增值率
- 上市公司资产评估增值率研究
市公司资产评估增值率能够反映上市公司市值的提升状况，上市公司资产评估增值率=（评估净值-账面净值）/账面净值，主要作为反映评估价值相对于上市公司账面价值的增长情况。在一般情况下，上市公司的评估增值率不够明显，而在实现了并购重组等重大战略发展后可能会出现较为显著的提升，即评估价值相对于账面价值有一个较为显著的增长。上市公司的各项资产更加丰富，其中包括市场价值较高的股票资产和债券资产等，还包括公司经营管理所需的各项固定资产和无形资产等，复杂的资产评估状况下对其
全国流通经济 2022年31期2023-01-10
- 财务报告语调对评估增值率的影响研究
——基于上市公司年报语调分析的经验证据
报告中企业价值增值率为研究对象，着重考察年报语调对增值率的影响。评估增值率是评估工作成果的重要代表，能够体现企业的价值增长以及评估专业人员的业务能力。选取财务报告语调作为考察指标主要是因为评估师执业时要以财务报告为工作依据，除“管理层讨论与分析”等集中的文本信息外，关于“四表一注”的分析性、总结性文本信息也会向评估师传达信息，对于管理层来说均有可操作性。本文可能在以下三个方面有边际贡献：第一，资产评估在国内起步较晚，市场尚未完全成熟，关于评估增值率的研究较
中国资产评估 2022年11期2022-12-27
- BJ房地产公司土地增值税清算方式选择的思考
项目金额之比的增值率对应确定，且对增值额不超过扣除项目金额20%的普通住宅免征土地增值税。BJ房地产公司安置房、商品房和车位占地面积、建筑面积及其对应比例如表2所示：表2 根据表1土地出让金六种分摊方法、表2数据、BJ房地产公司土地成本（土地出让金、契税、城市基础设施配套费）计算得出单位扣除项目①如表3所示：表3 根据S市住宅划分标准，安置房均为普通住宅，商品房普通和非普通住宅并存；根据实测量报告、政府批价及BJ房地产公司直接建设成本（前期工程费、建筑安装
中国乡镇企业会计 2022年11期2022-12-15
- 科创板上市公司并购重组交易估值与定价实证研究
.6%。①评估增值率=（评估价值-账面净资产）/账面净资产。四、科创板并购交易估值及对价情况分析统计期间内60 单披露评估报告或估值报告的科创板上市公司并购重组交易中，剔除10 单未披露净资产账面值的交易后，可计算评估增值率的50 单并购重组交易，评估增值率平均数为563.3%，中位数为325.3%；交易增值率①交易增值率=（交易价值-账面净资产）/账面净资产。平均数为787.3%，中位数为371.5%。（一）主要交易要素对应的估值及对价情况分析1.买卖双
中国资产评估 2022年8期2022-10-16
- 数字化转型与资产评估增值率
——基于文本分析方法的经验证据
转型与资产评估增值率的关系，探究不同情况下，数字化转型对资产评估增值率的影响，以增进学者和资产评估实务工作者对数字化转型与资产评估增值率关系的理解。二、理论分析与假说提出数字化转型对于资产评估值的作用机制主要表现在以下两个方面：第一，数字化转型可以提升企业内在价值，从而提高资产评估增值率。企业数字化转型可以对海量的历史数据进行生产、采集、分析、应用从而发掘数据信息背后的潜在价值（ Farboodi，2019）。其次，利用数字技术来拓宽企业销售渠道和分销渠道
中国资产评估 2022年5期2022-06-14
- 资产结构异质性、评估方法与估值判断谨慎性
造成较高的评估增值率。鉴于此，探究评估方法在资产结构异质性与估值判断谨慎性二者关系中的影响路径就显得至关重要。评估方法是对资产进行评估时所采取的必不可少的评估技术手段，故认为评估方法在二者间所发挥的是中介作用，因此，在探究资产结构异质性对估值判断谨慎性影响的基础上，采用逐步回归分析方法检验评估方法在二者间的作用。二、文献回顾与假设的提出（一）文献回顾并购重组中，并购双方存在着信息不对称程度，因此，第三方中介机构做出的资产估值判断对并购能否成功起到重要作用，
财会月刊 2022年10期2022-05-18
- 资产评估机构对国有资产有保护机制吗？
——以非显性约束视角为例
领域。针对影响增值率的因素，不同研究者从不同角度提出了自己的观点。按照信息不对称理论、信号传递理论和委托代理理论，并购重组业绩承诺会推高资产评估的估值结果。（翟进步，李嘉辉，顾桢，2019）而股权分置改革中的经验证据表明，大股东对资产注入的资产评估价格有操纵动机和能力，大股东绝对控股的公司，所注入资产的评估增值率较低。（宋顺林，翟进步，2014）此外，不同支付方式下，标的增长率有差异，具体表现为，股份支付比现金支付的标的评估增值率显著更高。（谢纪刚，张秋生
