”定位的总基调下，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”。事实上，合理的住房需求实质上就是在投机炒作性需求之外、用于居住的房屋刚性需求和改善性需求。但由于前期各地贯彻“房住不炒”定位的过程中，以房价回归为导向的调控政策使各种住房需求都在不同程度上受到限制，因此，要支持和满足合理住房需求，须从各地实际情况出发，不断完善既有的房地产调控政策。从近期中央关于我国“房住不炒”定位的一系列表态来看，各地房地产调控将不断
中国市场 2023年28期2023-10-23
- “房住不炒”要用好市场规律
调——坚持“房住不炒、房子是用来住的”的定位。但是，各地对这一定位的执行，并未找到一个真正的解决之策。限购限价限贷限售……以及金融监管机构为控制风险的三大红线，一定程度上冻结了“炒”，但也让房地产市场僵在原地，仍没有解决易“住”的问题。从解决“房子是用来住的”政策导向看，未来保障性住房、共有产权房是主要方向，这也已经成为城市住房供给中的关键一块。根据“十四五”规划要求，一些大中型城市保障性住房需达到新增住房供应总量比重30%～45%。考虑到保障性住房投资规
浙江经济 2022年5期2023-01-08
- “房住不炒”政策下房地产业投资机遇及对策研究
国率先提出“房住不炒”概念以来，我国政府已经出台了数量可观的“房住不炒”相关调控政策，2022年“两会”政府工作报告指出要继续坚持“房住不炒”政策。但是在这一政策下，房地产投资还存在着许多问题，比如住房供需失衡、非效率投资、行业投资监管不完善、投资受高杠杆风险制约等。这些问题严重制约我国房地产业的稳定发展。在“房住不炒”政策背景下如何规范房地产业发展以促进房地产业投资规模优化等需要加以深入的研究。一、房住不炒下房地产业现状分析（一）政策调控近几年，我国在规
上海房地 2022年11期2022-12-12
- “房住不炒”进入新阶段
的背景下，“房住不炒”依然还是出现在最高级别的政策文件里，不过，和六年前首次提出这一顶层设计相比，今天的“房住不炒”已经进入了新的阶段。一 2016年，国内房价迎来了史上最疯狂的一次上涨，从一线城市到三、四线城市，国内楼市全面开花，部分热点城市的房价涨幅几乎翻番。在楼市白热化的背景下，2016年底的中央经济工作会议，首次提出了“房住不炒”。当年的会议提出——促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、
读报参考 2022年34期2022-12-08
- 基于“房住不炒”的房地产税体系优化研究
体系。一、“房住不炒”是“十四五”时期房地产市场调控的总基调房地产是我国国民经济的支柱产业，自20世纪末以来，我国房地产业快速发展，我国城镇居民的人均住房建筑面积由1998年城市住房制度改革时的18.7平方米增长到2016年的36.6平方米[1]和2019年的39.8平方米[2]。房地产的发展带动了上下游产业的繁荣，不仅拉动了我国经济的快速增长，还显著改善了城镇居民的居住条件。但是，我国房地产市场的高速发展与繁荣也给经济社会发展带来了一系列严峻的问题：一是
社科纵横 2022年5期2022-11-08
- “房住不炒”时代的居民家庭资产投资
起落落。当“房住不炒”政策遇到经济下行周期时，我们该怎么办？REITs或许是一个投资选项。而对于不动产如何能够伴随居民走向共同富裕，本文也给出了参考建议。中国居民家庭资产以住房为主中国人将生活概括为“衣食住行”，“住”的基本载体即为“房”。无论贫富，自古以来，中国人都习惯将“房产”与“家庭”做概念上的联结，并将对归属感的追求转译作置业的行动。这种根植于传统文化中的置业思想流传于今，一定程度上影响了中国家庭资产的配置。中国人民银行调查统计司2020年发布的《
清华金融评论 2022年7期2022-07-18
- 正确理解“合理住房需求和房地产业良性循环”
”的理由，“房住不炒”仍是基本原则。关键词：良性循环;市场活力;房住不炒中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2022）01-0038-04 收稿日期：2021-12-192020年12月8日至10日，中央经济工作会议在北京胜利召开。会议对错综复杂的2021年国内外经济形势作出了精准研判，并梳理了经济社会发展中取得的成绩和遇到的突出矛盾和问题，还总结了做好经济工作的规律性认识，明确2022年经济工作总基调、政策取向和重点工作，
