还款额
- 基于迭代法的多目标决策及应用
m表示第m月的还款额；Rm表示第m月的利息(m=1,2,3……)；r表示贷款月利率；R表示还款总利息；T表示总还款期限；r表示贷款月利率。基本假设：(1)购房者在规定的贷款时间内经济情况正常；(2)银行在贷款期限内月利率不变；(3)每个月的月末贷款人将还款额付给银行；(4)银行使用复利计算的方法来计息。基本还贷模型可以作为后续对等额本息还贷法和等额本金还贷法建立模型的基础，主要对仍欠银行的本息和作递推，下面介绍基本还贷模型。第一个月，需向银行贷款本金为A0
华北理工大学学报(自然科学版) 2022年2期2022-04-26
- 企业管理预算体制解析
。关于借款额和还款额的规定，必须是5 万元的整数倍。借款的年利率是8%。关于借款和借款利息，假设借款是在季度初发生的，偿还是在季度末发生。对于借款的利息，每季度支付一次。根据上述资料，为X 企业编制资金预算。（表6）表6 资金预算一览表（单位：万元）表6 中数据解释：第二季度：期末余额=余缺额+借款额-借款的利息。-857+借款-借款×8%/4≥10，借款≥884.69（万元），所以借款金额是885 万元。第三季度：余缺额-还款额-借款利息≥10。620.
合作经济与科技 2021年18期2021-09-07
- 开展研究性学习,培养数学建模素养*
——以“数列模型在房贷问题上的应用”教学实践为例
贷款需支付的总还款额为Sa万元;若采用等额本金还款方式,每月还款金额为bn万元,每月还款利息为Cn万元,贷款需支付的总还款额为Sb万元.②利用数学方法,构建数学模型:若采用等额本息还款方式:数学模型构建思路1: 从还款剩余本金的角度建立数学模型,即计算出逐月还款后所剩本金数额(所剩本金数额=上次剩余本金-当次还款金额中所占的本金部分),还款期限结束时,贷款还清,贷款所剩本金数额为0. 数学模型1 构建过程如下:第一次还款a后,剩余贷款本金为第二次还款a后,
中学数学研究(广东) 2020年22期2021-01-11
- 基于消费效用函数论等额本金法和等额本息法的差异
进一步简化每期还款额度或还款总额的计算方式. 然而，现实中的贷款者在考虑选择哪一种还款方式时，其自身的因素，如贷款者的收入、对还款期限的选择、对现金流波动的厌恶程度和耐性等都会影响其决策，因此，在既往研究的基础上有必要进一步建立一个综合考虑以上因素的定量分析模型. 本文仍以按揭贷款购房为例，简要回顾基于还款总额的传统比较分析中的逻辑与结论，再从现值法角度对两种方法进行比较分析，最后通过引入经济学与金融学中常用的消费效用函数，对贷款者选择不同还款方法时所获得
五邑大学学报（自然科学版） 2020年4期2020-12-09
- 当好家中的小参谋
月月末，按揭者还款额（即日常所说的“月供”）为Gkaaa元，房贷利率为r，则G1=+ar，G2=+（a-）r=a+（1-1）ar，G3=a+（a-2a）r=a+（1-2）ar......nnnnnn以此类推，可得第k个月月末还款额为Gk=an+k-1（1-）ar（元）1，这样可得第n个月n月末，即最后一期还款额应为Gn=an+（1-n-1aarn）ar=n+n（元）。公式1即按等额本金还贷方式，还款期内第k个月月末按揭者应该还款的金额。我们可以看出，从第二
初中生世界·八年级 2020年8期2020-09-06
- 高等数学课程实践教学课题的研究设计
种还款方式的月还款额，探究两种还款方式的优劣和试用的人群。设贷款金额为m元，贷款年限为n年(共计12n月)，年利率为x，每月归还利息为at元。(1)等额本金与等额本息的月还款额：第t个月的还款额为b+αt，(2)等额本金与等额利息前六个月每月利息的比较，设m=100000元，n=5年，年利率为6 %，如表1、表2所示。表1 等额本金表2 等额本息(3)等额本金与等额本息的前五年月还款额的比较，如图6所示。等额本息月还款额为 1933.28元。图6 前五年月
西安航空学院学报 2020年3期2020-08-06
- 等额本金和等额本息探析
