物业管理
- 房地产经济与物业管理质量相辅相成
房地产经济与物业管理存在较为密切的关联，房地产行业发展对于物业管理提出了更高要求，推动着物业管理的优化发展。物业管理同时又能够有效实现房地产经济提升，为房地产开发企业营造更高经济效益。基于此，未来房地产经济和物业管理应该积极寻求协同发展，物业管理应该充分介入房地产工程项目的各个环节，体现其较强的全生命周期服务特点，为房地产经济发展添砖加瓦。房地产经济与物业管理质量的相关性房地产经济对物业管理的要求房地产经济与物业管理质量的相关性，首先表现在房地产经济发展对
中国商界 2023年12期2023-12-23
- 从能力提升到品牌塑造
——高校物业管理的思考
业有限公司）物业管理市场是一个比较特殊的市场，在这个市场中，高校物业管理企业竞争的焦点发生了变化，呈现出从能力提升到品牌塑造的转变。在重视能力提升时期，高校物业管理企业围绕着管理、服务和价格等元素进行战略布局。随着物业管理市场的发展，高校物业管理企业的竞争逐渐变为综合实力的较量，最常见的就是品牌塑造。从能力到品牌塑造是高校物业管理的一个跨越，本文循此背景，对高校物业管理展开了思考，提出了一些高校物业管理品牌塑造的策略。一、关于高校物业管理的认识高校物业管理
品牌研究 2022年18期2022-11-27
- 基于行业视角的物业管理专业创新人才培养路径研究
言从我国实施物业管理制度至今，有近40 年的发展历程。物业管理行业这40 年的发展，是伴随着我国房地产行业的高速发展壮大而发展的，在这样的大背景下，物业管理行业也得到了飞速发展。在物业管理长期的发展过程当中，也暴露出诸多的问题，如物业行业人员管理不专业，物业服务不贴心，业主与物业管理人员之间长期存在矛盾等。另外，还有些在物业管理过程中出现的纠纷，使物业管理人员在从事本职工作的过程中出现能力与业主需求不匹配的现象，例如，日常生活中出现的燃气打不着、窗子关不严
中国管理信息化 2021年23期2021-11-22
- 疫情防控常态化背景下的物业管理人员素质优化研究
、疫情防控与物业管理人员素质的关系从物业管理人员与疫情防控工作的关系看，物业管理人员的日常工作是控制与登记人员出入以及检修小区内部分设备，在疫情防控中的工作转换相对于其他人员更具有优势。从疫情防控与人际交流的关系看，物业管理人员在日常生活中与业主的接触更为频繁，在实际的疫情防控工作中可以更好地根据小区内业主的实际情况合理地进行疫情防控工作。疫情防控常态化背景下的高素质物业管理人员应具备两个特征。首先，物业管理人员应严谨地对待工作，不能根据个人习惯更改疫情防
上海房地 2021年8期2021-09-14
- 事业单位物业管理面临的难题及解决思路
不断提高内部物业管理服务水平，为人们提供更多优质服务，采取措施就是加强建设事业单位内部物业管理系统是必要的，也应该是政府高度重视的内容。但是，目前事业单位的物业管理工作存在着诸多不足，需要我们采取措施不断加以创新完善。一、事业单位物业管理面临的难题（一）事业单位物业管理的市场化程度低，竞争力缺乏长久以来，事业单位物业管理工作受到国家行政事业管理体制的严重影响，其管理运作和业务发展模式不能完全跟上社会的发展步伐，表现出明显的发展滞后性，需要进一步进行改进和创
环球市场 2021年34期2021-01-17
- 新形势下物业管理矛盾纠纷调处化解的几点思考
区住房保障和物业管理事务中心新形势下，物业管理矛盾纠纷已然成为当今社会不和谐的一个重要因素。随着物业管理矛盾纠纷的频频发生，对物业管理矛盾纠纷调处和化解工作也提出了更高的要求。如何妥善解决物业管理矛盾纠纷，促进各方主体逐渐和谐相处是目前需要重点考虑的问题。新形势下的物业管理矛盾纠纷具有多样性、复杂化的特点，其包括业主之间、业主与业主委员会之间、业主委员会与物业管理企业之间、物业管理企业与开发商之间等多种矛盾。为妥善调处和化解物业管理矛盾纠纷，就需要对物业管
