协助执行
- 论警察权协助执行监察留置
助，为警察权协助执行监察留置提供了法律层面基本依据。2021 年《监察法实施条例》公布实施，就监察机关请求公安机关协助的基本程序作出了初步建构，但没有涉及公安机关如何协助执行监察留置等具体措施。学界一般认为，留置取代“两规”是法治进步的体现，同时，也有学者敏锐指出，留置措施仍存在被异化或被滥用的风险，需进一步完善制度规范，并与刑事强制措施体系有效衔接［1］。留置本身在监察机关依法有权采取的各项措施中，已属限制人身自由强度最大、对个人权利影响最大的一种，再交
中国人民公安大学学报（社会科学版） 2022年3期2022-11-23
- 民事协助执行制度优化的构想
——以协助执行主体的范围为视角
40案例一：协助执行主体的顾虑申请执行人与被执行人因公路货物运输合同发生纠纷，经法院判决，被执行人需支付运费、押金、相应的利息损失，在执行过程中申请人向法院提出财产线索，称被执行人厂房出租给案外人，有租金可以提取，经承办法官现场调查，共有六家承租人，承办法官向承租人发出执行裁定书和协助执行通知书，要求协助扣留、提取租金，承租人有的表示疑惑，认为法院不应该来找他，他不是案件当事人；有的表示顾虑，如果协助了法院，把租金付给了法院，被执行人停水停电如何处理，法院
法制博览 2022年28期2022-09-24
- 纠正错误登记用哪种登记种类
，法院也不出协助执行通知书。对此，该如何纠正？金绍达：关于问题一。不动产物权转移登记完成后，无论受让方是否领取权属证书，物权公示已经完成。房屋所有权已经归受让人所有。而更正登记是为了纠正登记簿错误的记载，消除已登记的权利与实际的权利状态不一致的状况而进行的登记。因此，倘若这一登记没有错误，就不存在更正登记的问题。这种情况也不应适用于注销登记，注销登记是指登记簿上已经记载的权利因法定原因或是其他原因归于消灭而进行的登记。按《不动产登记暂行条例实施细则》第28
中国房地产·市场版 2022年5期2022-05-30
- 协助执行时是否需要逐步办理
可。关键词：协助执行;税收;嘱托登记中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）02-0049-04 收稿日期：2021-12-03 案例：甲购买了某开发商的房子，办理了商品房网签备案，但未办理产权证，后因甲的债务，该房被乙通过法院司法拍卖竞拍获得，法院出具了判决书和协助执行通知书，要求不动产登记部门协助乙办理不动产登记。乙前来申请登记，并代替甲缴纳了契税，登记部门先行办理了甲的登记，随后乙缴纳了自己的契税，登记部门随即
中国房地产·市场版 2022年2期2022-04-24
- 协助执行时是否需要逐步办理
可。关键词：协助执行;税收;嘱托登记中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2022）02-0049-04 收稿日期：2021-12-03 案例：甲购买了某开发商的房子，办理了商品房网签备案，但未办理产权证，后因甲的债务，该房被乙通过法院司法拍卖竞拍获得，法院出具了判决书和协助执行通知书，要求不动产登记部门协助乙办理不动产登记。乙前来申请登记，并代替甲缴纳了契税，登记部门先行办理了甲的登记，随后乙缴纳了自己的契税，登记部门随即
中国房地产·市场版 2022年2期2022-04-24
- 民事案件申请执行人能否对查封登记错误请求行政赔偿
院查封裁定和协助执行通知书办理查封的协助执行行为，因而二审法院认定属于协助执行行为不当。根据《行政诉讼法》及司法解释，行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告；行政机关组建并赋予行政管理职能但不具有独立承担法律责任能力的机构，以自己的名义作出行政行为，组建该机构的行政机关为被告；没有法律、法规或者规章规定，行政机关授权其内设机构、派出机构或者其他组织行使行政职权的，当事人不服提起诉讼的，应当以该行政机关为被告。本案中，丙登记中心虽是经法定程序
资源导刊 2022年11期2022-02-17
- 银行协助执行的困境与对策
0）一、银行协助执行的含义与发展现状（一）银行协助执行的基本含义现阶段关于协助执行明确概念还未具体，但多数学者在其定义上，基本认为，银行协助执行主要是指银行按照相关法规的具体条例，在人民法院的指导下，帮助法院落实判决书的生效或者辅助法院进行执法的行为［1］。从业务实践看，银行协助执行的工作内容包含两个方面：一是，对执行状况和被执行人可执行财产统计、跟进和协助处置；二是协助有权机关调查取证［2］。（二）银行协助执行的法律基础在银行协助执行过程中，有较为密切联
