空置房
- 民国时如何打击空置房
经下狠手打击过空置房。 当时打击空置房的手段是这样的：空置房必须出租，超过合理使用面积的房屋也必须出租，而且出租期间不能抬租，不能加租或变相加租，不能借口翻建赶走房客，否则必须支付房客搬家费。如果自恃有钱，拒绝将空置房出租，则政府可以推平其房屋，拍卖其土地。（摘自《晚晴》 李开周/文）
文萃报·周五版 2022年3期2022-02-16
- 空置房物业费纠纷判例实证研究
5063）引言空置房是指业主获得产权而未入住、办理了入住手续未装修使用或已使用后又无人入住的房屋[1]。对于空置房是否应支付物业费存在不同乃至相左的观点：支持者认为物业费是对公共区域服务的收费，物业服务人是为整个小区服务，即使没有入住使用，物业服务公司也是针对整个物业项目提供同质量的服务，单个房屋的空置并不会降低物业管理的成本，因此空置房业主应全额支付物业费[2]；但亦有观点认为，目前全国各地房屋空置率居高不下，在此背景下，空置房在减少设施耗损、垃圾处理和
汕头大学学报（人文社会科学版） 2021年7期2021-05-18
- 日本如何治理“鬼屋”
日本“空置房网站”日前有这样一个出售信息：宫城县栗原市花山，一座有着40年房龄，建筑面积达140平方米，还附带一个73平方米储存室的平房，售价居然只有100日元（约合人民币6元）。在日本，这相当一支雪糕或一个饭团的价格。不过，出售方附带着一个条件，那就是购买者必须是30岁以下的，并且是愿意为该地区发展做出贡献的年轻人。为什么会出现这样的新闻呢？日本总务省《2018年住宅与土地统计调查结果》显示，日本全国有空置房屋846万户，平均每7户里就有1户为空置房。在
文萃报·周五版 2020年28期2020-07-30
- 看日本如何治理“鬼屋”
蒋丰日本“空置房网站”日前有这样一个出售信息：宫城县栗原市花山，一座有着40年房龄，建筑面积达140平方米，还附带一个73平方米储存室的平房，售价居然只有100日元（约合人民币6元）。在日本，这相当一支雪糕或一个饭团的价格。不过，出售方附带着一个条件，那就是购买者必须是30岁以下的，并且是愿意为该地区发展做出贡献的年轻人。为什么会出现这样的新闻呢？日本总务省《2018年住宅与土地统计调查结果》显示，日本全国有空置房屋846万户，平均每7户里就有1户为空
环球时报 2020-06-202020-06-20
- “空置房”治理是乡村环境整治的关键支点
谭建摘 要：“空置房”是工业化进程中的必然产物，而农村“空置房”的存在既影响村容村貌、存在安全隐患，又浪费土地资源、阻碍乡村振兴战略的稳步推进。因此，开展“空置房”政治，腾退“宅基地”及其附属土地，以增加农村发展建设用地的有效供给亟待提上议事日程。关键词：空置房;整治;乡村振兴2018年中央印发了《农村人居环境整治三年行动方案》，为广大乡村人居环境的改造提升提供了政策遵循。近年来，随着农村危旧房改造的深入开展，农民居住条件大为改善，但由于长期以来未能做到建
山东青年 2019年9期2019-11-22
- 中等收入群体扛不起房价难题当如何破解
住房比重和释放空置房，是缓和房价与中等收入群体矛盾的最重要的手段。就住房租赁问题来看，租赁住房在全部住房中的比重每上升一个百分点，就有可能减少近300万套的购房需求，从而有效缓解市场的供需矛盾。如果能够在现有的基础上提高10个百分点，居民购房的需求会减少3000万套左右。虽然说对住房需求的总量不会因此而减少，租房和住房一样，都需要提供房屋。但是，不需要购买，居民的购买能力就不会被房价所挤压，按照100万元/套计算，就能释放3万亿的购买能力，剔除租房所需要的
产权导刊 2019年2期2019-09-10
- 人口老龄化背景下日本应对空置房问题的措施与借鉴
