土地征收
- 集体经营性建设用地入市与土地征收的实践冲突与关系协调
设用地入市与土地征收既彼此独立又互为补充。透过33个入市试点，两者存在制度选择竞合、地块选择重合以及收益分配对象不同的冲突，其原因是土地征收的公益性认定制度供给不足、集体经营性建设用地入市的交易客体和规则模糊、集体经营性建设用地入市欠缺收益与责任相配比的分配机制。因此，一是具化公众参与土地征收公共利益认定的权利内容，发挥司法机关对土地征收公益性的监督优势；二是明晰登记为集体经营性建设用地的地块范围，遵循按登记时土地用途流转的入市交易规则；三是集体经济组织要
天津行政学院学报 2023年3期2023-06-25
- 中国土地征收司法治理中的证据逻辑
［摘 要］ 土地征收的法学研究需要向司法治理拓展。在司法治理中的土地征收主要体现为三重维度的程序性证据逻辑：行政机关土地征收的过程理性、规则之治的调适之道和内卷化的证据治理。在证据逻辑中构建和完善的土地保护应对机制，包括构建土地保护全社会程序约束机制，强调环境行政审判队伍的专业化和职业化建设，构建涉及土地行政案件的专家辅助人证据制度，完善涉及土地行政案件的第三方鉴定证据机制，明晰红线范围事实认定的措施和证据标准。［关键词］ 土地征收；程序自治；司法功能主义
湖南大学学报(社会科学版) 2023年3期2023-06-04
- 论农民集体土地权益的法律保护
土地出让 土地征收 保护救济 中图分类号：F321.1;DF452 文献标码：A 文章编号：1004-4914（2022）01-080-02 为响应党的十八届三中全会土地改革政策，面对农村集体建设用地中成员权的保护问题，从农民相关权益受损现状、原因着手分析，为切实保护农民权益，完善权利保护救济机制，做出相关提议。随着大规模经济建设的发展，我国征用农地的面积越来越大，这不仅引发了城乡经济发展不均衡的问题，更凸显了保护农民的财产权和农民如何获得合理补偿
经济师 2022年1期2022-02-22
- 农村集体土地征收中的问题及对策研究
加，农村集体土地征收成为解决问题的关键方案。为探究农村集体土地征收中的问题及解决对策，结合当前我国城镇化进程中农村集体土地征收存在的客观问题，分析问题存在的原因，进而提出明确职责、提高保障、加强监管等对策建议。关键词：农村集体土地 土地征收 补偿标准 资金监管1.农村集体土地征收的理论基础我国城镇化进程中，农村集体土地征收是为了满足公共利益的需求而采取的一种国土资源管理行为，土地的性质由“集体”转变为“国有”，且土地征收具有强制性，但这种强制性是建立在公共
科学与生活 2021年25期2021-12-02
- 城镇化进程中土地征收制度的完善
。我国现行的土地征收补偿制度存在很多的问题，因此对我国土地征收补偿制度有必要研究改革和完善。关键词：土地征收、征地补偿、公共利益引言为了维护农民的利益，同时保护土地资源，我国确立了以宪法为根基、各专门土地法律为主干的土地征收补偿制度。但是这一制度在实施的过程中暴露出诸多问题，如征收补偿的法律不完善、补偿的程序不完善、补偿范围窄、各种不满意情况时有发生。本文根据实践中发现的问题，做出建议。一、土地征收的含义和征收补偿的概述土地征收就是将集体所有的土地进行征收
科学与生活 2021年17期2021-11-10
- 对土地征收公共利益用地认定机制的必要性与实施对策探讨
王燕摘要：土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。目前，我国公共利益用地存在着公认定主体不明确、认定程序不完善等问题，通过明确认定主体和完善认定程序两方面探讨公共利益用地征收的实施对策。关键词：土地征收 公共利益用地 认定程序一、相关概念1.土地征收土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转
科学与生活 2021年17期2021-11-10
- 刚性入保政策对土地征收的影响与对策
的重要部分。土地征收涉及的重要参与方是国家的农民，征收的土地是农民的基本生产资料，实现对农业用地的征收管理是一种促使农业人员转变生产方式的措施。尽管随着城市化发展以及农民走入乡村工作的趋势不断地推进，土地征收工作地后续将稳定还是十分地重要。对于农名土地征收地后续补偿我国江苏省曾带头尝试农民刚性入保地方式对占用土地，年龄16岁以上成年地人群给予基本地社会保险，对于16周岁以下未成年个体采用一次性补偿金的方式来进行后续的补偿。刚性入保的措施在不断的推进，为我国
科技信息·学术版 2021年16期2021-10-25
- 农村土地征收补偿安置问题研究
李莉摘要：土地征收制度的主要内容就是农村土地征收补偿安置问题，如何通过合理制度设计保证被征地农民的合法权益，对其进行合理补偿与安置并解决长远生存问题，也是当前需要解决的现实问题。文中结合实际情况分析农村土地征收补偿安置问题，给出具体的解决措施。关键词：土地征收;补偿安置;解决措施我国缺少可以作为新增建设用地的土地资源，意味着各类建设用地“身份转型”，面临着重重困难。可以说，农村土地征收问题已成为当前急需解决的现实问题。就目前情况来说，我国各地存在不同程度的
