土地权属
- 房屋转让，土地使用权不一定随之转移
——从一起土地权属争议裁决案说起
资源厅印发《土地权属争议行政裁决示范化建设工作试点方案》，将杭州市规划和自然资源局、杭州市规划和自然资源局富阳分局作为行政裁决示范化建设试点单位。近年来，随着城镇化的发展，土地的市场价值越来越显现，由此产生的争议也日渐增多。本案例涉及土地位于杭州市富阳区银湖街道，随着地铁建成运营，沿线房屋征收不断推进，土地权属争议时有发生。杭州市富阳区人民政府及其职能部门以事实为依据、以法律为准绳，对当事人土地权属争议申请居中裁处，及时定纷止争。一、案件基本情况2021
浙江国土资源 2022年10期2023-01-20
- 探索裁决规范化 化解纠纷实质性
——杭州市富阳区探索培育土地权属争议行政裁决示范点
资源厅印发《土地权属争议行政裁决示范化建设工作试点方案》，要求杭州市规划和自然资源局、杭州市规划和自然资源局富阳分局落实行政裁决“最佳实践”培育试点，积极开展行政裁决示范建设，加强土地权属争议方面的行政裁决工作，更好地为经济社会发展服务，不断提升人民群众对行政裁决工作的满意度。一、行政裁决的概念行政裁决是行政机关根据当事人申请，根据法律法规授权，居中对与行政管理活动密切相关的民事纠纷进行裁处的行为。行政裁决是化解民事纠纷的方式之一，主要特点有三个。一是主体
浙江国土资源 2022年4期2023-01-11
- 土地整理规划设计中的土地权属问题研究
复杂，加上对土地权属进行调整的过程中需要综合考虑所有相关方地利益，因此，若是能够对土地进行合理整理，相关部门和工作人员需要做好前期的准备工作，即提前进行相关法律制度的严格制定，也就是对经济、民事、行政等方面的法律条文进行合理制定和调整，确保制度相对公正，能够保证相关部门长期开展整理土地的相关工作[1]。2 调整土地权属问题对整理规划设计土地工作的影响在实施具体整理土地资源的过程中，工作人员主要是对农业土地进行重点土地资源的整理，其中涉及的内容包括再次配置农
建材与装饰 2022年13期2023-01-07
- 35年的登记难题终解决
登记，也没有土地权属来源文件，再加上缺乏维护，部分建筑已被村民用来养猪、种菜，很难进行确权，所以，我们才来求助你们。”张鹏飞为难地说。“要厘清权属，难度很大，最好能找到35 年前的征地批文、征用土地补偿协议及有关补偿票据等原始资料，同时，还需要当地群众的指认配合。”该局确权登记科工作人员解释。“我们多次到村里进行土地权属确认，但没有土地权属来源文件，村里老百姓因为有自己的农畜和庄稼在里面，也不愿意配合。”张鹏飞说道。了解情况后，为尽快帮助企业解决历史遗留难
资源导刊 2022年9期2022-11-10
- 上海市土地权属调查项目质量控制优化研究
改革的推进，土地权属调查工作发生了巨大变化：项目办理时效压缩，工作效率与项目质量如何平衡，对土地权属调查人员和质检人员提出了新挑战；市调查成果管理部门调查作业口径的调整以及项目件袋无纸化流转的工作要求，给项目管理带来了新思路；项目服务审批用途改变和受理环节收件依据的变化，也给项目作业提出了新要求。如何做好新形势下土地权属调查项目的质量控制，是摆在全市土地权属调查机构面前一道亟待解决的难题。二、上海市土地权属调查项目质量控制现状目前，上海市土地权属调查项目质
上海房地 2022年9期2022-10-18
- 土地权属异质性视角下的农户绿色农药施用行为
，却未对不同土地权属农户的绿色农药施用行为进行探讨。实地调查发现，农户所拥有的土地权属不同，使其在农业生产中对绿色农药的施用情况也会不同，据此推测，对不同土地权属农户的绿色农药施用行为产生显著影响的因素也会存有差异。本文从土地权属异质性视角出发，对农户的绿色农药施用行为进行研究，以期进一步完善对农户农药施用行为的研究。1 理论分析与研究假设根据已有对农户行为的研究范式，从个体特征、家庭与生产特征、认知特征、外部条件特征及其他特征5个方面对土地权属异质性视角
浙江农业科学 2022年9期2022-09-08
- 研究表明土地权属干预有益于人类福祉与环境
对发展中国家土地权属保障的关注与日俱增，然而改善土地权属现状及影响相关学术研究，往往局限于单一国家，且研究尺度较小。近期，在《自然可持续性》期刊上发表的一篇题为《土地权属干预对人类福祉和环境结果的影响》的论文，通过综合分析大数据，得出重要结论，即加强土地利用，尤其是通过土地转化，会对人类福祉或环境起到积极作用。该项综合分析整合、对比了1990～2018年在42个国家开展的117项土地权属干预及相关影响的定量研究，发现其中约有一半的研究运用了“随机对照试验”
中国林业产业 2021年6期2021-12-13
