房款
- 一方私自出售夫妻共同房产并转移房款，另一方如何维权
套房产出售，所得房款大部分被转至林某名下，其余部分被取现或者消费。对此，我该如何维权？答：林某的行为属于恶意转移夫妻共同财产，你有权要求适当多分得夫妻共有房屋出售款。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。處分夫妻共同财产应当在诚实、互信、协商一致的基础上进行。无论是在离婚诉讼前还是离婚诉讼中，任何一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，侵占另一
伴侣 2023年7期2023-07-25
- 丈夫挥霍财产，妻子如何是好
一住房，并获得售房款49万元。最近我因病生活无法自理，不得不入住养老院，于是要求王某分割售房款。王某则认为，该房屋是他的婚前个人财产，只是结婚后才更名为夫妻共有；且房款已经花了20余万元用于购买保健品等，剩余钱款也没有我的份。请问，法院会支持我分割售房款的要求吗？答：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻关系存续期间，一方毁损、挥霍夫妻共同财产，或者隐藏、转移、变卖夫妻共同财产、伪造夫妻共同债务等严重损害另一方利益，及一方负有法定扶养义务的人患
伴侣 2023年3期2023-04-10
- 百万元房款竟进了中介人员腰包
了，今晚转5万元房款意向金给我，明天我带你看房。”满心欢喜的朱女士立即转账5万元，可第二天，本应带她看房的江某却失联了……原来，此时江某已因沉迷赌博欠下许多外债，鬼迷心窍的他利用中介人员身份，假意帮助被害人买房，博取信任后骗取房款。被害者不止一人。经查，2021年3月，被告人江某系某房产中介人员，以帮助被害人朱女士购买楼盘房屋为名，虚构认识销售总监“叶总”，以意向金为名骗取被害人朱女士5万元。2021年4月至5月间，被告人江某在为被害人吴女士夫妇办理购房手
检察风云 2022年16期2022-10-21
- 老人卖掉唯一住房 房款却被中介私吞
人賣掉唯一住房，房款却被中介私吞了！近日，厦门市思明法院审理了这样一起合同诈骗案。 年近七旬的王大爷退休后独自生活，在厦门其名下有一套唯一住房。因急需资金周转，王大爷委托某房产中介公司经理张某出售该套房产。然而，张某却在王大爷和买家林某不知情的情况下，冒用另外一家房地产公司的名义，与二人签订了《房产买卖协议》。 签约过程中，张某以帮助王大爷偿还该房屋设定的抵押贷款为由，提议将用于接收首付款的银行卡交给自己，并谎称银行卡会由其所在公司统一保管。 王大爷虽心生
文萃报·周二版 2022年23期2022-06-11
- 探讨房地产企业预售房款会计核算存在的问题及对策
发企业处理好预收房款的相关信息，保证后续工作的顺利开展。一、房地产企业预收房款会计核算的现状和分析（一）房款诚意金、会员费的会计核算诚意金指的是客户有意向购买相关单位的房产，并且在房产预售时期交纳一定的费用就能在房产正式销售的时候得到一定的优惠。会员费主要指的就是，消费者在购置房产的时，加入了房地产企业成立的俱乐部，想要成为俱乐部的会员，需要向房地产企业支付一笔入会费用，在支付费用之后，自动获得购房资格，并且在预售房正式销售时，会员可以享受优惠。在客户与房
财会学习 2021年1期2021-11-22
- 卖房后丈夫提出离婚，我有权要回房款吗
权要回卖房所得的房款吗？答：根据你的描述，需分两种情况来解答。第一种情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条的规定，你们结婚后，公公为你们出资购置房屋，一般认定为是对你们夫妻双方的赠与，且房产证上写的是你们夫妻双方的名字，離婚时，包括房屋增值部分在内的房款应视为夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，你们夫妻双方可以协议分割离婚财产，也可以通过法院请求分割财产，人民法院根据财产的具体
伴侣 2020年8期2020-09-27
- 二手房资金托管风险案例
