开发项目
- 房地产开发项目的流程化管理研究
业，房地产的开发项目在不断增加的同时，在对开发项目进行流程化的管理过程时出现了一些问题，影响了房地产行业未来的良性发展。关键词：房地产;开发项目;流程化管理引言房地产开发项目的流程化管理涉及的内容广泛，对房地产开发项目进行流程化管理十分重要。本文从项目启动、设计招标、报批报建、施工和竣工验收五个阶段分析了在实行流程化管理存在的问题，并提出了相应的解决措施。一、房地产开发项目的流程化的管理存在的问题（一）在项目启动阶段的问题很多房地产公司的董事会在决策时，对
科教创新与实践 2022年13期2022-06-26
- 新能源汽车开发项目风险管理研究
的新能源汽车开发项目，并取得了非常大的成功。然而随着市场竞争的不断加剧，在新能源汽车研发项目开展的过程中，各种风险因素越来越多，如果不能很好对这些风险进行有效的管理，就有可能会造成非常巨大的损失。为此，笔者将要在本文中对新能源汽车研发项目风险管理进行探究，希望对促进我国新能源产业的发展，可以起到有利的作用。关键词：新能源汽车 开发项目 风险管理Research on the Risk Management of New Energy Vehicle Dev
时代汽车 2021年14期2021-08-09
- 浅析定制型软件开发项目进度管理
情况下，软件开发项目面临着极大的困难和要求，使软件开发项目高效、经济、软件已经进入人们的日常生活，并逐渐朝着分化和个性化的方向发展。关键词：定制软件;开发项目;进度管理前言伴随着现代信息技术的进步发展，人们的生活也日新月异，各种软件系统开始出现，使日常生活变得舒适，也改变了人们的行为和习惯。不断更新的技术，功能越来越强，使得软件用戶不满足于简单的购买，越来越多的客户开始考虑量身定制软件的个性化和差异化但是在开发定制软件的过程中，经常会出现问题，能够及时、高
科学与生活 2021年29期2021-03-24
- 房地产开发前期设计管理思考
摘要：房地产开发项目管理工作与项目管理理论工作之间具备一定的共性，这也是房地产开发项目管理工作可以以项目管理理论为基础而开展的主要原因。通过这一方式，目前房地产开发管理工作整体也具备了一定的科学性与可行性。房地产企业可以通过这一管理工作，进一步的完成成本控制与项目设计工作，让房地产企业更为精准的进行资源调配。本文通过对房地产开发项目的内容与管理工作的具体状况进行简述，并分析了其质量管理与整体设计工作的具体内容与重要性，希望对提高管理效果有一定的帮助。关键词
家园·建筑与设计 2021年18期2021-03-07
- 房地产开发前期设计管理思考
摘要：房地产开发项目管理工作与项目管理理论工作之间具备一定的共性，这也是房地产开发项目管理工作可以以项目管理理论为基础而开展的主要原因。通过这一方式，目前房地产开发管理工作整体也具备了一定的科学性与可行性。房地产企业可以通过这一管理工作，进一步的完成成本控制与项目设计工作，让房地产企业更为精准的进行资源调配。本文通过对房地产开发项目的内容与管理工作的具体状况进行简述，并分析了其质量管理与整体设计工作的具体内容与重要性，希望对提高管理效果有一定的帮助。关键词
家园·建筑与设计 2021年18期2021-03-07
- 房地产企业开发项目成本控制的探讨
阶段的房地产开发项目来说，最重要的工作内容就是开展成本控制工作，以保障开发项目的经济利润，这对房地产企业的后续发展具有促进作用。但是现阶段的房地产企业开发项目成本控制工作还存在比较大的问题，需要采取针对性的措施进行改进，以提高成本控制工作的质量。[关键词]房地产;企业发展;开发项目;成本控制doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2020.18.001[中图分类号]F275.3[文献标识码]A[文章编号]1673-0194（2020）
中国管理信息化 2020年18期2020-11-18
- 基于房地产开发项目工程管理质量控制措施研究
企业有必要对开发项目工程管理質量控制措施研究。本文从房地产工程项目质量管理的现状入手，探寻出有效的质量控制措施，促进房地产企业的持续发展。关键词：房地产;开发项目;工程管理;质量管理一、引言近20年来，我国的房地产企业取得了快速的发展，成了国民经济的重要支柱，为我国的GDP贡献了加大的份额，而经济的发展又反过来促进了房地产产业的兴盛，但同时随着房地产行业的快速壮大，随着而来的质量问题也是屡见不鲜，也严重影响了房地产企业的现象[1]。房地产企业加强质量把控不
西部论丛 2020年2期2020-10-21
- 从现金流量角度分析房地产开发项目管理
