高房价
- 高房价对人才效率失衡的影响
资本流动，使得高房价区域的人力资本供给减少，继而引起人力资本价格上升.房价通过倒逼人才流动的方式改变人力资本的供应和价格，并非是人才市场均衡的结果，很大程度上造成了人力资本价格的扭曲.本文从城市层面分析房价上涨对人才效率失衡的影响及其作用机制.1 理论模型从劳动经济学角度分析，住房价格上涨直接提高了人才安家的费用，也通过地区内物价水平影响人才的个人生活成本和预期家庭生活成本，减少地区人力资本流入，减少了地区人力资本供给；另一方面，由于房价上涨引起的财富效应
高师理科学刊 2022年1期2022-03-18
- 关于高房价,高地价与房产税的探讨
的突出问题就是高房价给人们带来的压力和负担，从根本上来看，高房价是因为房产供需关系失衡所导致，并不是因为高地价所引起。而且，随着土地资源的越来越紧张，高房价这一问题在我国相关政策下并没有及时下调。所以，只有从供房量上入手，这样才能有效地抑制房价高涨问题。本文就针对高房价、高地价和房产税加以分析，为相关研究人员提供参考。【关键词】高房价;高地价;房产税【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.019我国正在积极的下发相关政
中国房地产业·下旬 2021年11期2021-11-30
- 关于土地出让金对调节房价的作用分析
价格不断上涨。高房价给我国广大人民的生活造成了很大的压力，国家因此也出台了很多调控房价的措施。影响房价的因素有很多，土地出让金只是其中的一种，土地出让金在房价中占的比例较大，在调控房价中的起到关键的作用。【关键词】高房价 土地出让金 调控我国住房商品化以后，房价一直在不断增长。过高的房价对大多数人来说，买房是一件比较困难的事情。尤其是对于大多数年轻人说，他们个人的收人扣除生活开支后所剩不多，如果没有得到父母的支持，很难买得起房。为了实现人人有房，全民奔
商情 2020年30期2020-07-23
- 高房价背景下工薪阶层住房问题研究
题。【关键词】高房价，工薪阶层，住房问题一、我国房价状况近年来，商品住宅价格随着国民经济的发展不断上涨，图1为2019年12月我国35个大中城市新房均价。总体可分为四个梯队，分别是2万元以上、12000～20000元、10000～12000元以及万元以下。具体来看，均价在20000元以上的城市有9个，分别是深圳、上海、北京、厦门、杭州、三亚、南京、广州和珠海。其中，深圳、上海、北京以4万元以上的均价领跑，均价在12000～20000元的城市有14个，大多为
商情 2020年12期2020-04-14
- 高房价背景下的社会阶层固化风险研究
发展方式转型和高房价的背景，总结了中国社会阶层分化的历史与现实，分析了高房价对社会阶层固化的助推作用，提出了几点启示。关键词：高房价;阶层固化;风险文章编号：1004-7026（2019）08-0038-02 中国图书分类号：D630;F323.6;F299.2 文献标志码：A1 经济转型和高位房价改革开放40年，中国经济走出了一条符合国情的成功之路。40年间，中国经济总量世界占比由1978年的1.8%上升到2017年的16
山西农经 2019年8期2019-07-05
- 城市房价对人才去留影响分析
模型，从而探究高房价对城市人才流失的挤出效应，并据此为缓解南京人才流出而提出相应的政策意见。关键词：高房价;毕业生;影响因素;南京一、引言城市因人才的富集而获得发展发展，人才因城市的特质而被吸引到相应的城市，城市与人才存着相互依赖的关系。所以，自2017年以来，全国各大一线、二线城市相继发布了一系列人才引进政策，就南京市来说，这其中包括落户政策、人才安居政策等，从这一系列的人才政策可知，影响城市人才去留的因素有很多，户口、薪资水平、住房甚至城市环境交通等都
中国集体经济 2019年5期2019-03-13
- 高房价对商贸流通业发展效率的影响
