竞买人
- 拍卖公证中的相关法律问题及解决路径
需在拍卖前进行竞买人资质、能力的确定；若拍品拍卖存在特殊性，还需提前依据特殊要求审查竞买人。二是对拍卖人上述情况是否借助相应普及手段告知公众的审查[1]。通常情况下，公证员需要以公告内容、形式为审查关键点。拍卖公平性的审查需要立足于合法、公正的角度进行拍卖人《拍卖规则》制定的审查，并分析规则条例中是否存在限制性、歧视性等条款。《拍卖规则》中明确提及，拍卖前竞买人需在提交银行保函的前提下，进行保证金的缴纳，且缴纳后公证员需做到对保证金的严格审核与记录，以确保
区域治理 2022年28期2022-12-29
- 发挥产权交易市场功能挖掘闲置资产潜在价值
——郑州新力电力有限公司大型发电机组处置案例
，近二十家意向竞买人参与竞价，历经120轮激烈报价，最终以4.068亿元成交，实现增值2.48亿元，增值率达156.17%，大大超出各方预期，有效实现了国有资产的盘活以及价值最大化。一、项目背景新力电力是郑州一家有着六十多年厂龄的老牌发电企业，曾负担了郑州市60%以上的集中供热供暖面积。在城市飞速发展的节奏中，原本偏安一隅的发电厂逐渐被高楼大厦所包围，企业效益逐年下滑，环保压力逐年上升。加上前几年煤价飙升，机组老化，人员安置包袱沉重等诸多原因，这家老牌发电
产权导刊 2022年8期2022-09-07
- 路基阿诺斯《拍卖生活》中的毕达哥拉斯
了幸运，现在让竞买人到拍卖场里来吧。我们有各式各样宗旨的种种哲学生活出卖。假如没有现银，他可以凭了一种保证到明年付款。宙斯：许多都来到了，所以，我们不要延迟，耽误了他们。我们现在就拍卖吧。《拍卖生活》中第一个出场的角色是宙斯神，他是“拍卖”的委托人。《拍卖生活》第二个出场的角色是赫尔墨斯神，他是拍卖师。首先，为什么“拍卖生活”要宙斯神来主持？我们知道，他是众神之王，是诸神和人类的父亲，既然是人类的父亲，就要为孩子解决“如何生活”的问题，就是“人类的生活方式
上海文化(文化研究) 2021年1期2021-11-25
- 基于区块链的密封式投标拍卖方案
在规定时间内由竞买人秘密地提交标书，在规定时间后才能打开投标并根据拍卖规则选出中标者。在密封式投标拍卖中，除了中标者的标价被公开以外，其余竞买人的报价都保密，可以有效保护竞买人身份的匿名性和标价的隐私性，在当今社会是应用广泛的拍卖方式。本文讨论的方案属于第一价格的密封式投标拍卖。为了保证密封式投标拍卖的安全性，需要满足以下基本特性：1）正确性。拍卖必须保证能产生最高价格的中标者。2）公平性。保证参与拍卖的竞买人的地位相同，获得信息一致，是否中标只与出价高低
计算机应用 2021年4期2021-04-20
- 市场盘整期的文物艺术品拍卖风险典型案例调研分析
谨的鉴定、未向竞买人披露拍卖标的的瑕疵、竞买人和竞买人合谋的典型案例、拍卖人与买受人合谋的典型案例分析以及竞买人、委托人和拍卖人三方当事人之间的恶意串通七种情形，文章针对每一种情形选择典型案例进行详细分析，提出进一步完善文物艺术品拍卖市场法律规制是当务之急。关键词：艺术品拍卖风险;共同合谋;拍卖人;委托人;竞买人文物艺术品拍卖是文物艺术品交易的一种方式，是指艺术品拍卖机构在公正、公开、公平的原则下，将卖方的文物艺术品通过公开拍卖成交的形式，让买方以竞争的手
中国集体经济 2021年1期2021-04-01
- 哈萨克斯坦油气勘探和开发矿权授予程序及竞拍中需注意的问题
参加竞拍规定，竞买人需根据所拥有地质、地球物理、钻井等资基本地质信息、合同区坐标范围、拟开展的工作量等信息以书面形式发主管机关申请申请以竞拍。主管机关审查通过后，将准备竞拍通知。2 油气勘探和开发矿权授予的条件及程序哈国主管机关分别与国家石油和其他竞买人通过直接谈判和竞拍两种方式授予油气勘探和开发矿权，授予油气矿权条件及程序如下。2.1 通过直接谈判授予勘探和开发矿权条件及程序2.1.1 通过直接谈判授予勘探和开发矿权条件根据哈国政府决议，石油公司的股权属
化工管理 2021年15期2021-01-09
- 第二价格密封拍卖下建设用地指标抵扣规则研究
