中国有6540万套空置房？

据有关媒体报道，中国660个城市有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，其认为全国有高达6540万套的空置房。尽管6540万套空置房这一数据未必完全准确，但是它指出了一个事实：楼市中房屋空置率确实畸高。

中国指数研究院提供的数据显示，截至2010年6月底，北京商品住宅可售套数为89489套，可售面积为 1185.45万平方米，1至6月住宅空置面积为413.3万平方米；上海商品住宅可售套数为40902套，可售面积为577.66万平方米，1至6月住宅空置面积为443.17万平方米；广州商品住宅可售套数为37404套，可售面积为472.43万平方米，1至6月住宅空置面积为137.11万平方米；深圳商品住宅可售套数为23171套，可售面积为229.42万平方米，1至6月住宅空置面积为67.24万平方米。无论从各地这段时间的空置面积来看，还是从空置总量预测，全国的空置数都是一个猛虎下山的数字。当泡沫破裂的时候，当房价下降的时候，当开征房产税的时候，当按照持有房产数量累计递增房产税的时候，不管是闲置土地还是空置房屋恐怕就不只是烫手的山芋了。

在当前的中国楼市中，除了土地闲置问题，大量的房屋空置则是受人关注的另一现象。围绕着房屋空置问题，虽然主流的意见是明确的，但仍然存在着一些不同的声音。住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。当前的房屋空置率究竟有多高，统计部门并没有明确的数据。或许确实如统计部门所称，“要清楚计算出来很难”。

有观点认为，房屋存在一定比例的空置现象也是合理的。一些由于个人原因而暂时性的空置，以及新建楼盘保留的一定的库存储备，都可归入合理空置的范畴。但是，要指出的是，在中国楼市中，在近年来愈演愈烈的投资（机）性购房狂潮下，空置房主要还是“炒楼”风作用下的结果。