新农民 2021年11期2021-09-16
- 土地征收社会稳定风险因素分析
，导致我国的土地征收行为也越来越频繁，但近年来，暴力拆迁以及违法征收的各类事件层出不穷，这表明我国在土地征收的过程中依然存在着各类问题。土地征收过程中出现的各类纠纷，已经严重阻碍着我国社会的稳定，也影响着我国新型城镇化发展的进程。因此，在征收过程中对社会稳定风险因素进行评估就显得尤为重要。本文便对此进行了研究和分析。关键词：土地征收;社会稳定风险因素;风险评估;风险防控一、引言我国工业化，城市化的进程都离不开土地征收的支撐。土地征收同时也是我国土地二元产权
国际经济与管理 2021年1期2021-09-10
- 集体土地征收中公共利益条款之反思
国及地区行使土地征收权的唯一正当理由，我国实行城乡二元的土地制度，土地所有权均归属于国家或集体，且《宪法》明确禁止土地转让，所以集体土地所有权发生变更的方式仅剩土地征收一条路径。因此，还需要我们对公共利益条款如何实现其应有价值进行法理反思并提出相应的解决方案，以期实现公共利益条款应有之目的，使其在实践中产生应有的效果。关键词：公共利益;土地征收;集体土地土地征收能够有效地提高土地资源配置的效率，通过土地征收这一手段对土地资源进行再分配从而实现经济发展和城市
学习与科普 2021年11期2021-09-10
- 南京市开展土地征收实践的探索与思考
《新法》）在土地征收制度方面进行了重大调整，在土地征收范围、土地征收程序、征地补偿标准等方面做了积极探索。如何更好地贯彻落实《新法》的要求，成为地方政府面临的一项重要课题。在梳理土地征收主要变化的基础上，结合南京市的现实挑战，提出加强政策保障、注重标准建设、加强基层服务的主要建议，并提出了统筹土地征收的管理监督、建立征收全流程信息系统、健全区片价动态调整机制的思考展望。关键词：土地管理法;土地征收;实践思考中图分类号：F301 文献标识码：A文章编号：10
中国房地产·市场版 2021年11期2021-03-27
- 新时代我国征地制度的创新与发展
将为协调农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革提供重要抓手。而要真正化解城乡关系的结构性矛盾，则要在合理配置城乡土地要素与统一城乡建设用地市场等方面做文章。通过对我国征地制度中的政策文件梳理回顾，明确新时代我国征地制度的创新与发展。关键词：土地征收;公共利益;征地程序;征地补偿党中央、国务院高度重视农村土地制度改革。习近平总书记指出，土地制度是国家的基础性制度，农村土地制度改革是件大事，涉及的主体、包含的利益关系十分复杂，必须审慎稳妥推进。土
新视线·建筑与电力 2021年10期2021-03-27
- 当前土地管理中存在问题及对策分析
;管理问题;土地征收;监督土地是人民赖以生存和发展的生活保障，是人民最基本地生产资料。近年来，我国政策的不断变革，使土地效益得到了大幅的提升，这使得土地问题日益增多并凸现出来。土地和农民的利益紧密相连，解决好土地资源管理问题关系到新农村建设的步伐。因此我们要認真的审视土地资源管理中存在的问题，努力的找出解决的办法，促进土地资源的可持续发展。一、土地资源管理工作中出现问题近年来，随着土地资源的不断开发与大量占用，对土地资源的管理与保护也逐步变得迫在眉睫，而相
科学与生活 2021年29期2021-03-24
- 我国农村征地公平补偿问题研究
刘昊狄摘要：土地征收补偿制度改革为2015年国家进行的三项土地制度改革试点内容之一，对我国土地制度体系构建以及被征地农民生活影响重大。当下农村征地工作较以往有所改善，但仍存在一定问题。结合泸县征地改革实践的成功经验，以公平补偿为切入点，对农村征地公平补偿问题的解决提出五个方面的建议：（一）构建土地征收全流程监督体系，与“党政一把抓”共同把控征地进程;（二）拓宽农民信息交流渠道，保障农民知情权与参与权;（三）丰富征地补偿内容，保障农民合法利益;（四）创建新型
西部学刊 2021年2期2021-02-26
- 程序性权利保障对被征地农民公平感知的影响机制
议。关键词：土地征收;程序性权利;公平感知;影响机制;结构方程模型中图分类号： F301.1 文献标志码： A文章编号：1002-1302（2021）23-0015-07收稿日期：2021-07-30基金项目：国家社会科学基金一般项目（编号：19BGL163）。作者简介：马玉勤（1976—），女，河南南阳人，高级讲师，主要从事土地资源开发利用研究。E-mail：2017050105@hnca.edu.cn。通信作者：刘向南，博士，副教授，主要从事土地经济
江苏农业科学 2021年23期2021-01-02
- 论我国土地征收及补偿制度的完善