序贯拍卖，分析竞买人在不同抵扣规则中的策略选择。独立私人价值拍卖的基本模型由Vickery[2]创建，他得出了当估价是均匀分布时第一价格拍卖的均衡竞价策略。当价值是私有时，英式公开升价拍卖等价于第二价格密封拍卖[3]。Katzman[4]89指出若只出售两件物品且竞买人是对称的，第二价格序贯拍卖将会实现有效率的分配。王先甲等[5]将数量折扣引入随机等价互补品序贯拍卖，研究了均衡报价策略以及卖者的期望收益。二、问题描述及假设重庆村民满足稳定居所、稳定工作或生
福建质量管理 2020年9期2020-05-22
- 网络司法拍卖有关问题研究
的 拍卖公告 竞买人 恶意竞买作者简介：何儒泽，四川省南充市高坪区人民法院，研究方向：民商事实务。中图分类号：D920.4 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.02.161随着全国法院基本解决执行难工作的推进，人民法院在执行到位标的屡创新高。据最高人民法院
法制与社会 2020年5期2020-03-25
- 竞买人需充分认知司法网拍性质
一些纠纷，例如竞买人恶意竞价、瑕疵声明不充分、过户难或者腾房难等。但是瑕不掩瑜，这些纠纷的出现并不妨碍司法拍卖活动的进一步推广和有序进行。一方面，网络司法拍卖中出现的一部分纠纷，是由于司法拍卖活动本身的特性造成的。通常而言，普通的买卖交易或者常规商事拍卖活动一般仅涉及买卖双方，法律关系简单。且双方均出于自愿，不容易产生纠纷。而司法网拍交易活动会涉及买受人、被执行人、标的使用人等多方主体，且拍卖标的通常处于被他人占有和使用中，法律关系较为复杂。并且司法拍卖活
新华月报 2020年2期2020-01-17
- 2020年诺贝尔经济学奖：拍卖理论的亿万价值
的？拍卖过程中竞买人可以报价几次？赢家应付的费用是他自己的报价（第一价格拍卖）还是第二高的报价（第二价格拍卖）？二是拍卖标的物的价值对于每位竞买人而言是否相同。三是不确定性。比如每位竞买人对标的物相关信息的掌握程度不同。应用拍卖理论可以解释这三个因素对竞拍人报价策略的影响以及最终对拍卖结果的影响，也可以阐明如何策划拍卖才能获得最大收益。当同时拍卖几个相互关联的标的物时，拍卖理论的应用变得尤为复杂。那么，威尔逊和米尔格罗姆的贡献是什么呢？他们在理论上分析了拍
世界文化 2020年12期2020-01-11
- 辽宁省矿业权网上交易系统设计与实现
平、公正，维护竞买人的合法权益，实现矿业权交易工作的公开透明。2 建设目标公众在及时获取与自身利益相关的矿业权出让信息的同时,政府相关职能部门能够加强监管能力，扩大监管范围，并通过主动形成简报、分析报告等方式，为政府部门全面掌握全省矿业权出让动态提供参考依据。3 总体设计3.1 功能结构设计3.1.1 矿业权网上交易系统。按照统一的规划和标准，建立矿业权网上拍卖、挂牌出让交易系统，省、市、县矿业权统一纳入网上交易系统进行网上公开交易，提供省本级及全省各市、
科学技术创新 2020年14期2020-01-05
- 竞买须知
头推介等，仅供竞买人参考，不作为承担拍品瑕疵的担保承诺。拍卖按照拍品现状进行拍卖，请竞买人务必在拍卖前察看公开展示的拍卖物。需要咨询，请在拍卖前完成；拍卖会现场，拍卖方不再回答有关拍品的问题。竞买人或代理人举牌竞买，即表示认可拍卖标的的现状，并同意上述约定。二、付款约定本场拍卖会以人民币计价。竞拍前，竞买人需交纳竞买保证金。竞买未成功，当日退还；竞买成功的，竞买人缴纳的保证金转为履约保证金。竞买人须于拍卖成交后三日内支付拍卖成交全部价款。三、违约责任竞买成
宝藏 2019年10期2019-11-26
- 观象拍卖公司与《宝藏》杂志有限责任公司暨2019陈村名石珠宝展联合拍卖会拍卖规则
法律效力。二、竞买人一经入场，即表示同意遵守本公司拍卖的有关规定和业务程序。凡影响拍卖活动正常进行者，将被取消竞买资格，并追究相关责任。三、竞买人须凭营业执照或自然人身份证明等办理登记手续，交付保证金，签订竞买协议、领取号牌。如受他人（法人或自然人）委托，须持有授权书，凭授权书和代理人身份证明参加拍卖会。拍卖结束后，未成交者凭保证金凭据全额无息退还保证金；已成交的，其竞买保证金转作为履约保证金。四、拍卖时，拍卖师先报起拍价，并规定加价幅度，然后竞买人以举牌