- 不动产统一登记背景下的土地权属问题研究
分别对不动产土地权属问题及策略进行分析，使不动产登记制度更加地明确，形成有效的产权处理方案，保障不动产登记能够顺利地进行。【关键词】不动产;统一登记;土地权属 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.016随着城乡建设的发展，不动产土地权属问题日益突出，并且难以对土地权属进行划分。为了降低权属问题对不动产管理的影响，需要做好土地登记工作，确定不动产的实际归属情况，使土地权属问题得到有效解决。在土地权
中国房地产业·上旬 2021年11期2021-11-14
- 辽西地区农村土地权属确认存在的问题与克服措施对策
此，新形势下土地权属确认是一项不容忽视的主要问题，应该适应和服务辽西地区社会经济发展的实施土地权属确认工作。关键词：土地权属;确认;措施对策;辽西地区中图分类号：F321.1科学的土地资源权属确认是一项利在当代，功在千秋的主要工作。当前实施的农村土地确权工作，是指以与土地相关的政策制度、法律、法规等为主要依据，依次经由登记土地申请、土地地籍调查、土地核属审查、土地登记注册、颁发证书等系统完善的步骤，来最终确定的农村土地的所有、使用权以及其他项目的权利和隶属
科技信息·学术版 2021年14期2021-10-21
- 一起因土地权属争议 引发的群体性案（事）件的处置
一块十几亩的土地权属不清。甲村村委会将此争议地块承包给了一户村民。该村民在今年3月一天上午准备耕种时，遭到乙村干部及部分村民的强烈反对。双方各召集村民百余人，准备武力解决土地争议。混战造成个别村民受伤。派出所民警接报处置后，经法医鉴定，个别村民受轻微伤，随即立为治安案件查处。双方互相要求追究对方法律责任，并要求公安机关一并解决该地块的权属争议。处置过程案发后，办案民警就本案如何处理有两种分歧观点。一是本案未造成严重后果，系治安案件，双方互致对方轻微伤，应按
派出所工作 2021年8期2021-09-07
- 基于课程思政的地籍调查与测量的教学实践创新
作。例如，在土地权属确认上，如果相关文件不详，各方认识不一致时，如何做好地籍确认工作，就变得非常重要。此时，需要在土地管理部门的主持下进行各方协商，实现土地权属的确认。通过思政理念的介入，通过包容忍让、平等交流来完成土地权属的确认，能够在确保地籍调查与测量公正公平的前提下，发扬谦让有礼的传统文化。一、融入课程思政的土地权属的确认方式教学（一）土地权属确认的方式在土地权属的确认中，需要确认的内容较多，部分确认依据随着时间的推移缺失，导致权属确认难度非常大。通
环球市场 2021年22期2021-01-15
- 关于土地整治权属管理问题的思考
150400土地权属管理是在实际土地整治过程中涉及到的土地所有权、使用权及其他权利进地的调整、确认及变更登记等行为，其是国家针对土地权属关系的确立、调整和处理所采取的相应法律、行政和技术等措施。土地权属管理不仅是当前农村土地整治工作中最为基础性的工作，而且贯穿于土地整治工作的全过程。农村土地权属受制于诸多因素影响呈现出较强的复杂性特点，因此需要在土地整治工作中通过做好权属管理工作，以此来确定土地产权，加快推进土地的规模化经营，为农村经济的健康、长远发展打下
商品与质量 2020年44期2020-11-26
- 我国自然保护地土地权属管理中存在的问题及对策
本的问题就是土地权属问题。在此前，在自然保护地土地权属的管理当中存在的一些问题已经严重的阻碍到了自然保护地在土地生态公益性方面的发挥。在进行梳理和分析我国的自然保护地土地权属立法和相关的管理实践发现，我国的自然保护地土地权属在管理实践方面有一些突出的问题。相关的立法机关要明确相关的主体单位的权利义务关系，不断的进行构建科学合理的自然保护地土地权利的体系;相关的行政机关也要完善土地的征收制度，采取一种多样化的集体土地的流转方式，进而来确立出保护地役权的制度，
科学导报·学术 2020年70期2020-06-21
- 上海市轨道交通用地项目土地权属调查思考
举措。现有的土地权属调查大部分基于二维空间体系的调查与审批。许多地下空间建设用地的用地规划与审批无需在土地权属调查中体现地上土地权属情况，这造成了在土地审批过程中出现部分地下建设用地与地上建设用地土地性质不一致的情况，阻碍了在新形势下开展城市地下空间的土地规划、调查、审批等工作。因此，在深化国土空间规划概念、优化营商环境、试行行政审批改革等多重背景下，为了鼓励和规范城市地下空间的资源开发利用、健全空间规划体系，现以上海市轨道交通建设为契机，试点研究优化城市
上海房地 2020年4期2020-05-18
- 浅谈国土调查中土地权属争议调处