好。关键词：土地征收;补偿制度;完善党和政府高度重视国有土地征收补偿工作，在充分调研的基础之上，出台了多部关于土地征收补偿的文件，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以规范国有土地的征收补偿工作，切实消除政府部门、征收单位、人民群众之间的矛盾。但国有土地征收工作涉及到个人的经济利益，在土地确权、补偿标准、补偿款发放等众多问题上，极易产生诸多变数，由此导致各类问题的出现。因而在对国有土地征收补偿政策研究的基础之上，发现其中存在的问题，才能够更好的推动国有土地
锦绣·中旬刊 2020年12期2020-12-23
- 新土地管理法背景下农村土地制度浅析
析。关键词：土地征收；经营性建设用地；宅基地近年来，我国一直在探索农村土地制度改革。2015年国务院在北京大兴区等33县（市、区）进行土地制度改革试点，通过此次试点，总结了一些经验。2019年对土地管理法进行修订，2020年1月1日正式施行。此次修订，对农村土地制度影响最重要有三个方面，土地征收制度、建设用地入市和宅基地制度。现结合2019年新修订的《中华人民共和国土地管理法》（以下简称新土地管理法），对农村土地制度改革进行简要评析。一、土地征收制度土地征
现代经济信息 2020年17期2020-12-21
- 土地征收过程中农民参与权保障研究
洪晨摘 要：土地征收过程中农民参与权保障是行政正当程序在土地征收领域的一种体现，在土地征收过程中保障农民参与权可以实现对农民财产权、生存权的保护。通过分析土地征收决策中存在的农民参与权法律保障不足的现状，结合我国现行法律制度的发展走向，对如何保障和实现土地征收中农民参与权进行研究。关键词：土地征收;农民参与;权利保障文章编号：1004-7026（2020）15-0004-03 中国图书分类号：F301 文献标志码：A近年来，新
山西农经 2020年15期2020-12-18
- 土地征收中补偿行为失范与思考
摘 要：土地征收补偿行为是平衡各方利益冲突，妥善解决农村集体组织和农民失去土地后的社会公平的重要措施。由于土地征收中的补偿行为失范，出现补偿范围小、标准低，程序不规范等问题，使农民合法权益遭受损失，政府与公民之间的信赖关系遭到破坏。学习其他国家在征地补偿过程中的谈判、协商，司法救济等制度，创新我国土地征收补偿机制，明确基本原则，丰富补偿路径，完善法律程序和责任机制。关键词：土地征收;征收补偿;土地利益关系;利益分配出于公共利益的需要，国家通过土地征收合法占
西部论丛 2020年13期2020-12-09
- 探析土地征收和房屋拆迁的问题与对策
城市均面临着土地征收与房屋拆迁的问题。由于其中牵扯到投资商、居民、政府部门等各方的利益，而且各方关系错综复杂，所以在整个工程体系的进程中，普通居民作为土地与房屋的所有者却往往是处于利益的弱势一方，经济诉求不能得到伸张，甚至利益被侵犯。截至现在，我国暂时并无具体的关于土地征收与房屋拆迁的安置补偿的统一标准，这导致在土地征收与房屋拆迁过程中安置补偿工作的展开依据不足，补偿标准规范不统一，导致补偿安置费用发放不公，激化征收拆迁过程中利益双方的矛盾，从而拒绝拆迁与
中国房地产业·中旬 2020年6期2020-10-21
- 土地征收补偿制度完善研究
有多部法律对土地征收补偿进行了规定，但现行土地征收补偿制度存在法律框架不完善、补偿标准过低、征地过程不透明等缺陷，亟待完善。关键词：土地征收;补偿;市场经济;公开透明一、我国当前土地征收补偿制度设计在土地征收补偿问题日益凸显的情形下，我们有必要认真思考、梳理一下当前我国涉及土地征收补偿的法律、法规，为法律的完善奠定基础。（一）土地征收补偿的法律依据与制度安排首先，宪法作为国家的根本大法为土地征收补偿提供了基本保证，其中第10条、第13条都有相应的规定。其次
科学与财富 2020年20期2020-10-20
- 土地征收矛盾纠纷的深入分析
同时，但是在土地征收的过程中，凸显出较多的矛盾纠纷。如何合法合理地避免有关的矛盾纠纷，就必须对其产生的背景、原因进行分析，如此才能更好地解决这些矛盾和纠纷，本文重点分析土地征收过程中的矛盾纠纷，希望对解决土地征收过程中的矛盾分析有所帮助。关键词：土地征收;矛盾;分析;建议一、征地的概念和征收制度的确立征地是国家、政府在充分考虑公共利益的基础上，通过法定的程序，将土地进行征用并对被征用土地的人进行一定补偿的行政行为。通常意义下讲，征地是将本属于农村集体所有的
看世界·学术上半月 2020年11期2020-09-10
- 新《土地管理法》中有关“公共利益”相关条款的评析
实施。新法在土地征收方面的重点在缩小征地范围、完善土地征收程序、保障被征地农民保障机制等。其中，改革重点之一是对“公共利益”界定的范围进行了例举界定。由于原法公共利益的模糊性描述，容易造成了各地方、各时期政府执行层面对“公共利益”这一重大前提条件掌握标准的不统一，从而导致所有人权利受损等事实，影响社会稳定。新法将“公共利益”的范围进行明晰，但本文解析发现其仍存在权利制约不平衡、界定词语不妥当或描述不准确等的问题，并通过分析给出新增“赋予人大常委会认定公共利