要：当前日本的空置房现象日趋严重，房屋空置率的提升不仅降低了当地的生活品质，而且阻碍了日本地方经济发展，人口老龄化是造成空置房出现的一个重要因素。日趋严重的人口老龄化问题，不但造成日本房地产市场的供需失衡，而且进一步加大了日本地方和首都圈地区的经济发展差距，空置房问题由此产生。为此，日本政府通过法律及行政手段，采取了诸多措施，积极解决空置房问题。日本的经验值得借鉴，绵阳应注重人口老龄化问题，积极发展康养产业，助力经济实现高质量增长。关键词：日本;人口老龄化
经济研究导刊 2019年18期2019-08-01
- 空房免费送
体上热传“日本空置房免费购”的消息，让中国网友觉得非常惊讶。实际上，空置房现象在日本早已不是新鲜事。日本政府每5年进行一次住宅和土地统计，2013年的统计结果是，总住宅数量6063万户，空置房820万户。2018年住宅总量变化不大，但空置房数量已经增加到了870万户，换句话说，过去5年里，日本每年都会增加10万户左右的空置房。2016年，日本住宅专业杂志对未来20年的预测是，空置房总量将增加到2000万户。三分之一的房子可能无人居住，其中相当一部分还将是“
爱你·健康读本 2019年4期2019-06-06
- 空房免费送
体上热传“日本空置房免费购”的消息，让中国网友觉得非常惊讶。实际上，空置房现象在日本早已不是新鲜事。日本政府每5年进行一次住宅和土地统计，2013年的统计结果是，总住宅数量6063万户，空置房820万户。2018年住宅总量变化不大，但空置房数量已经增加到了870万户，换句话说，过去5年里，日本每年都会增加10万户左右的空置房。2016年，日本住宅专业杂志对未来20年的预测是，空置房总量将增加到2000万户。三分之一的房子可能无人居住，其中相当一部分还将是“
爱你 2019年13期2019-05-16
- 房产税能降低房价吗
房产税将是逼出空置房的最佳利器。而只有全力逼出空置房，中国房价的调控才可能有效。大多数欧美国家规定，只要房屋产权属于私人所有，即便房屋的主人去世，也必须缴纳房产税，每年缴纳的税率从1%到3%不等（视房子所属的不同地域而定），平均为2%。假如你花20万美元买一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳 4000美元的房产税，且房产税的征收计算，是根据你所拥有房子的实际价值来决定的。也就是说，房价越涨，房产税越高。如果税率为3%，哪怕房价不涨，每33年（即使不算贷
法人 2019年4期2019-04-22
- 日本的空置房为何那么多
体上热传“日本空置房免费购”的消息。让中国网友觉得非常惊讶。实际上，空置房现象在日本早已不是新鲜事。日本政府每5年进行一次住宅和土地统计，2013年的统计结果是，总住宅数量6063万户，空置房820万户。2018年住宅总量变化不大，但空置房数量已经增加到了870万户。换句话说，过去5年，日本每年都会增加10万户左右的空置房。2016年，日本住宅专业杂志对未来20年的预测是，空置房总量将增加到2000万户。三分之一的房子可能无人居住，其中相当一部分还将是“无
今日文摘 2019年3期2019-02-26
- 日本乡村地区的空置房活用政策实践及其启示*
遍认为空置地·空置房问题是生活中最常见的土地问题[1]，此问题在人口减少率较高的地方城市更为突出。在以上的社会背景下，近几年地方城市面对人口减少以及空置地·空置房问题，实施了包括移居对策在内的住宿设施、居民休闲场所等一系列的空置地·空置房的活用政策。这些活用案例的实施得助于地方政府、民企以及当地居民等多种主体间的相互协作，且这种协作模式在地方城市比较多见。通过文献对总务省、国土交通省、农林水产省、经济产业省、内阁府出台的地方振兴相关法律进行了整理[2-4]
上海城市规划 2018年6期2019-01-24
- 日本的空置房为何那么多
体上热传“日本空置房免费购”的消息。让中国网友觉得非常惊讶。实际上，空置房现象在日本早已不是新鲜事。日本政府每5年进行一次住宅和土地统计，2013年的统计结果是，总住宅数量6063万户，空置房820万户。2018年住宅总量变化不大，但空置房数量已经增加到了870万户。换句话说，过去5年，日本每年都会增加10万户左右的空置房。2016年，日本住宅专业杂志对未来20年的预测是，空置房总量将增加到2000万户。三分之一的房子可能无人居住，其中相当一部分还将是“无
