土地交易
- 房地产调控中的土地市场规制研究
规制要求1.土地交易中要有交易许可在房地产土地交易中需要有相关的土地交易许可，这种证件是由我国的政府主导办理的，在土地交易的许可中有着详细的土地交易申报流程与注意事项，并且有着非常完备的申报流程和土地交易中政府所需要的相关的手续与需要查验的内容。这种政府主导的土地交易许可，让我国的房地产企业商家在进行土地交易时会有相对比较健全的制度去约束，也有利于我国房地产市场中土地价格的稳定发展，并且有利于我国土地的使用情况［3］。2.土地交易中的申报制度与大规模土地交
法制博览 2021年11期2021-11-24
- 对于土地交易与不动产登记衔接的对策综合研究
本文主要针对土地交易与不动产登记衔接的对策展开研究，重点阐述了加强土地出让与登记的衔接、加强土地转让与登记的衔接、加强土地抵押与登记的衔接、加强土地租赁与登记的衔接，旨在实现土地交易与不动产登记的顺利衔接，希望为相关研究人员提供些许参考和指导。关键词：土地交易;不动产登记;衔接土地交易和不动产登记之间的关系是紧密联系、息息相关的，现阶段，在不动产市场交易的确定、变更等方面，必须要借助登记基础，以此来将效力价值充分发挥出来，而交易在登记方面发挥着重要作用，兼
家园·建筑与设计 2021年2期2021-09-10
- 佳化与朗盛举行金山土地交易项目交接仪式
海举行“金山土地交易项目交接仪式”。朗盛化学（中国）有限公司亚太区总裁钱明诚、佳化化学股份有限公司董事长李金彪等出席交接仪式。据介绍，本次佳化化学与朗盛化学的土地交易项目，是在上海金山第二工业区管委会主要领导牵头组织和协调下促成的。朗盛化学作为跨国化工企业，对支持园区产业结构调整起到了表率作用，为本次交易提供多方面全方位的支持以及配合，为发展中的佳化化学在稀缺的土地资源下创造更大的发展空间，也为朗盛化学未来长远项目及资产规划提供最优解决方案。此次项目交易，
上海化工 2020年6期2020-12-29
- 前三季度全国百城土地成交呈V型走势马劫
市政策收紧，土地交易行情依然呈现复苏态势。【点评】《报告》中100个城市按一、二、三四线城市划分，包括北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。《报告》顯示，1-9月份，全国100个城市居住用地成交面积为48926万平方米，同比增长10.8%。具体来看，一线城市方面，1-9月份，4个一线城市居住用地成交面积为2966万平方米，同比增长32.5%。报告指出，从年初累计土地成交面积同比增速曲线来看，呈现倒U型走势
中国房地产·学术版 2020年10期2020-12-14
- 地价持续上涨会否推升房价
活跃全国百城土地交易正逐渐走出低谷，房企拿地信心逐渐增强。数据显示，1～4月，全国100个城市居住用地成交面积为15489万平方米，同比减少8.7%。4月份全国各地开复工节奏逐渐加快，地方政府积极供地，尤其是推出了各类优质土地，客观上都有助于土地交易市场的复苏。分不同等级城市来看，一线城市恢复速度最快。数据表明，1～4月，4个一线城市居住用地成交面积1031万平方米，同比增长5.2%。一线城市的土地交易总体不错，这和地方政府供地意愿明显增强、土地交易约束减
理财周刊 2020年11期2020-08-12
- 农村土地资源价值提升机制研究
效率的提高。土地交易市场不完善。目前，我国土地交易市场机制尚不健全，大部分地区土地交易信息体系尚未建立，没有成立专门的土地交易中介服务中心，土地供求双方的信息交流和交易渠道不畅，从而影响了土地交易的规模、效益和速度。流转土地规模较小，阻碍大型农业发展。大部分企业或大户在租赁农村土地时都希望集中连片，但由于农民群众的个人意愿和利益不能达成一致，常常因个别农户不同意而导致土地利用不能够成方连片，不能形成土地大规模流转。另外，农业生产投资大、风险高、收益低，农民