大经贸 2020年5期2020-07-23
- 浅析农村土地征收补偿中的法律问题与对策
的加快，农村土地征收日益成为土地管理中至关重要的一个问题。一方面，包含农用地、宅基地和建设用地的农村土地，作为最基本的生产资料，是农民的立身之本，更是社会和谐稳定的基础;另一方面城市化不断发展的进程造成农村土地利益分配的冲突。那么，如何应对农村土地征收中的补偿问题呢？笔者认为，进一步完善法律法规制度，是基本的解决对策。【关键词】农村土地;土地征收;补偿;对策【Abstract】With the speeding up of the process of u
中华建设科技 2020年12期2020-07-20
- 浅谈集体土地征收补偿制度的功能定位
。分析了集体土地征收补偿制度的内容，探究其功能定位。关键词：集体;土地征收;补偿制度;功能定位文章编号：1004-7026（2020）12-0034-02 中国图书分类号：D922.3 文献标志码：A1 补偿制度内容关于征收补偿的相关法律最早出现于古罗马时代。随着历史发展，土地征收补偿制度也得到了发展。在德国，政府部门可以从市区重建发展、调节土地供应、公益用地等方面征收土地。征地补偿有多种方式，包括以地换地补偿、征后现金补偿
山西农经 2020年12期2020-07-14
- 土地征收补偿价格研究综述
] 农村集体土地征收补偿不仅影响被征地农民的后续生存与发展，还关系到社会稳定和城镇化的持续推进，因此确定公平合理的征地补偿价格尤为重要。在新《土地管理法》背景下，通过文献分析和比较研究对集体土地征收补偿的变化及现实问题、征地补偿的内涵、价格及测算方法进行梳理、归纳和评述，围绕征地补偿价格关注的核心问题，结合集体经营性建设用地入市、“三权分置”、城乡一体化发展政策背景，提出对集体经营性建设用地入市、农地产权变化、区域经济发展与征地补偿价格的相互关系，农地所含
合作经济与科技 2020年11期2020-06-04
- 国有土地征收补偿政策研究及思考
景下，涉及到土地征收的问题日渐增多，与之而来的是人民群众与政府部门、征收单位之间的经济矛盾，甚至引发社会群体性事件。本文就国有土地征收补偿政策进行了研究，分析了其中存在的问题，在思考的基础之上提出了相应的解决方法。关键词：国有土地;土地征收;征收补偿;补偿政策党和政府高度重视国有土地征收补偿工作，在充分调研的基础之上，出台了多部关于土地征收补偿的文件，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以规范国有土地的征收补偿工作，切实消除政府部门、征收单位、人民群众之间
各界·下半月 2020年4期2020-05-19
- 城市化进程中农地征收补偿探析
析了农村集体土地征收与补偿分配过程中所存在的农民利益受损、安置补偿不完善、再就业困难、融入城市生活难和社会保障程度低等问题，并提出健全征地补偿标准、建立健全失地农民社会保障体系、帮助失地农民就业和加强社区文化建设，以便于失地农民更好地融入城市生活等建议。关键词：失地农民;土地征收;征收补偿;社会保障引言21世纪以来，中国的城镇化发展水平不断加快，据国家统计局发布的数据显示，到2018年末我国的城镇人口占总人口的比重为59.58%，相比1978年的17.9%
现代经济信息 2020年4期2020-05-09
- 论我国土地征收中公共利益的法律认定
源日益紧缺，土地征收也变的越发频繁，而围绕土地征收所产生的问题与纷争也会逐渐增多，其中一些根本性问题急需得到合理解决。而公共利益的界定就是其中之一。目前，我国对于公共利益的界定制度仍然处于一个相对不太成熟的阶段，公共利益的概念始终停留在一个过于宽泛和抽象的层面上，这不利于解决现实中集体土地征收面临的困境。 本文主要通过中外对比，从实体法和程序法两个方面对集体土地征收中的公共利益进行研究，并且提出了程序上和实体方面的制度设想。关键词：公共利益;土地征收;程序
科学与财富 2020年5期2020-05-06
- 农村土地征收中的增值收益分配问题
因此，从影响土地征收中土地增值收益分配问题的集体土地产权、土地制度、土地市场、政府等相关因素分析，并结合我国农村土地增值收益分配、管理和监督现状，在土地产权、监管体制以及土地流转市场三个角度，提出解决我国土地增值收益分配问题的建议。关键词：集体土地;土地征收;土地增值收益中图分类号：F301 文献标识码：A收录日期：2020年2月18日一、引言城市化的快速推进，加快了劳动人口、资本和土地等生产要素在城乡之间的流动。农村劳动人口大规模地向城镇转移，促进城市的
合作经济与科技 2020年8期2020-04-20
- 农村土地征收中的“非正式激励”现象研究
