商住楼
- 沿街商铺的建筑消防监督管理工作要点
引言近年来，商住楼沿街商铺火灾频发。 2017 年1 月8 日，浙江省杭州市拱墅区登云路313-1 号商铺发生火灾， 过火面积约100 m2，造成4 人死亡；2020 年9 月18 日，杭州市余杭区良渚街道七贤桥农贸市场旁林美礼品店发生火灾， 过火面积约25 m2，造成1 人死亡；2021 年4 月5 日上午3 时10 分，杭州市江干区笕桥街道横塘9 区32 号居民房发生火灾，过火面积约60 m2，造成1 人死亡、1 人重伤。当前，商住楼沿街商铺存在人员
工程建设与设计 2024年3期2024-03-09
- 养老，用好“三法宝”
一栋价值不菲的商住楼也卖给了他人。由此导致吕女士因没有续缴服务费用而不得不面临被“甩老”。【点评】其实，吕女士为防止被“甩老”，可以让儿子用商住楼抵押。这种抵押是指子女或者子女之外的人，虽然不将财产交给养老机构占有，但把财产作为缴纳养老机构服务费用的担保，明确当子女拒不缴费时，养老机构有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。与之对应，吕女士当初为避免后顾之忧，完全可以要求儿子用商住楼设定抵押。值得一提的是，如果用土地使用权、房地产、林木、船舶
职工法律天地·上半月 2023年9期2023-11-06
- 群桩建筑物纠倾实践与数值模拟分析
况1.1 群桩商住楼概况某商住楼位于海口市北部，为7层钢筋混凝土框架结构,建筑面积3 000 m2，建筑高度23.6 m。该商住楼1层为办公室，层高3.6 m；2层～7层为住宅，层高均为3.2 m。商住楼的楼面和屋面均为现浇钢筋混凝土板，板厚100 mm。框架柱截面为400 mm×450 mm，主框架梁截面为250 mm×600 mm，填充墙为焦渣空心砖，外立面采用瓷砖装饰。商住楼采用沉管灌注桩群桩基础，桩径480 mm，桩长19 m，桩端置于中粗砂层中，
山西建筑 2022年17期2022-08-24
- 带柱墙转换的某高层商住楼少墙框架结构分析设计*
于此，对一高层商住楼拟采用少墙框架结构体系。1 工程概况拟建工程位于江苏省无锡市新吴区，永乐东路北侧，机场路东侧，使用功能为商住楼，安全等级二级，7度(0.1g)设防，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为标准设防类，场地类别Ⅲ类，地基土无液化，地基基础设计等级为甲级。该商住楼(图1)地下1层为停车库，地上共12层：下部3层为商业用房(层高为5.5 m+5.0 m+5.0 m)，第4层为设备层(层高为2.15 m)，第5～12层为公寓(层高4.5 m), 公
工业建筑 2022年1期2022-04-21
- 商住楼的火灾消防安全与防火对策优化研究
市的发展之中，商住楼也成了经济的第二代名词。而且我国是人口大国，土地资源十分紧张，商住楼朝着高层化和密集化发展。然而，商住楼因为其功能和布局十分复杂，因此也成为火灾高发区和重点监护区。本文针对商住楼的火灾隐患和特点进行调查，提出相应的监管措施，减少商住楼发生火灾可能性，做好火灾发生时的应对处理工作。关键词：火灾危险;防火对策;商住楼商住楼是经济社会发展的趋势，也是经济实力的纵向体现。但是商住楼一直以来是重大火灾事故的高发区，一旦发生火灾危险，火势因楼层较高
今日消防 2021年5期2021-06-10
- 兰州市某商住楼地下室改造对主体结构安全性影响分析
50）0 引言商住楼作为多用途建筑形式，当商铺部分采用剪力墙结构时，因结构布置不够灵活，造成商铺购买方或承租方装修改造中为了满足使用要求（比如改变建筑布局、改变管线走向及其他变更），往往通过对个别剪力墙或框架梁开设洞口、局部增设填充墙及集中荷载等方式进行结构局部改造。实际工程中，多数项目中结构局部改造后未采取任何加固补强措施，同时关于结构局部改造是否会对整体结构造成影响等易引起楼上住户与商户、开发商与业主以及物业与商户之间的纠纷［1］。针对上述问题，本文以
工程质量 2020年3期2020-10-30
- 商业广场商住楼消防安全疏散设计思路