中国房地产·学术版 2022年1期2022-04-25
- 居住权对“房住不炒”的影响机制研究综述
梅一、落实“房住不炒”的相关制度研究（一）租赁制度房屋租赁制度是我国调整房屋利用方式的重要住房政策，具有广泛的适用性，其目的是解决进城人员的居住困难，实现“居者有其屋”向“住有所居”的转变，给以所有权买卖为标的的房地产降温。房屋租赁制度存在以下问题：第一，租赁权是一种债权、相对权，一方面租赁权对抗效力不强，买卖不破租赁也不足以赋予承租人全面对抗的效力，另一方面占有制度仅对承租人进行有限的弱保护；第二，住房租赁不超过二十年的期限限制影响承租人对房屋的利用效果
上海房地 2022年3期2022-04-19
- “房住不炒”背景下相关政策分析
方向。把握“房住不炒”的基本内容和要求，基于我国基本国情，学习借鉴新加坡组屋政策，务必把“房住不炒”这一政策落到实处，才能促进房地产市场有序平稳健康发展。关键词：“房住不炒”;政府措施;政策分析;经验借鉴中图分类号：F299.23 文献标志码：A 文章編号：1673-291X（2022）07-0078-03在2016年年底的一次中央深化经济体制工作巡视会议中，“房子是用来住的，不是用来炒的”首次提出，引起民众关注。在2017年十九大
经济研究导刊 2022年7期2022-03-31
- 坚持“房住不炒”，推动房地产业良性循环
珂5年前，“房住不炒”在2016年中央经济工作会议上被首次提出。党的十八大以来，除2017年中央经济工作会议未明确提及这一表述外，“房住不炒”已经5次成为中央经济工作会议对房地产市场的基本定调。2021年12月8日至10日召开的中央经济工作会议，重申房子是用来住的、不是用来炒的，要加强预期引导，探索新的发展模式。坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。为进一步
中国报道 2022年1期2022-03-07
- “房住不炒”背景下的住房公积金审计重点及对策
”。在新的“房住不炒”背景下，如何充分发挥审计工作在住房公积金领域的监督作用，推动住房制度改革等政策落实，提高住房保障有效供给，成为审计机关开展好民生审计工作的一个新课题。二、住房公积金运行中存在的主要问题（一）中介机构利用虚假材料骗提套取住房公积金，形成黑色产业链2018年5月，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合印发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号），明确规定提取住房公积金支持的重点为在缴存地或户籍地购买首
财会研究 2022年12期2022-02-27
- 浅析我国房地产价格影响因素及政策建议
支柱性地位、房住不炒自商品房市场化以来，商品房作为大件商品在市场中流通，城镇化加剧，城市人口不断增加，使广大人民群众衣食住行中“住”的需求使商品房购买需求增加，购买商品房成为绝大多数人都要经历的大事，这关系到老百姓安居乐业。住宅房屋作为商品，也是衣食住行四项基本生活必需品之一，住房价格比起家庭日常生活需品来说，购买所需求的资金是相当巨大的，房地产价格的持续震动攀升将导致家庭购买力不足，直接影响百姓的正常生活。本文通过梳理导致我国房地产价格波动的因素，找出稳
科技信息·学术版 2022年8期2022-02-25
- 坚持“房住不炒”，推动房地产业良性循环
珂5年前，“房住不炒”在2016年中央经济工作会议上被首次提出。党的十八大以来，除2017年中央经济工作会议未明确提及这一表述外，“房住不炒”已经5次成为中央经济工作会议对房地产市场的基本定调。2021年12月8日至10日召开的中央经济工作会议，重申房子是用来住的、不是用来炒的，要加强预期引导，探索新的发展模式。坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。为进一步
中国报道 2022年1期2022-01-26
- “房住不炒”视野下居住权制度的解读及探索
念。在倡导“房住不炒”的前提下从供给、保障、购租等三个方面保障国民住有所居。随着人口老龄化养老难的问题、离婚率升高妇女住房难的问题不断产生，“以房养老”的现实需求不断增加。依《民法典》第366条至第371条规定，采用书面方式的居住权的设立包含居住期限、住房位置、条件等情况。居住权的设立是房屋所有人与相对人约定设立并到房屋主管部门登记，由此发生法律效力，通常是无偿但是当事人另有约定的除外，而且居住权的设立对于房屋本身的权属更迭并无影响。（一）对“住宅”的分析