品牌研究 2021年30期2022-01-19
- JK地产公司税务筹划探究
可扣除项目得出增值率来找相应的级次。增值率每超过一定范围，对超过部分就采用对应级距的税率，作为企业可以控制增值率，增值率越低，使用的土地增值税税率就越低，所负担的土地增值税就越少。■ JK地产公司主要税种的筹划（一）增值税筹划房地产企业在进行增值税发票的抵扣时，需要考虑采购发票对成本抵扣的效用。房地产企业在选择供应商时可以考虑选择一般纳税人，也可以适当选择小规模纳税人。作为供应商选择一般纳税人可以取得增值税专用发票，小规模纳税人不能取得增值税专用发票，也就
营销界 2021年35期2021-11-19
- 浅谈企业经营环节中的纳税筹划
“无差别平衡点增值率”进行税筹抉择当在一个特定的增值率时，增值税一般纳税人与小规模纳税人应缴税金额相同，这个特定的增值率即为“无差别平衡点增值率”。一般纳税人和小规模纳税人含税平衡点无差别平衡点增值率，如表1 所示。增值率＝（含税销售额－含税购进额）/含税销售额，假定一般纳税人适用的增值税税率为16%，小规模纳税人的增值税征收率为3%时，无差别平衡点增值率＝3%/1.03×1.16/16%＝21.12%。表1 一般纳税人和小规模纳税人含税平衡点无差别平衡点
山西农经 2021年6期2021-04-11
- 东土科技：商誉阴影下再次“豪赌”
相近，但其评估增值率却是最高，且其他可比交易均给出了不俗的业绩承诺。交易未设置业绩承诺佰能电气主营工业企业自动化、智能化综合系统的工程及技术服务、节能环保工程及技术服务、合同能源管理服务三大类业务，分别由北京佰能盈天科技股份有限公司（下称“佰能盈天”）、北京佰能蓝天科技股份有限公司（下称“佰能蓝天”）和柳州市佰能能源科技有限公司（下称“柳州佰能”）实施。佰能电气主要的资产、营业收入和净利润集中在佰能盈天、佰能蓝天、柳州佰能。根据评估报告，佰能电气母公司净资
证券市场周刊 2020年20期2020-06-15
- 我国上市公司并购重组中资产评估增值率分析
得出的资产评估增值率进行统计研究，分析评估方法、行业情况及其他因素与资产评估增值率的关系，得出相关结论并做出展望。二、资产评估增值率的概述与分析（一）资产评估增值率的概述在资产评估学界的理论研究领域里，对资产评估增值率的定义一般分为以下两种：一种观点通常将资产评估增值率称为“一般意义上的评估增值率”，主要是用于定义资产评估得出的评估值与在理论下评估对象的“完美价值”之间的差异率[2]。这种观点假设在有效市场中评估人员在拥有评估对象真实有效的评估数据，据此测
沿海企业与科技 2020年1期2020-04-24
- 依据行业特点限定合并商誉的规模研究
——基于山东地区上市公司重大资产收购活动分析
.收益法评估的增值率较高，而资产基础法增值率相对较低47个以收益法评估结果作为评估结论的项目中，增值率平均值为702.91%，中位数为442.15%，最大值4 249.15%，最小值20.58%，除4个项目增值率在100%以下外，其余43个项目增值率均在100%以上，即评估值超过原账面值2倍以上；其中有14个项目评估值超过原账面值10倍以上，如表1所示。表1 评估方法增值情况其中4个以资产基础法作为评估结论的项目中，平均增值率为207.02%，除1个项目增
黑河学院学报 2020年2期2020-04-16
- 增值税税改下纳税人身份税务筹划研究
）无差别平衡点增值率判别法无差别平衡点增值率即指增值率达到这一数值时，两类纳税人的税务负担相同。按照增值税的课税原理，在税基或者说不含税销售收入一致的情况下，当纳税人的增值率达到一定高度时，作为小规模纳税人有利于减轻企业税务负担;反之，一般纳税人税务负担更低。假定销售额与购进项目金额均不含税，销售额即为计税依据。计算过程如表1所示：当两者税负相等时，其增值率则为无差别平衡点增值率，即：销售额×13%×增值率=销售额×3%增值率=3%÷13%=23.08%综
财会学习 2020年10期2020-04-08
- 上市企业并购重组中资产评估增值率探讨
