工程费
- 公路施工场地建设费调研测算及合理取费分析
设施费是以直接工程费为计算基数，按不同的工程类别以固定费率进行计算；施工场地建设费是以定额建筑安装工程费为计算基数，按差额累进费率进行计算[3]。总体来说，“18 编办”相比于“07 编办”在施工场地建设费的工作内容、取费规则等方面进行了明确和改进。但是，目前行业内对施工场地建设费的使用依然存在一些争议，如平原地区的软基换填是否单独计算，施工图阶段施工场地建设费是否按标段定额建筑安装工程费分别计算等。2 高速公路施工场地建设费使用情况调查该调研选取湖北省4
运输经理世界 2023年22期2023-11-21
- 绿色砂石加工厂建安工程费影响因素分析
砂石加工厂建安工程费尤为重要。在初步设计阶段，通过重点控制影响绿色砂石加工厂建安工程费的重要影响因素，合理控制建安工程费是项目初步设计阶段重要工作之一。影响建安工程费的因素较多，如何快速掌握对其影响敏感的因素，进行重点控制，是本文的研究重点。谢晓娟利用灰色关联分析的方法，对土地的费用、设计的费用、施工图预算、工程变更费用、工期、人工材料机械价格这6 个影响工程造价的主要因素进行分析，得出施工图预算与工程造价的关联度最大，说明对工程造价影响最大的因素是施工图
价值工程 2023年30期2023-11-14
- 新版公路造价定额体系下计算项的应用及应注意问题的探讨
体系下建筑安装工程费中的各项费用不能直接在细目上计算费用，应在细目下增加计算项或工料机项等方式进行费用计算。如果直接在细目上计算费用会导致该项费用不计入定额建筑安装工程费，造成专项费用及工程其他费等费用的缺失，增加计算项或工料机项等方式才能确保后续费用的完整。其次在建筑安装工程费中采用计算项时应注意计列方式与旧版定额体系有所不同[2]，需要根据该项费用的性质确定计算项的取费类别和价格属性。1 应用计算项的范围计算项经常应用到公路工程造价项目的暂估价、暂列金
北方交通 2022年10期2022-11-24
- 高海拔地区输电技改工程造价水平分析
位长度更换杆塔工程费、单位长度基础工程费、导线单价为影响输电技改工程造价的主要因素。1 高海拔地区输电技改工程造价特殊性输电技术改造工程具有内容改造差异大、零散繁多、工期紧等特点，与普通地区输电技改工程相比，高海拔的地区最为明显的特点是人工降效、机械降效和施工需要的材料采购难度大且用量增加[1]。人工降效。就高海拔的地区输电技术改造工程建设人员而言，恶劣的自然环境会极大地影响劳动者的工作效率。高海拔地区空气中的含氧量会随着海拔的高度增加而减少，年均气温较普
电力设备管理 2022年7期2022-05-31
- 勾股定理
厂，铺设水管的工程费为每千米1万元。请在河边选择一个位置，使铺设水管的费用最低，并求出最低费用为多少。要使得費用最低，则铺设水管距离最短，即在l上取一点D，使得AD+BD最短。这与我们熟悉的“将军饮马”问题类似。同学们可以试着作辅助线，如图2，利用勾股定理求出BC的长，最后求得最低费用为5万元。二、地基挖得合格吗？图3是农民自建房的地基平面图，按标准应为长方形。工人挖完后测量了一下，发现长为16m，宽为12m，对角线长度为19m，请你帮他看看挖得是否合格。
初中生世界·八年级 2021年11期2021-12-28
- 建设项目环保费用构成分析
组成规范均是对工程费用组成的阐述[1]。因此，下文对各项环保费用划分和归集的基础基于中国建设工程造价管理协会对项目总投资的最新研究结果，该成果已应用到最新的造价从业人员培训教材之中，具有一定权威性和广泛适用性。协会提出建设项目总投资由工程费用、工程建设其它费用、预备费、建设期利息、流动资产投资组成[2]。环境保护作为建设项目管理的五大控制目标之一，其工作范畴亦涉及了项目建设全过程，因此项目建设各阶段均会产生环保相关费用，总体而言可分为决策阶段和施工阶段两部
皮革制作与环保科技 2021年17期2021-11-27
- 河北省公路工程人工工日单价的测算与分析
价计算建筑安装工程费，得出新旧定额及人工工日单价引起的建筑安装工程费变化情况，引起建筑安装工程费变化比较小的人工工日单价确定为合理人工工日单价。这种方案测算出的结果比较合理准确，更加接近实际。但2018定额及配套编办发布时间较短，且与2007定额及配套编办在定额及取费方式上发生了很大变化，新造价软件大家还在熟悉试用阶段，全部替换时间上来不及，编制替换过程中容易出现错误而导致测算数据不准确。第二种方案，针对每个测算项目，在2007定额及配套编制办法批复的概算
