房地产投资
- 房地产企业对持有经营性物业资产管理的战略研究
。关键词：房地产投资;战略方向;资产管理引言物业投资在开展过程中具有的形式相对比较多，在具体的分配过程中，会由其现金流予以决定。在实际的分类过程中，可将其具体细化为经营性物业以及销售型型物业。我国在发展过程中，进一步对房地产进行宏观调控，而房地产市场在发展中已经更为平稳。因此，经营性物业是当前房地产投资人员在研究过程中极为重要的选择，与之前的销售模式进行比较，经营型经营性物业所具有的收益周期更为稳定。诸如商场、购物中心、酒店均在此范畴之内。在实际的投资之前
科学与财富 2022年3期2022-06-01
- “三条红线”债务限制政策下房企经营行为的变化
年，短期内房地产投资仍有一定的韧性。关键词：“三条红线” 房企债务限制 房地产投资2020年8月20日，住房和城乡建设部、中国人民银行联合召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，被市场总结为“三线四档两观察”。“三线四档两观察”的主要内容“三线”即“三条红线”，是指为约束房企的过度负债行为，监管层对房企的三项财务指标进行限制，具体包括：一是剔除预收款后的资产负债率不得超过70%;二是净负债率不得超
债券 2021年11期2021-12-18
- 经济政策不确定性与房地产投资研究
百年摘要：房地产投资周期性较长，容易受到经济政策的影响。在发展过程中，我国房地产调控政策经过循环，借助货币政策、财政政策、汇率政策等手段，实现了对房地产投资的全过程管控。企业在投资过程中应该综合考虑不同资产的配比，分析市场发展的风险性，整合多种数据信息，进行有效的投资。基于此，本文将主要论述经济政策不确定性与房地产投资研究。关键词：经济政策;不确定性;房地产投资近年来，我国建筑房地产行业发展如火如荼，住宅房价逐年上涨。房地产市场的波动容易受到经济政策的显著
时代商家 2021年17期2021-09-10
- 房价水平对企业创新研发支出的影响机制
分别以企业房地产投资和研发人员数量为中介变量，检验房价水平对企业创新研发支出影响的作用机制。研究发现：从企业间对比来看，房价水平与企业创新研发支出水平正向相关。房价升高会使企业增加房地产投资，从而对企业研发支出产生“挤出效应”;同时，房价升高会伴随着劳动力的“分类”现象，即高技能、高素质劳动力会更多地向高房价城市流动，使企业研发人员雇佣数量上升，促进企业的创新行为。但从同一企业各年对比来看，房价上涨会导致其研发支出的下降。关键词： 房价;创新;研发支出;房
财经理论与实践 2021年2期2021-04-12
- 云南省房地产投资与经济增长关系的实证研究
探讨云南省房地产投资与经济增长之间的关系。结果表明：云南省房地产投资与经济增长之间存在着长期动态均衡关系;应该正确认识房地产投资与经济增长之间的关系，以新发展理念引领高质量发展，合理确定房地产开发投资规模，同时孵化多元化的新经济增长点，避免过度依赖房地产投资。关键词：云南;房地产投资;经济增长中图分类号：F2 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.03.0060 引言自从1998年我国住房体
现代商贸工业 2021年3期2021-01-15
- 关于房地产投资与区域经济可持续发展的探讨
并开始从事房地产投资行业。但是房地产行业的发展和土地资源直接挂钩，只有合理利用土地资源才能收获更高的经济效益。对此，本文将会就房地产投资与区域经济可持续发展这一主题进行探讨，并根据当今行业发展状况提出一些有效的策略，希望能给相关人士带来一些帮助。【关键词】房地产投资;区域经济;可持续发展;对策研究改革开放以来，我国居民的生活水平得到了巨大提升，国内人口资源也开始急剧增加，在这个社会背景之下，我国居民平均土地资源也越来越少，这样就会导致国内的房价增长，居民在
中国房地产业·上旬 2020年12期2020-12-28
- 房地产投资风险分析及管理
本文主要对房地产投资过程中可能存在的各种风险进行了科学的分析，在进行项目的风险管理时，要对经济形势、开发地点选择等做具体的研究，对投资过程中可能存在的风险进行分析并且制定多种应对措施，还要进行全面的风险识别与单因素风险评估，通过进行仔细的分析来减少房地产投资商的风险损失，提高投资的可靠度。关键词：房地产投资;风险;管理房地产是人类生存必不可少的生活资料，又是人类一切经济活动须臾不离的生产资料，房地产是国民经济的重要产业部门，世界各主要发达国家用于房地产的投
科学与财富 2020年27期2020-11-10
- 关于房地产投资与区域经济可持续发展的探讨
域经济中，房地产投资是其重要组成部分。房地产投资能够协调发展，对于区域经济的可持续发展有重要的影响。但在房地产投资过程中，有很多资源都属于不可再生的。所以，在投资过程中，以区域经济的可s持续发展为出发点和落脚点，将二者有机结合，融入成多元的额整体，成为重要的研究方向。本文将从经济、生态、社会三大方面着手，探讨房地产投资与经济可持续发展的关系。关键词：房地产投资 区域经济 可持续 协调发展一、促进区域经济增长（一）促进区域性经济持续增长区域可持续发展的