利意识薄弱，土地权属依据缺失，土地权属争议调处工作难度大，土造成地权属争议一直是土地管理中的一项突出问题。在国土调查中，辽宁省发现土地权属争议数量有1300余件。然而，根据年度土地权属争议统计数据，辽宁省土地权属争议仅500余件。两者数据差异很大，笔者对数据差异的原因进行分析，并对国土调查中土地权属争议问题提出相应建议。一、国土调查中土地权属争议数量大的原因按照我国法律法规，土地权属争议案件为依申请调处。在年度土地权属争议统计工作中，争议案件的数量统计标准
辽宁自然资源 2020年1期2020-03-02
- 国土调查中土地权属争议调处问题分析
10032）土地权属调查是第三次全国国土调查的五项主要工作任务之一，“三调”总体方案中要求结合全国农村集体资产清产核资工作，将城镇国有建设用地范围外已完成的集体土地所有权确权登记和国有土地使用权登记成果落实在土地调查成果中，对发生变化的开展补充调查。在此过程中必然涉及到土地权属争议调处工作。一、土地调查中土地权属争议调处工作现状土地权属争议的表现有显性和隐性两种模式。显性模式是由于经济利益等原因，权利人对土地权利诉求产生的权属争议，这类争议大多数在争议产生
辽宁自然资源 2020年7期2020-03-02
- 李某某等人诉H市人民政府不履行土地确权法定职责案
回复”，未对土地权属进行确认。2017年11月17日，李某某等人收到该“回复”。李某某等人不服，提起行政诉讼，请求撤销H市政府作出的土地确权申请回复，并依法履行土地确权的法定职责。诉讼期间，2018年5月，H市政府自行撤销了该土地确权申请回复，李某某等人请求法院确认原行政行为违法，并责令H市政府履行法定职责。【裁判結果】被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。H市政府没有提交证据证实其于2017年8月11日作出的回复中记载的相关事实。H市政
奋斗 2019年17期2019-10-21
- 新一轮集体林地确权对农户林业长期投入的影响
琴内容提要：土地权属对农户生产性投入有着重要影响。采用9个省份1200个样本农户10年的长期平衡面板数据，应用反事实分析，测度了新一轮集体林地确权对农户林业长期投入的影响。研究发现，确权有效促进了造林资本投入以及造林和森林抚育劳动力投入，尤其对大规模农户产生了显著影响：确权对农户林业长期投入的影响具有明显的区域特点。鉴于此，应更好地完成未确权林地的确权工作，适度扩大集体林地经营规模，在获得经济效益的同时实现林业的生态效益。关键词：集体林权制度改革;林地确权
改革 2019年1期2019-10-19
- 农村土地权属调查方法浅析
，一定要注意土地权属调查的方法和技巧。1、农村土地权属调查概述对于农村土地进行权属调查是农村土地调查的基本内容之一，也是一项重要的内容。其主要是对土地的性质进行划分和确定，进一步确定其属于集体土地还是国有土地性质，开展调查时是以宗地作为基本单位。一般意义上来讲，土地权属的本质就是对于土地产权归属的认定，属于土地调查中最为基础也是最为核心的部分。当然，由于农村万象，土地权属的调查也是一项非常艰难的工作，具有极其复杂的特点。继我国农村土地第一次调查之后，我国的
中国房地产业 2019年2期2019-02-22
- 夫妻之间房产更名需要缴纳契税吗
妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》（财税［2014］4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。上述规定自2013年12月31日起施行，《财政部、国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税［2011］82号）同时废止。该文废止的原
税收征纳 2019年2期2019-02-20
- 土地整理规划设计中的土地权属问题
工作的开展，土地权属问题被提上了日程。作为土地整理的核心内容之一，近年来土地权属问题开始引发人们的关注，在土地整理过程中，通过对田、水、路等综合整治，耕地数量得到了弥补，土地集约利用得以实现，土地利用结构也逐步优化，经济社会效益明显提高。然而在土地整理与开发过程中，原有土地产权关系被打破，土地使用者、耕作者与承包者等土地权利人的合法权益问题直接关系到土地整理的成败。1 土地整理规划设计中的土地权属问题1.1 农田水利工程中的土地权属问题在土地整理过程中，农
吉林农业 2019年11期2019-01-06
- 浅析土地整治权属调整管理的意义及工作思路