块，第一个月：还款额= 1+100*利息第二个月：还款额= 1+100*利息第三个月：还款额= 1+100*利息……三、等额本金等额本金则是每个月需要还的本金數目是一致的，然后按照当前尚未支付的本金数来计算利息，所以等额本金会随着本金慢慢的减少，利息也会一起减少。具体如下例所示：假设你以等额本金方式向银行借了100块，第一个月：还款额= 1+100*利息第二个月：还款额= 1+99*利息第三个月：还款额= 1+98*利息……四、两种方式各自的优缺点（一）优
今日财富 2020年2期2020-01-30
- 数学模型在购房贷款中的应用
an，第n个月还款额为bn.采用等额本息还款方式所需支付的还款总额为Sa，采用等额本金还款方式所需支付的还款总额为Sb.三、归纳变量关系，建立模型（1）若采用等额本息还款方式，则有：第1个月还款后，所欠银行的本金是a1=a-（x-a·r）=a（1+r）-x；第3个月还款后，所欠银行的本金是a3=a2（1+r）-x=……由数学归纳法和等比数列求和公式可得，第n个月还款后，所欠银行的本金为an=an-1（1+r）-x=a（1+r）n-所以当贷款还清时，an=0
中学数学杂志 2019年23期2019-12-26
- 信用卡还款福利缩水
卡预借现金最低还款额进行了调整。与此同时，京东金融等第三方支付平台的信用卡还款服务也开启了收费模式。这意味着，消费者信用卡还款福利越来越少了。预借现金须一次性还清众所周知，信用卡除了可以提前透支消费外，还可以预借现金。而且长期以来大部分银行只将信用卡取现金额的10%计入最低还款额。举个例子来说，如果消费者通过信用卡取现1万元，则当期最低还款额为1000元。因此，不少持卡人会在资金周转紧张时，通过信用卡透支取现解燃眉之急，然后再在还款时选择最低还款额，等手头
理财·市场版 2019年10期2019-09-10
- 提前还房贷这五点你不得不注意
一年的，收取预还款额的3%，预还款额的2%收取1至2年，预还款额的1%收取2至3年。5. 各个银行的灵活性不同，灵活性强的银行能更好地保护个人利益。如何计算按揭提前还款的利息？1. 所有提前还款，是指抵押贷款本金和利息一次性清偿。预付全额后，利息计算至付清本金和利息之日起，何时还清至该时间。2. 部分预还款只是贷款本金和利息的一部分，其余本金和利息尚未结清。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。3. 对于部分提前还款的未偿贷款余额，有两种
农家参谋 2019年6期2019-07-17
- 校园网络贷款利率计算
式如何计算每月还款额，做到心中有数。最常见的三种还款方式如下：（一）等额本息等额本息是指每月偿还相同数额贷款的还款方式，也是银行及网络贷款最常用的还款方式。计算每月还款额时，使用贴现的方法，公式如下：其中A为贷款数额，x为每月还款额，r为月利率，n为还款所需月份。需要明确的一点是，使用等额本息还款的话，每月所需支付的利息会逐渐减少。这是由于随着每月的还款中超出应付利息的部分用于偿还本金，导致本金不断减少，因而由本金计算得到的利息也不断减少。本金、利息的计算
时代金融 2018年35期2019-01-03
- 利用资金时间价值来节省房贷利息的思考
价值来控制每月还款额以及选择何种提前还贷方式，最大程度节省利息开支。资金时间价值是现代财务管理的基本观念之一，因其非常重要并且涉及所有理财活动，有人称为理财的“第一原则”。一、利用资金时间价值控制每月还款近年来，我国房地产价格一直居高不下，家庭购房往往对家庭生活影响较大，甚至成为家庭一定时间期内最沉重的负担，有人沦为债务负担沉重的“房奴”。巨大的还贷压力一方面严重影响家庭目前的生活质量，另一面也会影响家庭其他财务目标的实现。为了减轻购房负担，可利用资金时间
今日财富 2018年18期2018-10-19
- 政策
信用卡取现最低还款额待遇将成历史近日，一家股份制银行公告称，自2018年2月1日起，信用卡透支取现额将全额计入当期账单的最低还款额，也就是说，透支取现不再享受最低还款额待遇。据了解，此前不少银行信用卡最低还款额只计入预借现金交易款的10%。据上述股份制银行的客服人员表示，账单日在2018年2月1日（含）之后，需全额还款的取现交易可能发生在2018年1月甚至更早以前，需要持卡人提前做好资金安排。事实上，调整信用卡预借现金政策的并非只此一家银行。农业银行客服人
