换房
- 会花钱也是生产力
卡我身边两个朋友换房的故事，还挺有意思的。大家买房可能都找过中介，我有个朋友不仅找了中介，还找了一个代理来帮她对接中介、规划买房的周期和把控流程。身边这么多人买房，她是第一个这样做的人，为此多付了一个点的成本。我们听完她的做法，第一反应是：没必要多花这个钱吧？但她是为孩子上学而换房，买卖之间，一个环没扣上，可能就“无家可归”了。幸好代理很专业，帮她把控好每个环节的衔接，一买一卖的流程中，无论是合同准备及签署，还是和各个中介对接，都是代理一手包办，她几乎没操
视野 2023年19期2023-10-29
- 你是否也会考虑换房旅居？
换房旅居的方式，源于50年前欧洲一些想度假又不想花钱的教师。当年，一些并不富裕的欧洲教师想在欧洲旅游，但又不想多花钱，便“穷”中生智，想出了“换房度假”的主意。几十年过去了，这种度假方式日渐流行。当年由几名教师组成的一个换房度假中介机构“英特瓦克”现在已在全世界50多个国家吸收了1.1万多名会员。国外的换房旅游也已经步入成熟阶段。如今换房游流入国内，湖南株洲老知青张春生发起成立了换房旅居群，提出“换房养老，旅居互助。加入换房旅居团，免费住遍全国”。并在前不
金秋 2023年5期2023-09-14
- 你的房子，值多少斤西瓜
后，西瓜也可以“换房”了。农产品纷纷下场当首付，让人有些匪夷所思。这是凑热闹还是真无奈？为什么开发商用农产品“兑换”首付？“噱头”背后，房产市场又出现哪些变化？继小麦、大蒜之后，西瓜也可以“换房”了。6 月28 日，南京的楼盘新城·云漾滨江推出了“西瓜换房”活动。据了解，这次活动以10 元/ 斤西瓜的价格抵房款，活动时间自2022 年6 月28 日至7 月15 日，最高抵10 万元。同日，无锡的阳山悦阳九玺推出了水蜜桃抵房款活动，水蜜桃收购单价18.88
新传奇 2022年27期2022-11-05
- 房地产下一步
打气”。继“大蒜换房、小麦换房”后，又有房企推出“西瓜换房”。与此同时，公务员下乡卖房、买房“送工作”等救市举动也不断吸引舆论的关注。尤其进入6月份以来，各地提振楼市的动作越发密集。郑州更是推出“房票”制度，成为今年全国首个针对房票出臺系统性文件的重点城市。尽管当前政策回暖信号明显，但从市场来看，房地产行业回暖目前仍呈现“有点无面”特点。未来如何在“房住不炒”和“更好满足购房者的合理住房需求”之间把握平衡，既通过稳住楼市来稳住上下游产业和地方政府土地收入等
中国新闻周刊 2022年24期2022-07-09
- 寄居蟹的“二手房”交易
市场”中引起一阵换房热潮。排队“换房”井然有序由于无法靠自身长出坚硬的外壳，寄居蟹只能居住在被遗弃的贝壳或螺壳里。随着身体不断长大，当寄居蟹的居住空间捉襟见肘，逐渐无法满足自身需要时，它们就不得不搬到更大的居所里。然而，大小合适的居所并不是那么容易被找到。某天，海滩上出现了一个非常适合作“住房”的大贝壳，吸引了附近的不少寄居蟹纷纷前来。然而，这个贝壳实在是太大了，就连最大的寄居蟹也觉得大。就在大个子寄居蟹试“新房”的同时，其他需要换“房子”的寄居蟹相互打量
今日文摘 2022年8期2022-07-04
- 住房市场刚需和改善购房人群区位与属性偏好分析
——以广州市为例
地有房者则选择更换房产，以满足其更高的住房需求，称为改善换房人群。《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台标志着未来大湾区产业、经济、就业、技术等方面进一步集聚。广州是粤港澳大湾区的核心城市，随着粤港澳大湾区整体经济的不断发展，人口的流入势必会引发住房问题，包括但不限于无房者首次置业问题及有房者改善换房问题。本文的研究对象为广州市二手房市场，研究期为2013年2月1日至2016年4月30日。数据集包括在研究期内的10078条二手房交易数据，数据来源为某上市房地产
城市建筑空间 2022年3期2022-05-27
- 【金秋争鸣话题约稿】《你是否也会考虑换房旅居？》
换房旅居的方式，源于50年前欧洲一些想度假又不想花钱的教师。当年，一些并不富裕的欧洲教师想在欧洲旅游，但又不想多花钱，便“穷”中生智，想出了“换房度假”的主意。几十年过去了，这种度假方式日渐流行。当年由几名教师组成的一个换房度假中介机构“英特瓦克”已在全世界50多个国家吸收了1.1万多名会员。国外的换房旅游也已经步入成熟阶段。如今换房游流入国内，湖南株洲老知青张春生发起成立了换房旅居群，提出“换房养老，旅居互助。加入换房旅居团，免费住遍全国”，并在前不久有