石家庄铁路职业技术学院学报 2021年3期2021-11-22
- 跨座式单轨交通轨道梁桥体系技术经济研究
轨道梁）的建安工程费，详见表3。4.3 墩柱、盖梁测算同理，测算出标准样本双线1.5 km长中墩柱、盖梁的建安工程费，见表4。表4 标准样本双线1.5 km长中墩柱、盖梁建安工程费 万元4.4 桩基承台测算理想模型中1.5 km区间的桩基承台数量是一定的，为简化计算，在相同跨度模型中，只考虑桩基持力层深度导致基础的差异。Ⅰ类、Ⅱ类基础在25 m和30 m跨度中的建安工程费见表5。4.5 综合测算基于表3～表5中标准样本的数据，可统计出不同体系在2类基础情况
现代城市轨道交通 2021年7期2021-07-21
- 公共建筑工程材料费对工程造价的影响分析
工程的分部分项工程费、措施项目费、规费、税金及工程总造价。分部分项工程费为2638496.99元（详见表1分部分项工程费表）。表1 分部分项工程费表措施项目费为82619.93元（详见表2措施项目清单计价表）。表2 措施项目清单计价表规费为89218.72元，税金为97715.37元。（详见表3规费、税金项目清单与计价表）。表3 规费、税金项目清单与计价表综上可知，该项目的总造价为2908051.01元。其中各分部工程造价从高至低的顺序依次为钢筋工程78%
砖瓦 2021年5期2021-06-08
- 跨坐式单轨与地铁和轻轨工程造价对比分析
，对工程造价的工程费，从涉及到的多个专业出发，进行归纳与比较分析，为决策者在项目前期对城市轨道交通钢轮钢轨与跨坐式单轨制式的比选、决策，以及工程人员科学合理地控制工程造价提供参考。1 地铁、轻轨工程造价城市轨道交通工程投资分为工程费用、专项费用、其他费用和预备费［3］。工程费用按照专业类别可细分为车站、区间、轨道、通信、信号、主变电站、供电、综合监控、防灾与报警、环境与设备监控、安防及门禁、自动售票、自动扶梯及电梯、站台门、运营控制中心、车辆段与综合基地、
城市轨道交通研究 2021年1期2021-02-04
- 新建和扩建成品油油库的投资分析
；固定资产包括工程费、固定资产其他费用[4-6]。其中工程费是油库投资的基础，其他费中的征地、铁路、码头、库外管涵等投资是油库建设的必要投入，为不可控因素。扣除此部分不可控因素外，其余费用均可随工程费的变化而变化，故本文将除工程费外的其余费用统称为其他费用，对工程费与其他费用进行分析。从样本中筛选出5个不同库容、不同类型的油库，扣除征地费、铁路码头等不可控因素后，得出其他费的占比。从表1可以看出，其他费用与工程费比例为15%～23%，库容越大，其他费占比越
石油库与加油站 2020年3期2021-01-06
- 浅谈工程项目建设过程中的造价管理
，其中建筑安装工程费762.07万元（建筑物建安工程费：657.25万元，附属及室外工程费104.82万元），工程建设其他费36.19万元，预备费39.91万元。依据施工图，确定招标控制价为789.35万元 ，其中建筑物建安工程费667.78万元，附属及室外工程费121.57万元。建筑安装工程费造价对比：控制价合计比估算价增加27.28万元。其中两钢结构库房及两砖混库房建安费用，由于建筑面积增加85㎡， 控制价增加10.53万元;室外附属工程费用，由于增加
中国房地产业·中旬 2020年5期2020-10-21
- Excel在工程造价中的应用
工程的建筑安装工程费，又要包含实施项目必需的工程建设其他费，还要考虑预备费、建设期利息和流动资金等。下面，本文主要简要介绍笔者近几年从事投资估算以及工程概算掌握的比较常用的Excel知识。2 名称管理器Excel名称管理器主要用于对已命名的单元格区域进行管理，其中，使用名称的作用在于以更加直观形象的方法间接引用单元格或单元格区域。目前，工程投资估算和工程概算均以“万元”为单位，在计算工程投资估算及工程概算时，经常需要进行单位转换，即将单位为“元”的数据转换
工程建设与设计 2020年14期2020-08-11
- 建筑施工企业参与PPP项目的经济性遴选方案
提出了诸如建安工程费占比（即项目建安工程费占项目总投资额的比例），建安工程费下浮率、政府方出资比例等一系列相关指标。但我们认为，这些指标相对比较孤立，没有把项目本身情况和建筑施工企业自身在项目中所处于独特角色结合起来，不能全面反应出建筑施工企业投资特定PPP项目的投资效率。基于此，我们建议引入建投比这个指标来全面反映投资效率。建投比是表明投资额带动建安工程产值额的效率，即“建筑施工企业自身获得或承担的建安工程费总额/自身投入的资本金总额”，这个指标不仅涵盖