金融理财 2018年2期2018-08-27
- 信用卡还款，这些你都应该知道
还款日”；最低还款额，其计算方式是信用额度内消费款的10%（个别银行是5%）+ 预借现金交易款的100% + 前期最低还款额未还部分的100% + 超过信用额度消费款的100% + 费用和利息的100%。客户用卡状态什么时候变为“逾期”，关键是看还款日。理论上，过了最后还款日银行还没收到你的最低还款额（是“最低还款额”而不是“全额”），视为逾期。为何说是“理论上”呢？因为实际操作中，基于2013年行业里曾有个自律公约，为提高人性化服务水平而对客户“容时容差
金融经济 2018年5期2018-08-13
- 用数列模型解决生活实际问题
减少，则每月的还款额度与月份之间呈线性变化规律，故可建立等差数列模型.解 由题意可知全部贷款分20次付清.设每次所付金额顺次构成数列{an}，则a1=50+1000×0.01=60，an=50+0.01[1000-50（n-1）]=60-0.5（n-1），于是可知数列{an}是以60为首项、-0.5为公差的等差数列.故a10=60-（10-1）×0.5=55.5，S20=20×60+20×（20-1）/2×（-0.5）=1105.所以，分期付款的第10个月
高中生·天天向上 2018年5期2018-07-24
- 浅论个人住房贷款等额本金与等额本息还款方式的优劣
准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的资金支出。等额本金是指在贷款还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金，这种方法把按揭贷款的本金总额平均分摊到还款期限的每个月中，而应还利息随着剩余本金的不断减小而减少，每个月按照递减的金额进行还款。等额本金的特点是：在整个贷款还款期内，每个月归还的贷款本金相同，但是，随着本金的不断偿还，计息基数逐月减小，每月利息逐月递减，这样每月的还款金额也是递减的。采用这种还款方式的借款人，在贷款第一个月还款金额最大，还款压力最大，但
时代金融 2018年36期2018-07-13
- “气球贷”与普通贷款还款方式的比较研究
，自己选择)的还款额是按名义贷款期限的时间长度、按实际贷款期限所对应的利率来计算的，到实际贷款期末归还所有剩余本金.从以上定义来看这种贷款是中短期贷款，享受中短期贷款的低利率，但是按长期贷款的月供还款，每月还款额度会较小，但在实际贷款到期日应还剩余本金数额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就形象地命名为“气球贷”.1.2 “气球贷”的数学模型(1)第一期还款额p所包含应还利息为：C0i，第一期偿还本金为：p-C0i；第一期还款后欠银行的剩余本金为
沧州师范学院学报 2018年1期2018-04-11
- 广发银行试水信用卡违约金阶梯收费费用高低由“靠谱值”说了算
未按时还清最低还款额的，按客户账单最低还款额未还部分的5%收取违约金；客户连续两个月（含）以上未按时还清最低还款额，则按客户账单最低还款额未还部分的6%收取。广发银行信用卡相关负责人向《投资者报》记者介绍，此次调整费率是在央行颁布的信用卡新规的背景下进行的调整，央行在新规中取消了信用卡逾期滞纳金，把更多自主权交给了商业银行，以促进市场经营主体差异化发展。广发银行所说的新规就是去年年初开始执行的《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》（以下简称《通知》）
投资者报 2018年10期2018-03-30
- 房贷模型
面推导出每个月还款额的公式和最终本息总额。设M为贷款总额， n为贷款时间(月)，R为贷款年利率，r为贷款每个月利率， M为月还款数，Tk为贷款后第k个月时所欠款余额 。由于贷款后第k个月时所欠款余额为Tk元，每个月还款m元，那么到了第k+1个月，Tk变化到Tk+1，由月利率为r，那么到了第k+1个月增加的利息是rTk,由此可得差分方程：其中T0=M，n为贷款时间(月)。如果贷款时间为n个月，到第n个月的还款余额为了求解每个月的还款额m元，令于是由（1）式得