王先生可以直接将房款支付至自己的银行账户。最后刘先生说：“你先将30万定金直接支付给我用于垫资赎契，之后的房款可以办理资金存管进行支付”。王先生由于对这套房子以及刘先生開出的价格太满意了，就答应了这个房款支付方案。之后双方签订了《房屋买卖合同》，并在签约当日买家王先生直接向卖家刘先生银行账户支付了30万的定金，用以垫资赎契。过了几天之后卖家刘先生再次联系买方王先生，说房子可以过户了，双方签订了资金存管服务协议，买方王先生向服务协议约定的存管账户支付了房款，
中国质量万里行 2020年5期2020-07-17
- 房产交易的“硬核”二手房市场资金风险与监管问题调查
万的交易。交了购房款却迟迟等不到房子，甚至出现黑中介卷款跑路等现象，这对于购房者来说，是最不愿意看到的结果。大学毕业三年的小贝准备购置自己的第一套房，经过多方的比较，小贝与一家小中介老板郑某签订了购房合同，约定小贝将购买杭州湾世纪城梦想公寓单身公寓一间。于是小贝拿出自己的积蓄，并通过中介郑某向房屋卖方支付了50万元的首付款。中介表示，等到买卖双方去办理完过户，就会将首付转账给卖方。在小贝看来，自己东奔西跑的租房生活就要结束，终于要迎来自己梦寐以求的安稳生活
中国质量万里行 2020年5期2020-07-17
- 你被购房电商费坑过吗
但这笔钱未计入总房款，而是被一家房产经纪公司收走。“3万抵6万”“5万抵8万”“10万抵15万”……在全国各地的新房市场，“以钱抵钱”的营销方式非常多，名目多为电商费、团购费、服务费等。但由于这笔款项流向了第三方中介公司，且不计入房款中，一直争议不断。有业内人士认为，所谓的电商费，与茶水费没有什么区别，“以钱抵钱”多是噱头，购房者不见得能享受到优惠。10万电商费不计入总房款2018年8月，郭晓峰认购了北京市房山区旭辉城项目的一套两居室，并当场在售楼部交纳1
新传奇 2020年15期2020-06-21
- 一房被“两”卖如何维权
老江于月底前交清房款480万元，售楼部于7月前办理网签，如果未能办理，要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后，老江多番催促，对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来，售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。老江要求解除合同、返还房款及利息，賠偿违约金480万元，均遭到对方拒绝，一气之下老江诉至法院。法院判决，解除原告老江与售楼部签订的合同，被告返还老江购房款480万元及利息，并赔偿48
实践·党的教育版 2020年3期2020-04-13
- 老妪托女卖房 卖出烦恼异常
搬家都不急。等把房款全部付清了，再交房都可以。话已说到这个程度，兰晓琴觉得如果不答应，就显得有点儿不顾多年的同事情分了。碍于熟人的面子，加之还信得过韦耀辉的为人，兰晓琴答应了韦耀辉的请求。而出于对女儿的信任，廖玉萍也没有反对。2016 年4 月初，兰晓琴以母亲廖玉萍的名义，代廖玉萍与韦耀辉签订了《房屋买卖协议》，收下了20 万元的房款……房子过户到韦耀辉名下之后，依照约定，廖玉萍母女俩只要等他付清另外的28 万元，再清理东西交钥匙就行了。不过，计划总是赶不
银潮 2019年12期2019-12-24
- 征信不良难贷款 没了房子还赔钱
日内一次性交齐该房款，否则属违约。合同约定，张利于产权过户当日支付67万元整（含定金）作为首付款，剩余尾款150万元于银行发放贷款之日由银行直接支付。按照合同约定，在合同存续期间，张利一方反悔不购买房产或因其一方原因导致违约，则刘森一方有权单方面解除合同，同时张利应按照本合同约定总房款的20%向刘森一方支付违约金。刘森和王红把房屋钥匙交给了张利，张利也住了进去。然而，8个月后，张利却搬了出来，并把房屋钥匙归还了刘森，称因个人征信问题无法办理贷款，因此无力购
华声文萃 2019年2期2019-09-10
- 把本职做到101分
取出來我哪有钱交房款？”“您可以跟开发商协商，先交10%的预定金，再让一个有房产的朋友给您作个担保，剩余的房款可以等您的存款到期后再交。这样，对您来说就不会有什么损失了。”“这样行吗？”“行的。要不，我这里有他们的联系电话，我帮您问一问？”“那真是太感谢了！”男人转忧为喜。汪菲打通了骏景苑开发商的电话，说出了自己的想法，开发商当场就答应了。一个星期之后，汪菲正在工作，银行经理找到她：“你上次是不是帮助一位客户解决了房款的交付问题，还为他减少了一笔利息损失？
37°女人 2019年1期2019-02-01