沿模型实证检验高房价对商贸流通业发展效率的影响，及其对商贸流通业发展效率的影响。本文结论表明，高房价显著增加了商贸流通业发展无效率，进而降低了商贸流通业发展效率。分地区估计结果表明，东中部地区高房价显著降低了商贸流通业发展效率，而西部地区高房价对商贸流通业发展效率的影响不显著，其主要原因在于区域房价增长幅度存在较大差异。关键词：高房价 商贸流通业发展效率 面板随机前沿引言随着互联网等信息技术的快速发展，居民对线上消费的需求逐步增大。由此直接增加了对
商业经济研究 2019年1期2019-02-10
- 租购并举制度对实现“全体人民住有所居”目标的意义研究
举;住有所居;高房价一、租购并举制度概述2017年10月，党的十九大报告明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。这一制度的提出，使发展住房租赁市场具有了战略性的指导意义，是实现居民住有所居的住房目标、落实房住不炒的住房定位、进行住房供给侧结构性改革的重要落脚点。租购并举这一表述主要经历了三个阶段的变化。第一，最早的表述是租售并举，出现在住建部发布的《关于加快培育和发展住房租
智富时代 2019年12期2019-01-30
- 散文新观察之杜永利篇
了一个观点，即高房价抑制了中国人的消费欲望。这篇文章中还有一段话在国内广泛传播，涉及青年一代人的爱情观的转变，原话如下：“中国的高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。”这段话只能说是相对意义上的准确，近二十年来，房子作为最显著的物化符号，确实塑造了青年一代人功
广西文学 2018年12期2018-11-12
- 高房价对人才择业的影响
究了目前在全国高房价的状况下，该因素是否对大学生就业地域的选择产生影响。首先，利用大量数据说明目前全国高房价的现状，通过深入调查南京高校应届毕业生群体对于房价与就业地选择的关系，得出房价对高校毕业生就业地域选择有极其重要的影响，主要来自社会现实因素和学生自己的心理因素。接着，分析南京政府对高校毕业生在宁就业住房的补贴政策，最后分析如何从根本上解决留住人才这一目标。关键词：择业 高房价 人才中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：2096-029
中国商论 2018年5期2018-09-10
- 浅谈房地产市场存在问题及其对军队住房体系的冲击
题。工薪阶层对高房价望房生畏，房地产泡沫影响经济市场的健康发展。为了保证房地产市场的健康发展，政府加强了对房地产市场的宏观调控。房地产市场的变化对于军队住房保障体系也产生了一定冲击。【关键词】 高房价 泡沫 宏观调控一、我国房地产的发展历史新中国成立以来，房地产的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6～8年的周期性规律。第一次高涨期在80年代初期，改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富的迅速增加，农业及农村经济实现跨越发展，国有企业在
西部论丛 2018年4期2018-08-25
- 高房价对于制造业发展的影响研究
。本文主要研究高房价对于制造业转型升级的抑制作用机理。并在此基础上提出一些政策建议，从政府的财政政策，货币政策，以及消费者的消费心理进行综合调控。关键词：高房价；制造业；抑制1.研究背景及意义1.1背景由于房价大幅上涨，越来越多投资商加入房地产行业，其中更不乏大量的制造业甚至央企。据数据显示，当前国资委管辖的129家央企，超过70%的企业涉足房地产。其中80多家都是从事钢铁、医药、粮油、农业、冶金、化工这样的制造业，他们本就和房地产没有丝毫联系，但都慢慢的
好日子（下旬） 2018年2期2018-05-14
- 浅析武汉市高房价形成的原因及走势
主要阐述武汉市高房价形成的原因以及分析其走势，希望对该问题有更深入的理解。关键词：武汉市：高房价：增长率：走势一、武汉市房价的现状（一）武汉市房价发展总体现状随着武汉市的快速发展，我们可以发现伴随着我们的不仅仅是武汉市的巨大改变，还有就是武汉市房价的巨大变化，据网上相关新闻的报道可以发现，武汉市近十年来房价可谓是翻了一番，具体情况如下所示：根据表1中武汉市房价的改变我们可以发现武汉市的房价发生了翻天覆地的变化，2006年武汉市的房价还只有4000多，到了2