法制博览 2021年4期2021-11-24
- 与协助执行有关的两个问题
转移登记时，协助执行通知书是不是必须和裁定书同时使用？我看到最高人民法院、国土资源部、建设部联合发的法发〔2004〕5号文（以下简称“5号文”）只明确查封和预查封是要裁定书和协助执行通知书，没有明确转移登记时是否必须要有裁定书。如果没有裁定书，只有调解书或判决书可以办理吗？二、某市法院将我县一宗国有建设用地使用权查封，而后又有其他法院对这一土地使用权进行了轮候查封。不久前，首先查封法院出了裁定书和协助执行通知书，要求我单位协助执行将土地使用权转移给原告抵债
中国房地产·市场版 2021年8期2021-09-07
- 行政机关协助司法的行为性质及其可诉性研究
对司法判决的协助执行)，同时也存在着司法机关对行政的协助(如人民法院对行政行为的非诉执行)。“概念是在这个世界上进行思考和行为的工具。”(1)[英]克里斯·巴克：《文化研究——理论与实践》，孔敏译，北京大学出版社2013年版第4页。只有明确了概念，才能更好的思考法律问题。目前学界对行政机关协助司法的行为界定有狭义说与广义说之分。狭义说认为，该类协助行为就是行政机关依照法院生效裁判作出的，协助执行法院裁判的行为。(2)参见江必新：《论行政诉讼法司法解释对行政
法学论坛 2020年5期2020-12-14
- 民用航空器的执行实践突破
亚太公司发出协助执行通知书，但亚太公司仍拒不配合转交飞机。面对案外人拒不配合，导致涉案抵押物难以执行的不利局面，法院依法对亚太公司拒不协助的行为处以100万元的罚款，限期缴纳，并拟进一步对该公司法定代表人采取拘留等更加严厉的强制措施。面对法院严格执行的态势，亚太公司的态度有所松动。法院抓住案外人转变态度的有利时机，积极牵头协调申请执行人、案外人、机场运营单位等相关各方进行充分沟通，并且积极走访相关单位、多次调研反复研究，明确了案外人协助执行涉案飞机转场的义
法制博览 2020年17期2020-12-02
- 轮候查封何时生效
查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过1年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过1年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。这条没有说轮候查封过期的问题。首封已失效。轮候查封登记，是应当按照协助执行书通知记载的查封期间算查封期限，还是登记机构按照轮封生效时间節点自己计算查封期限？执行局出过一个意见，最高院执行局有操作规范。那就是轮候不因为期满而失效。很多地方法院也认为写了期限的就要
中国房地产·综合版 2020年7期2020-08-09
- 探望权执行问题研究
年子女权益 协助执行我国2001《中华人民共和国婚姻法》第三十八条之规定，父母双方在婚姻关系终结后，未能与其未成年子女继续长期共同生活的父母一方得享有对子女进行探望的权利，行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，應当恢复探望的权利。第四十八条规定：“对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强
大经贸 2020年3期2020-08-03
- 论行政机关协助执行行为的可诉性
要：行政机关协助执行行为认定为“司法协助行为+行政行为”，可以在确保司法权威与提高执行效率的同时促进法治政府的建设，为当事人合法权益救济提供可能。《关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第二款第七项但书前的规定，因为受司法权作用，是不具有可诉性的司法协助义务;但书后的规定，因为有行政机关独立自主的意思表示，是具有可诉性的行政行为。其中，但书中“扩大执行范围”包括执行范围内容、种类、期限的扩大，“采取违法方式”包括滥用职权、超越职权以及程序违法。
行政与法 2020年4期2020-04-30
- 轮候查封的生效问题
