某高层住宅商业烟囱的设计与施工

胡 劲

（重庆市市政管理委员会路桥收费处，重庆404100）

某高层住宅商业烟囱的设计与施工

胡 劲

（重庆市市政管理委员会路桥收费处，重庆404100）

目前对在高层住宅建筑中设置商业烟囱的重视度不够，缺乏经验，存在各种问题。该文通过对某高层住宅商业烟囱的设计与施工的分析，总结了经验教训，并提出了意见。

独立设置；隔热层；油烟渗漏；污染

0 引言

近些年来，随着改革开放的深入和城市建设的快速发展，重庆市的高层住宅像雨后春笋般地矗立起来。当高层住宅的底层或裙楼设有餐饮业时，应设置商业烟囱以解决裙楼餐饮业油烟的排放问题。诸多文献和实践表明，商业烟囱在设计和施工中若出现失误，将会造成不可挽救的经济损失。商业烟囱布置的位置也十分讲究，处理不恰当将产生一系列问题。

重庆市江北区华新村某小区3号高层住宅，将两根商业烟囱设置在电梯井边，与电梯井和厨房共壁(共墙)，因为设计和施工存在严重问题而使商业烟囱与电梯井和厨房共壁的墙体开裂，油烟向电梯井、通道和厨房渗流，后经多次整改均无改善，导致商业烟囱停止使用和相关的餐馆停业，造成了经济损失，本文以此为案例，讨论高层住宅商业烟囱的设计与施工。

1 烟囱设计和运行概况

图1 商业烟囱的设计平面图和竣工平面图

两根商业烟囱于2012年3月投入使用后，业主反映烟囱的油烟往电梯间、通道、6号房厨房内渗流，产生了严重的空气和噪声污染，电梯安全运行和业主人身财产安全受到严重威胁。经多次整改均未解决油烟渗流和污染问题。

2 商业烟囱设计违反烟囱设计规范

按砌筑材料烟囱可划分为砖烟囱、钢筋混凝土烟囱和钢烟囱三大类。《烟囱设计规范》[2]规定：（1）砖烟囱的筒壁采用烧结普通黏土砖砌筑，砖强度等级不应低于MU10，水泥石灰砂浆的强度等级不应低于M5；（2）钢筋混凝土烟囱的筒壁混凝土宜采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥配制，强度等级不应低于C25；（3）烟囱内筒与外筒或墙体之间应设置厚度不小于50mm空气隔热层，或采用厚度不小于80～200mm填料隔热层。

按照传统，民居的烟囱是应独立的，烟囱筒壁不与民居的墙体共壁（共墙），烟囱筒壁仅局部与墙体或楼盖连接。重庆市工程建设标准设计DJBT-016中，住宅厨房烟囱筒壁也是独立的不与住宅共壁，商业烟囱的设计要求应该比住宅烟囱更高。该高层住宅的两根商业烟囱筒壁只有一边（外墙）是独立的，其余两边均与电梯井、厨房或通道共壁（共墙），烟囱筒壁与电梯井、厨房或通道墙体之间未设置空气隔热层或采用填料隔热层。烟囱筒壁在油烟的温度、湿度交替作用下，产生拉、压、剪等应力将与烟囱筒壁相连的墙体拉裂漏油烟是必然的，事实也确实如此。

用空心砖和蒸压加气混凝土块[3]砌筑烟囱筒壁，是违反《烟囱设计规范》[2]的。因空心砖和加气混凝土块不是烧结普通黏土砖，其强度、高温开裂、化学侵蚀、密实度等性能均不满足烟囱的要求。同一烟囱采用四种材料砌筑，又未采取特别的加固措施，因各种材料的物理力学性能有较大差异，在温度、湿度应力的反复作用下，囱壁因变形不协调而开裂是不可避免的，且该烟囱的归类也有待研判。