区域治理 2021年12期2022-01-01
- 从“房住不炒”到“住有所居”
问题。坚持“房住不炒”，实现“住有所居”人们常说，安居才能乐业。很显然，实现住有所居，而且是“让全体人民住有所居”，对个人和家庭而言有着多么重要的意义。从国家的角度看，住有所居与共同富裕等许多长期发展目标相辅相成，是国家富强、经济繁荣、人民幸福、社会稳定的重要基石。住有所居很重要、很美好、万众期待，但实现起来并不容易，因为住房问题长期而且复杂，不可能一蹴而就、一劳永逸。因此需要不断完善住房制度，促进房地产市场稳定，建设可持续有韧性的住房保障体系。这就和“房
小康 2021年33期2021-12-11
- 浅谈“房住不炒”政策对于房地产企业投融资的影响
摘要：房住不炒政策从十四届五中全会提出的提出，至今已经过去了四个年头，最近展开的新一轮讨论将房价推向了高处。对于房地产来说，市场的变化反映着不同的买方态度和市场情绪，在稳房价稳地价的情况下，房地产开始走向稳定，大多数购买者一直保持着稳定的购房情况，从这一点看政策是非常成功的。关键词：“房住不炒”政策;房地产;融资一、“房住不炒”政策下房地产企业的变化情况（一）调控方式变化房地产企业进入调整期后，房地产的矛盾就开始指向房地产的长期机制，只有在房地产企业变化过
科学与生活 2021年24期2021-12-06
- 监管层这一微调利于坚持“房住不炒”
绝不意味着“房住不炒”基调发生松动。事实上，本轮房地产调控显著不同于以往的一点就是，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，因此，这就从根本上排除了房地产政策在短期内出现一松一紧明显反转的可能性。当然，房地产调控与任何重大战略部署一样，需要在保持战略定力的同时，不断依据形势变化适度调适。这种调适的目的，是为了更好地实现预定的目标。而金融监管部门在当前形势下审时度势及时作出的前瞻性边际微调，其与“房住不炒”不仅不矛盾，而且更利于贯彻落实“房住不炒”，依据在于：
中国经济周刊 2021年19期2021-11-02
- 个别风险暴露改变不了“房住不炒”
，无法改变“房住不炒”政策总基调。个别房企出现经营困难，当务之急是督促企业加大资产处置力度，加快恢复项目建设，避免出现“烂尾楼”，维护住房消费者合法权益。近年来，我国金融部门全面落实房地产长效机制，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。今后仍将长期坚持，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，更不會为了“迁就”个别房企而调整政策基调。当前楼市低迷，也
文萃报·周二版 2021年41期2021-10-31
- “经济双循环”战略政策下“房住不炒”效果分析
双循环”与“房住不炒”是近年来房地产业面临的两大核心关键政策。在“经济双循环”新发展格局下，“房价问题”应当是“内循环”中的重要问题，房地产行业面临前所未有的机遇和挑战。在此背景下，房地产业应从土地供应、信贷政策、监管体系、租赁市场等多角度实现创新改革和规范发展，积极参与国家“经济双循环”战略。关键词：经济双循环;房住不炒;房地产市场中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09
中国房地产·市场版 2021年10期2021-10-30
- “经济双循环”战略政策下“房住不炒”效果分析
双循环”与“房住不炒”是近年来房地产业面临的两大核心关键政策。在“经济双循环”新发展格局下，“房价问题”应当是“内循环”中的重要问题，房地产行业面临前所未有的机遇和挑战。在此背景下，房地产业应從土地供应、信贷政策、监管体系、租赁市场等多角度实现创新改革和规范发展，积极参与国家“经济双循环”战略。关键词：经济双循环;房住不炒;房地产市场中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09
中国房地产·综合版 2021年10期2021-10-18
- “房住不炒”政策对房地产业的正面影响
