经适房
- 一线城市经适房政策效果研究
——基于断点回归设计
普通商品住房、经适房和廉租住房共同建设的目标，纳入国家“十一五”发展整体规划中。整体来看，通过十余年的探索与努力，我国已初步建立起多层次且面向不同中低收入群体的住房保障体系，主要由三类房屋构成：经适房、廉租房与公租房。按照相关政策，该三类保障房的供给分别面向城市的中低收入家庭、低收入家庭及最低收入家庭。其中，经适房占目前我国保障性住房的比重最大，是由政府通过招投标方式召集房地产开发商进行开发、兴建的保障房，除了单独建造项目外也往往配套附属于商品住房项目。此
生产力研究 2019年4期2019-08-31
- 惩罚经适房出租，请多一些人文关怀
房(以下简称“经适房”)，判决结果是确认租赁合同无效，并另以决定书的形式收缴租金收益，从而引发媒体的关注。一时间以“沪法院首次以民事制裁喊停经适房出租，收缴租金”为标题的文章迅速被各大媒体转载报道。笔者作为出租方当事人的代理律师，参与了案件处理的全部流程，现就案件处理过程中所涉及的相关法律问题与办案心得记述如下。一、实务案情2015年9月，张女士电话咨询说自己的房子出租出去了，现在因为家里居住困难，想收回房子，但对方不同意，所以想打官司。后来面谈的时候了解
科学生活 2019年4期2019-04-30
- 经适房违规出租之后
院经审理认为，经适房建没是国家为了解决城市低收入家庭住房困难的重要民生举措，其制度目的在于保障特定困难人群的居住权益。根据《经适房管理办法》第七、第八条的规定，经适房建没用地是以划拨方式供应，经适房建没项目免收城市基础没施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经适房项目外基础没施建没费用，亦由政府负担。经适房的建造、购买不是按照一般市场经济的等价有偿交易原则，而是在政府的统一规划下，无偿划拨土地等公共资源进行开发建没，经适房购买人的价格优惠实际上是来源于
民主与法制 2018年16期2018-05-14
- 经济适用房流转法律问题分析
房(以下简称“经适房”)在五年期满后才可以进行交易，如果没有满五年是不允许进行上市交易的，且需要已经取得房屋的权属登记，同时，政府在同等条件下具有优先回购权。但是，实践中却存在大量不满五年的经济适用房发生交易的情况，与此相关的法律问题也不断增多，法院也出现了裁判不一的问题。二、未满五年私下买卖的合同效力对于经适房未满五年私下买卖的合同效力主要有合同无效说和合同有效说两种观点。合同无效说认为，一方面，未满五年私下进行买卖违反了《城市房地产管理法》第三十七条的
文化学刊 2018年8期2018-03-07
- 浅析经适房项目建设资金预算及特点
庭的关注。一、经适房项目建设资金预算经适房建设不仅要保证建设质量，而且销售价格要与城镇中低收入家庭的经济承受能力相适应，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。所以，经适房建设首先要有资金保证，不能成为烂尾楼。预算是一种控制机制和制度化的程序，是企业生产经营活动有序进行的重要保证，是企业进行监督、控制、审计、考核的基本依据。资金是企业从事各项经济活动的基本要素，是企业发展的必备要素，贯穿于企业经营活动的全过程。项目建设的首要问题是做好项目资金的预算。在
经营者 2017年8期2017-11-14
- 借名购买经济适用房合同效力及物权归属探讨
定合同无效，该经适房有限产权归出名人所有；有的判决认定合同有效，该经适房有限产权归借名人所有。法院判决的分歧主要聚焦在借名购房合同是否违反国家政策，是否损害社会公共利益，以及是否违反法律、行政法规的强制性规定，进而对合同效力及该经济适用房的物权归属进行判定。借名购买经济适用房协议为合同之一种，其是否有效应由《合同法》进行调整；经济适用房购买满5年或符合上市交易条件后，出名人应将该经济适用房的所有权转移登记至借名人名下。借名 经济适用房 借名合同 合同效力
法治现代化研究 2017年2期2017-06-12
- 夫妻财产种福利房产的归属认定问题探究
房（以下简称“经适房”）、单位集资合作建房（以下简称“集资房”）以及政策性限价商品住房（以下简称“两限房”）三种类型。这三类福利房的共同之处在于须符合一定的法定条件才能取得房屋，且购房人均没有取得完全的房屋产权。故此，在认定这类房屋是否属于夫妻共同财产时，应该特别注意这一特点。由于我国农村基本住房保障主要是以建房补贴和危房改造补贴的形式，不涉及实际住房实物分配的问题，换言之，我国农村没有非市场配置的住房。所以本文暂不讨论农村福利房。二、经适房归属的认定1.