瞭望东方周刊 2018年49期2018-12-28
- 日本空置房的活用及对地区经济的影响
21)1 日本空置房的现状近年来，日本由于“少子高龄化”不断加剧，产业构造不断变化，导致日本的空置房现象日趋严重。根据日本《空置房特别措置法》(2014年法律第127号)的规定，空置房是指处于长期持续不使用状态下的建筑物及占地。特定空置房是指放任不管的状态下会对安全造成显著影响，或者显著危害卫生状况、不进行切实管理的话有损景观的房子。政府可对空置房所有者提出指导、劝告或者命令。如果拒不执行命令的话，即便未造成重大损失，也可以强制执行。空置房的不断涌现，不仅
无锡职业技术学院学报 2018年4期2018-11-22
- 后拆迁时代农民安置社区的问题及对策
拆迁安置小区的空置房现状及对策1.空置房现状突出新生的安置小区在交通、生活娱乐、文化教育以及医疗配置方面没有达到完善的状况，但处于不断发展阶段。就“未来科技城”板块而言，目前交通方式比较单一，以私家车和公交、网约车为主。但道路路面规划宽阔，且地铁在积极建设中，未来能为居民提供方便快捷又经济的出行方式。在“未来科技城”规划中更是提出了“一小时交通圈”和“两小时交通圈”的概念，更方便与临近城市地区与交通重心枢纽沟通，更大范围内实现便民。目前大型商圈也在规划之中
求知导刊 2018年16期2018-09-07
- 西班牙要强制出租空置房
班牙要强行出租空置房了！这对那些拥有多套房产的房东来说是个坏消息。据西班牙加泰罗尼亚广播电台27日报道，西班牙国会已经进入对新法律的最后讨论阶段，该法律将对空置房实施新规定，房子不能长期空着，否则政府将对空置房进行强制性出租。报道称，经过缜密调查发现，西班牙目前有空置房300多万套，这些房子长期空着，极大地浪费了房屋资源，政府曾经出台新法对空房实施收税政策，但效果不佳，许多房东不在乎支付空房税。估计今年底新法出台后，全国300多万套空房的情况将有所缓解。▲
环球时报 2018-08-282018-08-28
- 房屋租赁市场国外如何发展和规范
户。日本：设“空置房银行”盘活资源受新建住宅数量超过新增家庭数量、人口下降导致住宅需求减少、就业机会过度集中于城市以及入住養老院和护理机构老人增多等诸多原因影响，近年来日本空置房屋数量不断增加，成为中央和地方政府一大难题。据野村综合研究所测算，如果政府不采取应对措施，到2023年，空置住宅数量将增至约503万套。分析人士指出，大量增加的空置房不仅会使房地产市场供需失衡，还会影响周边治安。此外，因疏于管理、年久失修，空置房还存在卫生、火灾、倒塌伤人等诸多隐患
四川党的建设 2018年5期2018-03-26
- 英国空置房太多成“丑闻”
0年来，英国的空置房屋数量几乎翻了一番，高于英国家庭购房的需求量。数据显示，全英共有1.1万房屋被空置10年以上，另有6万多间已被空置两年以上。英国自由民主党领导人温斯·凯博表示，政府应当采取措施，将这些房屋提供给那些缺少住房的民众。他认为，“英国露宿街头的人正在增多，无家可归的危机正在恶化，可全国却有数万房屋无人居住，这对英国来说，简直是个大丑闻。”报道称，目前英国拥有空置6个月以上房屋数量最多的城市是杜伦，其次是利兹和利物浦。▲（肖文）
环球时报 2018-01-032018-01-03
- 房地产税要来了，房租会不会变得更贵
，这就是所谓的空置房。2015年，腾讯与中国房地产报等机构联合发布数据，中国30个主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间，其中一线22%，二线24%。但是，房地产税实施后，恰恰增加了空置房拥有者的持有成本，那么此时若对空置房征收重税，对用于出租的房产减免税，这样能逼迫空置房要么出售，降低房价，要么被逼进入出租市场，从而降低房租。除了對出租房产减免税收，政府还可将征收的房地产税列为专项基金。政府利用这笔资金来建造廉租房，向住房困难的家庭提供社会保障