宝藏 2019年10期2019-11-26
- 垄断、信息不对称及土地拍卖定价偏好的差异
——以南昌市为例
地的物理属性、竞买人特征和竞买规则等显著影响土地价格[3-4]，也有研究认为地价主要是房价而非土地出让方式决定[5]，还有研究表明英式拍卖比招标能获得更多的土地收入[6]；三是地价的影响，有研究表明工业地价与产业结构演进是相互协调和促进的[7]，也有研究认为工业地价扭曲对企业过度投资有显著推动作用[8]；四是土地竞价方式的比较，有研究认为招标可有效控制地价，而挂牌能促进保障性住房开发[9]，也有研究发现当参与者可以策略性选择行动且实现政府利益最大时，限房价
中国土地科学 2018年9期2018-11-10
- 网络竞价在国有产权交易中的优势探析
竞价交易活动，竞买人可以通过登陆系统，参与特定的交易活动。应用该系统的基本原则是价格优先与时间优先，以此为基础确定有效的竞买人，这一方式即为网络竞价。在进行实施时，具有多种方式，可以采用定时报价与连续报价相结合的方式，也可以采用减式报价或一次报价等形式。竞买人在进行投资时，主要利用网络竞价的方式进行，在交易时只需一台计算机即可，不受时空限制，也节约了很多差旅费和时间成本，同时也能有效的避免其他因素的干扰，因此这种方式受到很多竞买人的喜爱。但是该种竞买方式也
财讯 2018年14期2018-05-14
- 天津市土地使用权网上挂牌系统的实现与应用
构。该系统采取竞买人在现场进行登记、报名后确认挂牌人的身份，确认身份后在挂牌文件所要求的时间内进行报价，如果在挂牌地块的截止时间仍有两个或两个以上的竞买人表示要求参加该地块的竞买活动，则该地块进入现场竞价环节。在现场竞价环节中，出示的有效报价最高者为竞得人。在报名及其竞价过程中，竞买者身份均不被透露。2 系统优势我市国有土地使用权挂牌出让网上交易系统与传统交易方式相比具有如下优势：1)挂牌交易的形式相比更加快捷更加方便。与传统的交易方式相比，网上交易系统更
山西建筑 2018年9期2018-04-26
- 国有建设用地使用权网上交易监管体系建设的探索实践
布渠道不统一，竞买人需要到现场了解或领取土地出让的相关资料信息，有时还存在“公告先发，资料后补”的现象，导致竞买人不能第一时间了解土地出让的相关信息。有的只对特定竞买人披露信息，对其他竞买人不披露或者披露不充分，或找借口不提供部分土地出让的相关资料，导致不公平竞争的出现。2.违规设置竞买条件个别地方在土地出让过程中，违反国家政策，在公告中设定限制条件，限制潜在竞买人参与竞买报名，以使参与单位减少，让特定竞买人中标或竞得。有的甚至为特定竞买人量身定做竞买资格
浙江国土资源 2018年5期2018-02-07
- 网络司法拍卖买受人悔拍行为规制研究
互不相识的众多竞买人，二者之间存在着信息不对称。在法院尽力消除此障碍之际，所有竞买人须遵循市场交易规则，买受人应依法对自己的竞买出价行为负责，按时交纳余款，如此方能成交变现，促使案件顺利审结、执结。但竞买人往往持有两个错误认识：其一，可以随意竞价，像普通网购一样享有反悔权；其二，法院负有瑕疵担保责任，买受人有权要求退换甚至解除合同。〔3〕余建华、孟焕良：《常态化司法网络司法拍卖的成长路径》，载《人民法院报》2014年7月7日第5版。正是买受人对网络司法拍卖
中国应用法学 2018年5期2018-02-06
- 一批新规2017年11月起实施
理办法》施行 竞买人不得恶意串通国家工商行政管理总局公布的《拍卖监督管理办法》11月1日起施行。明确竞买人之间不得有恶意串通行为；竞买人与拍卖人之间不得有恶意串通行为；委托人在拍卖活动中不得参与竞买或者委托他人代为竞买；拍卖人、委托人、竞买人不得拍卖或者参与拍卖国家禁止买卖的物品或者财产权利；拍卖人不得以委托人、竞买人、买受人要求保密等为由，阻碍监督检查。广东：未经许可不得用微信组团出游《广东省旅游条例》11月1日起施行。对于时下热门的微信、博客等社交平台
大社会 2017年11期2017-11-21
- 为什么艺术品商家不能急于提价？
