居住用地
- 中国城市居住用地发展研究
由此带来城市居住用地紧张问题。城市居住用地是承载居民生活的重要建设用地，是满足人民“住有所居”的基础。不断新增的城市人口在城市中面临的首要问题就是居住。无论是租房还是购房，都需要足够的土地支撑住房建设。此外，城市居住用地还关系着作为我国重要的国民经济支柱产业之一的房地产业，居住用地的面积直接影响着房地产市场的供给平衡。过少的居住用地供给会导致房价上涨，降低城市居民生活水平，这将阻碍城镇化进程的进一步推进；过多的居住用地供给会造成城市建设用地规划不合理的问题
上海房地 2023年9期2023-10-13
- 公园绿地与居住用地的空间耦合模式及影响因素
——以南京为例
态游憩空间，居住用地则是城市居住空间的核心载体，二者在城市空间中耦合嵌套，在居民生活活动中相互依存[2]，共同构成了理想人居环境的重要支撑。国内外关于公园绿地、居住用地的空间演变及影响因素研究已较为丰富。城市尺度研究多将公园绿地作为整体对象，从空间结构变化、分形格局、布局调控等方面探究其空间演变规律[3-5]，类型结构研究则主要聚焦社区公园、综合公园等单一公园绿地类型的布局特征[6-7]。机理、机制的探索是近年来的重要研究方向，呈现从生态效益影响机制向住宅
中国园林 2023年8期2023-09-26
- 强度分区约束下的居住容积率赋值方法研究
——以长沙市为例
营性用地，如居住用地、商业用地和工业（产业服务）用地的容积率管理，每类用地对应3种强度分区。特定地区分为高强度开发地区、超高层建筑项目地区、城市设计重点控制地区、条件制约地区和配套制约地区。分区充分考虑总体规划对于城市空间结构的意图，落实以TOD模式为导向的城市高强度区域的开发。一般地区的居住用地容积率上限值如表2所示。表2 一般地区居住用地容积率上限Tab.2 Upper limit of residential floor area ratio in
上海城市规划 2022年4期2022-10-09
- 面向规划实施的社区15 min 生活圈评估与划定
出发，以城市居住用地作为表征居民社区生活需求的出发点，以POI设施作为社区生活设施的供给点，通过GIS 服务区分区评估社区生活设施的可达性[10]（POI 数据和路网数据来源于高德导航地图。）首先按照经常性的原则删除所涉及的综合医院、大型超市等设施，根据2018版《城市居住区规划设计标准》中关于15 min 生活圈居住区配套设施设置规定，建立POI数据小类与配套设施分类之间的对应关系，共分为13个小类（表1）。表1 社区配套设施分类总体技术路线如图1所示，
地理空间信息 2022年6期2022-07-04
- 社会网络视角下城市避难疏散空间体系研究
——以南京为例
据避难场所和居住用地（代表避难人员）两类不同性质的用地，建立起两个相对独立的网络。首先，利用避难场所可达性分析，得到其能够共同覆盖到的居住用地，以居住用地为“中间人”，同一个居住用地被两个避难场所覆盖到，则两个避难场所形成联系，以此形成避难场所网络。以避难场所为“中间人”，两个居住用地被同一个避难场所服务，则两个居住用地之间形成联系，形成避难人员网络。根据两者的供给和需求关系，提出两方面的网络。其次，分别对避难场所和避难人员两套网络中的公平性、效率性数据进
住宅科技 2021年10期2021-10-28
- “商改居”影响几何
于进一步加大居住用地供应的若干措施（征求意见稿）》。这份全文9000多字的意见稿，概括下来有以下重点：到2035年，全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上;年度居住用地供应量，原则上不低于建设用地供应总量的30%;“十四五”期间，整备居住潜力用地不少于10平方公里，2021-2023年内整备的居住潜力用地不少于7平方公里;未来规划新增各类住房200万套以上。至于如何实现这几大目标，分别有三大措施：允许商业用地改居住用地;城中村改造放开门槛;增加居住用地
党员生活·中 2021年8期2021-08-30
- 存量背景下重庆市沙坪坝老城区社区公园布局优化研究
未被覆盖到的居住用地的布局规律；从增量方向出发，紧密结合市政府民生政策，提出在有限的用地范围内尽可能优化社区公园布局的规划策略，探索适宜老城区社区公园布局的最佳点位及形态。1 研究区概况1.1 沙坪坝老城区概况选取《沙区绿地系统规划（2014—2020）》界定的沙坪坝区东部老城区作为研究范围（图1）。老城区内包含井口街道、双碑街道、石井坡街道、覃家岗街道、磁器口街道、童家桥街道、沙坪坝街道、小龙坎街道、土湾街道、联芳街道、渝碚路街道、天星桥街道、新桥街道等
园林 2021年3期2021-03-11
- 四川省不同建设用地类型的土壤污染风险筛选值研究
