宗地
- 基于FME的宗地和界址点自动排序方法研究
些项目均需要调查宗地权属。此外，宗地应按照一定的宗地空间位置顺序编号，宗地内的界址点也应按照一定的顺序原则进行编号，但在实际工作中因为现场工作铺排、权属人配合、内业人员难以把握宗地或界址点顺序编号起始位置等原因，造成初步形成的宗地调查数据中的宗地顺序编号、宗地内界址点顺序杂乱无序。若照此开展后续的成果整理与输出，（1）难以满足地籍调查等相关规范要求；（2）有关部门难以对地籍调查成果进行高效的分析与管理。本文以某地区房地一体项目为例，探讨了利用FME实现宗地
经纬天地 2022年6期2023-01-29
- 基于ArcGIS的林地面积精确分割方法研究
扑中线层错误，在宗地结构中用宗地编辑器分割宗地，从宗地结构中导出图层，将图层和从宗地结构中导出的图层加载到ArcMap内容列表中，在ArcMap内容列中用裁剪面工具捕捉导出图层的端点、折点分割图层，将一块林地水平(180°)等分成面积相等的三等分，另一块林地精确分割成2 000 m2为例，探讨林业工作中林地面积精确分割的实用方法。1 宗地结构的概念宗地结构是用于宗地存贮、维护和编辑的数据集，其在要素数据集下创建，并从要素数据集中继承其参考空间。宗地结构以图
林业调查规划 2022年5期2022-10-10
- 农村不动产测量中界址点、界址线属性数据快速处理方法
]。界址点编号是宗地界址管理的基础，由于各地区具有的图件资料及使用的测量方法不同，界址点编号可分为：按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号3种[3]。在实际工作中，应以便于工作、利于管理为原则，选择不同的编号方法。如果调查范围内有现势性好、能反映宗地相互关系的图件做工作底图时，可依据权属调查时勘丈的宗地草图，将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上，然后按地籍街坊统一编号，界址点编号统一自西向东、自北向南，由“1”开始顺序编号[4]。1 关键技术现
现代测绘 2022年4期2022-10-06
- 基于ArcGIS的宗地四至自动提取方法*
引言地籍调查是以宗地为基本调查单元，针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。宗地是一个土地权属界址线封闭的地块或空间。进行地籍调查时，应按实际情况填写宗地四至：如有相邻宗地，填写相邻宗地的土地使用权人、所有权人名称；与道路、河流等线状地物相邻的应填写地物名称；与空地、荒山、荒滩等未确定使用权的国有土地相邻的，应准确描述相应地物、地貌的名称，不得空项[1]。宗地四至应当在外业调查阶段填写，然后再将宗地四至信息录入地籍调查数据库。但在大部分情
地矿测绘 2022年1期2022-04-24
- 跨宗地或越界超占的建筑物如何办理不动产登记
大约两个单元在X宗地上，约一个单元在Y宗地上，X及Y宗地的土地使用权人均为A公司，国有土地使用证分别于2016年、2017年取得。a建筑物能否办理首次登记？如何办理？如a建筑物已办理完毕首次登记或初始登记，b为a建筑物中的一户房屋，如何办理首次转移登记？分 析首次登记时发现建筑物跨宗地或越界超占，一直是困扰各地登记机构的一个难题。目前，存在着多种观点与处理方法，有的认为可通过虚拟分割建筑物来分别登记，有的认为土地权利人相同的必须合宗后才能办理登记，有的
资源导刊 2021年5期2021-08-27
- 贵州地方猪胶原蛋白特性及相关基因组织表达研究
州地方猪柯乐猪、宗地花猪与杜长大杂交猪为实验对象，探究其肌肉和脂肪组织胶原蛋白特性及相关基因COL3A1、LOX在不同组织中的表达情况。1 材料与方法1.1 实验动物与样品 柯乐猪、宗地花猪和杜大长杂交猪分别由赫章优农谷生态畜牧业有限公司、紫云紫薇畜牧业开发有限公司和贵州台农兴旺公司提供。随机选取体质健康、饲喂水平相同、体重约100 kg 的柯乐猪、宗地花猪和杜大长杂交猪各3 头进行屠宰，采集其皮下脂肪、背最长肌等组织，用0.9%生理盐水清洗后，置于液氮中