要求，商业广场商住楼空间形式多、功能更全面，不仅满足了现代城市空间需求，还为人们提供了更加舒适的生活和工作空间，但同时也带来了消防安全隐患问题。近年来，商业广场商住楼火灾事故频繁发生，给人们带来了巨大的经济损失，严重时甚至导致了重大的人员伤亡。所以，在设计商业广场商住楼的过程中，必须重视防火和安全疏散消防设计，提高消防设计的合理化，将火灾带来的危害降到最低。2 商业广场商住楼安全疏散设计面临的困难商业广场商住楼属于综合性建筑，其具有居住、餐饮、休闲、娱乐等
工程建设与设计 2020年13期2020-07-25
- 四川金涛房地产商住楼执行纠纷研究
而后法院将部分商住楼作价人民币499万元，交付岳宏斌抵偿债务，财产自本裁定送达申请人岳宏斌时转移。可是这499万元的房产的现状是：1.案涉房产未进行验收；2.开发商未进行首次登记；3.开发商既不会组织验收，不能首次登记，就不能进行变更登记。二、物权发生转移与处分权在四川省盐亭县人民法院执行书中曾今将被执行人四川金涛房地产开发有限公司所有的部分房屋予以评估，拍卖未果。而后法院将部分商住楼作价人民币499万元，交付岳宏斌抵偿债务，财产自本裁定送达申请人岳宏斌时
科海故事博览·中旬刊 2019年2期2019-09-10
- 高层商住楼建筑消防设计中常见问题与应对措施
应该重视起高层商住楼建筑的消防设计。1.高层商住楼的概述一般而言高层建筑可分为以下几种，当楼层在十九及十九层以上时，住宅就可被分为一类高层建筑；而当楼层在十层至十八层时，此时的建筑高层被称为二类；而本文所说的高层商住楼是属于二类建筑。根据国家建筑类的相关规定可知，规定中并没有明确规范商住楼每层的建筑面积，但是在现阶段的实际高层商住楼建筑中，大多数建筑企业都是最求经济最大化，将一些高层商住楼的住宅区设计在大底盘中，然而这种设计缺乏一定的合理性，存在一定的不确
城市建设理论研究（电子版） 2019年13期2019-02-19
- 某工程基坑开挖对相邻建筑物的影响分析
1 工程概况某商住楼为一幢地下2层、地上32层的剪力墙结构高层建筑，在使用期间，在其西侧拟修建地下商场，在该楼的南侧、西侧开挖深基坑，基坑边缘距离商住楼东侧最近约4.5 m，距离商住楼南侧最近约6 m，基坑与商住楼的平面相对位置示意图见图1。商住楼东面南侧的室内外高差约1.3 m，南面的室内外高差约1.2 m，相邻人防基坑深度约6.5 m(垫层至基坑顶部)。商住楼主楼采用厚筏板基础，筏板厚2 200 mm，所处场地地基土较好，商住楼地基持力层为卵石层，饱和
山西建筑 2018年31期2018-12-06
- 商住楼的火灾危险性评估与防火对策研究
刘溯摘 要：商住楼功能复杂的特性决定了其具有极大的火灾隐患，同时也为其消防监督管理工作提出了极大的挑战。近年来城市化进程中商住楼得到了迅速的发展，商住楼火灾的发生对整体社会生产生活的平稳进行造成了威胁，而有效的火灾预防评估可以最大程度的降低商住楼经济损失，因此本文通过对商住楼的火灾危险性评估，提出了一些常见的商住楼火灾预防措施，以便提高商住樓的实际应用性能。关键词：商住楼；火灾危险性评估；防火对策中图分类号：TU972+.4 文献标识码：A 文章编号：16
中国科技纵横 2018年11期2018-08-29
- 高层高住楼主体结构施工实践
，必须做好高层商住楼主体结构的各分部分项工程的施工及管理工作，确保建筑物稳定和安全。1.高层商住楼主体结构工程施工特点（1）确定施工进度和工期后，要严格执行，不得随意更改。（2）整栋建筑物有很多剪力墙和阳台，对垂直度有很高要求，必须保证剪力墙的垂直度。剪力墙施工完成后，是改动不了的。因此，进行剪力墙施工，必须做好轴线的定位控制工作，保证其准确性，剪力墙工序施工后，要采用专业的仪器对轴线进行复核检验，保证其偏差值在规定允许范围内。（3）主体结构工程施工中涉及
中国建设信息化 2018年12期2018-08-29
- 某商住小区13—17号楼一层墙面返潮原因鉴定与分析
区普遍利用多栋商住楼下地下空间连通设置地下车库，车库屋面结构标高往往按两种标高控制：商住楼外侧按种植屋面标高设计，商住楼之间、商住楼自身按露台标高设计。因此，商住楼底层地坪下需回填炉渣等轻质垫层，然后再做面层经找平形成室内地坪，若车库屋面防水处理不当、炉渣受潮且潮气无孔排泄或底层房屋防潮层处理不到位等，均可能引起底层房屋返潮，影响房屋正常使用[1]。建议车库屋面结构设计时，调整与优化结构设计方案，车库屋面结构标高按三种标高控制：商住楼外侧按种植屋面标高设计