实做好房地产开发项目的管理工作，以更好的适应新的发展要求，实现自身的健康持续发展。而从当前我国房地产市场的宏观形势分析，现金流量管理是房地产开发项目管理的一项重要内容，关系着项目管理的整体效果，必须得到足够的重视。本文结合房地产开发项目现金流量的作用，从增加现金流量的角度，对房地产开发项目管理进行了分析和讨论，希望能够促进其管理水平的提高，实现房地产企业的健康持续发展。关键词：现金流量 房地产 开发项目 管理对于房地产开发项目而言，现金流量指房地产企
财经界·中旬刊 2020年4期2020-10-21
- 房地产企业开发项目全成本管理运用思考
间，就需要对开发项目实行全成本的管理方式，从成本管理着手，构建科学合理的全成本管理体系，通过加强开发项目的全成本管理工作，提升企业自身的核心市场竞争力，进一步推动房地产企业的发展与进步。所以，本文将从房地产企业的开发项目着手，在全成本管理理念的引导下，全面思考如何在房地产企业的开发项目中构建科学合理的全成本管理体系，同时还简要分析了当前全成本管理体系中存在的一些问题，并针对这些問题提出相应的改进策略，确保房地产企业开发项目全成本管理工作的顺利开展，希望能够
财会学习 2020年25期2020-09-22
- 论信息系统开发项目的进度管理
及发展，软件开发项目也越来越多，在软件开发中采用信息系统集成理论可以提高软件开发的效率和质量。为此本文首先分析了软件开发项目与信息系统集成理论之间的关联，之后分析了信息系统集成理论在软件开发中具体的应用技术。关键词：信息系统;开发项目;进度管理引言当前计算机技术快速发展并在全球范围内得到广泛应用，信息系统集成已经成为当前的一种趋势和潮流。集成实为微化处理，是功能相同的硬件集成范畴，但不可否认系统的集成有一定的缺陷，因为在集成相同的空间中需要容纳更多内容，性
探索科学 2020年8期2020-09-21
- 浅析大型房地产开发项目全过程质量管理要点
，大型房地产开发项目全过程质量管理成为一项重要工作。本文简要介绍了大型房地产开发项目全过程质量管理内涵、全过程质量管理的重要性以及大型房地产开发项目全过程质量管理的要点，以期进一步提高房地产项目的全过程质量管理。关键词：房地产;开发项目;全过程;质量管理中图分类号：F293.3 文献标识：A 文章编号：2096-6903（2020）05-0000-000前言现如今，房地产开发成为人们备受欢迎的一个领域，很多商人都在不断的投资开发大型房地产项目。房
智能建筑与工程机械 2020年5期2020-09-10
- 探讨房地产开发项目土地增值税税务筹划
，分析房地产开发项目土地增值税税务筹划的必要性。最后，针对房地产开发项目土地增值税税务筹划，给出明确节税方式、提升税财工作者素养、明确扣税方式、加强对税收减免的应用等措施。关键词：房地产;开发项目;土地增值税;税务筹划中图分类号：F812.42 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2020）16-0055-02房地产是我国发展的重点与关键，房地产行业的发展，对我国社会的发展具有重要作用。因此，房地产行业为实现自身的更好发展
经济研究导刊 2020年16期2020-08-11
- 对于BIM技术的房地产开发项目成本控制
方法对房地产开发项目的运行成本进行控制。BIM技术则是科研人员关于建筑工程研究方面的最新科研成果，也是一种新型的数据化工具。本文简单的阐述了BIM技术的基本概念和其优势，并结合我国房地产商在开发项目成本控制中BIM技术的实际应用进行简单分析，希望能有更多的人了解BIM技术。关键词：BIM技术;房地产;开发项目;成本控制1 BIM技术的基本概念BIM技术是一种建筑信息模型，是科研人员结合我国建筑工程的实际状况而研发的技术，主要是以CAD技术为基础来进行发展。
中国房地产业·中旬 2020年7期2020-08-06
- 简析房地产开发项目的流程化管理措施
。由于房地产开发项目流程复杂，因此必须完善管理流程，以促进房地产企业经济效益稳步提升。关键词：房地产;开发项目;流程化管理;措施1 引言在“房住不炒”的政策背景下，房地产业强管控已是常态化现象，其开发的利润趋于合理和较低的水平，这些都倒逼房地产企业加快开发节奏，以高周转实现自有资金的投资回报率。为确保达成企业生存发展目标，房地产企业项目管理的有效措施将直接对房地产开发产生重要作用，对房地产的综合市场竞争力带来影响。随着国家宏观经济的发展，高科技、互联网、
装饰装修天地 2020年14期2020-07-28
- 房地产开发项目融资风险及对策
词：房地产;开发项目;融资风险;对策1融资风险的种类特征1.1融资风险的种类目前我国企业在发展过程中遇到的融资风险大致划分为两类，一类是支付性的融资风险，一类是经营性的融资风险。支付性的融资风险是指房地产企业在运行过程中由于融资理财不当，出现了负的现金流量，从而使得资金流入与债务期限结构不匹配，为企业融资带来一定的风险。其次就是经营性融资风险，这种现象主要是指企业在发展过程中出现入不敷出的情况，等融资到期后无力偿还债务的一种风险，经营亏损，整体的利润呈逐渐
