房屋产权
- 试析房屋产权档案在经济建设中的作用
修建公司引言房屋产权档案是确保产权权益的重要依据，能够促进房地产市场的健康发展和经济活力的增长。房屋产权档案提供了房地产市场的透明度和稳定性，为投资者提供了法律保障，吸引更多资本投入。此外，房屋产权档案还为政府部门的土地规划和管理提供了重要的数据支持，帮助优化城市规划和土地资源利用[1]。本文指出了当前房屋产权档案管理中存在的问题，并提出了加强档案管理和信息化建设的建议，以更好地发挥房屋产权档案在经济建设中的作用。一、房屋产权档案对经济建设的作用房屋产权档
经济技术协作信息 2023年11期2023-12-22
- 房主未亲自签订过户材料，是否可过户
同妻子一起到房屋产权登记部门办理过户手续。过户日当天，张某带着一自称李某的女子到房屋产权登记部门。该女子将李某的身份证、房屋产权证等材料交由工作人员，经核验鉴证后，房屋产权变更登记至银行的名下。此后，张某和李某继续在房屋居住，银行要求他们限期搬离房屋。李某将银行起诉至法院，要求返还房屋。李某认为其本人并未与张某一起到房屋产权登记部门办理过房屋过户手续，处分行为无效。【点评】李某并未在办理房屋过户手续的材料上签字，银行是否需要将房屋返还？我国《民法典》第三百
职工法律天地·上半月 2023年3期2023-06-10
- 论我国房屋产权登记制度
米乃姆·亚森房屋产权登记是对房屋所有权的确认和公示，该制度对房屋权利人具有非常重要的意义。这几年来，虽然我国不断完善了房屋产权登记制度，但是在发展过程中仍存在一些不容忽视的问题。完善我国现行房屋产权登记制度的法律法规，有利于促进我国房屋经营秩序的稳定发展。本文主要分析了有关我国房屋产权登记法律法规中存在的问题，并提出了相应的改善措施。一、房屋产权登记概述1.房屋产权登记的概念房屋产权登记制度，广义指按照相关法律法规的规定，由法律规定的国家机关对城市房屋的所
上海商业 2022年2期2022-02-06
- 移情别恋， 准婚房归谁所有？
将彼此登记为房屋产权共有人。可在共同支付了半年房贷后，周某却移情别恋。自此，该房屋一直由周某居住并承担房贷。近日，我提出对该房屋加以分割的要求，而周某认为我与他分手后没有还房贷，应视为我已放弃该房屋的产权。请问，周某的理由成立吗？读者 郭语璐答：周某的理由不能成立。一方面，你是房屋当然的共有权人。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”即不动产物权的设立
农村百事通 2021年8期2021-08-20
- 房屋产权管理在村镇建设中的作用与发展趋势
王清通榆县房屋产权交易管理中心 吉林白城 137200农村改革为村镇事业的发展创造了良好条件，逐渐凸显出房屋产权管理的重要性。通常情况下，房屋产权管理中会形成档案信息，这是对房地产交易活动的真实记录，也是日后产权归属和登记管理的重要依据。城镇规模的不断扩张为房地产发展提供了良好条件，村镇建设中也开始重视房屋产权的管理工作，其工作成果对整体规划建设具有重要影响，工作量也在不断增加。1 房屋产权管理发挥的重要作用基于农村经济发展的客观性需求，开始了大规模的村镇
商品与质量 2020年45期2020-11-26
- 简析房屋产权产籍管理“无纸化办公”面临的问题与解决措施
段，对传统的房屋产权产籍进行改造，组建了相应的办公自动化网络，实现了“无纸化办公”方式。关键词：房屋产权;无纸化办公;问题;解决措施1 “无纸化办公”面临的问题1.1 文化观念的因素首先，很多人对无纸化办公存在着一定的误区，他们认为只要办公室内组建了自动化网络并使用计算办公就实现“无纸化办公”。但是房屋产权产籍管理单位的工作只能称之为半自动，因为工作人员会将填好的房屋登记表人工录入计算机中，相关的手续审批都是通过人工进行，计算机在其只是起了辅助作用[1]。
砖瓦世界·下半月 2020年9期2020-10-09
- 房屋产权在中国住房政策体系中的体现