防止发生新的土地权属争议和促进土地整治事业健康发展的重要环节。农村土地整治前后的质量、数量发生变化，利益格局也随之变化，土地整治不仅要完成各项工程措施，还应在尊重自然规律，尊重农民意愿和原有的产权的基础上，进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等地政工作，稳定农民家庭承包经营，这是土地整治工作的一个突出特点，直接关系到土地整治事业的成败，关系到农村社会的稳定和发展。二、土地整治权属调整管理的工作思路土地權属管理工作贯穿土地整治工作全过程，基本程序包括土
西部论丛 2018年7期2018-08-31
- 自然资源统一确权登记中关于集体土地权属争议的探索
工作中遇到的土地权属争议进行探索，分析了争议原因、危害、处理原则及解决方案。1.背景和目的自然资源统一确权登记是摸清国有自然资源家底，探索登记国家所有权、代表行使国家所有权的途径和方式。它是以土地为基础，确定土地及其承载的各类自然资源所有权及其边界，调查反映各类自然资源的利用现状，在此基础上，开展自然资源统一确权登记工作，实现不动产登记簿与自然资源登记簿关联，自然资源登记簿同时记载保护界线、所有权代表行使主体和权利内容的信息。在集体土地所有权确权登记成果的
环球市场信息导报 2018年9期2018-05-22
- 农民的土地权属意识对土地确权的影响的文献综述
的是每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。自改革开放实行家庭联产承包责任制以来，我国农村土地确权颁证工作开展了30多年，全国各地都在实践，但在具体操作和取得的成效上有所不同，对土地确权的再一次推进，也有不同的声音。一、关于土地确权意义的相关研究(一)关于土地确权意义的相关研究。对于当前我国正在进行的土地确权的意义研究，唐贤健、张因一文，阐述了土地确权的意义，认为土地确权顺应了农村
福建质量管理 2018年9期2018-04-02
- 浅谈地籍调查中的权属调查
果编成册，为土地权属登记、发证及统计工作提供原始资料。由于权属调查是地籍调查中不可缺少的一个方面，而且还涉及到单位和个人的利益，足以体现其的重要性。3土地权属调查与界址调查土地权属调查是地籍调查的核心，界址调查又是权属调查的核心。3.1 土地权属调查土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。土地权属调查可分为土地所有权调查和土地使用权调查。3.1.1 土地权属调查目的土地权属调查的目的是明确土地的所有权和使用权，是顺利推行登记发证
西部论丛 2017年9期2017-12-27
- 农村土地权属争议与农村土地承包经营纠纷处理（一）
法律在线农村土地权属争议与农村土地承包经营纠纷处理（一）杨晓峰特约律师：杨晓峰具有蔬菜、政治经济学、工业经济管理、法律专业知识背景，有国家行政机关和公司总经理执业经历。为湖北省和武汉市部分涉农国家行政机关、企业、事业单位的法律顾问；长期从事涉农法律服务和事务，是湖北省涉农方面的知名法律专家。主要从事农业法、农业技术推广法、种子法、农业机械化推广法、合同法、公司法、侵权责任法、劳动合同法等方面的理论研究。擅长农业法律实践、农业政策和农业管理疑难问题研究；商务
长江蔬菜 2017年13期2017-09-08
- 农村土地权属争议与农村土地承包经营纠纷处理（一）
村与邻村发生土地权属纠纷时应该怎样处理？广西南宁郝先生等读者问，当发生农村土地承包经营权纠纷时怎样“打官司”？由于农村土地权属争议处理与农村土地承包经营权纠纷处理具有相关性，也由于该类纠纷的处理在形式上具有类似性，故我把这些问题及回答放在一起作为一组专题来对待，以期有好的问答效果。本组专题由5个问答组成，本文为第一个问答，即农村土地权属争议处理办法。“在线律师”：1 农村土地的分类农村土地包括农用地、非农用地和未利用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规
长江蔬菜·技术版 2017年7期2017-08-17
- GPS技术在土地勘界测量中的应用
，尤其适用于土地权属测量、土地利用变化测量和地籍测量等各等级控制网的测量及勘界测量工作中。虽然该种测量技术具有较高的测量精度，但是却需要耗费比较长的测量时间，每次的观测时间需要耗费0.5～2h不等。1.3 快速静态相对定位法相较于静态相对定位法，快速静态相对定位法除了具有较高的测量精度之外，也仅需要耗费很短的时间来完成有关的勘测任务，可以将其理解为静态相对定位法的改进或者升级法，其主要适用于土地权属测量、土地利用变化测量和地籍测量中的勘界测量以及低等级控制
四川水泥 2017年1期2017-04-09
- 土地权属争议调查处理办法