拍卖师为了提高竞买人对成交价的预期，会适当提高加价幅度，而当拍卖师感到竞买人竞价吃力或犹豫不决时，会及时缩小加价幅度。小幅加价不仅会让竞买人感觉不到出价的压力，而且使报价间隔更为密集，从而使竞买人没有足够时间去理性思考。在轻松欢快的氛围中，竞买人会依照惯性，毫无顾虑地一路跟拍，不知不觉便超过了心理底线。很多情况下，这种小步快跑反而容易引导出很高的成交价格。实际上，拍卖师的小幅加价产生了煮蛙效应。广为流传的煮蛙效应（Frog Effect），源于19世纪末在
财富堂 2017年5期2017-06-06
- 为什么无底价拍卖也能卖出天价？
格保密，以防止竞买人互相串通压价，但竞买人从公开的估价和拍场上的起拍价，可以大致判断出底价。估价是由拍卖行对拍品评估后确定的价格区间，如果得到了委托人充分认可，会成为确定底价的重要基础。而在艺术品普遍采用的增价拍卖中，起拍价通常低于或等于底价，从起拍价也可以对底价做出估计。透露出底价信息的估价和起拍价，一方面能够锚固竞买人，成为其出价的参照，但在另一方面，也泄露了委托人的最低期望值，使竞买人不至于出价过高。与之相对的无底价拍卖，显示出一定的优势。无底价也被
财富堂 2017年4期2017-05-12
- 为什么拍卖竞价和佣金都设定阶梯？
拍卖时，为便于竞买人竞价而设定的价格增减幅度，增价拍卖中的上行竞价阶梯也称为“加价幅度”，减价拍卖中的下行竞价阶梯也称为“减价幅度”。通常在增价拍卖中，拍卖师使用的竞价阶梯有固定式、递增式两种。固定式竞价阶梯是在拍卖过程中加价幅度固定不变，主要用于竞价上涨空间不大的拍品，如破产企业的财产、房地产、汽车等，比如某房地产起拍价50万元，加价幅度自始至终是1万元。递增式竞价阶梯是在不同竞价区间采用不同的加价幅度，主要用于竞价上涨空间很大的拍品，如文物艺术品等。递
财富堂 2017年3期2017-04-15
- 不动产司法拍卖程序中引入贷款机制方式研究
用贷款的拍品，竞买人可在参拍时或参拍前直接或通过第三方向相关银行申请贷款，第三方待贷款银行出具贷款意向书后，根据银行的贷款授信额度为竞买人提供担保，并由竞买人办理委托公证，出具全权委托由第三方或银行办理后续不动产产权登记、抵押手续的公证委托书。2.法院收到拍品的全部价款后，出具相关法律文书，第三方或银行凭此及与买受人签订的《抵押合同》等材料前往房管部门办理不动产产权过户登记、抵押登记。3.银行完成贷款审批流程，正式发放贷款至第三方账户，第三方解除其担保责任
法制博览 2017年35期2017-01-28
- 考虑保留价影响报价策略的碳排放权拍卖模型
析了模型在预防竞买人“串谋”方面的有效性，给出了拍卖人的最佳分配策略和竞买人的均衡报价策略，重点研究了拍卖人设置保留价对均衡结果的影响。具体地，首先基于竞买人报价策略不变假设来分析保留价对拍卖收益等变量的影响；其次讨论报价策略可变时不同变化方案下的拍卖收益和成交价、量的改变方向与幅度，并把报价策略不变与可变的情况进行对比。最后，结合“十二五”期间安徽省碳排放量预测数据和需求量申报资料，测算和评价了17个城市的碳排放权分配情况，验证了拍卖模型的有效性和相关结
管理工程学报 2016年2期2016-10-13
- 大同：网上公车拍卖“首秀”成功
牌汽车经17名竞买人在网上149轮的激烈竞价，最终由起拍价0.56万元飙升至5.12万元，以增值814.3%成为此次拍卖会增值率最高的车辆；一辆大通牌汽车起拍价为4.8万元，经过21名竞买人286轮的网上竞价，最终以12.1万元成交，成为此次拍卖会出价次数最多、成交价格最高的车辆。5月初，中心受大同市新荣区人民政府机关事务管理局委托，负责安排组织公务用车的网上拍卖工作，为了保证此次大同市第一次采用网络竞价模式拍卖公务用车的圆满完成，中心上下高度重视，进行了
产权导刊 2016年8期2016-09-21
- 北京：“司法拍卖+按揭贷款”模式助力司法拍卖改革
让给出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。我国的司法拍卖目前有三种模式：“淘宝模式”，即执行法院可以作为拍卖主体，在淘宝网等网络平台进行标的网络拍卖；“交易所模式”，即执行法院委托拍卖公司，在产权交易机构平台上公开处置标的；“纯拍卖公司模式”，即执行法院委托拍卖公司进行标的的拍卖。三种模式各具特色、各有利弊，选择哪种司法拍卖模式是由各地法院根据当地实际情况而定。自2013年10月起，北京市第一中级人民法院、朝
