高房价对中国经济的影响

摘 要：随着我国经济社会的不断发展，房地产行业也得以突飞猛进的发展。作为我国的支柱产业，房地产行业的迅速发展与居民收入水平以及生活水平的提高有着最直接的联系，房价的上涨或者下跌都会对我国的经济社会的发展造成巨大的冲击。另外，房地产的不断发展不但可以促进经济社会的进一步发展，还可有效的解决就业问题，但是当前房价的上涨导致我国房地产行业滥无节制的扩张，加剧了房地产行业泡沫经济的形成。高房价不但不会促进经济社会的发展，还会增加居民的经济负担，给社会带来较为严重的危害。所以，要想促进经济社会以及房地产行业健康稳定的发展，就必须对房价进行调控，避免过高的房价阻碍社会经济的健康发展。

关键词：高房价；中国经济；影响

在我国经济社会不断发展的同时，房地产行业也在不断地发展，房价也在不断的上涨，但是过高的房价不但不会促进经济社会的进一步发展，还会加重居民的经济负担，不利于经济社会健康稳定的发展。所以，当前要想促使经济社会以及房地产行业的稳定发展，就需要不断的调控房价，在满足居民需求的同时还可以促进房地产行业的健康长远发展，以此来推动我国经济社会的稳定发展[ 1 ]。

一、高房价对我国经济的影响

（一）不利于经济的平稳健康发展

房地产行业的发展与我国经济的发展有直接的联系，可在一定程度上促进我国经济的健康发展。房价过高或者过低都会对经济的发展造成一定的影响，都会导致金融系统出现动荡的现象，对经济的稳健运行有一定的阻碍作用。过高的房价随着经济的不断发展就会形成房地产泡沫，在一定程度上泡沫就會破裂，不利于经济的平稳健康发展。

（二）不利于科学技术的创新

经济社会的不断发展带动了各个行业的发展，相关行业的利润也不断提高，同时也吸收了较多的资源，房地产行业的不断发展对资源的需求不断加大，在一定程度上促进了相关企业资源需求的增加以及行业的发展，进而加深了国民经济的结构转变程度，不利于科学技术的创新。

二、调控高房价的对策

（一）政府为供房主体

就当前的形势来看，政府虽然出让土地用来建造房屋，但是居民住房的问题却是由市场进行解决，导致供需矛盾不断地加大，房价的不断上涨使得经济能力较高的居民拥有多套房屋，而经济能力薄弱的居民则无房可住，这种现象对经济的发展有严重的影响。所以，当前要想解决上述问题，就需要将土地财政的问题彻底的解决，将政府作为供房的主体，以此来保障居民的住房问题。对此，可要求政府出资建设保障性住房来满足中低收入者的住房需求，市场在运作时可选择高端的地段，此种方法不但可以保障居民的住房问题，还可以有效的解决资金问题，进而缓解供需矛盾，抑制房价的上涨[ 2 ]。

（二）改善单一的住房供应体系

我国住房出现供需矛盾的原因之一就是住房供应体系较为单一，当前我国的住房均由开发商建造，开发商所占的利润为住房价格的30%，而住房的营销成本仅占10%，这种单一的住房供应体系也是导致房价过高的原因之一。所以，要想实现对住房价格的调控，相关部门就必须加大对集资合作建房的投入，通过建立多层次的住房供应体系来打破单一住房供应体系的局面，对住房价格的降低也有一定的作用。例如，在建立集资合作房时，可将住房的营销成本以及开发商所占的利润全部省略，这样住房的价格就会下降三分之一，可有效的解决住房难以及房价高的现象[ 3 ]。

（三）抑制房地产市场的投机现象

随着经济的不断发展，外来务工人员不断地涌入城市，住房的供求关系处于紧张的状态，而房地产行业的大力发展可有效的解决居民住房难的问题，房地产发展的过程中适度的投机现象不但可活跃房地产市场，还可以实现经济效益的高增长。但是当前，由于我国的住房供不应求，房地产的过度投机在一定程度上提高了房价，这对房地产行业的健康、稳定发展造成了不利的影响。对此，相关部门必须作出调控措施，针对拥有二套住房的居民，应该将其首付的比例以及利率有所提高，对房屋的转让税进行适当的调整，增加投机炒作的成本，有效的抑制房地产的投机现象[ 4 ]。

三、结语

总而言之，我国经济社会的不断发展有利于居民物质水平以及生活水平的不断提高，其引起的物价上涨也会使得居民的消费水平不断提高，但是房地产行业的不断发展而出现的房价过高现象严重违背了经济的发展规律，导致我国居民经济出现不稳定的现象，过高的房价也会对经济社会的发展产生一定的负面影响，若不给予足够的重视就会阻碍经济的顺利发展。

所以，相关部门必须针对房价过高的现象给出相关的调控措施，全面贯彻党的精神，避免房价出现大起大落的现象，以此来促进我国经济社会的长远发展，为建设和谐稳定的社会做贡献。

参考文献：

[1] 傅东平.高房价及其对中国经济的影响研究[J].特区经济，2010，08：127-128.

[2] 陈玉宝.高房价对我国经济社会的影响[J].发展，2012，03：78-79.

[3] 胡伟.高房价对中国经济的危害[J].山西财经大学学报，2012，S3：20-21.

[4] 景泽京.关于高房价对我国经济影响的分析[J].市场研究，2010，05：39-41.

作者简介：

张舵（1999-），男，汉族，河北沙河人。