当代县域经济 2020年7期2020-07-14
- 上海发布新版土地交易市场管理办法
台了《上海市土地交易市场管理办法》（沪府发[ 2008] 14号，以下简称《管理办法》）。这是上海市建立统一土地交易市场，实施建设用地使用权入市交易的重要法律依据。十多年来该办法规范了交易行为，促进了土地市场平稳有序发展。但该办法于2020年4月底到期，经清理评估原办法仍有适用的必要性，现根据《土地管理法》等国家相关法律法规调整变化，结合市场交易管理实际，开展修订。《管理办法》做出了六个方面的修改，主要包括优化目的依据，增加土地交易原则条款;调整土地交易入
中国房地产·学术版 2020年5期2020-06-19
- 清至民国容县土地交易的形式与特点
——新见容县契约文书系列研究之一
民国的85份土地交易契约文书为研究中心，探讨清代至民国期间桂东南民间土地交易的形式及其特点。一、容县土地交易的主要形式通过对收集的土地交易契约文书的整理，我们发现，清代至民国期间容县民间的土地交易的内容分为农田、林地山场、荒地、畲地、房屋地基、阴地等，其交易主要分为断卖、典当、对换、租佃等多种形式。（一）土地断卖土地断卖，也称土地绝卖和死卖，即土地经过交易后，契约中的土地所有权发生了转移，买主承担着国家赋役的责任。在容县发现的85份土地买卖契约中，断卖契有
广西民族师范学院学报 2020年5期2020-03-14
- 从契约文书看黔东南苗疆开辟后里古州地区土地交易特点
就少数民族的土地交易状况进行分析，雍正开辟苗疆之后，地方官府的态度、儒学教育普及等因素，使得距离衙署越近的村寨契约文书普及率越高，大量白契在当地流行，显示当地少数民族在与汉人移民接触的过程中，引进汉人移民的地权观念、租佃习俗。不过当地少数民族在进行土地交易中仍然保留了传统习俗，即寨头、寨老、甲长、族长之类等地方领袖在土地交易中持续性扮演着重要角色;遵循着当地“刻木为凭”“栽岩定界”等惯例;以“手”“把”等表示产量的词汇而非丈量面积来标注地块。关键词：契约文
原生态民族文化学刊 2019年2期2019-06-22
- 清代政府如何监管土地交易
诸多新变化，土地交易频繁、产权细碎化，成为这一时代经济发展的重要表现。由于各方利益不同、力量不均，围绕土地，遂有种种纷争，直接影响到了社会稳定。对此，清代官府采取種种措施调整买卖关系，不断完善国家律例以及找补与税收制度，对土地交易进行监督和管理。【关键词】清代 土地交易 监管 买卖关系【中图分类号】F129 【文献标识码】A清代土地交易中存在逃税避税、出典土地的回赎、典卖土地的找贴找补三大问题清代土地交易监管的律例，主要体现在《大清律例》卷九《户律》的“典
人民论坛 2019年9期2019-04-20
- 有效的制度是改革最重要的经验
——我所经历的房地产改革二三事
了重要作用。土地交易：从“小卖部”到“大卖场”这是一次在上海培育和规范土地要素市场、深化土地管理改革进程中具有里程碑意义的盛会——2008年3月1日，浦东陆家嘴房地大厦的大会议厅里人头攒动，市委、市政府在这里举行上海市土地交易市场正式开业仪式。时任市委副书记殷一璀敲响锣声，时任国土资源部副部长王世元，时任上海市委常委、市纪委书记沈德咏共同揭牌。王世元与时任上海市副市长沈骏分别致辞，时任市政府副秘书长尹弘主持开业仪式。市纪委、市监委领导，市人大、市政协有关专
上海房地 2019年1期2019-02-20
- 城市地价动态监测成果具体应用的建议
价增长率）、土地交易样点调查表、土地交易样点分布图、年度地价状况分析报告等等。地价监测成果已经为政府及相关部门制定土地政策、房地产调整政策提供了重要的数据支撑，发挥了其应有的作用。但经了解，部分城市对地价动态监测成果的应用不够重视，尤其在以下几个方面应用的不够全面或者没有应用。所以，在此对已经开展地价监测的城市提出以下几点关于地价监测成果进一步应用的建议。1、校验更新后基准地价《国土资源部办公厅关于实施和有关问题的通知》要求“市、县国土资源主管部门应严格按