中国集体经济 2018年3期2018-05-08
- 调控房市深化房改，铸就国民“美好生活”之基
康的发展之路，高房价不仅阻碍了经济转型升级和高质量发展，还动摇了新时代人民美好生活的“根本”。在新一轮房改之际，要走出当前房价博弈的误区，在房价背后的博弈结构和游戏规则上“动手术”，重新设计出一套新的房地产市场游戏规则，在源头上解决问题，才能有效地实现房价平稳回归，进一步铸就国民“美好生活”之基。【关键词】高房价;博弈;调控;房改相较于上蹿下跳、来回震荡的股市，楼市一直以来比较火热，房价在徘徊中仍然不断上涨。特别是2016年以来，全国超50个城市已发布各种
活力 2018年24期2018-04-19
- 高房价带来的社会影响及其对策研究
1.4%。二、高房价带来的影响相对偏高的房价对社会和经济影响是必然的，但影响应该从两个方面进行分析。既然房地产是一种金融现象，那么高房价就意味着某类金融资产(以房价作为资产标的)的高估或者金融资产的溢价。[2]这种情况带来的影响第一就是以此类金融资产为抵押物或者标的物的价值是升高的，可以促进房地产以及相关行业的增长，从而拉动经济的发展和经济的增长；第二，由于房地产价值高估，可以提高整个社会的财富值，增加全社会的财富水平，增加房地产拥有者的幸福指数，这一点对
法制博览 2018年20期2018-01-22
- 中国高房价的形成原因和调控建议
原理分析，分析高房价危害及其产生的几个主要原因。同时，为促进中国住房市场的健康发展，将住房回归到“居住”的本义，文章提出中国“住房”市场的长效防控机制，旨在促进中国房产市场健康发展，满足中国广大人民群众的“居住”需求。关键词：高房价；原因；建议；政治经济学一、 引言“住房”是人类生存发展的基本需求。新中国成立以来，中国政府高度重视人民群众的“住房”问题，并将“住房”问题作为党和政府的一项重要经济任务。建国以来，中国“住房”市场改革与经济改革密切相关，共同见
现代管理科学 2017年11期2017-09-22
- 21世纪房价上涨原因及其对策研究
社会问题，但是高房价的问题却迟迟未得到较好解决。本文主要分析高房价与土地财政的联系，高房价的根本原因，对高房价提供一些思考与建议。【关键词】高房价 经济 政府 对策一、中国房价高的根本原因（一）货币过剩的流动性与极为恶劣的投资环境房价的问题是，中国过剩的流动性与极为恶劣的投资环境之间不可调和的矛盾。简单地说，有钱人不可能把钱存在银行里等它贬值，而他们看来看去，中国没有一个健康的行业、产业值得投资，于是只能投资房地产。货币超发的现象在中国相当普遍，甚至已经到
商情 2017年30期2017-09-18
- 厦门“高房价”原因解读
成为第一座因为高房价、低工资而失去高素质劳动力的城市，这对厦门的产业升级带来严峻挑战。（3）租金与房价极不协调。中国房价行情平台发布的《中国城市租金排行榜》显示，被统计的42个城市租金回报期都超过400个月以上，其中厦门回报周期最长，高达756个月，约63年才能收回购房的本钱，过于悬殊的租售比对城市经济的健康运行将产生不利。总之，厦门并没有一线城市的资源和优势，其高昂的房价与经济发展水平、人均可支配收入、租金也呈现极不协调的态势。那么它为何依然坚挺在“北上
卷宗 2017年12期2017-07-19
- 高房价的社会学解释
，没听任志强。高房价经济学解释不了，只有用社会学来解释了。我家隔壁的小夫妻正考虑通州买房，一到周末就跑通州看房。因为市区早已买不起。即便通州一套七八十平米的房子也得四五百万。首付200万，主要由男方出资。男方来自一个江西小城，在京城IT企业打拼，女方则在某个事业单位。200万，这笔钱在老家可以购置豪宅了。男方父母却为了小两口的理想，省吃俭用，拼命攒这笔钱，他们原来规划好的小城幸福生活不得不打折扣了。买房后月供也不够，因为小两口还要结婚，还要过生活，所以还得
中国新闻周刊 2017年13期2017-04-24
- 浅谈高房价对中国经济的危害