职工法律天地 2017年2期2017-01-28
- 为谁盖房
套保障性住房或经适房。根据2011年的数据，纽约有335万多套住房。新市长的理想，是要让6%左右的住房成为经适房。按照美国通行的标准，所谓经适房，就是住房费用不超过住户年收入的1/3标准的住房。比如，一个税前年收入6万美元的家庭，用在房子上的钱一年不应超过两万。纽约守着华尔街这样的金融重地，是世界经济的中心。有钱人太多，购买力过度旺盛，地方则就那么一点点，自然房价高企，没有政策性干预，普通居民就会被挤出城市。而城市离开了普通老百姓，又难以正常运转。事实上，
37°女人 2015年2期2015-11-21
- 山西：经适房6年交20万仍住不进
许开发商在用于经适房的划拨土地上，建设对外出售的地下车库和商业店铺，把个民心工程搞成了民怨工程。两次预交房款20万2009手11月13日，《长治日报》刊登《长治市房地产管理局关于申购经济适用住房家庭的公示》，声明1907个申请户没有争议的话全部通过。3年后的2012年8月30日，《长治日报》刊登《关于2012年度保障性住房申报条件暨2011年前公示对象进行复核的公告》、《关于第二批经济适用房预交购房款的公告》、《长治市住房保障和城乡建设管理局关于经济适用房
民生周刊 2015年13期2015-09-10
- 与百万富翁为邻
须留出15%的经适房，或者每建一套向市政缴纳20万美元的住房基金以发展保障性住房，或者两种办法结合。记得我工作头几年，系主任就建议我申请波士顿近郊一个富人区的经适房。这种郊区连排别墅式的经适房，相当一部分就是留给中产阶层的。当然，仅有了资格还不够。下一步是申请。申请合格后就抽签。最近一个地方的抽签结果，是约500个申请者抽41套房。作为穷人或普通工薪阶层，你只要抽到一套豪华公寓里的房子，就可以大大方方地和百万富翁为邻，享受那里的所有豪华设施。在欧洲的许多发
祝您健康·文摘版 2015年6期2015-05-30
- 我国共有产权经适房制度创新研究
摘要：共有产权经适房以共有权理论为平台，对传统经适房的产权归属、用地方式、使用管理、交易流转等环节进行系统性改造，应当作为未来我国经适房的改革方向。现行共有产权经适房立法仍延续了传统经适房的制度框架，无法体现出共有产权经适房的理论优势。未来应兼顾物权按份共有和社会保障政策两个维度，从建设用地方式、政府产权代表、购房者产权取得方式和交易机制、房屋使用规则等方面对共有产权经适房制度予以优化完善。关键词：经适房，共有产权经适房，有限产权，共有权，按份共有中图分类
中国房地产·学术版 2015年1期2015-02-10
- 对高中思想政治教学的几点思考
下去观察其中的经适房，可以为学生理解房与政治之间的关系寻找到一个有效的切入点。譬如，经适房的提出背景是什么？经适房是否可以影响房价？经适房有没有成功的经验？经适房有没有可能成为社会与经济的稳定器？经适房作为他国的一个经验引入我国，需要研究其哪些适切性？这些问题的思考与回答，可以在学生的思维中找到一个由具体的载体切入政治的良好切入点，也可以让学生了解到政治并非离社会个体很远的抽象概念，而是一个可以影响到每一个人的生活与学习的具体环境。所以从这个角度讲，旗帜鲜
教书育人·教师新概念 2014年11期2015-01-14
- 新加坡“经适房”为何成功
周凯莉导语：和其他国家的公租房项目相比，新加坡的组屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的“售后服务”分不开。居者有其屋，在以土地为本的东方国家里，一向是老百姓最基本的生活理想。唐朝诗人杜甫就曾在饥寒交迫之夜，作出《茅屋为秋风所破歌》一诗，其中“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”更是传诵千古。在各个亚洲国家大显神通的廉租房计划中，最为成功且特别的，大概算是新加坡的组屋。政府保姆般的服务作为一个以清洁、有序而闻名的花园城市，开车行驶在新加坡寸土寸金的市中心，