活动中资产评估增值率方面的问题，并提供若干解决策略。关键词：资产评估;增值率;并购重组一、资产评估增值率研究的意义近年，在上市公司中，并购重组活动愈加频繁。国家推动企业的改革，并鼓励企业通过并购重组，来提升企业的经营效率以及优化资源配置，逐步建立完善的现代化法人治理体系，以提高企业的市值。通过在市场中开展并购重组来实现对落后产业的淘汰，以及推动产业的转型升级发展。在开展并购重组活动时，并购活动的关键在于对资产的科学估值，因而，资产评估对于并购重组活动，能否
财会学习 2020年6期2020-03-31
- 房地产企业土地增值税纳税注意事项探析
土地增值税，但增值率一旦超过20%，应该对全部增值额按照相应税率缴纳税款。因此，针对普通标准住宅，20%成为“避税临界点”。假设某项目全案销售额为X(不含增值税，税率为10%)，公司取得的土地成本和开发成本之和(以下简称“建造成本”)为Y(不含利息、管理费用及增值税，增值税平均税率为10%)，城建税为增值税的7%，允许据实扣除的利息费用不超过建造成本的5%，于是：房地产开发费用(指销售费用、管理费用、财务费用)是建造成本的10%，为0.1Y项目开发有关的税
财会学习 2019年11期2019-11-28
- 纳税临界点在税收筹划中的研究分析
纳税临界点 增值率一、研究背景我国学术界对税收筹划的理论研究开始较晚，在对税收筹划的认识上还存在一些分歧;与此同时，多数研究仅仅着眼于个案分析，难以形成完整实用的税收筹划程式模块，因而无法满足企业对税收筹划的真实需求。二、理论综述（一）纳税临界点的理论基础在税收制度中，许多税收处理差异是以数量标准为依据的，由此形成了许多“质量互变”的边界，即纳税临界点。我国现行税收制度中存在这样一些规定：当某项经济行为的金额或比率超过某一特定临界点时，临界点上下两端往往
商情 2019年44期2019-10-20
- 增值税纳税人类型的选择与税负高低的关联探析
在税负平衡点时增值率的通项公式，并将2019年4月1日起执行的增值税税率代入计算得出一般纳税人和小规模纳税人税负平衡点的增值率表，纳税人据此并结合相关因素能够快速、准确作出选择何种类型的增值税纳税人可以实现税收利益最大化。关键词：增值税;增值率;税负平衡点;税收筹划一、引言我国现行增值税纳税人依据纳税人的会计核算水平和应税销售额的大小划分为一般纳税人和小规模纳税人两种类型（以下简称两种类型），年应税销售额不能达到规定标准但会计核算健全的，也可以办理一般纳税
财会学习 2019年18期2019-07-08
- 以H房地产开发有限责任公司“春”项目为例浅论土地增值税销售定价筹划
率的依据是土地增值率，土地增值率是土地增值额与法定扣除项目金额之比，土地增值额是销售房地产取得的收入减去法定扣除项目金额之差。对于普通住宅而言有非常重要的税收优惠，即增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税;超过扣除金额20%的，按增值率对应的税率缴纳土地增值税。（一）不同销售价格下应纳税额的计算1.销售价格在4000元至4200元时的计算方案一，当销售价格为4000时，增值额1182万元，增值率17%，由于增值额未超过扣除金额的20%，可以享受税收优
今日财富 2019年4期2019-06-11
- “营改增”对中国国航税收负担的影响分析
扣成本为C1，增值率为R。根据可抵扣成本比例，令S1=3%S；S2=75%S；C1=8%C。假定中国国航营业税税率为5%，增值税销项税率为11%，根据中国国航年报披露，其进项税率为17%。进行公式推演，其结果如下：“营改增”前计算公式：增值率计算公式对公式（3.3）变形得“营改增”后计算公式令“营改增”前后中国国航的应纳税额相等，并且把公式（2.4）分别代入公式（2.1）和（2.5）可得到增值率为55.75%。即“营改增”前后的税负平衡点。根据上述模型的测
大众投资指南 2019年24期2019-05-25
- 房地产企业土地增值税纳税注意事项探析
额=增值额×与增值率相应的税率—扣除项目金额×速算扣除数,增值率=[营业收入-（建造成本的1.3 倍+税金）]/（建造成本的1.3 倍+税金）。结合具体的土地增值税公式，能够看出，如果房地产开发商的整体建造成本增加10000 元，那么其公式中的分子降低13000 元，公式中的分母也就会增加13000 元，整体的增值率也会有所下降。在其成本不断增加的基础上，增值率也会相应的出现负乘数效应。具体来说，房地产开发商的成本往往会受到多种因素的影响导致其成本上升，很