中国房地产业 2019年22期2019-01-31
- 太平天国运动对上海土地市场的影响（1860—1869）
既表现在战时土地交易额创历史新高，又体现在土地交易空间范围的急剧外扩：英法租界实现了土地被全部永租，而美租界则从一个蕞尔“虹口区”一跃而成为面积最大的租界。在土地市场的推动下，以洋行、洋商为主体的土地交易者并不顾忌华人利益，肆意攫取华人地产，并通过“专作买卖”、“租地造房”等方式赚取暴利，塑造了上海高密度土地利用的城市形态，对上海日后城市发展产生了深远的影响。关键词：太平天国运动；租界；永租；土地交易；土地市场中图分类号：K254 文献标识码：A 文章编号
社会科学 2018年10期2018-12-08
- 关于强化国有土地交易的相关研究
前，要想促进土地交易规范化进行，必须完善土地交易管理制度、制定合理的土地征收制度和交易制度，以及完善配套的土地交易法规，从而落实管理规定，并提出相关的法律法规，还应按照规定和制度，管理和规范土地交易行为，避免出现腐败和违规现象，促使土地交易依照法规和相关规定完成交易，并合法征收土地，可见，加强管理国有土地交易流程非常重要，这样才能促规范、约束交易行为。1 国有土地交易存在的问题1.1 交易法律制度不完善法律是我们做事情的准则，但是在国有土地交易的过程中经常
炎黄地理 2018年11期2018-11-30
- 浅析土地交易程序的法制化
济的发展。在土地交易市场化的今天，迫切需要交易程序走法制化发展之路，以此来保证土地交易的公开、公平与公正，从而实现土地的最大利用价值。本文围绕土地交易程序的法制化进行了详细阐述。关键词：土地交易；交易程序；法制化；土地市场随着土地市场改革的不断深入，土地有形市场已全面建立，土地交易活动也慢慢步入正轨全面实行公开交易。如今，土地交易市场化进程日益加快，迫切需要交易程序走法制化发展之路，土地交易程序的法制化，可以说是土地交易市场化的客观要求。提高土地交易的法制
世界家苑 2018年6期2018-07-23
- 加强土地交易与不动产登记的有效衔接
笔者多年来对土地交易和不动产登记等领域知识的研究，探讨加强土地交易与不动产登记有效衔接的措施，以供参考。【关键词】土地交易；不动产登记；有效衔接土地交易和不动产登记之间有着非常密切的关系，当前的不动产市场交易的确定、变更和转变等形成都要依据登记基础来实现效力价值，而交易作为登记的前提，又能对其形成重要的保障。以下对关于加强土地交易与不动产登记的有效衔接问题进行探讨。1、梳理两者之间的联系机制梳理好土地交易和不动产登记两者之间的联系机制是做好有效衔接的前提。
中国房地产业·上旬 2018年3期2018-05-14
- 天津市土地使用权网上挂牌系统的实现与应用
译 萱(天津土地交易中心，天津 300042)0 引言近几年来，随着天津的整体经济形势迅速发展，越来越多的投资者涌入天津市场，尤其以一些独具实力的房地产投资公司为代表。它们的投资意向使天津土地市场的成交土地数量不断增加，成交金额也屡创新高。从拟定招标、拍卖、挂牌出让公告到拟定招标、拍卖、挂牌文件再到组织实施土地公开交易活动最后到签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》这一系列的手续都在天津土地交易中心完成。天津市政府设立的天津土地交易中心是全市唯一的有形土
山西建筑 2018年9期2018-04-26
- 从垄断到寡头：集体建设用地交易中政府和集体经济组织的收益分配关系研究
体建设用地；土地交易；联立方程中圖分类号 F301.24 文献标识码 A 文章编号 1002-2104（2018）03-0053-07 DOI：10.12062/cpre.20170910农村集体建设用地入市交易、建立城乡统一的建设用地市场是我国土地制度改革长久以来的方向和目标[1-3]。经过多年自上而下制度设计和自下而上的地方试点创新，我国集体建设用地市场在经历了无序、“隐形”的土地市场发展阶段后，逐步成为有序、“可见”的土地市场[4-6]，特别是在珠三