环球市场 2021年18期2021-01-16
- 浅析智能+对现代物业管理人才培育的影响
务有限公司从物业管理人才的培育来看，在培养过程中应当了解物业管理工作的实际需要，以及现阶段物业管理工作的特征，在人才培养过程中，按照物业管理的需求做好人才培养，提高人才培养的针对性和有效性。结合人才培养实际，在智能+背景下，智能化手段已经成为了物业管理的重要手段之一，对整个物业管理水平的提升以及物业管理技术的发展产生了重要影响。在这一背景下，做好物业管理人才的培养，应当着重培育人才的管理理念、管理模式、管理能力和管理手段，使整个现代化物业管理人才在培育过程
环球市场 2020年13期2020-01-18
- 小区物业管理问题与对策
发展过程中，物业管理却没有得到进步和改善，当今诸多小区的物业管理还不够完善。因此，加强小区物业管理是当今物业企业重点思考的问题。一、小区物业管理存在的问题根据调查得知，绝大多数的购房消费者在购房过程中，都非常注重物业管理的问题，而针对于已经购买完房屋的消费者调查中显示，接近于半数的消费者表示对自身所处的物业管理十分不满意，而其中有五分之一的购房者表示不满意，其中只有极少部分购房者表示满意或者是非常满意，由此可以看出，购房者对于当今多数的物业管理企业提供的物
魅力中国 2019年3期2019-12-18
- 《甘肃省物业管理行业蓝皮书（2018）》发布出版
午，《甘肃省物业管理行业蓝皮书（2018）》首发式暨出版座谈会在兰州举办，由甘肃省物业管理行业协会编撰的《甘肃省物业管理行业蓝皮书（2018）》正式发布。《甘肃省物业管理行业蓝皮书（2018）》由“发展报告”、“法规政策”、“理论实践”、“协会风采”、“先锋引领”、“行业模范”和“发展纵横”七部分组成，该《蓝皮书》首度系统对物业管理行业发展，从行业现状、行业问题、规范标准和趋势展望等多个维度，进行了全面梳理和深入解读，深刻回顾了中国和甘肃省物业管理行业的发
甘肃农业 2019年2期2019-03-13
- 浅谈高校物业管理之网络化管理
2)一、高校物业管理的特点随着高校改革的深入，高校物业管理引入学校管理中，物业管理模式的创新给高校管理带来生机，高质量的物业管理服务能够提高高校的管理水平，使高校将更多精力投入到教学和科研中，高校物业管理区别于社会化管理，具体独特性，具体表现为：第一高校师生属于高级知识分子群体，物业服务对象具有特殊性，为满足高校物业管理的需求，高校物业管理需明确服务对象特殊性的定位，提升物业管理水平。第二高校物业管理具有政治性，高校物业管理不仅需要为师生创造良好的环境，还
山西青年 2019年22期2019-01-15
- 高校物业管理计算机化探析
000）高校物业管理和社会物业管理一样，都以专业化、规范化和科学化为管理目标，通过市场运作和管理，提升服务水平和管理质量，创立品牌，但高校物业管理又区别于社会化物业管理，高校物业管理还兼具教育性和功能性，高校物业管理应在完善物业管理同时实现其教育性，将物业服务和学校教育和谐统一。一、高校物业管理的特点高校物业管理是依照法律法规，学校与物业管理单位签订管理合同，约定服务内容、范围、项目、标准等方面的事项，实现专业化的管理的目标。高校物业管理的特点决定高校物业
魅力中国 2019年31期2019-01-13
- 对我国物业管理模式的思考
年来，我国的物业管理逐渐的发展起来，物业管理的模式也在渐渐的完善，物业管理的水平也有所提升。然而在发展当中，物业管理行业出现了一下问题，阻碍了物业管理的进一步发展。伴随着人们日益生活水平的提高，对于物业管理的质量就有了更多的要求，人们和物业管理公司的矛盾经常发生，最本质的缘由，是因为物业管理模式出现了某些问题。这篇文章会对我国物业管理模式进行思考。【关鍵词】物业管理 思考 问题 对策从物业管理发展开始，就已经在解决物业中管理中出现的实际问题。因为现如今我国