中国乡镇企业会计 2019年9期2019-03-18
- 密度对浙贝母产量和收益的影响
2.1 产量和增值率如表1所示，不同种植密度对浙贝母产量和增值率具有显著影响。667 m2产量处理4达1 134.5 kg，较其余3个处理增产显著；处理3较处理2、1也显著增产，处理1和处理2之间产量差异不显著。浙贝母增值率处理1为355.7%，较其余3个处理显著增加，处理2、3、4之间差异不显著。表1 不同种植密度处理对浙贝母的产量和增值率的影响注：同列数值后无相同字母表示处理间差异达5%显著水平。表2同。2.2 产出和收益如表2所示，不同种植密度对浙贝
浙江农业科学 2018年12期2018-12-19
- 大股东资产评估操纵的影响因素研究——基于资产收购关联交易的实证检验
位和非正常评估增值率的正负方向，分别考察大股东不同目的下的资产评估操纵行为影响因素。第三，早前的研究中学者发现了上市公司不同的股权结构、所处阶段下，大股东对行为及其目的的差异，以及不同的评估方法、评估机构的综合排名和交易支付方式下关联并购交易中标的资产的评估结果差异，但是均未考虑这些因素对大股东资产评估操纵的影响。本文的研究以期为更好地规范关联交易提供一定的理论参考，同时为关联交易的合理定价提供一定的现实依据。文献综述与假说提出一、大股东的操纵能力早前的许
证券市场导报 2018年4期2018-10-31
- 公司治理、CEO权力与评估增值率的实证研究
权力和资产评估增值率之间关系?为了回答以上问题，文章利用2007—2015年中国A股上市公司并购重组数据为样本，检验CEO权力与评估增值率之间的关系，并从大股东持股比例、女性管理层、会计信息质量角度研究其对CEO权力与评估增值率之间关系的影响。文章结果发现:上市公司并购重组中，CEO权力与评估增值率之间成正相关关系；大股东持股比例抑制CEO权力对评估增值率的正向影响；上市公司并购重组中，女性管理者抑制CEO权力对评估增值率的正向影响；上市公司并购重组中，会
山东财政学院学报 2018年5期2018-09-18
- 土地增值税税收筹化及清算的思考
计算开发产品的增值率，交纳土地增值税，与房地产企业在开发过程中的收入、成本费用基础核算架构设置，对整盘土地增值税税负的预测评估，及遵从于税法，做合际的税收筹化有很大的关联性。房地产行业特点是工期长、资金密集型行业。开发中大量的资金周转占用。土地增值税在房地产整体税收成本中占有重要比重。房地产企业做为土地增值税课税的主要客体，做好土地增值税的税收筹化，对企业的利润具有前瞻和预后的重要影响。若没税收筹化，会导致项目达到税法规定的清算条件，税务管理部门按规章制度
中国乡镇企业会计 2018年10期2018-07-14
- 上市公司并购重组评估增值情况分析
购买资产的评估增值率最高，且业绩承诺会大幅度提高评估增值。一、引言并购重组是企业优化资源配置、实现价值发现与价值创造的重要手段（上海证券交易所资本市场研究所，2014；胡晓明、赵东阳、孔玉生等，2013），企业价值评估作为独立第三方对交易资产价值出具的公正客观意见为中小投资者提供了一个公允的参考标准（刘登清，2014）。清科研究中心统计数据显示，2015年我国并购市场共完成2692起并购交易，同比增加39.6%，其中披露金额的并购交易共2318起，涉及交易
中国资产评估 2018年1期2018-06-12
- “三分法”下房地产开发企业土地增值税筹划
影响。不同业态增值率的不同将带来土地增值税税负的较大差异。房地产开发公司的税收筹划思路也将有所不同。一、背景房地产开发周期长，业务复杂而且资金占用量大。特别是近年来受多方面因素的影响，房地产开发企业面临政策、价格、资金诸多压力。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此，运用合理的税务筹划方法，正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题，合理合法地降低企业税收成本，对于房地产企业而言具
今日财富 2018年36期2018-06-11
- 纳米银抗菌产品体外细胞毒性测定