一类用地中的居住用地(R)和公园绿地(G)这2种与人们日常生活相关的用地类型分析其暴露途径。居住用地的受体主要为居住于其中的人群，包含成人和儿童，居住用地一般均对绿化率有所要求，因而敏感受体经口摄入、皮肤接触和吸入土壤颗粒物的概率较大，因此，居住用地(R)主要有经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、吸入室外空气中来自表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物、吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物6种暴露途径。公园绿地(G)的接触人群主要分
绿色科技 2021年24期2021-02-21
- 深圳市土地出让价格与商品房价格的关系研究
近几年深圳市居住用地出让价格和商品房价格情况，探讨两者的相互关系，为相关政策制定提供参考。【关键词】商品房价格;土地出让价格;关系 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.020近几年，我国城市商品房价格加速上涨，不仅影响了我国的经济发展，也带来了相关的政治和社会问题。研究人员对土地（居住用地）的出让价格与商品房价格之间的关系展开了研究和探讨。1、土地出让价格和商品房价格关系的研究现状我国实行土地有
中国房地产业·上旬 2021年12期2021-01-01
- 前三季度全国百城土地成交呈V型走势马劫
期《全国百城居住用地成交报告》（下称《报告》）。《报告》显示，1-9月份，全国百城居住用地成交面积为48926万平方米，同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，即便是第三季度全国部分城市政策收紧，土地交易行情依然呈现复苏态势。【点评】《报告》中100个城市按一、二、三四线城市划分，包括北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。《报告》顯示，1-9月份，全国100个城市居住用地成交面积
中国房地产·学术版 2020年10期2020-12-14
- 地价持续上涨会否推升房价
00 个城市居住用地价格为6011元/平方米，同比上涨 12.3%。地价上涨表明土地市场本身并不冷。观察近期部分城市的土拍市场，应该说部分优质地块的竞争激烈程度依然很高。各类城市的土地价格表现各不相同。其中，一线城市地价涨幅回落。数据显示，1～4月，4个一线城市居住用地价格为18273元/平方米，同比上涨40.1%。相比1～3月略有降温，但这和成交的地块结构有关。从涨幅绝对数值看，总体上较高，主要是因为今年一线城市频频推出优质地块，吸引了房企积极进入，并展
理财周刊 2020年11期2020-08-12
- 理财·行业
。上半年百城居住用地出让金同增13%近日，易居房地產研究院发布《2020年上半年中国百城居住用地报告》。数据显示，上半年全国范围受监测的100个大中城市居住用地成交面积为29217万平方米，同比增长2.6%。百城居住用地土地出让金收入为18045亿元，同比增长13.1%。深圳等7城收紧楼市调控近期疫情影响减弱，部分城市楼市回暖显著。为遏制短期投机需求，7月以来，已有深圳、东莞、南京等7个城市发布楼市约束性调控政策。足金首饰零售价创历史新高国际黄金价格持续攀
理财周刊 2020年15期2020-08-10
- 深圳土地供应将实行“强区放权”
种情形包括：居住用地（不含通过城市更新、棚户区改造方式出让的居住用地）;作价出资用地;市投市建项目用地;以划拨或者协议方式供应的只租不售的创新型产业用房和科研项目用地;未完善征（转）地补偿手续用地流转方案;置换用地;占用国有储备土地总面积3000平方米及以上的留用土地、征地返还用地、安置房用地。区政府及其职能部门将负责辖区内市、区政府审批的建设用地批后监管，具体包括：建设用地开工竣工管理;闲置土地的调查、认定和处置;征缴地价款及利息、滞纳金;土地动态监测与
中国房地产·综合版 2020年6期2020-07-17
- 绿地与居住用地建设强度分布相关性研究——以南京中心城区为例
应，绿地周边居住用地建设强度随之增强。而另一方面，一些特殊的城市绿地因具有生态、景观及历史文化价值，相关条例和规划往往对其周边建设活动进行强行限制。在这两种作用影响下，不同类型绿地与居住用地建设强度分布的相关性有待进一步研究。1 研究范围与研究对象南京市地处长江下游，是长江三角洲重要的中心城市，南京中心城区江南片位于长江以南，包括南京主城、东山副城和仙林副城，总面积为558km2。研究对象主要为南京中心城区内的绿地和居住用地，绿地指《南京市城市用地分类和代
建材与装饰 2020年5期2020-03-22
- 研究城市更新过程中低效居住用地的社会问题与治理对策