- 交易中的房屋被法院查封后咋办
约定王某支付首期房款计人民币50万元，余款70万元在办理房屋产权过户手续后支付。合同签订后，王某依约于2017年初支付了首期房款50萬元，并实际占有房屋。在办理房屋产权过户登记手续过程中，王某发现涉案房屋已经被南昌市西湖区人民法院查封，根本无法办理产权变更登记，而李某因拖欠巨额债务下落不明。王某面临着无法取得产权证，又无法让李某退还房款的两难境地。2017年2月，王某向法院提起诉讼，诉请解除原被告之间签订的《房屋买卖合同》，李某退还已支付的首期房款50万元
职工法律天地·上半月 2018年5期2018-09-04
- 95后购房断供 开发商诉请收回房屋
按揭贷款方式支付房款93万元整，后王某、开发商与贷款人中国建设银行签订《个人购房担保借款合同》，从贷款人处贷款93万元用于向开发商支付房款，开发商提供阶段性连带责任保证。后因王某出现逾期情况，银行从开发商账户中扣划79343.48元贷款本息。因此，依据《南昌市商品房买卖合同》的约定，王某的行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。依据合同约定，若因王某未能按《个人住房借款合同》规定按期向银行偿还贷款本金、利息、罚息和相关费用等原因，导致开发商承担保证责任
职工法律天地·上半月 2018年4期2018-09-04
- 银行网点都哪儿去了
套二手房。因为总房款价格不高，房主便要求由我来替她先偿还15万元的购房贷款，然后从总房款里扣除。房主与银行约定了解贷日期，我带着银行卡准时赶到。手续不复杂，只是还款的时候遇到了问题。我的卡是另外一家银行的，转款得到这家银行的网点办理。搜索了最近的银行网点，大概500米。与房主一同走过去，却发现这里只有自助柜员机，汇款可以，但需要24小时后到账。中介说必须实时到账，今天才能解贷。印象中来的路上看到了这家银行的网点，也不算远，多走一段路而已。穿过车流好不容易找
当代工人 2018年10期2018-07-21
- 没领证的夕阳婚分手后财产如何处理
己多年的积蓄付了房款，房产证上写上了我和小姜的名字。不久前，小姜提出要去外地给女儿带二宝，并且不再回来了，还要求分割这套房产，这让我很是伤心。请问：小姜有权分割这套房产吗？读者 戚明权戚明权读者：你与小姜没有领结婚证而在一起生活，这属于非婚同居关系，不具有婚姻的法律效力。我国《婚姻法》对非婚同居关系以及非婚同居期间的财产性质没有明确规定，但相关司法解释却有所涉及。最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规
长寿 2018年1期2018-07-20
- 95后购房断供开发商诉请收回房屋
按揭贷款方式支付房款93万元整，后王某、开发商与贷款人中国建设银行签订《个人购房担保借款合同》，从贷款人处贷款93万元用于向开发商支付房款，开发商提供阶段性连带责任保证。后因王某出现逾期情况，银行从开发商账户中扣划79343.48元贷款本息。因此，依据《南昌市商品房买卖合同》的约定，王某的行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。依据合同约定，若因王某未能按《个人住房借款合同》规定按期向银行偿还贷款本金、利息、罚息和相关费用等原因，导致开发商承担保证责任
职工法律天地 2018年7期2018-05-29
- 没领证的夕阳婚分手后财产如何处理
己多年的积蓄付了房款，房产证上写上了我和小姜的名字。不久前，小姜提出要去外地给女儿带二宝，并且不再回来了，还要求分割这套房产，这让我很是伤心。请问：小姜有权分割这套房产吗？【律师说法】你与小姜没有领结婚证而在一起生活，这属于非婚同居关系，不具有婚姻的法律效力。我国《婚姻法》对非婚同居关系以及非婚同居期间的财产性质没有明确规定，但相关司法解释却有所涉及。最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“同居生
益寿宝典 2018年7期2018-01-27
- 交易中的房屋被法院查封后咋办