0000)浅谈高房价对中国经济的危害樊婷瑞郭艳(云南农业大学云南昆明650000)房地产业作为国民经济基础性、先导性、支柱性的行业，一直以来都是中国政府和百姓关注的话题，它的发展，不但给我国经济提供了发展的动力，同时也为我国就业问题的解决做出了巨大贡献。但由于我国房地产行业无节制的扩张，使我国房价不断走高。房价应与国家经济发展、居民收入水平相适应，房价的大起大落都会对国家经济和社会都带来了很大的危害。本文分析了高房价对中国经济的危害，希望在国家的宏观调控下
福建质量管理 2017年17期2017-04-15
- 上海严控高房价和高地价不是权宜之计
上海）上海严控高房价和高地价不是权宜之计文/李频（上海）5月17日，上海市委、市政府召开商业办公项目清理整顿工作推进会，全面部署对违法违规商业办公项目即所谓“类住宅”的清理整顿工作。市长应勇指出，清理整顿“类住宅”是维护本市房地产市场秩序、加强房地产市场调控的重要举措，各区、各相关部门要敢于担当、敢于碰硬，依法严肃整治，积极稳妥推进，坚决遏制“类住宅”乱象。在清理整顿“类住宅”的同时，要继续综合运用行政、经济和法律等手段，进一步加强房地产市场调控。上海严控
上海房地 2017年6期2017-04-11
- 我国高房价成因分析及改善对策思考
在分析探讨我国高房价成因的基础上为抑制高房价提出一些改善建议。关键词高房价 供需矛盾 土地财政 房产税 信息不对称近年来，我国房价迅速攀升，成为学界和社会公众热议的话题。高房价在给开发商、地方政府和部分房产拥有者带来巨额财富的同时，也使普通民众“望房兴叹”。高房价下，居民的消费能力被透支，经济产业结构被扭曲，社会贫富差距进一步扩大，同时也对社会创造力造成了破坏，对经济和社会造成了一定的危害。一、我国高房价的成因分析（一）供需矛盾房价的上涨是多因素共同作用的
现代企业文化·理论版 2016年16期2016-10-31
- 浅析高房价对中国经济的影响
。本文通过分析高房价对我国经济社会可持续发展的负面影响，希望引起社会各界的更大关注，采取切实有效调控措施，促进房地产市场健康发展。关键词：高房价； 扩大内需； 房地产市场一、当前房地产市场住房价格过高，明显脱离普通居民收入水平房价高低通常用房价收入比来衡量，世界银行认为一个城市的房价收入比应该在3～6倍是比较合理的水平。发达国家这一数值普遍在3―6倍区间。根据国家统计局数据，2012年，我国房价收入比为7.36倍。2012年五等份收入分组划分的房价收入比数
科学与财富 2016年9期2016-10-21
- 分流高房价堰塞湖
不为过。当然，高房价本身，尤其是短时间过快上涨的高房价，会加剧市场投机氛围和资金脱实向虚的趋势，扰乱市场秩序，扰动去产能和经济结构调整大局，因此相关部门宜尽快采取有效的应对举措。除了限价、限购，加强监管等旨在迅速遏制炒房狂热、化解局部风险的短期举措之外，必须采取有力手段引导和改善市场预期，以缓解市场焦虑情绪，抑制恐慌性购房。加大供给无疑是行之有效的举措，但像目前一线城市这样挤牙膏式的供地模式，不仅难收扬汤止沸之功，反而会助长地王现象出现，加剧市场焦虑浮躁。
财经 2016年25期2016-10-21
- 收入差距、高房价与阶层流动
——基于CHNS微观家庭数据的实证分析
理·收入差距、高房价与阶层流动 ——基于CHNS微观家庭数据的实证分析程琦刘艳华(安徽工业大学商学院安徽马鞍山243002)摘要：本文使用中国健康与营养调查(CHNS)数据，从微观的家庭层面入手研究收入差距、高房价和阶层流动三者间的关系，并得出以下结论：高房价对收入差距的扩大有显著性影响；高房价对收入差距的影响具有地区效应；相较于农村地区，高房价对收入差距的作用在城市表现得更为明显；高房价所导致的收入差距对高收入阶层和低收入阶层具有不同的影响；当前，我国的
西华大学学报（哲学社会科学版） 2016年1期2016-08-06
- 高房价与人力资本积累探究
——由“人才住房”制度引发的思考
264000）高房价与人力资本积累探究 ——由“人才住房”制度引发的思考李祈安（山东工商学院 经济学院，山东 烟台 264000）近些年，人才作为资本积累和创新核心要素，越来越受到各大城市的重视，成为大城市之间的主要竞争，而飙升的房价成为各大城市吸引人才的普遍焦虑。显然，由于高房价带来的生活成本过高，对人才产生挤出效应，不利于一个区域的人力资本积累，为此，深圳等多个城市在近期纷纷改善人才安居政策，将优惠范围进一步扩大，以达到吸引外来人才，增加人力资源流动性