中国人口·资源与环境 2018年3期2018-03-07
- 试论农村土地交易的权利配置及利益分享
根本解决农村土地交易问题的关键举措，相关部门必须提高对权利配置及利益分享机制的重视程度，再加上具体的推动举措，以不断夯实农地利益分配的逻辑基础，推动农地权利系统的建立，保障农地流转市场的规范性，在根本上发挥权利配置和利益分享机制的真正作用，保证我国农地交易的正常开展。一、 农村土地交易的现状分析所谓的农村土地交易，就是指在相关法律法规以及土地政策的许可范围内，以货币为媒介，国家或者非家庭联产承包责任性质的村集体所有的由个体农民使用的合法耕地、林地或其它各种
农民致富之友 2018年1期2018-02-26
- 城市土地交易的问题及解决措施
的载体。1、土地交易中存在的问题1.1 交易法律制度不完善法律是我们做事情的准则，但是在城市土地交易的过程中经常会出现非常多的争议。首先，土地所有权的归属争议，比如城市中的土地，归国家还是个人所有，土地经营权一直以来都是讨论的关键所在。自从国家实行“经营城市，经营土地”以来，将土地划分给各个的地方政府，就接连不断的出现问题，所以完善相关土地交易制度是非常重要的。其次，集体土地使用权的交易制度也存在问题，物权的归属没有明确的规定，相关交易安全程度低，比如相关
中国房地产业 2018年6期2018-02-11
- 加强土地交易与不动产登记的有效衔接
830000土地交易和不动产登记之间有着非常密切的关系，当前的不动产市场交易的确定、变更和转变等形成都要依据登记基础来实现效力价值，而交易作为登记的前提，又能对其形成重要的保障。以下对关于加强土地交易与不动产登记的有效衔接问题进行探讨。1、梳理两者之间的联系机制梳理好土地交易和不动产登记两者之间的联系机制是做好有效衔接的前提。首先，这两者之间功能方面有一定的联系，在土地公有制时代背景下，我国政府拥有土地管理工作的多重身份，所以土地交易和不动产登记在功能不同
中国房地产业 2018年5期2018-02-10
- 浅谈土地管理中土地评估的实践研究
土地评估 土地交易在土地资源管理中，如何合理进行土地资源分配、科学对土地进行评估以及评估机构的科学有效管理都是土地资源管理的重要内容。对于国土资源部门，正确认识并做好土地评估对于土地政策顺利实施也是非常重要的。一、土地评估在土地资源管理中的实践意义在土地类型研究基础上，根据特定生产目的对土地质量、适用性和生产潜力进行的评估，是土地评估的基本内容和概念。土地评估是对土地价值的一种价值评估方法。近年来为了保护耕地陆续出台了多项耕地保护耕地等措施的出台，国家对
祖国 2018年1期2018-02-02
- 清至民国陕西地产价格研究
灾荒迫使下，土地交易不仅频率高，而且价格变化也最为明显。通过保存的地产文契，我们不仅可以探究一定历史时期内土地买卖的原因、买卖双方的关系状况、土地交易的类型等，更为重要的是，可以非常具体地了解土地交易价格的变化情况。通过对清至民国陕西地产文契的分析，笔者发现，土地交易价格不仅与土地的类型、地理环境有关，而且与土地的额定赋税高低等有关，更与土地买卖的时代背景密切相关，例如灾荒年的土地成交价格就明显低于平常年份。此外，相似的土地成交价格还与买卖双方是否属于亲族
经济研究导刊 2017年34期2017-11-23
- 一块学园用地引发的丑闻
也一改以往“土地交易不存在问题”的说辞，宣布将回购学校用地，并要求森友方面支付违约金。森友学园丑闻源于其用于建立“瑞穗之国纪念小学院”的土地原是大阪府丰中市的国有土地。這块地出售额为1.34亿日元（约合人民币813万元），仅为附近同等规模国有土地售价的十分之一。而且由于已经从国家获得近1.32亿日元的清污费，森友学园实际上几乎免费获得了这块地。这块土地据称将用于建一所以安倍名义筹集资金设立的小学。安倍的妻子昭惠将担任名誉校长，但在这笔有争议的土地交易遭到质