今日财富 2020年21期2020-07-18
- 宁夏平原与山区高速公路造价分析与对比
指标、建筑安装工程费造价指标和各分部工程概算造价指标。为了使指标具有可比性，依据等比定理，将高速公路路基宽度统一按四车道（21.5米）进行换算处理。二、对比分析工作（一）概算造价指标为反映不同地形地貌高速公路每公里的造价情况，对选取的6条高速公路项目初步设计概算资料进行统计整理，测算出批复的概算总金额对应的高速公路每公里造价情况。每公里高速公路概算造价指标对比通过上述指标对比，宁南山区高速公路每公里的概算造价指标明显高于平原地区。按照批复的概算总金额，宁南
城市建设理论研究（电子版） 2019年15期2019-12-17
- 新旧《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》对比分析
金额由建筑安装工程费、土地使用及拆迁补偿费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息组成。对比08编办，可看出18编办将土地使用及拆迁补偿费、建设期贷款利息单独列项，该两项费用在08编办中属于工程建设其他费用。08编办法中的设备、工具、器具及家具购置费取消，其中设备购置费列入建筑安装工程费里，工具、器具及家具购置费列入工程建设其他费用中的生产准备费里。（二）建筑安装工程费组成差异18编办建筑安装工程费由直接费、设备购置费、措施费、企业管理费、规费、利润、税价
砖瓦世界·下半月 2019年6期2019-10-20
- 浅析公路工程和市政道路工程预算编制的区别
别1.1 直接工程费比较实物法是公路工程工程费的计算方法，在总工程量中加入工程定额的消耗量，对施工当地的人工费、材料费、设备费进行直接使用，以此计算出工程费，无需对价格进行更改。预算单价法是市政道路工程工程费的计算方法，把定额基价和工程量实现有机结合，对施工材料进行分析，根据市场以及其他地区的价格情况，对人工费、材料费和设备费进行调整。1.2 其他工程费比较在工程的实际施工过程中会产生一部分费用，但是这部分费用未曾产生实体工程，在公路工程中，这部分费用称作
城市建设理论研究（电子版） 2019年22期2019-03-22
- 某工程湿陷性黄土地基处理方法优化分析
，则方案一直接工程费用如表3所示。表3 方案一直接费用表方案二：施工单位考虑到原有场地面积太小，最多只可布置两台打桩机同时工作，正常情况下工期至少需要1个月。且施工期间正处于当地雨季，工期有可能被延误，故提出采用整片换填垫层法进行施工，基础垫层下部换填2 m厚灰土垫层，具体如图3所示。方案二直接工程费如表4所示。方案三：现场监理工程师认可施工单位意见，并提出考虑该工程为单层门式刚架结构，重量较轻，可以采用局部换填垫层法。GB 50025—2004湿陷性黄土
山西建筑 2019年7期2019-03-19
- 《安徽省水利水电工程设计概(估)算编制规定》(2018)修编概述
布的《建筑安装工程费用项目组成》等相关规定，参照水利部2014年发布的《水利工程设计概(估)算编制规定》(以下简称“部编规”)，结合中小型水利水电工程建设实际，对工程部分的费用构成进行调整和重新组合；并根据有关政策规定确定专项部分的费用构成，使各项费用构成与上位规定相统一[3]。1.1.1 工程部分工程部分仍由建筑及安装工程费(以下简称“建安工程费”)、设备费、独立费用、预备费、建设期融资利息等五项费用构成。建安工程费从原来的由直接工程费、间接费、利润和税
水利建设与管理 2019年1期2019-02-13
- 论PPP项目中影响政府付费的几个要素
投资由建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费及建设期利息构成，其中，建筑安装工程费指为完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用。很多项目设置建筑安装工程费的下浮率，比如，下浮率为5%，则下浮后的建筑安装工程费=建筑安装工程费×(1-5%)，可见项目总投资在建筑安装工程费上又有缩水。3)多次审计确定值。a.财政评审。PPP政府付费类项目，虽说社会资本是投资方，但最终也得政府买单，因此建筑安装工程费进行财政评审是必不可少的程序，在项目实施前依据合同相