金秋 2022年21期2022-03-07
- 寄居蟹的“二手房”交易
市场”中引起一阵换房热潮。由于无法靠自身长出坚硬的外壳，寄居蟹只能居住在被遗弃的贝壳或螺壳里。随着身体不断长大，当寄居蟹的居住空间捉襟见肘，逐渐无法满足自身需要时，它们就不得不搬到更大的居所里。然而，大小合适的居所并不是那么容易被找到。某天，海滩上出现了一个非常适合作“住房”的大贝壳，吸引了附近的不少寄居蟹纷纷前来。然而，这个贝壳实在是太大了，就连最大的寄居蟹也觉得大。就在大个子寄居蟹试“新房”的同时，其他需要换“房子”的寄居蟹相互打量，寻找自己中意的“二
大自然探索 2022年1期2022-03-07
- 换房旅居，五个大叔尝鲜了
※文/王宇“换房养老，旅居互助。加入换房旅居团，免费住遍全国。”如果有人这样邀请你，你加入不？湖南株洲老知青张春生发起成立了换房旅居群，并在前不久有了第一次换房旅居尝试。这个“吃螃蟹”的人，尝到了什么滋味呢？提出“换房旅居”新概念68岁的张春生告诉记者，他换房旅居的想法，早在2019年就萌生了。那个时候，张春生受邀和三位湖南老知青一起，去江西旅游。到江西后，4个人住进东道主家，白天游玩看风景，晚上把酒言欢。“既欣赏了风景，又能和老友团聚，还节省了住宿费用，
金秋 2022年21期2022-02-21
- 两种“瀑布”
们由此更加富有，换房的换房，换车的换车，有的还把子女送到收费昂贵的私立学校。看着邻居们春风得意，我这位朋友怎么也高兴不起来。他也想换房换车，怎奈手头不像那些邻居那样宽裕。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”，意思是高收入群体随着自己收入的急速增加，会产生一些额外开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，从而导致“支出瀑布”现象出现。高收入群体因为有了更多的钱而购买更大的房子，这种行为改变了参考框架，所以同一个社交圈子的人也开始追求这样的房
意林·作文素材 2021年21期2021-12-09
- 难产的电梯
没啥影响，那我们换房子住不就得了？我住六楼，你住一楼！你要没意见的话，我现在就可以表个态，同意加装电梯，也愿意交费用。怎么样？”犟铁牛以进为退，将了大李一军，众目睽睽之下，大李左右为难，答应换房吧，从感情上就不太愿意;不答应吧，从道理上就落了下风。犟铁牛玩这一出，显然不是真想换房，而是想把他逼入墙角，让他灰溜溜败下阵来。看着犟铁牛得意扬扬的表情，大李脑子一热，一拍桌子说道：“换就换！”犟铁牛愣了一下才反应过来，说道：“你可想好了，开弓没有回头箭，这就算拍板
故事会 2021年22期2021-11-19
- 两种“瀑布”
们由此更加富有，换房的换房，换车的换车，有的还把子女送到收费昂贵的私立学校。看着邻居们春风得意，我这位朋友怎么也高兴不起来。他也想换房换车，怎奈手头不像那些邻居这样宽裕。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”，意思是高收入群体随着自己收入的急速增加，会产生一些额外的开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，从而导致“支出瀑布”现象出现。高收入群体因为有了更多的钱而购买更大的房子，这种行为改变了参考框架，所以同一个社交圈子的人也开始追求这样的
华声 2021年10期2021-11-15
- 两种“瀑布”
，他们更加富有，换房的换房，换车的换车。看着邻居们春风得意，朋友怎么也高兴不起来。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”。意思是高收入群体随着自己收入的增加，会产生一些额外的开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，导致“支出瀑布”现象出现。这也就是当有钱人购买了昂贵的学区房，中等收入的群体至少也要买到普通的学区房，学区房价格大幅上升。在我们被“支出瀑布”淋得浑身湿透时，我们的认知也被另一种“瀑布”影响，这就是“信息瀑布”。“信息瀑布”是说
中外文摘 2021年21期2021-11-11
- 两种“瀑布”