建中如何体现房屋产权，首先要弄清我国住房政策体系的方针，然后再明确什么是房屋产权，最后把它们结合起来看。一、我国住房政策体系的总体构想我国住房政策体系包括四个基本部分：（一）累进制的房地产税收政策；（二）以货币工具为主的房地产市场调控政策；（三）廉租房政策；（四）政策性住房金融政策。除此以外，我国在上述政策体系内同时也在推动双限房政策和经济适用房政策的转型。市场经济条件下，虽然大家都知道人们是因为收入差距不可避免地造成了购房能力的差距，但另一个事实也令人无
大众投资指南 2019年6期2019-12-22
- 房屋产权面积的边界与范围识别方法研究
，归纳确定出房屋产权面积边界与范围的3种方法，即专有与共有识别法、功能识别法和特殊部位识别法。关键词：房屋产权;产权边界;产权范围;识别方法随着我国社会的不断进步、经济的持续快速增长和城市化进程的加快，近年来我国房地产市场迎来了其黄金发展期，房屋产权的转让和分割、交换、继承、抵押等工作也随之日益增多，这一系列工作无法避免地要牵涉到房屋产权的确权，还涉及到相关产权资料的收集、登记、整理、存档等工作。对存在争议的房屋面积进行确权和验证产权时，常会出现验证面积和
科学与财富 2019年31期2019-10-21
- 一方不履行离婚协议另一方应如何维权
绝协助我办理房屋产权变更手续，我如何通過法律途径解决此问题？答：你可以直接向人民法院起诉，确认离婚协议的效力，经法院审理查明，若你与丈夫确实是在双方真实意思表示的情况下才签订的离婚协议，即双方在订立财产分割协议时，不存在欺诈、胁迫或者重大误解等情形的，法院依法作出确认离婚协议具有法律效力的判决。判决书发生法律效力后，你丈夫如果仍不履行，你可以在判决书生效后两年内依法向人民法院申请强制执行，以迫使你丈夫协助办理房屋产权变更登记手续。
伴侣 2019年9期2019-09-20
- 财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告 财政部 税务总局公告2019年第74号
所得税。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或
财会学习 2019年21期2019-07-15
- 基层房屋产权产籍档案管理之我见
摘 要：基层房屋产权产籍档案，是指市、县、镇级居民在房屋产权登记、交易、转移、变更等活动中形成的文字、图标、图片、表格等各种信息资料的总称。房屋产权产籍管理工作在保护合法金融借贷关系和维护司法公正方面起着不可替代的重要作用。作为一名基层房屋产权产籍档案管理工作者，结合多年工作经验，谈谈房屋产权产籍管理及其利用中涉及的几个问题。关键词：基层；房屋产权；产籍档案；管理1 房屋产权产籍档案管理问题1.1 房屋产权产籍档案移送、接收的交接档案员接收房屋产权产籍档案
卷宗 2019年18期2019-07-11
- 谈房屋产权档案管理的重要性
摘 要：房屋产权档案，是指在进行城市建设以及管理时所形成的对于后期城市管理和社会秩序稳定有帮助的文字、图像以及表格等档案材料。当前，房屋产权档案已经悄然成为了人类生活文化的载体，它详细的记录了人们进行工程项目建设的全部过程，具有强大的研究和分析意义。通过对其进行仔细的研究、管理以及开发利用，将其所蕴含的知识直接以生产力的形式表现出来，并在城市规划建设方面进行应用，能够有效推动我国的城市建设和社会发展，创造出更多的价值。关键词：房屋产权；档案管理；重要性1
卷宗 2019年14期2019-06-17
- 试论房屋产权信息化管理的必要性①
重要的依据为房屋产权档案，同时其也是作为房产管理的基础，但因房产分割与转让现象的增多，也随之增加了产权资料查询与登记发证的工作量，进而造成房屋产权管理问题。随着近年来信息技术发展，使得信息化房屋产权方式得到广泛应用，显著地提高了管理质量与效率。鉴于此，本文对房屋产权管理过程中所存在的问题进行分析，并在该基础上探讨信息化管理的必要性，并提出改进措施。关键词：信息化 房屋产权 管理效率 必要性 改进措施中图分类号：F299.23
科技创新导报 2019年25期2019-01-22
- 房屋产权产籍档案的数字信息化管理探讨