时代金融 2020年21期2020-11-02
- 公共事件影响下中国不动产发展新思路
。关键词：房地产投资;行业分析;REITs基金机构;人工智能中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）08-0068-75 收稿日期：2020-06-151 引言自1998年东南亚金融危机之后，中国住房制度正式确立了市场化方向。中国经济的高速增长和城市化步伐的加快，推动了房地产业的大发展，房地产规模和建筑体量逐年递增，这可以说是中国房地产的“上半场”——投资人聚焦于开发商主导的一级开发市场，利用金融杠杆实现投资的快速回报
中国房地产·学术版 2020年8期2020-10-28
- 浅析房地产投资与区域经济发展关系研究
摘 要：房地产投资是区域经济发展的主要支柱之一，两者之间关系复杂。为了促进区域经济的优良发展，多数情况下都是以房地产投资与区域经济可持续、协同发展为目标，将房地产投资与区域经济结合起来。本文从房地产投资和区域经济的发展关系入手，探究房地产投资对区域经济发展的影响，并提出实现两者可持续、协同发展的有效措施。关键词：房地产投资;区域经济;发展关系引言房地产作为我国国民经济的重要组成，房地产的发展受到经济发展水平的制约，以房地产为中心的相关产业，对经济发展的影响
科学与财富 2020年24期2020-10-27
- 经济政策不确定性与房地产投资研究/张海南
要：本文对房地产投资受经济政策不确定性影响进行分析，文中首先对经济政策不确定性的度量指标进行分析，其后对经济政策不确定性造成的房地产投资影响进行分析，最后阐述了经济政策不确定与房地产投资实践研究。关键词：经济政策不确定性 房地产投资 研究经济政策不确定性所指为主体面临直接或者间接影响经济活动的经济政策因素变化，经济政策因素是难以进行准确分析和预见的。早期经济学概念的基础设定为信息为完备状态，经济行为人则是完全理性，因此并不存在不确定性。后来奈特提出不确
财经界·下旬刊 2020年10期2020-10-20
- 房地产投资对行业全要素生产率的影响
的情境下，房地产投资对我国行业全要素生产率的影响。结果表明：在全国层面，信贷是房地产投资通过挤占效应抑制全要素生产率增长的重要中间媒介，三者之间存在显著的不完全中介效应;在分區域层面，房地产投资对全要素生产率的直接影响和间接影响存在显著的区域差异性，但总体作用的趋势是一致的。[关键词]房地产投资;全要素生产率;信贷发展水平;中介效应[中图分类号]F293.3 [文献标识码]A [文章编号]1008—1763（2020）05—0062—09Abstract：
湖南大学学报(社会科学版) 2020年5期2020-10-15
- 浅析我国房地产投资与经济增长关系
超摘 要：房地产投资对于经济增长具有积极的促进作用，其主要通过带动地方经济以及相关产业的发展、促进就业、刺激消费方面进行经济的积极带动。地区的经济发展对房地产投资有一定的依赖性，但过度依赖房地产投资并不是一件有利的事。在中国，房地产投资与国民经济之间存在着长期稳定的均衡关系，房地产投资占固定资产投资的很大一部分，房地产投资在促进国民经济增长方面的作用不容忽视。本文浅析房地产投资与经济增长关系，并提出保持房地产投资与经济增长合理增长的建议。关键词：房地产投资
锦绣·下旬刊 2020年5期2020-08-13
- 我国房地产行业投资可行性分析中存在的问题及改进策略
摘 要】 房地产投资不同于一般投资行业，它具有投资高，收益高，风险高三大特征，投资回收期又长，在期间有很多不确定因素，是一项风险和收益共存的活动。对房地产投资进行可行性分析还有很多需要完善的地方，本文便是对可行性分析中经常遇见的问题进行一些分析，然后提出一些改进方案。【关键词】 房地产投资 可行性分析 改进方案一、绪论目前伴随着我国住房制度改革和农村城镇化进程的推进，现有的住房制度日益市场化、货币化。同时，随着人平均收入增加和信贷政策支持，现在居民住房的需
大经贸 2020年3期2020-08-03
- 新时期房地产投资对经济增长的空间效应研究
本文分析了房地产投资对于经济增长的空间效应，主要包括对于当前经济产生的影响，结合相关资料对于经济发展的长期影响进行分析预测，对于该行业存在的漏洞和问题进行分析，提出相应的建议，保障我国经济的长足平稳发展。关键词：房地产投资;经济增长;空间效应房地产行业的繁荣使得很多相关组织和有能力的个人将目光聚集在对其的投资上，这促进了该行业进一步的发展和进步。房地产行业作为我国经济的支柱力量，为其发展贡献了不可磨灭的巨大力量。然而众多对于房地产行业的投资活动，使得房价持
现代经济信息 2020年2期2020-07-09