投资与理财 2017年12期2017-12-27
- 探析房地产空置房的成因及对策
学院探析房地产空置房的成因及对策文/吴彦凝，山东大学商学院本文摘要：房地产，在我国是一个备受争议的行业，它既是推动国民经济发展的经济命脉，又关系着市容市貌的发展和人居环境的改善，但另一方面又因为高企的房价远远超过了大部分普通百姓的购买力而备受非议。据调查发现，房地产发展到今天已经开始出现了商品房过多导致空置率增多的现象，解决商品空置房问题也成为了当前社会的一项重要工。本文将对商品房空置的原因进行分析，并提出了解决商品房空置的对策。房地产；空置房；对策房地产
新商务周刊 2017年2期2017-12-25
- 对空置房产征税有助于促进房地产市场平稳健康发展
，阐述在我国对空置房产征税的必要性、可行性、阻力、对策建议，以期能对我国房地产业健康发展有所裨益。[关键词]空置房产税；资源配置；地方财政；贫富差距；诚信体系[DOI]1013939/jcnkizgsc201714153房地产业是中国国民经济的中流砥柱已是不争的事实，但飞速发展的中国房地产真的增进了百姓的福祉吗？一方面，“居者有其屋”成为我国最大的民生工程，说明尚有不少人未能实现拥有自己住房的愿望；另一方面，空置房的问题愈演愈烈，房地产“去库存”成为201
中国市场 2017年14期2017-06-02
- 关于空置商品房管理问题的探讨
大量空置现象，空置房给物业带来的管理问题日益突出，在此，以浙江海宁ABC花园为例，研究改善空置房管理的途径。一、浙江海宁ABC花园小区空置现状浙江海宁ABC花园位于杭州下沙大学城北，总用地面积约27.6万平方米，总建筑面积约70万平方米。共分三期，房屋空置情况为：一期应交付户数数量为1194户，空置率为33.5%。二期应交付户数数量为1697户，空置率为35.5%。三期应交付户数数量为1081户，空置率为48.2%。二、海宁ABC花园空置房的成因(一)小区
环球市场 2017年22期2017-03-10
- 民国时期广州怎样打击空置房
市究竟有多少套空置房呢？我手头没有确切的数据。但我知道，当时的广州市政府为了缓解房荒，曾经下狠手打击过空置房。当时打击空置房的手段是这样的：一、“可居住之房屋，现非自用，且非出租者，限其一个月内出租。”二、“可居住之房屋，若为自用，但自用之面积超过《土地法》之规定者，限其一个月将超出需要之部分出租。”三、“凡出租房屋，可收担保金，担保金最高不得超过两个月之房租。如房主所收担保金超过此标准，强令将超出之部分返还于租客，并得处以两倍以上之罚款。除担保金、租金以
今日文摘 2017年2期2017-01-21
- 浅析空置房的成因和解决对策
对策。关键词：空置房;成因;对策;反思中图分类号： F293.2 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）33-93-20 引言商品房，是一个国家的经济命脉，是所有房地产和老百姓关心的问题。商品房问题的出现会影响经济的发展。经的调查发现，一线城市比二线城市的空置更为严重。其中，商品住宅空置占据主要比例。在国家强制有力的措施之下，使商品房的空置比例有所下降。根据调查的数据不难发现，商品房下降幅度
中小企业管理与科技·下旬刊 2016年11期2016-11-18
- 论资源的社会性理念对我国空置房制度的完善
自然资源。我国空置房在资源利用上表现的尤为突出，用资源的社会性理念来规制和完善相关制度法律，有着必要的现实性意义。关键词：资源的社会性理念；空置房；法律制度的构建中图分类号：D922.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2016）17-0215-01自然资源是人类生存和发展不可或缺的物质，是社会进步的重要支撑，更是人们长久生存下去的重要保障。随着三次工业革命取得的进步，以及人口的增加、城市和工农业大发展、对资源的开发利用已远远超过前人，无限制的