们由此更加富有，换房的换房，换车的换车，有的还把子女送到收费昂贵的私立学校。看着邻居的春风满面和出手阔綽，我这位朋友怎么也高兴不起来了，也想换房换车，无奈手头不像那些邻居这样宽裕。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”，意思是高收入群体随着自己收入的急速增加，就会产生一些额外的开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，从而导致“支出瀑布”现象出现。高收入群体因为有了更多的钱而开始购买更大的房子，他们的这些行为改变了参考框架，所以同一个社交圈
文萃报·周二版 2021年35期2021-09-13
- 两种“瀑布”
们由此更加富有，换房的换房，换车的换车，有的还把子女送到收费昂贵的私立学校。看着邻居的春风满面和出手阔绰，我这位朋友怎么也高兴不起来了，也想换房换车，无奈手头不像那些邻居这样宽裕。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”，意思是高收入群体随着自己收入的急速增加，就会产生一些额外的开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，从而导致“支出瀑布”现象出现。高收入群体因为有了更多的钱而开始购买更大的房子，他们的这些行为改变了参考框架，所以同一个社交圈
杂文月刊(选刊版) 2021年7期2021-08-27
- 两种“瀑布”
们由此更加富有，换房的换房，换车的换车，有的还把子女送到收费昂贵的私立学校。看着邻居们春风得意，我这位朋友怎么也高兴不起来。他也想换房换车，怎奈手头不像那些邻居这样宽裕。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”，意思是高收入群体随着自己收入的急速增加，会产生一些额外的开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，从而导致“支出瀑布”现象出现。高收入群体因为有了更多的钱而购买更大的房子，这种行为改变了参考框架，所以同一个社交圈子的人也开始追求这样的
读者 2021年17期2021-08-12
- 两种“瀑布”
居变得更加富有，换房的换房，换车的换车，有的还把子女送到收费昂贵的私立学校。看着邻居的春风满面和出手阔绰，我这位朋友怎么也高兴不起来了，也想换房换车，无奈手头不像那些邻居那样宽裕。朋友遇到的状况，被经济学家称为“支出瀑布”，意思是高收入群体随着自己收入的急速增加，就会产生一些额外的开支，低一层收入群体因艳羡就会效仿，如此一路向下传导，从而导致“支出瀑布”现象出现。高收入群体因为有了更多的钱而开始购买更大的房子，他们的这些行为改变了参考框架，所以同一个社交圈
意林 2021年14期2021-07-29
- 换房决策如何做更有利
，他就在开始谋划换房一事。为啥他要换房呢？因为随着孩子的成长，原来的两居室已经住不下他们一家四口，而孩子也到了上学年纪。为了不影响孩子入学，小昭一早就决定要在8月前，完成换房目标。目标有了，可是在换房过程中，仍然有不少麻烦事要解决。比如，他要换的大三房，需要200万元的房款，可是他手上并没有足够的首付款。而他居住的小两房，市场估价100万元。如果卖掉小房后再买，那他就不愁首付了，可是几个月的时间里，他既要完成卖房手续，还要完成买房手续，而这中间还不能有空当
理财·市场版 2020年9期2020-11-02
- ?通过装修改善生活品质
此他很早就萌生了换房的想法，换到地段好一些的地方。今年年初，陈先生开始实施自己的换房计划。通过一番考察之后，他发现自己面临着一个非常尴尬的问题，如果通过换房方式改善居住条件，房贷负担会进一步加重，同时因为目前二套房首付比例提高到了七成，还要筹措一些资金，用来解决首付款不足问题。另外，房贷利率也会提高，房贷抵扣个税的优惠政策也享受不了。显然，如果通过换房方式改善居住条件，会让陈先生的财务状况恶化，这是他不愿意看到的。于是，思索再三，他决定放弃换房的想法。在房
理财周刊 2020年20期2020-10-23
- 新晋两口之家的换房决策如何做
和为2.4万元，换房还贷压力大；如果不换房，又觉得浪费了公积金。身份、角色的转变，往往意味着责任的转变。单身时，可以让父母罩着我们，成家后，就该我们顾着父母啦。新晋两口之家，在面临人生重大的选择如结婚、买房时，该如何抉择？短期理财选择当下，在余额宝收益跌破1.5%，理财产品收益越来越低的情况下，还有哪些短期理财工具，可以获得较高的收益呢？1.银行的大额存单30万元的资金，达到了购买大额存单的门槛。鉴于这笔30万元的资金要在明年春天投入婚礼和蜜月使用，所以这