对体外细胞相对增值率和细胞毒性评级的影响（，d）表1 受试物对体外细胞相对增值率和细胞毒性评级的影响（，d）2.3 MTT 试验 取生长状态良好的L929 细胞，消化，调整细胞密度，均匀接种到96 孔板内。24 h 后，倒置显微镜下观察细胞形态，吸弃培养液，加入受试物100μl，阴性对照组加入完全培养基100μl，继续培养48 h。48 h 后，每孔加入20μl MTT（5 mg/ml），继续培养4 h 后，吸弃孔内液，加入DMSO150μl，震荡10 m
灾害医学与救援(电子版) 2018年2期2018-03-03
- 税收筹划下的企业增值税纳税
无差别平衡点的增值率的计算显得尤为重要。2.1 假设含税销售额无差别平衡点增值率的计算设A为增值率，S为含税的销售额，O为含税购进额，并设定一般纳税人的适用税率为17%，小规模纳税人的适用税率为3%。一般纳税人增值率为：S-O/S一般纳税人应纳增值税：S/(1+17%)*17%-O/(1+17%)*17%联合可得S*A/（1+17%）*17% ③小规模纳税人应纳增值税：S/(1+3%)*3% ④令③=④求得A为20.05%因此，通过计算得出的无差别平衡点增
新商务周刊 2017年11期2017-12-26
- 不同贮藏醇化条件对微带青初烤烟叶品质的影响
成分及烟叶经济增值率的影响试验。结果表明，标准醇化室醇化与烟农传统堆积醇化两者均能提高烟叶的外观质量与内在质量，但前者醇化效果优于后者。外观质量改善主要体现在醇化后烟叶成熟度增加，色度增强，疏松度得到改善；内在质量体现在烟碱、总氮含量降低。试验时间段范围内初烤烟叶以下杆自然回潮后在标准醇化室醇化30 d效果最佳，中、高海拔综合表现为C3V转化为柠檬黄（C3L）和橘黄色（C3F）的转化率为55.45%、增值率为30.50%，B2V转化为橘黄色（B2F）的转化
湖北农业科学 2017年19期2017-11-09
- 置入上市公司资产评估统计分析
3）对资产评估增值率进行研究，发现大股东常常使用资产评估的手段掏空上市公司资产[6]。李运峰（2007）对我国资产评估的方法进行了具体的分析，在区分正常资产评估增值率和非正常增值率的前提下，研究发现大股东是影响非正常增值的主要因素之一[7]。张祥建和郭岚（2008）通过建立模型将虚增注入资产价值和市场参与者的财富结合，验证了我国上市公司大股东通过虚增注入资产价值侵害中小股东的利益，这种侵占行为影响公司资源配置效率、融资能力以及公司的声誉和价值[8]。原红旗
中国资产评估 2017年3期2017-06-13
- 2015年度我国主板市场资产评估情况统计分析报告（上）
1.60亿元，增值率69.29%。从行业分布看，制造业上市公司数量最多，为875家。制造业上市公司中：60家完成IPO，其中有53家使用资产评估服务，占比88.33%；475家完成重组，其中有345家使用资产评估服务，占比72.63%。制造业依然是实体经济的核心，体现了资本市场和资产评估服务实体经济的特征。见图9，图10。资产评估专业服务有效发挥了价值发现、价值管理的重要功能，为上市公司筹集资金、优化资源配置、调整产业结构提供了专业服务和支撑，保护了投资人
中国资产评估 2017年1期2017-06-12
- 房地产企业利用税率进行纳税筹划及实例解析
值税的情况为：增值率=（6-4.4）÷4.4×100%=36.36%,适用第一档税率30%土地增值税=（6-4.4）×30%=0.48（亿元）在实行分别核算的情况下，该公司应缴纳土地增值税为：普通住宅增值率=（4-3.2）÷3.2×100%=25%，适用第一档税率30%普通住宅的土地增值税=（4-3.2）×30%=0.24（亿元）豪宅增值率=（2-1.2）÷1.2×100%=67%，适用第二档税率40%，速算扣除系数5%。豪宅土地增值税=（2-1.2）×4
税收征纳 2017年2期2017-04-11
- “营改增”下纳税人身份的税务筹划
体分析和筹划。增值率判断法。星辉公司是一家运输公司，主要经营货物的运输，符合申请一般纳税人的条件。年营业收入为80万元，“营改增”之后面临身份的选择。在营业收入相同的情况下，企业税负的大小取决于增值率的高低。一般纳税人应纳税额＝营业收入80万×17%×增值率小规模纳税人应纳税额＝营业收入80万×3%当：营业收入80万×17%×增值率＝营业收入80万×3%时增值率平衡点＝3%÷17%×100%＝17.65%。星辉公司的增值率低于17.65%时，应选择申请为一
环球市场信息导报 2016年3期2016-12-31
- 浅析几个纳税筹划方案