世界博览 2014年21期2014-11-26
- 数字解析
俩。如此看来，经适房归根结底也是房，经适房交易中出现“高价卖房，低价开发票”，要说也没必要大惊小怪。既然交易最终能够达成，至少说明买卖双方是两厢情愿。不过，二手房交易中出于避税考量的“阴阳合同”，本不该在经适房上有用武之地才是。现实中，即便是一手商品房买卖，“阴阳合同”也基本绝迹，那么，何以经适房售卖却偏好这一伎俩呢？不难看出，经适房“阴阳合同”，与其说是为了便于购房者申请经适房贷款，毋宁说是为了隐匿其超最高限价售房的违规行为。尽管经适房“阴阳合同”的形成
时代金融 2014年19期2014-08-15
- 住房公积金购买经适房模式的优越性和适用性研究
——以典型城市为例
住房公积金购买经适房模式的优越性和适用性研究 ——以典型城市为例曲翔宇，张运书(安徽财经大学金融学院，安徽蚌埠 233040)以典型城市上海市和合肥市为例，运用6个住房消费指标来定量分析住房公积金购买经适房模式的优越性和适用性。结果表明，其优越性是可以降低消费者购房的总金额和每月的还贷额，减轻消费者还贷压力;其适用性是指该模式适合经济发达地区和经济欠发达地区。最后提出了提高住房公积金的缴存基数以及抑制经适房价格上涨趋势的政策建议。住房公积金;经适房;优越性
长春大学学报 2014年1期2014-06-27
- 经济适用房的遗产属性
承人依法继承。经适房的继承有两种方法，一是直接继承，也就是说继承人按照一般的继承房屋产权手续办理，继承人继承的还是经适房产权。另一种则是，继承人补缴该经适房的土地出让金，使得经适房获得完整产权，然后再按照一般的继承商品房产权手续办理，这时继承人获得的就是商品房产权，也就是说，先把经适房转成商品房，俗称“经转商”，然后再依法继承。经济适用房；遗产；遗产属性一、经济适用房和遗产概述经济适用房（以下简称经适房）是20世纪90年代中后期随着国家住房制度改革应运而生
山东工会论坛 2014年2期2014-04-11
- 等婚房的北京土著
是因为“我在等经适房，结婚了就没戏了”。经适房，曾给予钱建新莫大的希望，但在等待了五年后，却给了他莫大的失望。随着年纪变大，他逐渐发现自己已经被时间甩出去很远。“这五年，我几乎天天都会泡Q群，上论坛，只为获得一点儿关于经适房的信息。”可除了政府负责人的几次许诺，他一无所获。“轮候五年，没有摇号，没有信息，只好状告政府。”2013年，钱建新成了北京保障房历史上第一个为了获得信息公开，走上法庭状告政府的申请者。“孤家寡人”钱建新1977年在北京出生。童年时，父
中国周刊 2014年2期2014-03-25
- 纽约是怎么强迫开发商为穷人盖房的
套保障性住房或经适房（Affordable Housing）。根据2011年的数据，纽约有335万多套住房。新市长的理想，是要让6%左右的住房成为经适房。按照美国通行的标准，所谓经适房，就是住房费用不超过住户年收入的三分之一标准的住房。比如，一个税前年收入6万美元的家庭，用在房子上的钱一年不应该超过两万。纽约守着华尔街这样的金融重地，是世界经济的中心。各行顶尖人物，包括作家、艺术家等等，也都纷纷居住在纽约。有钱人太多，购买力过度旺盛，地方则就那么一点点，自
中国新闻周刊 2014年43期2014-02-11
- 武汉“经适房”谢幕
0年“主角”的经适房正式开始退出历史舞台。武汉房管部门相关人士称，各种保障房类型中，未来保障房核心转成租赁式房源，经适房逐步退出武汉住房保障体系。现在多类型房源并存，逐步并轨。不出意外的话，公租房将在未来的住房保障体系中担任“挑大梁”的角色。被取代的必然性自1993年经济适用房在武汉开建以来，至今已有20年。武汉最早的一批经适房如百步亭、常青花园，因为价格与周边商品房价格相差不大，且购房者也不局限于中低收入者，并非真正意义上的经适房。2007年，武汉对经适
新楚商 2013年6期2013-07-15
- 经适房“下课”