法制博览 2016年6期2016-10-21
- 民国时期怎样打击空置房
经下狠手打击过空置房。当时打击空置房的手段是这样的：空置房必须出租，超过合理使用面积的房屋也必须出租，而且出租期间不能抬租，不能加租，不能变相加租，不能借口翻建赶走房客，否则必须支付房客搬家费。如果自恃有钱，拒绝将空置房出租，则政府可以推平其房屋，拍卖其土地。请不要批评民国政府不懂得尊重物权，当时广州所采取的强硬手段，现在仍然被市场经济非常发达、私人财产很受重视的一些西方国家使用着，而且效果非凡。例如在荷兰，房屋只要闲置一年以上，政府就可以安排无房户免费入
北方人 2016年3期2016-05-30
- “三不建”新居建设回归本真
建豪华房、不建空置房”的“三不建”原则。目前，恩阳区观音井镇万寿村贫困户何林家占地50平方米的新居主体已完工。按易地扶贫搬迁政策，何林母子两人可获5万元补助，自己再出1万元钱就可以住新房。与何林的情况相似，南江县高塔乡高家河聚居点贫困户赵显梅每天都要来看看自家新房的建设进度。145平方米的新居对她来说，除了兴奋，更有自筹仅9500元资金所带来的轻松愉悦。“不建空置房，要做到房、户、人三统一。” 巴中市统筹办工作人员张明说，关键在于尊重群众意愿，干部要深入基
四川党的建设·农村版 2016年9期2016-05-30
- 日本《空置房特别措施法》初探
100)日本《空置房特别措施法》初探孙晓柳(厦门海洋职业技术学院，福建 厦门 361100)为了控制空置房数量的增加，日本《空置房特别措施法》于2015年5月26日全面实施。空房法规定，日本市区町村可以建议及命令恐将对治安及防灾造成问题的空房所有者对房屋进行拆除或修缮。违反命令者将被处以50万日元(约合人民币2.5万元)以下的过失罚款，有关方面还可以进行强制拆除。随着此法律实施，地方政府的权限得到法律认可，相关对策将全面启动。日本；空置房；特定空置房一、《
商丘职业技术学院学报 2016年6期2016-04-12
- 去库存之经验
政府公布了减少空置房的目标，欲在10年内把空置房数量减少到400万套，“去库存”约100万套。这是日本政府首次对空置房问题设立量化目标。日本国土交通省建议，为完成上述目标，应主要从两方面着手：其一，推广二手住宅评估机制，方便购房者了解空置房的价值，使这些房屋能在二手房市场交易。其二，对于老旧危房，应有计划地拆除。同时，国土交通省还建议把一些空置房改造成福利设施，供低收入家庭居住。
证券市场周刊 2016年10期2016-03-15
- 装修之后的房屋就要交物业费吗？
区物业合同规定空置房屋可享受物业费7折优惠。但是，当我们入住后交物业费时，物业告知物业费优惠至装修完成时，装修完成后就不是空置房屋了。可是，我们装修后并没有入住。请问，物业的说法有法律依据吗？江苏 魏女士在房产销售领域，空置房是指房屋竣工一年后没有售出的房屋，此类房屋的物业费应由建设单位缴纳。物业服务领域的空置房是指已经销售并交付给业主但未入住的房屋。至于“入住”的概念应作广义理解，因为房屋交付给业主后，业主对房屋已经享有基本的处分、使用权利，进驻装修后就
家庭百事通 2016年2期2016-02-04
- 论资源的社会性理念对我国空置房制度的完善
会性理念对我国空置房制度的完善周键甘肃政法学院，甘肃兰州730000摘要：人类文明走到今天，自然资源对人类的发展起着至关重要的基础性作用。人口的增加、工业需求的增大、科技的进步，使得人们对资源的开发和利用不断扩大。开发利用扩大的同时也伴随着对资源的严重浪费不合理利用等现象，资源的社会性理念要求我们坚持公共利益，节约和合理利用自然资源。我国空置房在资源利用上表现的尤为突出，用资源的社会性理念来规制和完善相关制度法律，有着必要的现实性意义。关键词：资源的社会性
