房地产开发
- 房地产开发贷款存在的风险及管理措施
与之有关的房地产开发贷款业务同样存在信用风险和操作风险。因此，如何控制房地产开发贷款风险成为社会各界关注的问题。基于此，文章主要介绍了房地产开发贷款的发展、房地产开发贷款常见模式与目前房地产开发贷款中产生的风险，提出加强企业风险预防及加强风险控制管理等具体方案，以期能够为房地产开发贷款风险管控工作提供参考与帮助。 关键词：房地产开发；贷款；风险；对策；封闭管理 房地产开发贷款不仅具有普通商业贷款的风险，还有房地产行业本身存在的特别风险。如房地产泡沫等，
中国集体经济 2023年30期2023-11-12
- 房地产开发投资决策及风险控制分析
过程中各大房地产开发企业面临着重大的风险挑战。相关企业在进行房地产项目开发的过程中，投资决策阶段是最具风险性和不确定性的阶段，为了更好地控制投资决策风险，提高房地产开发投资收益，本文分析影响房地产开发投资决策的因素，对于该阶段存在的风险问题进行罗列，并就房地产开发投资决策风险管理内容及风险控制策略加以探讨，以供参考。关键词：房地产开发；投资决策；风险控制引言房地产行业是国民经济发展中的重要支柱型产业，但是房地产开发大多具有资金数额巨大且建设周期长等特征，房
时代商家 2023年36期2023-09-11
- 房地产开发企业内部控制的优化措施
较差，导致房地产开发企业面临着较大的风险。因此，有必要借助于内部控制提高房地产开发企业的综合管理质量和水平，不断提升房地产开发企业的盈利能力及竞争能力。文章研究房地产开发企业的内部控制问题，在探索內部控制的目标和意义的基础上制定内部控制优化的措施和方法，以推动房地产开发企业的发展进步。[关键词]房地产开发企业；房地产开发；内部控制；优化措施中图分类号：F273 文献标识码：A 文章编号：1674-1722（2023）14-0088-03一、房地产开发企业内
管理学家 2023年14期2023-07-28
- 房地产开发项目工程中的管理措施
工程管理在房地产开发项目中也将愈益显得重要。确实，当代社会是一个管理型的社会，社会资源需要用管理来实现其价值的最大化，科学的理能实现资源优化配置，有效提升房地产企业的经济效益，最终实现人们预想的目标。然而，在房地产开发项目中，工程管理出现很多方面的问题，给房地产行业可持续发展带来严重阻碍。基于此，本文通过分析房地产开发项目中工程管理上存在的管理缺陷，找到问题的症结，并对症下药，试图提出具有建设性的建议，以期促进房地产开发项目的健康发展。【关键词】房地产开发
红豆教育 2022年1期2022-07-17
- 浅谈房地产开发项目的会计核算工作
针对于当前房地产开发项目存在的会计核算问题，必须要有针对性的进行分析，以此提高房地产项目会计核算水平。关键词：房地产开发;会计核算;问题;策略房地产可以说是人类生存发展的基础，它是建立在土地上的建筑物，因为房地产项目的位置具有不可移动性的特点，所以房地产又被称为不动产。而房地产项目开发是企業出于盈利目的进行的一系列经营开发活动，一般而言，房地产业务具有规模庞大，资金投入量巨大的特点，因此，其会计核算工作意义重大，因而必须要引起极高的重视。一、房地产企业会计
中国民商 2022年6期2022-07-08
- 探究旧城改造中房地产开发项目管理和成本控制
经济效益，房地产开发在源头方面的项目管理与成本控制成为了关键。本文结合项目实践浅析房地产开发企业在项目管理以及成本控制方面的现状和存在问题，及房地产项目管理成本控制的相关策略，以利于企业的不断发展。关键词：房地产开发;项目管理;成本控制近几年，虽然房价在不断上涨，但从人力、土地、材料等方面的情况来看，价格都处于不断上涨的趋势，而且地产项目的品质、环境和功能的要求越来越高，开发成本大幅度增加，房地产企业的利润空间不断被压缩。而旧城改造房地产项目开发由于遗留问
科学与财富 2022年9期2022-07-02
- 房地产开发施工现场管理中的难点与解决方法分析
此在当前的房地产开发项目管理过程中，需要加大施工现场管理的重视，积极分析施工现场管理的原则，探讨施工现场管理的难点以及解决办法，促进房地产项目具備较高的经济效益。【关键词】房地产开发;施工现场管理;难点;解决方法【中图分类号】TU721【文献标识码】A【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.005引言：在房地产开发项目中，开发公司以及施工单位属于独立分管，需要开发商优先购买地块，并且对购买的地块进行设计以及规划，然后再
中国房地产业·上旬 2022年2期2022-03-26
- 全过程工程造价在房地产开发中的应用探微
造價控制是房地产开发工作最重要的内容之一;房地产企业造价管理的好坏是一个关键性因素，成本控制的好坏决定于造价管理的方法 和制度执行的力度;对于工程造价全过程进行控制有重要意义，也是项目有效管理的关键方向，这和工程的价值、质量和效益密切相关能有效控制房地 产项目工程造价，对房地项目开发成败有决定性的影响。关键词： 工程造价;房地产开发;应用探微1 房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义房地产项目工程造价一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的 全部费用;