彻中央关于“房住不炒”政策中，得到改善经营环境的机会。关键词：房地产;宏观调控;企业营利一、引言朱姝（2018）认为房地产业是国民经济支柱产业之一。自从改革开放后，市场化的发展，让房地产业取得了长足发展。在这情况下，余华义. （2010）认为，房地产业政策导向性十分明显。因此，房企在追求高速发展的时候，同时需要考虑到宏观经济环境下潜在的系統性风险。面临瞬息万变的市场环境，房地产业的财务风险便值得学术界研究。本文根据于中国股票交易所上市的房地产企业的会计比率
商业2.0-市场与监管 2021年11期2021-10-14
- “房住不炒”政策对于房地产企业投融资的影响
议首次提出“房住不炒”的概念，标志着新一轮大规模调控政策的正式启动。相比以往，这次调控范围更大，调控手段更多，而且特别强调了政策的长期性，表明了政府解决房地产市场长期弊病的决心。进入2017年，党的十九大报告把“房住不炒”写入中央文件，更意味着“房住不炒”理念成为当前我国房地产政策和住房制度改革的基点，同时也意味着国内房地产市场将进入一个新时代[6]。在总的指导理念下，政策相继颁布，仅2017年，全国超100个地市共出台逾200多项调控政策，调控力度不断升
重庆理工大学学报(社会科学) 2021年9期2021-10-09
- 分税制背景下地方政府土地财政与“房住不炒”政策研究
中被简称为‘房住不炒’），明确了商品房是一种商品而非投资品，但政策推行困难重重，房价问题也未彻底解决。主流观点认为，1994年以来我国实行分税制带来了地方政府事权与财权不匹配的问题，而这是房价暴涨的最重要推手：对于中央政府，这种制度有效增加了财政收入并提高了宏观调控能力；但对于地方政府，这次改革削弱了财权而未对事权做出合适的调整，导致其财政负担日渐加重，地方政府因而不得不依靠出让土地使用权来解决财政问题，人们习惯上将这种做法称为土地财政。虽然“房住不炒”已
山西财税 2021年8期2021-09-27
- “房住不炒”新政下房地产企业的应对策略研究
会问题。以“房住不炒”新政为背景，对国内外房地产调控政策进行梳理和诠释，探究房企在新政下面临的现实问题及危机。在此基础上，从战略目标、管理体制、转型升级等多个层面提出针对性应对策略，以期为房地产企业的发展提供借鉴。关键词：房住不炒;租购同权;应对策略中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2021）19-0016-03一、“房住不炒”新政背景房地产作为国民经济基础性和先导性的产业，其发展不仅关乎土地、
经济研究导刊 2021年19期2021-09-12
- “房住不炒”背景下超大型城市房屋租赁市场调控重点分析
16年提出“房住不炒”以来，提出了“租购并举”的顶层设计，以及“完善长租房政策”、“提升保障性租赁住房供给”、“租售同权”的机制设计，获得了一定成效的同时，国内住房租赁市场也出现了长租公寓“爆雷”等負面事件。为了维护租房租赁市场运行的稳定性，切实提升租赁市场调控政策的可行性，有必要对影响房屋租赁价格的因素和机制进行分析，指导调控政策针对性实施。1.住房租赁价格综述对于住房租赁价格的形成机理及涨跌原因，学术界主要从三方面进行探寻，一是房屋租赁市场供需状况，二
商业2.0-市场与监管 2021年4期2021-09-10
- 规范房地产经纪行业发展的政策建议
显。在坚持“房住不炒”的指导方针下，有必要对房地产经纪行业进行规范，促进我国房地产市场健康平稳有序发展。关键词：房地产经纪行业;房住不炒;平衡发展中图分类号：F293.33 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）06-0026-29 收稿日期：2021-05-01作者简介：张卓群，经济学博士，中国社会科学院生态文明研究所助理研究员，中国城市经济学会青年工作委员会副秘书长。张辉，经济学博士，中国社会科学院数量经济与技术经济研究所博士后。基金
中国房地产·综合版 2021年6期2021-08-16
- 从住宅的功能论“房住不炒”的保障措施
明了我国对“房住不炒”坚持调控的决心。本文深入分析了住宅的5种功能属性，通过对住宅功能属性的特点分析其对房价发挥影响的内在关联，最后提出了让住宅回归其“居住”功能需限制流通、限制贷款、增加持有成本以及加快住宅供应体系等保障措施。【关键词】房住不炒;功能属性;保障措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.0101、“房子是用来住的”的政策背景2016年12月16日中央经济工作会议召开，第一次提出“房子是用来住的，不是用