，是应当按照协助执行书通知记栽的查封期间算查封期限，还是登记机构按照轮封生效时间节点自己计算查封期限。我感觉虽然轮候查封写了查封日期，但不能简单处理，还是建议询问一下轮候查封法院的意见。轮候的没有明确规定。轮候是排队。就是轮候也得有时间限制，不是无期限地轮候。一方面便于管理，一方面督促法院抓结案。首封处置了，轮候就没用了。首封失效了，轮候就排上了。轮候本身是否有期限限制？轮候能否失效？是否有强制性规定？任何一个对产权的查封限制，均不能超过3年。生效起点是什
中国房地产·综合版 2019年10期2019-10-30
- 基于“雪亮工程”的政法应用平台的设计
法院执行局区协助执行平台提供的接口进行对接，实现从协助执行平台定期同步失信信息，存储在系统中，以列表的形式供用户查看。5.2协助执行人员库通过与法院执行局区协助执行平台对接，主系统开发数据接收接口，接收从协助执行平台推送来的“需协助执行人员信息”、“需协助执行车辆信息”，存储在系统中，用户可以通过列表的形式进行查看。系统将接收到的相关信息，推送至前端智能感知比对设备中，设备在监控到相关信息后，向主系统发出警报，主系统接收到警报信息后，将警报信息推送至法院执
电子技术与软件工程 2019年10期2019-07-20
- 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》的使用
，笔者下面从协助执行的角度试着予以探讨。首先，法院需要哪些部门单位予以协助执行该规定？《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条“被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅
职工法律天地·下半月 2018年8期2018-09-24
- 司法拍卖竞得人转移登记后能否执行回转
第907号《协助执行通知书》要求，将涉案不动产登记至买受人陈某名下，并为其颁发了第C64号产权证。2008年，陈某将涉案不动产转让给袁某，袁某取得第C691号产权证。2011年，人民法院再审，判决撤销第907号通知书内容。2013年，梁某向一审法院提起诉讼，请求判决撤销第C64号和第C691号产权证，并将涉案不动产重新登记。一审法院认为，不动产登记机构颁发第C64号产权证行为属司法协助执行行为，不属于行政诉讼范围；第C691号产权证登记行为与梁某没有法律上
资源导刊 2018年7期2018-07-31
- 不动产登记中的几个具体问题
有执行裁定和协助执行通知书，我们是否可以将产权直接登记为竞拍人？三、房屋继承可不可以用律师事务所的律师见证来代替公证书？四、目前房管部门是否还可以签收办理预查封业务（我市产权交易管理部门和不动产登记部门网络尚未对接）？五、在住宅小区内不计算容积率的房屋能否申请登记？金绍达：一、债权转让不需要经过抵押人同意，但按《合同法》第80条的规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人”。因此，债权人应当把债权转让这一情况告知债务人。《不动产登记操作规范（试行）》在规定申
中国房地产·综合版 2018年1期2018-03-07
- 论警察协助执行义务
084）警察协助执行保障行政机关的行政目标得以实现已是一种司空见惯的现象，尤其在拆迁、拆违等需要强制执行力的事件中，更是屡见不鲜。然而，警察的协助执行虽然从本质上是辅助主要行政机关实现行政目的，但由于警察机关在实践中的协助执行行为往往具有强制力，涉及到对人身自由的限制及对公民财物的侵犯，因此由个别案件报道的警察协助执行所引发的暴力流血事件常常将本属于次要辅助地位的警察机关推上舆论的风口浪尖，使得协助执行行为比基础执行行为的影响更为恶劣。目前国内学者主要是聚
中国刑警学院学报 2018年1期2018-03-06
- 如何协助执行“无证”房产登记
记中心出具《协助执行通知书》，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请协助执行以下事项：①将尚在房产开发公司名下的该房产产权办理到被执行人名下；②再将该房产产权办理到申请执行人名下。问题：是按照协助执行通知书要求将房屋产权分两次办理至申请执行人名下，还是直接办理至申请执行人名下？个人认为，应以直接办理至申请执行人名下为宜。针对协助执行书的要求，不动产登记机构可通
职工法律天地·下半月 2017年12期2018-02-26
- 如何做好不动产登记司法协助执行工作
——以焦作市为例