重庆建筑 2018年5期2018-05-21
- 基坑开挖对既有建筑物的影响研究
例分析古交市某商住楼，位于古交市金牛西大街和通顺巷交叉口，为一幢地下二层、地上三十二层的钢筋混凝土剪力墙结构商住楼，建筑面积52481.45m2，建筑总高度99m。商住楼由两部分组成，主楼（一至三单元）为底商住宅楼，地下二层、地上三十二层剪力墙结构；辅楼（四单元）为地下一层，地上五层框架结构。某商住楼业主反映，于2016年4月10日发现其房屋填充墙体出现裂缝，商场室外台阶出现下沉现象。古交市金牛大街地下人防工程位于某商住楼的东南侧，紧邻某商住楼的基坑平面呈
中国建材科技 2018年1期2018-04-25
- 高层商住楼建筑设计探讨
0311 高层商住楼简述在进行高层商住楼的建设与施工过程中，该项目往往需要满足开发者的经济利润需求及居住者们的生产需求。近年来，随着我国人民生活水平的不断提升，使得其消费结构也出现了一定程度的转变。在这一背景下，服务行业也得到了迅速的发展。商住楼建筑的应用，还能够充分满足居民们的服务需求，并能够给予一些服务行业提供价格更加低廉以及人流量较多的营业场所。此外近年来，随着我国城市发展进程的进一步加快，对于沿街建筑的高度也提出了具体的要求，这也就使得高层建筑成为
智能城市 2018年6期2018-02-06
- 某高层商住楼建筑防火设计分析评价
标准，以某高层商住楼建筑设计施工图为研究对象，对建筑防火措施，如耐火等级、平面布局、防火分区、防火分隔与防烟分区、安全疏散和消防电梯等方面的设计情况进行了评价，并对其与规范不符合的地方，提出整改意见。关键词：消防；商住楼；建筑防火；设计分析DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.20.0861 引言随着我国经济迅速发展，科学技术的提高，各种各样的楼盘如雨后春笋般迅速林立。尤其是高层商住楼能够把商场与住宅的结合起来，形成了独特的
山东工业技术 2017年20期2017-10-17
- 地下工程对邻建建筑物安全性影响的检测内容
300)以某市商住楼地下人防工程为例，从该商住楼的地基基础、上部承重结构、结构整体性等方面，对该商住楼受地下人防工程基础开挖造成的安全性影响进行了检测，为该商住楼的安全使用和后续改造提供了必要的实测数据。地下人防工程，地基，安全性，商住楼1 项目背景某市商住楼位于希望街和光明路交叉口，紧邻该商住楼东南侧为希望街地下人防工程，人防工程基坑于2016年5月27日开始开挖，2016年6月13日清槽。该商住楼业主反映，于2016年6月10日发现其房屋填充墙体出现裂
山西建筑 2017年17期2017-07-24
- 某小高层商住楼供配电系统设计
00）某小高层商住楼供配电系统设计胡香玲1侯尽然2蒋锐31郑州电力高等专科学校（450000）2国网郑州供电公司（450000）3河南建筑材料研究设计院有限责任公司（450000）根据某小高层住房的相关资料和实际情况，对该商住楼的高压供配电系统进行设计。首先对该住宅楼的负荷情况进行了计算，并根据负荷情况对变压器和主要电气设备进行选择。防雷接地部分包括防雷等级、各种防雷措施、接地选择和测试方法。供电系统；防雷接地；电气设备随着科学技术的发展和人民生活水平的不
河南建材 2017年2期2017-04-26
- 浅谈商住楼的消防设计
000)浅谈商住楼的消防设计张庆伟(菏泽市公安消防支队巨野大队, 山东菏泽 274000)文章首先介绍了商住楼的概念，然后分析了商住楼的建筑特点和火灾事故的危险性之间的联系，最后提出相应的商住楼建筑防火设计，以实现商住楼安全使用的最终目的。商住楼； 防火； 设计1 商住楼的定义随着我国社会的快速发展，越来越多的建筑开发商在进行建筑开发时把一些商业场所和民用住宅结合在一起，其目的是为了增加建筑设计开发利润，同时也为了方便业主进行消费。因此可将多层商住楼定义
四川建筑 2017年3期2017-04-08
- 城镇商住楼小区10kV中压配电网规划探析
新建了很多城镇商住楼小区，这些商住楼小区集商业、娱乐、住宅一体。所以，这些商住楼小区的电力供应在规划中起着至关重要的作用。要想满足城市电网规划要求，就必须根据城镇商住楼小区用电的实际情况实行既经济又实用的设计方案。为了10kV中压配电网的规划能更好被实施，就必须合理规划城镇电网建设，避免配电网出现重复建设，减少配电网的浪费。而且在城镇商住楼小区进行配电网规划时，必须认真做好规划目的和规划范围，进而能够提出更好的配电网规划思路和基本原则。关键词：城镇商住楼；