中国房地产业·上旬 2021年8期2021-08-12
- 学区房异常过热现象背后的对策研究
分配不均 房住不炒中图分类号：F126文献标识码：A文章编号：1004-4914（2021）05-033-02一、引言近年来，随着生活水平的提高，孩子教育投入逐年上升，学区房已经成为一个炙手可热的话题。每年的2～4月都是学区房旺季，但今年异常亮眼，以温州广场路小学和温州六中实验中学双学区房为例，在2015年最低可以80万买到的学区房，到了今年2月，有56平米成交350万元，而到3月上旬36平米的成交价高达448万，涨幅已经到达非理性的12万元单价，且这种
经济师 2021年5期2021-07-07
- 未来五年我国房地产市场政策形势分析
“十三五”;房住不炒;政策环境;深化改革中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）03-0010-12 收稿日期：2021-01-27文章来源：本文由中指研究院供稿。1 “十三五”中国房地产市场形势总结面对错综复杂的内外部环境，“十三五”时期，我国全面深化改革，各项宏观政策齐发力，有效保障了經济的平稳运行，期末国内生产总值将突破百万亿元;房地产行业仍是国民经济的稳定器和压舱石，在带动上下游产业的发展、稳定就业等方面发挥了
中国房地产·市场版 2021年3期2021-06-02
- 严防楼市过热坚持“房住不炒”不动摇
，再次重申“房住不炒”总基调，并首次提出要解决好大城市住房供给不足问题；今年政府报道也连续两年强调“房住不炒”的定位，同时提出尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。显然，中央建立房地产调控长效机制，推动房地产市场健康发展的决心是一以贯之的，绝不会因为疫情等因素而动摇。房子不仅关乎经济，同样也与民生紧密相连。将房地产作为短期刺激经济的手段，不仅不利于经济的长远健康发展，同时也将影响社会的稳定和谐，“房住不炒”必须坚定不移地贯彻落实。
中华建设 2021年4期2021-04-23
- 十四五规划纲要重提“房住不炒”未来5年楼市调控将有啥变化
间仍要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调。保障性住房是《纲要》重点强调的内容。《纲要》提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。尤其是以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。业内人士表示，新市民住房问题是住房市场的核心问题，而增加共有产权房、租赁房的供应，则是解决这一问题的重要路径，而且具有紧迫性。“房住不炒”仍是楼
投资与理财 2021年4期2021-04-20
- 炒房波澜再起？坚持“房住不炒”定位不动摇
议首次提出“房住不炒”，到2020年年底举行的中央经济工作会议表示要继续坚持“房住不炒”定位，“房子是用来住的，不是用来炒的”已经深入人心。在政策的持续高压之下，房价不再是一味地“只涨不跌”，许多此前炒房者也偃旗息鼓，部分城市房价逐渐回落。但也有部分城市炒房声浪间或抬头，2020年就有“捂盘惜售”“众筹炒房”“借票代持”等层出不穷的炒房怪象。专家对此指出，“房住不炒”必须要趋紧不能放松，特别是对于部分热点城市来说，因地制宜、多措并举，促进房地产市场平稳健康
中国报道 2021年2期2021-04-12
- “房住不炒”实招落地
多地金融監管部门对涉房资金精准调控，严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。北京、上海、广州、深圳等多地金融监管部门近日已经行动起来，对涉房资金进行精准调控，严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。深圳市相关金融监管部门日前召集多家商业银行开会，要求各银行排查经营贷流入房地产市场情况。此次排查的内容包括2020年5月1日以后发放的1000万元以下的普惠口径贷款，以及以个人名义申请的房抵经营贷（不限金额）。房地产金融监管升级的同时，银行贷款流向管控也趋严。多家银
文萃报·周二版 2021年11期2021-04-06
- 在“房住不炒”的定位下谋求发展