式——公租房、经适房、廉租房并轨，统称“公租房”。是为“三房合一”。除了公租房“上位”外，经适房——这个有着18年历史、争议始终如影随形的名字，也正式退出郑州的保障房市场。这是经适房命运在中国当下的一个缩影。近些年，围绕经适房的腐败案在各地此起彼伏，其大规模退出已是呼之欲出。“三房合一”郑州经适房退出，早有前奏。2012年4月5日，郑州市住房保障和房地产管理局提出， “十二五”期间，该市保障房建设的工作思路是“突出公租房，确保廉租房，淡化经适房，加快棚改房
中国新闻周刊 2013年9期2013-05-14
- 经适房已跟不上时代节拍
将从明年起停建经适房，广州也明确暂停新建经适房。其实，不止是河南与广州，近年来，已经有越来越多的地方对经适房提出质疑。的确，经适房已跟不上时代发展的节拍。作为保障性住房的一个类型，经适房区别于其他几种保障房的重要特质，在于其纳入了“所有权”概念。曾几何时，经适房能申办房屋所有权证，也一度成为“卖点”。然而，放眼全球，即使是最发达的经济体，也没有强调每个人都要有自己所有权的住房，更何况长期处于社会主义初级阶段的中国。经济适用房除了有居住价值之外，还有增值功能
资源导刊 2013年6期2013-02-01
- 上海市经济适用房政策实施情况调查
总队对上海市民经适房政策满意度调查显示，受访者对经适房政策总体满意率较高，而意见主要包括认为目前经适房价格偏高，债务负担较重，对在建经适房的房型结构不太满意，对出行、就医等仍有担忧等。为进一步完善经适房政策，建议加快经适房配套设施建设，进一步做好经适房建设及分配信息公开，进一步降低经适房申购门槛，建立必要的申购者旧房回购制度及经适房退出和回购机制等。经济适用房；调研一、调查的基本情况为了解住房困难市民对目前经济适用房（以下简称经适房）政策的评价，近期，国家
统计科学与实践 2012年4期2012-12-28
- 七岁儿童获购经适房的背后……
育七岁儿童获购经适房的背后……文/刘义杰 《新文化报》评论员6月18日，河南项城公布了当地经适房申购人员名单。在这份1256名(户)的名单中，相当一部分申购人是当地公职人员，其中还有42名未成年人，年龄最小者不到七岁。项城住建局表示，住建局只负责审查申请人名下是否有房产，而申请人财产情况则由纪检、监察部门核查。(8月20日《环球时报》)经适房乱象已经不是什么新鲜事了，如湖北的经适房“六连号”，如各地频现的“重号门”，一次次地挑战着公众的承受力。打着经适房的
检察风云 2012年18期2012-12-21
- 咋看停建经适房
乔志峰咋看停建经适房□乔志峰据媒体报道，继广东、江西等省份宣布停建经适房之后，郑州市也将逐步退出经适房。这应该是件好事。毕竟，经适房是特殊时期的特殊产物，只是一个权宜之计和临时性措施，无法从根本上解决老百姓“住不起房子”的问题。更重要的是，由于经适房所独有的特性和制度缺陷，导致了不少社会问题的发生。首先，是扭曲了住房的市场价格体系，人为制造了新的不公平和不平等——同样的地段、差不多的房子，为何大多数人要花一万多一平方，而少数人就可以几千块就可以买到？就因为
今日海南 2012年4期2012-12-20
- 保障房落实再审视
拥有部分产权的经适房，拥有产权的限价房与定向安置房。各地在保障房申请政策大多要求为：廉租房、经适房与限价房的申请条件既有收入要求，还有户籍要求；公租房申请基本上只有收入和工作时间要求。这5类保障房中，在建及已经上市的大部分是经适房与廉租房，公租房所占的比重非常小。各地经济发展不同，人口规模不同，对保障房的需求也不尽相同。大部分三四线城市房价上涨较缓、外来人口较少，保障房需求倾向于是经适房，廉租房与公租房则较少。二线城市房价较高，并且有较多外来人口，保障房需
中国建设信息化 2012年15期2012-09-06
- 被经适房绊倒的公务员们