市更新；低效居住用地；社会问题；治理对策1 引言当前中国的经济发展呈现出新的形势，城市的土地资源也越来越短缺，存在较多的问题，如地权界定不够清楚、利用结构不科学、利用效率低等，这就影响了土地的利用效率，限制了城市的可持续发展。所以，当前要对有限的土地资源进行高效的利用，就需要注重对低效居住用地进行解决，找出土地使用中滋生出的各种社会问题，并且采取有效的措施解决，让土地资源可以充分发挥出价值，促进城市的更新建设。2 城市低效居住用地的内涵和类型2.1 内涵城
工程技术与管理 2020年2期2020-03-06
- 工业与居住用地配比对产业结构升级影响研究
。工业用地与居住用地是人们从事城市生产与生活的主要场所，二者供给作用的相辅相成，为推动产业结构升级提供了源动力。随着我国发展逐渐进入经济新常态阶段，经济增长速度放缓，由高速增长转为中高速增长，所面临的发展环境正在发生深刻变化。新常态为中国提供了从经济大国迈向经济强国的新机遇，但也面临着由增长乏力陷入多重危机的新挑战(高波，2016)。在此背景下，唯有合理配置资源尤其是土地资源才能有效应对诸多新挑战、全力保障供给侧结构性改革。因此，研究工业用地与居住用地的合
广西质量监督导报 2020年1期2020-03-02
- 厦深高速铁路沿线居住用地声环境评价
高速铁路沿线居住用地，即中惠州南站至坪山站之间的某区域。场地位于厦深高速铁路南侧的某空地，高速铁路线路整体宽度为13.5m，场地所在地区的铁路路段桥梁高架地面高度为8m，目前场地已进行了基本的场地平整，场地状况良好，无建筑物等的遮挡。根据声环境功能分区，该用地属于2类声环境功能区，噪声标准规定该场地所在区域噪声限值昼间连续等效A声级的噪声限值不能超过60dB（A）、夜间不能超过50dB（A）。目前该敏感区周边的明显噪声源主要为高速铁路噪声源。3 居住用地室
中国环保产业 2019年10期2019-11-21
- 基于技术理性与社会公平的人口容量控制研究
——以郎溪县控制性详细规划为例
上”则直接从居住用地人均值推算，若控规维护过程中有变动，则对人口预测影响较大，缺乏整体把控与科学预测。因此，控规中人口容量的合理性分片赋值刻不容缓。2 理论支撑与本质内涵2.1 技术理性“技术理性”的概念源于马尔库塞在其著作《单向度的人》中提出的“技术合理性（technology rationality）”，以科学技术为核心，表现为以有效的手段来达到目的，以可计量、可预测、有效率为标志，技术理性关注的是手段的合理性，而不是目的本身的合理性。2.2 管理单元
安徽建筑 2019年9期2019-10-12
- 锦州市建成区土地储备潜力分析
因素评价法对居住用地进行集约利用状况评价，在此基础上从理论和现实两个角度进行规模潜力测算。结果表明，锦州市中心城区居住用地集约利用差异明显，离中心越远土地集约利用程度越低。可挖潜区域土地面积3 471.936 5hm2，理论规模潜力1 793.689 9hm2，现实规模潜力687.559 5hm2，挖潜改造规模空间较好。未来需要加强规划管理与调控，科学编制土地储备计划，结合现实条件，充分挖掘内部潜力，提高锦州市城市建设用地节地效益。关键词：中心城区;居住用
河南科技 2019年34期2019-09-10
- 锦州市建成区土地储备潜力分析
因素评价法对居住用地进行集约利用状况评价，在此基础上从理论和现实两个角度进行规模潜力测算。结果表明，锦州市中心城区居住用地集约利用差异明显，离中心越远土地集约利用程度越低。可挖潜区域土地面积3 471.936 5hm2，理论规模潜力1 793.689 9hm2，现实规模潜力687.559 5hm2，挖潜改造规模空间较好。未来需要加强规划管理与调控，科学编制土地储备计划，结合现实条件，充分挖掘内部潜力，提高锦州市城市建设用地节地效益。关键词：中心城区;居住用
河南科技 2019年34期2019-09-10
- 基于行为选择特性的泊位共享需求预测
医院、商业及居住用地的停车占用率进行分析，研究是否具有泊位共享的实施条件。1.1 医院用地停车占用特性（1）白天停车泊位需求大，工作日及周末均集中在7:00到17:00。（2）夜晚停车需求明显减少，22:00到第二天凌晨6:00泊位需求水平很低，有大量的闲置泊位。（3）工作日停车高峰为7:00～11:00和13:00～16:00。周末高峰时间开始较晚，从早晨8:00开始，主要是由于周末专家门诊开始时间相对工作日较晚，且看病人群时间相对宽裕，没有太早排队。（
物流科技 2019年7期2019-08-01
- 引资竞争、居住用地价格与房价*