法有临界点法、增值率法、增值率法在混合销售中的应用法、抵扣率法、成本利润率法、增值税类型选择法、采购对象选择法、业务转换法。下面分别就临界点法、业务转换法、增值率法，举例说明纳税筹划的有效性。一、临界点法——利用临界点进行土地增值税纳税筹划【案例1】某房地产开发企业建造一批普通标准住宅（该住宅施工证在2016年5月1日前取得）。取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发土地的费用为300万元，新建房及配套设施的成本为1200万元，与新建房及配套设施相关
经营者 2016年21期2016-12-22
- 房地产企业土地增值税税务筹划模型研究①
，针对三种不同增值率的情况，建立税务筹划的通用模型，推导在不同情况下企业通过税务筹划可能得到的最优结果，以对房地产企业的土地增值税税务筹划提供有益借鉴。【关键词】 土地增值税； 税务筹划； 模型； 临界点； 增值率中图分类号：F812.42；F275.3 文献标识码：A 文章编号：1004-5937（2016）11-0094-04一、背景税收体系的完善和税收优惠政策的不断出台促使企业税务筹划水平不断提高。伴随着房地产行业的税制改革，国家对其实施的宏观调控政
会计之友 2016年11期2016-06-23
- 定向增发资产注入、资产评估与利益输送
——来自中国证劵市场的经验数据
股东的资产评估增值率，要高于来源于非关联股东的资产评估增值率；上市公司注册所在地省市的市场化进程越快，市场化指数越高，注入资产的资产评估增值率越低。选取的样本是2007年1月1日至2013年12月31日期间沪深两市的A股市场实施了定向增发资产注入的上市公司，根据此样本验证了以上两个假设的成立。定向增发新股； 资产注入； 资产评估； 利益输送2006年之后，我国上市公司定向增发资产注入中的利益输送问题成为了学术界研究的热点问题。股权分置时期，我国大多数上市公
海南大学学报（人文社会科学版） 2015年5期2015-06-01
- 实施“营改增”后企业税务筹划
根据企业自身的增值率与无差别平衡点增值率之间的对比，来进行身份的转换。对于小规模纳税人来说，无论无差别平衡点增值率怎么变化，其征收率一律在百分之三。而对于一般纳税人来说，当无差别平衡点增值率为17.65%时的税率为17%；当无差别平衡点增值率为50%时的税率为6%，随着无差别平衡点增值率不断的增大，一般纳税人的税率不断减小，两者呈反比的关系。因此企业应该合理根据自身的经营活动的类型，对纳税人身份的自主选择，达到企业能够减少税负的目的。当企业自身的增值率大于
财会学习 2015年24期2015-01-02
- 浅谈土地增值税清算对房地产企业的影响
地增值税清算 增值率 房地产企业随着房地产企业的发展，在2006年12月28日国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》中明确规定：从2007年2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由原来的“预征制”转为“清算制”。土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关报送有关资料，办理土地增值税
中小企业管理与科技·下旬刊 2014年7期2014-08-28
- 评估方法选择与评估增值率的实证研究
——基于2013年上市公司数据
直接影响到评估增值率的高低。资产评估理论认为，评估目的决定评估计价标准，评估计价标准约束评估方法。即在特定的评估目的下，对应着唯一的评估计价标准，在评估计价标准确定后，评估方法可根据评估对象的情况具体选择，具有多样性和可替代性。2010年，上交所、中评协联合课题组发布了《上市公司 2009 年度并购重组资产评估专题分析报告》，该报告指出评估过程中评估机构和委托方的博弈中，主动权、交易目的、资产性质、交易的关联性、重组方案设计的局限性等多种因素会影响和决定评
中国资产评估 2014年10期2014-07-06
- 浅析房地产企业土地增值税筹划办法
