东京写字楼空置率攀升

据日本《产经新闻》3日报道，疫情下，很多企业采用居家办公模式，一些规模较小的企业已开始转移办公地，东京都中心的写字楼空置率出现明显上升。

空置率是指在租赁面积中空置面积所占比率。随着很多企业在东京都中心设立事务所，今年2月底，东京都中心

写字楼空置率达到历史最低值1.49%。然而，受疫情影响，空置率连续7个月不断上升，达到3年半以来的最高值。有统计显示，9月底，东京都中心的写字楼平均空置率为3.43%，较前一个月增加0.36个百分点。此外，随着写字楼空置率的上升，其租金也在下降。东京都中心的办公场地平均租金时隔6年多来首次在8月份出现下跌。由于目前主要是中小企业缩小经营规模，推进居家办公模式，大企业今后是否也会跟进仍未可知。因此也有观点认为，随着疫情防控逐步稳定，东京都中心写字楼空置率也有下降的可能。▲

（方晴）