要：从土地征收中非正式激励为研究对象，借鉴激励理论，进一步描述非正式激励的特征，解释其产生动因和基础，为全面认知非正式激励现象提供解释性的认知框架。研究方法：参与式观察、问卷调查、深度访谈法。研究结果：P村土地征收经历“道德激励主导-正式激励主导-正式激励效用衰减，非正式激励效用递增”的发展演变;非正式激励为征收方对被征收人的附加条件妥协，被征收人因征地合作收获“被限制的利益突破、被拖欠的利益回偿及非均衡的利益增补”三方面隐性收益。其形成动因来源于土
南方农村 2019年4期2019-12-16
- 地方政府在解决土地征收纠纷中的作用研究
需求，因此，土地征收不可避免地与日俱增，随之而来的征地纠纷也日渐增长。政府在解决征地纠纷中发挥的作用也越发重要，政府发挥什么样的作用，如何发挥作用值得我们深入研究。本文基于大量的文献研究、案例分析和实地调研，得出地方政府在解决征地纠纷过程中的主要目标，即规范、保障、维护合法权益以及推动产业结构调整，同时认为地方政府主要通过引导、监督以及保障三大途径来更好地解决土地征收过程中的纠纷。关键词：征地纠纷;土地征收;政府作用一、问题的提出近年来，中国的城市化进程不
科学与财富 2019年33期2019-10-21
- 程序性权利与被征地农民公平感知问题研究综述
。[关键词]土地征收;程序性权利;公平感知[中图分类号]F301.1[文献标识码]A前言改革开放四十年来，征地制度在支持我国工业化、城镇化发展方面发挥了巨大的作用。中国社科院的研究显示，2005～2010年我国征地面积从29.69万hm2增加到45.93万hm2，同时预计至2030年被征耕地将超过363.33万hm2。巨大的征地规模和被征地人群导致了一系列复杂的现实问题，特别是被征地农民权益受损成为社会长期关注的焦点。为了保障征地过程中的农民权益，国家出台
农村经济与科技 2019年7期2019-10-09
- 浅析农村土地征收补偿中的法律问题与对策
的加快，农村土地征收日益成为土地管理中至关重要的一个问题。一方面，包含农用地、宅基地和建设用地的农村土地，作为最基本的生产资料，是农民的立身之本，更是社会和谐稳定的基础;另一方面城市化不断发展的进程造成农村土地利益分配的冲突。那么，如何应对农村土地征收中的补偿问题呢？笔者认为，进一步完善法律法规制度，是基本的解决对策。【关键词】农村土地;土地征收;补偿;对策Analysis on the Legal Problems and Countermeasures
中华建设科技 2019年5期2019-10-07
- 浅析房地产评估在土地征收补偿中的应用
评估引入集体土地征收补偿。【关键词】房地产评估;土地征收;征收补偿1、前言中国进入快速城市化阶段后，对建设用地的需求也在增加。每年，大量的农业用地被改建为建设用地。失地农民人数逐年增加。根据土地利用总体规划，到3030年，将占用耕地54.5万亩，将有7800多万农民失去土地和就业岗位。在现行的国有土地征收补偿条例中，建立了公平补偿原则和城市房屋城市房价补偿原则。不过，该条例并不包括集体土地收购。在当前的社会经济发展水平下，目前的征地补偿制度还存在许多亟待解
中国房地产业·下旬 2019年8期2019-09-25
- 土地征收范围之公共利益的界定
场。但是由于土地征收立法中对“公共利益”的模糊规定，导致了土地征收过程中的一系列尖锐问题。因此，如何界定公共利益，以更好地规范政府的征收行为，保护土地权利人的合法利益，成为了当下的一大难题。关键词：土地征收;公共利益;规范路径引言在我国的现行法律规定中，对土地进行征收的唯一合法理由便是基于公共利益的需要。然而，法律对于公共利益的概念、类型却是含糊其辞。政府在征收土地的过程中权力过大，使得农地非农化范围逐年扩大，土地利用效率低下、结构不合理、集约度不高的情况
锦绣·下旬刊 2019年3期2019-09-10
- 农村土地征收补偿问题研究
]征收补偿;土地征收;农村土地[中图分类号]F321[文献标识码]A1 土地征收补偿过程中存在的问题1.1 征地补偿范围狭窄根据现行的“土地管理法”，我国的征地补偿费包括征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，这些都是可以量化的直接经济损失，但实际上农民承担的损失远远超过这一点，如耽误工作引起的损失、经营损失、预期的土地收入等。这些间接损失不包括在补偿范围内。1.2 补偿标准偏低目前我国大部分具体实施的农村土地征收方案是根据土地的原有用途进行补偿，
农村经济与科技 2019年5期2019-09-01
- 鹤庆县农村土地征收问题初探
天，农村集体土地征收已成为社会关注的焦点。以鹤庆县为研究对象，采用实地调查法、问卷法分析鹤庆县农村土地征收过程中存在的问题，介绍鹤庆县土地征收取得的成果，分析鹤庆县农村土地征收过程中存在的不足及问题，并提出完善鹤庆县土地征收程序及征收制度的建议。[关键词]土地征收;土地政策;征地补偿[中图分类号]F321.1[文献标识码]A1 鹤庆县土地征收的现状鹤庆县政府在实地调查、科学测算的基础上，同时多方征求职能部门和各个被征地乡镇的意见，拟定了征地拆迁补偿标准的实