的高度关注，居住用地价格的高速增长是高房价重要推手，其在房价上涨过程中发挥了重要作用。而与居住用地价格和房价形成鲜明对比的是长期以来工业用地价格的低速增长，居住用地和工业用地间的价格剪刀差不断地扩大。①据统计，2009-2015年间，中国104个主要城市的住宅房价年均几何增长8.24%，居住用地地面价格年均几何增长9.31%，而工业用地的平均出让价格只有居住用地出让价格的14.86%，年均几何增长率仅为3.73%。工业用地和居住用地的价格失衡与城市建设用地
财经研究 2019年7期2019-07-08
- 济南9宗安置地块全部底价成交
其中包括5宗居住用地、2宗商服用地、2宗居住、商业综合用地，包括历城区华山片区、中央商务区以及经十一路棚改项目等区域。直至拍卖时间截止，均只有一位竞买人出价，最终全部以底价成交。历下区工业南路以南、茂岭山以北共有5宗土地打包以底价成交，包括三宗居住用地，2宗居住服务设施用地，面积共267亩，据悉为CBD片区安置房用地。经十路以南、阳光新路以西，也同样有3宗安置房用地打包，土地面积共计约170亩。除此之外，位于历城区二环东路东侧的华山片区安置地块也有一宗10
齐鲁周刊 2018年37期2018-11-26
- 基于集对分析法的城市形态与城市居住用地集约利用水平研究
——以南京市江宁区为例*
业用地等，以居住用地为对象的研究则更为少见。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范的划分，城市用地可分为若干功能区(商业功能区、工业功能区、居住功能区等)，可反映土地利用现状和土地适宜性及城市发展规划、行政区划和明显地物边界等。而居住功能区则是指提供居住的各种房屋用地，以居住功能区为评价对象。一是对现有研究的有益补充，二是进一步细化研究尺度，揭示小尺度范围的城市土地利用变化机理。 研究方法多选用统计分析法、多因素综合评价法[33]、投入产出效率[3
中国农业资源与区划 2018年8期2018-10-15
- 秦皇岛市中心城区居住用地发展协调性研究
了更好地研究居住用地投放的合理性，笔者收集了秦皇岛中心城区2008年—2014年的人口和用地数据，按照城区派出所管辖范围，构建了31个人口数据与用地范围相吻合的分布单元，收集人口和居住用地数据，分别从人口密度、人口与居住用地增长协调性、人口增长潜力三个角度分析中心城区内各单元人口和用地分布特征，并就不同片区居住用地开发改造提出具体建议，指导未来城市更新和新区建设。1 人口密度分析——以居住用地规模与人口的静态协调为导向考虑到辖区人口毛密度受辖区功能的影响较
山西建筑 2018年25期2018-10-09
- 江苏省绿色建筑评价中关于居住建筑评分规则研究
建筑根据人均居住用地指标来评分，公共建筑根据其容积率来评分，并列出相应的评分规则。但是在《江苏省绿色建筑评价标准2009版》中关于节地与室外环境的章节，并没有具体的打分评价指标与规则。（2）全国无论是国家级还是地方级绿色建筑评价标准中关于节约土地利用的评分项的评分规则较为单一。居住建筑按照人均居住用地面积来评分，面积越小得分越高。根据全面建设小康社会居住目标研究，住宅建设不是以无限扩大面积为发展目标，而是数量与质量并重，当面积达到一定的舒适度后，重点应以全
建材与装饰 2018年35期2018-08-09
- 武汉市居住用地绿地降温效应研究
[1-4]。居住用地占城市用地比重较大，气候适宜的居住环境有利于人们户外休闲活动，有助于邻里交往，营建和谐的社会氛围。一些学者在研究居住区户外热环境时发现建筑形式和景观类型均影响夏季小区户外气温[5]，下午小区中阴影面积以及太阳直射面积对组团内气温影响较大[6]。与草地相比，乔木能产生较大遮阴，降温效果较为显著；随着乔木覆盖率增加，温度降低越多[7-8]。研究者也发现不同植物对温度调节作用存在差异[9-11]。然而，武汉居住区绿地规划建设时，依据《武汉市城
中国园林 2018年4期2018-07-14
- 西部六省居住用地与工业用地的集聚变化态势研究
—2012年居住用地与工业用地时空变化的空间格局进行分析并对集聚变化原因进行测算。结果表明，①2000—2012年西部6省的居住用地Morans I指数从0.22上升为0.40，空间集聚正在逐步增强；工业用地则从0.18上升为0.23，相对居住用地集聚现象偏弱。②从城市空间格局考察居住用地与工业用地集聚变化态势，HH类型及LL类型的变化最为显著，多出现在内蒙古。③城市建设用地面积、国民生产总值、第三产业占GDP的比重及公共用地面积对居住用地在空间上集聚影响
湖北农业科学 2018年8期2018-06-08
- 政府将不再是居住用地唯一提供者 住房租赁市场或将率先受益
政府将不再是居住用地唯一提供者。业内人士认为，高房价的一个原因在于政府是居住用地唯一提供者，造成土地资源稀缺。在土地市场引入多个主体，将有利于健全房地产调控长效机制。很长一段时间以来，我国住宅土地来源单一，国有土地招拍挂出让是开发商获得住宅土地的最主要渠道。我国居住用地供给者只有政府，一方面，市场上土地需求有些供不应求；另一方面，农村土地却难以流转，难以形成规模经济，土地利用效率不高。长期的土地供给稀缺，造成了住房供应的短缺，房价随之上涨。数据显示，201