3 商业烟囱布置违反住宅建筑规范

《住宅建筑规范》强制性条文规定：电梯井应独立设置；电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井，应分别独立设置。规范条文说明：各种竖向管井均是火灾蔓延的途径，为了防止火灾蔓延扩大，要求电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应单独设置。

该楼商业烟囱与电梯井、通道、厨房的墙体共壁(共墙)，囱壁也未设置隔热层，故该商业烟囱不能算独立设置的，见图1所示，也违反了《住宅建筑规范》[4]的强制性标准。

4 烟囱的施工质量问题

6号房业主装修房屋时，剥除烟囱与厨房共壁的抹灰层后发现：空心砖砌块的组砌方法有严重错误，有部分空心砖的孔洞与墙面垂直，油烟直接由该孔洞进入厨房内；竖直灰缝有的过宽（手指能伸进去），灰缝极不饱满，有的过窄根本无水泥砂浆充填；墙体水平拉接钢筋外露严重，施工质量差（图2）。

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在整改过程中业主们还发现：（1）电梯井井壁上的脚手架孔洞、钢筋混凝土井壁上支模用的对拉杆孔洞均未封堵，（2）3部电梯井之间的隔墙上还开有约600mm宽的孔洞相互连通，孔洞未设置甲级防火门。详见图2所示。

图2 6号烟囱与厨房共壁的空心砖墙体施工质量

《高层民用建筑设计防火规范》[1]强制性条文规定：电梯井井壁除开设电梯门洞和底部及顶部通气孔洞外，不应开设其他洞口。同时还规定消防电梯井、机房与其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。

查施工图和竣工图，见图1所示。该高层住宅的3部电梯井之间的隔墙上均未设置孔洞。施工时未按施工图施工，未将3部电梯井之间的隔墙上的孔洞封堵，其孔洞上也未安装甲级防火门。这违反了消防规范强制性条文规定，属施工、监理失职造成的严重的施工质量事故。见图3所示。

图3 电梯井隔墙开孔洞连通现状图

电梯井之间的隔墙开洞连通的严重后果是：当一部电梯发生火灾时，火灾立刻蔓延到消防电梯井中，消防救援人员无法进入消防电梯对楼上的受灾人员和火灾现场进行扑救，全楼数百人的生命财产安全受到严重威胁。

5 商业烟囱的整改问题

两根商业烟囱投入使用后，因烟囱的油烟向电梯井、通道、厨房渗流造成了环境污染和安全隐患，开发商先后提出实施了前2个整改方案，第3个整改方案未获业主同意未能实施。

5.1 整改方案1

封堵电梯井井壁上的脚手架孔洞和钢筋混凝土井壁上支模用的对拉杆孔洞，空心砖砌体内壁局部补抹灰。当烟囱整改后投入使用后仍然漏油烟，整改失败。

5.2 整改方案2

1号烟囱内壁采用满挂丝径0.8mm热镀锌网；抹20mm厚1∶2.5水泥砂浆抹灰层；贴15mm厚玻镁防火板材，拼缝采用专用胶结材料密封。1号烟囱按上述方案整改后，经试用仍然漏油烟。经检查，由于烟囱内切圆的直径不足600mm，施工场地极狭窄，烟囱的大多数部位都没有挂热镀锌网和抹水泥砂浆。玻镁防火板材是用膨胀螺栓直接锚于烟道内壁上的，防火板间连接不平整，灰缝不饱满甚至无灰浆填筑。整改中业主还发现电梯井之间的隔墙上开有孔洞，又未设置甲级防火门，本次整改中对此问题未作处理。当烟囱整改后投入使用时仍然漏油烟，整改不成功。见图4。

图4 1号烟囱整改状态

5.3 整改方案3

6号烟囱停用。1号烟囱内抹抗裂砂浆厚15mm，两遍成活，内挂0.8×12.7×12.7mm钢丝网，未提电梯井隔墙之间的孔洞封堵问题。因该方案未解决商业烟囱与主体结构墙体的隔离和热传导问题，未得到业主的认可，故未实施。