约定王某支付首期房款计人民币50万元，余款70万元在办理房屋产权过户手续后支付。合同签订后，王某依约于2017年初支付了首期房款50万元，并实际占有房屋。在办理房屋产权过户登记手续过程中，王某发现涉案房屋已经被南昌市西湖区人民法院查封，根本无法办理产权变更登记，而李某因拖欠巨额债务下落不明。王某面临着无法取得产权证，又无法让李某退还房款的两难境地。2017年2月，王某向法院提起诉讼，诉请解除原被告之间签订的《房屋买卖合同》，李某退还已支付的首期房款50万元
职工法律天地 2018年9期2018-01-22
- 把本职做到101分
取出来我哪有钱交房款？”男人无助地问道。“骏景苑的情况我知道，您可以跟开发商协商，先交10%的预定金，再让一个有房产的朋友给您做个担保，剩余的房款可以等您的存款到期后再交。这样，对您来说就没有什么损失了。”“这样行吗？”男人有些不相信。“行的，我姑妈上次买房也是钱不够，最后是这么解决的。要不，我这里有他们的联系电话，我帮您问一问？”“那真是太感谢了！”男人转忧为喜。汪菲打通了骏景苑开发商的电话，说出了自己的想法。再加上汪菲的建议并不违反公司的规定，开发商就
工友 2018年11期2018-01-22
- 帮儿女买婚房立据很重要
帮新人支付了首期房款后，同时与儿子和女方一起签下“房款投资协议书”。一年半后，儿子和儿媳妇又闹起矛盾，遭遇第二次离婚。在法庭上，谈及房产分割问题，女方承认当年公公婆婆出资100万元协助自己购买婚房，表示愿意偿还，但不能因为房子在这段时间升值了，就要按增值的比例支付相关金额。而叶先生夫妇则认为，当初签下的协議是，那100万元是投资款，所以，应该按现楼价的三分之一偿还。之后，法院在判决时，最终要求叶先生的儿子和儿媳按这套房子现估值的三分之一予以偿还，而剩下部分
中老年健康 2017年9期2017-12-13
- 执行法官巧化解十年旧账一朝结
付了首批10万元房款。后双方解除购房协议，但王某未返还郑先生房款。该案经湛河区法院审理判决王某返还郑先生房款10万元并承担相应的利息。进入执行程序后，执行人员经过对王某的财产调查，未发现其可供执行的财产，法官将王某的存款账户冻结，但也没有实质的收获。经过执行人员耐心做被执行人王某的工作，其履行了部分债务，并且同意每月想办法向郑先生支付2000元，但该款一直未支付，该案件始终不能执结。承办法官赵毅决心打破这种局面。他反复给被执行人王某分析是否积极履行的利弊得
时代青年·视点 2017年10期2017-11-14
- 高房价下的悲情一跃：我想有个家
朋友们借一部分，房款就差不多够了。按照合同约定，2015年2月，夫妻俩支付了首期房款27万元，随后一家人高高兴兴地搬进了尚未过户的“准新家”。看着宽敞明亮的房间，吴云梅有种美梦成真的感觉，只要回家就一刻不闲地打扫卫生，林国磊劝她歇会，她笑着说：“这么好的家，我得把它拾掇得干干净净。对了，按风俗，搬家要请客吃饭，要不就这周末吧，咱好好热闹热闹！”周末，亲朋好友聚在一起，对吴云梅的新房子赞不绝口。可当得知他们至今仍未办理过户手续时，吴云梅的大姐夫察觉到了蹊跷：
恋爱婚姻家庭 2017年31期2017-10-20
- 高房价下的悲情一跃：我想有个家
朋友们借一部分，房款就差不多够了。按照合同约定，2015年2月，夫妻俩支付了首期房款27万元，随后一家人高高兴兴地搬进了尚未过户的“准新家”。看着宽敞明亮的房间，吴云梅有种美梦成真的感觉，只要回家就一刻不闲地打扫卫生，林国磊劝她歇会，她笑着说：“这么好的家，我得把它拾掇得干干净净。对了，按风俗，搬家要请客吃饭，要不就这周末吧，咱好好热闹热闹！”周末，亲朋好友聚在一起，对吴云梅的新房子赞不绝口。可当得知他们至今仍未办理过户手续时，吴云梅的大姐夫察觉到了蹊跷：
恋爱婚姻家庭 2017年11期2017-10-19
- 婆婆状告儿媳索要百万房款，温暖判决书戳中泪点
妻买房时垫付的购房款一案二审宣判，针对此前庭审中，儿媳认为该钱算是赠予，婆婆认为该钱属于借款的争论，绍兴中院最后判决，该房款应视为借款。而更深深地戳中了无数人泪点的，是判决书中平易温暖而又引人深思的话语——敬老慈幼，是为人伦之本，亦为法律所倡导。慈幼之于父母，依法而言即为养育义务之负担。儿女甫一成年，应当自立生活，父母续以关心关爱，儿女受之亦应念之，但此事并非父母所应负担之法律义务。……【精妙时评】父母生儿育女实属不易，作为儿女要对父母长存感恩之心。儿女成
意林·作文素材 2017年10期2017-06-08
- 买卖村集体小产权房合同无效