中国市场 2016年46期2016-07-12
- 高房价威胁深圳科技热？
谷的科技热潮被高房价所伤由于高房价，不少年轻职场人正考虑逃离深圳，这令中国硅谷的科技产业发展热潮受到威胁。 过去40年，深圳从一个小渔村发展为制造业中心，并在当下成为重要的科技中心，吸引科技、广告和设计行业的顶尖公司与青年才俊。不过暴涨的房价开始对当地的城市竞争力、科技企业、技术人才以及政府努力追求的产业转型带来影响。 深圳的高房价给我这样年纪的人很大压力。25岁的陈志涛（音）在京东工作，为节省房租，他与两个人合租一间小公寓，其中一个人只能睡沙发。他说
环球时报 2016-06-142016-06-14
- 高房价对中国经济的影响
沫经济的形成。高房价不但不会促进经济社会的发展，还会增加居民的经济负担，给社会带来较为严重的危害。所以，要想促进经济社会以及房地产行业健康稳定的发展，就必须对房价进行调控，避免过高的房价阻碍社会经济的健康发展。关键词：高房价；中国经济；影响在我国经济社会不断发展的同时，房地产行业也在不断地发展，房价也在不断的上涨，但是过高的房价不但不会促进经济社会的进一步发展，还会加重居民的经济负担，不利于经济社会健康稳定的发展。所以，当前要想促使经济社会以及房地产行业的
科技风 2016年22期2016-05-30
- 高房价根源在住宅用地少又贵
价格是否合理。高房价背后，有合理因素支撑的一面，也可能有不合理因素支撑的一面。这里要做的是找到高房价背后的不合理因素支撑的一面，才找到了需要归咎的原因。房价背后同样是供给和需求两方面的作用。需求方面，最好的代表性指标是广义货币增长，因为广义货币增长比较完整地覆盖了潜在购买力增长。至少从中国过去十多年的经验看，每有房价大幅上涨，总能找到宽松的货币条件与之匹配。宽松的货币条件带来了对房屋更高的支付能力，货币增长可说是房价上涨温床，不仅是中国如此，其他国家也多是
中国证券期货 2016年6期2016-05-14
- 不动产“奢侈税”解决高房价问题探析
“奢侈税”解决高房价问题探析唐亚天(暨南大学管理学院,广东广州510632)[摘要]文章主要通过对我国台湾地区不动产特种货物及劳务税(俗称不动产“奢侈税”)的产出背景以及实施效果的分析解读,探讨实施不动产“奢侈税”能否解决我国大陆地区的高房价问题。[关键词]炒房；高房价；房产交易；奢侈税[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.17.1281不动产特种货物及劳务税的定义及实施背景1.1不动产特种货物及劳务税定义台湾特种货物及劳务税是指在
中国市场 2016年17期2016-04-27
- 关于中国高房价的政治经济学分析
01关于中国高房价的政治经济学分析代牧云*云南农业大学马克思主义学院，云南昆明650201摘要：“两会”刚刚闭幕不久，房价问题已然成为人们热议的话题。房价问题是全社会高度关注的问题，因为它事关每一个公民的切身利益，也关系着房地产的平稳健康发展，还影响着整个社会的经济发展。房地产是国民经济的一个重要组成部分，在国民经济体系中具有十分重要的地位。房价连续快速飙升对我国经济发展带来了极大的负面影响，正确地以政治经济学的角度分析房价上涨的原因对我们全面认识目前房
山西青年 2016年2期2016-02-04
- 我国一二线城市高房价问题研究
身等原因，导致高房价这一问题持续升温，尤其是一二线城市的房价更是成为人们关注的焦点。这对对百姓以及市场经济带来危害。我国应通过调控房价、减少房屋空置率、加大保障房的建设、增加住房公积金的覆盖率等措施进行改善和解决。[关键词] 一二线城市；高房价；问题研究[中图分类号] F293.30 [文献标识码] B一、引言当前，我国在经济高速发展中面临着几大难题，住房问题便是其一。居民住房具有双重属性，房子能为百姓遮风避雨，提供基本的生存场所，是人权保障的体现，是百姓
商业经济 2015年7期2015-10-19
- 不动产登记会让楼市撞冰山吗？