科学与财富 2017年6期2017-03-19
- 商住楼分项工程施工方案制定与实践
00【摘 要】商住楼的建设施工是一项非常复杂的工程，因此，为保证商住楼建设的质量，必须采取分项工程施工方案。本文以和平县东方名座商住楼A1-A4商住楼工程为例对商住楼地下室、桩基的施工方案的制定与实践进行了分析，并对混凝土主体框架结构的施工方案的制定与实践进行了分析，希望对提高商住楼的工程施工质量有所帮助。【关键词】商住楼；分项工程；施工方案商住楼的建设是一项非常复杂的工程，这一方面是因为建筑结构具有多样性，另一方面也是因为业主对商住楼的质量要求更高。因此
低碳地产 2016年5期2016-10-21
- 扩•融—西安星舍高档商住楼景观设计
—西安星舍高档商住楼景观设计楚芳芳 (陕西铁路工程职业技术学院，渭南 714000)西安星舍高档商住楼景观设计案例是对于城市建设中高密度的建筑空间的层次及其空间的功能性合理的利用。在现在高速发展的社会中，人们生活的节奏加快，生活的的氛围缺乏活跃的气息。垂直景观及屋顶绿化可以柔化现代建筑的混凝土的生硬感和压迫感，给人以生动的情感韵律与亲近感受自然的机会。本案以“功能性”、“生态性”、“文化性”、“整体性”为设计理念，以前卫的设计思想引导设计具体方案的实施，并
四川水泥 2016年4期2016-04-10
- 浅谈高层商住楼给排水设计中的几个问题
计院）浅谈高层商住楼给排水设计中的几个问题朱玉宇（福建省漳州市建筑设计院）就镇前安置区设计，浅谈高层商住楼给排水设计，对高层商住楼设计中经常出现的几个问题进行分析与处理。高层建筑；给水分区；分户水表；排水管材；地下室排水给排水系统作为建筑设备的重要组成部分，其系统设计是否合理对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。文章以建筑为31层的商住楼给排水设计为例，分别阐述了设计中用水计量问题、加压系统选择、排水管材的选择等几方面内容，探讨了现代商住楼建筑给
建材与装饰 2015年15期2015-10-31
- 给火热的商住房泼泼冷水
徐进在商住楼盘热火朝天的售楼处里，忙得脚步接地的业务员，争先恐后抢房唯恐落了人后的购房人，一大片红纸贴满的售罄销控表……这些图景都显示着商住楼盘的市场热度。曾经是“边缘化”的小众供应，不过是投资客相看，如今的商住楼盘却一跃成为北京市场的主攻投手，收割着供需矛盾之中的市场，几乎撑满了北京刚需的全部胃口。然而，不得不要泼一泼冷水。由于市场短期内供应量大，同质化严重，对于开发商而言，需要在激烈的市场竞争中脱颖而出并不容易，对于购房人而言，这笔房产投资能否真的能保
房地产世界 2015年12期2015-05-30
- 某商业项目基础方案选型分析
规划1栋18层商住楼及28栋3～5层的多层商住楼。其中场地中间3层商住楼的部分楼栋下设一层地下室车库，18层拟建商住楼下设一层人防地下室。总平面见图1。1.2 结构形式3～5层商住楼采用框架结构。18层商住楼采用框架-剪力墙结构，长螺旋压灌桩。本工程±0.000相应绝对标高为42.9m，地下室顶板相对标高-1.5m（相应绝对标高为41.3m），地下室底板标高-5.4m（相应绝对标高为37.5m）。地下室剖面图见图2。1.3 场地基本情况拟建场地地貌属于第四
建材与装饰 2015年48期2015-04-25
- 高层商住楼火灾危险性分析与对策
5000)高层商住楼火灾危险性分析与对策郑州(庆阳市公安消防支队,甘肃庆阳 745000)本文从高层商住楼火灾危险性出发,结合目前我国高层商住楼的实际特点,着重对此类建筑火灾危险性进行分析,并提出解决问题的措施和对策。高层商住楼 火灾 危险性 对策我国改革开放30多年以来,城镇化速度越来越快。伴随着城镇化的发展,一些商业与住宅相结合的高层建筑逐渐成为各大城市临街建筑的主要形式,由于高层商住楼底层建筑为商业用途,火灾荷载大,诱发火灾的因素多,一旦发生火灾势必
中国科技纵横 2014年12期2015-01-08
- 签订的协议与税收法律相抵触时的涉税风险分析