科学与财富 2020年11期2020-07-10
- 房地产开发项目动态成本控制管理
，我国房地产开发项目应将动态成本控制管理作为工作的重中之重，在精细化管理政策的基础上实现我国房地产事业的健康长远发展。【关键词】房地产;开发项目;成本控制与管理1、动态成本控制管理的定义与重要性1.1动态成本控制管理的定义所谓动态成本控制管理，是指一个房地产事业在项目开发过程中，对所涉及的各个领域的成本全程跟踪并记录在案，以便将成本管理控制在限定范围内。由此，伴随着开发项目施工的周期，通过实际成本与预期成本数据的差异，制定合理、有效的动态成本控制管理措施进
中国房地产业·下旬 2020年5期2020-07-06
- 房地产开发项目的成本控制要点分析
要：房地产开发项目的成本构成情况较为复杂，只有保证成本控制工作的要点得到明确，才可以有效的提升房地产项目的综合性开发水平。本文首先对房地产开发项目成本控制工作进行了要点分析，并结合实际情况，制定了提升房地产开发项目成本控制水平的具体策略，对提升房地产项目的成本管理综合质量，具有重要积极意义。关键词：房地产;开发项目;成本控制成本控制工作的要点分析是保证房地产开发项目的成本得到有效管控的关键。在当前房地产开发项目总量较大的情况下，成本控制水平越来越多的成为
砖瓦世界·下半月 2020年3期2020-04-07
- 以学生团队开发项目作品来研修车工技能
索以学生团队开发项目作品，老师辅导完善相结合的方式，通过学生对知识与技能的掌握、学生建立了开发的概念，知识及时应用，提高了学习兴趣。以螺旋式千斤顶项目作品的实施能更全面反映学生对知识与技能的掌握程度，教学过程和教师授课等多方面都有较大改善，收到不错的教学效果，值得尝试。关键词：技能研修;开发项目;实施目前各中职学校的车工实训，由学生团队开发项目作品，老师辅导完善相结合的方式，通过实施完成的作品，让参观者更称道，我们的实训项目以这样的形式进行布置尝试，能有效
发明与创新·职业教育 2020年1期2020-04-01
- 房地产开发项目全过程成本控制探讨
，针对房地产开发项目的全过程成本控制进行研讨，并提出优化企业成本管控的策略。关键词：房地产企业；开发项目；全过程成本控制一、房地产开发项目成本控制现状房地产企业在开发项目时涉及前期市场调查、可行性研究、建设前期手续等准备工作、具体施工、销售以及交付几个过程，其中涉及的成本可以大体归纳为土地取得成本、建设成本以及销售成本三类，即房地产开发项目全过程成本控制主要是指对土地成本、建设成本以及销售成本进行控制。实施全过程成本控制可以帮助企业提高经济效益、节约资源。
财会学习 2020年5期2020-01-04
- 基于房地产开发项目的动态财务管理模式
词：房地产;开发项目;动态财务管理房地产项目开发对资金的需求量比较大，项目开发期间存在着较大的财务风险。為了对财务风险的有效规避，做好财务管理工作具有一定的必要性，其对房地产行业的经营发展也有着积极影响。房地产开发项目的周期长、成本大，财务管理工作在开展期间整体环境较为复杂，很容易受到多种因素的影响而出现管理不当的现象，投入成本无法得到有效控制。因此，加强对动态财务管理模式的研究对房地产项目开发有着重要意义。一、建立完善的动态财务管理系统（一）系统构建原理
现代营销·经营版 2019年12期2019-11-11
- 房地产开发项目全过程成本控制
要求。房地产开发项目需要投入大量的资金，成本控制是其不可或缺的重要组成部分，成本控制科学与否，对于整个项目的成败具有直接的影响。鉴于此，本文对房地产开发项目全过程成本控制进行了分析，以供参考。关键词：房地产;开发项目;全过程;成本控制对于房地产企业而言，成本控制必须贯穿于房地产开发的全过程，成本的下降直接带来企业利润的增加;对于购房者而言，成本控制可直接体现在房屋单平方售价的优惠上，而在房地产市场，价格的优惠是购房者最为看重、最为在意，最能直接影响其购房决
砖瓦世界·下半月 2019年12期2019-10-20
- 房地产开发施工现场管理中的难点与解决方法研究
要针对房地产开发项目在施工管理方面进行研究，以期为相关管理提供帮助。【关键词】房地产;开发项目;施工;管理;难点;方法施工现场的管理对于准时的完成施工目标和保证工程的质量具有重要的意义，它还可以有效的规避施工过程中存在的安全隐患。房地产的开发管理涉及到的问题众多，然而，对房地产施工现场的管理可以从源头上有效地规避各种隐患。直到现在，虽然我国对房地产开发施工现场的管理已经取得了一定程度的发展，但是还是存在一些漏洞，还需要我们做进一步的探索与研究。1、房地产开
中国房地产业·下旬 2019年8期2019-09-25
- 房地产开发项目土地增值税税务筹划探讨