山西建筑 2018年35期2018-12-27
- 建筑安装工程费税前扣除应符合五个条件
周学斌建筑安装工程费属于土地增值税扣除项目内容之一，并且在扣除项目中占据很大的比例。房地产企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，在土地增值税清算时，必须同时符合以下五个条件才能税前扣除：第一，必须实际发生。《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发［2009］91号）第二十一条规定，扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的。因此，在土地增值税清算中，包括建安成本在内的各项成本和费用的扣除必须是实际发生的才能扣除。
税收征纳 2018年12期2018-12-26
- 跨坐式单轨工程造价指标体系构建与分析
式单轨总造价由工程费用、工程建设其他费用、预备费以及专项费用汇总而成，工程费用则由各单位工程分项造价汇总而成[6]。总造价指标是从全局反映跨坐式单轨工程造价水平的总体性参考数据。该指标具备宏观性，适用于对跨坐式单轨工程的投资进行把控，主要用于跨坐式单轨工程建设规划投资估算以及项目选择的合理性研究等。综合指标是反映跨坐式单轨工程费用的指标。主要用于跨坐式单轨工程建设规划投资估算、项目经济性研究、工程可行性研究投资估算以及项目选择的合理性研究等[7]。分项指标
城市轨道交通研究 2018年8期2018-08-20
- 110 kV电缆排管工程造价指标分析
电缆排管输电工程费用构成电缆输电工程的本体工程费主要由建筑工程费、设备购置费及安装工程费构成。建筑工程费是指对构成建设项目的各类建筑物、构筑物等进行施工，使之达到设计要求及功能所需要的费用。根据电缆输电工程费用性质划分，土石方、构筑物、辅助工程等列入建筑工程费。设备购置费是指为项目建设而购置或自制各种设备，并将设备运至施工现场指定位置所支出的费用，包括设备费和设备运杂费。电缆输电工程所包含的设备主要包括电缆、电缆终端头、电缆中间头、避雷器、隧道光纤温度检
山东电力高等专科学校学报 2018年1期2018-05-07
- 浅谈“营改增”后对建安工程费计算的影响
。2 建筑安装工程费用项目组成变化1985年,《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》[1]等文件指出,建安工程费划分为直接费、间接费和法定利润三个部分。直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费组成。1993年,《关于建筑安装工程费用项目组成的若干规定》[1]指出,建安工程费由直接工程费、间接费、法定利润、税金四部分组成。直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成,间接费由企业管理费、财务费和其他费用组成。2003年,《建筑安装工程费用
江西建材 2018年13期2018-02-15
- 房地产开发项目成本管控浅析
：土地费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、建设单位管理费、财务费用及营销费用[1]。土地费即土地开发成本，包括土地出让金、拆迁补偿费、拆迁安置费、耕地占用费、青苗赔偿费、土地税费等，在整个房地产开发项目成本构成中约占21%，并呈上升趋势。其中，土地出让金是影响成本的敏感性因素，因其投入比重大，会给开发商的启动资金造成较大压力。前期工程费主要指房屋开发的勘察、规划设计费、报批报建费、三通一平费、建设方临时设施费等，在整个房地产开发项目成本构成中约占5%。
中小企业管理与科技 2018年36期2018-02-08
- 2016年安徽省更换变压器技改工程造价分析
站少。导致安装工程费用有所增加。总体来看，变压器改造项目单位造价随电压等级升高呈下降趋势，规模效应比较明显。如图2、表3所示，2016年，220kV、110kV、35kV更换变压器工程中，单位造价容量分别为670.67万元/台、260.49万元/台、64.98万元/台。与2015年相比，110kV变压器平均单价减少15.94%，35kV变压器平均单价减少24.36%，主要原因是建筑费用的减少和变压器中标价格的下降。建筑费用是由于退役变压器重量比新上变压器重