。解某支付大部分房款后,某昌公司将涉案房屋交付给解某。但解某一直拖欠房款4万元未付。某昌公司的股东诉至法院,要求王某、解某支付房款4万元及违约金1.2万元并承担本案诉讼费用。高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在
农民文摘 2017年5期2017-06-07
- 以监管和登记为抓手 防范恶意交易风险
的义务，享有收受房款的权利；另一方负有给付房款的义务，享有取得房屋并要求对方协助办理转移登记的权利。尽管不动产登记作为物权变动效力的标志，但不动产登记与房款给付、房屋交付并没有必然联系，也无法避免延期交付、逾期给付的问题。本文以防范交易风险为出发点，提出几点看法。一、继续做好二手房资金监管工作资金监管，特别是全额资金监管，是降低交易风险的有效措施。在经过房源核验、卖方资格审查、购房人资格审查、购房人贷款资格预审、合同网签、不动产登记、贷款审核、贷款指定账户
中国房地产·综合版 2017年5期2017-06-02
- 夫妻一方擅自卖房是否有效
方签订合同、支付房款后顺利过户。直到孙某要求入住时，李女士才得知此事。李女士以张先生卖房未经自己同意为由诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。法院经审理，驳回了李女士的诉讼请求。专家提醒：我国《婚姻法司法解释（三）》明确，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理對价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说，夫妻一方擅自卖房符合法定条件的，即为有效，条件包括：①买方购买时是善意的；②价格合理；③完成过户。
实践·党的教育版 2017年4期2017-05-20
- 山西：个别房地产项目擅自以险企名义营销
付一定比例的首付房款、一定比例的保险金，剩余房款由购房者向银行申请贷款；通过保险运作，房屋贷款由基金公司负责还款，基金公司无法还款时由保险公司偿还。该项目提出“公益资助零月供、保险兜底”，号称半价买房、无风险。经调查，有关房地产项目销售宣传中涉及的某保险公司并未参与合作事宜，有关涉及保险公司的宣傳资料均为虚假陈述，涉嫌虚假宣传、欺诈购房者，存在风险。山西保监局提醒保险机构、广大购房者，针对此类以提供保险名义开展的房屋销售活动，应认真核实有关宣传内容，警惕和
中国房地产·综合版 2017年1期2017-03-06
- 送钻戒
嘛！”“可看们的房款还没付完呢！再说，送花多有情调啊！”“我不管！人家都有钻戒就我没有，就我可怜没人爱……”于是两个人吵了起来，结果闹到要离婚的地步。吵完，两个人都糊涂了，彼此问道：“我们为什么吵架？”“我忘了。”妻子说。另一位妻子也想要一枚钻戒作为生日礼物，她这样对丈夫说：“亲爱的，今年不要送我生日礼物了，好不好？”“为什么？”丈夫诧异地问道。“明年也不要送了。”“老婆，是不是我做错了什么？”“没有啦！我是想把钱存起来，存多一点，然后我希望你买给我一枚钻
喜剧世界 2016年4期2016-12-06
- 卖方“跳价”悔约 买房者如何维权
月30日前将剩余房款一次性补齐，某配合张女士办理过户手续。然而，双方签订合同没多久，该地段房价上涨，徐先生觉得房子价格卖低了，便找到张女士要求其补交5万的购房款，否则就不卖给张女士。张女士称合同既然签订是63万元就应该按照合同来，不同意加价。但此后，张女士也担心拿不到房屋，赶紧集房款，早交钱早安心，12月初，凑齐房款的张女士给徐先生打电话称要交付房款，徐先生称本人外出不在本地过一段时间再说。眼看就到12月30日截止日期了，徐先生却仍一直推脱不露面，自12月
广西质量监督导报 2016年5期2016-09-04
- 1．按预收款缴纳的营业税及土地增值税是否允许税前扣除
售房屋于收到预收房款的当天发生营业税纳税义务。但本人在作账务处理时，对按预收款缴纳的营业税费未计入当期损益。请问：1.公司按预收款缴纳的营业税费究竟应当如何会计处理？2.公司按预收款缴纳的营业税费是否于缴纳当期予以税前扣除？众合房地产开发公司 李之文答：根据“收入成本费用配比”的会计原则，预收房款未达到收入确认的条件，所以，即使发生了营业税纳税义务，但在会计处理上，对按预收款缴纳的营业税费应当不计入当期损益，只有在达到收入确认条件，预收房款转入收入时，才能
财会通讯 2015年4期2015-12-16