地产市场特别是高房价将带来至少两大影响。《条例》出台的第一大作用是为未来推出房产税提供基础性平台和依据。《条例》出台后，也将会加快房产税改革步伐，而房地产税将使持有多套房的居民出售住房的压力，增加市场供给，同时，那些欲购住房的百姓也会因预期改变，而开始犹豫甚至暂时放弃购房计划，这对于遏制高房价无疑是一股重要力量。第二，《条例》出台还是反腐利剑出鞘。从已经查处的贪官包括大老虎中，一个腐败事实是拥有十几套几十套甚至上百套住房。高房价使得住房成为高价值财富，自然
居业 2015年1期2015-06-05
- 从审计角度看中国高房价——对症下药才能使高房价回归理性
大读者解读我国高房价的成因和几点建议。一、我国当前高房价的舆论导向误区(一)高房价源于高成本，即土地财政这一舆论导向剑锋直指政府的土地招拍挂（即土地财政），并且已渐渐形成一股气候。笔者认为：这种错误的舆论导向在开发商、媒体、走穴学者的联合打造下，已在普通民众中形成了一定的认可度，政府应引起足够的重视，并且应采取有效措施加以应对。高房价有政府制定政策的失误和疏于监管的责任，但最主要的是开发商“奇货可居”下的贪婪和滥用房屋定价权的恶果。笔者认为：我国的土地招拍
财经界(学术版) 2015年6期2015-03-20
- 全球房价最贵城市排行 北京还轮不上
升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元。02莫斯科房屋每平方米平均价20853美元由于靠石油挣钱来得十分容易，所以莫斯科房价也上涨了10倍左右。一些城市中心地段房价也从过去每平方米1000美元左右涨到了一万美元左右。莫斯科房子均价以20853美元荣登世界第二的宝座。03伦敦房屋每平方米平均价20756美元伦敦被评为世界第三高房价城市之后，一直担心20756美元的高房价吓跑投资者。一套有6间卧室和游泳池的公寓高达400万英镑，就连
投资与理财 2014年13期2014-07-16
- 房价结构调整与经济结构转型
举措。关键词：高房价；房价结构；消费结构；经济结构转型；土地财政中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1003-3890（2014）02-0081-07一、问题的提出业界通常用“房价租金比”和“房价收入比”这两个指标来衡量房地产价格的高低。房价租金比是指住宅总房价与该住宅出租所得的年租金的比值；房价收入比是指住宅总房价与居民年收入的比值[1]。国际上，房价租金比一般在8倍左右较为合适，而我国的房价租金比高达20多倍[2]。国际公认的房价收入比
经济与管理 2014年2期2014-06-27
- 简析高房价的成因及调控措施
大市民仍在承受高房价之痛。房价什么时候能回归到合理的价位，高房价的成因到底是什么，如何调控高房价等问题仍然成为人们关注议论的焦点。本文拟就这一问题作以下分析。一、高房价的成因剖析1.高房价是我国经济高速发展的必然反映自改革开放以来，我国经济进入高速发展期。据统计，我国经济自1978至2009年，GDP年均增长9.8%；我国城乡居民人均纯收入实际增长7%以上。尤其是伴随着我国成功加入世界经贸组织，经济发展进入了新的活跃期和发展期；另一方面我国实行住房市场化改
淮北职业技术学院学报 2013年1期2013-08-15
- 围观“财迷哥”是对高房价的情绪表达
“财迷哥”是对高房价的情绪表达南朔每个人都必须学会尊重别人，才可能得到别人的尊重，也才可能减少冲突。就“财迷哥”一事而言，每个人的立场不同，观察事物的方式就不一样，最后得到的结论也就不可能相同。对这，我们最需要的，显然是如何去解读这样的一件事情。而对于这事在网上引发的热议，这种情绪的表达我们也不能忽视。如果没有夹杂某种情绪，谁会热捧“财迷哥”？要知道，这样做家教、收旧货的大学生，在校园内，其实并不少见。那我们为何围观“财迷哥”呢？只因他的目的——攒钱凑首付
检察风云 2011年15期2011-12-25
- 如何看待琼版“新国八条”