环球市场信息导报 2017年34期2017-09-08
- 等比累进还款法与等额累进还款法的数学模型
年金，每个月的还款额为P2=P1q，此年金在贷款时刻的现值为：P1qvKa⎤K.第三段借款人每个月的还款可以看成延期2K个月的K个月期的期末付年金，此年金在贷款时刻的现值为：P1q2v2Ka⎤K.……第L段借款人每个月的还款可以看成延期(L-1)K个月的K个月期的期末付年金，此年金在贷款时刻的现值为：P1qL-1v(L-1)Ka⎤K.根据平衡原理得：这L个年金在贷款时刻的现值之和为A(0).P1a⎤K+P1qvKa⎤K+P1q2v2Ka⎤K+…+P1qL-
沧州师范学院学报 2017年2期2017-07-12
- 基于银行还贷方法的研究
方法。建立每月还款额模型：若在第 n个月还清所有贷款，即：求得每月应还贷款额：（二）等额本金递减法等额本金递减法是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。得出每月应还款额：显然，此还款方式的每月应还款额是关于 xk的单调递减函数。（三）等额递增还款法等额递增还款法是指在贷款期的后一时间段内，每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。模型三：其中相邻时间段的月还款差额大于 0，即 d
市场周刊 2017年6期2017-07-05
- 信用卡背后隐藏哪些“套路”？
。套路四：最低还款额要付不少利息持卡人在最后还款日前偿还最低还款额不会影响信用，但欠款利息可不是小数目。除极少数银行外，大部分银行的信用卡均采用全额罚息的方法计收利息，也就是从持卡人消费当天开始计息，每天万分之五，直到还清为止。套路五：刷爆卡被扣“超限费”大多数银行的信用卡都有10%左右的超限额度，而且按照超限金额的3%到5%来收取“超限费”。举个例子，如果持卡人的信用额度为2万元，那么他的信用卡最多可以以刷刷卡卡消消费费2222000000元元，，对对于
中国信用 2017年10期2017-05-24
- 信用卡新规的五大关键词
息还款期和最低还款额变化：由发卡银行自行决定在大多数人的印象中，免息还款期的时间最长为60天、最低还款额不得低于当月透支余额的10%。不过，从2017年开始，对于免息还款期和最低还款额的标准不再硬性规定，而是由发卡银行自行决定的。换句话说，以后每个人的免息还款期会不同，银行会根据个人资信情况、还款习惯、个人偏好定制差异化方案。此外，根据以往消费和还款记录，同一家银行的两位信用卡客户，最低还款额也可能不同。
中国信用 2017年2期2017-05-11
- Excel在中职数学教学中的应用
本金还款法每月还款额？分析1：第一种办法是等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。Excel中PMT函数是基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。PMT函数的语法是：PMT（rate， nper， pv，[fv]，[type]）。PMT函数语法具有下列参数：第一，rate：贷款利率；第二：nper：该项贷款的付款总数；
广东教育·职教版 2017年4期2017-05-08
- 信用卡新规利好多，理性消费是硬道理
息还款期和最低还款额由发卡机构自主确定……这些对使用信用卡消费的人群来说，无疑是利好满满。告别滞纳金“滚雪球”此前规定是：若到期还款日之后，实际还款额低于最低还款额，持卡人对最低还款额未还部分要付滞纳金。新规取消了信用卡滞纳金，改为“对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。”这一条在业内人士看来影响最大。以往实行滞纳金收费标准时，一旦持卡人没有还够最低还款额，需要承担高昂的逾期费用，且计费方式一
金融经济 2017年4期2017-04-26
- 解救“剁手”账单