科技研究·理论版 2022年5期2022-03-22
- 关于全球供应链紧缩环境下房地产项目可行性研判的思考
行性研究;房地产开发;经济指标;政策调控;供应链紧缩中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：1674-1722（2022）01-0022-03一、绪论中美贸易争端至今，“零和博弈”思维蔓延各发达经济体，英国脱欧，欧元区发展方向未明，人力物资短缺，供应链紧缩情况逐步影响至整个西方，全球经济受阻。在此复杂宏观环境中，中国经济逆势上扬，作为压舱石的房地产业领域，“维稳”成为施政重点。在“房住不炒”主基调下，新
管理学家 2022年1期2022-02-21
- 房地产开发中建设工程项目管理问题分析
断发展，在房地产开发中要更加科学有序的实施建设工程项目的管理，但是由于其中项目管理的内容具有复杂性的特征，这给后续房地产开发建设带来诸多影响因素，因此需要相关管理人员根据项目管理的要求和标准，全面解决在当前房地产开发建设中存在的项目管理问题。本文论述了房地产开发中建設工程项目管理的问题和策略。关键词：房地产开发;工程项目;项目管理;管理问题一、房地产开发项目管理的概述（一）特点在进行房地产开发项目管理工作中，需要了解房地产开发项目管理的特点，从而为后续工作
家园·建筑与设计 2021年3期2021-12-30
- 房地产开发中的建筑工程项目管理分析
，并提出了房地产开发管理过程中的具体对策。关键词：房地产开发;建筑工程;项目管理在房地产开发中，建设项目中的项目管理工作实际上是从项目前期准备开始到竣工验收阶段的管理工作。这项工作必须在整个工程建设过程中予以重视。对于目前的房地产行业来说，能否做好项目管理将对行业的发展产生极其严重的影响。因此，可以从开发管理等几个方面提高房地产项目的管理水平，加强质量控制，明确权责，合理规划管理，科学管理。1项目管理概述建设项目管理在房地产开发中需要明确几个概念，而项目管
科学与生活 2021年8期2021-12-22
- 基于可持续发展理念的城市规划与房地产开发关系探究
作的开展和房地产开发之间的关系愈来愈密切，为能促进两者协调发展，这就需要从可持续发展的理念角度出发，把握好两者间的关系，才能真正为实现既定的发展目标打下坚实基础。本文主要从理论角度就城市规划和房地产开发的关系进行阐述，然后就可持续发展理念的城市规划和房地产开发问题和发展策略詳细探究，希望能通过就城市规划以及房地产开发的研究分析，能为两者和谐发展起到积极作用。【关键词】房地产开发；城市规划；可持续发展理念【DOI】10.12334/j.issn.1002-8
中国房地产业·中旬 2021年4期2021-11-23
- 财务预算管理在房地产开发经营中的应用研究
预算管理;房地产开发;经营一、财务预算管理的必要性在房地产企业的运营与相关项目建设同开发中，公司的高级管理人员，已经把公司的运营重点放置于财务预算管理之上，房地产企业的资本运营水平为企业运营的关键所在。因此，房地产企业的融资，亟需强化对财务资金的预算与治理，以确保科学利用资金，进行项目建设，减轻其承担的经营耗费。只有为项目研发设计供应平稳的资金，方可使项目得以顺利落实，所以，通过为前端的项目设定一定的预算，需要对其进行研究和对材料采购成本进行把控，方可确保
时代商家 2021年30期2021-11-13
- 试析房地产开发项目的土地价格评估
工作。对于房地产开发企业来说，土地的储备具有重要性与特殊性的特点，企业需要对土地的价值进行合理的评估，并且以入股、投资与抵押作为基础的决策依据。从土地权利人的角度来看，随着房地产市场的持续进步与调整，许多项目会因为开发建设工作，确认土地投资价值，是合理开发国土资源的基础条件，能推动房地产行业的持续进步与发展。关键词：房地产开发;土地价格;评估引言国企改革是我国当前经济生活中的一件大事，在我国的国有企业中土地资产占企业总资产比重相当大，地价评估是一项关系到国
科学与生活 2021年21期2021-11-10
- 新会计准则下房地产开发企业会计核算探讨
。关键词：房地产开发;会计核算;对策引言在我国庞大的产业体系中，房地产行业的地位是毋庸置疑的，房地产行业甚至是我国经济不断向前发展的支柱产业。归属于房地产行业中的项目不仅建设异常耗时还往往需要注入高昂的前期资金，因此这些行业项目中的会计核算工作的水准和要求显然会更高，而在新会计准则颁布之际，房地产行业中的会计人才招纳也需要更高的标准，核算人员的知识库也需要随着时代更新才能不被逐步发展的行业所淘汰。一、房地产企业生产经营及核算特点分析房地产行业作为我国经济发
锦绣·上旬刊 2021年12期2021-11-01
- 如何把全面从严治党和房地产开发业务相融合