- 我国房地产投资风险和风险防范对策分析
一。然而，房地产投资额大、所处位置一般不变等特性及面对的经济环境经常变化等不利条件，致使投资存在风险。本文采用整体分析与个体分析、实证分析与规范分析相结合的方法，研究房地产开发中的风险因素和风险识别的基本方法，并有针对性地提出风险对策，以增加投资者决策的科学性，降低风险发生的可能性。关键词：房地产投资;风险识别;风险防范1引言伴随着我国市场经济稳步向前进步，房地产业无论是对促进国民经济发展和城市建设，还是对政府调整宏观经济运行及经济结构，都发挥了不可替代的
中国市场 2020年16期2020-07-04
- 房地产投资与区域经济可持续发展的探讨
组成部分，房地产投资更是将土地资源和资金联系起来，实现对于稀缺资源的合理配置目标，就房地产投资对于区域经济的可持续发展影响来看，主要体现在生态环境可持续、经济发展可持续以及自然资源的可持续发展上，房地产投资对于地区经济发展以及社会可持续发展都具有重要影响和作用，文章主要介绍了房地产投资对于区域可持续发展产生的影响，并探究房地产投资工作现状，分析房地产投资和区域经济可持续发展的协调发展路径。[关键词]房地产投资;区域经济;可持续发展[DOI]10.13939
中国市场 2020年14期2020-05-21
- 基于熵权TOPSIS法的房地产投资项目评价模型研究
指标，组成房地产投资项目决策评价指标体系，利用熵权TOPSIS法构建房地产投资项目评价模型，通过对四个房地产投资项目的实证分析，证明了模型的实用性与可信度。【关键词】熵权；TOPSIS法；房地产投资；项目评价；财务指标【中图分类号】F275一、研究背景房地产开发项目投资周期长、投资量大、流动性差，尤其是其投资决策涉及社会经济发展、区域市场、调控政策、财务预期、工程建设、不确定性风险等多方面复杂因素，因此在整个房地产开发过程中，投资前期决策最为关键，也拥有最
国际商务财会 2020年3期2020-05-14
- 房地产企业对持有经营性物业资产管理的战略研究
资产管理;房地产投资;经营性物业;战略方向[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.05.096物业投资有多种形式，它的分类是由其现金流形式来决定的，根据其产生两种现金流形式可以将其分为售型物业和经营性物业。当我国对房地产开始实施宏观调控之后，房地产市场逐渐趋于平稳，所以，经营性物业成为更多房地产投资者的最优选择，和之前的销售模式相比，经营性物业可以产生长期稳定的收益，比如酒店、商场、写字楼以及购物中心等，在投资前需要考虑到每一个产业的
中国市场 2020年5期2020-04-17
- 2019年房地产投资对经济增长影响分析
9年一季度房地产投资总额增速创近4年历史新高，投资额占全社会固定资产投资比重一直在15%以上，但对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点，呈现“倒U”现象，即房地产对经济增长的负向挤出效应超过正向拉动效应，主要表现在三个方面：房价收入比过高、商业银行的金融风险进入上涨态势、地区的产业结构出现较大变化。文章认为地方政府应该较好地利用房地产与宏观经济的“倒U”关系，扬长避短， 并通过住房租赁资产证券化、保障性住房政策、房地产相应税收等进行产业结构调整。[关键词]
中国市场 2020年1期2020-02-04
- 我国房地产投资风险防范策略分析
【摘 要】房地产投资是一种特殊的投资方式，它具有投资周期长、变现能力差、投资政策风险大等特性，因此，房地产投资属于高风险投资，在投资的各个环节中，收益与风险始终并存。对我国房地产投资风险提出有效地防范措施，对当前我国房地产业开发建设持续健康发展具有重要的現实意义。【关键词】房地产投资;风险;防范对策房地产投资风险防范与控制就是通过制定和实施各种风险防范和处理措施，在风险潜伏阶段，正确预见和及时发现风险苗头，消除各种隐患，以防止风险损失的发生;在风险发生阶段
智富时代 2019年11期2019-12-26
- 房地产投资对就业的带动效应分析
在把握我国房地产投资及房地产业就业人数的基础上，运用面板向量自回归（PVAR）模型对我国房地产投资的就业带动效应进行了实证分析。结果表明：①我国房地产投资额和房地产开发企业从业人数在研究期内都表现出大幅上升趋势，两个指标的平均值分别由2001年的2046487.3万元、34268.36人增长至2017年的35418880万元和91321.29人。②从脉冲响应分析来看，房地产开发企业从业人数对房地产投资的冲击均表现出正响应状态，说明房地产持续地对房地产业的就
中国房地产·学术版 2019年11期2019-12-10
- 新型城镇化背景下河南省房地产投资时空分布分析