、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。第二条 本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或使用权归属争议。第三条 调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。第四条 县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作;对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理
吉林农业·下半月 2016年1期2016-07-06
- 我国农村集体土地所有权改革初探
土地所有权；土地权属；农村前言：人类生存和发展的重要物质基础就是土地，维持农村集体土地的基本保障是农村集体土地。我国对农村集体土地的充分利用，可以使土地的经济效益得到提高，对社会经济的发展起到促进作用，同时也能使社会经济更加和谐稳定，因此具有重要意义。因此相关人员对农村集体土地所有权制度的研究非常必要。在我国民事立法中此制度的敏感性很高，涉及面也很广，具有一定的难度，因此对我国农村集体土地所有权改革的探究是一种必然，需要相关部门加强对其探究。1.我国农村集
环球人文地理·评论版 2016年3期2016-06-06
- 农地整治对耕地细碎化的治理效果及其原因分析
——以湖北省江夏、咸安、通山三区（县）为实证
（2）实施了土地权属调整的土地平整区的耕地细碎化程度降低了12.20%，高于未实施土地权属调整的土地平整区（3.46%）；（3）项目实施管理者对土地平整工程重要性的认知较低，且39.13%的项目实施管理者认为没有必要增加土地平整工程投资标准；（4）分别有24.88%和28.29%的受访农户不愿意进行土地平整和土地权属调整，且农户对土地平整会造成耕地质量下降的担心程度对农户土地平整意愿有显著负影响，农户对土地权属调整会对自己不利的担心程度对农户土地权属调整意
中国土地科学 2016年9期2016-05-25
- 湖北省土地承包经营权确权试点工作问题浅析
；土地确权；土地权属；农民权益一、湖北省土地承包经营权确权总体现状2014年全省确定了14个整县、4个整镇和其他地方的部分村开展承包地确权试点，涉及192个乡镇、4187个村、34566个村民小组、173.3万承包农户、二轮延包面积860.3万亩。2015年3月中旬，政府相关部门对2014年试点工作进行了考核验收。验收显示，除恩施州的建始县外，其余地方试点工作已经顺利完成，各地共完成了144个乡镇、2998个村、23793个村民小组、123.2万农户的承包
黄冈师范学院学报 2016年1期2016-03-16
- 我国土地权属争议调处机制的重构
——以不动产统一登记为视角
0000我国土地权属争议调处机制的重构 ——以不动产统一登记为视角文/周 鹏 贵州省不动产登记中心 贵州贵阳 550000朱晓宇 贵州省土地整治中心 贵州贵阳 550000近几年来，我国发生的关于土地所有权的矛盾很多，给社会发展带来的严重的影响。针对这种现象，本篇文章作出了详细的研究，研究表明：目前我国土地权属争议调处机制存在很多不完善的地方，比如：存在缺乏专门的机构﹑专门的人员以及经费不足﹑人员素质低等问题，我们应该力图从统一登记的方法入手，快速解决土地
中国房地产业 2016年5期2016-02-17
- 测绘工作是土地开发整理项目的根本保证
也是对可能的土地权属调整的基础数据之一。本文针对新疆地区历年的土地整理项目存在的常见问题进行分析，主要有权属模糊、水系不清、图文数据不准确等基本问题，归根到底还是主要由于测绘工作不到位导致的。[关键词]测绘 土地开发整理 土地权属 规划设计 工程施工[中图分类号] P2 [文献码] C [文章编号] 1000-405X（2015）-8-297-20引言土地开发整理是在一定行政区域内，按照土地开发整理专项规划结合土地利用总体规划的要求，通过采取各种措施，对田
地球 2015年8期2015-10-21
- 夫妻间房屋产权变更是否要缴纳契税
期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。”“本通知自发布之日起施行。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。”财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）
当代工人 2015年6期2015-08-18
- 创新思维和方法破解农场土地纠纷难题