约定：以31套商住楼作价848万元，用于抵缴某开发项目取得土地的价款及有关规费（商住楼由国资委用于安置回迁户），由此产生的所有税款、发票开具等均与该房地产开发公司无关。当地税务机关对该房地产开发公司进行纳税检查时，发现该开发公司以31套商住楼抵冲取得土地的价款及有关规费，要求该开发公司对该业务产生的91万元税款按规定申报缴纳。该房地产开发公司认为以上产生的近90万元税款应由县国资委缴纳，对以上业务不应负有纳税义务。请问，该房地产公司的说法是否正确？从化市天
财会通讯 2015年5期2015-01-01
- 蝶形平面高层商住楼的布置特点
析蝶形平面高层商住楼建筑设计特征，引申出这类建筑对结构抗震的不利特性，阐明结构设计时需反复调整结构布置并进行多次定量计算和采取必要的抗震构造措施，使结构抗震性能受不规则建筑平面的不利影响将至最低。关键词：蝶形平面；高层；商住楼；布置特点1、蝶形平面高层商住楼的建筑特征近年房地产热持续升温，住宅建筑平面设计选型经过多年的实践应用，目前已发展到趋于以实现居住条件的实用和室内外环境的优美为目标。房地产开发商从市场需求出发，特别注重购房者对住宅的全方位要求，包括住
建筑遗产 2014年7期2014-10-21
- 爱车被划，业主找谁？
月18日，庄胜商住楼业主倪伟发现，自己停在小区后院的奥迪车又被恶意划了一道两米多长的划痕。自2012年9月购买新车以来，这已是他的爱车第五次被划伤。庄胜商住楼位于北京市西城区香炉营头条33号。最近几年，停车场时常发生汽车被划伤、被砸，甚至物品被盗事件。由于没有录像证据，报了警也不了了之。事件发生后，业主们多次向北京庄胜物业公司提出“加装夜视摄像头，赔偿损失”等诉求，但物业公司均置之不理。业主们自2013年开始向椿树街道办、派出所、香炉营居委会、西城区房管局
民生周刊 2014年21期2014-10-15
- 商住楼创新设计研究
寸金。关键词：商住楼；创新；空中花园；景观设计中图分类号：P901文献标识码： A1.国内外商住楼研究现状随着世界人口的迅速膨胀，城市空间越来越狭窄，尤其是我国，人口数量大，随近几年的城镇化进程加快，越来越多的农村人口转变为城镇人口，城市面临着巨大的人口压力。环境的日益破坏、人们环境意识和城市建筑审美意识日益提高，在此环境下，城市住宅问题给建筑师们提出了新的要求。我国城市住宅在经历了方正、规矩、统一风格后，又兴起无数鳞次栉比的摩天大楼城市化浪潮。商住楼在对
城市建设理论研究 2014年25期2014-09-24
- 高层商住楼建筑消防设计中常见问题与应对措施
5000)高层商住楼建筑消防设计中常见问题与应对措施陈海涛(常德市公安消防支队桃源县消防大队,湖南常德 415000)随着时代的进步和社会经济的发展,出现了大量的高层商住楼,这些高层商住楼有着较大的体型和多样化的形式;但是通过研究发现,在我国相关的防火设计规范中,却没有从概念上明确界定高层商住楼、带有商业服务网点的高层住宅楼和高层综合楼,这样设计单位就会对消防设计标准故意降低,从而影响到高层商住楼的安全性。本文简要分析了高层商住楼建筑消防设计中常见问题与应
中国科技纵横 2014年13期2014-08-27
- 探讨商住楼的施工技术及管理
用地资源紧缺，商住楼逐渐成为城市繁华路段主要选择。笔者通过对商住楼施工的特点分析以及解决方案的简单叙述自己对于高层建筑施工技术的理解。关键词：商住楼；施工技术；基坑支护；裂缝防治1 高层商住楼施工技术要点1.1 基坑支护商业住宅楼通常位于城市的繁华地段，周围道路和住宅密集，且地下各类市政、通信管线敷设复杂，给基础施工，尤其深基坑开挖和支护带来了巨大的挑战。传统放坡的模式已经无法满足高层商住楼中施工的技术要求了。在技术上，需要采取更加安全、更加实用、经济性更
建材发展导向 2014年2期2014-05-04
- 商住楼电气工程施工质量预控要点探讨分析
，本文就此阐述商住楼电气工程施工质量预控要点。关键词：商住楼；电气工程；施工质量；预控中图分类号： F407.6文献标识码： A一、建筑电气工程概述建筑电气工程施工是整个建筑工程项目中的重要环节，随着目前科学技术的飞速发展，建筑电气工程施工量也不断的提高。现阶段，电气工程质量在建筑工程施工项目中已成为人们研究的重点，其施工主要包括强电系统与弱电系统两部分。伴随近些年科学技术和人民生活水平的不断提高，电气安装质量已成为整个工程施工质量的关键部分，这就要求我们