探讨河南省房地产投资的现状、空间分布情况以及影响因素，发现河南省房地产投资整体呈现空间差异性，影响房地產投资的主要因素为人口和建成区面积。关键词：新型城镇化;房地产投资;空间分析中图分类号：F299.23 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2019）30-0068-03引言简单来说，城镇化是人口向城市以及城市化生活方式的转移和变迁的过程。房地产行业在这一过程中扮演者及其重要的角色，城镇化影响着城市如何发展、向哪里发展，而
经济研究导刊 2019年30期2019-12-04
- 基于美国REITs视角的中国房地产金融融资模式创新研究
摘 要] 房地产投资信托基金（REITs）是一种先融资、再投资的金融工具，融资以公开或非公开形式进行，投资方向主要是房地产，投资到期后按照合约向投资者分红。从REITs的原理和特点出发，分析REITs的优点，并立足于当前我国房地产行业融资的现状，结合REITs在美国的实践情况，对我国房地产行业开展REITs提出适当的对策建议。在实务中，我国房地产企业应当适当学习和借鉴美国REITs的运行经验，积极开拓并利用好新的融资工具，提高融资能力，进一步提高房地产企业
商业经济 2019年10期2019-11-28
- 房地产投资对制造业投资影响的差异性测度
析分别考察房地产投资对高利润率、中低利润率制造业行业投资的影响，并未发现房地产投资对制造业投资表现出挤出效应，事实上房地产投资额的增长能够有效带动制造业投资额的增长，且对高利润率制造业行业投资的带动效应大于对中低利润率制造业行业投资的带动效应，中低利润率制造业行业投资更多受到自身盈利水平的影响。因此，提振投资效率的关键是改善中低利润率制造业行业的盈利能力，切实降低垄断性高利润率制造业行业准入门槛，促进资本进入高利潤率制造业行业;加大对高端制造业的减税力度，
江汉论坛 2019年11期2019-09-10
- 房地产投资、房地产信贷与中国经济增长探究
述了现阶段房地产投资、信贷以及我国经济增长的发展现状，并分析了三者的关系，进一步提出了正确协调三者关系的具体措施，为确保房地产行业的健康发展、促进我国经济的可持续增长提供参考。【关键词】房地产投资;房地产信贷;中国经济增长随着经济的快速发展，我国城市化进程不断加快，房地产行业迎来巨大的发展机遇。我国的经济发展水平影响着房地产的价格，同时房地产的投资、信贷也影响着经济增长状况。因此需要对房地产投资、信贷、经济增长这三者的关系进行深入的探究，找到有效协调三者关
中国房地产业·上旬 2019年7期2019-07-31
- 试论投资性房地产资产减值实务操作难点及策略
莉[摘要]房地产投资是社会近几年来比较火热的投资项目。资产减值的判定以及核算是企业投资房地产财务核算的重要组成部分。但是在其实际操作的过程中，相关人员对于投资房地产价值的估算方面存在很多难点。本文就投资性房地产减值是实务操作方面存在的难点进行解析，并提供相应的策略。[关键词]房地产投资 资产减值 实务操作 难点 概述近几年，房地产投资发展迅速，成为我国国民经济的重要支柱。很多企业纷纷对房地产进行投资，且价值不菲，从而对房地产财务的核算要求相对比较严格。因此
商情 2019年27期2019-06-25
- 房地产投资与经济增长关系研究
明：安徽省房地产投资与经济增长之间存在较为显著的协整关系，二者互为格兰杰因果，误差修正模型的建立表明安徽省房地产投资与经济增长之间呈现短期波动与长期均衡的状态。处于房地产市场过热的经济发展态势下，政府应当正视房地产投资在经济增长中的地位，综合利用多种途径，充分发挥房地产投资对经济增长的助推带动作用。关键词：安徽省 房地产投资 经济增长自1998年政府逐步取消住房实物福利分配制度以来，房地产行业在我国国民经济增长中发挥着越来越重要的作用，因而有必要深入研究房
经济师 2019年4期2019-06-13
- 房地产项目开发中的运营管理流程分析
的部分就是房地产投资，而投资作为一种风险性较高的经济发展领域，由于其高风险也高收益的特点，在未来经济社会中也会越来越受风险爱好者企业家的青睐。【关键词】房地产投资;项目开发;运营管理流程房地产项目作为目前经济发展形式最迅速的产业，在我国科学发展理念以及现今管理理念的带动下，已经开始向科学化、正规化、整体化方向发展。其中成果最为突出的是其在开发过程中，对运营管理流程的分析和建立。有了科学化正规化严格化的管理方式与流程依据，房地产项目将会在整个开发与投资的过程
中国房地产业·下旬 2019年4期2019-06-11
- 官员任期与房地产投资
官员任期对房地产投资的影响。结果发现，官员任期对房地产投资呈负向关系。当官员任期较短时，官员的晋升动机强，房地产投资动机强烈;随着官员任期增长，房地产投资动机减弱。【关键词】官员任期;房地产投资;经济增长1、引言中国政治上的集权制度，中央政府在官員的任命上具有高度的决定权。一个官员的评价指标主要是从德、能、勤、绩、廉。其中唯一能够量化的指标就是绩，实绩是官员的主要晋升考核指标。官员为获得晋升机会，不得不做出超越其他竞争者的业绩。主要以GDP增长率为实绩考察