农村经济与科技 2019年5期2019-09-01
- 基于知识图谱视角的国内土地征收研究态势分析
元土地制度,土地征收是集体土地进入土地市场，实现土地资产价值的唯一途径,一直以来都受到学者、政策制定者、社会公众等的强烈关注。自20世纪90年代以来,学术界关于土地征收领域的研究成果数量逐年增加,且随着征地制度的实施和发展,研究的内容和主题也在不断变化和深入。对已有土地征收研究成果进行梳理总结,可回顾已有研究的不足,进一步推动土地征收理论研究的不断完善,丰富研究成果指导实践操作。在以往的研究中,不同时期都有学者对土地征收的研究成果进行阶段性梳理,主要围绕征
资源开发与市场 2019年8期2019-08-22
- 《土地管理法》修改中的几个重要问题
开发建设纳入土地征收范围;在征收决定公告、听取被征地者意见等方面完善征收程序;不应把集体经营性建设用地入市限制在“工业、商业等经营性用途”的范围内。关键词：建设用地使用权;土地征收;征收程序;集体经营性建设用地入市中图分类号：F301文献标识码：B文章编号：1001-9138-（ 2019） 04-0045-48收稿日期：2019-01-28自2017年启动《土地管理法》修改以来，一直受到广泛关注。经全国人大常委会初次审议（ 2018年12月25日）并向社
中国房地产·综合版 2019年4期2019-08-13
- 浅谈建设用地土地征收补偿存在的问题及建议
：建设用地；土地征收；补偿；建议On Problems and Proposals to Compensations for Land ExpropriationAbstract： For the sake of national construction， it is necessary to expropriate farm land from some farmers and make corresponding compensation， in a
科学与财富 2019年11期2019-08-06
- 法国土地征收补偿制度探析
要】 法国土地征收以公平补偿为原则，通过建立合理的补偿范围、科学的财产结构计算标准、合理的计算财产价格日期、可供选择的补偿金确定方式、原则性和灵活性相结合的补偿方式和严密的救济手段予以具体化。【关键词】 法国;土地征收;公平补偿土地征收制度是各国的一项重要法律制度，尽管如何进行补偿各国法律规定不尽相同，但总的趋向是公平补偿。然而公平补偿是一个不确定的且难以定义的概念，必须通过具体的制度设计来体现和具体化。法国土地征收确立了公平补偿原则，并且从补偿范围、受
新西部·中旬刊 2019年5期2019-06-28
- 德国土地征收的公平补偿
仅有助于规制土地征收权的行使，而且有利于保护被征收人的合法权益。文章深入探究德国土地征收公平补偿制度，指出该制度以公平补偿为原则，力图建立合理的补偿范围，通过设立科学的财产状态计算时间点、合理的计算财产价格日期与科学的补偿标准，确保为被征收人提供适宜的补偿方式。【关键词】 德国;土地征收;公平补偿公平补偿制度不仅有助于规制土地征收权的行使，而且有利于保护被征收人的合法权益。德国的土地征收公平补偿制度有其自身特色，对其进行探究有助于推动我国土地征收补偿制度的
新西部下半月 2019年4期2019-06-08
- 土地征收补偿制度的“碎片化”及其整合：整体性治理的视角
同时也会加快土地征收的进程，政府与失地农民之间的矛盾也会不断发生，追究征地补偿中矛盾产生的主要原因发现，最主要的原因是对失地农民的补偿碎片化，我国的土地征收补偿制度存在着公共利益界定不明确、土地征收补偿标准过低、补偿程序不规范，缺乏法律监督等问题。因此。避免土地征收中的矛盾冲突首先要寻求对失地农民合理的补偿办法。关键词：土地征收;碎片化;整体性治理中图分类号：D922.3 文献标识码：A 文章编号：1009 — 2234（2019）02 — 0077 —
理论观察 2019年2期2019-04-15
- 论土地征收风险评估内容的完善
红显摘 要：土地征收风险评估内容建设是土地征收风险评估体系中非常重要的一部分，主要包括合法性评估、合理性评估和安全性评估三个方面。其中，“法之完善”与“法之信任”是合法性评估完善的关键;补偿合理、有效协商是合理性评估的主要内容，应急预案的建立与完善是安全性评估的根本需求。关键词：土地征收;社会风险评估;评估内容;完善中图分类号：D631.4 文献标识码：A 文章编号：1673-2596（2019）02-0034-03土地征收风险评估究其实质就是以评估为
赤峰学院学报·哲学社会科学版 2019年2期2019-04-15
- 加强集体经济发展留用地管理