萌摘 要：房地产开发是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发具有周期长、投资大、盈利高的特点，这使得房地产开发活动随着经济越来越发达，其范围也越来越广、模式越来越多，因此对于房地产的开发流程管理必须要加以优化。关键词：从严治党、房地产开发、业务融合将党建工作与房地产开发业务经营深度融合，是指党建工作在融人经济工作的过程中要形成统一的核心价值观，并以此为基本工作思路，运用 系统的工作方法开
科技研究·理论版 2021年13期2021-10-27
- 分析规划设计在房地产开发中的积极影响
上，分析了房地产开发规划设计的重要地位，提出了其在房地产开发中影响作用发挥的途径，以此不仅能够为相关工作开展提供指导，还能够为房地产建设整体工作水平提升奠定良好基础。关键词：规划设计;房地产开发;积极影响房地产项目开发是系统性、持续性的工作流程，各个环节之间的影响较为深入，尤其是规划设计工作的开展，作为前期立项和项目建设的重要衔接流程，不仅能够确保项目特色在后期建设中真正体现出来，更能够为客户群体提供更有特色的房地产项目，避免后续出现衍生问题。对于设计人员
现代营销·理论 2021年6期2021-09-27
- 浅谈房地产开发前期品质定位对项目管理影响
样化。而在房地产开发行业中建筑项目开发前期的品质定位对整个区域的地产发展有着举足轻重的作用。对此下问将围绕房地产建筑项目开发前期品质定位对项目全过程的影响进行论述。【关键词】房地产开发;前期品质定位;品质定位对项目影响【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.房屋居住是老百姓生活的基础。现在的社会中少了对斯是陋室为吾德馨的清高品质的追求，而多了对物质精神双重的需求。而房地产开发建设是保障人们能安居的前提。随着我国经济的高
中国房地产业·下旬 2021年9期2021-09-22
- 探究房地产开发企业的全过程财务管理模式
，国家针对房地产开发企业大力实施宏观调控，规范房地产开发企业的经济行为，确保房地产市场秩序的稳定。但房地产市场竞争越来越激烈，房地产开发企业要实现新发展，增强市场竞争力，必须对其内部进行改革，实施全过程财务管理模式，以更好的实现企业自主经营，优化财务运营管理。当下，尽管国家的宏观调控政策起到了控制房价的作用，但是也使得房地产行业的竞争加剧，因此导致部分房地产开发企业经营不善，内部财务管理混乱，因此面临着倒闭风险。在这种形势下，房地产开发企业必须优化自身财务
时代商家 2021年21期2021-09-13
- 房地产开发施工现场管理中的难点及解决方法
发展格局，房地产开发领域在享受新时代带来机遇的同时也面临着各种挑战和更大的压力，面临着激烈的市场竞争压力。关键词：房地产开发;施工现场管理;难点;解决方法引言在房地产市场竞争日益激烈的环境下，房地产企业都在根据市场情况完善本企业管理体系，寻求本企业创新发展之路。房地产企业建立有效的项目质量管理体系，快速改善和提升工程管理水平，全面提高产品质量，打造精品楼盘，这些都可以为企业快速抢占市场贡献一份力量。1房地产开发施工现场管理中的难点1.1施工管理机制不健全健
家园·建筑与设计 2021年4期2021-09-10
- TOD引领房地产开发走向集约高效
：TOD;房地产开发;集约高效中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2021）08-0043-45 收稿日期：2021-08-011 TOD与轨道交通相伴而生客流是TOD开发运营的关键要素，也是轨道交通能够正常运行的基本保障。轨道交通将城市中商业、办公、居住、产业园、机场、港口、高铁站、地铁站、公交站、景区公园等重要客流集散点串联在一起，形成了城市中客流最集中的廊道，为TOD提供了集中稳定的客流保障，成为支撑TOD开发运营的核
中国房地产·学术版 2021年8期2021-09-10
- 房地产开发对城市居民消费水平影响研究
热点话题。房地产开发及与之相关的房价是近年来中国经济繁荣的重要驱动力，但学界并未关注其与微观层面居民消费水平之间的关系。基于中国1986-2018年的时间序列数据，运用向量自回归模型VAR对中国房地产开发与城市居民消费水平之间的关系进行了研究，结果发现：中国房地产开发是城市居民消费水平的格兰杰原因，且存在“互为格兰杰因果”关系;中国房地产开发对城市居民消费水平的冲击效应呈现出了一个“倒U型”關系，并据此提出了相应的政策建议与启示。关键词：土地城市化;房地产
中国房地产·学术版 2021年2期2021-08-17
- 房地产开发项目中成本管理的控制与策略分析
【关键词】房地产开发;成本管理;策略【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.1981、房地产开发企业在项目建设成本管控中的问题1.1成本管控观念落后我国房地产企业普遍存在成本管控观念落后的现象，主要表现在“重核算，轻管控”。房地产行业核算及成本管控都极其复杂，只注重事后核算，无疑使企业陷入被动，很难适应竞争激烈的经济环境。成本管控往往只是通过财务人员来兼职，数据具有滞后性，不能做到事前控制。落后的观念使企业没有关注人才