扣除项目、控制增值率、合理运用税收优惠政策等论述土地增值税的主要筹划办法。房地产企业；土地增值税；筹划办法一、纳税筹划原则纳税筹划是在法律允许的范围内，合理的规划涉税行为，使企业能够有效的减轻税收的负担，以达到增加企业经济效益的目标。具体在设计纳税筹划中需要坚特以下原则：第一，合法性原则。纳税筹划是一种合法的行为。一些企业经常会采用一些违法的手段逃避纳税，这实际上是偷税行为，严重损害了国家的利益，我们应该自觉抵制这种“纳税筹划”。第二，成本效益原则。纳税筹
中国乡镇企业会计 2014年7期2014-03-15
- 基于VAR模型下江苏省加工贸易出口增值率和FDI产业分布的动态分析
省加工贸易出口增值率和FDI产业分布的动态分析徐 璐(江苏理工学院商学院 江苏常州 213001)随着江苏省经济持续增长过程中，江苏省吸引外商直接投资额度也呈现快速增长的趋势。江苏省外商直接投资的动态变化是否有助于加工贸易附加值的提升，将有利进一步相关引资政策和产业政策的制定，因此具有积极现实经济意义和理论价值。本文首先回顾了国内外学者先期的理论研究成果；其次借用VAR模型构建了滞后算子参数矩阵分析江苏省FDI在不同产业的分布对加工贸易出口增值率的影响；进
佳木斯职业学院学报 2014年8期2014-03-12
- 陕西：司法拍卖平台功能初显涉讼资产处置“渐入佳境”
项目在成交率和增值率方面呈现了越来越好的趋势，司法委托拍卖工作“渐入佳境”。2012年10月31日，备受关注的西安樱豪假日酒店整体资产拍卖在西部产权交易所圆满完成。经过28轮的激烈竞价，该标的最终以32925.32万元成交，增值3900万元，增值率达13.44%。这是西安市中级人民法院近几年来涉案金额较大的一宗司法强制拍卖项目,也是交易所作为陕西省司法拍卖第三方交易平台后完成的最大一宗项目，受到了省市高院领导的充分肯定和社会各界的广泛赞誉。11月2日，受西
产权导刊 2013年1期2013-12-24
- 中国纺织类加工贸易品在全球价值链中的位置变化
认为，加工贸易增值率的高低可以反映中国在全球分工体系中的位置和层次［8］。唐海燕等认为，在参与产品内分工的过程中，中国较大幅度地提升了在全球价值链中的位置［9］。娄朝晖认为，中国加工贸易显著促进了经济增长，对国内就业状况有所改善，但对产业升级的带动作用很小［10］。综上所述，大部分学者对中国加工贸易品在全球价值链中位置变化的研究都集中在整体加工贸易品的层次上。其中，一部分学者认为中国加工贸易在全球价值链中的位置得到大幅度提升，且对中国产业升级起到一定的积极
长安大学学报（社会科学版） 2013年3期2013-09-10
- 中国加工贸易所有制结构变迁与国际金融危机影响研究
有制结构变迁；增值率；国际金融危机二、中国加工贸易所有制结构变化分析（1995－2011）（一）中国加工贸易进出口所有制结构变化从不同所有制方式来看中国加工贸易，从1995－2011年，不同所有制方式的加工贸易比重有了很大的变化。1995年，外资企业在中国加工贸易占主体地位，比重近60%；其次是国有企业，比重为38.833%。集体企业和私营企业只占非常小的比重，分别为1.227%和0.035%。从1995到2011年16年间，在中国加工贸易的发展中，国有企
海关与经贸研究 2013年6期2013-07-28
- 郁李微型繁殖技术研究
愈伤组织的芽）增值率（表3），KT浓度变化对丛生芽有效增值率影响显著（P＜0.05），KT促进芽分化效果显著（P＜0.05），过高浓度KT产生玻璃化或形成愈伤组织，使丛生芽有效增值率降低；IBA促进芽生长作用显著（P＜0.05），在同一KT浓度下，随着IBA浓度的升高芽的高生长加大，增值率降低，而 KT在3.0mg／L，IBA 0.10mg／L有效增值率最高，因而最佳丛生芽诱导培养基为MS＋KT3.0mg／L＋IBA0.1mg／L，有效增值率5.9。表3
绿色科技 2013年2期2013-06-21
- 试析资本利润率和资本保值增值率指标计算公式
报酬率、资本保增值率、资产负债率、流动比率（或速动比率）、应收账款周转率、存货周转率、社会贡献率、社会指标率。通过上述指标可以综合评价出企业的经济效益。但随着经济的发展，有些指标已不能发挥本身应起的作用，现就其中两个指标发表一下自己的见解。二、资本利润率资本利润率即净资产收益率，是反映企业获利能力的主要财务指标净资产收益率的计算公式是：资本利润率=净利润/净资产平均余额×100%净资产平均余额＝（年初所有者权益余额＋年末所有者权益余额）/2它也反映了企业自
合作经济与科技 2013年2期2013-04-12
- 论房地产企业进行土地增值税纳税筹划