于此，本文对房屋产权产籍档案管理现状进行分析，并在该基础上探讨数字信息化管理内容，并提出具体措施。关键词：数字信息化 房屋产权 产籍档案 具体措施中图分类号：G270.7 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2019）08（c）-0172-02信息化的深入也使得我国的房地产产籍档案逐步实现了数字信息化管理，而信息化的应用对于档案管理人
科技创新导报 2019年24期2019-01-14
- 广州：首批共有产权住房开始申购
，不允许转让房屋产权份额。购房人自核准产权登记之日起满5年而未满8年的，可通过内循环方式流转房屋产权份额，转让给符合共有产权住房购买条件的家庭。购房人自核准产权登记之日起满8年的，可通过外循环方式流转房屋产权份额。可按规定上市转让房屋产权，将房屋产权性质转变为商品住房。
中国房地产·学术版 2019年12期2019-01-03
- 房产档案管理中GIS时空数据模型的应用研究
时态GIS；房屋产权1 房产档案管理中GIS时空数据模型的研究背景概述1.1 房产档案管理面临的现状鉴于当前房地产市场的发展，迫切需要高效、合理、安全的科学手段来监督房地产市场，防止房地产泡沫的出现，规范房地产市场的竞争，以及通过房地产档案，可以分析房地产市场的各种指标，从而使房地产管理部门能够从宏观角度提供全面的规划决策支持。随着房地产交易的实现和交易系统的不断扩大，物业管理部门对物业档案管理提出了更严格的要求，在国家规划、地籍管理、人口普查等其他领域实
卷宗 2018年32期2018-11-23
- “加名”的房屋是否为共同财产？
买婚房，并将房屋产权登记在他的名下。此时该房产属于刘冰的个人财产。第二次赠与行为发生在刘冰夫妻之间，刘冰将房屋产权证上的权利人变更为他和妻子二人。依据《婚姻法》第十七条规定的情形，因刘冰的赠与行为，该房屋变成了夫妻共有财产，其前妻因受赠而依法享有该房屋的一半产权。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条的规定，刘冰在进行房屋产权变更登记后，无法再行使撤销权。因此，其前妻有权要求分割该房产。 本栏编辑endprint
党的生活（黑龙江） 2018年2期2018-03-10
- 房屋产权产籍档案管理改进策略探讨
60伴随我国房屋产权制度改革的深入，房地产行业获得了迅猛发展，而房屋产权产籍档案管理在住房制度改革、房地产市场规划与产权交易等工作中发挥了越来重要的作用，因此房屋产权产籍档案管理工作受到了广泛关注。对此，给房屋产权产籍档案管理提出了更加严格的标准，要求房屋产权产籍档案管理向系统、规范、完整、现代化的方向发展，而其关键就在于房屋产权产籍的档案管理的强化与改进[1]。1、房屋产权产籍档案的形成房屋产权产籍档案通常分为房屋产权管理与房屋产籍管理两部分。所谓的房屋
中国房地产业 2018年21期2018-02-11
- 浅析夫妻婚前贷款买房产权归属问题研究
的，其中包括房屋产权的归属问题。随着我国经济不断向前发展，年轻夫妻面对高额房价望洋兴叹，不得不贷款买房，婚前贷款买房的情形在实际中主要包括以下三种情形：一是夫妻一方支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷；二是双方共同支付首付款，双方婚后共同还贷；三是一方或者双方父母婚前出资支付首付款，夫妻双方婚后共同还贷。下面本文就具体情形展开具体分析：一、婚前夫妻一方支付首付款，婚后双方还贷在具体的实践中，婚前夫妻一方支付首付款，婚后双方还贷的情况下，房屋产权可能存在两种情况
法制博览 2018年30期2018-01-22
- 浅议房屋产权产籍档案管理的规范化建设
翟秋虹浅议房屋产权产籍档案管理的规范化建设翟秋虹伴随我国国民经济的飞快发展，尤其是民用住宅商品化以及和房地产产业化趋势的加快，产权产籍管理工作正在接受新形势下的新的机遇和严峻考验。其实，最佳的方法就是从现代化管理和科学管理方面着手。本文就怎样建设房屋产权产籍管理工作的规范化进行深入的分析，并提出了自己的思考和建议。房屋 产权产籍管理 现代化在房屋产权制度的发生变革的当下，关于房产中有关每一项工作中，房屋产权产籍档案的利用率都有了极大提高，它所发挥的作用也日