中国房地产业·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地产开发全过程中的工程造价管控探讨
些工作使得房地产开发工程造价管理工作比较繁琐。因此，房地产在开发过程中，为了能够保证相应的收益，需要对其进行合理控制，并计算出工程造价。以便能够降低成本，提高效益。保证企业能够持续健康稳定的发展。本文主要对房地产开发过程中工程造价管控进行分析，并提出相关策略。【关键词】企业;房地产开发;工程造价;管控【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.172在现如今房地产企业已经得到了很大的发展，但是各个企业的竞争也十分激烈。因此
中国房地产业·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地产开发施工现场管理中的难点及解决方法研究
摘要】针对房地产开发施工现场管理问题，采取实例分析的方法，展开具体的论述，提出优化现场管理的策略，共享给相关人员参考借鉴。经房地产开发施工管理实践检验，坚持标准化生产思路，积极引入现代化技术手段，围绕现场施工的各项内容，做好严格的把控，对保障现场管理目标的实现，能够起到积极的作用，具有学习参考借鉴的价值。【关键词】房地产开发;现场管理;标准化;智慧化【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.061近年来，我国房地产开发行
中国房地产业·上旬 2021年8期2021-08-12
- 房地产开发中前期策划与规划设计的配合初探
【摘要】房地产开发中前期策划与规划设计之间的有效配合，会在前期策划时，对后期需求以及性能等要求充分考量，以便对整个项目进行系统性规划，强化项目品质。因此，本文针对房地产开发中前期策划与规划设计的配合给出了详细分析。【关键词】房地产开发;前期策划;规划设计【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.房地产开发需要很多企业参与其中，在开发设计时最需要关注的问题便是前期开发环节涉及到的每一项工作内容，通常来说基于已经拿到的项目用
中国房地产业·下旬 2021年7期2021-08-11
- 新形势下房地产开发成本控制中存在的问题及对策分析
对新形势下房地产开发成本控制中存在的问题及对策进行详细的分析与阐述。【关键词】新形势;房地产开发;成本控制;问题;对策【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.16.184如今，在新的形势之下，房地产的开发直接关乎国计民生。在对房地产进行开发的过程之中，成本支出主要涵盖了土地转让费用、旧房拆迁费用、基础配套设施费用等。目前，由于各地政府实施了房地产宏观调控的政策，致使各个房地产之间的竞争压力越来越发，同时也引发土地转让费用、建
中国房地产业·上旬 2021年6期2021-08-11
- 县域房地产市场发展特点分析
须结合县域房地产开发的特点，通过合理改造，把县域房地产经济开发打造成县域城市经济发展新的增长点。关键词：县域城市;房地产开发;房地产调控中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）05-0046-47 收稿日期：2021-04-01作者简介：董聪杰，河北省文安县住房和城乡建设局。自1998年我国房地产市场体制改革以来，我国房地产取得了举世瞩目的成就。我国居民在住房数量、规模、品质等方面都发生了翻天覆地的变化，住房面积和总体
中国房地产·市场版 2021年5期2021-08-09
- 绿色建筑经济效益对房地产开发的影响探究
经济效益;房地产开发房地产经济管理以房地产经济为对象，房地产经济管理活动涵盖生产、流通、消费、资源等多个环节，对于房地产企业发展影响非常大。科学合理实施房地产经济管理，能够引领房地产企业统筹经济活动，及时发现经济运行中存在的问题并解决，增强政府与房地产开发的沟通合作，提升房地产企业的工作效率。一、绿色建筑经济效益对房地产开发的影响（一）全寿命周期成本分析绿色建筑的经济效益，需要关注其建设成本，全寿命周期成本是重要管控内容，指绿色建筑项目前期的成本和后期运营
锦绣·上旬刊 2021年8期2021-07-16
- 对房地产开发经营管理的认识与思考
带动了我国房地产开发企业的发展。房地产企业要想提升自身的竞争力，就要不断提高经营管理水平，提升企业的抗风险能力。本文先对房地产开发企业经营管理中存在的问题进行探讨，并进一步研究改善房地产开发经营管理工作质量的措施。关键词：房地产开发;经营管理;认识与思考引言通过加大经营管理力度，可以提升企业产品的质量，这对于房地产开发行业来说亦是如此。但是，就目前房地产开发企业的经营管理工作来说，依然存在着很多问题，这些问题严重的阻碍了房地产行业健康的发展。因此，对于房地
