上海严控高房价和高地价不是权宜之计

文/李频（上海）

上海严控高房价和高地价不是权宜之计

文/李频（上海）

5月17日，上海市委、市政府召开商业办公项目清理整顿工作推进会，全面部署对违法违规商业办公项目即所谓“类住宅”的清理整顿工作。市长应勇指出，清理整顿“类住宅”是维护本市房地产市场秩序、加强房地产市场调控的重要举措，各区、各相关部门要敢于担当、敢于碰硬，依法严肃整治，积极稳妥推进，坚决遏制“类住宅”乱象。在清理整顿“类住宅”的同时，要继续综合运用行政、经济和法律等手段，进一步加强房地产市场调控。上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖不是权宜之计，绝不能以高房价、高地价为代价，换取一时的经济增长和财政收入。

市长的讲话传递出这样的信息：上海房地产市场发展坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚持将两个“不是权宜之计”作为房地产业发展的基础，会继续按照既定的 “两大体系”、“三个为主”、“四位一体”的原则和措施，推进房地产市场健康发展。上海既全面贯彻中央的战略决策，又结合本地的实际情况积极施策，体现了“分城施策”的策略和稳中求进的姿态。

当前上海房地产市场发展的薄弱环节主要在监管，无论是近期出现的“类住宅”项目，还是房地产中介的乱象，都是市场监管薄弱导致的结果。因此，加强房地产市场监管是当务之急。首先要健全房屋管理体制，进一步加强各类房屋的统一管理；当前管理的重点是规范商品住房销售秩序，要坚决遏制“类住宅”乱象，严厉打击炒卖房号、变相涨价等违规行为，对涉嫌违规的房地产企业和房地产中介，一经查实，从严处理。同时要努力推进供给侧结构性改革，切实加大租赁住房建设力度，增强有效供给，遏制房价、地价的继续上涨。