投资与理财 2020年8期2020-10-14
- 有二孩后如何换房
牺牲地段换取空间换房并不容易。他们目前住的这套婚房也是5年前在双方父母的资金帮助下买的，登记在夫妇两人名下。如果要换一套大的房子，一方面价格更高了，另一方面二次买房首付比例不能低于70%，负担的确有些大。小隆说，现在他们家住的地方位置还可以，必要的话，只要不影响孩子上学读书，他也愿意住得远一些，为了更大的面积。也有人建议他，把自己的房子租出去，再另外租个大点的房子住，这个方案的灵活性比较好，经济上也易实现，不过他还没打定主意。希望5年内换房小隆觉得，租个大
理财周刊 2020年12期2020-08-12
- 留学生的合租“心经”
外与人合租。频繁换房成常态，人身安全最重要 “在国外，换房子是件很平常的事。”曹可欣说，国外的很多房子都是3个月起租，考虑到寒暑假需要回国，学子一般会签订一个学期的租期，等到下一个开学季来临，再选择续租或者换房。然而，由于开学季时间比较紧张，一些想要换房的同学往往只在网上看了几张房子照片之后就匆忙搬进去，居住一段时间后才发现房子的各种问题。但此时租约早已签订，只能等到下个学期再换房。这样循环往复，频繁换房就变成了海外学子的一种生活常态。“有时房东还会
科教新报 2019年26期2019-09-10
- 就要“脱欧”了，伦敦房价会跌吗
敦房价蒙上阴影。换房计划泡汤我自己就是“受害者”。2016年上半年，我刚好准备换房，于是在网上找了三家中介给房子估价。几乎所有中介当时都很肯定地说，房价可以定在63.5万英镑（当时折合人民币580万—590万元）以上，很快就能出手。我在2013年买入这套房子，只花了37万英镑，因此感觉投资回报率不错。我和家人打算趁着这个好时候，把伦敦的这套房子卖掉，到附近的小城市里买一套更大的房子，享受更好的居住环境。没有想到的是，中介把我家房子挂出去没几天，就公投“脱欧
畅谈 2019年3期2019-03-21
- 论差价换房对培育和发展上海房地产市场的历史功绩
——纪念改革开放40周年
，掀起一股“差价换房”的热潮，差价换房是上海房地产市场交易形式的创举，打通了房地产市场流通环节，促进了房地产二三级市场协调发展，引发了市场交易秩序的调整，从而有力推进了上海房地产市场的培育与发展。本文围绕现代市场经济的基本要素，从市场主体、市场体系、市场规则几个方面，解析差价换房对于培育和发展上海房地产市场的历史功绩。一、差价换房打通流通环节，加快房地产市场主体培育市场主体是指在市场上交易活动的组织和个人，在通常情况下，市场主体包括企业、居民、政府和其他非
上海房地 2018年12期2019-01-30
- 就要“脱欧”了，伦敦房价会跌吗
半年，我刚好准备换房，于是在网上找了三家中介给房子估价。几乎所有中介当时都很肯定地说，房价可以定在63.5万英镑（目前约合人民币553万元，当时英镑更值钱，折合人民币在580万-590万元）以上，很快就能出手。我在2013年买入这套房子只花了37万英镑，因此感觉投资回报率不错。我和家人打算趁着这个好时候，把伦敦的这套房子卖掉以后，到附近的小城市里买一套更大的房子，享受更宽敞的居住空间和更好的空气质量。没有想到的是，中介把我家房子挂出去没几天，就公投“脱欧”
瞭望东方周刊 2019年1期2019-01-17
- 贝拉尔海滩的换房会
，贝拉尔海滩举行换房大会了！瞧，这是海报。”小寄居蟹跑到妈妈身边，把带来的那条海带举到她面前。“是真的吗？”妈妈惊喜地说着，接过那海报，看着上面的似乎用鱼刺作笔写出的文字，一字一句地读道：“广大寄居蟹市民请注意，随着身体的生长，各位的换房呼声越来越高。你们的呼声就是我们的行动。为此，本市决定于10月21日在贝拉尔海滩举行换房大会，望有换房要求者准时参加。”“妈妈，这10月21日不就是明天吗？”“是呀，儿子，这真是一个好消息呢！”妈妈把海报还给儿子，摸摸背上
小学生必读(中年级版) 2019年3期2019-01-11
- 走出蜗居
广告，到马路边的换房自由市场去碰碰运气，在房屋不能上市交易的计划经济时代，换房成了当时市民解决住房困难、家庭矛盾和邻里纠纷的一个主要途径。换房子是一件复杂的事情。首先要向自己房屋所属的房管部门报批，得到《住房使用交换登记证》以后，才可以开始换房。寻找房源的途径是：张贴换房小广告，写清楚自己房屋的情况，希望交换的房屋的要求，留下联系方式，然后在休息日拎着浆糊桶，在电线杆上、弄堂口以及公交车站旁四处张贴。如果有人有意向，就会根据小广告上的联络方式联系你，然后约