中国房地产业·下旬 2019年4期2019-06-11
- 基于国民收入法测算房地产投资对经济增长的贡献
民收入法 房地产投资 经济增长 贡献率 贡献度一、引言1998年房改之后，我国房地产市场快速发展，通过房地产开发投资为经济高速增长提供了强大支撑。但是由此导致的问题也是多方面的，一是房地产市场的过快发展从实体企业融资、实体企业利润空间、居民消费需求等方面全面挤压实体经济，使经济发展脱实向虚；二是导致各地产业结构单一，经济增长方式主要依靠房地产投资，创新驱动力不足，经济发展缺乏可持续性；三是在发展房地产市场和发展实体经济方面，地方政府倾向于选择“见效更快”的
中国经贸导刊 2019年6期2019-04-20
- 当前房地产投资风险及其对策探析
断增大，为房地产投资带来了诸多不确定性因素，在一定程度上增加了投资的潜在风险。积极探究当前房地产投资风险，并且合理地优化投资策略，成为广大投资工作重点。本文将针对当地房地产市场的具体情况，探究投资房地产的风险规避措施。【关键词】房地产投资 风险 对策随着我国居民住房需求的不断提升，以及城市化运动的不断推进，国内房地产行业已经成为国家的支柱型产业。而房地产行业所带来的高额回报，也吸引了越来越多的资本的涌入。但是近些年来，我国房价也承受着全面下行的压力。尤其是
商情 2019年6期2019-03-29
- 城市化、房地产投资与经济增长关系的研究
对城市化、房地产投资以及经济增长之间的关系进行研究。期望能够借此有效加快我国城市化建设的进程，同时完善我国房地产投资的结构，在此基础之上对房价进行合理调整，有效促进我国社会经济的进一步发展。关键词：城市化;房地产投资;经济增长;关系中图分类号：F2文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.16723198.2019.01.006自改革开放以来，我国社会经济呈现出高速发展的态势，现今，我国正式成为世界第二大经济强国。随着我国住房体制的改革，我国房
现代商贸工业 2019年1期2019-03-29
- 房地产投资风险管理研究构架
绪加重，给房地产投资带来巨大的压力，同时也带来了风险。进行房地产开发项目具有周期长，投资大的特色。在市场经济波动环境下，房地产开发企业面对的考验越来越多，做好自身资金管理水平的提升、土地储备等风险因素的防控，对未来的风险做好科学的应对，是当前房地产企业尤其是中小房地产企业可持续发展的需求。本文结合实际案例公司风险管控的改进措施进行分析，期望能够对其他中小企业房地产公司具有借鉴作用。关键词：房地产投资;风险管控;框架研究进行房地产投资风险管理当前采取科学有效
中国民商 2019年12期2019-03-17
- 郑州市房地产投资与经济增长的关系分析
017年的房地产投资额和生产总值的时间序列数据，对这些数据采用协整检验、误差修正模型、Granger因果检验等实证分析，结果表明二者存在着长期的协整关系，在滞后期为1或2年时有单向的因果关系。关键词：房地产投资;经济增长;协整检验;Granger因果检验中图分类号：F299.23 文献标识码：A 文章编号：1671-9255（2019）03-0013-04一、引言推动经济增长的三驾马车分别是消费、投资与出口。其中，投资的增
安徽商贸职业技术学院学报·社会科学版 2019年3期2019-02-02
- 敏感性分析在房地产开发项目中的应用
坤关键词：房地产投资;敏感性分析;不确定性因素本文为北京市社会科学基金项目：“基于知识管理的北京市绿色经济发展理念的环境管理会计创新研究”（项目编号：14JDJGB031）中图分类号：F27 文献标识码：A收录日期：2018年11月2日一、引言在房地产项目的经济评价中，不确定性的分析是研究和估计相关决策方案事前难以控制的外部因素，是众多决策方法中最常见的一种。利用对一些不确定因素进行分析，从而降低企业投产后由于得不到预期的利益而造成的亏损。而敏感性分析就是
合作经济与科技 2019年3期2019-02-01
- 浅谈货币政策对房地产投资的影响
货币政策；房地产投资；影响分析2018年中国房地产可以说是“一波三折”，随着各大城市人才引进、棚户改造等因素影响下，房子短时间供不应求，于是万人抢房与国家的调控一起上演着。2018年的房地产又再一次成为了焦点。那么房地产行业是否值得继续投资？房地产行业还能否给投资人带来暴利呢？据有关文献报道指出央行于2018年1月13号发布的统计数据显示广义货币量M2增速相比上年同期明显降低，其中的M2是研究宏观经济调控的主要变量，反应的是现实和潜在购买力（M2=M1（狭
市场周刊·市场版 2018年16期2018-10-21
- 我国房地产投资对国民经济增长的影响分析