法制博览 2016年17期2016-02-01
- 房产税的设计应以降低房租和房价为目标
税，恰恰增加了空置房拥有者的持有成本，因此对空置房征收重税，而对用于出租的房产则免税，这样能逼迫空置房要么出售，降低房价，要么被逼进入出租市场，降低房租。同时，政府通过征收房产税，能快速获得大量税收，利用这笔资金来建造廉租房，提供给低收入家庭。另一方面，欧美国家的政府每年都会控制房租涨幅。比如多伦多，政府要求今年公寓的房租必须下降1.49%。如果中国在房产税出台的同时，政府也能限制房租的涨幅，再加上廉租屋的建设，房租上涨的余地就更小了。总之，只要中国结合自
中国经济周刊 2015年34期2015-09-10
- 空置是种“病”：有人无房住，有房没人住
房屋不一定是“空置房”，空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。不过也有很多人将空置房狭义地理解为“空置的房间”。其实这与一般人认为的没有人住的“空房子”完全不同。所谓“空房子”其实指的是“空关房”，即开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成“空关”。由于遗产、赠予或者改善性需求的购买、投资性需求的购买，在这个住房紧缺的年代，却有很多家庭特别是重庆本地家庭，可
新传奇 2015年12期2015-04-29
- 市井人语
阳市 刘海明）空置房的背后值得探究这是一个客观事实：一边是很多居民无房住或蜗居在简陋的棚户房里，一边则是大量的“空置房”闲置在那里。据《长江商报》报道：仅武汉市就有23.5%的空置房。如果再放眼全国，空置房肯定是个惊人数字。当然，这些空置房并非无主，只不过是它们的主人拥有多套房产而已，他们空闲下来的房子或在等待出租，或在等待出售，或根本就考虑不过来。如纪检部门从这些“空置房”入手，追究每一套空置房的原因，一定会有惊人发现，说不定从这些空置房的背后会牵出一串
侨园 2015年1期2015-02-07
- “空置房”里存现金？
赃物送到北京的空置房里存放，马俊飞也并非第一人。几年前，河北省有个贪官，也是把数以千万计的赃款装进麻袋放到北京的房子里。看来，北京的空置房也并非完全空置，至少有一部分已经改为了贪官的“小金库”。银行实行存款实名制，好处是谁存了多少钱很容易查清，坏处是很多人不敢把钱存放在银行了。这些不能存放在银行里的钱，主要就存放在家里，因此便很容易招贼。家中失窃报警的，可以预判大部分钱的来源正当。真是贪污受贿的钱，不报警就便宜盗贼了。这也算是“黑吃黑”吧。最要命的是，大量
杂文选刊·下半月 2014年2期2014-06-24
- 陆挺：城镇住房空置现象被高估
5000万套的空置房，1998～2013年住宅竣工面积106亿平米，扣掉拆迁面积，净增住房面积应为76亿平米左右，而非西南财大计算的156亿平米。甘犁教授进一步回应，1998年城镇地区人均建筑面积18.7平方米，城镇人口为4.2亿；至2012年，城镇人口为7.1亿，中国城镇地区人均建筑面积已大幅增至32.9平米，因此任志强先生低估了净增面积。谈一下个人对此的看法。空置房数量被高估34%～50%西南财大在计算时忽略了我国城镇两种户口的区分：家庭户口和集体户口
中国房地产业 2014年8期2014-02-27
- 让恐慌与投机远离楼市
381.2万户空置房，如果按照每户3人计算，可以容纳1000万人居住。与此形成鲜明对比的是，目前北京市流动人口725.5万人，出租房屋139万户。房屋空置的问题媒体早有报道。2003年9月18日，时任住建部长刘建峰对房屋空置率达到20%甚至30%的说法进行了驳斥，指责报道缺乏科学性。2009年，媒体爆料京沪深三地很多楼盘空置率达50%以上，空置率为国际的5倍。2010年7月，媒体再爆出6540万套空置房的惊人数字，按照每户3人计算，足可容纳2亿人居住。尽管