锦绣·中旬刊 2021年4期2021-07-16
- 浅谈房地产开发企业如何加强工作造价管理工作
文主要针对房地产开发企业如何加强其工程造价管理工作进行了深入的探讨与详细的研究，希望通过本文能够对该行业的进一步发展与优化提供有效的动力。关键词：房地产开发;企业;工程造价现阶段情况下，我国各项经济稳步发展。房地产企业在造价控制和企业管理工作中必须树立起正确的管理观念，严格地开展各个阶段的造价分析和管理工作，从而能够及时地及时地发现造价控制中所存在的一些不足之处，并且能够在此基础之上找到有效的措施对其进行及时的处理与规避。进而，针对不同阶段的造价控制工作进
科学与财富 2021年11期2021-07-04
- 房地产开发企业项目管理与成本控制
蓬勃发展，房地产开发企业，也越来越兴盛，逐渐在国民经济中占据一席之地。在房地产开发企业中，项目管理与成本控制影响着整个房地产企业的发展。由于房地产本企业本身具有的特性，成本控制是不可忽视的，因此，本文主要研究房地产开发企业的项目管理和成本控制，对其中的问题提出了针对性的意见，希望能对其他的房地产开发企业项目管理和成本研究起到一些借鉴作用。关键词：房地产开发;项目管理;成本控制房地产开发产业，已经成为我国社会主义市场经济中不可缺少的一部分。不仅仅是在经济方面
科学与财富 2021年13期2021-07-04
- 论房地产开发投资成本的控制与管理
【摘要】在房地产开发企业对项目进行实施工作之前，就已经形成一种专门用来预估和计算的标准，这也就是对其成本的管理和控制。针对房地产开发企业，首先需要明确每一个时期进行成本控制的目标数据，其次，也需要分析出在进行控制环节中可能会出现的一些成本影响因素及在耗费发生前与成本控制过程中采取的一系列预防及调节措施。最后，需要在每一个部门所管理的职能范围内进行管控工作。成本管控工作的手段是否科学化，也会对企业最终的利益产生一定程度的影响。因此，房地产开发企业也需要强化对
中国房地产业·中旬 2021年1期2021-06-15
- 房地产开发企业项目管理与成本控制分析
探讨和分析房地产开发企业项目管理与成本控制，希望本文的论述能够为相关从业者提供一定的借鉴价值。【关键词】房地产开发;项目管理;成本控制我国的房地产行业在经过了一段高速发展的时期以后，市场竞争越发激烈，通过国家政策对房地产进行有效干预，这些都使得房地产行业的利润被进一步压迫。再加上房地产行业属于高投资行业，且投资回投相对较慢，因此具有较高的风险。这就需要企业务必要做好项目管理与成本控制，才能够为企业创造更大的利润空间，为企业赢得市场竞争奠定良好的优势。1、房
中国房地产业·上旬 2021年2期2021-06-06
- 讨论房地产开发企业纳税审计应注意的问题
济体系中，房地产开发企业在其中占据着非常重要的核心地位，其发展水平与整个社会经济发展质量之间有着非常密切的联系，可以在一定程度上有效提升我国财政收入。结合目前的实际情况来看，房地产开发企业逐渐对税款缴纳工作引起了高度重视，财务人员也逐渐加强了对纳税审计问题的研究工作，主要是为了能在一定程度上降低税负压力，同时延长税款缴纳的期限，这也是目前税收征管审计工作开展中，需要审计人员重点关注的问题。本文主要针对房地产开发企业纳税审计中需要注意的问题进行了深入分析，并
中国民商 2021年5期2021-05-29
- 基于城市规划与城市城市可持续发展研究
技术手段。房地产开发是将各种原材料结合起来，为人们提供各种建筑用途的活动。这是一个土地开发或转变为住房的过程。关键词：城市规划;房地产开发;城市可持续发展一、城市规划与房地产开发内在联系城市规划是通过规划方案控制城市土地利用，合理组织城市空间布局和发展，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。房地产开发是结合各种原材料为人们提供各种建筑活动。这是一个土地开发或转变为住房的过程。在某种程度上，它们是城市建设的不同阶段，它们的共同目的是服
锦绣·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 中国房地产开发企业资本结构优化研究
资本结构;房地产开发;资产负债率【Keywords】capital structure; real estate development; asset-liability ratio【中图分类号】F406.7;F299.23 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（
中小企业管理与科技·中旬刊 2021年3期2021-04-28
- 探究房地产开发中绿色建筑节能技术的有效运用
英超摘要：房地产开发事业在城镇化建设背景下得到高效发展，成为支撑地方经济的重要支柱之一。随着人们物质生活水平的提升，人们对住房周围环境和居住舒适度的需求逐步提升，这也为绿色建筑的发展提供了推动力。房地产开发中绿色建筑节能技术的有效运用，不仅是迎合当下消费者的需求偏好，也是基于生态文明建设背景下的重要选择和未来行业发展趋势。文章基于绿色建筑节能技术的类型和作用，探究其在房地产开发中的有效运用。关键词：房地产开发;绿色建筑;节能技术2019年12月4日，中国住
