前三季度全国百城土地成交呈V型走势马劫

2020-12-14 04:04
中国房地产·学术版 2020年10期
关键词:百城曲线面积

【事件】

10月12日,易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》(下称《报告》)。《报告》显示,1-9月份,全国百城居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。

【点评】

《报告》中100个城市按一、二、三四线城市划分,包括北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。《报告》顯示,1-9月份,全国100个城市居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。具体来看,一线城市方面,1-9月份,4个一线城市居住用地成交面积为2966万平方米,同比增长32.5%。报告指出,从年初累计土地成交面积同比增速曲线来看,呈现倒U型走势,说明当前土地市场有降温,这是其和百城走势略有差异的地方。从房企的拿地动作看,今年上半年对于一线城市的土地投资积极性很大,地市行情容易活跃。二线城市方面,1-9月份,32个二线城市居住用地成交面积为26284万平方米,同比增长2.5%。二线城市土地交易市场出现积极信号,即年初累计土地成交面积同比增速曲线首次转正。由于二线城市此前地王现象相对偏多,所以后续土地交易市场也容易受政策的影响。三四线城市方面,1-9月份,64个三四线城市居住用地成交面积为19676万平方米,同比增长20.8%。《报告》认为,三四线城市的地市交易比预期的好,前9月增速甚至是2019年2月份以来的最高水平。部分全国化布局的房企依然看好核心三四线城市的投资,其依然会加快拿地的节奏。从整体看,年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。《报告》预测,前9月地市表现,基本上使得全年地市表现不会太悲观。

猜你喜欢
百城曲线面积
面积最少的国家
巧用面积法解几何题
9月百城住宅均价环比连续17个月上涨
8月百城价格指数环比连续16个月上涨
7月百城价格指数环比连续15个月上涨
6月百城住宅均价环比连续14个月上涨
三种不规则面积的求法
一次函数和三角形面积
梦寐以求的S曲线
曲线的华丽赞美诗