长江丛刊 2017年27期2017-12-01
- 试论现阶段怎样做好房屋产权档案管理
阶段怎样做好房屋产权档案管理翟秋虹本文对房屋产权档案的重要性进行概括，进而分析房地产权属档案管理中的普遍问题，提出加改进房屋产权档案管理的有效建议。房屋产权档案管理 问题 特点一、房屋产权档案的重要作用（一）解决纠纷的有效资料随着推进社会主义建设，不断发展城市化，大量的商品房出现，交易量也越之增多，从而出现一些房产纠纷案件。随着人们法律意识和维权意识的增强，在房产纠纷事件中，最原始的档案数据资料，能够在关键时刻发挥极其重要的作用，有助于解决纠纷事件。（二）
长江丛刊 2017年7期2017-11-25
- 探讨房屋产权档案管理中存在的问题及信息化管理
要】如今随着房屋产权制度的改革，关于房产当中涉及到的每一項工作中，房屋产权档案的使用率都有很大的提高，它所起到的作用也越来越大，因而房屋的产权档案管理也变得比以前重要了很多。本文通过分析新时代房产档案管理的问题，对其中一些不足的地方进行阐述，结合自己的工作经验，提出一些改进的方法。【关键词】房屋产权；产权档案；信息化；数字化处理；服务质量档案信息化是指在档案管理活动中，以数字化建设为核心，应用现代信息技术，对档案信息资源进行开发、管理和提供利用的过程。现在
中国房地产业·下旬 2017年10期2017-10-20
- 浅析房屋产权产籍档案的形成与管理
，与之相应的房屋产权产籍管理制度也需要根据新的发展要求进行变革，房屋产权产籍管理对房产权利人、房地产行业、城市的规划与建设都有重要的意义，但是当前的房屋产权产籍档案管理中存在很多问题，只有解决这些问题，房屋产权产籍档案管理的作用才能够得到发挥，才能为房地产的有序发展和繁荣提供基础。关键词：房屋产权；产籍档案；形成；管理房屋产权产籍档案是指房地产行政主管部门依据有关的法律法规，对其行政区域内的房地产产权产籍进行的指导、监督、服务等一系列的组织管理活动。房屋产
魅力中国 2017年13期2017-09-20
- 平罗农民集体土地和房屋产权有偿退出的实践与思考
民集体土地和房屋产权有偿退出的实践与思考官斌随着工业化及城镇化的加速，农村劳动力向城镇和非农产业转移是一个长期趋势。如何逐步建立健全农民土地和房屋产权退出机制，对于稳定农村基本经营制度、提高土地资源配置效率具有十分重要的意义。2012年以来，宁夏平罗县就农民承包集体土地、宅基地和房屋产权自愿有偿退出转让进行了探索和实践，值得深入研究和思考。严格退出规则程序2012年以来，宁夏平罗县按照国家农村改革试验区建设要求，探索制定了《平罗县农民集体土地和房屋产权自愿
农村经营管理 2017年9期2017-09-12
- 浅谈测绘技术和质量控制
应的人们对于房屋产权方面也越来越重视。在房屋建筑过程中，测绘工作的有效实施，为确保房屋质量等提供了一套有利的技术支撑。因此，在房地产事业蓬勃发展的今天，提升房产测绘技术与强化质量控制工作也就显得尤为重要。基于此本文就结合当前我国发展现状，针对房屋建筑领域的测绘技术与质量控制进行了简要的分析，以希望能够对后期的相关教学有所帮助。关键词：测绘技术；质量控制；房屋产权DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.15.2610 引言现阶段
山东工业技术 2017年15期2017-09-05
- 办理房屋产权买卖合同公证应注意的几个问题
大。因此，在房屋产权买卖合同进行公证时，公证员一定要对相关的法律法规、房产相关的资料以及是否涉及经济适用房、小产权房等方面的事宜进行全面的了解。本文首先确认了房屋产权的归属问题，对房屋产权是否可以进行买卖进行了相关的分析。其次，对合同主要条款的审查内容进行了说明，指出了合同中应该重点注意的地方。最后，对房屋的调查工作内容和告知工作的相关内容进行了说明。希望能够给公证人员提供有效的参考意见。关键词 房屋产权 买卖合同 公证作者简介：史信敏，山西省阳泉市晋东公