八条”为了解决高房价问题，在过去的2010年，海南省政府出台过多项措施进行调控，包括暂停土地出让和审批、发布限购令、加强保障房建设等。但收到的效果仍不尽如人意。在今年两会期间，应国务院要求，备受人们关注的琼版“新国八条”正式出炉。面对琼版“新国八条”，部分人拍手叫好，他们认为高房价就要用严措施来打压，让大多数本地百姓买得起房、买得到房，政策力度再大也不过分。但也有部分人表示，担心琼版“新国八条”将挫伤海南房地产商的积极性，一些房地产商可能会因此撤离海南市场
今日海南 2011年3期2011-12-23
- 高房价的推手与抓手
作正当前，我国高房价困扰一直是全社会普遍担忧的热门话题。从2009年以来，中央政府不断推出宏观调控措施，但仍然收效甚微，为何出现如此状况？我们确有必要分析一下高房价的成因，才能找到科学调控的新思路。高房价形成的因素有哪些？我们必须从马克思剩余价值理论中寻找答案。马克思指出：剩余价值中体现工人的剩余劳动或无偿劳动的那一部分，我们称之为利润。这种利润并不是全部存入经营资本家的腰包。垄断土地，使土地所有者能以地租名义——不管这土地是用于农业、建筑、铁路还是用于其
人民论坛 2011年22期2011-12-13
- 杭州房价超越伦敦的警示
示文/徐剑锋让高房价合理回归，对杭州乃至浙江提高居民幸福感等均有着重要的作用，更是浙江实现后工业化最后一跃的重要条件前不久，有幸到英国伦敦考察，对于这个被称为全球房价最高的城市，笔者特别留意了它的房地产市场。有点惊讶的一个发现是：除伦敦中心区个别地方外，杭州的房价正在超越伦敦！即使在2010年伦敦房价难得同比上涨超过5%的情况下，英国伦敦平均每套住宅43万英镑（伦敦排屋别墅比例大于杭州）、伦敦的独立别墅（有前后花园、建筑面积大多在300平方米以上）平均价格
浙江经济 2011年3期2011-10-28
- 基于权利视角我国城市高房价成因的制度分析
利视角我国城市高房价成因的制度分析黄万华1，陈 伟2(1．武汉工程大学，湖北 武汉 430071;2．北京大学，北京 100871)我国城市高房价经济现象实质反映的是政府、房地产开发商、购房者三者之间的权利、利益的不均衡及三者各自的权利与利益的不对等，高房价经济现象背后蕴藏着金融危机与政治社会危机。通过对学界认为导致房地产市场高房价的原因如“供求说”、“成本说”、“体制说”、“利益集团间力量不平衡说”等四因素说展开制度分析，认为，从制度经济学视野看，对制度
湖南行政学院学报 2011年2期2011-08-15
- 房价上涨对年轻人的影响
象等。关键词：高房价；跳槽；生活压力；生活质量；拼房最近几年，全国各地的房价都一路飙升，给社会带来很大的影响。对于政府而言主要是影响其决策或者影响银行贷款投放的决策，对于开发商而言主要是影响其战略决策。而对于当代年轻人而言主要体现在跳槽的几率加大，推迟结婚或者晚育，生活质量下降以及出现了拼房的现象等。为了能对房价上涨给年轻人带来的影响有深入的认识，我们在长春市组织了一次问卷调查，并且调查对象均是23岁到30岁这个区间的年轻人。调查内容主要是：年龄、性别、月
中国经贸 2010年24期2010-05-23
- 解决高房价的根本
何从根本上解决高房价的问题，或者说如何使（高）房价不再成为普通百姓的负担，还要借鉴国外的经验。历史上，在建设高峰期，英国的保障性住房占住房存量曾一度接近60%、日本超过50%、中国香港地区超过45%、新加坡超过90%。反观我国，从1998年住房制度改革以来，保障房占全部城镇住房建设总量的比例都相当低，即便是近两年大力强调建设保障房，保障房的开发面积也只占全国城镇住房建设总量的百分之几。城镇大多数中低收入居民通过保障房解决住房问题无望，便把几代人的积蓄拿出来
中国房地产业 2010年9期2010-02-18
- 我国高房价的成因与控制对策
0004）我国高房价的成因与控制对策褚艳宁（山西经贸职业学院，山西太原030004）目前，我国高房价已对经济的发展和社会的稳定造成影响，同时，高房价也造成了房价与收入比偏高、房地产空置率过高和房价租金比增大等问题。文章认为，高房价的原因是多方面的，应当从多角度着手来采取措施。当务之急解决高房价的问题应从两个方面着手：一是宏观调控房地产市场，防止房地产出现过多泡沫；二是加大经济适用房与廉租房建设，解决中低收入家庭的居住问题。为此，政府应出台相应的政策约束房地