上海商业 2018年12期2018-12-28
- 宅基地换房：本地农民工居住问题的解困思路
，提出了“宅基地换房”的策略，并在部分地区开展试点工作。文章在分析农民工居住现状以及宅基地换房出现的背景上，对宅基地换房解决本地农民工居住及城乡土地互通问题带来的好处，以及实施过程中面临的地缘、操作、环境等问题作出剖析并给出相应建议。1 双重矛盾激发宅基地换房的出现1.1 农民工“离地难，进城难”的矛盾人口学家巴格内著名的“推拉”理论（push and pull theory）表示，农民工受到来自流入地的“拉力”和流出地“推力”的影响，徘徊于城乡之间[2]
苏州科技大学学报(工程技术版) 2018年1期2018-04-04
- 年轻人买房的战略问题
里还有一个概念叫换房链，举个例子，例子中数字不是很精确，但足以说明问题，十年前厦门一套单身公寓大约25万，一个当时的年轻人努力工作，拼命往上升，攒了5万元，贷款20万买了下来，过了五年，这个年轻人已经在这套小单身公寓里面成了家，随着女儿的出生，他想要开始换房，计划把房子换成两室一厅。这套单身公寓经过几年的涨价已经到了80万，于是他把单身公寓卖了还了房贷，卖房剩下的61万贷款139万买了一套价值200万的房子，又过了五年，这套房子涨到了400万，夫妻有打算生
好日子（下旬） 2018年8期2018-03-02
- 互联网背景下交换旅游的存在问题及对策探讨
旅游的概念最早的换房旅游是50年前法国一群青年教师借助互联网而发展起来的一种成本经济性的旅游模式。交换旅游是指不同旅游目的地城市的旅游者通过朋友介绍、网络论坛或其他中介服务等途径就相关具体问题达成协议。在办理一定手续的前提下，使双方在旅游的过程中.互相入住对方的房子分别为对方提供相关信息服务的旅游过程。简单地说，换房旅游就是在交换双方在某个约好的时间段内，两个不同地区的旅游者交换彼此的房屋（有时包括车子等其它物品），到对方的旅游目的地旅游。这样交换双方就能
旅游纵览·行业版 2017年6期2017-07-11
- 遏制房价还需靠法治
讲述他跌宕起伏的换房经历之后，我也是暗暗为他捏着一把汗。刘悦苦等两个月仍等不到银行贷款，付不了换房的首付，也就意味着他空握着一笔钱，却仍是个无房户。刘悦说，在那些天的等待中，他又有了年轻时候的那种感慨。“银行也确实没说这笔钱不给我，只是需要等。”刘悦说，“我也知道政府调控的意愿，但作为个人，我是真的等不起，不仅是合同规定的过户期限让我等不起，就是这疯涨的房价也让我等不起。”好在刘悦最后通过自己的努力要下来了这笔尾款，并在合同规定期限内完成了换房的过户手续。
民生周刊 2017年7期2017-04-11
- 论城中村宅基地换房中的法律问题*
0论城中村宅基地换房中的法律问题*马 琼榆林学院，陕西 榆林 719000在社会经济快速发展的背景下，城中村建设范围越来越广泛，已经成为现代城市发展的主力之一，而城中村的宅基地换房对相关法律问题也日益突出。本文主要探讨了城中村宅基地换房过程中存在的法律问题，根据其问题，并制定相对应的解决措施。城中村；宅基地；换房一、引言随着现代城市发展规模不断扩大，城市建设占有的土地面积也越来越广泛，但土地资源也越来越紧张，给现代化的城市建设带来严重的影响。城中村主要是指
法制博览 2017年26期2017-01-28
- “宅基地换安置房”下的农民保护探析
0001）宅基地换房作为农村土地改革的一种方式，在国家政策的支持下，以天津等地作为试点开展探索。由于改革还处于初步阶段，实践中难免存在诸多问题，其中以农民权益受到侵害最为突出，影响了改革成效。现以“农民权益保护”为研究中心，从宅基地换房的概念和政策依据出发，运用文献研究法、实证分析法，探讨试点中存在的农民意志体现不充分、换房办法合理性不足、社会保障不到位等问题，提出相应解决建议，旨在完善改革做法，实现改革目标。宅基地；土地流转；补偿安置；社会保障随着我国经
福建开放大学学报 2016年1期2016-12-17
- 换房住，西班牙人的新生活
的西班牙非常流行换房居住，跟中国人永久性换房不同，西班牙人之间换房居住是暂时的，短则一个月，长达几年。 一位经营不动产中介的店主胡里奥告诉《环球时报》记者，换房的点子正是他想出来的。西班牙进入经济危机之后，买房卖房和房屋出租的生意一落千丈，全国大批房屋中介公司倒闭。为了让生意重新火起来，他绞尽脑汁开拓新思路。临时换房居住的点子就是在这样的环境下想出来的。他先对一些客户、朋友进行问卷调查，结果发现75%的人对此创意有好感。很多人认为有必要将自己的生活点缀得