封的，应提交协助执行通知书；检察院查封的，应提交查封函；公安等机关查封的，应提交协助查封文件。2016年6月以来，该市共办理查封登记 2960件，注销查封登记1545件，接收协助执行过户文书244件。协助司法执行中遇到的难点从工作实践上看，法院拍卖的不动产可能牵涉多起民事纠纷，同一个不动产被不同地区的法院、不同的案件查封，有的多达十几次，甚至有的法院还存在重复查封情况。不动产统一登记前，权利人已取得房屋所有权证或者已办理预告登记后，整宗地被查封。该市某房屋
资源导刊 2018年7期2018-02-10
- 如何协助执行“无证”房产登记
记中心出具《协助执行通知书》，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请协助执行以下事项：（1）将尚在房产开发公司名下的该房产产权办理到被执行人名下；（2）再将该房产产权办理到申请执行人名下。問题：是按照协助执行通知书要求将房屋产权分两次办理至申请执行人名下，还是直接办理至申请执行人名下？个人认为，应以直接办理至申请执行人名下为宜。针对协助执行书的要求，不动产登记
职工法律天地·下半月 2017年11期2018-01-31
- 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》的使用
——从协助执行角度小议
，笔者下面从协助执行的角度试着予以探讨。首先，法院需要哪些部门单位予以协助执行该规定？《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条“被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅
职工法律天地 2018年16期2018-01-23
- 如何协助执行“无证”房产登记
登记中心出具协助执行通知书，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请协助执行以下事项：一是将尚在房产开发公司名下的该房产产权办理到被执行人名下；二是再将该房产产权办理到申请执行人名下。问：是按照协助执行通知书要求将房屋产权分两次办理至申请执行人名下，还是直接办理至申请执行人名下？笔者认为，应直接办理至申请执行人名下为宜。针对协助执行书的要求，不动产登记机构可通过
中国房地产·综合版 2017年11期2018-01-15
- 浅议与房地产政策冲突的司法协助执行
，有几宗司法协助执行的不动产交易与登记业务困惑着工作人员，笔者在此归类提出，希望得到有关部门及专家学者的关注与重视，尽快出台统一的司法解释及政策，以指导基层工作。冲突一：违反禁止预购商品房转让政策的司法拍卖原由：2016年12月，某人民法院在执行岳某因与赵某等四人及某彩印包装有限公司合同纠纷一案中，委托某拍卖机构拍卖被执行人赵某名下坐落于某市某小区5号楼2单元402室的房产，案外人张某参与拍卖并以最高价竞得。人民法院依据《最高人民法院民事执行中拍卖变卖财产
中国房地产·综合版 2017年11期2018-01-15
- 判决的部分确定事项是否可以单方申请
、法院也不下协助执行通知。问：在这种情况下，能否由抵押人王某凭法院的这一判决书单方申请抵押权的注销登记？金绍达：抵押权是从物权，应当从属于债权，所以债权消灭，抵押权随之消灭。而最高额抵押权与一般抵押权不同，在担保的债权确定前，最高额抵押权并不因主债权的消灭而消灭，这是抵押中的特例。且本案中债权并没有消灭：法院认为两个借款合同借款用途不一而认定后一个债权不属于担保范围应属不妥，因为最高额抵押所担保的就是一系列连续发生的债权，而不是某个特定的债权，没有规定要求
中国房地产·综合版 2017年10期2018-01-15
- 探望受阻，可以强制
的祖父母负有协助执行的义务，若他们拒不协助，法院可以对其采取强制措施。我国《婚姻法》第38條规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。”该条所指的另一方为直接抚养子女的一方，即您的前夫甘某，其他人不是该探望权纠纷的主体，所以您向法院申请执行，甘某应为被执行人。我国《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”由于壮壮是由祖父母照顾，祖父母对法院
现代家长 2017年11期2017-11-18
- 登记执行起冲突，罚款抓人怎么破？