议。关键词：土地征收；留用地管理；留用地安置制度随着全国范围内城市化的步伐不断地向前迈进，大力发展第二、三产业，产业转型升级加快，土地资源需求激增。随之而来的是大量农村集体土地被征收为国有，农民世代居住的房屋被拆迁，过去“面朝黄土背朝天”的农民纷纷“洗脚上楼”。无地可依、丧失生产资料和基本生活保障的失地农民大量涌现，让本是顺应发展要求、符合广大人民群众利益的城市化进程面临窘境。如何保障失地农民的生活需要，实现共享社会经济发展成果，确保农村社会稳定，不断增强
卷宗 2019年5期2019-03-18
- 基于国外经验的中国农村土地征收补偿制度完善研究
地规模扩大，土地征收补偿相关问题逐渐暴露。本文通过分析国外土地征收补偿制度的补偿标准、范围、方式等方面的先进经验，针对我国土地征收补偿机制提出完善建议。关键词：土地征收；国外经验；制度完善一、 中国农村土地征收补偿制度概述土地是城市建设的资源基础。20世纪80年代以来，中国的高速城市化建设使土地征收需求逐渐增加，将农村集体土地征收成为城市化土地需求的主要来源。1982年《宪法》规定国家基于公共利益的需要可以依法征用土地，但未对是否应予被征收人补偿明确规定，
读天下 2019年2期2019-02-19
- 基于纳什谈判理论和完全信息动态博弈的土地征收利益分配研究
为。关键词：土地征收；纳什谈判；完全信息动态博弈中图分类号：F321.1 文献标识码：A文章编号：0439-8114（2018）19-0039-04DOI：10.14088/j.cnki.issn0439-8114.2018.19.008 开放科学（资源服务）标识码（OSID）：Research on Land Expropriation Benefit Allocation Based on Nash Bargaining Theory and Dyna
湖北农业科学 2018年19期2018-12-29
- 农村土地征收补偿，怎么补更合理
其宝【摘要】土地征收补偿问题一直是我国农村建设中的大问题，因其保留有计划经济和行政强制特點导致纠纷不断。当前，征地补偿问题主要包括补偿范围小、形式单一、标准低、缺乏明确的法律认证和后期保障，等等。要从健全相关法律制度、重新审核制定补偿范围项目和补偿标准入手，以多元化形式解决我国农村土地征收补偿困境。【关键词】土地征收 补偿 现实困境 解决路径【中图分类号】F124 【文献标识码】A近年来，农村土地征收补偿问题是农村问题的热点和难点，妥善解决农村土地征收补偿
人民论坛 2018年29期2018-11-07
- 现行农村土地征收制度中征收补偿及公益性界定研究
柴东升摘要 土地征收制度改革是中国农村土地制度改革的重点工作。现行土地征收制度存在征地范围不明确、补偿标准不合理、补偿分配不全面、安置方式不妥善等问题。研究采取网上问卷形式，调查公众对于土地征收制度的认知程度及对于征地范围和收益补偿的意见，运用SPSS软件总结公众及部分土地相关专业者的意见。结果表明，公众对土地相关政策措施普遍不熟悉；相对于现金补偿，公众普遍更重视后续安置及生活保障；对于公益性用地界定公众具有一致性，更偏向于给予民众社会福利的一类用地等。研
现代农业科技 2018年13期2018-10-20
- 公共利益理论视角下我国农村土地征收补偿机制研究
村集体用地的土地征收工作由于立法和监督缺失、征收标准过低等原因，最新出台的2017年《集体征地补偿条例》未能解决和保障失地农民的基本生存和未来发展问题。据此，借助公共利益理论对公共利益界定、主体以及遵循的基本原则，将土地征收补偿近似地看做是一项公共利益，对其补偿标准、补偿主体、补偿范围、监督机制和立法等方面的措施进行探究，对现行的补偿机制进行完善。关键词：公共利益理论；土地征收；土地征收补偿中图分类号：F121 文献标识码：A 文章编号：1008-4428
市场周刊 2018年6期2018-09-19
- 国土资源管理中土地开发与征收存在问题及措施分析
中土地开发和土地征收两方面来分析国土资源管理工作存在的问题与对策。关键词：城镇化；国土资源管理；土地开发；土地征收；对策一、国土资源管理土地开发中存在的问题（一）城镇建设用地的过度开发当前许多城市政府热衷于通过扩大规划区的合法途径征用更多农村土地，用以经营开发城市土地，作为推动城市发展和建设的重要手段，致使城镇建设用地扩展过多过快，损害了“三农”利益。城镇化的进展和大规模城市建设的开展，不可避免地需要扩大城市建设用地面积。由于我国的土地实行公有制，以往将农
环球市场 2018年1期2018-09-10
- 土地征收及失地农民补偿安置存在的问题及对策
何正平摘要：土地征收是现代社会发展的必然，国家在土地征收的过程中，为了弥补农民附着在土地上失去的权益，会对农民进行相应的补偿。伴随着城市化进程的加快，土地征收及失地农民补偿安置问题逐渐成为社会关注的焦点，做好土地征收及失地农民补偿安置工作意义重大。本文就土地征收及失地农民补偿安置存在的问题及对策作了相关分析。关键词：土地征收；失地农民补偿安置；问题；对策引言随着工业化和城市化进程的加快，对土地的需求激增，土地征收的数量和规模也在不断扩大。在土地征收过程中，