- 山西：经适房6年交20万仍住不进
为开发商发布预收房款公告，而且，默许开发商在用于经适房的划拨土地上，建设对外出售的地下车库和商业店铺，把个民心工程搞成了民怨工程。两次预交房款20万2009手11月13日，《长治日报》刊登《长治市房地产管理局关于申购经济适用住房家庭的公示》，声明1907个申请户没有争议的话全部通过。3年后的2012年8月30日，《长治日报》刊登《关于2012年度保障性住房申报条件暨2011年前公示对象进行复核的公告》、《关于第二批经济适用房预交购房款的公告》、《长治市住房
民生周刊 2015年13期2015-09-10
- 开发商更换，要求购房者补缴房款该怎么办？
，要求购房者补缴房款该怎么办？【案情】三年前，王淑芬女士在哈尔滨市一个在建小区购买了一套高层住房，不但签订了认购合同，还付了30%的首付款。由于特殊原因，该小区直到今年年初才竣工，而此间，该小区更换了开发商。在入户通知单上，新开发商要求业主王淑芬按现在的房价补缴房款，否则就不派发房屋钥匙。面对这种情况，王淑芬该如何维权？如果王淑芬退房，是否会得到赔偿？【支招】针对这一案例，黑龙江建文律师事务所辛志强律师认为：对购房户而言，购房实际上是《商品房买卖合同》中的
党的生活 2015年3期2015-07-29
- “万万”合作处女秀：成都万达广场购物可抵万科购房款
、万达在售项目的房款。其中，消费者可以凭消费小票抵6.1倍房款，最高可抵1万元。来自成都万科消息称，此次联合万达推出“万有引力”活动，将对双方目前成都市场的在售项目进行促销。包括万科方面的金色乐府、公园5号、汇智中心、金色城品、金域名邸、金域缇香、金色城市、五龙山别墅，以及万达方面的蜀都万达广场、青羊万达广场等项目。显然，如今这一场正式展开的联合营销活动亦标志着万科与万达“闪婚”后的首度亮相。
汽车生活 2015年6期2015-05-30
- 送钻戒
嘛！”“可咱们的房款还没付完呢！再说，送花多有情调啊！”“我不管！人家都有钻戒就我没有，就我可怜没人爱……”于是两个人吵了起来，结果闹到要离婚的地步。吵完，两个人都糊涂了，彼此问道：“我们为什么吵架？”“我忘了。”妻子说。另一位妻子也想要一枚钻戒作为生日礼物，她这样对丈夫说：“亲爱的，今年不要送我生日礼物了，好不好？”“为什么？”丈夫诧异地问道。“明年也不要送了。”“老婆，是不是我做错了什么？”“没有啦！我是想把钱存起来，存多一点，然后我希望你买给我一枚钻
爱你 2015年21期2015-04-20
- 方兴地产：让利2亿元网上卖房
完成后需立即支付房款（首付款或全款）给开发商不同，本次方兴的线上购房流程是，购房者签约完成后，将房款冻结在自己的余额宝当中，期间收益全归购房者，直到约定回款期或交房期到时，才将余额宝冻结的房款打给开发商。目前余额宝年收益稳定在4％～5％之间。中原地产市场研究部首席分析师张大伟称，“方兴地产和淘宝是房地产和互联网行业中最能实现深度融合的企业，方兴地产开发中高端产品线，能首先撬动中高端客户网络支付能力，而撬动这些客户买房置业也是未来的方向。”
中国房地产业 2015年4期2015-02-01
- “甩肉”买房，靠谱吗？
利发起了“甩肉抵房款”的活动，购房人减去1公斤肉就能抵1万元房款，这是对病毒式营销的最好诠释。减10斤肉才抵5万购房款，优惠幅度本身不大，到哪个楼盘都能获得5万优惠，再说，1个月减10斤肉哪有那么容易，但凡理智的人都会认为不靠谱，但保利此举赚足了眼球、集聚了人气。其实，这不是保利第一次策划此类营销了，半年前的“茶叶蛋”营销事件（关注保利房博会，送茶叶蛋）就是由保利制造的。当然，保利也不是第一个吃螃蟹者，不久前，万科、淘宝强强联手推出“淘万行动”，吸引众人关
新民周刊 2014年39期2014-10-17
- 面积误差：万科最大误差率是时代三倍
成“涨水” 补缴房款或逾千万“根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。也就是说误差率在3%以内的，业主们需要向开发商多退少补”，盈科律师事务所高级合伙人欧阳建新告诉本刊记者。以万科府前一号D7栋抽样楼盘为例，实测套内建筑面积比合同面积增大了0.69%。如果以这位业主当初11429元的买入单价计算，意味着他需要向开发商额外支付大约9371元。不过，这位不愿具名的抽样业主向本刊记者表示：“面积超了，按照合