产公司应结合开发项目土地增值税的特点，通过对筹资、投资、经营活动的调整，开展税务筹划工作。本文从土地增值税税务筹划的必要性开始阐述，对税务筹划的具体思路进行梳理，进而提出了切实可行的税务筹划方案。关键词 房地产 开发项目 土地增值税 税务筹划房地产开发项目建设周期长、投资数额大、开发环节多，涉及税种繁多且负担沉重，而土地增值税在房地产公司的整体税负中占有相当大的比重，在符合国家法律及税收法规的前提下，按照税收政策法规的导向，做好土地增值税的税务筹划工作，具
经营者 2019年15期2019-09-18
- 论房地产开发项目全面成本管理与控制研究
摘要：房地产开发项目成本控制是房地产企业实现经济效益目标，提高房地产项目市场竞争力的重要手段。在开发项目实施全过程中，要落实有效成本控制措施，优化资源配置，降低项目建设成本。本文对房地产开发项目全过程成本控制的问题进行分析，并提出解决问题的对策，期望对构建起完善的房地产开发项目成本控制体系有所帮助。关键词：房地产企业;开发项目;成本控制一、房地产开发项目全过程成本控制的问题（一）成本意识问题房地产企业在开发项目过程中，未能形成全过程成本控制意识，只重视项目
中国房地产业·中旬 2019年7期2019-09-10
- 房地产开发项目前期成本管理研究
词：房地产；开发项目；前期成本控制当今社会经济全球化迅速发展，中国经济与世界经济的关系日益紧密，在综合国力不断增强的同时，中国人民的生活水平也在不断的提升，对衣、食、住、行各个方面的需求只增无减，尤其房地产行业，已然成为人们所关注的焦点。不可否认，房地产行业已然成为提高国民经济的主导产业，有着任何其他行业都无法取代的地位。房地产开发项目成本控制涵盖了投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等项目的全生命周期的各个阶段，每一个阶段都是必不可
中国房地产业·中旬 2019年1期2019-09-10
- 临清市运河文化旅游地产开发项目风险管理探析
文化旅游地产开发项目风险管理工作提出了自身的看法。关键词：文化旅游;开发项目;风险管理引言：临清市位于我国河北和山东的交界处，在行政区域上属于聊城市，早在明清时期，京杭大运河就已经成为贯通中国南北的交通大动脉，在明清运河发展的高峰期，临清成为运河发展过程中的重镇。但是文化旅游地产的开发是一项较为复杂的工作，需要对多种影响因素进行把握，进行开发项目的风险管理工作很有必要，对于相关开发行业来说任重而道远。一.临清市运河旅游资源开发现状想要推进完善的风险管理工作
青年生活 2019年28期2019-09-10
- 房地产开发项目的成本管理与控制分析
词：房地产;开发项目;成本管理;成本控制虽然我国经济体制在不断变化，房地产业也经历过多项改革，但是还普遍有重视营销战略、经过工程管理的问题.国内房地产市场竞争的越来越激烈，房地产开发企业为了继续生存和发展，必须将成本控制工作做好。房地产开发项目的成本管理工作和成本控制工作已经成为房地产企业经营管理工作的重点。一、房地产成本管理的介绍（一）成本管理的定义与对象项目管理是指通过系统的理论和方法，通过努力，规划，组织和实施项目及其资源商定的项目经理和项目组织。协
青年生活 2019年8期2019-09-10
- 论房地产开发项目前期可行性研究
就针对房地产开发项目前期可行性研究的现状做出分析，并提出切实可行的对策。关键词：房地产;开发项目;可行性;研究随着经济的发展，房地产经济在经济体系中的地位也越来越重，逐渐成为国家的支柱产业，经济的发展促进房地产项目的开发和投资，房地产行业的发展也带动了经济的快速发展。在房地产开发项目前进行可行性研究是必要的，通过了解项目的投资环境和条件，对提出的建设方案进行讨论分析，最终决策是否推行项目，在推动房地产开发项目发展进程方面有重大意义。一、房地产开发项目前期可
财讯 2019年35期2019-08-27
- 对房地产开发项目成本控制研究
是整个房地产开发项目的关键，将成本管理与实际操作进行结合，并将其合理化，是整个房地产开发行业中都要解决的问题，也是实现企业利益的关键。本文将首先对房地产行业中的成本管理优势进行分析讲述，并提出更好的管理方案来有效的实现控制房地产开发项目成本，也期待一下浅薄的意见可以给房地产开发企业的项目成本管理带来有效的参考。关键词：房地产;开发项目;成本控制1 引言成本控制能够保障房地产开发企业的经济效益，经过长期发展与实践，当前房地产开发企业纷纷推崇的一种成本管理模
装饰装修天地 2019年17期2019-08-27
- 房地产开发项目成本精细化管理研究
是提高房地产开发项目管理水平，确保经济效益目标得以实现的重要途径。本文针对房地产开发项目成本精细化管理，首先简要介绍了房地产开发项目成本精细化管理的必要性，进而分析了在成本管理上出现的问题，并就推进实施房地产开发项目成本精细化管理，进行了全面的论述分析。【关键词】房地产;开发项目;成本精细化近年来随着国家不断加大对房地产行业领域的宏观调控，一系列关于房地产市场规范政策的密集出台，房地产行业领域已经从暴利时代进入微利时代，确保房地产市场份额与经营发展的稳定，