启示是：在“房住不炒”的定位下谋求发展。“房住不炒”是中央长期坚持的一个总体导向。在这个总体导向之下，通过发挥加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度作用，实现全体人民的“住有所居”。“加快发展长租房市场”是中央推进落实“解决大城市新市民、青年人住房问题”的基本要求。新市民为城镇建设做出了重大贡献，但他们在住房、享受基本公共服务等方面仍面临困境;更多的青年人选业容易择房难，影响了他们的进步与成长，要通过“长租房”圆他们的安居梦。“满足购房者的合理
中国房地产·市场版 2021年12期2021-03-27
- 双循环新发展格局下的房地产市场
房地产市场 房住不炒2021 年是我国“十四五”规划的开局之年，党中央作出重大战略部署，提出要推动形成“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。双循环新发展格局的提出，对房地产市场产生了重大影响。双循环新发展格局下房地产市场面临的挑战挑战一：防止高房价对居民消费形成“挤出效应”。畅通国内大循环，首先需要扩大内需，释放内需潜力。而前些年不断飙升的房价对居民消费形成“挤出效应”，居民支出占比不合理，在一定程度上导致内需乏力。近年来，中国居民消
人民论坛 2021年6期2021-03-15
- 新形势下房地产企业的风险及建议
我国已坚定“房住不炒”的定位。房地产企业在新形势背景下，提前了解土地政策变化规则，抢先把握土地利用政策利好，善用政策工具找准问题，将会给企业带来巨大的经济效益，而未能根据行业变化调整自身定位，无法抓住机遇，难以有效规避风险，不能适应新形势的企业，终将面临淘汰。【关键词】房住不炒;风险与建议;可持续发展【中图分类号】F299;F271 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2021）01-0132-030 引言随着我国城市化进程的持续推进，我国的
企业科技与发展 2021年1期2021-03-15
- “房住不炒”背景下的学区房政策分析及调控机制探讨
文/石铭我国义务教育阶段公办学校“收费择校”“推优”等形式相继被禁止后，购买学区房成为获取入学资格的必备条件。学区房作为优质教育资源与商品房的结合体，其价格近年来呈现快速上涨态势。这不仅增加了家庭刚需支出的负担，也成为引发新一轮房价上涨的“导火线”。2021年4月30日，中共中央政治局会议首次提出“防止以学区房名义炒作房价”，这是中央继2016年底提出“房子是用来住的、不是用来炒的”之后，专门针对学区房提出的新要求。因此，本文通过分析总结主要发达国家与我国
上海房地 2021年9期2021-01-30
- 浅谈二手住房成交参考价
间仍要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调⑴。“三稳”目标的提出，预示着各城市的房地产价格不能再出现暴涨暴跌的走势，这对城市管理者而言是一个严峻的考验，在此形势下，部分城市公布了二手住房成交参考价。关键词：“房住不炒” “三稳”目标 二手住房成交参考价引言：自新冠疫情以来，楼市调控政策发布逐渐频繁，调控时紧时松，“一日游”政策经常出现，部分城市因“人才政策”放松门槛，房价大涨，部分城市
科学与生活 2021年28期2021-01-10
- 中国特色住宅建设的发展之路
所居，坚持“房住不炒”定位以及实现人民安居乐业等。在习近平总书记关于住宅建设重要论述的指导下，我国住宅建设取得了重要成就，确立了住房建设为人民的目标定位，逐步满足了部分人民群众的住房需求，同时当前正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。【关键词】住宅建设 “房住不炒” 住有所居【中图分类号】F299.23 【文献标识码】A2013年10月29日，十八届中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习，习近平总书记在主持学
人民论坛 2020年34期2020-12-23
- “房住不炒”背景下的房地产企业网络营销策略研究
文/刘亚赛 朱余锋 王创业一、引言2020 年7 月30 日，中共中央政治局召开会议，对2021 年的全国经济工作做出统一部署，特别指出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”这与以往中央对房地产领域的调控基调完全一致，仍然以“市场稳定、房价稳定、地价稳定”为调控目标。今年以来，新冠肺炎疫情在全球范围内肆虐，使世界上许多国家都遭受了严重冲击，对高负债率和现金流紧张的房地产开发企业的影响尤其明显。已有的数据表明，房地产行业受到疫情的冲击，许多企业已经处