法制与社会 2017年23期2017-09-02
- 房屋产权70年到期后怎么办？
网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？记者：第一位。李克强：中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律
人生与伴侣·共同关注 2017年4期2017-04-26
- 浅析房屋产权的“单独所有”与公证实务
风[关键词]房屋产权；“单独所有”；公证实务随着《物权法》的深入实施，不动产登记程序的不断完善，公证员对房屋产权归属应该有更明确的认知，了解房产登记的具体规定和操作程序。挖掘背后争议风险点，寻找法律和法理上的支撑点，厘清实务中的模糊问题，从而准确把握委托、继承、遗嘱、夫妻财产协议等公证实务。一、夫妻“隐形共有”与“单独所有”对比夫妻隐形共有，通常是指登记在夫妻一方名下的夫妻共同财产，如存单、债券、股票、车辆等财产，虽然为夫妻关系存续期间所取得，但权利凭证上
活力 2016年18期2017-03-18
- 新旧婚姻法中夫妻财产制度之对比
新婚姻法 房屋产权 夫妻财产制度 女性权益 解释三中图分类号：D923.9 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.02.291隨着我国社会主义社会的社会、经济、文化的快速发展，婚姻关系始终在社会关系中占有重要的地位。旧社会中关于婚姻关系根深蒂固的概念已经发生了翻天覆地的改变，为了保障婚姻中的权益，终于在2011年7月4日，这部法律出现了新的动态，这就是最高人民法院审判委员会通过的《最高人民法院关于适用〈中华
法制与社会 2017年6期2017-03-11
- 房屋产权与城镇居民幸福感关系浅析
文将着重分析房屋产权与城镇居民幸福感的关系，结合当前的居民住房需求，客观评价房屋产权对居民幸福感的影响，选择合适的角度来阐述平衡两者之间关系。【关键词】房屋产权；城镇居民；幸福感；关系在我国，人们普遍拥有住房情节，“安居乐业”的传统思想影响深远，只有拥有属于自己的房屋才是获取幸福感和归属感的重要渠道，当今房屋是大部分老百姓的重要经济资产所在，所以房屋产权与城镇居民的幸福感有者重要性的关系。此次探讨其与城镇居民幸福感的关系，主要目的是判断居民幸福感获取的源泉
中国经贸 2016年24期2017-03-06
- 哄骗老人偷卖其房，无效！
核义务。如果房屋产权人不能亲自到场签订买卖合同，需要代理人凭借授权委托书代签合同。若产权人确实无法办理公证授权，房屋中介公司应看到房屋产权人亲自在授权委托书上签字，或者在条件允许的范围内联系房屋产权人，与他确认其卖房的事情。若发现房屋产权人的民事行为能力有问题，可与房屋产权人的家人联系，做进一步确认。此外，房屋中介还要对和售房有关的其他资料进行审核，比如说出卖人及代理人的身份证明、户籍证明等。如出卖人为老年人或患有严重疾病，还要提供由医院出具的健康证明；如
新传奇 2017年24期2017-01-29
- 未成年人订立合同要经追认
，双方办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，到法院起诉要求撤销合同。说法：该房屋买卖合同无效，因为合同当事人邢某未满18周岁，且不是以自己的劳动收入行为作为主要来源，是限制民事行为能力的人。根据合同法规定，限制民事行为能力的人订立的合同经代理人追定后该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄精神健康状况相适应而订立的合同不必经法定代理人追认。本案中房屋买卖属于重大民事行为，邢某不具备这种民事权力能力，无权处分房屋产权，且事后邢某的父亲并未追认，所以该房
时代风采 2016年22期2016-12-24
- 汾阳市房屋产权管理