摘要：房地产投资在促进我国国民经济增长中扮演着重要的角色。作为固定资产投资重要组成部分的房地产投资，将拉动国民经济的增长，起到较大的促进作用。在我国房地产投资现状的基础上，選取2001～2016年我国GDP和房地产投资的时序数据，通过散点图对我国房地产投资与国民经济增长的影响进行分析。关键词：房地产投资；国民经济；散点图一、引言随着我国社会主义市场经济体制建设的逐步完善，全面建设小康社会目标的逐步深化，作为第三产业的房地产业已迅速发展成为国民经济的支柱产业
中国集体经济 2018年28期2018-09-27
- REITs在我国实行的可行性分析
过结合美国房地产投资信托基金发展情况和我国房地产业以及信托现有状况进行分析，探究我国房地投资信托基金的可行性和可能存在的问题。【关键词】 REITs 房地产投资 信托基金一、REITs在美国的发展情况和产品特点（一）美国REITs发展情况房地产信托投资基金，即为REITs（Real Estate Investment Trusts）于19世纪后期出现在美国，根据1960年的《房地产投资信托法案》规定，按照一定的法人组织形式组建。美国的REITs一般以股份公
大经贸 2018年8期2018-09-27
- 浅析郑州市区域经济增长与地产投资的关系
各个地区的房地产投资成为了拉动当地经济增长的主要力量。郑州市作为我国中东部地区经济发展最快的省会城市之一，房地产行业在其经济快速增长过程中的拉动作用不容忽视。因此，系统地研究房地产投资与经济增长之间关系的研究具有一定的理论和现实意义。关键词：区域经济；郑州市；房地产投资；经济增长一、郑州市房地产市场投资额增速惊人近年来，郑州市房地产业投资额也始终保持较高的增长速度，2011年房地产开发投资额为926.31亿元，第一次接近千亿大关，在全国主要的35个城市中排
商场现代化 2018年2期2018-09-26
- 浅析我国房地产发展现状
地产泡沫 房地产投资 投机需求 金融体制一、引言随着经济的不断增长、城市化进程的不断加速和城市房地产业投资的增加，房地产业得到了大力的发展，也逐渐成为我国国民经济的重要支柱。与此同时，房地产市场也出现了很多问题：市场投机现象越来越严重，大量资金集中投向房地产业，购房者投机需求旺盛，开发商囤地，一线城市和部分二线城市房价上涨过快等等。这些问题的发生引起了社会高度的重视，在房地产业高速发展的背后，我国房地产市场是否存在泡沫成为了社会舆论的焦点，我国房地产如何发
大经贸 2018年7期2018-08-29
- 浅谈房地产项目投资控制与管理
。只有加强房地产投资项目的内部投资控制管理，才能让建设项目的投资能得以合理的控制。关键词：房地产投资；项目投资；项目方案；控制与管理前言房地产产业是现代国民经济中的一个重要行业，是从事房地产投资、开发、经营、物业管理和房屋中介服务的产业部门的总称。包括土地开发，房屋的建造、维修、管理，土地使用权的有偿转让、划拨，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。1 影响房地产投资因素1.1 方案策划及规划设计方案策划及规划设计决定项目的规
科学与财富 2018年15期2018-06-22
- 中国企业海外房地产投资的风险及其对策
国企业海外房地产投资的动因和投资现状进行分析，并在此基础上提出相应的风险应对措施。【关键词】海外；房地产投资；风险一、中国企业海外房地产投资的现状随着国内政府对房地产市场的调控力度加大，导致企业的利润空间减小。加之全球经济联系愈加紧密等因素，我国房地产企业开始将目光投向海外市场，以此寻找新的利润点，许多具有战略思维的房地产企业已经打开视野，将自身的经营范围扩张到海外，进行全球化的布局。从2011—2017年的数据来看，中国企业海外房地产投资规模在总体上稳中
丝路视野 2018年35期2018-06-11
- 全面抗战时期重庆市银钱业的房地产投资研究
美丰银行；房地产投资[中图分类号]K265 [文献标识码]A全面抗战爆发后，重庆市成为战时陪都，大量人口和沿海工商业向大后方迁移，造成重庆市居住和工商业用房地产的严重紧缺。国民政府为解决这一供需矛盾，引导金融资本向生产建设事业领域流动，而颁布了一系列法令。重庆市的银钱业在政府的支持和引导下，兴起了一股房地产投资热。一般而言，银钱业所投资的房地产类型可分为营业用房地产和非营业用房地产。其中，营业用房地产是指银钱业用于自身经营活动所需的房屋和土地，如总分行处的
农村经济与科技 2018年8期2018-05-14
- 浅议调控政策下房地产投资分析
调控政策；房地产投资；影响房地产企业受国家宏观政策影响较大，近年房地产企业的发展在国家宏观调控的影响下呈现出了诸多的弊端，在这样的一个现状下，房地产企业有效措施的必须采取，对于新的发展战略必须积极应对，新的战略发展内容，使其与其他企业相比更具竞争优势。1、房地产的概念分析1.1房地产的含义了解房地产也被称作不动产，房地产主要包含了房屋以及土地这两种不动资产。因此，它也是这两种资产结合的总称。房产主要指的是建立在土地上的一系列建筑物，例如住房、教学楼等一系列
中国房地产业·上旬 2018年2期2018-05-14
- 房地产投资项目风险分析