方圆 2017年6期2017-04-07
- 城市土地交易市场内涵与框架分析
6000城市土地交易市场内涵与框架分析陈 刚秦皇岛市土地收购储备交易中心 河北秦皇岛 066000本文基于对城市土地交易市场的内涵以及框架的深入研究，分析了城市土地交易市场的特点、内涵以及框架等，并提出了“政府调控、保证制度、价格机制”的城市土地交易框架，仅供相关人士参考和借鉴。城市土地；交易市场；内涵；框架；分析城市土地主要是指市区中建设城市的用地，在此土地上，具有较为齐全的生活设施，密集的居住人口以及稠密的建筑大楼等。国内的城市土地的所有者为国家，而对
决策与信息 2016年24期2016-11-26
- 辽宁省土地市场供需状况调查分析
情况，分析了土地交易市场处于低迷状况的原因，阐明了土地成交平均价格的分布，并对出让成交土地的用途结构及占比情况进行了研究，得到了近年来辽宁土地市场的供需发展状况。土地，交易市场，土地成交量，成交价格通过对2015年辽宁省土地供给及需求情况进行研究，对辽宁省土地市场从供需两方面进行调研，在调查资料的基础上，对辽宁省土地市场供需状况加以分析，对希望了解辽宁土地市场发展状况的人们起到参考作用。1 预计土地交易市场仍然处于低迷状况2015年辽宁省土地出让成交总面积
山西建筑 2016年8期2016-11-05
- 环北京土地出让“潜规则”
则透明的区域土地交易协作平台，以实现区域内土地资源的规划衔接、协同配置。土地交易地方保护香河县香三路南侧，两台碎石机正在对地桩进行清理。受益于京津冀协同发展、首都非核心功能疏解等政策利好，环北京周边河北地区的一些县级市区位价值上涨。受益于京津冀协同发展、首都非核心功能疏解等政策利好，环北京周边河北地区的一些县级市区位价值上涨。然而一些土地交易市场被地方保护势力所笼罩。此前，据媒体报道，2016年7月，万科北京公司在河北省香河县参与拿地时，被当地黑恶势力撞车
财经国家周刊 2016年20期2016-10-21
- 试论我国土地评估中存在的问题及对策
摘要：在房屋土地交易中，土地评估作为其中不可或缺的重要环节之一，有着十分关键的作用。它能够对土地的经济价值予以全面反映，可以说影响着整个房地产行业的发展。然而，由于我国在土地评估这方面起步较晚，整个评估机制尚不完善，无法有效地对土地评估行业发挥出其规范和指导作用，造成土地评估行业当前还存在许多问题。因而分析我国土地评估存在问题，对存在问题展开相应探讨，并提出可行的解决对策，具有十分重要的意义，有助于我国土地评估行业更加规范与合理。关键词：土地交易；土地评估
中国集体经济 2016年5期2016-05-14
- 强化国土资源管理调控土地交易行为
资源管理调控土地交易行为□鲁殿清（通榆县国土资源局土地法规监察大队吉林白城137200）国土资源管理和我国诸多单位有紧密联系，管理不完善是我国土地资源面临的较为严重的问题。相关单位要在实施土地交易中，遵循国家的相关法律。文章是针对强化国土资源管理调控土地交易行为，展开的全面探究，并且提出相关建议，为相关人员提供参考意见。国土资源；管理条控；土地交易行为我国土地性质具有独特性。国家对土地具备所有权，这意味着政府的重要职责是对土地进行管理。从省市到县，每一级政
山西农经 2016年10期2016-04-13
- 土地交易法律制度演变对土地违法的影响研究
/刘洋 天津土地交易中心 天津 300042土地交易法律制度演变对土地违法的影响研究文/刘洋天津土地交易中心天津300042随着社会经济的不断发展，国家对土地管理工作不断深入，在土地交易法律制度的演变过程中，出现了一些土地违法行为，大多数都是由于各级政府的地方官员参与土地违法行为中，地方官员可以利用职位的便利，运用简单的协议，来出让土地进行经济发展，主要是处于官员的个人私利，导致土地违法行为昌盛，滋生“土地腐败”。随着相关的土地出让法规的颁布，地方官员开始