商情 2018年14期2018-05-31
- 论前期物业管理合同的法律效力
要】由于前期物业管理合同由开发商和物业管理公司签订，业主不能参与合同谈判和签订，但需要履行物业管理合同中规定的相应义务，以及大量的财产纠纷。本文将讨论早期物业管理合同的法律性质及其对业主的影响。【关键词】管理合同；物业开发商从出售物业到业主会议，业主不能选择物业管理公司物业管理，物业管理迫在眉睫。因此，法律允许开发商选择物业管理企业，签订早期物业管理合同具有重要意义。因为早期的物业管理合同签署的开发商和物业管理公司、业主没有机会不能参与合同谈判，签署，但需
智富时代 2018年1期2018-03-26
- 老旧小区管理长效机制的思考
红刚 盐城市物业管理中心 江苏盐城 2240001、前言在我国随着城市化进程的不断加快，城市住宅小区的建设速度越来越快，但是在城市中仍然有大量的老旧小区，这些小区也是城市居民生存生活的重要依赖和栖身之处。老旧小区和新小区相比较有着诸多的劣势，这也是很多人纷纷想要从选择从老旧小区中搬到新小区生活的一个重要原因，其中，老旧小区的物业管理水平和新小区相比较就存在着巨大的劣势，由于我国物业管理起步比较晚，因此，很多老旧小区中没有物业管理。或者是物业管理公司考虑到老
中国房地产业 2018年22期2018-02-11
- 住宅区物业管理模式的优化与创新
成，住宅区的物业管理服务成为人们关注的焦点。同时随着城市化建设的不断推进以及居民生活质量的不断提升，住宅区物业管理面临着更高的要求和挑战。在充分理解《物权法》、《物业管理条例》等规范文件的基础上，住宅区物业管理要积极的寻求模式创新和服务优化，更好的提升物业管理水平。1、当前住宅区物业管理过程中存在的主要问题不同地区住宅区物业管理存在的具体问题是有所差异的，从整体上来说，当前住宅区物业管理过程中存在的突出问题可以总结为以下几个方面。首先是物业费收费标准的问题
中国房地产业 2018年20期2018-02-10
- 浅析我国物业管理中存在的问题及解决方法
9)浅析我国物业管理中存在的问题及解决方法张玉明(厦门联发(集团)物业服务有限公司，福建 厦门 361009)物业管理作为我国的新兴产业，只有三十几年的发展历程，其传统的行政型与福利型的房屋管理模式也正在逐步向经营性与专业型的物业管理模式转变。尽管如此，依然与发达国家的物业管理产业存在很大的差距。本文将对我国的物业管理模式的特点、问题作出论述与分析，从而探讨出提高物业管理水平的有效策略。物业管理；问题；策略一、引言虽然我国也在不断引进新的管理理念、模式与技
金融经济 2017年16期2017-12-10
- 物业管理行业发展现状与对策研究
的成绩。但是物业管理行业在发展过程中出现了一些不可忽视的问题。先交代物业管理行业在经济发展中的地位和作用，分析物理管理行业的发展现状，然后就如何加快物业管理行业的发展提出相关建议。[关 键 词] 物业管理行业；现状；对策[中图分类号] F293.3 [文献标志码] A [文章编号] 2096-0603（2017）30-0254-01物业管理是现代化城市管理和房地产经济管理的重要组成部分，它在国际上得到快速的推广与发展。物业管理行业最开始出现在19世纪60年
现代职业教育·职业培训 2017年10期2017-07-09
- 论当前我国物业管理存在的问题及发展对策