陈伟汾阳市房屋产权管理文/山西省吕梁市汾阳市住建局 陈伟房屋产权管理事关千家万户的切身利益，是住房管理机关履行公共服务职责，保障广大民众住房财产利益安全的重要内容和鲜明载体，是全面建成小康社会的重要支撑。本文正式基于这样的时代背景，系统研究房屋产权管理问题，并以汾阳市为例探寻新时期房屋产权管理的合理化对策。文章首先就汾阳市房屋产权管理概要进行阐释，而后从三个方面重点分析汾阳市房屋产权管理存在的主要问题，最后有针对性地提出汾阳市房屋产权管理的优化对策，即创
办公室业务 2016年17期2016-11-26
- 澳1/4退休者有房贷或房租压力
发现那些没有房屋产权的退休人士正在挣扎。2014年的平均租房成本为每周220澳元左右，也就是每年约1.15万澳元，对许多退休人士来说，这占到他们支出的40%左右。还有8%的退休人员仍在偿还房贷。该报告还显示，低收入的退休人员花的比挣的多，而收入较高的退休人士则不得不谨慎使用现金。澳大利亚退休金信托研究所的执行长加西亚（Tom Garcia）说，有那么多人才刚进入退休生活就被债务掩埋，这是一件令人担忧的事情。“十二分之一的人在开始退休生活时仍有房贷债务，如果
中国经贸聚焦 2016年9期2016-10-10
- 只有70年产权，征什么房产税？
_有点儿凉：房屋产权都不是永久的，还要征收房地产税，老百姓还房贷已经很辛苦了，这是要闹哪样儿？真是的，一言不合就收税！@秦小小叉：房屋使用年限是70年，这样看来买房实质上只是付了租金，并不算是获得了所有权，那为何要收房产税？拼死拼活挣钱搞个首付，还要背上沉重的房贷，房本没拿到，又要开始征房地产税了，太痛苦啦！@网易网友：之前说国外的房子每年要收地产税不划算，现在倒要看看70年产权的房子开收房地产税是什么感受。
中国经济周刊 2016年29期2016-07-30
- 我国村镇房屋产权登记制度及其完善
郭英韬衡水市房屋产权产籍监理处我国村镇房屋产权登记制度及其完善郭英韬衡水市房屋产权产籍监理处由于我国一直没有颁布明确的村镇房屋产权登记政策，以至于我国村镇的房屋产权不明，缺乏管理，村镇居民的合法权利受到损害。之后，我国先后颁布了《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》，这是我国第一部明确规定村镇房屋产权登记制度的法律。随后，各地开始推行具体的村镇房屋产权的登记制度，大力地推动了我国的村镇房屋的登记工作。村镇房屋；产权登记；登记；宅基地我国土地制度的不完善
科学中国人 2016年18期2016-07-13
- 解析《婚姻法解释（三）》中的房产问题
妻共同财产，房屋产权中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2016）08-0051-56 收稿日期：2016-06-101 《婚姻法解释（三）》制定的相关背景新中国成立后，1950年5月1日公布施行的《中华人民共和国婚姻法》是新中国颁布的第一部婚姻法。全文分为8章，包括原则、结婚、夫妻间的权利和义务、父母子女间的关系、离婚、离婚后子女的抚养和教育、离婚后的财产和生活及附则，共27条。内容以调整婚姻关系为主，同时涉及家庭关系方面
中国房地产·学术版 2016年8期2016-05-14
- 我国住宅建设用地使用权到期后自动续期应否有偿的三维考察
方印摘 要：房屋产权年限是购房者最关心的问题，由于房地产开发周期较长以及土地出让后部分地块存在转让和土地闲置时间较长导致的土地使用年限缩水的情况，购房者实际拥有产权年限往往不足。房屋产权年限到期后，如何保护购房者的利益成为一个亟待解决的问题，虽然我国《城市房地产管理法》规定了土地续期的办法，但是并没有对续期的办法和标准作出明确规定，因此，政府尽早出台相关政策对土地续期办法进行规定，不失为一种比较好的解决房产到期后不动产归属以及赔偿补偿的好方法。关键词：房屋
赤峰学院学报·哲学社会科学版 2016年5期2016-05-14
- 70年产权到期后该怎么办
