遏制房价还需靠法治

“万家灯火，哪里有我安身之所？”生活在北京，有多少年轻人曾经发出过这样的感慨？

感同身受。当刘悦跟我详细讲述他跌宕起伏的换房经历之后，我也是暗暗为他捏着一把汗。刘悦苦等两个月仍等不到银行贷款，付不了换房的首付，也就意味着他空握着一笔钱，却仍是个无房户。刘悦说，在那些天的等待中，他又有了年轻时候的那种感慨。

“银行也确实没说这笔钱不给我，只是需要等。”刘悦说，“我也知道政府调控的意愿，但作为个人，我是真的等不起，不仅是合同规定的过户期限让我等不起，就是这疯涨的房价也让我等不起。”

好在刘悦最后通过自己的努力要下来了这笔尾款，并在合同规定期限内完成了换房的过户手续。看到新的房产证上写上了自己的名字，刘悦说他一点都不兴奋，只是感觉如释重负。

劉悦还算是幸运的，至少他的换房过程发生在“3·17”新政之前，至少他买房时的房价还没有经历3月初的那次“跳涨”。可又有多少原本观望、等待中的购房者，恐慌性地在这波行情里仓促出手？吃了多大的亏，只有他们自己心里清楚。

在北京“3·17”新政过后，全国其他一些城市也陆续公布了新的房产限购政策，而北京更是不间断地连续出拳，政府遏制房价的决心已经非常明显。但这真的能去除房价过快增长的根源吗？靠政策手段压缩房产交易量，的确在短时间内可以起到不错的效果，而等这阵风过后，房产投机者又会伺机而动，难道再来一个猝不及防的新政再来打压？靠这样的手段，难道不是伤敌一千，自损八百？

让房屋回归居住本性，归根结底还需靠法治，“房产税”，在这个疯狂三月过后，恐怕又会被很多人想起。