。方式一：最低还款额查看信用卡账单时，在“当期应还金额”下方还有一项“最低还款额”，这个最低还款额对应信用卡全部应还款，当持卡人无法支付全部应还款，可以还全部应还款的10%。缺点：因持卡人未全额还款，将继续享用循环信用，消费不再享受免息期还款待遇，同时各家银行对于最低还款额的利息计算也不尽相同。如建行是自消费入账日起，将按日利率万分之五收利息，并按月计收复利；而中行则按照最低还款额= 10%信用卡账户所有一般交易+100%账户内所有未结清的分期交易单期金额
37°女人 2017年2期2017-02-13
- 信用卡透支不还也会被判刑
抓获。不还最低还款额为恶意透支审理此案的北京市西城区人民法院的马越法官介绍，信用卡诈骗罪，是指以非法占有为目的、利用信用卡进行诈骗活动、数额较大的行为。其中一种情形就是持卡人的恶意透支行为。王某使用信用卡消费后，在银行规定的还款期限内恶意透支，不予偿还就已构成犯罪。王某的透支行为何被认定为恶意透支呢？法官称，被认定为恶意透支主要是持卡人在超过规定的还款期限内不予偿还最低还款额，且经过银行多次催缴仍不偿还。透支5000元以上不还涉嫌诈骗那么信用卡持有人在使用
中国防伪报道 2017年4期2017-01-27
- 信用卡新规2017年1月1日起实施
息还款期、最低还款额待遇是两大核心服务。目前，信用卡免息还款期最长为60天，首月最低还款额不得低于当月透支余额的10%。而新规实施后，将放开上述限制，具体操作方法由发卡行自主决定。福利二：透支利率标准调整。根据新规，信用卡透支利率将实行上限和下限管理，透支利率上限为日利率万分之五，即现行的固定标准透支利率下限为日利率万分之五的70%，发卡行可自主决定是否下浮，下浮最大空间为30%。福利三：费用一次性收，不得利滚利。根据新规，发卡机构对向持卡人收取的违约金和
妇女 2017年1期2017-01-17
- 基于等额本金按揭贷款的脉冲增加还款模型
总期数、每期的还款额和总还款额,及时调整投资策略,才不会在购房中盲目贷款或造成过大压力.目前,银行按揭贷款已成为人们普遍采用的一种购房方式.叶其孝依据中国人民银行的规定建立了等额本息、等额本金、等本等息等额三种按揭贷款模型[1].钱晓莉建立了每隔6个月每月增加(或减少)还款K元的数学模型[2].文献[1]和文献[2]为人们在购房时如何理性选择适合自己的贷款方式提供了一定的指导.由于商业贷款的利率一般要比住房公积金贷款的利率高,居民在购房时一般首选公积金按揭
温州职业技术学院学报 2016年2期2016-09-09
- 与你息息相关的信用卡新规
息还款期和最低还款额、预借现金业务等作出了新的规定。新规将于2017年1月1日起实施，实施后剁手族透支的利息相比现在，最高可能打七折，免息期还可以超过60天，甚至每个月的最低还款金额可以和银行进行协商。变化1：透支利息最高每日万分之五，可打七折目前，各家银行的透支利息是每日万分之五，折合成年化利率高达18.25%。《通知》取消了现行统一规定的信用卡透支利率标准，实行透支利率上限、下限区间管理，透支利率上限为日利率万分之五，透支利率下限为日利率万分之五的7折
人生与伴侣·共同关注 2016年21期2016-08-23
- 解密信用卡
纳金：守住最低还款额。最低还款额一般是还款金额的10%，在你的账单上会标明最少要还多少。如果你在还款日还了这10%，好处是不会影响到个人信用记录。但是如果你的还款金额低于最低还款额，银行还会针对低于最低还款额的部分收取5%的滞纳金。比如你到期应还10000元，最低还款额一般是1000元，如果你实际还款300元，那么银行除了正常收取利息之外，还会针对低于最低还款额1000元的部分（即700元）收取滞纳金，即700×5%=35元。对策：不管因为什么原因不能全额
中国质量万里行 2016年2期2016-08-11
- 公积金还贷，该选择“年冲”还是“月冲”？
”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问。一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额。因此，公积
科学生活 2016年5期2016-05-25
- 小小理财顾问