中国房地产业·上旬 2018年3期2018-05-14
- 城市跨江轨道交通对居住用地分化的影响
——以湖北省武汉市为例
作用，对城市居住用地分化具有重要影响。针对城市轨道交通对居住用地房价的影响，国外学者通过对多伦多、费城、赫尔辛基等城市的实证研究证实城市轨道交通的建设导致沿线居住用地地价、房价上涨，涨幅为1.7%～10.6%[1-2]，且距离城市轨道交通车站越远，轨道交通对房价的影响越小[3]。中国学者对北京、上海、南京、杭州、沈阳等城市地铁沿线房价影响进行实证研究，结果表明地铁对沿线房价具有提升作用，且提升幅度具有极大的离散性，幅度从10%左右到2～3倍[4-6]。房价
城市交通 2018年2期2018-04-27
- 2025年主城一半新建建筑将用“搭积木”方式盖成
20年，单块居住用地地上建筑规模15万㎡（含）以上的建筑工程项目；2020年以后，单块居住用地地上建筑规模5万㎡（含）以上的建筑工程项目。一般区域须在以下项目中发展装配式建筑，分别是：保障性住房和政府投资、主导建设的建筑工程项目；工业、物流仓储用地建筑工程项目；2018年到2020年，单块商业服务业设施用地地上建筑规模15万㎡（含）以上的建筑工程项目；2020年以后，单块商业服务业设施用地地上建筑规模10万㎡ （含）以上的建筑工程项目；2018年到2020
重庆建筑 2018年4期2018-03-23
- 国土部：将改变政府作为居住用地唯一供应者的情况
政府作为中国居住用地唯一供应者的情况将被逐步改变。中国国土资源部部长姜大明1月15日在2018年全国国土资源工作会议上表示，改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定在权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地用作住宅用地的辦法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购並举的住房制度，让全体人民住有所居。为增加租赁住房供应，构建购租並举的住房体
华人经济 2018年3期2018-02-09
- 政府将不再垄断住房供地 住房租金会下调
政府将不再是居住用地唯一提供者。有评论说，从土地市场的用地来源看，主要包括国有用地和集体用地，所以国土部此次表述，或是说在住宅市场的用地方面，会逐渐放开集体建设用地。当前在居住用地的放开方面，其实只有租赁市场才有机会，其他领域其实不太可能一次性放开，而大城市的城中村和城边村将成为这一政策的主要着力点，住房租金会下调。姜大明还表示，中国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到
证券市场周刊 2018年3期2018-01-24
- 基于GIS的用地适宜性评价
序开发，导致居住用地布局不够合理，开发强度过大，从而产生交通拥堵、环境恶化、房价过高等一系列问题；然而，个人收入和生活水平的不断提高，使其越来越重视自身居住的环境与品质。这就对居住用地选择的合理性、适宜性与可持续性提出了更高的要求，已经成为政府、规划学者与城镇居民共同关注的问题。国外相关领域的学者早在19世纪就开始了对人居环境、宜居城市方面的研究，世界卫生组织于1961年提出了安全性、健康性、便利性、舒适性是满足人类基本生活的条件。此后的评价与研究也基本围
山西建筑 2017年36期2018-01-11
- 城市建设及居住用地对房价的影响研究
的建设用地及居住用地数据为基础，通过SPSS软件分析了城市建设用地占城区面积的比重，人均建设用地，居住用地占建设用地比重，人均居住用地分别与房价之间的关系。研究发现城市建设用地与居住用地不论是比重结构还是人均水平与城市房价均显著正向相关，间接证明了城市土地供给对房价的正面影响作用。【关键词】建设用地；居住用地；用地占比；人均用地；房价一、引言房价是由房地产市场的供给和需求决定的。促使我国房价不断上涨的因素很多，归纳起来包括居民收入水平提高、人口快速城市化、
中国经贸 2017年24期2017-12-26
- 九江市城市居住用地时空布局演变研究
)九江市城市居住用地时空布局演变研究李松志，王丽艳(九江学院 旅游与国土资源学院，江西 九江 332005)城市居住用地空间布局是构成城市空间布局的重要组成部分，同时也是影响城市空间结构的重要因素﹒九江位于长江、京九两大经济开发带交叉点，是江西省唯一能通江达海的城市，素有“江西北大门”之称，在昌九一体化、鄱阳湖生态经济区、长江中游城市群建设中，九江城市空间正进行着大规模的拓展，居住用地空间布局也会随之产生重大改变﹒在九江居住用地的实地调查和资料整理的基础上