3个整改方案均未解决烟囱筒壁与电梯井、厨房、通道的分离和隔热问题（即烟囱独立性问题），烟囱内空很狭小，工人无法在里面正常作业，施工质量难以监督与检查。做内置不锈钢烟囱可以解决烟囱筒壁与电梯井、厨房、通道的分离和隔热问题，但烟囱有效面积大幅度减少，通烟能力严重不足，造价高而未被采用。在上述问题未解决前，两根商业烟囱停止使用，相关联的餐馆停业。

6 结语及设计施工建议

近年来，我国高层住宅建筑发展很快，怎样解决高层住宅建筑中的烟气排放问题，是一个很棘手的课题，但只要我们认真研究，精心设计，精心施工，解决这一问题还是不难的。我们认为商业烟囱的设计施工应注意以下几点[5]。

6.1 商业烟囱必须请专业设计人员进行设计，烟囱筒壁不能与主楼墙体共壁（共墙），更不能与电梯井共壁（共墙）。商业烟囱应独立设置，商业烟囱筒壁与主楼墙体之间必须设置空气隔热层或填料隔热层，隔热层的厚度应满足规范要求。餐馆热源为天然气时，其水平烟道长度不宜超标。

6.2 商业烟囱筒壁的组砌材料必须符合规范要求，同一根烟囱不宜采用物理力学性能差异较大的几种材料组砌，不应采用空心砖和蒸压加气混凝土块砌筑。

6.3 烟囱内壁一定要保证平滑、密实，不允许渗油烟，以减少热传导。

6.4 不允许在烟囱内壁上搭脚手架，设模板对拉杆，开临时孔洞等。脚手架只能搭在外壁上，实践表明脚手架等孔洞是无法堵严的。

6.5 要请具有商业烟囱施工资质的专业队伍施工。施工及监理人员一定要尽职尽责，严把质量关，确保施工质量。

[1]中华人民共和国公安部.GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范[S].北京：中国计划出版社，2005.

[2]中国冶金建设协会.GB50051-2013烟囱设计规范[S].北京：中国计划出版社，2013.

[3]重庆市建设技术发展中心.DBJ50-055-2006蒸压加气混凝土砌块应用技术规程[S].重庆：重庆市建设委员会，2006.

[4]中华人民共和国建设.GB50368-2005住宅建筑规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2010.

[5]胡瑜想.高层建筑烟囱设计//中国石油和化工勘察设计协会热工设计专业委员会，全国化工热工设计技术中心站.全国化工热工设计技术中心站年会论文集[C].2010.

责任编辑：孙 苏

施工经验

塔式起重机附墙杆与建筑物的连接

塔式起重机安装达到一定高度以后，需要配置附墙杆和建筑物连接，以提高塔式起重机稳定性，现有的附墙杆与建筑物的连接件是通过在墙体施工过程中预埋在墙体侧面的钢板，钢板上设置耳板，使用时将附墙杆一端直接与耳板连接，起到固定塔式起重机的作用。但是，这种连接件的钢板是预埋在墙体内的，施工完毕后就只能留在墙体内,在一定程度上造成材料的浪费。

施工过程中研究出一种新方法，在使用过程中只需将套管预埋在墙体内，在连接附墙杆时只需使用螺栓将平板状钢板固定在墙体外侧即可，使用完毕后可以拆卸，周转使用，节约材料。

(摘自：《建筑工人》。请作者与本刊联系，即付稿酬）

Design and Construction of Commercial Chimney of A High-rise Residence

There is not enough attention and experience but many problems in commercial chimney of high-rise residence.Based on the analysis on the design and construciton of commercial chimney of a high-rise residence,relevant experience and lessons are summarized and some suggestions are presented.

independent setting;thermal-protective coating;lampblack leakage;pollution

TU972

A

1671-9107（2014）02-0028-03

10.3969／j.issn.1671-9107.2014.02.028

2013-10-22

胡劲（1970-），男，重庆人，本科，工程师，主要从事技术管理工作。