议：每月的房贷还款额不能超过家庭月总收入的 1/3。理财趣题一家庭收入中，供房占40%，家庭生活开支占30%，银行存款占20%， 保险占10%。超超一家年收入为35万元，该怎么分配钱呢？理财趣题二一般情况下，股票占总资产的合理比重=（80 -你的年龄）×100%。当超超30岁时，他的股票投资额占总资产的合理比例为50%，那么他50岁时则占多少呢？投资人 中年人理财的原因：收入丰，责任大。理财的方式：银行理财产品+信托理财建议：一定要保证资金安全哦！哎，姐姐
儿童故事画报·智力大王 2016年1期2016-02-25
- 基于Excel的通用按揭还款模型研究
便捷计算出每期还款额也并非易事。本文介绍一种方法，利用普遍使用的Excel电子表格构建一个本金余额、剩余期限、贷款利率都可变的通用模型，基本涵盖现实生活中可能出现的各种情形。按揭还款；通用模型；多变量；excelExcel是功能丰富、普遍使用的电子表格，提供了一系列财务函数帮助人们解决实际问题，理清思路后，使用相关函数建立逻辑关系就能成功构建模型。一、准备1.按揭分期的理论基础。按揭(Mortgage)是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银
金融经济 2016年24期2016-02-17
- 各花入各眼选最适合你的房贷
道不同还款方式还款额会差很多钱吗？目前可供选择的房贷方式一共有三种：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款。无论选择哪种贷款方式，还款方式都有两种——等额本息法和等额本金法。不同还款方式，每月还款额不同，还款总额也不同。等额本息利息多这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。举例来说，假设需要向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照目前5.65%的最新利率计算，
投资与理财 2015年13期2015-09-10
- 远离信用卡无良扣费
滞纳金守住最低还款额。最低还款额一般是还款金额的10%，在你的账单上会标明最少要还多少。如果你在还款日还了这10%，好处是不会影响到个人信用记录；但是如果你的还款金额低于最低还款额，银行还会针对低于最低还款额的部分收取5%的滞纳金。对策：不管因为什么原因不能全额还款，最少也要凑够最低还款额，这滞纳金可不能就这样轻易被银行收走了啊。超限费申请临时提额。一般银行都允许消费者当月实际消费金额超过信用额度的10%。但是针对超过信用额度的部分，银行会收取超限费，具体
投资与理财 2015年24期2015-09-10
- 关注银行还款规定谨慎选择信用卡
程中，不同最低还款额的规定会影响用卡的便利性和消费支出的划算性。持卡人应选择信用卡质量优、服务内涵品质优以及最低还款额、分期业务办理便利的银行开立信用卡。最低还款额是指持卡人在到期还款日（含）前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但持卡人不能享受免息还款期待遇。所有银行最低还款的利息标准是相同的，从刷卡消费当天开始计算，每天的利息为万分之五，直到卡内所有欠款还清时停止计算。银行会区分优质客户和普通客户，最低还款额占总消费的比例在5
大众理财顾问 2015年4期2015-05-30
- 住房公积金，不止渴的梅
知只能取一年的还款额，一年还款额也就一万多元。李凤不明白了，一方面自己的钱（公积金）取不出来，一方面要还贷款利息。看来公积金这梅不止渴。虽然住房公积金在天价房价面前如灰姑娘，但工薪层还得指望着这点钱。工薪阶层的张红借遍亲朋好友，举债给儿子买下一套婚房。五年了还没还清房债，2013年7月份，她想把剩余的公积金取出来。她的房产证是2010年的，公积金中心告诉她只能取2010年以前的公积金，2010年以后的不能取。她也不明白了，公积金就是让买房子用的，我却取不出
金融经济 2014年2期2015-01-19
- 算账有术 等额本息PK等额本金房贷还款哪种划算