言众所周知，物业管理作为市场中的第三方管理机构，其经济活动展开带有很强的服务性，需要为业主和住户提供高质量、高标准的物业管理服务。随着我国市场经济不断发展、住房制度改革不断深入，作为市场中的新兴产业，在多年发展中物业管理已经逐渐趋向产业化、社会化、企业化方向发展。但是从实际管理情况分析，当今我国物业管理依然存在着一定问题，例如物业管理法律不完善、服务质量不高、工作人员素质低等情况，这也是阻碍我国物业管理行业发展的重要因素。这就需要对物业管理进行深度剖析，针
环球市场 2017年34期2017-03-10
- 浅议物业管理
服务中心浅议物业管理曹士明 丛 娜 解风云 陈艳霞中石油天然气管道局管道矿区廊坊服务中心在城市化进程中，随着经济的发展，生活水平的提高，人们对物业管理提出了更高的要求。物业管理作为城市化管理的一部分，其管理水平直接关系到人们的生活质量，为了提高人们的生活质量，本文通过阐述物业管理存在的问题，分析产生物业管理问题的原因，同时提出相应的政策建议，为物业管理提供参考依据。物业管理；政策建议；问题分析在城市化进程中，随着经济的发展，生活水平的提高，人们对物业管理提
环球市场 2017年16期2017-03-09
- 关于城市住宅小区物业管理问题与对策分析
城市住宅小区物业管理问题与对策分析◆柳洁冰 张海燕我国城市化进程随着经济高速发展而加快步伐，城市住宅的增多，意味着需要更多的物业来管理小区的整体事物，但是目前城市住宅小区物业管理还存在许多问题。为提高我国城市住宅小区物业管理质量，本文中分析我国城市住宅小区物业管理的现状，指出城市住宅小区物业管理存在的几点问题，并且提出相应的解决措施，希望能够为城市住宅小区的物业管理事业贡献自己的力量。城市；住宅小区；物业管理；问题；对策一、城市住宅小区物业管理的现状城市住
环渤海经济瞭望 2017年9期2017-03-07
- 物业管理水平提升与物业管理工作优化
◎左新德物业管理水平提升与物业管理工作优化◎左新德改革开放30年以来，物业管理作为一种不动产的管理模式，它具有专业化、社会化以及企业化的性质，然而我国并没有依据国情建设房屋建筑管理规律的物业管理形式，因而我国现行的物业管理工作很难走向可持续发展的道路。本文作者结合30年以来物业管理的实践模式，探究目前物业管理过程中存在的明显缺陷，希望得到物业管理机构的关注。现如今，伴随着我国社会经济的迅速增长，城市住宅建筑的规模日益扩大，此时物业管理这一工作的难度随之增加
环球市场信息导报 2016年13期2016-12-30
- 浅析物业管理存在的问题及对策
之越来越高。物业管理作为一种新的城市社区管理形式，契合了市场经济的发展需求，成为一种新兴的服务产业。关键词：物业管理前言物业管理行业作为一个新生产业，现在正处于成长阶段，物业管理行业所处的内外部环境现在正在发生着巨大变化，要想实现我国物业管理行业的健康有序发展，需要全社会的共同努力。1 物业管理的概念及内涵1.1 物业管理的概念物業管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理
建筑建材装饰 2016年4期2016-10-21
- 社区物业管理与构建和谐社会
张敏物业管理工作与构建和谐社会的是密切相关的，物业管理行业必须在构建和谐社会的基础上进行发展，但和谐社会也是物业管理发展的成果。物业可以增加对社区和谐的发展，也能增加对社会的和谐发展。所以物业管理的发展在社会和谐发展中占越来越重的比例，特别是在告诉发展的现代化时期。一、社区物业管理与和谐社会的概念及意义（一）物业管理的概念物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维
商 2016年25期2016-07-29
- 关于我国城市住宅小区物业管理的现状、问题及相关对策分析