民生周刊 2012年24期2012-12-20
- “380万户”再触空置房神经
调查，让有关“空置房”的问题再次凸显出来。6月4日，北京市公安局人口管理总队（以下简称“市人口总队”）公布数据称，目前核对北京空置房屋381.2万户。这一数据的来源是2012年3月31日北京市公安机关组织开展的实有人口基础信息大调查百日专项工作。“381.2万户”这一数字引起了关注和争议。接受《中国新闻周刊》采访一些房地产业内人士认为，北京市公安局核对的“空置房”与房地产业术语中的“空置房”在概念上并不相同；在数量上，尽管目前北京确实存在一定数量的、主要由
中国新闻周刊 2012年21期2012-05-14
- 风雨过后的淡然
焦点。有人会拿空置房来证明供大于求，纯粹是因为投资客炒作和开发商囤积造成高房价。另一方面，有人会说全国的空置率其实并不高，供不应求导致了高房价，房地产商比那窦娥还冤。并且他们还利用“出租房”、“偶尔居住”和“其他用途房”这种文字游戏般的动听词汇混淆视听，企图把大多数空置房轻描淡写地一笔勾销。事实上，供大于求现象是存在的，但供不应求现象也是存在的，这看似荒谬实则不然，因为中国房地产市场在卖方操纵下变成了可以人为控制供给的失灵市场，分裂为潜在房地产市场和实际房
商周刊 2012年26期2012-04-29
- 必须下决心切实解决空置房问题
下决心切实解决空置房问题，唯有如此，才能对楼市投机行为釜底抽薪，为实现楼市调控预期目标提供保障。不是市场的错今天，一方面城市中空置住房几乎随处可见，一方面还有相当多的百姓住房紧张。大量空置房是投机者试图牟取暴利的工具，甚至可能激化社会矛盾。有些人用“市场自由”来为大量存在的空置房作辩护，那就请看看市场经济发达国家的实际情况吧，他们对房屋空置的容忍度可是相当低的。比如，法国按照房屋空置的时间长度而累进征税，欧美一些国家甚至允许“不速之客”无偿占用空置时间达到
中国发展观察 2012年8期2012-01-28
- “6540”捅出的三个窟窿
电表读数为零的空置房全国共有6540万套。按每套90平米计，约为60亿平米；按每套3人计，可供2亿人居住。（2010年8月7日新华网）其实6540万套空置房还只是个保守数字。连续6个月电表为零的肯定是闲置房，而连续6个月电表读数为个位数、两位数的、偶尔住次把人的，未必不是闲置房。所以，整个空置量还可能不止这个数。60亿平米空置房的数字一出，说真说假争论不断。有支持的，也有反对的。支持者无非是房价迫降类，而反对者无非是房价挺涨派。国家电网本想做个好事，为决策
中华魂 2011年2期2011-12-23
- “屋有其居者”与“居者有其屋”同样重要
房屋空置问题，空置房现象已经成为社会焦点。在“屋无其居者”大量存在的情况下，普遍的“居者有其屋”是不可能实现的。“全国660个城市，连续6个月以上电表读数为零的空置房高达6540万套，可供2亿人居住。”中国房地产业颇具影响力的独立评论家牛刀在其博文中披露的这一据说引自电力部门报告但未被证实的资料引起轩然大波，虽然统计出处不明，依然不胫而走。权威部门一度沉默后终于辟谣，称全国目前共有3亿多个电表用户，构成非常繁冗复杂，企业用户和农村用户夹杂在一起，很难甄别城
产权导刊 2010年10期2010-12-11
- 空置房成楼市短板
达6500万套空置房可供2亿人居住”的报道引发房地产业界的热议。有消息说，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。尽管国家电网公司作出了否认，一些人心中的疑惑依然难以消解。官方、媒体、专家、网民等对此作了无数的评论，有反对的，有相信的，也有质疑并寻求求证的。数据的真伪似乎已难以求证，不过，在这样一个楼市调控的“胶着时刻”，如此令人咂舌的新闻自然会引起公众的关注。一场由“空置房”引发的
市场瞭望·投资者 2010年17期2010-10-11
- 6540万套“空置房”现象