湖南城市学院学报（自然科学版） 2017年2期2017-12-11
- 政策.国内
挂牌方式出让居住用地。相比前期出让的居住用地，深圳此次酝酿推出的居住用地，在住房用途、人才住房占比及竞价方式等多个方面都有创新变化。此次用地出让，拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。今后，深圳市将大力落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，按照深圳市房地产市场“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的发展思路，加强房地产市场分类调控，加大住房供应力度，发展租赁市场，抑制房价过快上涨，积极培育和打造深圳租赁住房市场发展新常态。（来源：深圳
投资与合作 2017年10期2017-11-27
- 居住用地兼容商业用地兼容比例研究
30002)居住用地兼容商业用地兼容比例研究唐 正 彪(太原市城市规划设计研究院，山西 太原 030002)分析了居住用地兼容商业用地模式及内容，选取“底商模式”为例，利用实际方案建模测算，初步探求居住用地兼容商业用地比例规律，并结合实际项目建设情况与居住区配套服务设施规模等限制条件，对测算结果进行校正，并提出相关的意见和建议。用地兼容，居住用地，兼容比例1 概述1.1 居住用地兼容商业用地的实际意义用地兼容，是指在不影响城市规划实施的前提下，在规划编制和
山西建筑 2017年20期2017-08-28
- 基于元胞自动机的城市空间动态模拟
景模式下城市居住用地均明显增长,农业用地、林地、水域等均有所减少；现状趋势情景和基本保护情景下农田、林地、水域减少的幅度较大,会加剧区域的生境破碎、耕地功能下降、水资源匮乏、湖滨湿地萎缩等生态问题,说明这两种情景不能有效满足城市生态系统健康和可持续发展的需要。严格保护情景下,城市居住用地扩张的程度得到了明显的控制,水域和林地得到了有效的保护,对于重要的自然生态系统组分保护及其服务能力维持可以起到显著作用。城市扩展; 土地利用; 模拟; 元胞自动机(SLEU
生态学报 2017年14期2017-08-28
- 城区人口与居住用地协调性分析
——以山东省为例
翰城区人口与居住用地协调性分析 ——以山东省为例■ 姜长军 李贻学 李俊翰城市土地和城市人口是城市发展过程中的两大重要因素。一直以来，土地与人口的矛盾制约着中国城市的健康发展。随着我国经济的快速发展和人们的生活水平不断提高，城市化进程也不断加快，这使人地矛盾更加突出。研究城市人口与居住用地发展变化，对科学城市规划具有重要的指导意义。目前，对城市土地和人口的研究主要集中在两者发展的驱动力分析方面以及两者发展的因子分析研究等方面。这对城市的发展具有积极的作用，
城乡建设 2017年6期2017-06-15
- 临沂市主城区居住空间扩展特征及驱动机制
析。关键词：居住用地；空间扩张；临沂市主城区住宅用地作为城市用地的重要组成部分，是满足城市居民生存和发展的最基本的物质基础。随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加，城市住宅需求量急剧增加，城市住宅空间扩张成为城市发展的必然趋势。对城市住宅扩张的空间特征及驱动力进行研究，对解决城市化问题，实现居民居住质量的提高和城市土地资源的可持续利用就有重要的现实意义。本文选取临沂市主城区为研究对象，重点探讨其住宅空间的扩张特征和驱动机制。一、研究区域概况主城区是指作为
现代经济信息 2017年4期2017-05-19
- 基于居住用地的重庆市主城区人口空间格局研究
方法对主城区居住用地进行遥感解译，同时与常住人口的相关性进行定量分析和研究，为模拟人口空间分布提供数据支撑。关键词：人口空间格局；地理空间信息；相关性分析中图分类号： TU984 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）10（c）-0000-00Abstract： The spatial pattern of land use is the most important factors that effect the population
科技资讯 2016年30期2017-03-30
- 补交出让金才能续期？
作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。即使70年产权到期时自动续期，那些20年产权到期后续期多多少少总应补交出让金吧，否则也对那些选择70年产权、多缴了出让金的不公平。反方：物权法是全国人大会议通过的正式法律，在位阶与效力上高于行政部门制定的条例。物权法并没有说只有住宅建设用地使用权是70年的，到期之后才自动续期，而是规定住宅建设用地使用权到期后一律自动续期。这是解决住宅建