中国房地产业 2016年16期2016-02-17
- 浅析土地交易问题的制度
5000浅析土地交易问题的制度文/金颖 吉林省梅河口市国土资源局 吉林梅河口 135000城市土地利用实质上是一种城市经济活动，换言之是土地交易的结果。土地交易活动，为保障政府垄断土地一级市场，强化土地市场灵活度，提高实践成效，必须遵循储备优先、交易许可的原则，且秉承疏堵并举的原则，进一步优化土地交易活动。土地交易；资源配置；交易制度完善目前，我国土地交易实践过程中，凸显出较多的问题，且这些问题的存在影响着我国土地市场的发展，所以必须针对具体问题，采用相应
中国房地产业 2016年4期2016-02-16
- 规范土地交易税收征管工作的建议
也不断增大，土地交易也更加频繁。在国家对土地市场的逐步规范和不断完善过程中，土地使用权的出让、转让、抵押、作价入股、拍卖等多种交易方式也日趋活跃。由于土地的价值高，每一笔土地交易中都蕴含着大量的税源，需要税务干部认真把握政策，规范执法。与此同时，土地交易形式多样化，也带来了执法上的诸多风险，因此本文从土地交易中涉税事项的实例进行分析，对加强土地交易中的税收征管和规范执法提出建议。一、土地交易的几个案例及涉税分析（一）土地出让案例及涉税分析［案例1］土地出让
税收征纳 2015年10期2015-04-09
- 浅析土地交易程序的法制化
001）浅析土地交易程序的法制化王贺（哈尔滨市国土资源局，哈尔滨150001）土地交易市场化的今天，召唤土地交易程序的法制化，解决这些问题应采取的对策：制定土地交易程序法规；确立法律责任；完善监督机制；提高执业门槛；完善交易程序的救助制度。土地交易；程序；法制化一、引言土地交易的市场化客观上要求交易程序的法制化，在追求实现土地最大利用价值的同时，必然要求土地交易程序科学、严谨、规范、具体，以保证交易的公开、公正、公平。二、土地交易现状（一）交易形式关于交易
北方经贸 2015年5期2015-01-03
- 财政分权、晋升激励与权力失衡
]土地腐败；土地交易；财政分权；权力失衡[中图分类号]F301；F812[文献标识码]A[文章编号]1007-8487（2014）07-0067-05十八大报告指出，要坚持中国特色的反腐倡廉道路，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防方针，全面推进惩治和预防腐败体系建设，做到干部清正、政府清廉、政治清明。党和国家领导人也在不同场合反复论及了反腐败问题的重要性，这不仅表明了党和国家反腐败的决心，也表明我国反腐败的形势依然严峻。其中，尤以土地领域的腐败问题
求实 2014年7期2014-07-14
- 土地交易法律制度演变对土地违法的影响研究
/刘洋 天津土地交易中心 天津 300042土地交易法律制度演变对土地违法的影响研究文/刘洋 天津土地交易中心 天津 300042随着社会经济的不断发展，国家对土地管理工作不断深入，在土地交易法律制度的演变过程中，出现了一些土地违法行为，大多数都是由于各级政府的地方官员参与土地违法行为中，地方官员可以利用职位的便利，运用简单的协议，来出让土地进行经济发展，主要是处于官员的个人私利，导致土地违法行为昌盛，滋生“土地腐败”。随着相关的土地出让法规的颁布，地方官
中国房地产业 2014年16期2014-02-06
- 土改探索之三：安徽“农地入市”