环球时报 2016-06-152016-06-15
- 宅基地换房利益相关者的博弈均衡分析
流转创新，宅基地换房就是土地流转中对宅基地流转的一种创新模式。宅基地换房能够增加土地集约化利用程度，提高土地利用效率；有效缓解城市建设用地供给紧张状况，扩大城市建设用地供给空间；它有利于推进城乡一体化，促进农业集约化、农村城市化和农民市民化发展。在相关研究中，蒲方合采用对利益相关者的农民和国家进行成本收益分析寻求利益平衡支点；[1](p92-96)袁丰等利用利益相关者沟通矩阵（SCM）探讨农村宅基地置换中各利益相关者的冲突和合作关系；[2](p1378-1
湖北社会科学 2015年3期2015-12-14
- 建立我国换房旅游体系的瓶颈及对策研究
兴的旅游形式——换房旅游，也就应运而生。然而换房旅游在中国还处于起步阶段，由于它满足了旅游者的理性消费需求和旅游市场的需求，在中国这个人口众多、风景壮美、疆域辽阔的土地上将具有强大的生命力和远大的发展前景。然而，我国换房旅游刚起步，尚处于萌芽状态，要想换房旅游从刚出生就走上健康、有序的发展轨道，并不断茁壮成长无论是以上的哪一种方式，换房旅游的发展以及与其相关的体系建设都存在着许多现实所需面对的困难和瓶颈。一、我国换房旅游的现状换房旅游在中国发展时间比较短，
经济研究导刊 2015年21期2015-11-03
- 快速城镇化中政府行为对失地农民就业的影响*——基于天津“宅基地换房”试点镇调查的博弈分析
发了天津“宅基地换房”的试点改革，进而推动天津从2005年开始进入快速城镇化的轨道(马林靖 等，2011)。“宅基地换房”政策促使天津的城镇化率从2007年的76.31%迅速提高到2012年的81.55%，平均每年有50万农民成为户籍上的城镇居民。这些转型新市民是政府推行“宅基地换房”试点改革形成的“片内居民”，即其所在乡镇作为示范小城镇进行“宅基地换房”改革，用自己的宅基地换取相应面积的楼房居住。2008年入选上海世博会城市最佳实践区的华明镇，就是天津第
西部论坛 2015年1期2015-09-20
- 换房游戏
琼 ●图/陈伟中换房游戏●文/朱绍琼 ●图/陈伟中1.体贴的男人杰克逊和玛莎是在网上认识的，他对金发碧眼的玛莎很感兴趣，多次提出希望能交往，但玛莎总是只在网上跟他调情，行动上却很矜持。圣诞节来临，杰克逊说想到玛莎的城市游玩，他本意是想与她相见，没等他说出口，玛莎先说了：“太好了，我正好也想到你的城市去玩。但是花费太高，你知道换房游吗？”所谓“换房游”就是双方交换住所，可以省下不少旅店费，尤其在圣诞节这样的高峰期。换房规则很简单，彼此把地址告诉对方，将房门钥
山海经 2015年17期2015-06-01
- 快速城镇化中政府行为对失地农民就业的影响
天津4个“宅基地换房”试点镇的调研表明，“换房农民”换房后虽然平均收入有所增加，但支出的增长更快，净收入有减少的趋势；而其就业状况也不容乐观，2012年有50.67%的劳动力没有工作，有36.44%的家庭依靠政府补贴生活。对政府行为与“换房农民”就业的博弈分析表明，一次性货币补偿过多或提供的失业保障过多，都会降低“换房农民”的就业意愿，而政府提供有效的就业服务则可促进“换房农民”的就业。因此，政府应完善征地补偿制度，构建失地农民多渠道安置体系；完善社会保障
重庆工商大学学报(西部论坛) 2015年1期2015-05-27
- 四川省乐山市棉竹镇“宅基地换房”模式研究
极探索“以宅基地换房”建设新型小城镇和新农村的路子，并展开了试点工作[5]。随后北京市、广东省、山东省和四川省等部分地区也开始推行“宅基地换房”工作。所谓“宅基地换房”即在国家现行政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地只增不减以及农民自愿的原则，高水平地规划、设计和建设一批有特色、适于产业聚集和生态宜居的新型小城镇。农民以其宅基地，按照规定的置换标准无偿换取小城镇中的一套住宅，迁入小城镇居住[6]。“宅基地换房”模式不仅为城市建设用地提供了巨大的土地供
电子科技大学学报(社科版) 2015年1期2015-05-22
- 休闲经济
——“换寝旅游”兴起