产权导刊 2016年6期2016-09-02
- 如何全面推进司法网络拍卖
卖交易成功后，竞买人必须向有关拍卖公司支付一定数额的佣金，给被执行人造成一定的经济损失。司法网络拍卖明确规定实行零佣金制度，无需拍卖师、拍卖场地等费用，从而大大降低了拍卖成本。杜绝了司法腐败。传统的司法拍卖拥有权利寻租空间，往往易生腐败。而司法网络拍卖采用的第三方平台仿佛是一道腐败隔离墙，彻底压缩权利空间，杜绝暗箱操作。法院上传标的信息后，在淘宝网上公开发布，有效防止法院与预定买受人相互串通，保证了司法的透明度。扩大了竞拍参与机会。司法网络拍卖借助网络这个
21世纪 2016年3期2016-04-02
- 司法网拍也能在线预约
同项目，供意向竞买人在其中选择自己心仪的拍品项目。同时在每一种拍品类型中均相应设置了三种以上的心仪价格区间，进一步细化了预约拍品的信息，以满足不同购买者的购买需求，使法院准确掌握竞买需求。二是预定周期功能。该平台设置了不同的预定信息周期，包括1个月、3个月、6个月、1年。意向竞买人可以根据自己的时间，自由、灵活的选择以上时间进行预约，只有在自己选择的预定周期内出现心仪拍品时，法院才会将拍品信息进行反馈，在其余时间将不会反馈。这样既使意向竞买人不会接收到不需
法庭内外 2016年1期2016-03-22
- 北京法院首例司法网拍房产按揭贷款办理业务
交，该套房产的竞买人也申请以按揭贷款方式支付价款。在接下来近一个月的时间里，二中院执行局网拍组针对实操中的各种问题，包括在先抵押的解除问题、首付款的额度问题、税费如何缴纳问题、银行放款的时间问题、解封过户和再行抵押的衔接问题、有效降低银行贷款的风险问题等，及时请示汇报，多次与相关部门沟通协调，最终顺利完成了该套房产的按揭贷款业务。在工作顺利完成后，买受人对法院工作的不辞辛苦表达了由衷的谢意，被执行人对房产以高价成交也表示满意，银行方面对拓展贷款业务也持积极
法庭内外 2016年1期2016-03-22
- 关于增设“串通竞买罪”的立法建议
牌出让等过程中竞买人相互串通竞买报价，用串通的方式对抗、减少竞争，以相对低价取得国有土地使用权，最终损害出让人即国家的利益。而现行《刑法》对串通投标罪的规定，难以涵盖和规制日益翻新的危害行为。因此，有必要从遵循刑法内在规律和严密刑事法网的角度出发，对刑法条文予以创新构造，以期对打击与防范国有土地和国有资产转让中的犯罪行为有所裨益。串通竞买；串通招投标；国有土地出让近年来，在我国国有土地使用权出让的招标、拍卖、挂牌及国有、集体资产拍卖过程中出现了甚多竞买人之
安徽警官职业学院学报 2016年4期2016-03-19
- “互联网+土地”推进交易健康化 新蔡县首宗网上挂牌土地成交
行。一是减少了竞买人往返现场的次数，扩大了土地交易竞买者的参与范围；二是竞买人之间信息隔离保密，有效避免了围标、串标等行为发生；三是竞买人情绪不被“过热”或“过冷”的传统竞拍气氛影响，竞买意向更趋理性。6月8日，该局在河南省国土资源网上交易系统发布XCR-15009地块挂牌公告。6月28日上午8时，挂牌竞价开始。到底有没有竞买人报价？会不会成交？能成交多少金额？——对于这些问题的答案，之前一直看好网上交易的同志们此刻满怀期待。由于竞拍的封闭性，所以直到7月
资源导刊 2016年8期2016-02-18
- 浅析竞买人姓名（名称）变更的相关问题
作中，经常遇到竞买人要求变更竞买人姓名（名称）的情形。现就这一相关问题做个初步探讨，以资各位同仁研究参考。1 在拍卖会召开前，能否变更竞买人姓名（名称）在拍卖会召开前，能否应竞买人要求对竞买人姓名（名称）进行变更呢？这需要具体问题具体分析。以下这种情形应是被允许的：张三与李四最初是以联合竞买人（联合体）的身份缴纳竞买保证金和签订竞买协议，取得某拍卖标的的竞买资格的。但在拍卖会召开之前，张三、李四组成的联合体提出，拟将竞买人身份由张三、李四组成的联合体变更为
产权导刊 2015年2期2015-12-24
- 浅析网络竞价方式的法律依据
