咋看停建经适房

□乔志峰

咋看停建经适房

□乔志峰

据媒体报道，继广东、江西等省份宣布停建经适房之后，郑州市也将逐步退出经适房。这应该是件好事。毕竟，经适房是特殊时期的特殊产物，只是一个权宜之计和临时性措施，无法从根本上解决老百姓“住不起房子”的问题。

更重要的是，由于经适房所独有的特性和制度缺陷，导致了不少社会问题的发生。首先，是扭曲了住房的市场价格体系，人为制造了新的不公平和不平等——同样的地段、差不多的房子，为何大多数人要花一万多一平方，而少数人就可以几千块就可以买到？就因为你赚的比我少？难不成赚得多也不是好事？其次，也正是由于经适房和商品房存在的价格差，为腐败和权力寻租提供了新的空间。不少经适房不是去了真正需要它们的穷人手里，而是被开豪车的富人抢走，或者被公务员给团购了。某些与经适房有关的部门的工作人员，更是将经适房当成了牟取黑色利益的“唐僧肉”，无数腐败因此而生。

停建经适房乃大势所趋，早取消比晚取消好。取消经适房之后，人们最担心的是如何更好地满足老百姓的住房需求。笔者觉得应该从以下几方面着手：一是地方政府彻底戒掉“土地财政”的“毒瘾”，改变地方财政过度依赖房地产行业的痼疾；二是不再“托市”，让市场之手去调节房子的价格和供求关系；三是完善社会财富和收入的公平分配机制，缩小贫富差距，让绝大多数人都能买得起房；四是加大公租房的建设，着力解决目前公租房存在的地段差、生活配套差等问题，使其成为低收入者或不愿买房者的最佳选择。◎