城市建设理论研究 2014年11期2014-04-21
- 浅议商住楼的消防设计
4400）浅议商住楼的消防设计张苏文（山东省文登市公安消防大队 山东文登 264400）随着城市化的发展，商住楼大量出现，但现行消防技术规范对其定义、建筑分类的规定不清晰，有些地方也不合理。建筑设计人员、消防工程审验人员、消防监督检查人员对此认识不统一、观点分歧，客观上影响了消防监督工作的开展。本文对其定义、建筑分类、消防设计要求等进行了分析，提出了合理化改进建议。商住楼；建筑分类；防火要求随着城市化的不断推进，底部为商业服务类场所、上部为住宅的建筑形式已
佳木斯职业学院学报 2014年2期2014-04-17
- 谈高层商住楼外环境构成要素的特点
040)谈高层商住楼外环境构成要素的特点姜 虹 张凤鸣(东北林业大学，黑龙江 哈尔滨 150040)对高层商住楼外环境构成要素进行了概述，详细的介绍了高层商住楼外环境构成要素的特点，研究了高层商住楼外环境构成要素与一般建筑外环境构成要素的区别与联系，为推动和发展此类建筑环境空间提供理论依据。高层商住楼，外环境，构成要素高层商住楼是指以住宅为主体，部分为商业功能空间，并结合其他任意某种功能(如酒店、办公、娱乐、展览等)的高层建筑。近年来在我国经济发达地区，城
山西建筑 2014年35期2014-04-07
- 浅谈商住楼火灾特点、原因与防火对策
338000)商住楼是指底部商业营业厅与居住建筑组成的多层或高层建筑，属综合性大楼，一般层数较多。近几年来，商住楼如雨后春笋般地挤满了城市的街道的两旁，无形中给城市火灾防控形势造成了严峻压力。由于各类技术规范对此类建筑还没有很明确的规定，在消防设计中无需要过多的考虑，审核更是无据可依。商住楼满足了商业和住宿需要，但商住楼具有形态多样、功能复杂、可燃物多、起火因素繁多，火势蔓延迅速，人员疏散困难，火灾扑救难度大等火灾危险性。一旦发生火灾，极易造成群死群伤恶性
江西化工 2013年3期2013-08-15
- 关于底商住宅与商住楼消防给水设计的探讨
1 底商住宅与商住楼的分类GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范(2005年版)第2．0．17条中关于商业服务网点的解释“住宅底部(地上)设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过2层，建筑面积不超过300 m2，采用耐火极限大于1．50 h的楼板和耐火极限大于2．00 h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置”。根据这条规范的条文解释:“地上一层和二
山西建筑 2013年1期2013-08-15
- 充分发挥行业协会作用大力推进通信基础设施共建共享
规范住宅小区及商住楼通信配套设施建设，全面推进通信基础设施共建共享。为进一步加大308号文件精神的宣传力度，营造良好舆论氛围。协会一是宣传308号文件精神，宣传各运营商达成的共识，争取开发商的支持和理解。二是加强同政府相关部门的沟通、协调，主动上门介绍情况、汇报工作，提出具体建议，得到市住建主管部门的理解和支持。2011年8月12月，市住建局下发了‘转发省住建厅《关于加强通信基础设施建设全面推进共建共享工作的通知》的通知’。文件明确“镇江市通信行业协会应参
江苏通信 2013年1期2013-07-16
- 由高层住宅建筑类别及使用性质确定引发的消防设计问题探讨
分了。2 高层商住楼与首层设置商业服务网点的住宅2.1 设置商业服务网点住宅的定性问题《高规》第1.0.3.1条明确规定只有首层设置商业服务网点的住宅才属居住建筑，在第2.0.17条“商业服务网点”的定义中，指出该用房层数不超过二层，笔者认为应将1.0.3.1条中的“首层”二字删掉，只保留“包括设置商业服务网点的住宅”，即设置商业服务网点的住宅属于居住建筑。同时，关于商业服务网点要把握好以下要点:一是设置位置，必须设在地上，不能设在地下室或半地下室;二是设
河南城建学院学报 2013年4期2013-04-09
- 合作背后的高利贷争议