资产转让方、各竞买人以及产权交易机构。换句话说，资产转让方、各竞买人和产权交易机构均要遵守网络竞价的各项规则。实际工作中，网络竞价文件（包括：起始价、加价幅度、竞价周期、突发事件处理办法等竞价规则）须由转让方、受让方及产权交易机构盖章确认。若出现事先已经明确的诸如：“在网络竞价过程中由于网络故障，导致竞价活动暂时中止的，则在网络故障排除后，之前的竞价数据有效，从中止时的最高报价开始继续竞价”等竞价规则的，则交易各方均应遵守这一竞价规则。交易方式的这一约定符
产权导刊 2015年1期2015-11-03
- 江西：水面养殖承包经营权进场交易
分激烈，13家竞买人经过35轮激烈网上竞价，最终由江西澳洋生态农林发展有限公司以12年经营权总价4092万元成功竞得标的，比评估值948万元增值3144万元，增值率高达332%，大大地实现了国有资产的保值增值。1 科学设置标的是成功的前提经营权是产权市场里一种可以再生的标的，由于情况多样也是最容易出现问题和争议的一类标的。滨田水库位于江西省上饶市鄱阳县，是一座以防洪、发电、灌溉、养殖为主要功能的大（二）型水库。本次交易的标的是该水库12年养殖经营权。由于滨
产权导刊 2015年9期2015-03-20
- 三公原则的竞价机制是产权市场的灵魂
的交易品种、对竞买人的不同竞价条件确定不同的竞买方式，组织实施竞价，充分体现“三公原则”。比如对实物资产转让，条件比较单一，在审核了各竞买人的资格后即可以适时采取网络动态报价或网络竞价的方式。而在股权交易中为促进资源的优化配置往往对意向竞买人提出了诸多要求，在这种情况下竞价又有两种处理方式，一种是先由交易所对参与报名的意向竞买人进行资格审查，得到确认后，再举行网络竞价或者拍卖竞价；另一种是将对意向竞买人的资格、竞买要求及报价等同时评定优劣，公平竞争，这种情
产权导刊 2015年8期2015-03-18
- 司法拍卖的网上实践
零佣金，减轻了竞买人的负担，最大限度地提升标的物的经济价值以及提高债权人受偿比例。浙江高院2012年开始和淘宝网进行网络司法拍卖合作，取得良好效果，受到最高院的肯定，截止2014年5月底，全国已有13个省488家法院和淘宝网达成网络司法拍卖合作协议。1 网络作为司法拍卖平台的可行性1.1 法院自行组织司法网络司法拍卖具有合法性修订的《民诉法》踢除了人民法院委托拍卖的表述，该条无疑再次强调了法院有拍卖的自主权。1.2 淘宝网作为司法拍卖平台的优势淘宝网作为我
卷宗 2014年6期2014-08-14
- 关于荷兰式拍卖在现行土地拍卖机制中运用的探讨
递减直到第一个竞买人应价（达到或超过底价）时击槌成交的一种拍卖。减价拍卖通常从非常高的价格开始，当在高位起拍价无人竞价时，价格就以事先确定的幅度下降，直到有竞买人愿意接受为止。在减价拍卖中，第一个实际的竞价常常是最后的竞价。其实，荷兰式拍卖中也有加价的情形，并是总是减价的。当有两个或两个以上竞买人在同一价位应价时，拍卖师就立即转入增价拍卖形式，最后一位加价的竞买人为最终竞得人。实际上，大多情况下荷兰式拍卖是增价和减价拍卖混合进行的，所以也称为“混合拍卖”。
地球 2013年5期2013-12-24
- 浅析竞买保证金退还环节的风险防范
法解释的规定，竞买人应当在拍卖前预交竞买保证金。未竞买成功的，竞买保证金及时退还给竞买人（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。1 竞买保证金的性质我们所称的竞买保证金是指竞买人看中拍卖标的，表示愿意参加该标的拍卖，并按照拍卖公告或者竞买协议的要求，预先交纳的竞拍诚意金（也可理解为履约的保证金），是对竞买人可能出现的违约责任的一种经济约束和救济措施安排。例如，竞买人成功竞买后，若逾期未支付成交价款，则人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款
产权导刊 2013年10期2013-02-08
- 浅论我国拍卖法律制度的完善