东省火炬农场土地权属纠纷成因分析的基础上，通过分析土地纠纷产生的原因，并探讨如何解决农场与农村土地权属纠纷的创新思维和方法，为农场土地管理者提供参考。广东农垦火炬农场土地权属土地纠纷对策广东省火炬农场创建于1952年，坐落在雷州半岛西海岸，是国家为发展橡胶事业而创建，隶属广东农垦。经过60多年的经营改革和创新，现发展成为一家以橡胶、剑麻、甘蔗、林木、热带水果等热带经济作物种植为主，集农、工、商于一体，综合经营的国有中型农业企业。农场现有橡胶面积2.5万亩、
地球 2015年11期2015-03-31
- 山东省自然保护区土地权属状况调查与分析
。自然保护区土地权属是影响自然保护区管理效能的重要因素[1-4]。由于自然保护区是在强大的人口资源压力和抢救性保护政策下建立起来的[5]，部分自然保护区土地确权工作滞后，土地权属不清，影响了自然保护区的管理。2010年山东省作为环保部首批自然保护区基础调查省份，在全国率先开展了自然保护区基础调查工作。此次调查，摸清了山东省自然保护区土地权属状况，为自然保护区管理提供了基础资料和技术支持。1 调查方法1.1 调查范围与指标调查范围为山东省已建立的各级各类自然
河北环境工程学院学报 2015年1期2015-03-26
- 政策速递
夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）。通知规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。通知自发布之日起施行。5.1月6日，国家税务总局网站发布《关于的解读》，对此公告出台的背景以及《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》第五条第三
中国总会计师 2014年1期2015-03-16
- 双方未签字的土地权属调解处理意见有法律效力吗？
双方未签字的土地权属调解处理意见有法律效力吗？编辑同志：我与同村村民李某之间存在土地权属纠纷，上访多年后，乡信访综治办组织乡司法所、乡林业站、村党支部、村委会进行调解处理，于2015年1月13日下达了调解处理意见，并于2015年2月10日交到我手中，我和李某都没签字，参与调解的单位只有签字，没有盖公章。这份“处理意见”中说可在30日内申请行政复议和通过司法途径主张权益。请问：这样的文书有法律效力吗？我该怎么办？读者：田某田某读者：当下，各级政府及相关部门大
乡村科技 2015年3期2015-02-21
- 双方未签字的土地权属调解处理意见有法律效力吗？
双方未签字的土地权属调解处理意见有法律效力吗？编辑同志：我与同村村民李某之间存在土地权属纠纷，上访多年后，乡信访综治办组织乡司法所、乡林业站、村党支部、村委会进行调解处理，于2015年1月13日下达了调解处理意见，并于2015年2月10日交到我手中，我和李某都没签字，参与调解的单位只有签字，没有盖公章。这份“处理意见”中说可在30日内申请行政复议和通过司法途径主张权益。请问：这样的文书有法律效力吗？我该怎么办？读者：田 某田某读者：当下，各级政府及相关部门
乡村科技 2015年5期2015-02-15
- 测绘技术在农村土地权属争议调处工作中的应用
的能力。通过土地权属争议调处工作，可以对政府的行政效能进行准确检测，也是广大农民实际利益的重要保障。完善调处工作机制可以提高政府土地管理工作的强度，减少国土资源部门在实际工作中消耗的大量人力、物力以及财力资源，进而提高政府土地管理的工作水平。2 农村土地权属争议调处2.1 土地权属争议的种类土地权属争议主要表现在使用权和拥有面积的争议上，争议的种类有多种：第一，以某处权属接线划分不明确、面积大小不确定的土地为争议对象，权属单位通常为两个以上；第二，以某处权
科技传播 2014年21期2014-12-02
- 喀斯特山区低丘缓坡开发利用现实困境与对策建议
境影响控制、土地权属调整以及土地收益分配等突出问题进行探讨，分析问题原因，提出改进喀斯特山区低丘缓坡地开发利用工作的对策和建议。关键词：喀斯特山区；低丘缓坡；开发利用；土地权属；规划布局；土地收益分配；对策建议中图分类号：F301.24 文献标志码：A文章编号：1002-1302（2014）08-0349-04随着工业化、城镇化以及农业现代化进程对土地资源的需求日益剧增，用地矛盾不断凸显。低丘缓坡土地资源综合开发利用，成为拓宽城镇建设用地渠道，减少城镇建设
江苏农业科学 2014年8期2014-10-23
- 行政调解是政府处理土地权属纠纷的必经程序