”，又称为“异地换房游”。大学生互换寝室 来源/南京理工大学悄然兴起的“换寝旅游”“以前总是有人指责大学生消费白领化，我现在正在改变我的消费观，想方设法用最少的钱办最大的事。”北京师范大学大四学生姗姗说：“前不久，我和同学们组成了‘自助旅行团’，和南京大学的朋友来一次‘异地换房游’。我们宿舍留下一个‘当家’的，负责招待南京来的朋友们的住宿，带领她们玩转北京。南京那边亦是如此。这样一来，既节省了房租，又有免费的当地‘活地图’，一举两得，何乐而不为呢？”“异地
教育 2014年8期2014-08-07
- 他的诉求为何被法院驳回
却同意龚某与张某换房，并将该房屋房改给张某，导致陈某的房屋使用权灭失。为此，陈某向南昌市东湖区人民法院提起诉讼，请求法院张某、龚某、江西省某公司共同赔偿其经济损失13.38万元。被告张某辩称，自己系坐落于南昌市文教路XX号的房屋所有权人，原告要求在所有权之外主张该房屋部分使用权没有法律依据。2000年7月，江西省某公司进行房改，单位根据实际情况对调换后的房屋进行房改，2001年7月11日，被告取得了该房屋所有权证，而且是善意取得，该房产归被告所有是无可争辩
职工法律天地·上半月 2014年2期2014-07-10
- 天津市农户宅基地换房意愿影响因素的实证分析——基于3个区县521户的调查数据
天津市的“宅基地换房”模式，该模式的特点在于不是由城市化需求去拉动城市开发和反哺农村，而是通过新型小城镇建设，用农村吸引和吸纳城市人，是农村建设用地的供给方主动寻求转为城市用地的内在力量推动的，是农村、农民自发城市化的自主行为。从2005 年下半年开始，天津市积极探索以“宅基地换房”建设新型小城镇和新农村的路子，并展开了试点工作。随着试点工作的推进，近年来学术界展开了对“宅基地换房”模式的研究[1-5]，这些研究主要集中在宅基地换房的现状、该模式受到的社会
中国土地科学 2013年7期2013-09-23
- 天津市“宅基地换房示范小城镇”建设模式的有效性和可行性
为机制的“宅基地换房示范小城镇”建设的发展模式②该模式以大城市城乡结合部为突破口，是对农村城市化的一种积极探索，其中：“三区”是指农民居民社区、工业产业园区和农业示范园区；“联动”是指三区之间的资源要素能够均衡配置，三区协调发展，实现县域经济发展方式的转变。“三区联动”的目标是通过联动机制把“三区”打造成为资源整合、结构优化、要素流动的平台，以促进区域经济快速发展，缩小城乡收入差距，尽快实现城乡一体化。在土地制度创新方面，该模式的关键是“宅基地换房”制度。
中国土地科学 2013年2期2013-06-01
- 拒绝城镇化 天津葛沽镇农村“滞留户”调查
陆续推行“宅基地换房”政策（即农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准，换取小城镇内的一套住宅），与之同时进行的还有“土地换保险和补偿”（即农民放弃自己的耕地，而政府则给予一定补偿，并为其购买一定的社会保险）。这些就是康泰所说的“村民整合工作协议书”的主要内容。当地多名村民告诉《中国经济周刊》，最早知道村里要“宅基地换房”，是通过一份落款为“葛沽镇镇政府”的《告村民书》，但上面并没有加盖镇政府的公章。其间，村委会还组织村民代表围绕土地整合问题召开了“征求意见
中国经济周刊 2013年4期2013-02-01
- 新潮时尚的低碳旅游
的“沙发客”、“换房游”等。“微博游”有趣又省钱时下，微博已经成为一种流行的风尚，它正改变着人们的出游方式，甚至被开发出了一个新功能——微博游。旅游的人们通过微博第一时间发表文字和图片，博友们在家中就能不花一分钱，足不出户游遍全世界。微博是分享旅途感受的平台，是驴友出行收集资讯的方式，有的驴友还因此找到了志同道合的伙伴。“微博游”第一人是时年33岁的英国人史密斯，在2009年1月的某个中午，突发奇想，借助博友的帮助在30天内到达新西兰坎贝尔岛。一路上他借助
检察风云 2011年20期2011-12-24
- “宅基地换房”
——天津户籍制度改革的有益尝试
191）“宅基地换房” ——天津户籍制度改革的有益尝试□白莹（天津市委党校，天津 300191）随着改革开放的深入和经济社会的发展，农村的城镇化已成为不可逆转之势。全国各地农村在推进小城镇建设中模式各异，天津市正在探索一条以宅基地换房建设示范小城镇的新路子，而户籍制度作为城乡二元结构的突出表现形式已面临着全面改革的阶段。本文综合考察了天津市各示范镇认为，以 “宅基地换房”的办法是天津户籍制度改革的有益尝试。宅基地换房；户籍制度；户籍改革从2005年下半年开
行政与法 2010年4期2010-12-26
- 建筑术语