具有的特殊性为竞买人判断拍品的真实状况、探明瑕疵造成了巨大的困难，这使得瑕疵说明在拍卖制度中凸显出极其重要的意义。我国《拍卖法》对委托人、拍卖人的瑕疵说明义务进行了规范。在明确二者怠于履行瑕疵说明义务应承担的法律责任的同时，又赋予委托人、拍卖人以声明的形式免除瑕疵担保责任之权利。然而，由于拍假引发的争讼频频发生，围绕拍卖法六十一条，瑕疵不担保条款的讨论空前的高涨。有观点认为，瑕疵不担保条款弱化了瑕疵告知义务对拍卖人和委托人的约束，大幅降低了委托人、拍卖人的
枣庄学院学报 2013年6期2013-01-31
- 难事做易，大事做细，确保国有资产保值增值
——记忆中的一场房产网络竞价拍卖会
出了参加拍卖的竞买人必须先与其签订“现场查看备忘”的特殊要求。项目转让信息发布后，意料之中的情况出现了，标的基本无人问津，最终导致流拍。事后，公司组织项目组成员进行了专门讨论，大家一致认为，该处房产濒临寸土寸金的中央大街商圈，具有得天独厚的地理优势。综合公司分别于2005年、2007年成功运作了位于中央大街的中央摄影社和中央大街美发厅整体产权拍卖，增值率分别达45%和72%的成功经验，只要把工作做细做实，就一定会有相当大的成功的可能。最后决定，要把项目宣传
产权导刊 2012年4期2012-03-09
- 抚州华洋大酒店公司100%股权网上拍卖增值700万元
联合组织。两家竞买人经过53轮网上在线竞价，最终由舒前明等联合竞买人以3800万元成功竞买。该项目拍卖保留底价3100万元，成交价高出拍卖保留底价700万元，增值22.58%。网上拍卖是指产权交易所的拍卖会员接受委托，组织竞买人参与现场网上在线报价与网上远程在线报价相结合的拍卖活动。在抚州举办的这场网上拍卖活动，是在江西省产权交易所产权网上交易系统进行的。2011年10月以来，江西省产权交易所为健全国有产权交易领域惩治与预防腐败体系，积极推进产权网上交易系
产权导刊 2012年7期2012-03-09
- 河南省探矿权挂牌出让现新“标王”登封市黄花沟石英岩普查探矿权以4276万元成交
矿权。经过多家竞买人角逐，河南荣胜硅业有限公司以4276万元竞得该探矿权，创我省历年来挂牌出让探矿权成交价新高。登封市黄花沟石英岩普查区位于登封市唐庄乡黄花沟西北与巩义市接壤处，西南距登封市约20千米，S237公路穿越普查区南部，交通便利。矿区面积约3.66平方千米。此次出让严格遵循“公开、公平、公正”原则和挂牌程序，在河南日报、国土资源部网站、河南省国土资源厅网站及行政服务大厅等多个媒介向社会发布挂牌公告，详细制定了一系列出让文件和交易细则。经周密组织，
资源导刊 2012年9期2012-01-29
- “瑕疵不担保”声明的法律意义
人的挡箭牌，对竞买人和买受人显失公平，甚至认为《拍卖法》中的这一规定缺少公正性，提出应当修改《拍卖法》中的这一规定。对《拍卖法》第61条的全面理解除了“瑕疵不担保声明”外，《拍卖法》第61条还规定：拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿，属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。这一规定表明拍卖人和委托人具有瑕疵告知的义务，同时竞买人具有相应知情权。拍卖人和委托人未履行告
检察风云 2011年24期2011-12-24
- 青海：车辆网络竞价的启示
为征集到更多的竞买人，使标的获得更大的增值空间，市场进行了精心策划，除在青海日报、西海都市报、西宁晚报公告外，在省电视台、省人民广播电台进行持续滚动播出，在市场网站和房产网站挂牌公示，以及在公物仓附近展示标的，打出横幅渲染气氛。期间，共接到咨询电话1850个，市场网站日点击量高达5000余次，最终从545名报名人中核定228名符合条件的竞买人参加竞价。三是体现“三公”原则，社会反响良好。此次车辆网络集中竞价，在青海产交市场尚属首次。为保证竞价任务圆满完成，
产权导刊 2011年2期2011-12-11
- 宜阳县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（一）
时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。(二）以上出让地块公共配套设施竞买人必须严格按照《2010-54号建设项目规划设计条件通知书》和出让须知执行。(三）参加竞买的企业应具备一级房地产开发资质，并有一次性开发建筑面积50万平方米以上或开发用地面积200亩以上地块的业绩；竞得人竞得土地后必须在15日内交清全部土地价款；并于三年内开发完毕（其中第一年开发40%以上，第二年开发40%以上，其余部分第三年完成）；企业开发设计方