中国集体经济 2021年11期2021-04-18
- 房地产开发企业如何加强工程造价控制
摘要】对于房地产开发企业，工程造价控制贯穿了工程建设的全过程，包括项目决策、设计、招投标、施工、竣工等各个阶段。因此合理选择投资方案，准确计算、审核、确定各阶段的造价，实施全过程造价管理，是工程造价控制的主要内容。【关键词】房地产开发;造价;控制1、工程造价控制概念工程造价控制就是按照事先拟定的计划和标准，通过采用各种方法，对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程。工程造价控制是一个全过程控制，共分为三个阶段：即事前
中国房地产业·下旬 2021年2期2021-04-08
- 对房地产开发经营管理的认识与思考
带动了我国房地产开发企业的发展。房地产企业要想提升自身的竞争力，就要不断提高经营管理水平，提升企业的抗风险能力。本文先对房地产开发企业经营管理中存在的问题进行探讨，并进一步研究改善房地产开发经营管理工作质量的措施。关键词：房地产开发;经营管理;认识与思考引言通过加大经营管理力度，可以提升企业产品的质量，这对于房地产开发行业来说亦是如此。但是，就目前房地产开发企业的经营管理工作来说，依然存在着很多问题，这些问题严重的阻碍了房地产行业健康的发展。因此，对于房地
锦绣·中旬刊 2021年11期2021-03-16
- 绿色建筑节能技术在房地产开发中的作用
节能技术在房地产开发中的积极意义，同时列出了绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用方向。希望借助本文能够为房地产开发提供有效地参考，从而促进房地产行业的持续发展。关键词：绿色建筑;节能技术;房地产开发;应用0引言房地产项目规模较大，施工跨度久，施工过程中所使用的材料众多，对资源的消耗量也较大，因此房地产开发往往会对资源环境造成较大影响。尤其在近年来城镇化建设进程不断推进的情况下，社会中的房地产建设施工量仍在不断增加，如果不采取必要的措施与技术来对其施工进行节
家园·建筑与设计 2021年18期2021-03-07
- 房地产企业全面预算管理的问题及对策研究
。因此，A房地产开发公司要根据自身实际情况明确全面预算管理的问题，积极研究解决对策，体现出经营管理的科学性和先进性。【Abstract】As capital-intensive enterprises， the development projects of real estate enterprises are characterized by a long cycle and a large amount of capital occupied， et
中小企业管理与科技·上旬刊 2021年2期2021-03-02
- 城乡规划对房地产开发的调控作用与影响
摘 要：房地产开发是城市建设与发展过程中的重要组成部分，其与城乡规划有着直接关联，两者相互联系、密不可分。从房地产开发的角度来说，房地产开发就是指房产企业通过招拍挂等方式依法取得某宗国有土地使用权后，在该宗土地上严格按照城乡规划要求实施商业、住宅及相关公共配套设施等开发建设的行为。健康稳定的房地产行业，需要遵循城乡规划的调控和引导，同时健康稳定的房地产行业又能反过来促进城市经济发展、助力城市更新。关键词：城乡规划;房地产开发;调控作用;影响引言房地产属于
装备维修技术 2021年26期2021-02-23
- 房地产开发施工阶段的质量管理研究
程的推进，房地产开发项目在不断的增加，房地产市场中的竞争也越来越积累。房地产行业的发展，极大的推动了我国的经济发展。在房地产开发项目的施工阶段做好相应的质量控制工作，能够更好的从确保整体建筑的质量，提升房地产的企业市场竞争力，推动房地产经济的高速发展。关键词：房地产开发;施工阶段;质量管理引言在房地产开发中，质量管理工作具有极其重要的作用，项目的施工质量与经济发展水平有着密切的关系。这就需要运用科学的管理方法，对房地产开发项目的建设过程进行综合管理。这不仅
新视线·建筑与电力 2021年9期2021-02-21
- 房地产开发中建筑工程项目管理探析
颖摘要：在房地产开发中，建设项目的项目管理实际上是从项目前期准备阶段到竣工验收阶段的管理。这项工作需要在整个施工过程中得到关注。一个项目在当前的房地产行业中管理得好不好，对行业的发展会产生非常严重的影响。因此，房地产项目管理可以从提高管理水平、加强质量管理、明确权责、管理合理规划、管理科学发展等方面进行。关键词：房地产开发;建筑工程;项目管理;分析引言在房地产开发过程中，项目管理可以提供开发机制，充分支持房地产开发，优化开发方式，提高开发效率。项目管理可以
新视线·建筑与电力 2021年9期2021-02-21