中国房地产业·中旬 2018年3期2018-08-13
- 土地征收过程中突显的社会问题及解决
地区普遍存在土地征收现象，土地征收背景下形成一些新的社会问题与现象，直接影响到农村地区社会稳定与经济发展。本文以此为出发点，给出解决存在社会问题的措施。关键词：土地征收；社会问题；解决措施长久以来农民以土地为生，这也是农民赖以生存的经济来源，随着城镇化建设加快，失去土地的农民越来越多。受到诸多因素影响，土地征收过程中逐渐出现很多社会问题，有必要进行分析与研究，保障农民群众的合法权益。一、土地征收补偿分析现有法律条款中详细规定征收土地的补偿费用标准，就目前来
农家科技下旬刊 2018年2期2018-06-24
- 对新型城镇化建设背景下的土地行政管理的思考
新型城镇化、土地征收、土地资源管理[中图分类号]F291 [文献标识码]A1 引言过去20年间中国经历了前所未有的最大规模、最快速度的城镇化过程。从1978年改革开放至2016年，中国城镇化率由19.4%提高了37.95%，达到57.35%。然而中国城镇化在不少地区都存在“冒进式”和“摊大饼式”的发展现象，导致了外表繁华而内里不安全、不舒适的虚假城市化。另外，由于中国在发展过程中明显的“重城轻镇”、“重大城轻小城”的政策，城乡二元结构逐渐突出、大小城镇差距
农村经济与科技 2018年15期2018-05-14
- 农村征地过程中保障农民财产性收入问题的思考
府之所以进行土地征收，把农村用地变为城市建设用地，是为了推进城镇化，而农村征地过程中的农民财产性收入问题也成为学界研究的热点。这就表明政府在征地过程中给农民的补偿是否合理是关乎征地能否顺利推进的根本依据。政府征地的出发点和落脚点都是为了推进城镇化发展，说明政府是给人民群众谋福祉，我们应在全面贯彻落实党的十九大各项决策，保障农民在征地过程中的合法利益，制定和完善相关政策法规，规范地方政府征地行为从而保障农民的财产性收入。[关键词]土地征收；政府行为失范；农民
农村经济与科技 2018年11期2018-05-14
- 土地征收补偿制度研究
宋亮摘 要：土地征收制度是处理土地征收矛盾的关键性法律依据，是平衡国家建设和民众权利的重要保障。本文将简述我国土地征收补偿制度的现状，分析土地征收过程中存在的问题，并提出相应解决对策，旨在为相关工作提供一定参考借鉴。关键词：土地征收；征收补偿；问题分析中图分类号：D922.3 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2018）06-0239-01随着我国城市化建设的不断深入，土地征收面积不断扩大，各方利益间的冲突也越来越显著。如何处理土地征收补偿的相
中国科技纵横 2018年6期2018-04-12
- 统计学视角下被征地农民基本养老保险现状及对策研究
本养老保险；土地征收一、被征地农民基本养老保险现状分析1.现阶段土地征用情况截至2015年末，全国共有农用地64545.68万公顷，其中耕地13499.8万公顷（20.25亿亩）。从图1可以看出，我国人均GDP自2011年起逐年增长。据此分析，我国充满活力的经济发展必将有助于工业化和城市化建设进程的加快。从图2可以看出，我国耕地面积虽然一直守住了18亿亩红线，但是耕地面积呈逐年下降的趋势。这表明我国为满足建设用地等需求还在不断的征地。综合分析可以看出，我国
中国经贸 2018年5期2018-04-07
- 基于市场价值的城市国有土地使用权续期研究
；土地制度；土地征收中图分类号：F282 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2018）02-0055-61 收稿日期：2017-11-231 我国城市国有土地使用权的制度及背景1.1 续期的争论2016年，有媒体报道了温州土地使用权到期事件。温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，交易价接近100万元的房子面临要花费数10万元（房产交易价格的三分之一到二分之一）的高额土地出让金重新购买土地使用权才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关
中国房地产·学术版 2018年2期2018-03-14
- 我国土地征收补偿制度的不足与完善
，我国现行的土地征收及补偿制度并不能完全适应市场经济体制条件下的土地征收，造成了因农民土地被占用而引发的各种问题。关键词：土地征收；补偿制度；不足；完善中图分类号：D922.3 文献标识码：A 文章编号：2095-4379-（2017）32-0209-01作者简介：孙丽佳（1991-），女，汉族，辽宁大连人，哈尔滨商业大学研究生学院，硕士，研究方向：民商法。一、我国农民土地征收补偿制度存在的问题（一）对公共利益的界定模糊我国物权法对于公共利益的界定没有明确
法制博览 2017年11期2018-03-02