，因此第一个月还款额为2887.5元。第二个月的利率算法为：（300000—1250）×6.55%÷12=1630.68元，第二个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。如果用等额本息方式还款，那么计算方法就相对更加复杂，不过在利率一定的情况下每个月的还款额度固定。同样以30万元贷款期限20年为例，按照6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。如果利率不变，到还款期结束时，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左
投资与理财 2014年20期2014-12-12
- 慎用信用卡分期
的就是以“最低还款额”进行自动分期还款。最低还款额是指持卡人在到期还款日（含）前无法偿还全部应付款项时，可按发卡行规定的最低还款额进行还款。一般规定的最低还款额为消费金额的10%及其他各类应付款项，该还款额会列示于信用卡的当期账单，其计算方式为“信用额度内消费款的10%+预借现金交易款的100%+前期最低还款额未还部分的100%+超过信用额度消费款的100%+费用和利息的100%”。举例来说，假设一位前期无任何欠款的持卡人的每月账单日为25日，到期还款日为
大众理财顾问 2014年11期2014-11-06
- 按揭贷款等额本息与等额本金还款方式的比较研究：一二三模型
人住房贷款分期还款额计算公式的通知》中规定：个人住房贷款可采用等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式，借款人可以根据需要选择还款方式。究竟哪种还款方式更划算？笔者通过与众多借款客户接触实践，提出一个等额本息与等额本金还款方式的快速比较方法：“一二三模型。”通过这个模型，使大众能快速地理解二者的区别，从而做出合理的选择。一、银行等金融机构对等额本息与等额本金还款法的说明借款人的还款计划采取分期按月偿还的，分期还款额的确定可以采取等额本息还款法、等额本金还
金融理论与实践 2014年10期2014-09-28
- 手头有多余资金，要不要提前还房贷？
递减，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。在两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。假如已决定提前还款，应该怎么做？如果你决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在借款期内，贷款发
投资与理财 2014年3期2014-02-18
- 住房贷款还款额特性及还款策略研究
，他们并不了解还款额中本金与利息的构成方式以及在不同时间还款对利息偿还额的影响，不能在定量分析的基础上进行决策。个人住房贷款的还款策略需要更多的定量分析工具，并经过比较后综合分析来决定的。国内研究文献[1－2]没有对经过任意还款次数后已偿还利息与还款结束时已偿还利息总额计算方法的研究。而国外研究文献[3－4]对每次还款中所还利息额是如何计算的计算方法缺乏探讨，他们热衷于用还款系数法计算还款额，对用计算器计算还款额有较浓厚的兴趣。由于缺乏对贷款还款特性的系统
山东建筑大学学报 2013年4期2013-08-30
- 等额还贷计算方法研讨
.1 等额本息还款额计算3.1.1 时段末结算从上述等额本息还款Ek表达式中可以看出，当考虑时段末结算的情况下，复利法等额本息还款额(A)计算公式推导过程如下:式(4)就是目前我国银行系统给购房者放贷中，最常用的年等额本息还款额(A)的计算公式。由式(4)求得年等额本息还款额A的基础上，计算本利和E、不同计息周期(1/t=日、月、季、年等)相应的平均还款额P。方法1:平均法式(7)就是在先求得时段长为年的还贷本息情况下，还贷期内平均等额本息还款的计算方法，
黑龙江水利科技 2012年4期2012-03-20
- 数学在借贷中的应用
才能使个人的总还款额最少？假设贷款d元、期限n年、月供y元、月基准利率p（若已知年基准利率，则除以12即可）、n年总利息l元。本文就常用的等额本息、等额本金两种还款法从支付总利息、月供金额进行比较，并以实例说明。1 两种还款法的总利息、月供1.1 等额本息还款法等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。设每月本金xi元，每月利息yi元（ i =1, 2,3, …,12n），则有因总贷款为d元，故从而每月还款额为总利息为总还款额1.2 等额本金还款法等
