遏制房价还需靠法治

2017-04-11 16:56
民生周刊 2017年7期
关键词:换房尾款过户

“万家灯火,哪里有我安身之所?”生活在北京,有多少年轻人曾经发出过这样的感慨?

感同身受。当刘悦跟我详细讲述他跌宕起伏的换房经历之后,我也是暗暗为他捏着一把汗。刘悦苦等两个月仍等不到银行贷款,付不了换房的首付,也就意味着他空握着一笔钱,却仍是个无房户。刘悦说,在那些天的等待中,他又有了年轻时候的那种感慨。

“银行也确实没说这笔钱不给我,只是需要等。”刘悦说,“我也知道政府调控的意愿,但作为个人,我是真的等不起,不仅是合同规定的过户期限让我等不起,就是这疯涨的房价也让我等不起。”

好在刘悦最后通过自己的努力要下来了这笔尾款,并在合同规定期限内完成了换房的过户手续。看到新的房产证上写上了自己的名字,刘悦说他一点都不兴奋,只是感觉如释重负。

劉悦还算是幸运的,至少他的换房过程发生在“3·17”新政之前,至少他买房时的房价还没有经历3月初的那次“跳涨”。可又有多少原本观望、等待中的购房者,恐慌性地在这波行情里仓促出手?吃了多大的亏,只有他们自己心里清楚。

在北京“3·17”新政过后,全国其他一些城市也陆续公布了新的房产限购政策,而北京更是不间断地连续出拳,政府遏制房价的决心已经非常明显。但这真的能去除房价过快增长的根源吗?靠政策手段压缩房产交易量,的确在短时间内可以起到不错的效果,而等这阵风过后,房产投机者又会伺机而动,难道再来一个猝不及防的新政再来打压?靠这样的手段,难道不是伤敌一千,自损八百?

让房屋回归居住本性,归根结底还需靠法治,“房产税”,在这个疯狂三月过后,恐怕又会被很多人想起。

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