住房为分母，以空置房为分子而得出。空置房的定义，由城市（或国家）政府做出规定，例如规定空置半年或一年以上为空置房等。上世纪九十年代，我国决定设立空置房统计。当时我国仍在实行公房低租金制度，而且住房供应相当紧缺。当一个单位通过购买或自建而新增若干套“公”房时，为数众多的缺房、少房职工都会睁大眼睛“盯”着它，使得行政部门会尽快地通过“排队”和“三榜定案”等办法，把住房分给职工居住。虽然每个单位总要保留几套周转房，但从总体来说，不存在空房问题。这种情况，当时曾被
中国建设信息化 2010年19期2010-09-07
- “空置税”点不中高房租死穴
“6540万套空置房”的传闻愈演愈烈,“黑灯率”在一线城市的部分小区的确很高的大背景下,很多人觉得此轮租金暴涨有些蹊跷。对此,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭的解释是:“空置房多在不成熟区域,而租房需求多在成熟区域,空置房的大量存在并不意味着有市场的待租房会价格下降。当然,近段时间房租大涨注定只是暂时现象,今年下半年就会重归风平浪静。”而独立评论员顾海波则指出,房租“被上涨”是利益集团的炒作,炒房炒成了“房东”、中介没了佣金,自然要制造噱头。在房租
新民周刊 2010年34期2010-05-30
- 酷评
“6540万套空置房”一事正在持续发酵。虽然这一数据招来多方质疑，且事后已被断定为不实报道，但这场由空置房引发的“口水战”仍未有停歇的迹象，关于全国具体有多少套空置房至今也没有一个权威结论。《经济参考报》记者向国家统计局求解真实的空置房数据，国家统计局28日给予回复，但并未提供具体数据。当记者向中国指数研究院、戴德梁行、中原地产等机构求解这一数据时，也未能获得一个全面的数据。老曹：首先要弄明白什么叫空置。人家有钱。买了楼不卖、不租也不住，或者偶尔来住，又不
新民周刊 2010年31期2010-05-30
- 中国有6540万套空置房？
6540万套的空置房。尽管6540万套空置房这一数据未必完全准确，但是它指出了一个事实：楼市中房屋空置率确实畸高。中国指数研究院提供的数据显示，截至2010年6月底，北京商品住宅可售套数为89489套，可售面积为 1185.45万平方米，1至6月住宅空置面积为413.3万平方米；上海商品住宅可售套数为40902套，可售面积为577.66万平方米，1至6月住宅空置面积为443.17万平方米；广州商品住宅可售套数为37404套，可售面积为472.43万平方米，
中国房地产业 2010年12期2010-02-27
- 中国楼市深陷“空城”迷局
林华近日，关于空置房的话题成为楼市的一大热点。7月底，国家电网澄清全国空置房屋高达6500多万套的传言，称从未做过此类调查。与此同时，相关部门仍未公布空置房数据。8月4日，国家统计局公布数据显示，今年6月末全国商品房待售面积为19182万平方米。统计局强调，商品房待售面积不等于住房空置面积，再次回避了住房空置的争论。空置房，一个早在五年前就被解读过的话题，直到今天依然存在。一边是大量的商品房白白空置，一边是迫切需要住房的居民买不起房子，这样一个尖锐的矛盾亟
中国房地产业 2010年9期2010-01-20
- 浅析我国廉租房建设问题
词】 廉租房；空置房；多元化融资2009年5月7日，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访时表示，从2009年开始，争取用三年的时间，解决750万户城市低收入家庭住房困难和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题。因此，如何加快廉租房建设，有效解决低收入者的住房问题已成为当务之急。一、我国廉租房建设现状廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的一种社会保障性质的住房。从1998年国务院发布23
企业导报 2009年4期2009-09-21