中国房地产业·上旬 2019年6期2019-07-02
- 探析房地产开发项目的前期定位策划
通过对房地产开发项目的前期定位策划展开相关探讨与分析，希望可以在保证广大人民群众购房需求的同时，也能进一步促进房地产企业经济效益与社会效益的同步提升。【关键词】房地产;开发项目;前期定位;策划1、房地產项目开发的前期定位分析1.1市场定位以市场定位来说，此项工作需依据下面几点原则来进行，1）注重消费者的需求。房地产开发的主要目的便是最大程度的满足消费人群的各类需求，需丰富社区自身及周边配套设施和消费业态，促成交易达成;2）差异性原则。现时期我国房地产项目和
中国房地产业·上旬 2019年2期2019-06-11
- 房地产开发项目工程管理质量控制措施探讨
通过对房地产开发项目工程管理质量控制理论的概述、分析了现有经济环境下房地产开发项目工程管理质量控制显露的弊端、接着提出了房地产开发项目工程管理质量问题解决的途径，为我国房地产开发企业项目工程管理在经济蓬勃发展的当下，寻找一条更广阔的出路、促进我国经济更好发展。【关键词】房地产;开发项目;工程管理;质量控制1、房地产项目管理质量控制要点1.1房地产项目管理质量控制的重要性建筑项目的质量是房地产开发工作中关注的核心环节，然而在项目质量中起着重要作用的是开发商对
中国房地产业·上旬 2019年2期2019-06-11
- 房地产开发项目风险管理探究
词】房地产;开发项目;风险管理自2017年以来，房地产市场呈现出较为复杂的局面，中央提出“房子是用来住的”，房产开发回归住房属性。限购、限贷、限售等一系列相关政策不断出台，在新一轮的调控措施之下，房地产市场的前景预测相当困难，任何一家房地产企业要想生存下去，都必须积极和准确的分析自身及市场的各种风险。现从房地产项目开发中各风险研究出发，探究项目开发中的风险管理，总结对策及建议，以促进房地产企业生存并持续发展下去。1、房地产开发项目风险管理意义⑴基于房地产开
中国房地产业·下旬 2019年4期2019-06-11
- 房地产开发项目中经营管理的作用分析
须重视房地产开发项目中经营管理的重要作用。只有这样企业才能获得长远发展的机会。本文项目中的经营管理为主线，分析其在房地产开发中的重要作用。首先分析了房地产开发项目经营管理的含义与内容，其次探讨了项目经营管理的可行性和作用，最后分析了经营管理中的原则和做法，希望对房地产项目经营管理的发展做出一定贡献。【关键词】房地产;开发项目;经营管理;作用随着中国经济的不断发展，人民对居住需求不断提高，房地产企业之间的竞争愈加激烈，在此情况下，房地产企业既要满足业主需求，
中国房地产业·下旬 2019年4期2019-06-11
- 房地产开发项目施工现场管理及组织协调要点
激烈。房地产开发项目在实施过程中非常复杂，并且需要耗费大量的资金和时间。如果在项目实施过程中，任意一个环节出现问题，就会影响整体工程项目的实施，给建设企业带来严重的经济损失。由于房地产开发项目需要涉及到很多的单位、组织和项目，因此，房地产开发项目的现场施工管理和组织协调工作难度非常大，但是工作质量必须得到充分保证。在具体的施工管理和组织协调工作中，要从企业内部管控入手，紧抓工程进度和质量，强化工程造价管理工作，确保工程的经济效益。除此以外，工程施工过程的安
科学与技术 2019年13期2019-04-19
- 试析房地产开发项目的全过程成本控制
摘要：房地产开发项目成本控制是房地产企业实现经济效益目标，提高房地产项目市场竞争力的重要手段。在开发项目实施全过程中，要落实有效成本控制措施，优化资源配置，降低项目建设成本。本文对房地产开发项目全过程成本控制的问题进行分析，并提出解决问题的对策，期望对构建起完善的房地产开发项目成本控制体系有所帮助。关键词：房地产企业;开发项目;成本控制一、房地产开发项目全过程成本控制的问题（一）成本意识问题房地产企业在开发项目过程中，未能形成全过程成本控制意识，只重视项目
财会学习 2019年3期2019-02-01
- 房地产公司开发项目现金流刍议
对房地产公司开发项目的现金流管理进行研究，以期能够为房地产企业优化现金流管理提供研究基础。【关键词】房地产；开发项目；现金流一、引言房地产企业在自身的发展过程中，总会不断地通过项目开发来进行有效的发展或者拓展，以期能够扩大自身的经济规模，增强自身的市场竞争力。在项目开发的过程中，现金流管理已经逐渐成为了房地产企业内部管理的重要工作。同时，在现代企业管理制度和相关理念的影响下，房地产企业也逐渐开始在内部控制方面贯彻和实施相关的管理理念，其中就包含了對于其至关
中国经贸 2018年16期2018-10-23
- 房地产开发项目的融资成本及风险分析