唐山师范学院学报 2011年2期2011-10-25
- 吃掉你现金的10个角落
号。信用卡最低还款额哪些钱被吃掉了：对于一次性还款有压力的持卡人，银行往往会劝持卡人选择最低还款额进行还款，一般来说，最低还款额为全额的10%。虽然这缓解了持卡人还款时间的压力，但是伴随而来的当然是高额的利息成本。假设消费了2000元，使用最低还款额的这一次还处于免息期中，所以只需还200元。但是，一旦超过了免息期，接下来要还的部分就得按照逾期的每天万分之五的利息计算，而利息计算的本金仍然是2000元。和逾期违约不还相比，使用最低还款额，可以避免信用记录的
读者·校园版 2011年17期2011-05-14
- 提前还贷认准四准则
，故而在最初的还款额中，利息支出占的比重最高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期减少，而归还的本金则逐期增加。采用等额本金法，每期归还的本金都一样多，而利息的占比逐期减少。其他典型的方式还有气球贷、双周供、等额递增和等额递减等。无论还款方式如何，当期还款额均由两部分构成：当期应还利息（由上期未偿还本金和当期按揭利率决定）和当期偿还本金。当然，只要还款开始，当期还款额不能低于应还利息。可以看出，如果不考虑利率优惠的因素，本期还多少钱，直接决定了下期的还款利息
大众理财顾问 2011年4期2011-04-19
- 谨防信用卡漏钱”
会”1、“最低还款额”不要轻易用:小丽懊丧不已,上期欠款本来有1900元,但由于看到对账单上有一栏“最低还款额”,她误以为这是因为提供的“免息”优惠,于是想当然只还了190元。结果银行毫不留情,默认她动用了循环信贷,将所有的欠款从记账日起征收循环利息,而且年利率高达18%,于是白白付出了几十元的利息。事实上,“最低还款额”是为那些无力全额归还信用卡的人士准备的,一旦你按照最低还款额还款,也就动用了信用卡的“循环信用”,银行将针对所欠款从记账日起征收利息。2
金点子生意 2009年7期2009-09-29
- ２００９房贷如何还
多元，每个月的还款额度为5706.35元。对于家庭来说，要保持财务状况的安全，每个月用于还债的部分不得超过家庭月收入的50%，因此，Lily远远低于50%的家庭负债安全线。但是利率不可能一直维持目前的低水平，一旦经济形势好转，上调的机会也是很大的，而且借贷时间越长，还的利息就越多。如果只贷20年的话，每月的还款额也仅在7250.99元，但是利息总额却可以下降至54万元。考虑到Lily和Ben的还款能力还不错，因此为了节省利息，Lily和Ben还可以等额本金
上海采风月刊 2009年3期2009-03-25
- 工行助您房贷中精打细算
息，随心还——还款额度随心变 手续简单又省息“随心还”服务是根据客户自身财务状况安排每月还款额，而且提前还款部分无需预约，非常简便，只要将还款资金存入还款帐户即可。工行根据贷款额度和期限设定每月最低还款额，只要客户还款帐户的资金额高于最低还款额，还款帐户上的所有资金将在还款日全部作为还款金额，超出最低还款额的部分将作为提前还款。随心还服务使得提前还贷更加轻松便捷。周周还——升级双周供 还款周期选择多“周周还”是指客户可以灵活选择单周、双周或三周作为还款周期
卓越理财 2008年10期2008-10-24
- 信用卡账单误读了吗
上有一栏“最低还款额”，她误以为这是因为提供的“免息”优惠，于是想当然只还了160元。结果银行毫不留情地默认她动用了循环信贷，将所有欠款从记账日起征收循环利息，可怕的是，年利率高达18％，这可要白白多付几十元的利息。 信用卡对账单上有一栏，写着“最低还款额”。事实上，“最低还款额”是为那些无力全额归还欠款的人士准备的，一旦按照最低还款额还款，你也就动用了信用卡的“循环信用”，银行将针对所有欠款，从记账日起征收利息。超支信用额度利息高 上个月小丽买手机。没料
祝你幸福·知心 2008年8期2008-07-26