名下。法院有协助执行通知书？提审查建议了吗？提了，但是被驳回了。为什么不按协助执行通知书执行的理由？法律顾问支持你们的做法吗？建议先登簿，再通知该单位补交税费。可以先办，再找检察院和国土部介入，纪委也行。办理转移登记倒不一定以首次登记为前提，如法院裁定等。必须先办理到X县地方税务局的名下再办理到马某某名下的说法是站不住脚的。依嘱托登记不需要再依申请。履行告知义务，告知依法纳税，抄告税务机关。可以申请巡回法院再审，这个案子很有典型性。首先界定此宗地的性质，是
中国房地产·综合版 2017年9期2017-11-03
- 如何协助法院办理不动产登记
出陈述的啊。协助执行通知书：将登记在XXX名下的房产过户给XXX。这句话本身就不成立，XXX名下没有登记这套房产。再上手是登记在开发商名下吗？是的，有房产证总证。这种情况可以把开发商叫来配合一下，只要他不提出异议就行，说明合同成立。这个个案不会引起各方的问题。如果开发商对合同的履行还存有问题的话，另当别论。我在想是不是发函给法院，我打电话沟通过，法院居然不知道这回事，他们还以为合同号就是物权登记号。依据债权合同的物权确权行为，可以凭法律文书办理登记到指定人
中国房地产·综合版 2017年7期2017-11-03
- 如何协助执行“无证”房产登记
济南）如何协助执行“无证”房产登记孙 玺（250000 山东京鲁律师事务所 山东 济南）事例：某人民法院向某不动产登记中心出具《协助执行通知书》，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请协助执行以下事项：（1）将尚在房产开发公司名下的该房产产权办理到被执行人名下；（2）再将该房产产权办理到申请执行人名下。问题：是按照协助执行通知书要求将房屋产权分两次办理至申请
职工法律天地 2017年22期2017-10-23
- 不动产登记簿如何记载查封的期限
。因而，如果协助执行通知书上有明确的起止日期，可以以此登记为查封的起止日期。因为协助执行通知书虽然并非法律文书，但也是查封文件。对协助执行通知书上没有另行明确起止日期的，应以做出裁定之日作为查封的起始日期。在前述执行裁定书样式中，期限已明確为“×年”，依《不动产登记簿使用和填写说明》的规定，登记机构在登记簿上仍应记载为“×年”。但是，在日后计算查封期限是否届满时，应注意《民事诉讼法》对期间的规定，除了是法院文件明确指定的期间外，期间开始之日，不计算在期间内
中国房地产·综合版 2017年6期2017-07-06
- 查封登记生效时间及截止时间判断
是轮候查封的协助执行通知书，一般法院在协助执行通知里对其期限的表述均为“3年”，如果法院于2017年3月28日作出的查封协执，于2017年3月30日送达登记机构，登记机构在不动产登记簿里记载的查封起止日期具体为下列哪种呢？一是2017年3月28日——2020年3月27日（周五）；二是2017年3月29日——2020年3月30日（以作出文书次日计算，28、29为周六及周日）；三是2017年3月30日——2020年3月30日（以文书送达之日起计算）；四是201
中国房地产·综合版 2017年5期2017-06-02
- 关于不动产登记下司法协助执行相关问题的探讨
——以宁波市本级为例
产登记下司法协助执行相关问题的探讨 ——以宁波市本级为例□宁波市不动产登记服务中心 黄绍华 戴 瑜 殷 明近年来，涉及土地、房屋纠纷的案件呈不断上升趋势。为保证人民法院生效裁判文书依法及时执行，最高人民法院、国土资源部、建设部在早在2004年联合下发了《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔2004〕5号）文件，较好地解决了人民法院执行和房产管理部门、国土资源部门协助执行中的许多问题。然而，随着《物权法》《不动产登
浙江国土资源 2017年3期2017-04-06
- 查封登记失效后登记机构可否注销查封登记
登记机关发出协助执行通知书”。《细则》对注销查封登记的规定与最高人民法院上述司法解释是一致的：“查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记”。而对于不动产查封期限届满，人民法院未续封的，《细则》只是规定了“查封登记失效”，并没有规定登记机构可以依职权注销登记。由此可见，登记机构注销查封登记应当根据人民法院协助执行通知书办理。《规范》虽然将查封期限届满列入注销查封登记的适用范围，但实际的处理方式并不是注销查封登