海外文摘·艺术 2017年5期2017-10-13
- 房地产成本控制浅谈
土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套费和开发间接费，开发费用包括管理费用、销售费用、财务费用以及营业外收入和营业外支出。以岳阳项目为例，开发成本约占65%，项目毛利约35%，营业税金及附加8.65%，开发费用5%，净利润约16%；而某上市房企，开发成本约占70%，企业毛利30%，营业税金及附加8.7%，开发费用6.4%，净利润约11%。岳阳项目中土地成本占总成本的比例约为10%，建设等成本占总成本比例约90%；而某上市房企，土地成本占
财税月刊 2017年4期2017-06-09
- “营改增”对应建筑工程计价体系的演变和对施工利润的影响
规定，建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金组成，由于此费用构成里面已经包含了施工企业的合理利润，因此建安工程费也可视为工程的交易价格，即施工企业从业主方所收取的全部收入。在营业税计税模式之下，建安工程费除利润、税金以外的其他各项费用均为含税费用，税金是在计算出税前工程造价，即人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润之和后，按照营业税的税率再进行计算，由于营业税属于价内税，在工程实践中通常是先计算出综合税率（同
中国房地产业 2016年19期2016-12-23
- 浅析公路工程和市政道路工程预算编制的区别
工程和市政道路工程费用计算程序及计算方法,分析费用组成中直接工程费、间接费、利润的相同点与区别。表明预算编制中在本质上都是归于趋同,不同之处是在于采用行业标准、地域差别、规范规定和计算细节问题,其基本费用组成是趋于一致的。公路工程；市政道路；工程费用；差异分析0 引 言建设投资是以货币表现的基本建设完成的工作量,施工图预算则是根据施工图设计所确定的工程方案和工程内容,并采用相关的预算定额、计价规则和计价依据所计算出的货币费用,由工程费用、工程建设其他费和预
城市道桥与防洪 2016年11期2016-12-16
- 220kV变电工程造价分析与控制
静态投资由建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用组成，从上图可看出，每一类费用占静态投资的比重基本上维持在一个稳定的水平上，设备购置费所占比重最大，达到50%以上，建筑工程费和其他费用均达到18%以上，安装工程费所占比重最小，不到9%。1.3不同阶段造价对比分析如表3所示，220kV变电工程有部分年份估概节约率为负，概算超估算最高达到14.94%。预算和结算控制水平较好，概预结余率控制在5%-9%之间，预结结余率控制在4%-7%之间。220kV新建变
建筑工程技术与设计 2015年6期2015-10-21
- 城镇上山土地置换及房屋建设成本与收益指标研究
.2.2 前期工程费的定义与核算方法（1）前期工程费的定义。前期工程费是指项目的规划、设计、可行性研究所需费用和“三通一平”等土地开发费用，其中“三通一平”是指地上原有建筑物及构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路等的费用。（2）前期工程费的核算方法。前期工程费=规划设计费+地质勘查费+园林景观绿化设计费+“三通一平”费+原有建筑物的拆除费+施工图审查费+勘查成果审查费+监理费2.2.3 建安工程费的定义与核算方法（1）建安工程费的定义。建安工程费是
中国管理信息化 2015年15期2015-10-11
- 家庭装饰工程预算费用计算研究
工程项目的直接工程费。具体计算可辅以相应造价软件，方便快捷。2 家装工程预算费用组成在家装工程项目施工中，需要投入大量的人力、材料、机械消耗的费用。这就代表在家庭装饰工程中，既应包括各种人力、材料、机械使用的价值，又应含工人在施工中新创造的价值，这些价值都应该在家庭装饰工程的费用中体现出来。因此，家庭装饰工程的预算费用应该包括直接消耗于家庭装饰工程的费用、间接消耗的费用、其他费用、利润和税金等。2.1 家装工程费用的构成及特点1)家装工程费用的构成。按国家
山西建筑 2015年4期2015-06-05
- 绥中县丁家村农村饮水安全工程初步设计