上海房地 2020年10期2020-11-13
- 坚持“房住不炒”能够稳房价
调牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。“坚决不将房地产作为短期刺激经济手段”最重要，最有针对性。“房住不炒”是长久之策新冠肺炎疫情导致全球经济衰退低迷，中国经济虽然复工复产较早，但是完全恢复也需要时日，加之国际贸易、地缘政治环境恶化，经济动力明显不足。很多人又开始幻想在这样的背景下会否放松房地产调控，把房地产再次作为拉动经济的动力？希望房价迎来新一轮上涨。一些投资投机者甚至幻想着开始再次大干一场，大
理财·市场版 2020年9期2020-11-02
- “房住不炒”定位不变 下半年中国房地产市场五大趋势
善，仍坚守“房住不炒”2020年上半年，新冠疫情给我国经济发展带来较大冲击，中央多次强调要加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，“六稳”“六保”背景下，行业资金环境较为宽松。与此同时，为了充分释放国内消费潜能，新型城镇化与区域发展战略推进力度加大，下放土地审批权、完善生产要素市场化配置以及加快老旧小区改造等，释放房地产行业中长期利好。总体来看，上半年，中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严。地方政府为应对新冠疫情带来的影响，因城施策更加
投资与理财 2020年9期2020-10-14
- 稳住地价，坚定“房住不炒”
有赖于中央‘房住不炒的政策，但是如果土地价格高涨势头不减，这股暗流肯定就会像多米诺骨牌一样逐渐传递到整个房地产市场，最终又会回到之前的老路上。”记者经过梳理发现，中原地产等机构的调查数据也和市民的感受相一致。2016年北京成交的地价均价为2.03万元/平方米、2018年为2.14万元/平方米，而2019年为2.23万元/平方米，今年上半年突然冲高至3.37万元/平方米。虽然上半年北京土地成交面积同比大降14%，但鉴于地价均价的大幅上涨，上半年北京卖地收入高
中国报道 2020年9期2020-09-23
- “房住不炒”背景下广佛区域经济对佛山房地产业发展研究
。本文是在“房住不炒”政策背景下，从经济、人口、房价、土地供应等方面分析了佛山房地产业发展现状，进一步研究了广佛区域经济下佛山房地产业发展的机遇和挑战，并在此基础上，提出优化佛山房地产业健康发展的对策建议。关键词：房住不炒;区域经济;佛山房地产业中图分类号：F299.23 文献标识码：A0 引言“房住不炒”是近年来持续热点的话题之一，也是两会关于房地产领域深入人心的提点。为了响应“房住不炒”政策，各地因城施策，各大城市纷纷执行限购等政策，实行现房销售制度
交通科技与管理 2020年8期2020-09-10
- 论消费在经济中的重要性及信托助力消费金融发展模式
：消费金融;房住不炒;消费金融信托合作模式一、消费对于国家的宏观意义众所周知，GDP=C+I+G+NX，在过去20年我们长期过分依靠投资和出口来拉动经济，1997年亚洲金融危机，国家采取了积极的财政政策，加大政府投资，基础设施建设投资速度惊人，又在2008年全球金融危机后，再次大幅度启动政府投资4万亿刺激计划，此时我国的GDP主要靠投资拉动，其中基建投资和房地产投资占比最大，房地产投资这么多年占GDP的比重一直都是16%以上，其占固定投资的比重也处于33%
现代经济信息 2020年8期2020-08-06
- 两会再提“房住不炒”
作报告再提“房住不炒”，虽只有短短几句，却字字铿锵有力，可以看出中央对房地产业的定位和政策是持续的、明确的，对“房住不炒”的决心是坚定的。自去年以来，我国房地产市场基本处于平稳运行态势，很大程度上得益于各地坚决落实“房住不炒”定位，实施了一系列房地产调控政策的组合拳。此次两会重申“房住不炒”，说明“房住不炒”依然是楼市调控、房地产行业发展的准绳，是中长期不动摇的核心思路。今年“因城施策”被写入政府工作报告，主要是出于对实际情况的考量，也意味着“房住不炒”不
中国房地产·市场版 2020年6期2020-07-16
- 政府工作报告：重申“房住不炒”