中国房地产·综合版 2017年2期2017-03-14
- 不动产登记机构规避法院处罚的实务技巧
地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二条规定：“人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。”根据以上法律规定，配合协助法院查询和核实不动产的权属信息，是不动产登记机构与法院之间重要的一项工作。2.查封类（1）《民诉法》第一百零三条规定：“财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。”（2）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规
中国房地产·综合版 2017年1期2017-03-06
- 我国民事执行机制的完善
当事人、民事协助执行人以及其他民事执行参与人之间所形成的相关作用、相互影响的关系。民事执行机制是一个由民事执行权分权制衡机制、民事协助执行机制、民事执行当事人变更机制和民事执行威慑机制构成的有机联系的整体。其中民事执行权分权制衡机制主要针对民事执行机构而言的，重在解决依法规范执行的问题；民事协助执行机制主要是针对协助执行人而言的，重在解决规范高效协助执行的问题；民事执行当事人变更机制主要是针对执行当事人而言的，重在解决逃避规避执行的问题；民事执行威慑机制主
21世纪 2017年12期2017-02-11
- 如何协助执行“无证”房产登记
济南）如何协助执行“无证”房产登记孙 玺（250000 山东京鲁律师事务所 山东 济南）事例：某人民法院向某不动产登记中心出具《协助执行通知书》，载明本案在执行过程中，依法对被执行人名下房产进行了拍卖，三次流拍后，申请执行人以第三次流拍价接受该房产。因被执行人为办理房产权属登记，请协助执行以下事项：①将尚在房产开发公司名下的该房产产权办理到被执行人名下；②再将该房产产权办理到申请执行人名下。问题：是按照协助执行通知书要求将房屋产权分两次办理至申请执行人名
职工法律天地 2017年24期2017-01-27
- 房地产登记管理与法院执行工作的冲突与协调
法规范执行和协助执行问题专门联合下发了通知。但由于房地产执行过程中，不动产登记机构及人民法院有时不能恰当、及时地履行各自的义务，致使工作产生冲突和不协调，出现了法院执行不规范(合法)、房地产登记管理部门协助执行不及时、不规范、不到位等状况，给相关案件的执行带来实践性障碍。三、加强房地产登记管理与执行工作衔接配合的路径选择(一)切实明晰房地产执行难问题其一，尚无有力的法律支持。目前，对于房地产执行和协助执行问题，我国法律规定的还不够具体和明确，造成房地产执行
法制博览 2017年20期2017-01-26
- 设有抵押权的房屋如何协助执行
无效，并发出协助执行通知书，要求我单位撤销该项房屋所有权登记。我们在协助执行时，遇到两个问题：一、《不动产登记暂行条例》及其细则没有规定撤销登记，我们在协助执行时应采用哪一种登记种类？二、我们发现房屋买受人在诉讼前已经将该房屋设定了抵押，抵押权人为某银行。那我们在协助执行时对抵押权应如何处理？是否应该把抵押权一并注销？金绍达：撤销登记不同于注销登记，撤销登记并不是登记的种类，而是登记机构纠正登记错误的一种方法，《不动产登记暂行条例实施细则》没有规定撤销登记
中国房地产·综合版 2016年12期2017-01-17
- 工会助力为尊严而战
障局发出了《协助执行通知书》，《通知书》请该局“协助办理被执行人欧阳丹莉的有关退休手续”。在当时，浑南新区劳动和社会保障局对“协助执行通知书”的态度不得而知，但从后续的操作上看，一份《沈阳市城镇从业人员退休（职）审批表》以及《在职转退休职工个人账户确认表》上面有了欧阳丹莉的名字和相关资料，而且已经有了沈阳铸造厂和沈阳市养老保险管理中心的印章。只是，没有欧阳丹莉本人的签字。在审批意见一栏，浑南新区劳动和社会保障局又特别注明，是“根据沈阳高新区法院协助执行通知
当代工人 2016年18期2016-11-25
- 银行协助执行存在的法律问题及对策分析
近年来，银行协助执行业务工作量显著增加。由于协助执行法律制度缺乏统一性、操作性，商业银行办理协助执行业务过程中，与有权机关的争议较多。银行协助执行业务中存在诸多法律问题，主要有协助执行法律规范相互冲突、法律文件对协助执行规定不明确、协助执行制度与银行业务办理制度不相符、协助执行理财产品的困境、银行自身因素引发操作风险等。银行应在充分认识这些法律问题的基础上，通过健全协助执行的内部控制机制、依法合规履行协助义务、优化业务系统功能、提高协助执行技能、完善与客户