租车，成为倒卖经适房的职业掮客，并“打造”出了一个倒卖经济房的链条。这其中林连波是上线，负责联系房源，张霞和她的下线负责寻找想买经适房的人。从2006年至2010年，张霞通过林连波倒卖了大批的经济适用房。张霞每卖一处经适房，都会从中加价2万元至6万元不等，其中，每套经适房分给林连波1万元以上的“辛苦费”。张霞数十次给林送钱，都在笔记本上以“林”或“lin”为代号，详细注明了送钱的金额。在2009年7月以前，张霞共送给林连波49万元。之后，因为张霞老家的一个
廉政瞭望 2012年6期2012-08-30
- 上海市保障性住房市民评议调查
（廉租住房）、经适房（共有产权保障房）、公租房（公共租赁住房）、动迁安置住房“四位一体”的分层次住房保障体系，住房保障覆盖面不断扩大。为进一步了解市民对保障房政策实施效果的评价情况，反映市民对有关工作的意见和建议，国家统计局上海调查总队近期开展了关于上海市保障性住房供应分配情况的市民评议调查。本次调查采用计算机辅助电话访问（CATI）方式，调查对象为符合条件的保障性住房申请及受益对象，调查样本总量为1500个，其中廉租房、经适房、公租房各500个。一、保障
统计科学与实践 2012年9期2012-08-15
- 武汉保障房为何遇冷
的拆迁户，“持经适房资格证购房的大概只占10%”。汉阳区最大的经适房项目惠民苑二期，一共建设了1443套经适房，但自去年8月份交房至今，仅有407户办理了装修手续，入住的户数更少。今年4月26日，江岸区谌家矶·天兴花园442套经适房开售，但目前签订购房合同的仅有128套。记者获悉，谌家矶·天兴花园开始销售以后，江岸区住房保障和房屋管理局工作人员对所有具备购房资格的低收入家庭进行了电话“一对一”、短信平台“点对点”、街道社区“人对人”的告知，但最终的销售结果
共产党员(辽宁) 2012年19期2012-08-13
- 保障房分配：逐利中乱象
，其中322套经适房交房才8个月，竟然有一半左右已被出租。北京大兴区有一个漂亮的小区叫兴康家园，属限价商品房，是政府解决中低收入阶层的一种调剂型的商品房。然而，记者在一家房地产网站上搜索到了这个小区有3多个供出租的房源，中介人员告诉说，很多房主的获取资格都值得怀疑，他们中的一些人购买保障房是投资，他们并不缺房，当然也不需要自住。保障房只“保障”特定群体，可说是保障房分配的一大怪状。而且，在有些地方，居然还十分赤裸裸。2010年12月，陕西山阳县被曝出经济适
检察风云 2012年16期2012-07-12
- 经适房指标倒卖窝案
文/孔力经适房指标倒卖窝案文/孔力在过去的几年间，因为缺乏外部监督制约等原因，郑州一些经济适用房指标被官员和职业掮客联手倒卖，交易内幕触目惊心。从2011年3月开始，郑州市纪委组成调查组，对此展开调查。于是，包括公安人员、郑州市经济适用房管理中心副主任、郑州市二七区土地储备中心办公室主任、二七区区委常委、统战部部长等在内的17人被查处。与情妇联手作案今年60岁的林连波，从1996年起任郑州市经济适用房管理中心副主任，分管全市经济适用房的销售、经营等工作，在
检察风云 2012年3期2012-07-07
- 小螺帽与经适房
园住宅小区”的经适房。一期工程完工后，开始对“申请购买经适房人员名单”进行审核，在共计九百三十二人的申购名单中，政府机关公职人员占了九成多，被网络舆论指为替该县机关干部“量身打造”。小螺帽与经适房的经济价值，没有可比性；但两则旧闻，又道出了小螺帽与经适房的同病相怜：一样患了权力自肥的寻租病。同病相怜的权力寻租，忘不了披上一张画皮。柳州市车管所声称，高价螺帽是机动车驾驶人协会卖的，与己无关；但事实是，作为卖固封螺帽的“唯一经销商”的驾协，其办公地点、营业执照
杂文选刊 2012年3期2012-05-08
- “经适房”何去何从？
亚鹏当前围绕“经适房”的种种政策乱象不是由政策方案自身不足导致，而是因政府在政策执行和监督方面着力不够所引起。5 月29日，浙江省人大财政经济委员会向正在召开的省十一届人大常委会第33次会议提交的调研报告建议，逐步减少经济适用房，而应多造公租房。今年3月《广东省住房保障制度改革创新方案》出台。新方案不但规定暂停经济适用住房建设，将原本符合“经适房”条件的政策目标群体纳入公租房政策保障范围，而且还明确提出公租房将实行只租不售的使用办法，逐步建立以公租房为主的