元统一的城乡土地交易市场。这无疑契合三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中的“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”。1978年党的十一届三中全会之后，安徽凤阳小岗村开创了农村家庭联产承包责任制，拉开了中国改革的大幕。35年后，恰在十八届三中全会闭幕的当天发布《指导意见》，使得安徽再一次扮演起“土地改革”先行者的角色。建立多元统一的农村土地市场《指导意见》提到，
中国报道 2014年2期2014-01-19
- 深圳土改未竟之局
方主动退后，土地交易双方直接洽谈，正是破除土地二元格局、土地交易程序从“计划”迈向“市场”的关键一步。但是，这关键一步迈得并不坚实。原因在于，十七届三中全会和今年中央一号文件所强调的农地确权原则，在深圳土改过程中被忽视。产权归属的明晰，是一切交易的前提条件。土地资本化之后，农民因此将获得最大化的收益，政府管治成本大大降低，耕地和建设用地紧张的格局亦将大为缓解，城镇化前景光明。本刊记者在春节前后两赴深圳，深入采访的结果表明，深圳方面在建设用地紧张的难题面前，
中国新闻周刊 2013年7期2013-05-14
- 基于Voronoi图的贵阳市城镇土地定级
noi图结合土地交易样点进行城镇土地定级的方法与实证研究。研究方法：基于贵阳市交易样点地价，在依据土地交易价格频率曲线判断划分地价等级的基础上，生成Voronoi图地价均质区域，结合贵阳市道路分布格局划分城镇用地级别。研究结果：贵阳市中心区住宅用地Ⅰ级区占定级区的5.52%，主要分布在喷水池、大南门、紫林庵等最主要的商业居住地带；Ⅱ级区占16.25%，主要分布在纪念塔、文昌阁等地带；Ⅲ级区占23.70%，主要分布在宅吉小区、金顶山等地带；Ⅳ级区占48.23
中国土地科学 2013年4期2013-04-07
- 武汉土地交易决策辅助平台的建设
沈昊(武汉市土地交易中心，湖北武汉 430010)武汉土地交易决策辅助平台的建设金保彩∗，高光星，沈昊阐述了武汉市土地交易决策辅助平台的研究与开发，包括平台的总体设计、数据组织、技术架构、功能设计和应用效果等。平台的建设使得管理者能直观、清楚地了解武汉市土地资源利用的现实状况，并能快速实现各类查询、统计、分析和辅助决策等功能，为武汉市土地管理部门提供了一个现势性强、功能丰富的地理信息系统平台，实现了对土地资源的科学、高效管理。土地资源；土地交易；信息化；数
城市勘测 2013年4期2013-03-06
- 宝丰县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
土资源局五楼土地交易中心服务大厅获取挂牌出让文件，提交书面申请。五、本次挂牌不接受口头、邮寄、电子等其他方式申请。竞买保证金到账的截止时间为2013年4月16日17时。经审查，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金，提供相关竞买资料符合要求的，我局将在2013年4月16日17时前确认其竞买资格。六、本次国有建设用地使用权挂牌地点：宝丰县城为民路中段县国土资源局五楼土地交易中心服务大厅。挂牌时间为2013年4月8日上午8时至2013年4月18日上午10时。
资源导刊 2013年4期2013-03-05
- 中国土地交易价格季节性的实证检验
084）中国土地交易价格季节性的实证检验赵奉军1，王先柱2（1.杭州师范大学阿里巴巴商学院，浙江杭州 310036；2.清华大学房地产研究所，北京 100084）研究目的：实证检验中国土地交易价格的季节性并分析季节性的根源。研究方法：统计分析法和计量检验。研究结果：（1）中国住宅用地和商业旅游娱乐用地以及工业用地交易价格具有显著的季节性，但季节变动模式并不一致；（2）“8.31大限”带来的市场化土地出让方式并没有改变土地交易价格的季节性。研究结论：工业用地
中国土地科学 2012年6期2012-08-21
- 农村土地征收中的政府职能
——以法治和服务为研究视角