领导文萃 2016年16期2016-11-19
- 2016年广州11区供地计划出炉供应同比增22%
41宗。其中居住用地超57宗，商服用地超75宗（南沙、增城部分只显示土地总量，未显示宗数），合计用地8.81平方公里，比2015年实际供应量增加22%。天河区：金融城推出商地19块珠江新城推出绝版靓地《广州市2016年建设用地供应计划宗地表》显示，天河区今年拟供应26宗地块。其中，居住用地2宗，1宗交通枢纽用地，而商业用地占23宗，成为绝对主角。在这23宗商业用地中，有19宗地块来自金融城，其总用地面积近22.6万平方米。此外还有珠江新城的1宗绝版商业地，
房地产导刊 2016年5期2016-08-20
- 2008年—2014年赣州市城市建设用地利用变化研究
化差异显著，居住用地面积、公共设施用地面积、商业设施面积、物流仓储用地面积呈波动状态，工业用地面积和交通设施用地面积增长态势明显，市政设施用地面积和绿地面积变化较为和缓。关键词：城市建设用地；居住用地；工业用地；交通设施用地引言近年来，我国城镇化随着经济的发展而得以快速发展，城镇化的迅猛发展，城市建设被当作当今科研课题的热点课题。土地被当作最重要的资源的当代社会，关于城市建设用地的研究一直的国内外学者较为关注的问题。对于城市建设用地利用变化的研究，张鑫曾在
当代旅游 2016年1期2016-03-14
- 基于街区的城市居住用地集约利用评价
功能为居住，居住用地在保障民生方面有极其重要的意义。本文以街区为评价单元，主要运用AHP、模糊隶属度函数及Arcgis对唐山市中心区的城市居住用地进行集约利用评价。[关键词]居住用地；街区；集约利用评价[DOI]1013939/jcnkizgsc2016081821研究区概况唐山市作为河北省的经济中心城市，是一个有着震后重建特殊背景的城市，市总面积17040km2，分为七个市辖区，五个县和两个县级市，本文主要就路南区和路北区的居住用地进行研究。人口保持低速
中国市场 2016年8期2016-03-07
- 基于RS和GIS的土地利用/覆被变化及驱动力分析
——以新津县为例
减少，林地、居住用地和河流水域面积增加；土地利用类型之间存在相互转换的情况；土地利用覆被的空间变动较大，土地利用结构处于快速调整期。政策制度、经济发展、城镇化进程是土地利用类型发生变化的主要驱动力。土地利用/覆被变化；空间格局；驱动力；新津县土地利用/覆被变化（LUCC）通过地表净第一生产力的变化，经过生物地球化学循环过程影响大气成分，导致全球或区域性的气候变化，因其累计性变化对全球变化的深刻影响，使得土地利用覆被变化成为全球研究的热点问题之一[1]。它关
西昌学院学报（自然科学版） 2015年2期2015-08-22
- 生态文明背景下贵阳市居住用地集约利用评价
地功能区，如居住用地、商业用地、工业用地等微观土地利用类型的研究较少；对沿海发达城市的研究较多，而对西南经济欠发达地区的研究极少；对生态文明城市的土地利用研究更是空白。本文将从微观角度，对生态文明建设背景下的贵阳市居住用地集约利用水平进行评价研究，为提高贵阳市在大力建设生态文明过程中的城市居住用地集约利用水平及我国城市土地集约利用评价研究提供参考。1 研究区域贵阳市为贵州省省会，位于贵州省中部，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带，境内有大
上海国土资源 2015年4期2015-06-23
- 小城镇居住用地容积率控制探索——以《永清县老城片区及渠东片区控制性详细规划》为例
40）小城镇居住用地容积率控制探索——以《永清县老城片区及渠东片区控制性详细规划》为例李爽（上海翌德建筑规划设计有限公司上海200040）我国经济欠发达的小城镇由于对人口吸引弱、房地产项目盲目扩建，其供需失衡趋势明显急需规划控制引导。本文以永清县老城片区及渠东片区控制性详细规划为例，通过分析小城镇居住用地容积率现行控制困境入手，提出适用于小城镇居住容积率的控制对策及取值核定方法。小城镇居住区；容积率1 引言近年来我国小城镇由于对人口吸引弱、房地产项目盲目扩
建材与装饰 2015年31期2015-04-16
- 新城周边型城镇居住用地问题研究
城周边型城镇居住用地问题研究■ 徐 博1/王珺卓2/于 旸3（1．北京市平谷区山东庄镇政府，北京 101211；2．北京市国土资源局土地利用中心，北京 100013；3．中国国土资源经济研究院，北京 101149）新城周边型城镇居住用地存在的主要问题：外来人口聚集，承载能力有限；回流人口增加，用地需求迫切；存量利用粗放，无法有效供给。居住用地供需矛盾的原因：“人”“地”间匹配不充分，存量资源没能有效释放，旧村改造资金难平衡。解决新城周边型城镇居住用地问题的