决策 2012年6期2012-03-13
- 郑州将适时建立经适房退出机制 重点突出保障房
商 文“淡化经适房”是郑州市未来几年保障房建设的特点之一，继广东、江西宣布停建经适房之后，郑州市也将经适房退出保障房范围提上日程。昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市将建立经济适用住房适时退出机制，除已办理建设项目选址意见书的项目外，暂停新的经适房项目选址。郑州将建立经济适用房适时退出机制昨日，记者从郑州市房管局获悉，郑州市将调研出台《郑州市人民政府关于创新住房保障制度建设的通知》，建立经济适用住房适时退出机制。“郑州市将适时退出经适房，
资源导刊 2012年4期2012-01-29
- 基于博弈视角的经济适用房骗购行为
弈方包括不符合经适房购买条件的潜在骗购人和经适房的监管部门。令模型的博弈方1为不符合经适房购买条件的潜在骗购人,简称骗购人;博弈方2为经适房的监督管理部门,简称监管者。博弈方1有两个纯策略:骗购与不骗购;博弈方2也有两个纯策略:严格监管与偷懒（不严格监管）。表1概括了不同纯策略组合的得益矩阵。这里V是潜在骗购人因骗购经济适用房成功而获得的净利润,V一般与同样品质的商品房和经适房之间的差价、伪造材料成本、购房和卖房的机会成本等有关。F是潜在骗购人因骗购行为被
东疆学刊 2011年2期2011-11-07
- 出租经适房惹纠纷不受法律保护
出租经适房惹纠纷不受法律保护2011年3月11日，北京市民刘女士与房地产经纪公司签订房屋租赁合同，将其名下的海淀区君安家园的一套房屋委托出租，合同约定中介公司需按季度支付租金，逾期付款需支付月租金200%的违约金。签约当日，刘女士收到了首季度房租，但当第二季度房租交费时，中介公司却拒绝支付，理由是该房屋为经济适用房。为避免因对外出租导致罚款等不利后果，该公司未能将刘女士的房屋出租营利。一般房屋租赁纠纷案，只要双方有租赁合同，法院都会按照租赁合同作出判决，像
共产党员(辽宁) 2011年24期2011-10-18
- 基于博弈视角的经济适用房骗购行为研究
弈方包括不符合经适房购买条件的潜在骗购人和经适房的监管部门，令模型的博弈方1为不符合经适房购买条件的潜在骗购人，简称骗购人，博弈方2为经适房的监督管理部门，简称监管者。博弈方1有两个纯策略：骗购与不骗购；博弈方2也有两个纯策略：严格监管与偷懒（不严格监管）。表1概括了不同纯策略组合的得益矩阵。这里V是潜在骗购人因骗购经济适用房成功而获得的净利润，V一般与同样品质的商品房和经适房之间的差价、伪造材料成本、购房和卖房的机会成本等有关。F是潜在骗购人因骗购行为被
统计与决策 2011年19期2011-09-05
- 福建经适房利润超国家规定十倍
全省抽查的8个经适房项目，平均合并利润达到令人咋舌的38%，超国家规定“利润不超过3%”的十倍。福建房地产人士认为，定价虚高，只是经适房种种问题的冰山一角，其背后深层次的问题，在于制度自身的缺陷。福建省审计厅审计发现，在 2008年－2010年全省的 31个保障房项目中，有二十多个存在招标违规问题。据了解，福建多地保障房建设的参与主体基本由当地城建房地产部门及其嫡系国资把控。据统计，2008年1月1日至2010年1月18日期间，福州市批准预售的11个社会保
共产党员(辽宁) 2011年18期2011-08-15
- 西安经适房申购造假事件调查
缴存情况，直指经适房申购中存在造假行为。网帖显示，这些经济适用房申购者所填写的上一年年收入都是刚过万元，但通过他们的身份证号码登录西安住房公积金管理中心网站，就会看到他们的公积金缴存基数大多在每月三四千元。由此推算，他们的年收入远远高于他们在经济适用房申请表中填写的数字。如其中一位张姓申请者，在申请表中填写的上年工资、薪金及劳务报酬所得为9676.8元，而他的公积金缴费情况却显示其月缴基数为4468元。据了解，西安相关部门正对这一事件进行调查和处理。陕西省