出降低房地产开发项目融资成本及风险的方案与措施，促进我国房地产行业的可持续发展。而且我国的市场经济的发展极为快速，房地产业也随着市场经济的发展得到不断进步，最终房地产行业成为我国国民经济发展中的重要经济产业，影响到了我国社会经济的可持续发展。关键词：房地产；开发项目；融资成本；风险分析房地产开发项目的顺利开展需要多方面因素的支持，比如说大量资金的投入就极为必要，然而我国房地产开发过程中的资金链却存在很多漏洞，在很大程度上影响到了房地产开发项目顺利的开展。为
中国房地产业·中旬 2018年11期2018-10-21
- 关于房地产开发项目管理难点的探讨与分析
发展，房地产开发项目中管理的重要性逐步体现，同时，在项目推进过程中经常出现图纸设计和施工脱节、工期目标无法实现、项目结算不及时等现象，妨碍项目正常开展和推进。针对上述难点，文章具体从房地产开发项目管理的目标入手，分析了房地产开发项目管理难点，提出了解决项目管理难点的措施，从而在推动房地产项目的顺利实施的同时，实现良好的社会效益和经济效益。关键词：房地产；开发项目；管理难点；解决措施引言：当代社会，房地产开发是具有巨大的潜力，他在不断开拓市场发展的可能性。尽
中国房地产业·中旬 2018年11期2018-10-21
- 房地产开发项目管理难点探讨
，各种房地产开发项目也已經越来越多，与此同时随着近年来房价的变化以及国家政策对房地产行业的宏观调控，使得房地产开发项目管理难度进一步增大，在这个过程中一旦出现失误便会给投资方带来经济利益上的损失，因此注重房地产开发项目管理难点，是保障房地产开发项目在后续能够全面、合理发展的关键。关键词：房地产；开发项目；管理；难点1 前言在当前社会形势下可以说房地产项目管理水平高低决定着房地产开发项目质量的好坏，在对房地产开发项目进行管理的过程中，不仅要结合工程情况做好对
装饰装修天地 2018年13期2018-10-21
- 汽车离合器系统开发项目中的项目质量管理研究
车离合器系统开发项目的质量水平当前汽车专业的重点课题之一。对此，本文详细分析汽车离合器系统开发项目中的项目质量管理，希望可以实现一定的参考作用。关键词：汽车离合器系统；开发项目；项目质量管理0.引言各个学科的设定有十分强烈的指向性，各个专业也有十分强烈的专业领域性，汽车研究专业既是基础学科又是专业学科。根据我国汽车工业协会所发布的数据，我国汽车销量已经突破1900万辆，同时增速稳中有进。也正是因为市场竞争的越发激烈，汽车企业均在不断的缩短开发周期，离合器属
科学与财富 2018年17期2018-08-11
- 房地产开发项目中的风险管理探析
地应对房地产开发项目风险问题的企业很难在经济形势下滑时仍能站立得住。关键词：房地产；开发项目；风险管理引言房地产行业是我国一个重要的经济增长点，一度为我国的经济快速增长做出了巨大贡献。但由于我国房地产行业起步较晚，虽然发展迅速，但在对房地产项目管理尤其是全面的风险管理中，还存在着很大的不足，这些不足，不仅直接关系到我国房地产市场的稳定和繁荣，更对房地产企业的生存发展提出了挑战。基于房地产项目的全面风险管理，是指在受到来自国家政策变化，消费者的喜好变化，和市
世界家苑 2018年5期2018-07-28
- 横跨“营改增”期间房地产企业分期开发项目成本核算
，由于房地产开发项目有周期长、分期开发等特点，现有的开发项目前期执行营业税的政策、后期执行增值税的政策，并且同一个项目不同开发期又有着新老项目的区分，这些因素使得横跨“营改增”期间的房地产开发项目单位成本的核算和以往相比变得较为复杂。关键词：房地产；开发项目；成本核算本文以北京xx置业公司位于北京市昌平区的某一开发项目为实例进行研究。该项目为在建工程转让项目，转让时间在2015年，转让后进行项目整体的开发，由于建筑面积较大，分四期进行开发，期间遭遇房地产行
财会学习 2018年15期2018-07-09
- 房地产开发项目项目管理过程中存在的问题
词：房地产；开发项目；项目管理；问题中图分类号：F293 文献标识码：A1房地产开发项目项目管理过程中存在的问题分析1.1项目管理分散化我们都知道房地产项目作为一个系统化的工程项目，在管理的过程中也是需要全过程的管理，但是很多的房地产开发商对项目开发的过程中没有采取全过程的管理制度，而是对项目进行了分散化的管理。比如说项目的确定、项目的建设、项目的竣工装修、项目的销售、项目的维修等等，虽然说房地产项目涉及的单位比较多，从规划设计到用户入住的周期比较长。项目
科学与技术 2018年15期2018-05-16
- 有效探讨房地产开发项目的成本控制与管理
词】房地产；开发项目；成本控制；管理在新形势下，房地产项目开发当中的成本控制包含了项目开发的整个过程，旨在使企业项目开发中所消耗的资金得到有效合理控制，实现成本的有效降低，帮助企业获得最大的经济效益。房地产项目开发过程中，成本控制包含规划设计、项目开发、招标成本、施工竣工等不同环节的成本[1]。但是我国当前在房地产项目开发过程中仍然存在诸多问题，本文将对房地产项目开发过程中在成本控制和管理方面存在的问题进行着重的分析和讨论。1、当前在房地产项目开发过程中成