业的兴起。房地产投资不同于其他投资，它是一项高收入高风险的投资项目，且投资金额较大、投资时间较长，为了能减少房地产投资中风险出现的几率，让投资者得到最大的经济效益，在房地产投资之前做好投资项目的风险分析是非常重要的。然而，在目前的房地产投资当中，投资项目风险分析却又是一个常常被忽视的问题，基于此，本文将对其进行分析，规避防范房地产投资中风险出现的概率。关键词：房地产投资；项目风险；风险特征；风险分析房地产市场在近几年国民经济发展的推动下得到了极大的发展机遇
科学与技术 2018年14期2018-04-25
- 房地产投资对经济增长的空间效应探讨
很多，其中房地产投资是很重要的一个因素，其会给经济增长带来空间效应。本文将对以往研究经济增长影响因素的文献进行论述，并且建构出房地产投资对经济增长的空间效应的模型，同时通过对其进行的实证分析，提出一些相应的政策建议，希望可以有效促进经济的增长。关键词：房地产投资；经济增长；空间效应前言：近些年，随着社会经济的不断发展，房地产投资业逐渐成为促进我国经济增长的一大动力。但由于房地产投资会受到空间分布的影响，给经济增长带来一些阻碍作用，因此，文章针对房地产投资给
魅力中国 2018年33期2018-03-22
- 城市人口对房地产投资的影响分析
人口发展与房地产投资分析西安市近几年人口变化对房地产投资的影响变化。尤其是西安从2017年加大人口引进落户力度之后，人口的激增对房地产投资带来的影响，并提出可行性建议。关键词：城市人口;房地产投资;落户基金项目：西安市2017年度社会科学规划基金项目：西安市房地产投资对经济增长影响的时空效应研究（编号：17PH13）房地产业是当前我国城市化进程中不可或缺的一个产业，对房地产的投资变化映射着一个城市人口，规模，经济发展的变迁。我国当前城市房地产业的发展主要是
现代营销·学苑版 2018年11期2018-02-20
- 运用财务管理基本理论对房地产投资风险进行分析
增大，因为房地产投资具备很大的数量，投资回报时间比较长，以及受到政策影响比较大，投资风险存在不确定性。本文以财务管理基本理论为依据，对房地产投资进行分析。关键词：财务管理;基础理论;房地产投资，风险分析近些年来，在我国房地产行业金融贷款占据着很大的比例，经济风险也同时存在。因此要想保证项目盈利的能力，企业朝着前方不断发展，应该运用财务管理基本理论，采取相应措施做好房地产投资。一、房地产项目投资的特点（一）投资金额大、回收期比较长关于房地产行业，因为是资金密
财会学习 2018年34期2018-02-01
- 房地产投资与经济增长关系的实证分析
此，本文对房地产投资与经济增长的关系进行了实证分析，先对房地产投资与经济增长关系的数学模型进行了研究，然后提出了实现房地产投资与经济增长协调发展的具体措施，希望能为房地产行业的发展和完善提供一定的理论参考。【关键词】房地产投资；经济增長；空间杜宾模型引言：近年来，房地产行业的大规模投资推动了我国经济的增长，但这种经济增长有着时间短、范围小等特征，并且在投资、贷款等方面也隐含着较大的风险。据相关数据显示，我国在近些年的GDP增长率要远远低于房地产项目的投资增
智富时代 2017年11期2018-01-13
- 新常态背景下房地产投资项目全过程风险识别与防范
的新常态。房地产投资项目呈现出更复杂更潜在的风险。对房地产投资项目全过程中蕴含的风险进行识别，并采取有效的风险防范策略，可以大大减少房地产投资的风险损失，提高投资效率，从而顺应新常态下房地产业的良性发展。关键词 新常态 房地产投资 风险识别 防范中图分类号：F293 文献标识码：A DOI：10.16400/j.cnki.kjdkx.2018.10.074Risk Identification and Prevention of Real Estate I
科教导刊 2018年30期2018-01-03
- 浅析中国房地产投资信托基金市场的风险评估及管控策略
【关键词】房地产投资；信托基金市场；风险评估；管控策略一、引言房地产业是宏观经济发展的重要支柱，具有非常广泛的波及效应和关联效应。但是在进行房地产投资时，往往面临投资数额过大、风险过高等一系列问题。而作为资本密集型企业，其发展离不开资金的有效供给，在各个环节都需要资金的支撑。但是中国的房地产金融发展较为落后，没有形成完善的体系，严重制约着该行业的健康发展。从全球该行业的发展经验来看，在发展受限时，必然要选择金融工具来突破发展瓶颈，而REITs是最为常用，也
中国经贸 2017年22期2017-11-29
- 房地产投资风险分析与防范手段分析
場状态，对房地产投资风险相关问题进行讨论，分析有效应对投资风险的防范手段。【关键词】房地产投资；投资风险分析；风险防范措施引言：自从建立中国特色社会主义市场经济制度，我国在经济运行方面蓬勃发展，伴随各项经济政策与方针的执行，我国房地产行业享受各项扶持与优惠内容，这为房地产投资提供了必要条件，同时活跃了国内房地产行业的市场经济活动。房地产投资限制情况少，对投资主体与投资手段要求不高，因此造就多元化的房地产投资形式，本文选取房地产开发企业开发房地产角度进行分析
