澳1/4退休者有房贷或房租压力

许多澳大利亚退休人员囊中羞涩，有四分之一在退休时租房生活或者仍在偿还房贷。澳大利亚金融研究中心（Australian Centre for Financial Studies）的《退休人员开支模式》（Expenditure Pattern in Retirement）显示，大约15%的退休人员租房生活，还有大约8%仍退休后仍在偿还房贷。

澳大利亚退休金信托研究所（Australian Institute of Superannuation Trustees）委托的这份报告在8月23日发布，报告发现那些没有房屋产权的退休人士正在挣扎。

2014年的平均租房成本为每周220澳元左右，也就是每年约1.15万澳元，对许多退休人士来说，这占到他们支出的40%左右。还有8%的退休人员仍在偿还房贷。

该报告还显示，低收入的退休人员花的比挣的多，而收入较高的退休人士则不得不谨慎使用现金。澳大利亚退休金信托研究所的执行长加西亚（Tom Garcia）说，有那么多人才刚进入退休生活就被债务掩埋，这是一件令人担忧的事情。

“十二分之一的人在开始退休生活时仍有房贷债务，如果退休金被用于偿还债务，这可能会限制他们获得足够退休收入的能力，这很令人担心。”他说。“传统上，如果澳大利亚老年人完全拥有房屋产权的比例较高，就有助于缓解退休后其他支出的影响。”

报告显示，有房贷的退休人员更有可能是在刚退休时有房贷，而非在之后背上房贷。Ipac的注册理财师肯尼恩（Patrick Canion）说，退休人员在退休时仍未偿清房贷是一个“隐患”。

“在想要退休的时候仍有房贷要还，意味着人们还没有养成良好的用钱习惯。”他说，“支付租金也是一样，但如果你是低收入者，或者领取全额老年金，情况会更糟。”

消费者理财专家蒙哥马利（Lisa Montgomery）说，房产所有率不足，是人口老龄化社会一个令人担心的问题。“等到他们进入养老院的时候该怎么办，如果他们没有房屋产权，也没有还清房贷，没有任何可以依靠的东西，那他们该用什么来付钱。”