关于侯氏祠堂土地权属争议纠纷，请求确认该宗土地的所有权及使用权，确认一组拍卖侯氏祠堂土地、房产的行为无效。该县政府受理后，对当事人提出的争议土地进行了调查，但未经调解，便依据《土地管理法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关规定，于2010年11月5日作出某政国土资字〔2010〕53号《关于侯村原侯氏祠堂土地权属纠纷的处理决定》:确认侯村原侯氏祠堂用地所有权归侯村集体；确认侯
资源导刊 2014年1期2014-08-15
- 送不出去的证据材料——《土地权属争议调查处理办法》亟须修改完善
庆 张利群《土地权属争议调查处理办法》（以下简称《办法》）第十一条第一款规定:“当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。”《办法》第十三条第二款规定：“认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人，被申请人应当在接到申请书副本之日起30日提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的不影响案件的处理。”该条款只是规定将“申请书副本”发送被申请人,而没有提及第十一条规定的有关证据材料副
资源导刊 2014年4期2014-03-20
- 土地权属纠纷案件给我们的启示
----以建德市为例
源局 周荣春土地权属纠纷案件给我们的启示 ----以建德市为例建德市国土资源局 周荣春土地权属纠纷案件往往由于历史、客观等原因，土地权属不明确，长时间存在争议，大多数缺乏有效证据，给土地权属的调处带来一定的困难。特别是在国家政策调整过程中，土地权属发生多次变更，历史遗留问题多，而且往往缺少书面形式的文字记载，时间长，地形地貌已发生变化，难于认定。因此，处理土地权属纠纷案件，很多情况下需要政府依法行使行政自由裁量权，本着尊重历史，正视现实，从有利于国家建设、
浙江国土资源 2014年10期2014-02-03
- 广西农村土地整治中土地权属调整方案研究
）1 项目区土地权属现状分析广西是一个多山地的少数民族自治区省份，少数民族数量多且民族种类也多，且很多地方都有着其特有的习惯，在这种情况下要调整若干年来形成的土地承包经营权的权属问题确实比较困难。首先从项目区找来地籍统计资料资料，包括地籍图，土地利用现状图等各种图件和文件规定，根据所获取的资料分析当地的各块土地是否有权属不清的现象，是否有私自交换过地块的使用权后而没有进行变更登记的现象，是否有使用权争议的现象等，如果没有上述这些现象则视为项目区所有土地权属
大众科技 2013年8期2013-03-28
- 行政机关在土地行政诉讼案件中败诉原因分析
地、农村集体土地权属、村民宅基地纠纷等土地行政案件数量较多，政府和土地管理部门的败诉率居高不下。行政机关在土地行政诉讼案件中具体败诉原因如下：一、土地权属登记案件败诉的主要原因是权属审批、调查材料不全，重复登记和越权发证。有些土地管理部门不重视档案管理。权属来源材料登记简单，有的只有权属证书存根，没有地籍调查和权属审核等法定材料，土地管理部门在诉讼中难以提供土地权属来源的主要证据，导致败诉。土地登记中常见的程序违法情形是不依法公告和重复登记，不少重复登记发
资源导刊 2013年2期2013-01-31
- 基于GNSSCORS技术的第二次全国农村土地权属调查
——以洛阳市吉利区为例
二次全国农村土地权属调查 ——以洛阳市吉利区为例洛阳市吉利区国土资源局 李蔚兰农民所拥有的土地权利主要体现在集体土地所有权上，它是农民集体的财产权、不动产物权。近几年，随着经济的发展和土地增值速度的加快，土地所有者或使用者认为土地资源的经济效益可观，对土地权属的重视也进一步加强，矛盾纠纷也由此更为突出。然而，随着社会经济的高速发展，地形地貌、土地用途类别等都发生了相当大的变化，第一次全国农村土地利用调查已远远不能满足现代土地管理的需要。因此，为了满足社会对
河南科技 2012年3期2012-10-26
- 处理土地使用权争议案件运用“尊重历史 面对现实 有利生产 方便生活”原则的重要性
。笔者认为，土地权属争议案件一般情况比较复杂，且有的年限很长，牵涉不同时期的政策及法律、法规。故在具体操作过程中，除严格依法处理外，还应本着“尊重历史、面对现实、有利生产、方便生活”的原则，妥善处理。首先，应本着“尊重历史，面对现实”的原则进行调处。一要认真审查双方当事人所提供的土地所有权或使用权的批准文件和确权证明。由于受操作规程、具体承办人员的素质等因素的影响，当事人所提供的权属批准手续和确权证明有时候并不一定能真实反映土地权属的实际使用状况。这在土地
资源导刊 2012年2期2012-01-29
- 处理农村土地纠纷应“重调解、轻处理”