土方工程按直接工程费5%、石方工程按直接工程费7%、砌石工程按直接工程费5%、模板工程按直接工程费8%、混凝土浇筑工程按直接工程费6%、钢筋加工安装工程按直接工程费4.5%、金属结构设备安装工程按人工程费75%。3.4.3 设备安装及运杂费安装费按设备费原价的10%计算，运杂费为设备费的7.14%(其中金属结构设备费为至工地价格)。3.4.4 计划利润按直接工程费与间接费之和的7%计算。3.4.5 税金按直接工程费、间接费、计划利润之和的3.22%计算。4
黑龙江水利科技 2015年8期2015-03-27
- 1-6 m盖板通道与1-10 m小桥方案经济性评价
分析，建筑安装工程费结果如表3～表4。表3 1-6 m盖板通道主要工程建筑安装工程费 元小结：在5 m路基填土高度情况下，1-6 m盖板涵（28 m）建筑安装工程费为100.6万元，而1-10 m的小桥（薄壁台）建筑安装工程费为230.7万元，盖板涵的工程费用为小桥的0.44倍；在7 m路基填土高度情况下，1-6 m盖板涵（34 m）建筑安装工程费为118.7万元，而1-10 m的小桥（扶壁台）建筑安装工程费为364.6万元，盖板涵的工程费用为小桥的0.3
山西交通科技 2015年4期2015-01-12
- 解析电力配电工程设计费计算方法
率乘以两项建筑工程费与安装工程费之和，其设计费费率按内插法取定，费率是按照工程设备购置费和建安工程费之和值的大小，费率在3.2%至8%之间取定，基本上是一项工程概算取定一个设计费费率，在总造价相同的情况下，更多细化项目数，分项编报概算书，会相对提高工程设计费值，为此本文利用数学代数式关系和预规标准，在政策允许及造价适中的基础上，探讨了如何将设计费最大化，解析电力配电工程设计费计算技巧，以指导合理有效编制配电工程概算。工程设计费是指委托有资质的设计机构，按照
中国科技信息 2014年22期2014-12-31
- 房地产成本归集与分配方法浅析
土地的征用费、工程费、安装费以及一些公共设施的费用。其中关于土地、土建以及设备的费用是房地产成本的主体，约占总成本的80%，其中以土地费用最重要，是评价房地产开发项目可行性与估计预期利润的最主要经济指标；由于房地产业建设规模大，资金投入多，投资风险高，建设周期长，有时需要通过向银行进行贷款来解决资金投入大的问题，利息费用及项目管理费在房地产成本中也占有重要的地位。为提高住房质量，吸引住户购买，需要配以水、电、煤气等大市政类必要设施以及一些公共配套设施，故市
中国乡镇企业会计 2014年3期2014-07-20
- 高速公路附属工程建筑面积与工程造价的关系
造价，分为建筑工程费、装饰工程费、电气工程费、给排水、通风工程费和单位总造价。四种费用根据主合同工程量清单数据计算。2 建筑面积与单位造价的相关关系相关性分析是研究两个变量之间关联的强弱和方向。相关分为正相关与负相关。衡量相关的指标是相关系数。相关系数的取值为－1～1之间。数值越接近1，相关关系越强。正相关表示两个变量之间的变化方向是一致的:因变量随着自变量的增加(减少)而增加(减少)。负相关是指两个变量之间的变化方向是相反的:因变量随着自变量的增加(减少
山西建筑 2014年15期2014-06-06
- 谈施工成本计算
)1 建筑安装工程费1)项目组成。建筑安装工程费总的概况，包括四个部分，分别是:直接费、间接费、利润和税金。其中占据份额最大的是直接费和间接费。直接费可以理解为我们说的土建成本，间接费就是杂费。2)直接工程费。直接工程费主要包括直接工程费和措施费，其中直接工程费中主要包括人工、材料和机械的费用;措施费包括环境保护、文明施工、夜间施工、降水排水等为了保证施工顺利进行所采取措施产生的费用。a.人工费是一个工程造价的主要组成部分，是指直接从事施工现场的工人的开支
山西建筑 2014年18期2014-05-23
- 超面积罚款是否允许税前扣除
迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环
财会通讯 2014年4期2014-03-29
- 工程量清单计价法与定额计价法对比分析