资源导刊 2011年4期2011-11-07
- 南阳市国土资源局采矿权挂牌出让公告
10万元。二、竞买人的资格要求1．凡符合采矿权申请资质条件的具有企业法人资格的国内企业。2．注册资金在人民币1000万元以上（含1000万元）。3．2011年1月1日后银行出具的存款证明800万元。除法律另有规定者外，均可参加竞买。三、竞买申请与登记竞买者请于2011年2月22日16时前，携带竞买申请书、营业执照副本、银行出具的存款证明、法定代表人身份证（如有授权代表人应同时出具授权代表人身份证及授权委托书），到南阳市国土资源局东院4楼402室提出竞买申请
资源导刊 2011年2期2011-09-24
- “锁定最高价”的方法不可取
绍、亮证、清点竞买人数、宣读拍卖规则、现场答疑，开始竞价。按照公告的起拍价起拍，采用有保留价的增价拍卖方式，从2.2亿元一路竞价到3.98亿元，直到再无人加价时，拍卖师还不知道保留价，因此拍卖师也不敢落槌。按组织这场拍卖会的国土部门的操作规则是：拍卖师在拍卖场上是不知道保留价的，保留价只能在拍卖场上产生最高价时再行开启。所谓的“锁定最高价”再看保留价。开启保留价后，如果“锁定的最高价”达到或超过了保留价，拍卖师当即落槌成交，不再给其他竞买人加价的机会了；如
产权导刊 2011年12期2011-03-09
- 拍卖活动中的串谋行为及防范对策
动中，擅自泄露竞买人信息、故意压低或抬高拍卖价格、竞买人恶意串标等现象时有发生。事实上，拍卖活动中的串谋行为已成为一种行业潜规则，不仅严重损害了有关当事人的权益，也损害了整个拍卖行业的声誉。如何有效防范和抵制此类串谋行为，已成为拍卖实践中亟需研究和解决的问题。一、拍卖活动中串谋行为的危害性近年来，随着拍卖行业的快速发展，市场趋向成熟并日益饱和，竞争异常激烈，“僧多粥少”（拍卖机构多，委托标的物少）现象十分突出。拍卖市场的成交价与正常市场的交易价差距逐渐缩小
产权导刊 2010年6期2010-12-24
- 司法拍卖管理方式应该改革
“拍卖槌”与“竞买人”之间，“竞买人”与“竞买人”之间的隔离墙，是消除司法工作人员与拍卖机构串通谋取私利、被执行人与相关方串通阻挠拍卖、竞买人与相关方串通操纵市场等“乱像”的当务之急。司法拍卖是法院强制执行中的重要环节，通常认为通过市场竞价方式，对被执行人财产进行处置，能最大限度地保障各方当事人的合法权益。但是在利益驱动下，拍卖场内的控场行为、串标围标、关联交易，涉讼资产流标、贱卖等财产处置活动中的乱象时有发生。这些挥之不去的顽疾多年来一直困扰着司法拍卖，
产权导刊 2010年9期2010-12-11
- 平顶山市国土资源局采矿权挂牌出让公告
50万元。二、竞买人的资格要求1. 凡符合采矿权申请资质条件的具有企业法人资格的国内企业。2. 注册资金在人民币1000万元以上（含1000万元）。3. 2010年11月26日后银行出具的存款证明2000万元。除法律另有规定者外，均可参加竞买。三、竞买申请与登记竞买者请于2010年12月6日17时前，携带竞买申请书、营业执照副本、银行出具的存款证明、法定代表人身份证（如有授权代表人应同时出具授权代表人身份证及授权委托书），到平顶山市大地地产矿产交易所提出竞
资源导刊 2010年11期2010-08-15
- 联合竞买人的法律问题
□/卢健联合竞买人的法律问题□/卢健联合竞买作为一种新的融资方式在各类资产转让的项目中经常见到。采用联合竞买方式，不仅可以使参与竞买的各方在资质、资金方面优势互补，减少风险，而且能有效促成许多资质要求较高，资金要求较大的项目成交。然而关于联合竞买人的法律性质，我国相关法律并未做出明确的规定，有关联合竞买人的理论研究尚不多见。笔者在结合各交易机构的交易案例、国土资源部门土地招投标案例的基础上，参照《政府采购法》、《招标投标法》的规定，试图对联合竞买人给出定义
产权导刊 2010年11期2010-04-04