城市住宅小区物业管理的现状、问题及相关对策分析王钊甘肃长风电子科技有限责任公司物业分公司在房地产的快速发展带动下，作为售后服务的物业管理也出现广阔的前景，从而带来了良好的经济与社会效益，但是同时也出现许多难题与矛盾，对物业管理带来一定的制约作用。本文首先分析城市住宅中的小区物业管理的现状，然后剖析其中所出现的问题，最后提出相应的解决策略，期待能够对小区物业的发展带来一定的指导，从而更好地促进物业管理的持续与有序的发展。我国城市；住宅小区；物业管理；现状；问
科学中国人 2016年27期2016-03-11
- 现代物业管理产业化探析
000）现代物业管理产业化探析吴正锋（马鞍山职业技术学院，安徽 马鞍山 243000）近年来，住宅管理制度改革逐渐深化，物业管理覆盖区不断扩大，慢慢走向市场化、专业化及现代化方向发展轨道，物业管理产业化条件日渐成熟，物业管理产业化进程逐步加快。但在物业管理产业化发展过程中还存在物业管理立法相对落后、收费难、市场机制不健全等问题，不能满足市场经济发展的需求。文章对物业管理的定义、作用等相关内容作了概述，而且对物业管理产业化的现状及强化措施进行了探讨。物业管理
铜陵学院学报 2016年1期2016-02-13
- 房产物业管理问题及应对措施分析
断增加，国内物业管理工作逐渐成为相关部门监督管理工作的重点内容。经过长时间的发展与研究，我国传统物业管理工作普遍存在诸多安全性的问题，这些问题情况严重抑制了物业管理工作的开展质量，更对我国商品住宅行业产生了极大的负面影响，严重威胁到社会的稳定发展状况。1 我国物业管理工作的发展现状(1)我国物业管理工作的发展较晚，在近年来一直呈现上升区域，物业管理的方式与种类也在逐步完善。现阶段业务范围主要涉及以下领域:学校、办公楼、标准厂房、车站、医院、农民房、住宅区等
居业 2015年20期2015-08-15
- 试析物业管理存在的问题及未来发展趋势
坊服务中心（物业管理公司）试析物业管理存在的问题及未来发展趋势张红蕊中石油廊坊基地管道矿区廊坊服务中心（物业管理公司）经济的发展以及科技的进步使得我国建筑领域得到了前所未有的发展机遇，而在这一同时，物业管理也随之成为一个十分重要的行业。然而，在实际的物业管理中，却存在着很多的问题。因此，对于物业管理存在问题及发展趋势的研究是十分有必要的。本文主要阐述了物业管理存在着的问题，分析了解决物业管理存在问题的对策，并对物业管理的未来发展趋势进行了一定的探索，旨在为
科学中国人 2015年23期2015-07-12
- 城乡一体化进程中物业管理面临的困境及对策
一体化进程中物业管理面临的困境及对策陈小芳，邓福康，王淑霞（宿州学院管理工程学院，安徽宿州 234000）城市化进程的不断加速，推进了城市一体化的建设，居民对住宅方面的要求不断增加，而与此同时，居民住宅的物业管理成为居民生活的重要内容之一。物业管理对居民环境的改善、城乡人民生活水平的提升等方面有着重要的作用，物业管理的好坏甚至直接到影响小区的房价。城乡一体化；物业管理；管理机制一、我国物业管理的发展及其本质（一）我国物业管理的发展物业管理是指业主对建筑物的
城市学刊 2015年5期2015-03-20
- 城乡一体化进程中物业管理的困境与出路
的居住环境。物业管理作为城乡居民居住环境中的重要方面对城乡居民的生活发挥着重要的作用。但是我国城乡居民的物业管理存在一些问题，没有很好的实现为城乡居民服务。一 我国物业管理的发展及其本质（一）我国物业管理的发展物业管理是指业主对建筑物的共同拥有部分以及建筑区划分内的所有场所、设施的管理，或者委托其他服务企业对共有建筑物、设施、场所以及设备管理的活动。我国物业管理的发展历程基本经历了三个阶段，第一个阶段是1981年到1994 年年初的探索和起步阶段。在这个阶
湖南科技学院学报 2015年12期2015-03-18
- 互联网信息技术在现代物业管理中的应用