安徽商贸职业技术学院学报·社会科学版 2016年2期2016-10-28
- 银行协助执行存在的法律问题及对策分析
22）银行协助执行存在的法律问题及对策分析王艳萍（辽宁金融职业学院 素质教育学院，沈阳 110122）摘 要：近年来，银行协助执行业务工作量显著增加。由于协助执行法律制度缺乏统一性、操作性，商业银行办理协助执行业务过程中，与有权机关的争议较多。银行协助执行业务中存在诸多法律问题，主要有协助执行法律规范相互冲突、法律文件对协助执行规定不明确、协助执行制度与银行业务办理制度不相符、协助执行理财产品的困境、银行自身因素引发操作风险等。银行应在充分认识这些法律问
安徽商贸职业技术学院学报 2016年2期2016-03-18
- 一起因协助执行联名账户资金引发被诉案件的启示
只要求A支行协助执行桂某名下的财产，并没有要求A支行协助执行他人财产。遂后，贾某和仇某向区人民法院提起诉讼，认为A支行办理协助扣划业务存在重大过失，导致其财产权益被侵害，请求判令A支行赔偿存款本金46万元及相应利息。法院判决一审区人民法院经审理认为，贾某、仇某及桂某与A支行依据《个人联名账户开户申请书》和《个人联名账户管理协议》形成储蓄合同关系，《个人联名账户管理协议》第五条关于“甲方（个人联名账户开户申请人）知悉并同意：如因联名账户所有人中的一人或多人涉
银行家 2016年3期2016-03-17
- 协助执行产权转移相关问题探讨
法院要求我们协助执行产权转移的案件日渐增多。但有些拍卖的买受人接到通知后迟迟不来申请转移登记，也不缴纳契税，致使我单位法院文书堆积较多。对此，有什么好的方法来处理？金绍达：法院拍卖房屋时，拍卖的买受人一般不是案件的当事人，因此有些买受人并不重视房屋所有权的转移登记。本来，协助法院执行的登记并不要求当事人申请，但是，有些登记机构担心在受让人还没有缴纳契税时，我们就凭法院生效法律文书和协助执行通知书先给办理转移登记不妥。因为《契税暂行条例》第十一条规定了“纳税
中国房地产·综合版 2016年1期2016-02-23
- 依嘱托登记行为是否属于复议和诉讼范围
人民法院的《协助执行通知书》和生效判决书将诉争房屋所有权人变更为陈某和张某；同年10月，张某和张某某向高级人民法院申请再审，再审法院判决撤销原一、二审判决并驳回陈某的诉讼请求。判决后，不动产登记机构又根据人民法院的《协助执行通知书》和生效法律文书将涉案房屋恢复登记至张某某名下，并发布了关于陈某所持房屋所有权证作废的公告。陈某不服，向市政府复议机关申请行政复议，复议机关于2014年2月驳回了其复议申请，陈某不服，诉至中级人民法院。疑 惑1.什么是依嘱托登记行
资源导刊 2016年10期2016-02-17
- 完善协助执行制度的思考——以金融机构协助执行为视角
王林清完善协助执行制度的思考——以金融机构协助执行为视角王林清最高人民法院法官，法学博士通说认为，协助执行分为广义的协助执行和狭义的协助执行。金融机构协助执行属于广义的协助执行，它主要体现为依法协助有权的司法机关、行政执法机关及有权监管机关对被执行人的在金融机构的财产进行查询、冻结或强制扣押的行为。①参见卢劲松：《金融法热点问题研究》，知识产权出版社2008年版，第275页。依据协助执行方式之不同，可以将金融机构的协助执行划分为协助查询、协助冻结和协助处分
中国法律评论 2016年4期2016-02-11
- 不动产登记机构网上协助法院民事执行探析
登记机构网上协助执行概述本文所称不动产登记机构网上协助执行，特指不动产登记机构通过互联网电子邮箱与执行法院以互传加密邮件的方式来即时协助执行法院限制或解除限制债务人处分登记在其名下的不动产物权的行为。具体而言，就是执行法院绑定唯一公用电子邮箱，与不动产登记机构内部负责协助执行部门（通常是档案信息管理部门）的专用电子邮箱通信，不动产登记机构即时完成协助执行法院对登记在债务人名下的不动产物权的查封和解除查封。二、不动产登记机构网上协助执行操作模式如由各地不动产
中国房地产·综合版 2015年6期2015-05-30
- 查封房产被处置过户时的几点问题