中共山西省委党校学报 2010年5期2010-02-15
- 简析“小产权房”带来的相关影响
“小产权房”；高房价；土地制度中图分类号：F293.3文献标识码：A“小产权房”的存在是否能够平抑高房价，会不会动摇我国现有的土地制度，它的出现是否有其特有的积极意义呢？本文将予以分析。一、“小产权房”的概念这里的“小产权房”（也称“乡产权房”），是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。它一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，它不能获得国家建设及国土部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易。通常，其“房产证”是由乡镇政府自制颁发的
合作经济与科技 2009年1期2009-12-31
- 别让高房价卷走三代人财富
，女孩要嫁人，高房价却成了横在他们之间最大的现实问题。房子正在从居所逐渐变成高风险的投机商品，与投资股市只需要零散资金不同，人们买一处房产几乎是用上老本，而代表购房“刚性需求”的80后买房甚至是全家三代一齐上阵。因此，房市的高风险几乎影响了每户家庭三代人的未来。如果高房价再也无力支撑，最终出现股市那样的暴跌，对许多民众的打击将远超过股市。从摆脱贫困和稳步发展经济的角度来说，高房价带来的高风险有悖于实现上述国家基本目标。与西方国家相比，我国房地产市场的高房价
环球时报 2009-12-102009-12-10
- 高房价有助于
调控城市化
球时报》节前就高房价现象展开讨论，这无疑有助于帮助人们从不同角度分析观察高房价所衍生的一些经济问题及相关的社会问题。《环球时报》9月24日发表的秦东一文，文中提出“高房价是城市化的制约”。对此，笔者有些歧见，想做进一步阐述。首先，凡事都要有个度，超过这个度就一定要想法制约；这似乎是万物发展中的一个规律。就像人太胖必须减肥一样，城市化发展过快，过大，过“胖”了，就一定要找到“制约”的办法。无论是东京、纽约或香港，都经历过发展和制约间的对控，最终达到一个平衡点
环球时报 2009-10-122009-10-12
- 房市之惑
不可开交。支持高房价者，城市化进程论、土地成本论、刚性需求论、资源有限论等都有道理。反对高房价者。则多从舆论、民意、收入等方面入手，极易吸引眼球。存在就是合理，房价的背后是纠结不清的缘由。抛开原因，仅从买卖双方的角度来看，普通白领不吃不喝20年也买不起的房子，价格肯定是高了。房子已经价高到不是消费品，而是奢侈品、投资品了，到这个地步，房价肯定是高了!高房价到底好不好?肯定不好!在中国，房子绝对不是LV包，不是保时捷，而是一个最具大众化的消费品。你要把房子炒
投资与理财 2009年15期2009-08-22
- 中国高房价成因的供求分析与对策
和谐因素。中国高房价的主要原因是有效需求过旺与有效供给相对不足造成的，因此，抑制有效需求与增加供给是遏制高房价的重要策略。关键词：高房价；有效供求；有效需求中图分类号：F２９３.35 文献标识码： Ａ 文章编号：１００３－３８９０（２００9）01－００74-03近年来，中国房价一直保持持续上涨趋势且价格过高。针对房价上涨过快的现象，中央出台了一系列宏观调控政策，在这些政策的影响下，一些一线城市的房价出现了不同程度的下跌，而一些二线城市房价仍然稳中有升。房地
经济与管理 2009年1期2009-03-10
- 解决中低收入城镇居民住房问题探析
增长幅度、降低高房价的具体对策,并提出将住房保障纳入我国的社会保障体系的建议。关键词:中低收入;城镇居民;高房价;住房保障中图分类号:F293.3文献标志码:A文章编号:1673-291X(2009)32-0094-03近年来,我国不少城镇的房价上涨过快、过猛,已经成为了政府和很多学者关注的经济热点和担忧的社会问题。胡锦涛总书记明确指出,要切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题,强调要坚持把解决涉及人民群众切身利益的问题放在突出位置,权为民所用、
经济研究导刊 2009年32期2009-03-05