消费者报道 2014年9期2014-09-23
- 农村宅基地不能买卖
付曹某、郭某二人房款各5.2万元。2012年4月，梁某准备入住该房时，却遭到曹某、郭某家人阻挠，认为房屋价款过低，不同意出售。多次协商无果，梁某到法院起诉曹某、郭某。法院经审理认为：梁某与曹某、郭某双方买卖的房产所占土地属农村集体所有土地，而梁某及其家属不是该村村民。依据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》的规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。法院判决房屋买卖合同无效，曹某、郭某分别返还梁某房款
资源导刊 2014年9期2014-08-15
- 房子面积缩水，我该如何维权？
%）部分所对应的房款及利息由出卖人返还购房人，面积误差比超过3%部分所对应的房款，由出卖人双倍返还购房人。你所购商品房的面积少了10平方米，误差比超出了房屋总面积的3%，因此，你既有要求继续履行合同的权利，也有解除合同的权利。如果选择解除合同，那么你有权要求开发商返还房款及利息；如果选择继续履行合同，则那10平方米中，占房屋总面积3%以内的部分，即4.8平方米所对应的房款，开发商应按房屋的每平方米售价折算后返还给你。另外的5.2平方米，也就是超过3%的部分
婚育与健康 2014年3期2014-07-23
- 房地产企业结转销售收入的税收风险分析
地产企业收到预收房款时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在会计科目“应交税费”的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入“营业税金及附加。”房地产开发企业销售收入结转的税务处理，根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国税发[2009]31号文第六条“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认
中国乡镇企业会计 2014年9期2014-07-16
- “钱规则”背后的信任
今，陈东为了筹集房款四处奔波，我若悄悄地将那三十万放到公婆那里，陈东会不会多心，觉得我是在防着他？纠结再三，我对大姑姐承诺这三十万会完全留给小瑞，但她提的要求我不能答应。我尽力解释，这么做只是不想让陈东误会。大姑姐黑着脸扭身而去，三天后，她又来了。“听说你们想买房？”我点点头，莲花小区那套房子已经定下来了，两室两厅，40万，陈东出20万，剩下的20万我来，将来，房产证上写我们两个的名字。“我打听了，那个男人家房子很大，压根不用置房，他分明是想抠你手里这点钱
妇女 2014年6期2014-06-27
- 一秒钟变豪宅
热，155万的总房款也算笔大单吧，中介费按照房款的2%收取，他当然不会轻易错过。因为有中介，各种手续，包括缴纳税款自然不必我们操心。我们甘心付出三万元的中介费也是为了图省心。噼里啪啦一顿算后，中介小帅哥告诉我们需要缴纳六万元左右的税款。这和我媳妇计算的差不多，也在我们能承受的心理范围内。在小帅哥的协助下，我们到房地产大厦办理流程果然顺利，确切地说是交税款很痛快。只是转身刚要走的时候，工作人员喊住我：“先生，你这个税款不对呀？”“怎么不对了？”“你这个房屋交
当代工人(A版) 2014年2期2014-04-21
- 2．预收现房房款是否应当预计计税毛利并计算缴纳企业所得税
2．预收现房房款是否应当预计计税毛利并计算缴纳企业所得税问：我公司所开发的楼盘于2012年已完工。2013年12月，公司将开发的商业门面房销售给一家银行，该家银行当月预付本公司房款1000万元。请问，预收现房房款是否应当预计计税毛利并计算缴纳企业所得税？顺强置业有限公司 吴军答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第九条规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计
财会通讯 2014年11期2014-03-02
- 买房立省1%