- 房地产开发成本核算与成本控制分析
摘要：随着房地产开发工作的发展，伴随着大规模的房地产开发工作的兴起，在施工中也产生越来越多的问题，其中最重要的就是开发的成本和成本预算不符的问题。如何对成本进行有效控制，更好地对开发成本进行降低，这是房地产公司面临的重大问题之一。本文将从成本核算与成本控制的关系及相关策略展开分析。关键词：房地产开发;成本核算;成本控制时代高速发展下，国家对房地产公司保持着良好的态度，使得房地产得到了几年的高速发展。但是随着房地产公司的数量不断增加，竞争也愈发激烈，在这个优
科学与生活 2021年30期2021-02-18
- 绿色建筑在房地产开发中的应用分析
的优势，为房地产开发项目的进行带来了促进作用。本文分析了绿色建筑在房地产开发中应用的现状，并探索了如何将绿色建筑在房地产开发中的作用发挥出来。关键词：绿色建筑;房地产开发;应用引言绿色环保理念对人们的生活习惯与生活方式有着极大的影响，人们也更为关注生态环境方面的问题。绿色建筑中可以充分体现节能环保思想，降低了城市建设压力。在房地产开发中应用绿色建筑，重点使用节能材料，关注节约用水的思想理念，减少能源消耗量，可以促進人与自然之间的和谐发展1.绿色建筑工程在房
江苏广播电视报·新教育 2021年35期2021-01-17
- 房地产开发的项目管理与成本控制分析
的避免当前房地产开发企业因资金问题引发的开发危机，保证企业健康有序发展，确保企业规划目标的实现。【关键词】房地产开发;项目管理;成本控制;措施房地产企业要想在市场竞争中立于不败之地，就必须对项目开发的全过程进行有效的成本控制。在保证工程质量的同时，可以促进房地产开发项目经济效益最大化，增强房地产企业的核心竞争力。1、房地产项目成本控制管理原则1.1坚持经济性原则房地产开发项目最重要的目的是获取经济利益。提高房地产企业在项目开发和销售中的经济效益的手段很多。
中国房地产业·下旬 2020年11期2020-12-28
- 房地产开发中人防审批建设中常见问题探讨
越成为当今房地产开发过程中备受关注的建筑部分。但值得关注的是由于相关的人防建筑行政审批制度和法律法规的不完善，使得有关于房地产开发过程中人防审批建设存在着一系列问题。本文旨在通过对当下人防行政审批过程中存在的问题进行系统探讨，以期为相关政府部门的工作实践提供理论借鉴。【关键词】房地产开发;人防审批建设;问题探讨在当下人民防空是关乎国防的重要组成部分，也是现代化城市不可或缺的关键要素。它的主要任务包括通过组织和动员群众采取具体的防护措施来防范和减轻空袭危害，
中国房地产业·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地产开发工程管理难点及优化措施
，在实际的房地产开发管理过程中，一些难点开始跟着显现而出，成为阻碍项目正常实施的拦路障，项目建设通常开工时红红火火，施工时焦头烂额，交工时心如火灼。本文针对房地产开发工程管理中一些“久治不愈”的顽疾展开了深入剖析，并由此“对症下药”提出了针对性的优化措施，以期能对推动我国房地产事业走向健康轨道提供一臂之力。【关键词】房地产开发;工程管理;难点分析;对策探究时至今日，房地产已然成为我国经济发展的支柱之一，与人民能否安居乐业休戚相关，与国家经济增长紧紧捆绑在一
中国房地产业·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地产开发阶段的纳税筹划
【关键词】房地产开发;税收筹划;鲁商置业【中图分类号】F299.233.42 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2020）07-0144-021 房地产开发行业税收筹划的理论浅析1.1 税收筹划的定义本文认为税收筹划就是企业的相关人员，对于税法进行详细且系统的学习，熟悉相关的法律法规，对税法中各项规定及税率实施的范围和特性进行综合运用，在不违反税法和其他法律的前提下，对企业中的各项经济交易事项进行统筹规划与安排，从而达到降低企业整体税负的目
企业科技与发展 2020年7期2020-12-26
- 房地产开发成本核算方法及成本控制策略研究
。关键词 房地产开发 成本核算 成本控制 策略一、房地产成本核算和成本控制的关系在地产项目开发建设期间，地产公司要应用恰当的控制方法降低运营成本，以获取更多的项目利润空间，也要有效监控开发资金的使用，使项目的投资成本能够在可控的范围之内，进而降低整体运营成本。在建设地产项目时，要由财务人员做好成本核算，确定各个开发项目环节的成本内容，这对明确各个环节的成本数据信息有较大的帮助作用，可以提高地产公司的综合经济效益。在开展成本核算期间，如何提高地产公司的整体经
经营者 2020年22期2020-12-23
- 房地产开发项目的全过程成本控制分析