共产党员(辽宁) 2011年24期2011-08-15
- 共有产权住房保障模式研究
——以淮安为例
（以下简称传统经适房）进行比较研究，并提出完善这一模式的建议，试图为我国住房保障制度建设提供有益的经验。1 淮安共有产权住房保障模式的含义及其主要内容淮安共有产权住房保障模式，是指将经济适用房划拨土地变为出让土地，住房价格参照商品房执行政府指导价（一般低于同期、同区段商品房销售价格的5－10%），购房人实际出资额与房价总额的差价显化为政府出资，按购房人和政府各自的出资比例构成共有产权，以此替代传统经适房的保障模式，变经适房与商品房的 “双轨制”为“单轨制”
重庆电子工程职业学院学报 2011年4期2011-08-15
- 上周房子那点事儿
价局官员表示，经适房价格是由国家决定的，政府无需对外公开价格成因。律师称，拒绝公开经济适用房成本明细和无许可情况下预收购房款都没有法律依据。在经适房问题上，我们始终想着公共福利能让百姓受惠，却忘记了腐败者也会来“偷窃”公共福利。近些年，经适房违规的现象屡见不鲜，集体骗取经济适用房甚至不是个别现象了，这种局面已经不能以“各行各业都可能存在腐败”来敷衍。众多经适房违规现象表明腐败的手已经伸向公共福利，这是我们不能容忍的。——编者
民生周刊 2011年25期2011-05-02
- 回答有关经适房疑问与异见之四
他们收集的有关经适房的几个问题。其一，经适房能否有多种形式。推行保障房的国家，有的是覆盖全部中低收入者，有的只覆盖中间偏下和低收入者。即使是后者，也要占居民总数的一半左右。由于覆盖的人数众多，因而许多国家都实行了保障房多元化。即：保障房分几大类，每一大类分几种形式，每种形式又分几个档次。例如许多国家的廉租屋的主要形式就有两种：一种是供应公有廉租屋收取低租金。另一种是最低收入者（有的国家是低收入者）到市场上去租政府规定租金以下的住房，政府给以一定比例的租金补
中国建设信息化 2011年17期2011-02-15
- 回答有关经适房疑问和异见之三
发表题为《告别经适房方可保障“保障房”》的文章，提出了几条取消经适房的理由。现回答其中两条有较强政策性的理由。其一，出售经适房的实质是公共福利私有化。从1980年开始，发生了两件轰动世界住房界的大事。一是，邓小平同志提出要在中国推行房改，改革的对象是公房低租金制度，改革的一项重要成果是将90%以上的公房用十分低廉的价格出售给居民。二是，撒切尔夫人在英国推行以住房私有化为主题的房改，改革的重要成果是将可以出售的公租房用十分低廉的价格出售给居民。以上，正是文章
中国建设信息化 2011年13期2011-02-14
- 怎样认识经适房问题多
——回答有关经适房疑问与异见之二
篇文章，列举了经适房曾经出现过的许多问题，主要有：有人开着宝马车来买房（含开宝马、奔驰车的人住经适房）；有人一次买了10套房；有的经适房套型高达两三百平方米；有的经适房的价格与商品房差不多；有的城市出售经适房摇出了重号，有的经适房成了“官适房”以及违规出租等等。有的文章据此推论：问题这么多，说明经适房制度本身存在着难以解决的问题，因而应该取消。有篇文章还质疑经适房的问题主要来自政府疏于管理的论点。现回答如下：一、怎样认识经适房问题多1.我国在毫无经验的条件
中国建设信息化 2011年11期2011-02-13
- 有一种运动:先毁麦子再拆房
万元正在建设的经适房。据悉,拆除后原地将建农运会新闻中心。群众质疑南阳市承办农运会时间晚于该经适房项目规划,完全可避开小区。农运会是个什么东西?顾名思义,就是让广大农民在一起运动的会。通过网络搜索得知,我国是世界上惟一定期举办全国农运会的国家。全国农民运动会是由国家农业部、国家体育总局和中国农民体协联合主办的综合性体育赛事,每四年举办一次。举办农运会的意义,从大的方面讲,是充分体现了党和国家对“三农”问题的高度重视,对九亿农民的深切关怀。从小的方面讲,就是