中国房地产业·上旬 2018年5期2018-05-14
- 探究房地产开发项目景观设计管理
摘要】房地产开发项目中合理、有效的景观设计管理，能够促进房地产企业建设优势的充分发挥，全面利用地方资源，为业主营造良好的居住环境，提升房地产开发项目整体水平，促进房地产企业的健康发展。为了进一步提升房地产项目开发规划合理性，提高项目设计质量，本文深入分析房地产开发项目景观设计管理内涵，并提出房地产开发项目景观设计管理要点。【关键词】房地产；开发项目；景观设计管理1、前言房地产开发项目景观设计具有独特性、复杂性、限制性以及针对性的特点，加强房地产开发项目景观
中国房地产业·下旬 2018年11期2018-05-14
- 房地产开发项目风险管理研究
能会终止一些开发项目和商业活动或改变经营方式。因此，严格有效的风险管理是房地产开发商最经济、最有效的手段，是处理意外损失风险的一个重要途径。【关键词】房地产；开发项目；风险管理房地产的开发项目是非常复杂的系统性工程，任何一个开发商都希望能够通过加强房地产开发项目的工程管理，将工程的造价降低，并希望降低工程的风险。要把整体的项目与各个环节的开发相互结合，并实行项目的管理。以此实现各个环节的相互配合以及协调发展，从而实现房地产业经济与生态效益等相结合，但是房地
中国房地产业·下旬 2018年9期2018-05-14
- 浅谈房地产开发成本管控
阐述了房地产开发项目成本管控的重要意义，接下来分析了房地产开发项目成本管控的基本内容，最后详细阐述了房地产开发企业成本管控改善措施，希望通过本文的分析研究给我国房地产开发成本管控做出贡献。【关键词】房地产开发;开发项目;成本管控建立项目全过程预算动态控制管理，强调计划与控制，强化项目利润控制。在项目可研阶段科学进行利润测算，项目立项后总体预算中精准确定利润目标值，在工程实施过程中定期进行利润估算值同利润目标值的比较，及时发现偏差，采取有效措施加以控制。项目
中国房地产业·下旬 2018年10期2018-05-14
- 房地产开发项目工程管理及其风险
】我国房地产开发项目数量增多，暴露出诸多问题和风险，所以，必须要重视房地产开发项目工程管理和风险防范措施，才能够从根本上保证房地产工程的质量和安全。【关键词】房地产；开发项目；风险管理房地产开发项目本身具有诸多特点，比如周期长、投资高以及高风险等诸多特点，如果不能进行科学、合理的管理工作，就会直接影响到房地产工程的质量和安全，最终埋下质量和安全隐患，给人们的人身安全和财产安全带来较大的威胁。1、房地产开发项目管理的整体意义和工程管理流程1.1房地产开发项目
中国房地产业·下旬 2018年4期2018-05-14
- 房地产开发项目成本控制浅析
词】房地产；开发项目；成本控制中图分类号： F293.3 文献标识码： A 文章编号： 2095-2457（2018）04-0197-002在现阶段国民经济体系中，房地产行业影响着生产，消费，流通三个领域。房地产行业在改善居民居住环境，增加就业机会，扩增财政收入，带动地方经济以及相关产业等诸多方面有着举足轻重的作用，其在国民经济体系中占据主导作用，亦被称作国民经济发展的“晴雨表”。全国各地大小房地产企业不断涌现，伴随着政府持续对房地产的宏观调控，房地产行业
科技视界 2018年10期2018-04-12
- 塔河油田缝洞型油藏开发项目敏感性分析及研究
出缝洞型油藏开发项目敏感性特点，并针对缝洞型油藏开发项目提出降低经济风险的建议。[关键词]缝洞型油藏 敏感性分析 开发项目 财务内部收益率一、引言塔河油田缝洞型油藏是受构造一岩溶作用形成的缝洞系统控制，由多个缝洞体在空间上叠合形成的复合油气层。由于其特殊的成藏条件，使得缝洞型油藏内大洞大缝和小洞小缝同时并存，储层的非均匀性非常差，流体流动状态复杂。针对缝洞型油藏开发研究已有一些文献。根据塔河油田缝洞型油藏开采技术难度高和投资风险大的特点，为了达到降低风险投
商情 2018年1期2018-03-27
- 我国房地产开发项目税收筹划研究
越严格，企业开发项目税收筹划的重要性变得尤为关键。企业税收筹划的开展，能够有效降低企业涉税成本，提高经营管理的质量和水平实现企业利润最大化目标。本文主要针对我国房地产开发项目税收筹划展开深入的研究，并提出几点针对性的建议，以供相关人士的参考。关键词：房地产企业 开发项目 税收筹划 建议一、房地产企业开发项目税收筹划建设中存在的问题分析（一）税收筹划的监督与控制难以有效落实房地产企业税收筹划方案的实施，需要企业相关部门的大力参与与配合。土地资金、建设成本以及
财经界·下旬刊 2018年1期2018-03-21
- 房地产开发项目进度控制的研究