用税率就要降低增值率，而降低增值率有两种情况。首先，在扣除金额一定的情况下，通过降低收入来降低增值额。其次，在销售收入一定的情况下，通过增加成本投入增加扣除金额，此时增值额不变，如果适用税率下降，企业税后利润增加。（1）利用国家对普通住宅的税收优惠。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税。因此对于属于普通住宅的
当代经济 2011年13期2011-08-15
- 已使用固定资产销售税务筹划
用过固定资产的增值率节税点问题 通过上面的分析，当以高于固定资产原值的价格出售时，净收益未必比等于或低于原值的价格出售要高，也就是说存在着某一平衡点E，使得以高价出售的净收益等于以原值出售的净收益。假定使用过固定资产的原值为P，使用过固定资产的销售价格为S，使用过固定资产销售价格高于原值时的增值税适用征收率为4%，使用过固定资产的增值率为D，那么：当S/1+4%＞P时企业最大实际销售收入=S－（S/1+4%×4%÷2）而当S/1+4%≤P时，企业最大实际销
财会通讯 2011年23期2011-08-13
- 纳税人身份选择的税收筹划
准入门槛。2.增值率和征收率。一般纳税人基本税率为17%，对特殊产品适用13%的税率；小规模纳税人由旧《条例》的工业企业征收率6%和商业企业征收率4%统一调低至3%。小规模纳税人的征收率调低是为了一定程度弥补不能进项抵扣带来的税负增加。3.计税依据。一般纳税人的计税依据为增值额，即当期销售额与当期可抵扣的购进货物的金额之差。小规模纳税人为销售额，不能抵扣当期的购进货物金额。二、纳税人身份选择的税收筹划理论由于两类纳税人适用的不同销售额范围、税率和计税依据，
中国乡镇企业会计 2010年11期2010-07-19
- 增值税转型后的纳税筹划策略
的选择可以通过增值率判别法进行分析。在适用增值税税率相同的情况下，起关键作用的是企业进项税额的多少或者增值率的高低。增值率与进项税额成反比，与应纳税额成正比，假定销售额和购进额均不含增值税，计算公式为：增值率＝（销售额－购进额）÷销售额或：增值率＝（销项税额－进项税额）÷销项税额一般纳税人应纳增值税＝销售额×适用税率×增值率小规模纳税人应纳增值税＝销售额×征收率按照17%的基本税率和3%的征收率计算出应纳税额无差别平衡点为：销售额×17%×增值率＝销售额×
中国乡镇企业会计 2010年11期2010-07-19
- 青海：车辆拍卖会的启示
卖会。一、平均增值率达200%拍卖会自始至终气氛非常热烈，竞买人踊跃竞拍。从9时30分起，2小时内52台旧机动车全部成交。该批车辆评估总价为58.31万元，拍卖成交价达175.1万元，实现增值116.7万元，增值率达200.29%。其中，36号车的拍卖竞争最为激烈。该车为丰田陆地巡洋舰，已使用15年，以2.2万元的评估价起拍，经过多轮竞拍，最终以8.2万元的竞拍价成交，增值率达272.7%。13号车则创下了本省车辆拍卖史上增值率的最高纪录，该车为2002年
产权导刊 2010年8期2010-04-04
- 谈土地增值税的节税技巧
进税率——根据增值率加大税率，依次为30％、40％、50％，最高为60％，可谓是我国现行税种中最高的税率(建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税)，土地增值税主要涉及房地产企业。土地增值税的节税思路主要是把握好增值率的节点，降低增值额，进而降低增值率，节约税金。为了减轻这个高额税负'我们针对房地产企业的有关条例，设计了土地增值税的节税模型，以便帮助企业把握增值率的节点，制定节税的价格策略。举例如下：案例1利用节税模型，减轻土
财会学习 2009年7期2009-08-26
- 新增值税条例下纳税人身份的筹划
。其二，文中的增值率被界定为增值额与销售额的比值,其中增值额＝销售额－购进额。（一）增值率判断法从两种增值税纳税人的计税原理看，一般纳税人增值税的计算是以增值额作为计税基础，而小规模纳税人的增值税是以全部收入（不含税）作为计税基础。在销售价格相同的情况下，税负的高低主要取决于增值率的大小。在增值率达到某一数值时，两种纳税人的税负相等。这一数值称之为无差别平衡点增值率。增值率＝（不含税销售额－可抵扣购进项目金额）÷不含税销售额×100%一般纳税人应纳增值税额
财会学习 2009年3期2009-04-30