该市中级法院协助执行通知书，要求将该市聚贤酒店有限公司（以下简称聚贤公司）的一幢房产（房产权证号5093、土地权证号2256）转移给天翔贸易有限公司（以下简称天翔公司）。该协助执行通知书及附带执行裁定书、拍卖成交确认书等资料显示：聚贤公司以该房地产向兴业银行L市支行申请抵押贷款，逾期本息900余万元未还。L市中级法院受理该银行机构起诉，依法判决后，裁定拍卖聚贤公司抵押房产以偿还相关债务。后经公开拍卖，天翔贸易有限公司以最高价860万元竞得，并以合约支付相关
中国房地产·综合版 2015年7期2015-05-30
- 房地产轮候查封有关问题探讨
地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发［2004］5号）（以下简称《通知》）。《通知》第19条和第20条对轮候查封问题做出规定，第11条对查封期限做出规定。司法实践中，大多数法院均按照《通知》要求，在法律文书上注明查封期限，但个别法院向房地产管理部门后续送达的协助执行通知书和裁定书未注明查封期限，对此类法院轮候查封有无期限限制问题，在认识上存在分歧：有的主张所有查封均应受《通知》规定的期限限制；有的认为轮候查封不是查封，如没注明期限，应从其转为正式查封
山东法官培训学院学报(山东审判) 2015年1期2015-02-06
- 商业银行须防范协助执行的法律风险
习培训，提高协助执行的工作能力。协助有权机关查询、冻结、扣划存款是法律赋予商业银行的一项权利与义务，银行务必应依法正确行使权利及时履行协助执行义务。因此，提升商业银行的法律意识和法律水平，进一步做好协助执行工作，有效防范银行协助不当的法律风险，免受处罚，是摆在商业银行面前的一个重要时代课题。案例简介2014年5月19日某市人民法院向一家银行送达《协助查询存款通知书》，要求查询被执行人银行存款信息，该行经办员及时核实了两名查询法官的工作证件及《协助查询存款通
银行家 2014年8期2014-11-07
- 民事审判权不应侵害行政权
体行政行为以协助执行民事裁决。人民法院的民事裁决对行政机关来说，是行政机关作出相关具体行政行为时据以认定事实的依据。行政机关对人民法院在执行民事裁决过程中要求行政机关作出具体行政行为的不当作法应当提出审查建议等救济措施。民事诉讼法中与此有关的规定应当予以修订。民事审判权；协助执行；具体行政行为；行政权人民法院民事审判权与行政机关行政权是相互独立、平行运行的两种职权，行政机关的抽象行政行为不受人民法院的司法审查，人民法院对行政机关的具体行政行为进行司法审查的
天津法学 2014年1期2014-02-12
- 商业银行协助人民法院执行银行业务保证金的理论与实务
要求商业银行协助执行并扣划某房地产开发公司在银行的按揭贷款保证金（担保基金）。2010年4月，A法院到B银行要求划拨C公司开设在B银行的银行按揭贷款保证金（担保基金）专户存款155.25万元，用于清偿C公司欠D公司的工程款。该保证金账户和保证金是C公司根据与B银行签订的《合作协议》开立并转入的专项存款，《合作协议》约定：“B银行为C公司商品房提供按揭贷款，C公司为取得按揭贷款的借款人提供阶段性连带责任担保，并在B银行指定账户上存入一定款项作为履约保证金，未
杭州金融研修学院学报 2013年1期2013-07-04
- 对房屋预查封协助执行中出现的问题的思考
处房产，并将协助执行通知书送达了房屋登记机构。2011年2月15日吴某因涉嫌诈骗，该市公安局经济犯罪侦查支队去房屋登记机构进行了查询，向登记机构出具了协助查封该处房屋的函（没有注明查封期限）。2011年3月3日那家外地法院为同一案件因审理执行的需要又来到房屋登记机构对该处房屋进行了查封，查封期限两年。2011年5月8日法院出具了强制执行裁定书，要求登记机构协助办理该房屋的过户手续。房屋登记机构工作人员告知法院该房屋已被公安局查封，此次法院对房屋的查封是轮候
科技视界 2012年4期2012-08-15
- 省人大常委会做出加强法院民事执行工作决定
、抗拒执行和协助执行人怠于协助的现象日益增多,执行难问题成了社会各界普遍关注的热点难点问题。针对这些现象,常委会组成人员在审议时认为,化解执行难仅靠法院一家单打独斗是远远不够的,需要及时作出决定,对执行联动机制、威慑机制、诚信机制建设等作出具体规定,从而逐步化解执行难。该决定规定,各级公安、国土、建设、税务、工商、人力资源和社会保障、国有资产监督管理等部门和金融机构,应当配合法院建立执行联动工作机制,防止被执行人隐匿、转移财产,并依法采取措施制约被执行人的
浙江人大 2009年10期2009-10-28