息技术在现代物业管理中的应用吴正锋1,许克祥2(1.马鞍山职业技术学院,安徽 马鞍山 243000;2.安徽工业大学,安徽 马鞍山 243031)互联网信息技术的不断发展，大大推动了物业管理的发展步伐，信息化的物业管理模式迅速发展起来。在以往的物业管理工作中，由于资料较多，员工流动性较强，如果单纯的依靠手工账务管理，工作效率相对较低，直接影响了物业管理的服务质量。为此，我们要加强信息技术对物业管理的应用，确保物业管理企业的稳定发展。文章中，介绍了信息技术对
湖北科技学院学报 2015年7期2015-03-17
- 物业管理服务外包关键问题分析
提高，人们对物业管理工作提出了更高的要求，传统的物业管理服务外包已经很难满足现代社会发展的实际需求。受诸多因素的影响，物业管理服务外包仍存在较多问题，这些问题严重阻碍了物业管理行业的发展，对社区的稳定和谐发展也有严重的阻碍，因此，结合物业管理服务外包的实际状况，解决其中存在的问题是物业行业发展的当务之急。关键词：物业管理外包服务问题物业管理集管理和服务工作于一身，在物业行业的发展建设过程中发挥着至关重要的作用。在社会主义市场经济快速发展的大环境下，物业管理
中小企业管理与科技·中旬刊 2014年12期2015-01-22
- 论物业管理中存在的法律问题及对策
了很大改善。物业管理作为一项新兴服务行业，也进入人民的生活中。它是在我国住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。1 物业管理概述1.1 物业管理的概念物业一词原是香港房地产中贯用的述语，特指与地产相联系的房产，主要是指一个住宅单位或楼宇、建筑物。我国对物业的规定是指已建成并投入使用的各类房屋，包括商业大厦、住宅楼宇、厂房仓库、旅游宾馆等。物业可大可小，一座大厦可作为一项物业，一个住宅单元
科技视界 2014年23期2014-08-30
- 对物业管理相关理论问题的研究
发展，我国的物业管理已经基本实现了由计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，并逐渐向专业化、市场化、社会化的方向发展，成为我国城市房屋管理的基本体制与主流管理模式。全国各新建小区基本实现了物业管理的新体制，旧住宅小区的物业管理也有一定的突破。但是，由于受民众传统思想观念、经济体制、经济发展水平等诸多因素的制约，我国现代物业管理理论的实践与探索尚不成熟。为保证物业健康、持久、科学的良性发展，必须认真解决物业管理相关理论中存在的各种问题，解决利益各方的矛盾冲
长春教育学院学报 2014年20期2014-08-15
- 我国现行物业管理的缺陷与对策
17000）物业管理大体可分为三个部分，维修养护管理、环境管理和便民综合经营管理。如房屋渗漏维修、小区体育配套设施的维护等等都属于维修养护管理，物业有责任确保业主正常生活、活动的质量。又如小区卫生打扫，小区绿化等，属于小区的环境管理，目的在于提高业主生活环境的质量，为业主营造一个温馨、环保的生活环境。再如小区停车场、便民超市等，属于便民综合经营管理。这方面的管理极大的方便了业主生活，减少了小区人与人的摩擦（如没有停车场地，小区车辆乱停、乱放，容易引起业主之
湖南科技学院学报 2014年2期2014-03-31
- 我国物业管理对策探讨
●谢卓君我国物业管理对策探讨●谢卓君物业管理是一个朝阳行业，在发展过程中会不断地涌现新的问题，因此，对物业管理问题对策进行探讨很有必要。文章首先阐述我国物业管理存在物业服务定价不合理、物业管理法规体系尚未完善、缺乏专业人才等问题，然后分析其产生原因，最后提出了相应的改进措施。物业管理 对策 分析一、引言物业管理在我国的兴起与发展时间不长，属于一个新的研究领域，也是现代服务业之一，占据第三产业中的比重将越来越大，而我国的物业管理还很不成熟，与国外的物业管理相