2］：分部分项工程费＝∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价措施项目费＝∑各措施项目费其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费单位工程报价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金建设项目总报价＝∑单项工程报价1.3 分部分项工程综合单价综合单价由多项费用组成按照综合的费用不同可以分为全费用综合单价和部分费用综合单价 （又称清单综合单价）［3］。全费用综合单价包括分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、
长江大学学报(自科版) 2013年31期2013-08-11
- 土地增值税清算审核需准确
迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；国家规定的其他扣除项目。审核扣除项目是否符合下列要求：在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除；扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的；扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得混淆；扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的；
浙江经济 2013年6期2013-01-30
- 浅谈公路和市政工程概预算计价中的差别
的货币费用，由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。它是设计阶段控制工程造价的主要指标，也是编制或调整固定资产投资计划和考核工程成本的重要依据。我国目前基本建设领域，无论公路、水利、铁路、市政，还是建筑工程，其费用形成本质上是一致的，都是人工、材料、机械等直接费用加上其他相关费用组成，不同的是，由于行业主管部门不同，所颁布的计价规则和定额不一样，因此形成个别专业名称不一致，或费用组成略有不同。本人在设计单位从事公路工程和市政工程概预算编制工作多年，对公路工
中国科技信息 2012年8期2012-10-27
- 利用容积率估算土地价值分析
及它们约占建安工程费的比率，举例说明利用容积率估算土地价值。[关键词]房地产开发成本费用容积率土地价值在我国城镇规划区内,不论开发经营房地产项目、还是企事业新建项目基本建设投资，就会发生土地费用。不论投资经营者还是出让转让者，哪一方都需对土地价值心知肚明。目前，全国各地城镇规划区土地价值越来越贵，可以说日新月异，这就更需要时常关注房地产市场和估算土地价值空间，以便对项目作出经济效益评价和投资决策。要想得知土地价值空间，首先需掌握房地产项目各项费用的构成。其
城市建设理论研究 2011年28期2011-12-31
- 建设工程投资成本及其控制目标的分析
果表明建筑安装工程费、管理费用、土地及相关费用是建设工程投资成本的主要控制因素，同时土地及相关费用所占比例的标志值差异程度最大，因此确定控制建设工程投资成本的目标是严格限制土地费用的过快增长、削减不合理的管理费用和规范建筑安装工程造价管理。建设项目；投资成本；控制因素；差异性；控制目标世界性金融危机以来，中央政府果断出台了包括四万亿元投资计划的一揽子经济刺激计划，起到了良好的作用。据国家统计局网站发布的数据：今年1—2月份，建筑业完成投资82.81亿元，同
长春理工大学学报(社会科学版) 2011年7期2011-12-29
- 房地产行业的成本核算之我见
价；（2）前期工程费；（3）基础设施费；（4）建筑安装工程费；（5）配套设施费；（6）开发间接费。其中土地征用及拆迁补偿费是指房屋开发中征用土地所发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费，以及有关地上、地下物拆迁补偿费，或批租地价。前期工程费是指房屋开发前期发生的规划设计、项目可行性研究、水文地质勘察、测绘等支出。基础设施费是指房屋开发中各项基础设施发生的支出，包括道路、供水、供电、供气、排污、排洪、照明、绿化、环卫设施等支出。建筑安装工程费是指列入房屋
中国乡镇企业会计 2011年8期2011-03-23
- 基于Excel的建设项目建安工程费估算模型建立