智富时代 2017年8期2017-10-18
- 基于VAR模型的土地、信贷、金融政策对房地产投资影响的实证分析
】本文选取房地产投资额作为被解释变量，选取土地、信贷和金融政策的代表变量作为解释变量，运用VAR模型中的脉冲响应分析方法分析宏观调控政策与房地产投资之间的动态影响关系，最终得出三大政策对房地产投资的影响具有滞后性，且信贷政策对房地产投资的影响效果最为显著，土地政策次之，而金融政策影响最弱。【关键词】房地产投资 宏观调控政策 VAR一、引言随着我国房地产投资规模的不断扩大，房地产业受国家政策宏观调控和市场经济调控的双重影响也越来越深。当前房地产业相关研究中，
时代金融 2017年26期2017-10-12
- 房地产项目投资管理浅析
。只有加强房地产投资项目的内部投资控制管理，才能让建设项目的投资能得以合理的控制。关键词：房地产投资；项目投资；项目方案；控制与管理前言 房地产产业是现代国民经济中的一个重要行业，是从事房地产投资、开发、经营、物业管理和房屋中介服务的产业部门的总称。包括土地开发，房屋的建造、维修、管理，土地使用权的有偿转让、划拨，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。1 影响房地产投资因素1.1 方案策划及规划设计 方案策划及规划设计决定项目
世界家苑 2017年10期2017-10-08
- 关于房地产投资与区域经济可持续发展的探讨
发展趋势，房地产投资行为也越来越多，离不开土地资源与资金的有机结合，房地产投资者应加强对二者的有效重视，对生态环境中的自然资源合理利用，确保资本要素的有效配置，这对于和谐社会起到必要作用。[关键词]房地产投资；区域可持续发展；对策研究[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.27.036随着社会的进步，我国人口数量急剧增加，基于这一现状下土地越来越稀缺，过去人们仅仅对房地产投资的作用进行考虑，笔者分别从房地产投资对区域可持续发展的影响、
中国市场 2017年27期2017-09-09
- 探析经济周期对中国房地产及投资的影响
主要对中国房地产投资的经济周期进行分析，找出其促进房地产发展的积极作用，保证我国经济又好又快的发展。关键词：房地产投资；经济周期；影响中图分类号：F293.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）010-00-01作为许多国家的主导经济行业，房地产产业一直占据着举足轻重的地位。房地产行业经济的波动或多或少的通过多方面因素对国家的经济造成宏观影响。换句话讲，一个国家的房地产行业是否繁荣，直接会对钢铁行业、建筑行业、工业甚至农业等多种行业产
现代经济信息 2017年10期2017-06-15
- 我国房地产投资区位差异的宏观因素分析
要]文章从房地产投资的角度分析了我国房地产业发展的区域差异性，东部地区城市的房地产投资量远远超过中西部地区城市的房地产投资量。通过理论分析，文章提出了影响我国房地产投资区域差异的四个宏观影响因素：城市人口规模、制造业规模、人均收入和市场潜能。对2003—2014年我国259个城市的实证分析得到，人均收入水平对东部地区城市的房地产投资的影响最大，城市人口规模扩大和人均收入水平的提高对我国中部地区房地产投资有比较明显的带动作用，而城市市场潜能是影响我国西部地区
中国市场 2017年14期2017-06-02
- 房地产投资信托基金的风险研究
我国提出了房地产投资信托基金这一新型的融资模式的试点。由于这一投资形式的不成熟性，导致投资者对其潜在风险等問题还不够了解，因此本文对房地产投资信托基金的风险进行了简要的例举和论述并就其解决方法提出了相应的建议。关键词：房地产投资 信托基金 风险类型 防范方法中图分类号：F832.49 文献标识码：A 文章编号：2096-0298（2017）05（b）-024-021 概述1.1 房地产投资的形式房地产投资包含直接投资和间接投资两种形式。其中直接投资包括开发
中国商论 2017年14期2017-05-30
- 浅析房地产投资、房地产信贷与中国经济增长
文章首先对房地产投资、房地产信贷与中国经济增长的基本现状进行了分析，进而探讨了房地产投资、房地产信贷与中国经济增长之间的关系，最后提出了一些正确协调三者发展关系的建议。关键词：房地产投资：房地产信贷：中国经济增长目前我国正处于城市化加速和经济快速增长的时期，尤其是房地产市场，更是发展迅猛。虽然受到国际金融危机的影响，使得我国经济和房地产价格增长产生了一定的滞后效应。但是不久之后，在我国不同地区，房价、投资和信贷比例等重新恢复增长。在房地产市场中，如果房价持
中国集体经济 2017年13期2017-05-27