作全面记载。差价换房 北京正式推出"差价换房"是在1997年5月，现在正值二级市场启动，大批已购公有住房（以下简称已购公房）的产权人踌躇满志地准备实现居住环境的更新换代，但是使用权与已购公房的互换，已购公房之间的互换，已购公房与商品房之间的互换，产权与产权之间的互换，直接买卖与差价换房之间哪一种更有经济优势？差价换房是指在换房中，房屋地段，房屋年限，房屋质量，房屋的大小、远近、高低（指楼房层次）、朝向、环境（指交通、购物、学校、医院）等诸多因素对比所产生差
重庆建筑 2010年4期2010-04-03
- 温柔的换房计划
的掌声。 婚前先换房而后几天的合作,使周老伯对该女士有了更深的了解。这位王姓女士,刚满50,半年前离婚 ,有一女儿,为了摆脱离婚后的精神痛苦,用舞蹈调节自己,忘却烦恼。王女士在交谈中得知周老伯是离休干部后,对周老伯便由崇敬到崇拜,而后产生了爱慕之情,周老伯知道此事后更是喜上眉梢,接近耄耋之年竟能遇上如此让他心仪的对象,相同的兴趣爱好使两个人的感情迅速升温,没到三个月便已进入谈婚论嫁阶段。随后,王女士提出了一个大胆的换房计划:为了让他们晚年生活过得更加幸福,
老同志之友 2009年24期2009-12-29
- 以大换小 老巢也生财
李 克最近,家明换房了,卖了原先位于市中心的三居室,换成了地理位置稍偏远的二居室。这让很多人费解:难道是他家也发生财务危机了?细细了解一下才知道不是这么回事。家明1990年购买的房子位于6楼且没有电梯,地段不错,但是户型不佳。登楼让年过六旬的他渐渐觉得吃力。设想如果七八十岁还要每天上下6楼,不仅吃力还很容易出现意外,于是,考虑买个低楼层房屋或是带电梯的楼房。儿子结婚搬走后,家明原本120多平方米的三居室显得空空荡荡,很多空间都闲置起来。家明夫妻一般都在饭厅
新天地 2009年10期2009-11-03
- 天津：宅基地换房换来了什么？
杨正莲对宅基地换房存在不同理解的背后，是农民与地方政府之间，就农村集体建设用地及其增值收益分配权的微弱博弈66岁的农民贾秋发站在“最后的”自家小院里乘凉。他带着复杂的心情，享受着晚风拂过小院花树的一刻。他知道，以后在自家院子里乘凉，将永远成为刻在心头的回忆。2005年以来，包括贾秋发所在的天津市东丽区华明镇贯庄村在内的天津市272个村庄，正在以“宅基地换房”的名义消失。贯庄村所在的华明镇，从2005年开始，成为天津“宅基地换房”的首批试点镇。而农民贾秋发在
中国新闻周刊 2009年20期2009-09-06
- 用活宅基地资源 改善农居条件
小区。所谓宅基地换房，就是按照承包责任制不变、可耕种的土地不减、尊重农民意愿的原则，高水平规划建设富有特色和生态宜居的新型小城镇和集中居住点，让农民用自己的宅基地换取小城镇或者居住点的一套住房。新的小城镇和集中居住点，除了农民的住宅区外，还可规划出一块商务区或经济功能区，用未来这部分土地的出让收入平衡小城镇、集中居住点建设资金和增加就业岗位。原来的宅基地统一组织复垦，实现耕地总量不减，质量不降，占补平衡。中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展、农民
群众 2009年6期2009-08-04
- 论“宅基地换房”模式的经济学解读
5年启动“宅基地换房”模式，经过最初试点，现在已开始了一定范围推广。事实证明，其不但在一定程度上缓解了该市建设用地的压力和小城镇建设的资金短缺，而且也丰富了土地经济学的部分内涵。一、“宅基地换房”模式的操作思路所谓“宅基地换房”，就是按照承包责任制不变，可耕种土地不减，尊重农民自愿的原则，高水平地规划建设富有特色和生态宜居的新型小城镇，农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准换取小城镇的一套住房，新的小城镇，除了农民的住宅区外，还规划出一块商务区或经济功能区
北方经济 2009年3期2009-03-19
- 我的寒假我做主
不知道现在流行‘换房旅游啊？”小米卖了下关子，便将事情的经过一五一十地告诉了我们。当我们决定要把此次的目的地定在广州的时候，小米就向她的广州网友菜头MM咨询一些情况，菜头MM是个古道热肠的家伙，更是个疯狂的自助游痴迷者，对江南水乡是觊觎已久。两人，最后就决定换房旅游，跟菜头MM合租房子的女生留在广州过年，在那里等着我们一行人杀过去。我们四个商量了下请隔壁寝室一个不回家的女生帮忙招待菜头MM和她的一帮狐朋狗友。听小米这么一说，我们一个个振奋无比，为自己的荷包
大学 2008年2期2008-09-18