澎湃新闻5月22日消息 5月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，國务院总理李克强作政府工作报告。政府工作报告指出，城镇保障房建设和农村危房改造深入推进。同时，加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。在深入推进新型城镇化方面提到，发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城
产权导刊 2020年6期2020-07-16
- 房地产经济与“房住不炒”思想间的张力亟需化解
教训，贯彻“房住不炒”思想已经刻不容缓。【Abstract】The one-sided development of China's real estate economy is very serious， and the economic and social consequences it brings will gradually emerge. Everyone's participation in real estate speculation
中小企业管理与科技·上旬刊 2020年5期2020-07-14
- 地产行业恢复如何操作
摘要：在“房住不炒”的前提下，稳定房地产投资和销售，支持房地产业合理融资需求，允许部分受疫情影响较大的房地产企业延期还贷，加决货款展期办理，为企业调整还款计划，不盲目抽贷、断货、压货，以缓解近期销售萎缩对房企资金链的冲击。关键词：疫情冲击;房住不炒;合理融资中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）04-0030-31 收稿日期：2020-03-161 疫情影响下的地产开发受新冠疫情的影响，餐饮业、工业、旅游业等均受到不
中国房地产·市场版 2020年4期2020-06-24
- 新冠疫情对我国房地产的影响及走势分析
好政策，在“房住不炒”的基础上努力维持楼市的稳定发展。疫情后，居民在购房过程中将更加注重居住环境、医疗条件等方面。关键词：新冠疫情;房住不炒;因城施策;购房意识中图分类号：F293.3文献标识码：B文章编号：1001-9138-（ 2020） 04-0029-31收稿日期：2020-03-102019年房地产调控趋严，“房住不炒”成为楼市主基调;三四线城市购房需求疲软，库存积压严重，房企销售回款难度增加;中小房企破产退出，大型房企兼并购愈演愈烈……新冠疫情
中国房地产·学术版 2020年4期2020-06-21
- 探析当前房地产市场形势与未来发展方向
地产市场;“房住不炒”;土地供应房地产是支撑我国国民经济的重要产业，其市场发展形势受到人们的重点关注。现阶段，为了保证我国房地产市场的平稳、健康发展，在2019年颁布了稳地价、稳房价与稳预期的房地产政策。相比于“三稳”政策颁布前，我国房地产市场的发展趋势已然发生变化，且其未来发展方向也发生改变，值得重点探究。1、当前的房地产市场的发展形势分析1.1现状分析1.1.1房地产开发投资呈现“稳中有降”的趋势国家统计局发布的数据显示，在2019年，全国70个大中城
中国房地产业·上旬 2020年2期2020-05-13
- 坚持“房住不炒”背景下房产与风险金融资产持有关系分析
因此，坚持“房住不炒”这一政策对于缓解我国风险金融市场有限参与的情况同样具有重要意义。鉴于此，本文采用了2014年和2016年中国家庭追踪调查（CFPS）数据对我国城镇家庭的房产持有情况和风险金融资产参与配置情况进行分析。2 样本家庭房产与风险金融资产持有关系的分析本文利用中国家庭追踪调查（CFPS）2014及2016年的数据，该数据库覆盖范围较广，调研方式严谨，具有较高的科学性及严谨性。为从事本文相关内容的研究，在剔除农村家庭样本后进行进一步数据处理，将
福建茶叶 2020年2期2020-04-23
- 健全完善住房保障体系 加快实现住有所居
;住有所居;房住不炒中图分类号：F293 文献标识码：C文章编号：1001-9138-（2020）03-0015-17 收稿日期：2020-01-15成都市深入学习贯彻党的十九大、十九届四中全会、中央财经委员会第六次会议精神和习近平总书记关于完善住房保障体系的重要批示精神，全面落实省委十一届六次全会决策部署，牢固树立以人民为中心的发展思想，充分发挥成都首位城市带动作用，不断健全完善住房保障体系，大力实施租赁补贴提标扩面，加强公租房后期运营管理，用成都的引领
中国房地产·综合版 2020年3期2020-03-30