源部颁布的《土地权属争议调查处理办法》第二十三条规定：“国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解。”在实际操作中，应当把调解作为解决争议、化解矛盾的重要手段，要重视调解对处理权属争议带来的社会效果。首先，调解可以化解矛盾、减少双方敌对情绪，维护社会稳定。由于很多土地权属争议案件错综复杂，牵涉矛盾很多，特别是在农村尤为突出，在处理这类案件中，一定要着力宣传法律、重视调解，力求化解矛盾，减少争议双方敌对情绪。实
资源导刊 2011年3期2011-08-15
- 土地违法案件查清土地权属之困惑
违法案件查清土地权属之困惑温州市国土资源局 盖 兵 陈矫健土地违法案件是否必须调查清楚涉案土地的权属，答案基本是肯定的，但是如果涉案的土地权属不清或者存在土地权属争议就会面临很大问题：一、查清土地权属，有违效率优先原则从现行的法律来看，土地权属应当由县级以上人民政府认定，而土地违法案件则是由国土资源部门负责查处。对于已经土地登记的，国土部门可以直接根据土地登记来确定土地的权属，但在执法实践中多数的土地违法案件所涉及的土地没有登记，国土部门如果直接作出认定，
浙江国土资源 2011年3期2011-08-15
- 该案应适用复议前置
A县政府对该土地权属争议作出处理决分歧观点在立案阶段，法院对此案的受理存在三种不同的观点：第一种观点认为：对该处理决定，应当先由上级人民政府复议后，方可向人民法院提起行政诉讼。其理由是：杨某与曹某因土地使用权发生争议，A县人民政府已作出了行政处理。根据《行政复议法》第三十条规定，当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯其已依法取得的土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。故法院不应受理此案。第二种观点认
资源导刊 2011年2期2011-08-15
- 秉公执法解积案 构建和谐促发展
英多年来因为土地权属纠纷矛盾不断，历经多任领导调解处理，双方各执一词，互不相让，官司打到太康县法院，上诉到周口市中院，也未能解决问题。2010年10月，防水工程队队长丁云飞因土地权属问题再次进京上访。案件转到太康县国土资源局后，局长成富才非常重视，决定解开这个久而未解的难题，成立了以信访股为主的专案调查组。立案后，成局长多次指导，接待信访人，鼓励专案组成员集思广益，不要气馁，不解决问题决不撒手。经过几十次调查、取证、座谈、现场勘察，展开了多方面的工作。“精
资源导刊 2011年9期2011-08-15
- 中国转型期土地权属纠纷：系统分析与文化对策
中国转型期土地权属纠纷的系统分析1.1 土地权属纠纷的定义解读关于土地权属纠纷的概念，学术界有不同观点。狭义上，土地权属纠纷是指因土地所有权、使用权和他项权利的归属而发生的争议，土地权属争议发生在个人之间、个人与法人之间、其他经济组织之间，以及法人、其他经济组织之间［1-2］。广义上，土地权属纠纷中无论是权属争议还是侵权行为（包括非法侵占），都是对土地所有权和使用权的争议，包括农地、山地、草原、水域等因所有权或使用权受到侵害而引起的争议［3］。还有学者认
中国土地科学 2010年3期2010-02-16
- 浅谈第二次全国土地调查权属调查的核查工作
及时调处各类土地权属争议,依法明确农民合法土地权益,实现城乡土地登记的全覆盖。从这个意义上说,权属调查工作对于明晰土地产权,维护土地权利人合法权益、规范土地市场交易安全,意义十分重大。而且第二次土地调查的权属调查工作,不是推倒土地更新调查成果重新调查,而是更新调查的补充和完善,是在更新调查基础上的核查工作。一、目标任务在农村更新调查权属界线成果基础上,结合近几年的宗地勘测定界资料和其他成果资料,重新核查权属界线,形成最具现势性和准确性的权属调查成果。二、技
吉林农业·下半月 2009年8期2009-10-19
- 浅谈城镇土地调查
：土地调查；土地权属；界址调查中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：1674-1145（2009）12-0043-01在2008年7月在菏泽市城区全面开展地基调查工作。以应用新技术为手段，调查城区土地权属和土地利用现状，形成权属清楚、界线与分类准确、数据可靠、图件与数据一致的地籍管理信息系统，使地籍管理的各项工作在现代化管理的基础上，更进一步科学化、自动化、规范化。一、城镇土地调查的目的1．进一步摸清菏泽市城区土地的家底，核准土地的面积、用途、位置及
现代企业文化·理论版 2009年8期2009-09-04