杂文选刊 2010年7期2010-05-14
- 夹心层住房求解
却在暗地里打着经适房的旗号，充数完成经适房的开发量，对外、对上宣称自己为民办实事盖了多少经适房。既然很多地方政府并没有多少诚意为夹心层建足够的经适房，既然经适房业已成为特权和腐败的产物，那么它还有存在的必要吗?我相信只要真正把监督的权利还给公民，并且“动真格”对腐败祭起行政和刑事惩罚的利器，比如以诈骗国家财产罪等论处，经适房的腐败问题不是不可以解决的。但真到那时我想大部分腐败问题也已经解决了，可不知要等到哪个年月。同时，还要对经适房限制产权，如时寒冰所说的
中国质量万里行 2009年8期2009-10-26
- 贺永法：“我能黑到哪里去？”
引起全国关注的经适房“质量门”事件作了解释。致歉《新民周刊》：蓝桥名苑一期800多套经适房交房后出现大面积质量投诉。作为开发商，你有何反省?贺永法：首先，我要向蓝桥名苑的业主致歉，蓝桥名苑一期今年6月底交房后出现了相当部分的客户投诉，我当时答应老百姓一定会及时维修好，但到了7月底仍然没有完成，这是引发矛盾的导火线。《新民周刊》：业主投诉的房屋质量问题主要集中在哪几个方面?贺永法：主要是七类问题，也就是媒体前阵子报道的“七宗罪”，客观上讲，这些问题一部分是由
新民周刊 2009年35期2009-09-11
- 杭州经适房遭遇“质量门”
济适用房，这套经适房位于杭州市九堡地区的蓝桥名苑12幢7单元。王炎敏说，这套房70平方米以内按照2980元，平方米的售价，超出的20多平方米是4000多元／平方米。“房款一共近40万元，尽管家里只能凑出10多万元的首付款，但还是很高兴地贷了款，毕竟商品房市场普遍单价已超过1万元，有了经济适用房，儿子总算有了自己的家。”蓝桥名苑是杭州市九堡地区典型的经济适用房小区，建成后共可解决2000多户低收入家庭的住房问题，工程2005年开始施工，原计划2007年交房，
新民周刊 2009年35期2009-09-11
- 透视经适房怪象
一项民生举措，经适房却成了各利益方觊觎的“唐僧肉”。近来，有关中国经济适用房（下称“经适房”）发生的怪象屡被报道：从北京26岁女子梁静盗卖40多套经适房揽财1400余万元，到郑州市规划局副局长逯军质问记者“替谁说话”中经适房的土地建别墅，再到武汉千万亿分之一概率的“六连号”事件……一时间，经适房问题再次引起公众的广泛关注。成为诈骗新“卖点”近年来，以能够购买经适房为由头的诈骗案数量可观，此类犯罪也被称为继高考诈骗、办理进京户口诈骗案之后，犯罪分子诈骗的一大
中国经贸聚焦 2009年8期2009-09-03
- 支持茅于轼专为穷人设计廉租房
我们有太多的“经适房小区”，其实里面全部住的是高收入人群。这些房子唯一的特点就是“便宜”。只要是“便宜”的东西，就一定是全社会竞争的目标，而在竞争过程中，永远都是有钱人占据优势。他们不仅钱多，而且“有路子”，总能想方设法得到自己想要获得的资源。穷人永远不是对手。“经适房”不仅为有钱人提供了机会，更为有权人提供了机会。这些人以“穷人凭什么不能住大房”为口号，建设了大量超过100平方米的“经适房”。从一开始，这些所谓的“经适房”就都是为有权有势的人准备的。天真
环球慈善 2009年6期2009-07-14
- 经济适用房之惑
，就全国而言，经适房还是广受欢迎的，也就是说，问题并不是共性的。而且，不应该忽视一个现实，这些受到市民冷落的经适房，大多存在着“价格偏高、位置偏远、配套偏缺”的“三偏现象”。正是“三偏”的存在，导致了市民的购买欲望下降。“三偏”产生的根源在哪里?这可能还得归结于土地财政。在目前地方财政构成中，土地收入一直占据着重要位置。出于利益最大化的考虑，一些地方政府往往把最好的地块用来开发商品房。而把经适房建到城市边缘区域，故有“经适房边缘化”一说。而且，财政在运作上
时代风采 2009年1期2009-04-08