对于动辄上百万的房款来说，这1%可不是小数字了。比如你的亲戚看中了一套房子，那么你就可以化身该楼盘的售楼经理，来接这单生意。“售楼经理”这个行当其实跟卖保险的一样，入行门槛几乎为零，只要你表现出一腔热情，就肯定能被录取——反正你卖不出房的话售楼处也不用给你发工资，所以他们在录用时也不严格，能卖出去房子就算是好销售。成功混入目标楼盘之后，一般需要经过短暂的培训才能上岗（多数只需要一天甚至半天）。在成功签订了销售协议之后（通常都是1%的提成），就可以大摇大摆地
祝你幸福·午后版 2014年1期2013-12-31
- 打造中职数学高效型课堂
年起，以后每年付房款为5000元与上一年剩余欠款利息的和，设剩余欠款的年利率为0.4%.（1）若第x（x≥2）年小明家交付房款y元，求年付款y（元）与x（年）的函数关系式；（2）将第三年、第十年应付房款填入下列表格中.分析：由于每年付房款为5000元与上一年剩余欠款利息的和，所以要求付房款y（元）与时间x（年）的关系式，关键是求出第x年的上一年剩余欠款的利息.解：（1）付房款y（元）与时间x（年）的关系式：y=5000+0.4%[120000-30000-
数理化学习·教育理论版 2013年10期2013-12-27
- 假离婚后妻子不愿复婚男子赔了夫人财也空
。就在两人准备付房款时，发现房屋过户的税费和土地使用权费是一笔不小的数目。因事先已谈好，各种税费都由阿强夫妻俩承担，二人想来想去，觉得这钱花得有点“冤枉”。正烦恼时，突有“高人”指点夫妻俩：两人可以先离婚，然后阿娇和卖主再结婚，让卖主把房子赠与阿娇。“这样做，保证花不了几个钱，只是到婚姻登记处交点手续费而已。”夫妻二人当即找到卖主黄先生，黄先生当时有点犯难，不过想想自己也没啥损失，何不助人为乐呢？于是，阿强就带着阿娇到婚姻登记处办理了离婚手续。离婚第二天，
山东农机化 2013年3期2013-08-15
- 委托卖房如何防范风险
合同的签署、收取房款等，都让中介公司代劳，这显然是不合适的。卖家一定要列明授权权限，比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，都可以让中介来代为办理。最后需要明确的是，在授权委托时，必须明确授权期限，而不能给予中介无限期的权限。一般情况下，从签订买卖合同到最终交房，如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右时间，因此可据此来确定具体时间。即使是授权时间不够，也不会对卖房造成不便，可以再次授权
恋爱婚姻家庭·养生版 2013年7期2013-05-14
- 海南豪宅风波的背后
支付了95%的总房款，之后便开始了精装之路，撒下200多万元，完成装修，入住豪宅。不过，总房款中剩余的5%始终不见落地，这成了胡小燕内心的隐忧，“楼盘是2006年1月20日竣工验收交房的，此后我多次联系开发商要求支付余下的5%房款，办出房产证，可开发商却一直没给个明确的说法。”事实证明，胡小燕的担心并非杞人忧天。2008年10月，帝王花园的开发商三亚鸿凯实业开发有限公司（以下简称鸿凯公司）向胡小燕发了一封《关于领取私人物品的通知函》（以下简称《通知函》），
检察风云 2011年16期2011-10-27
- 婚前购房
——离婚后如何处理
买房屋并缴纳部分房款，婚后取得房产证，虽配偶一方参与清偿房款，并不改变该房屋为个人财产的性质。但在离婚时应考虑房屋增值收益，由一方对配偶一方进行合理补偿。案例：在和黄琦结婚前，董浩以个人名义购买了一套商品房，支付了20%的首付款，向银行办理了按揭手续。结婚后，董浩和黄琦共同偿还贷款，后两人因性格不合产生纠纷，董浩起诉至法院要求离婚并分割上述房屋。“根据《婚姻法》规定，在夫妻双方没有约定的情况下，一方的婚前财产为夫妻一方个人财产，不因婚姻关系续存而转化为夫妻
资源导刊 2011年7期2011-08-15
- “以房养老”要谨慎
子出售，用所得的房款支付房租，以此改善生活，颐养天年。经过协商，他最终决定将房子卖给钟点工的丈夫周先生。案例回放2005年5月16日，郑老先生和周先生签订了《房地产买卖合同》，约定房产转让价款为23万元。事实上，这个房价在当时低于市场价格。合同签订后，周先生应于当日支付房价款2万元作为定金，半年内支付5万元，在郑老先生搬出之后三日内付4.5万元，即达房款总额的50%；后50%分四次付，每半年一次，即2.8万余元。双方还约定，郑老先生在2007年4月30日前
老同志之友 2009年3期2009-02-24