迫切和现实。房屋产权年限如何划分？房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由两部分组成：房屋所有权和土地使用权，其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规使用年限不等，分为30、40、50、70年。而我们最常遇到的70年产权到期问题说的就是居住用地使用权70年。70年产权如何计算？弄清楚了什么是房屋产权，我们是如何计算这70年房屋产权的呢？产
投资与理财 2015年17期2015-09-10
- 离婚诉讼中房产分割的法律研究
妻共同财产，房屋产权，公示公信，公平原则，居住权中图分类号：F179 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2015）06-0067-72 收稿日期：2015-05-21房屋所有权分割是夫妻共同财产分割的重要部分，由此引发的纠纷最多，也最牵动人们的神经。处理不好，不仅无法实现法律定纷止争的功能，还会激化矛盾，甚至上升为社会不稳定因素。在实践中，由于社会关系的纷繁复杂以及法律本身的滞后性等因素影响，离婚诉讼中房产所有权的分割仍然存在一些问题。1 夫妻
中国房地产·学术版 2015年6期2015-07-16
- 房屋产权纠纷民行交叉诉讼研究
年来，我国的房屋产权纠纷越来越多，案件的争议焦点更加复杂，民行交叉诉讼日益普遍。由于我国关于房屋产权纠纷的法律还不成熟，各地法院尚没有统一的裁判依据，房屋产权纠纷民行交叉案件的解决逐渐成为十分尖锐的问题[1]。一、民行交叉案件的主要类型目前，各级法院受理的民行交叉案件主要有四种类型：房产买卖纠纷、继承纠纷、抵押纠纷和侵权纠纷。这四种纠纷在实际定性、审理和判决上都因为行政诉讼的介入而发生了极大的变化。对于法院来说，单纯的房屋产权纠纷案件的处理难度并不大，而一
湖北警官学院学报 2015年2期2015-03-27
- 论“小产权房”购买者产权的法律保护
议。关键词：房屋产权；宅基地；“小产权房”中图分类号：D922.3文献标识码：A文章编号：1673-1999（2015）07-0028-03作者简介：郑玉彤（1991-），女，福州大学法学院（福建福州350108）经济法学专业2014级硕士研究生。收稿日期：2015-04-25农村的“小产权房”主要存在2种情况：一种是农村集体经济组织经过一定的审批程序，在自有的村集体土地上修建的村民住宅房，竣工后分配给本村居民，剩余部分卖给集体经济组织以外的个人；另一种是
重庆科技学院学报（社会科学版） 2015年7期2015-02-20
- 浅论房屋产权产籍的管理职能
吉林省汪清县房屋产权管理中心 吉林汪清 133200浅论房屋产权产籍的管理职能文/金容兰 吉林省汪清县房屋产权管理中心 吉林汪清 133200房地产业是我国国民经济体系中的重要支柱，它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响。同时，对满足城镇居民的住房需要，维护社会稳定，保障居民生活，发挥了重要作用。目前，我国在房屋产权产籍的管理方面还存在着一些问题。不但制约着房地产业是否能健康发展，同时也制约着我国人民的生活水平发展。因此，加强房屋产权产籍的管理，明确职
中国房地产业 2015年22期2015-01-31
- 房屋产权档案管理中存在的问题及信息化管理研究
法。关键词：房屋产权；产权档案；信息化；数字化处理；服务质量中图分类号： F293.33 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.2014.23.0087如今随着房屋产权制度的改革，关于房产当中涉及到的每一项工作中，房屋产权档案的使用率都有很大的提高，它所起到的作用也越来越大，因而房屋的产权档案管理也变得比以前重要了很多。现在，对于房屋产权档案的要求也越来越高，逐渐趋于完整性、系统性，以及信息化。所以，加强房屋产权的档案管
吉林农业 2014年12期2014-12-11
- 我国发展“以房养老”模式实践及完善对策