中国国土资源经济 2014年6期2014-05-15
- 居住用地供给对上海住房市场的影响
——基于动态存量—流量模型的实证研究
00433）居住用地供给对上海住房市场的影响 ——基于动态存量—流量模型的实证研究唐旭君1，2，姚玲珍2（1.上海对外经贸大学金融管理学院，上海201620；2.上海财经大学公共经济及管理学院，上海200433）文章运用住房市场存量—流量模型，动态分析居住用地供给对新建商品住房供给及住房价格的影响，并据此模拟不同居住用地供给思路下商品住房市场的运行状况。基于上海数据的实证分析发现：政府新增居住用地供给对一定时期后的新建商品住房供给具有显著影响；居住用地供给
华东经济管理 2014年8期2014-01-12
- 沈阳百年居住用地空间形态变化分析
10866)居住用地是我们赖以生存的场所，随着城市化进程的不断加快，大量农村人口涌入城市，引起城市居住用地数量的增加和布局的改变。居住用地是城市用地类型中的一个最主要的组成部分，其利用状况的改变将影响整个城市空间形状的变化［1］。研究居住用地空间结构演变及对城市发展变化的影响，对制定城市发展规划及优化城市用地布局，具有一定的参考意义［2］。我国关于居住用地空间结构及分异的研究起步较晚，但成果相当丰富，许学强［3］在《广州市社会空间结构的因子生态分析》中发现
江西农业大学学报 2013年3期2013-11-05
- 城乡规划居住用地专题统计分析系统的设计与建设
原因，产生了居住用地容积率快速升高，中心城区住宅建设显著增加，中心城区人居环境改善不明显等一系列问题。哈尔滨市城乡规划局以“十一五”住宅规划建设为主线，全面掌握我市“十一五”期间审批居住用地情况，通过系统的分析与研究，掌握全市审批居住用地的发展趋势，为今后住宅发展规划提供决策依据，研究调控措施，保证哈尔滨市住宅建设健康发展。1 总体设计1.1 系统设计总体框架系统以“一个平台、一套框架、两个支撑体系、多个应用”的项目建设理念，实现哈尔滨市城乡规划居住用地专
交通科技与经济 2013年4期2013-10-17
- 基于RS的城市居住用地集约利用评价——以大庆市龙凤区为例
胀必然导致对居住用地需求量的增加。由于大多数城市存量土地有限，低效粗放利用现象严重，使居住用地集约利用成为我国经济持续发展的必然选择。目前，国内对城市土地集约利用的研究大多集中于宏观尺度［2－4］，中观和微观尺度较少，且从中观层面上对工业用地、商业用地、开发区土地的评价研究较多［5－7］，以居住用地为评价对象的较少；研究区域多选择经济发达的大城市，欠发达地区的城市土地集约利用研究较少。评价指标体系多从土地投入水平、利用强度、产出水平等角度构建［8－9］，而
水土保持研究 2013年1期2013-09-06
- 基于DESYRE模型的污染场地修复决策研究
佳用地方式为居住用地或娱乐用地，清挖/处理技术与土壤固化/稳定技术(异位)配合应用修复效果较好。DESYRE模型应用结果较为理想，可以对该模型做进一步改进，使之更符合中国的实际情况。污染场地;DESYRE;修复技术;决策支持;土地使用随着我国经济社会的快速发展，特别是矿山开采、大型重工业基地建设与搬迁发展产生了大量的污染场地，如不加以处置，会对生态环境和人体健康造成极大的威胁。中国土地的紧缺性要求在短时间内完成有效修复，但是场地修复需要根据场地未来的土地利
环境工程技术学报 2012年4期2012-09-09
- 城市居住用地生态适宜性评价体系研究——以哈尔滨群力新区为例
090)城市居住用地生态适宜性评价体系研究 ——以哈尔滨群力新区为例孟繁宇，樊庆锌(哈尔滨工业大学 市政与环境工程学院，哈尔滨 150090)为了优化城市人居环境，科学判定城市居住用地的生态适宜性，主要研究适应于城市大范围居住区的生态适宜性评价指标体系和方法。根据居住区整体同质、内部异质的特点，建立了两套评价指标体系，并分别采用物元可拓分析法和GIS空间加权叠加分析法，以哈尔滨群力新区为例进行实证研究。物元分析表明群力新区规划建设整体的土地适宜性较好。基于
哈尔滨工业大学学报（社会科学版） 2011年5期2011-12-31
- 基于目标分割和景观格局特征的城市土地利用分类
利用类型,如居住用地、商业用地及工业用地等[1]。每种土地利用类型可以包括不同的土地覆盖类型,如居民用地包含楼房、绿地、道路及水体等。目前,应用多源遥感数据能够有效地识别地表覆盖类型[2],而对于土地利用类型,如果单纯根据光谱特征是很难直接进行识别的。因此,至今为止,土地利用信息的提取主要还是依靠目视解译。如何发展高效、自动的土地利用信息提取方法是遥感技术及其应用的研究热点[3]。景观生态学原理,即相同土地利用类型的景观格局具有相似性的原理,为土地利用分类
自然资源遥感 2011年1期2011-09-23