知，在房地产开发项目中，进度控制水平的高低是直接决定项目开发质量的重要因素。一般情况下，房地产公司会在综合考虑资金运转以及销售需求之后，明确开工时间。一旦拟定开盘和交房时间便不会轻易进行改变。因此，施工进度的控制显得至关重要。如果施工进度偏离既定计划，必然会引发后续各种问题，一环扣一环，最终影响房地产项目的整体质量。以下笔者就房地产开发项目的进度控制进行深入的分析与探究。关键词：房地产 开发项目 进度控制中图分类号：F283 文献标识码：A 文章编号：16
科技资讯 2018年35期2018-03-11
- 探讨项目管理在我国自主品牌汽车开发中的应用
品开发，同时开发项目管理水平对企业的新项目开发的成功与否起到决定性作用。然而，汽车的开发项目管理和通常的项目管理之间存在很大差异，其过程复杂、涉及内容较多，同时也强调开发项目负责人的核心价值，增加了管理的难度。本文旨在对我国自主品牌汽车开发活动进行研究，通过以某自主品牌汽车公司为例（以下简称“A公司”），提出当前项目管理模式以及现状，分析产生的效果，并指出其中存在的问题，提出针对性建议。关键词 开发项目 自主品牌汽车 应用一、我国自主品牌汽车开发管理模式和
经营者 2017年12期2018-01-09
- 房地产企业开发项目全成本管理体系的应用
前房地产企业开发项目入手，以全成本管理理论为基础，来探讨房地产企业应当如何构建全成本管理体系，如何实施更加科学、有效的成本管理，最终实现企业运营管理目标的最大化，促进房地产企业的良性发展，从而促进我国市场经济更好、更快的发展。关键词：房地产企业；开发项目；全成本管理；体系构建；建议与措施一、引言所谓全成本管理，是指企业单位将其自身的全体员工、全部的业务环节作为成本管理的对象，从而实现对企业单位的成本的全面管理；它是一种现代的成本管理模式，相较于传统的管理模
现代经济信息 2018年9期2018-01-09
- 房地产项目市场定位有关问题研究
文针对房地产开发项目市场定位，首先简要概述了房地产开发项目市场定位研究的重要意义，进而就房地产开发项目定位分析方法以及项目定位主要分析内容，进行了系统的论述分析。【关键词】房地产；开发项目；市场定位一、引言房地产行业作为我国经济发展的支柱产业，对于促进经济社会发展发挥了非常重要的作用。但是在房地产行业迅速发展过程中，一些房地产开发企业在经营中也出现了盲目投资的问题，再加上国家对于房地产开发宏观调控力度的不断加大以及房地产行业领域竞争的越发激烈，一些房地产企
中国经贸 2017年22期2017-11-29
- 房地产开发项目的全过程成本控制
要注重房地产开发项目的全过程的成本控制，它占据了其成本的重要比重，房地产加强项目全过程的成本控制能够有效的发展房地产企业的成本支出赢取利润，在项目开发运作的时候，加强成本的预算，能够促进房地产长远发展，因此，房地产在开发项目的全过程中控制成本管理，虽然，一些房地产企业已经在公司实行成本管理模式，但是目前的成本管理模式还存在很多的问题，需要不断的创新，不断的改进。【关键词】房地产 开发项目 全过程一、房地产开发项目全过程成本控制的重要性近几年，随着我国经济的
时代金融 2017年29期2017-11-15
- 浅析房地产开发项目成本控制
须做好房地产开发项目的成本控制工作，切实提高开发项目的实际成本管理水平。这便要求房地产开发企业必须强化自身的成本控制观念，落实各项控制工作，做好成本规划，给项目成本控制奠定良好的基础。关键词 房地产 开发项目 成本控制 策略在新形势下，房地产企业想要更好地发展便必须重视房地产开发项目的成本控制，从开发的全过程出发，进行综合考虑，优化企业资源，努力降低开发所需要的成本，提高企业的经济效益。笔者主要分析了当前房地产开发项目成本控制方面存在的问题，并针对问题找到
经营者 2017年8期2017-11-14
- 房地产开发项目风险管理研究
加强对房地产开发项目的风险管理，引进先进管理方法和策略来减少风险，探索出合理的、有效的措施来规避风险，对于提高我国房地产开发企业的管理效益和经济效益具有重要的意义。关键词：房地产；开发项目；风险管理一、房地产开发项目特点（一）房地产投资周期长房地产项目中房产投资的整个过程可以分为投资期、建设期、运营期三个阶段，通常会持续几十年。在整个房地产投资过程中，从获得土地使用权，到房屋的建设，再到后期的运营维护，都会受到来自土地市场、开发市场、建筑施工市场、房产市场
魅力中国 2017年44期2017-11-04
- 目标成本法在房地产开发项目成本管理中的应用
摘要：房地产开发项目与一般的产品生产不同，房地产开发项目周期长，消耗的人力、物力巨大，投资比较大，收益的周期也相对较长，因此在项目开发的过程中成本管理相对困难，风险性更高。将目标成本法应用于房地产开发项目成本管理过程中，对房地产企业控制成本，提高企业的经济效益有着很大的帮助。基于此，本文就目標成本法在房地产开发项目成本管理中的应用展开了讨论。关键词：目标成本法；房地产；开发项目；成本管理；应用一、目标成本法目标成本法，即对产品成本的一种理想状态，使控制产品
魅力中国 2017年44期2017-11-04