式，以明晰的房屋产权为前提，贷款金额取决于房产价值等因素，贷款领取方式灵活多样。“以房养老”是养老体系的重要补充，但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚，目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验，要使“以房养老”成功运作和顺利推广，合理的、多层次的产品设计是基础，政府担保和监管是关键，法律健全是保障。因此，我国“以房养老”体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手，推进“以房养老”
商业经济研究 2014年28期2014-10-15
- 以房养老:理念模式和经验
式，以明晰的房屋产权为前提，贷款金额取决于房产价值等因素，贷款领取方式灵活多样。“以房养老”是养老体系的重要补充，但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚，目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验，要使“以房养老”成功运作和顺利推广，合理的、多层次的产品设计是基础，政府担保和监管是关键，法律健全是保障。因此，我国“以房养老”体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手，推进“以房养老”
重庆工商大学学报(西部论坛) 2014年3期2014-08-07
- 因对孤寡老人尽了赡养义务而获赠的房屋应否纳税
得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。从介绍的情况看，你的情况属于第（二）种。针对上述情形办理免税过户手续时，应向税务机关提交以下资料：一是《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定
山东农机化 2010年1期2010-08-15
- 给儿子买房为何被离婚儿媳分去一半
的名义办理了房屋产权登记。三个月前，我儿与儿媳闹离婚，我赶紧将房屋的真实情况告诉了法官。可法院近日作出的判决，仍认定该房屋为儿子与儿媳共同财产，并作价分割给儿媳一半。这是为什么？读者：兰满凤兰满凤读者：该房屋虽系你全额出资所购，但法院的判决是正确的。一方面，你出资购买房屋后，以你儿子的名义办理了房屋产权登记，表明你已经实施赠与行为，即把自己拥有的财产无偿地转移了出去。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”即随着
山东农机化 2010年5期2010-08-15
- 资讯
所得税的三种房屋产权无偿赠与情况,并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,要按20%的税率缴纳个人所得税。房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括:首先,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;第二,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;第三,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述三种情形外
记者观察 2009年13期2009-10-09
- 略论小产权房
纠纷关键词:房屋产权 小产权房 大产权房中图分类号: 文献标识码:A文章编号:1005-5312(2009)15-一、小产权房的概念房屋的产权本来不分大小,只是近年来在房地产开发和商品房买卖中,由于购房者所得到房产证的发放主体不同或房产证的接受对象不同,社会上流行起大、小产权房屋一些说法,但是,到底什么是“大产权房”、什么是“小产权房”,目前有三种说法:第一种说法认为,开发商对所开发的房屋拥有的产权叫“大产权”,购房人拥有的区分所有的产权叫“小产权”。第二
文艺生活·下旬刊 2009年5期2009-01-08