房——华美花园商住楼（以下简称“华美商住楼”）。十余年中，周围地价节节上涨，酒店、写字楼纷纷拔地而起。看着周围的地价水涨船高，在这里经营项目的同行们腰包渐鼓，当地商人刘普端心动了。他经过多方打听，了解到该盘没有办理任何手续，水电、消防设施全无，并且原开发商华美公司尚欠银行1800万元、其他债务1500万元、各项税费800万元。因债台高筑，华美商住楼已被益阳市资阳区人民法院查封。刘普端花了数月时间走访银行、法院、国土、规划、建设、税务、消防等部门，了解受让华
民生周刊 2013年19期2013-03-30
- 清镇市“时代华庭”高层商住楼雷电灾害风险评估
时代华庭”高层商住楼位于清镇市三角花园，建设周期为2011年12月—2013年12月。本文按照IEC－62305标准的评估体系和方法，对“时代华庭”高层商住楼雷电风险进行了评估。并在此基础上提出相应的改进、完善措施，以期降低雷击风险，使可能的损失减少到最小。2 “时代华庭”高层商住楼概况“时代华庭”高层商住楼规划建设用地面积3 318 m2，总建筑面积37 819 m2，包括两栋 －2+3+29 F的高层商住楼。建筑采用框架－剪力墙结构，在屋顶设有接闪杆和
中低纬山地气象 2012年0期2012-09-29
- 某蓄水池围护砌体开裂与相邻建筑影响检测鉴定
池位于在建高层商住楼背后，因高层建筑与蓄水池相距不远，施工过程中，水厂反映，高层施工造成蓄水池围护砌体受损，城市供水受到威胁。为此，工程紧急停工，迅速开展本次检测鉴定工作。2 相关调查2.1 场地分布状况调查高层商住楼与水厂南北相距约12 m，现状商住楼主体基本竣工，建筑四周基坑均已开挖，其中南侧基坑开挖宽度现为6.0 m，因建筑南侧拟建商住楼地下车库，基坑仍需拓宽开挖。由于与南侧蓄水池相距不远，故该侧靠近水厂围墙处拟采用局部悬臂式钢筋混凝土灌注桩与土钉墙
山西建筑 2012年12期2012-07-31
- 小城镇商住楼建筑设计探析
刘志宏摘要：商住楼是目前发展较快的一种建筑类型，是城市和小城镇环境重要的景观之一，其功能既要满足人们的商业购物需要，又要满足人们对居住场所的要求。对小城镇商住楼是否符合人居环境持续发展要求的利弊进行分析，改善区域小城镇环境和营造健康生活环境三个方面进行初步的探讨。关键词：小城镇；商住楼；建筑设计Abstract: the present development faster is located a building types, cities and s
城市建设理论研究 2012年6期2012-04-10
- 某高层商住楼消防设计若干问题探讨
规划设计中，因商住楼具有商和住的特点，这种设计受到开发商的普遍欢迎，也逐渐成了一种主要的建筑形式。在设计过程中，这种商住楼的功能较为复杂多样，但国家相关消防技术设计规范对商住楼的消防设计没有明确规定，这给设计人员的设计带来了困难。笔者结合实际工程中所做的商住楼的消防设计，提出了消防设计中遇到的若干问题，进行分析，浅谈一下自己粗浅的认识。1 工程简介该工程为某商业公寓A座建筑地上30层，地下2层。建筑高度95.8 m。其中地下一层，二层为设备用房、储藏室及车
山西建筑 2011年11期2011-08-15
- 试论商住楼消防安全设计与管理
35000试论商住楼消防安全设计与管理高江峰 新疆伊犁哈萨克自治州消防局 835000近年来，商住楼特大火灾事故常有发生，商住楼的消防安全问题引起了全社会的广泛关注。我国现行《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（以下简称《高规》）中对商住楼的定义是：“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，商住楼内人员集中、可燃物多、起火因素多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难等，导致火灾扑救难度大，一旦发生火灾，极易造成群死群伤恶性事故。如何做好商住楼的消防设计和消
中国科技信息 2011年10期2011-02-17
- 商住楼宇供电业扩过程管理措施及规范探讨