置费、建筑安装工程费(以下简称建安工程费)、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税(暂停征收)等几项[1]。其中,建安工程费是指直接用于建安工程建设的总成本费用,主要包括建筑工程费、装修工程费、给排水电气照明等安装工程费。1 估算建安工程费常用方法目前对建安工程费的估算方法主要有单元估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、类似工程资料法等。在能获取足够已建类似项目数据资料的情况下,常采用类似工程资料法进行建安工程费的估算。由于不可能存
山西建筑 2010年4期2010-11-06
- 房地产企业在建设过程中的资金成本控制
:此项费用并入工程费。4)审图费:138 200 m2×1.5元/m2=20.73万元。5)合同鉴证费:138 200 m2×0.3元/m2=4.14万元。6)防雷审查费:138 200 m2×1.1元/m2=15.2万元。7)建筑工程交易费:138 200 m2×0.3元/m2=4.14万元。8)印花税:138 200 m2×0.3元/m2=4.14万元。小计:82.9万元。2 房地产企业施工阶段费用施工阶段的工程成本是指建筑房地产企业以工程项目作为成本
山西建筑 2010年19期2010-08-15
- 运用盈亏平衡分析房地产项目控制
勘察设计及前期工程费和住宅小区基础设施费两大项。前者包括勘察费、设计费、项目可行性研究、审图费、放样费等，后者包括小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等，这些费用大多为政府部门或指定的设计单位收取，平均的收费金额一般在500 元/m2 左右。1.3.2 可变成本指成本总额随产品产量变化而发生同方向变化的各项费用。主要指建安工程费其中包括人工费、材料费、机械费等；室内装修费等。
中国新技术新产品 2010年7期2010-08-15
- 浅析建设项目工程成本的不确定性
成的。1 直接工程费的不确定性直接费是指建筑安装工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动,它由直接工程费、其他工程费组成。其中,直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费,其他工程费费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费及工程措施费等。(1)直接工程费的不确定性人工费的不确定性。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,由人工预算单价乘以相应的人工消耗量计算得出。人工费取决于人工预算单价和人工消耗量,而人
黑龙江交通科技 2010年2期2010-07-12
- 公路工程概、预算中建设单位管理费汇总浅谈
理费以建筑安装工程费(建安费)总额为基数,按表1(国家标准)的费率,以累进办法计算。表1 建设单位管理费费率表其他详细规定详见《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》。2 工程汇总示例假设一工程由甲、乙两家设计单位承担设计任务,甲、乙两家分别编制各自部分的工程概预算。具体造价如下：甲单位：第一部分：建筑安装工程费 25000万元;第二部分：设备、工具、器具及家具购置费不计;第三部分：工程建设其他费用。建设单位(业主)管理费由表1计算210.25+15000
黑龙江交通科技 2010年9期2010-03-02
- 浅谈房地产开发成本控制
批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费六个方面进行控制。本文就前期工程费、建筑安装工程费作以探讨。[关键词]成本控制;控制措施房地产业作为国民经济的支柱产业是近年来消费和投资的热点。随着近年来全国房地产市场的逐渐成熟和局部出现过热,国家加强了对房地产市场的宏观调控,房地产开发企业市场竞争的形态、内涵、方式也必然将发生深刻的变革,房地产的开发成本控制已成为各房地产企业在竞争中取得优势的重要法宝。一、房地产开发成本控制的意义成
活力 2009年15期2009-06-17
- 浅谈房地产开发企业会计核算
3.1.3前期工程费前期工程费主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。3.1.4建安工程费它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建
中国新技术新产品 2009年4期2009-04-03