经济师 2014年8期2014-02-11
- 谈物业管理的发展及对策分析
郭俊伯物业管理是伴随着改革的不断深化和住宅商品化进程的加快而兴起的新兴产业，经过近20年的发展，物业管理为带动经济发展、增加就业、安置剩余劳动力、改善人居环境和提高城市管理水平，促进社会资产保值增值、构建和谐社会、维护社会稳定发挥了极大的作用。随着物业管理环境的进一步完善，物业管理行业必将在经济发展、社会管理中发挥越来越重要的作用。1 物业管理已成为城市管理的一项主要内容我国物业管理起步于20世纪80年代，1981年，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司—
山西建筑 2012年5期2012-08-15
- 完善物业管理招投标制度的思考
李黎艳完善物业管理招投标制度的思考李黎艳（厦门市万家合物业服务有限公司，福建 厦门 361003）物业管理作为现代房地产经营管理的重要组成部分，已成为城市经济的朝阳产业，各地方政府也开始注重规范物业管理市场，建立竞争机制。针对国内物业管理招投标现状及存在的问题进行了分析和讨论，提出了相应的解决办法和建议。物业管理；招投标我国的物业招投标制度1984年发源于深圳，随后物业管理招投标在一些经济比较发达、物业管理起步较早的城市逐步开展起来，如北京市回龙观文化居
漳州职业技术学院学报 2012年3期2012-01-29
- 我国物业管理市场发展方向探析
561)我国物业管理市场发展方向探析朱立强(华油华丽综合服务处,河北 深泽 052561)时代在不断变化,科技在不断发展。为了能更好地适应全球经济发展,缩小与发达国家的差距,在经济转型期间,我国的物业管理市场要制定新的发展方向,以此来适应经济的发展。经济转型;物业管理;发展方向当前,在经济结构调整、扩大内需政策的刺激下,我国房地产市场如火如荼地发展着,与建筑配套的物业管理和经济发展有着直接的联系。物业管理要跟上市场的步伐,必须转变管理方式,提高工作效率和质
长江大学学报（社会科学版） 2011年3期2011-03-31
- 浅议物业管理中的以人为本
□谈康平浅议物业管理中的以人为本□谈康平物业管理是20世纪末兴起的服务性行业。随着房地产行业的大力发展和人民生活水平的提高，物业管理观念也逐渐深入人心，人们对于物业管理的要求也越来越高。近几年，物业管理行业迅猛发展，但在市场繁荣的背后还存在着诸多问题，如服务质量较差、内容简单、收费不规范等等，使广大消费者对物业管理公司意见很大。产生这些问题的原因有很多，笔者认为，最重要的一点是物业管理公司没有牢固树立以人为本的观念。在物业管理市场日趋成熟的今天，物业管理公
当代矿工 2011年6期2011-03-31
- 当前物业管理存在的问题及对策思考
土资源局当前物业管理存在的问题及对策思考龚 勇 江西省吉安市国土资源局随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，物业管理已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。本文分析提出了物业管理过程中存在的一系列矛盾和问题，提出必须把创建文明小区、构建和谐小区作为当前一重大而紧迫的课题。同时，根据现实情况，本文提出完善物业管理、提高物业管理水平必须坚持走专业化、法制化、智能化、品牌化、人性化发展之路。物业管理；专业化；法制化；智能化；品牌化；人性化随着我国社会经济和房地
中国科技信息 2011年21期2011-02-17
- 探析构建和谐社区物业管理评价体系