高速发展，当地商住楼宇建设也发展迅速。在以往对商住楼宇的供电新装业务中，存在技术标准不明确、设计安装不规范、部门职责不清晰的情况，造成统建新装业务的供电方案迟迟不能答复，电力工程设计、施工进度缓慢，甚至个别楼盘基建完工后还不能接火送电。在楼盘的后续开发中，造成电力设施建设不规范和重复建设，不利于设备的运行维护管理。为改变这种被动的局面，从2009年开始，佛山三水供电局不断探索总结经验，采取了一系列的措施，规范了统建新装业务。2 改进措施2.1 明确管理部门
电力需求侧管理 2011年4期2011-02-08
- 商住楼结构设计技术的探讨
合楼(以下简称商住楼)这种建筑形式是一种比较有效的解决办法之一。下面根据本人几年来的设计实践体会，就商住楼设计中的建筑组合形式及结构处理等问题，谈几点看法。2 商住楼的特点顾名思义，这种建筑包含有“商店”和“住宅”的两种不同功能，并将两种不同功能的建筑，有机地结合在一起，成为一个完整的建筑空间。它既有百货齐全的商场，又有设备完善的住宅，两者有分有合，为城镇建设和居民提供了一种有独特风格的建筑形式。综合楼的优点主要表现在：2.1 有利于城市商业网点的布置，方
中国新技术新产品 2010年5期2010-12-31
- 有关商住楼底商设置一个安全出口的探讨
完善,缺少关于商住楼底层商业用房的规定假设一栋耐火等级为一级的六层商住楼,底层每个商铺面积均为 350m2,为了方便讨论,设定每间商铺最多人数为 20人(可暂不考虑人数影响因素),对每个独立商铺而言,安全出口数量的确定在《建规》中找不到明确适用的条文,因为《建规》只规定了房间、单层和一至三层的情况。这就是规范的不完善之处。如果按照第一款规定,参照小于等于 200m2的单层公共建筑,则应设 2个门,但六层商住楼适用单层公共建筑的概念明显不合适。如果按照第二款
中国人民警察大学学报 2010年4期2010-08-15
- 商住楼深基坑支护实例探讨
用。文章结合某商住楼工程地质条件,对某商住楼基坑选择了相应的支护方案,并详细介绍了其施工技术和质量控制措施,取得了良好的社会经济效益。关键词:商住楼 深基坑 支护方案 施工工艺 质量控制近年来,随着大批的高层建筑的建设,开发商为提高建筑用地率,加之国家有关规范对基础埋置深度和人防工程的要求,多层、超高层建筑地下室的设计必不可少,有的地下建筑甚至有三四层,最深的达数十米,于是,地下建筑开挖时的深基坑支护成为一个必要的施工过程。深基坑支护的设计、施工、监测技术
魅力中国 2009年27期2009-11-09
- 底层商服住宅楼的抗震设计研究
宪伟摘要:因为商住楼需要在底层形成大空间,而框架结构体系因其柱网布置灵活,易于满足功能需要,因此在住宅设计中越来越多被采用;但框架结构侧向刚度小,抗震能力弱,且异形框架、短柱等存在的抗震问题,因而提出了提高抗震能力的措施。关键词:商住楼 框架结构 侧向刚度 抗震能力0 引言框架结构体系柱网布置灵活,施工方便,因此,在当前住宅设计中很多采用这种结构体系。为了满足功能上的需要,但框架结构侧向刚度小,抗震能力弱,在设计过程中如设计者对抗震要求考虑不周,将使整幢住
中小企业管理与科技·上旬刊 2009年5期2009-09-29
- 某商住楼深基坑支护实例探讨
用。文章结合某商住楼工程地质条件，对某商住楼基坑选择了相应的支护方案，并详细介绍了其施工技术和质量控制措施，取得了良好的社会经济效益。关键词：商住楼；深基坑；支护方案；施工工艺；质量控制中图分类号：U491文献标识码：A文章编号：1009-2374(2009)14-0165-02近年来，随着大批的高层建筑的建设，开发商为提高建筑用地率。加之国家有关规范对基础埋置深度和人防工程的要求，多层、超高层建筑地下室的设计必不可少，有的地下建筑甚至有三四层，最深的达数
中国高新技术企业 2009年14期2009-09-07
- 多层商住楼消防给水设计
要：文章对多层商住楼消防给水设计中的一些规范未明确的问题进行了分析，并提出了解决办法，供设计人员参考。关键字：规范；多层；商住楼；消防给水多层商住楼有两类：一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼；另一类是连家店，“连家店”大多为两层，有时为三层或四层，每套的面积几十平方米到几百平方米不等，下部为商店，上部为住宅，这类建筑在销售和使用上异常灵活，因而在城郊和小城镇非常普及。而这些类型的建筑的消防给水，防火规范未有明确的说明，建设单位往往消防意识淡薄，重
中国新技术新产品 2009年11期2009-07-28