断，政府既是土地交易的卖家，又是土地交易的买家，而农民却成为最大输家。这一现象源于政府对自身传统职能的守旧和职能定位的模糊。在农村土地征收中，政府职能应从经营创收向提供服务、从市场交易向市场监管转变，才能更大程度的保障农民合法权益。法治；服务；土地征收；政府职能；转变我国社会经济的治理模式，逐步经历了由“人治”向“法治”，“计划经济”向“市场经济”的历史转变。虽然我国距离完整意义上的“法治”、“市场经济”还有一段距离，但与几十年前相比，无疑是巨大的进步。“
湖南警察学院学报 2012年6期2012-04-12
- 中国大中城市地价对房价影响的实证研究
101.1,土地交易价格指数为 100.2;2004年,中国大中城市房屋销售价格指数为 109.7,土地交易价格指数为 110.1;2008年,中国大中城市房屋销售价格指数为 106.5,土地交易价格指数为 109.4。由图 1可知,中国的房屋销售市场和土地交易市场自货币化开始后迅速升温,而地价作为最主要成本对房价的影响显著,并且地价与房价呈现正相关关系。图 1 2000-2008年全国房屋销售价格指数和土地交易价格指数重庆作为西部唯一的直辖市,在西部大开
重庆大学学报（社会科学版） 2011年1期2011-11-07
- 基于综合指数评价法的房地产价格分析
售价格指数、土地交易价格指数和房屋租赁价格指数中的子项目指数，对房地产价格进行评价。从而减少现行指数编制方法中指数测算方法不完善、样本数据缺乏代表性和指数应用受限制等三方面的不足。综合指数；房地产；价格；评价关于房地产价格问题始终是一个热门话题，对于一个城市中的居民，当经济收入在满足日常生活的前提下较有剩余时，人们考虑的是为子女提供一些资本的积累，将剩余投入资本市场、炒房、购房留给子女；同时考虑退休后的自身安置，沿海城市、南方城市等选择适合养老的地理位置和
中国新技术新产品 2011年16期2011-01-17
- 制度和科技联手筑牢廉政防线
——上海规划和国土资源管理局创新党风廉政建设的做法
作平台，规范土地交易行为为加强对土地交易全过程的监管，加强党风廉政建设，上海市规土局把建设全市统一、透明、规范、法治的土地交易市场作为培育和规范土地要素市场的重要领域，大力营造公开、公平、公正的市场环境，构筑起规范透明、方便高效的全市统一的土地交易平台。2008年3月，上海土地交易市场正式运行，逐步将国有土地一、二级市场和农村集体建设用地纳入集中统一的市场体系，在全市构筑集 “提供交易场所、办理交易事务、发布交易信息、代理土地交易”四大职能于一体的阳光操作
上海党史与党建 2010年8期2010-12-27
- 他信含泪求泰王特赦
003年一起土地交易中有舞弊行为，被法庭判入狱两年。他信坚称自己是土地交易舞弊案中的受害者。据悉，案中的买方和卖方都无罪释放，只有他被判有罪。“红衫军”领导人乍都蓬说，在原有的540万个签名基础上，“红衫军”筛选了350万个数据比较详实的签名文件，而此项递交签名活动并不违反任何法律法规，从18日开始，无论是“红衫军”还是反独裁组织，都不再提及呈交民众签名的事情，完全静候泰王陛下对此项民众签名所做出的决定，“红衫军”在近2-3天内也不会有什么活动安排。整个移
环球时报 2009-08-192009-08-19
- 美国州政府如何组织乡村土地交易
有助于在农村土地交易中严格遵循“平等协商、自愿、有偿”的市场化原则。农村土地交易、农产品交易和农资物品的交易，理论上应当是以农户个人或村集体为单位与用地者或经销商面对面的谈判。但在现实运作中，农民面对的实际上是一个垄断或相对垄断的市场。农民在市场的实际运作中几乎没有谈判权，更没有定价权，农民的权益极易受到侵害。另外，农户自发地流转土地来实现农业的规模经营往往因为交易费用大，所需时间长，很少能成功。由于土地交易会给当地政府带来可观的财政收入，因此，通常由企业
中国报道 2009年2期2009-05-11