构建和谐社区物业管理评价体系○李昌（长沙学院 湖南 长沙 410016）“构建和谐社会”是在党的十六届四中全会提出的。因为社区是社会的细胞，建设和谐社会，也就理所当然的要从建设和谐社区入手。在构建和谐社区中物业管理发挥着重要作用。但在实际工作中，对于和谐社区的构建与物业管理体系之间的关系大家还比较模糊。本文对如何构建和谐社区物业管理评价体系做出相关探讨。和谐社区 物业管理 评价社区是社会的基本组成单元，是构建和谐社会的基础和重要载体。可见，构建社会主义和谐
当代经济 2010年22期2010-08-15
- 当前房地产物业管理中的问题与对策
钢一、房地产物业管理企业发展现状20世纪八十年代初我国第一家房地产物业管理公司在深圳建立，标志着物业管理行业的诞生。至今已有20多年，根据国家统计局2009年的行业调查数据显示，在我国31个省、自治区、直辖市，130个大型城市和地区的近5，000家物业公司中，2005～2008年建立的就有2，965家，几乎占总数的60%，房地产物业管理企业的队伍每年在以超过100%的同比增长数量进行发展壮大，这说明我国大多数物业管理企业发展势头非常良好，物业管理市场大有可
合作经济与科技 2010年20期2010-08-15
- 物业管理产业化发展之我见
000）1 物业管理产业、产业化的基本概念产业是指一些具有某些相同特征的经济活动的集合或系统，是介于宏观经济与微观经济之间的中间层次，是有投入和产出效益的活动单位，是与社会生产力相适应的社会分工形成的表现。物业管理产业是指从房地产业中分离出来的，以物业（住宅、写字楼和商场等）资源为管理对象，通过物业管理企业对物业实施专业化的安全保卫、清洁绿化和维修养护等工作，以保持物业的良好功能，同时为住户提供安全、优美、舒适的生活和工作环境，以及为社会提供与物业相关服务
中国新技术新产品 2010年17期2010-01-01
- 小议物业发展模式
文分析了我国物业管理的不足,然后就物业管理的发展模式展开了讨论,针对物业企业在发展过程中涉及到的主要方面进行了详细阐述,这些模式并不是互相矛盾的,而是可以共存的,只有积极的发展物业管理,真正意义提高人们居住的水平。关键词:物业管理物业发展管理模式房地产职业经理人引言长期以来我国大量的住房作为公产,管理主要由代表政府的房产管理部门和由各单位来进行管理,不属于具有市场意义物业管理。随着城市住房制度的改革,传统的房地产计划管理模式化正在逐步演变为市场化的物业管理
现代经济信息 2009年23期2009-07-05
- 对前期物业管理中两个问题的探讨
业服务收费是物业管理中非常敏感的话题，也是引发诉讼的一个常见的原因。然而。由于我国现行物业管理立法不完善。对物业服务收费的规定显得极不统一，而且对有些重要问题没有规定。文章仅对前期物业管理中物业管理开始的时间和费用负担两个问题作了有益探讨。关键词：物业服务收费前期物业管理开始时间费用负担中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：1004-4914(2009)04-225-02自20世纪80年代初期由我国香港引入了现代物业管理开始，经过20多年的发展
经济师 2009年4期2009-06-20
- 强化物业管理 建设和谐小区
王庭福物业管理是一项新生事物。作为城市房屋管理的新体制，需要方方面面的制度配套。目前引起物业纠纷的原因很多，主要是：开发建设遗留问题，造成物业纠纷；业主委员会组建难，业主自律机制不完善；房屋结构复杂；市民群众物业管理公共服务商品化的观念有待增强；物业管理行业的整体服务水平有待提高。要解决好目前物业管理中存在的主要问题，今后应做好以下几方面的工作：第一，进一步加强对物业管理工作的领导，认真贯彻省、市物业管理条例，提高全社会对物业管理的认同度。各级政府要像重视
吉林人大工作 2007年6期2007-07-13