价的上涨，房地产开发项目成本随之提高，“降成本”成为当务之急。在双重压力下，必须加强全过程成本控制，促使財务创新升级，才能确保房地产开发企业健康发展。基于此，本文笔者根据多年工作经验对房地产开发项目的全过程成本控制进行简要阐述。仅供业内同行参考。关键词：房地产开发;全过程;成本控制;一、房地产开发项目在全过程成本控制中存在的问题就目前情况看，大部分房地产企业在房产项目全过程成本控制方面存在以下一些问题： 第一，项目前期调研工作不到位，对市场的把握不够准确，
科学与财富 2020年29期2020-12-21
- 论房地产开发项目前期工作中的管理
管理工作是房地产开发项目工作管理体系的重要环节，从多个方面对项目涉及的前期工作要点进行统筹规划与合理部署。立足于房地产开发项目前期管理工作的工作特点，阐明前期管理工作可能遇到的风险问题;并在此基础上，提出相应的管理措施。关键词：房地产开发;项目前期;工作管理中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）10-0031-33收稿日期：2020-09-30房地产开发项目前期管理一般包括项目策划、可行性研究报告、土地规划审批以及设计
中国房地产·市场版 2020年10期2020-12-09
- 房地产开发企业内部控制制度的优化分析
快速发展，房地产开发越来越受到关注。政府对于房地产开发企业的调控力度增加，房地产开发企业面临的竞争压力日益加剧，房地产开发企业需要采取科学的对策应对压力和挑战，而内部控制管理则能够协助房地产开发企业解决当前的困难，但是房地产开发企业实行的内部控制制度还存在一定的不足需要改进与优化。本文针对房地产企业内部控制制度中的问题，提出了针对性的解决措施。关键词：房地产开发;企业内部;控制制度;优化1 引言随着我国社会经济的不断发展和企业自身的不断壮大，企业内部的经
装饰装修天地 2020年22期2020-11-28
- 房地产开发企业财务成本管控分析
同时，部分房地产开发企业不重视成本管控，成本只增不减，导致利润下降、现金流不足甚至资金链断裂。因此，企业必须树立全员、全方位、全过程的动态成本管理意识，有效控制财务成本，增加利润，进而提高企业的市场竞争力。文章从成本管控的重要性、成本管控中存在的问题及对策三个方面，对房地产企业成本管控问题进行分析，落实成本管控责任，合理安排资金计划，确保企业的平稳运行发展。关键词：房地产开发;财务成本管控;问题;对策一、房地产开发企业财务成本管控的重要性（一）成本管控有助
中国集体经济 2020年31期2020-11-28
- 房地产开发企业会计核算中的问题及对策
析入手，对房地产开发企业会计核算的地位进行了分析，并在此基础上剖析了房地产开发企业会计核算现状，根据其存在的问题探究了解决房地产开发企业会计核算问题的对策。[关键词]房地产开发;会计核算;核算现状[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.30.1241 概念会计核算也可以称为会计反映，它是以货币为计量尺度单位的，是对会计主体的资金运动进行的反映。会计核算，具体来说主要指的是对会计主体已经发生或者已经完成的经济活动所进行的事后核算，换句话
中国市场 2020年30期2020-11-18
- 房地产开发企业财务内部控制完善分析
[摘 要]房地产开发市场的平稳发展关乎国计民生，因而应重视在国家宏调的前提下加强企业内控管理，以助推企业长效可持续发展。据2019年国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及全国房地产开发投资和销售情况分析，我国房地产市场开发、投资及销售等方面发展平稳，房价涨幅稳中有降，房地产市场的发展逐渐趋于理性。在此大环境下房地产开发企业要稳中求胜，发挥资源效益和经济效益，应重视发挥财务内控的作用。文章就房地产开发企业财务内控进行探析，并提出相应的完善策
中国市场 2020年30期2020-11-18
- 新型城镇化对房地产开发的影响研究
型城镇化对房地产开发的影响逐渐增大，房地产行业该如何继续发展是亟须解决的问题。文章利用2014—2018年我国30个省相关数据，首先，通过构建新型城镇化综合评价指标体系，量化得到各省的新型城镇化综合水平，得出结果表明尽管各省新型城镇化水平各有差异，但总体发展趋势良好。其次，建立面板数据模型，对房地产开发规模受新型城镇化的影响进行实证分析，最后，探讨了新型城镇化背景下房地产行业协调发展的有效方法和对策。[关键词]新型城镇化;评价体系;房地产开发;面板数据[D
中国市场 2020年30期2020-11-18
- 浅析房地产开发企业的全面预算管理
进一步提高房地产开发企业财务深度与宽度，从而更好地带动房地产开发企业整体发展。但当前很多房地产开发企业在实施全面预算管理时仍然存在很多问题，尤其是很多房地产开发企业忽视了人力资源管理在其中发挥的作用，尤其是激励措施做得不好，人资中对全面预算管理队伍的激励措施比较单一、老套，一般只停留在物质奖励层面，长此以往容易让预算人员产生麻痹心理。所以，房地产开发企业在优化全面预算管理机制时一定不能够忽视细节上的一些问题，做到全面预算管理优化方法具有全面性与覆盖性。关键
科学与财富 2020年26期2020-11-16