中国畜牧杂志 2021年8期2021-08-15
- 自然资源农村数字化地籍调查研究与实践
库，能清晰划分同宗地、不同宗次间的相互关系，更加科学的进行宗地的排列。完善电子数据后，利用数字化设备，将电子信息输出成档案条形码，与纸质档案一一对应，并标记纸质档案间的存放关系。在进行资料的收集过程中，还需要将已批却未登记的发证进行整理，并且收集土地证书已发觉没有档案的土地资料。最后，将本期所有的数据进行表格汇总统计，完善成农村数字化地籍调查的数据台账。2 内业标绘上图与外业调查调查工作底图需要把测量地籍图经1∶500 进行修补，并且依据个行政村的实际划分
建材发展导向 2020年2期2020-11-25
- 2020年7月全国房地产土地市场简报
米，共计成交23宗地;广州次之，达171万平方米，涉及16宗土地;上月表现不佳的北京本月成交规模有所回升，成交了6宗地，其中5宗溢价成交;调控加码的深圳本月仅成交1宗商办用地，楼板价为3501元/平方米，溢价率为3%。二线城市方面，本月土地市场成交量为5049万平方米，较6月下滑了16%;由于成交量较大的城市多为地价较低的城市，如西安、武汉、长沙等，因此市平均楼面地价较上月下降巧%，达到4333元/平方米。4个城市的成交量突破200万平方米，其中西安的成交
中国房地产·市场版 2020年8期2020-10-29
- 基于ArcObjects二次开发的宗地四至快速提取方法的实现与改进
理成本。关键词：宗地;四至提取;土地确权;方位判定中图分类号：P208;P273文献标识码：A文章编号：1003-5168（2020）19-0022-03Abstract： In the work of confirming land right， the way of filling in four boundaries by hand is very labor-intensive and has a high error rate. In this
河南科技 2020年19期2020-08-25
- CASS地籍图中界址信息批量转出方法研究
和权属调查，确定宗地的权属状态、位置坐落、界址分布、宗地面积、宗地用途等信息，并形成一系列调查表格、图件、数据库等信息成果，为土地登记和发证提供依据的一项重要基础工作[1]。宗地是地籍调查的基本单元，是指由封闭的权属线所包围的地块或空间，构成宗地的边界线称为界址线，而界址线的转折点称为界址点，因此可以说，界址点、界址线唯一确定了宗地的空间位置[2]。在地籍调查中，地籍图和地籍调查表是两类非常重要的成果，地籍图是以特定的投影、比例、符号系统将地籍要素表示在地
资源信息与工程 2020年3期2020-07-09
- 宗地分割对不动产登记的影响
某开发公司有一宗地，土地用途是城镇住宅，开发商除建设住宅楼外，对临街部分违规改变用途建了一幢酒店（12层），房产局给酒店分层发了12个房产证，用途商业。不动产统一登记后，开发企业持规划条件将酒店占地面积用途由住宅用地变更为商业用地，签订了出让合同，补缴了出让金。现在开发公司申请变更登记。请问按照房地一体登记原则如何登记？问题：（1）办理用途变更登记，能否将原宗地分割登记为两宗地？但分割后住宅业主持有证书上土地面积为全体业主共有包括该宗全部面积。业主不同意怎
中国房地产·综合版 2020年4期2020-07-07
- 地籍册建设和应用的探索
合，及时掌握每块宗地的现势信息，并记录其变化过程，实现对土地权属、土地利用现状的全过程、全要素、全覆盖管理，为规划和自然资源管理各项工作提供准确、现势的基础数据，同时，通过建立宗地权属评价，对每宗土地的现势性进行判定，进一步帮助土地管理部门发现问题，进而通过补充调查更新至现势土地，切实提升土地资源的配置效率。二、地籍册概述地籍册是土地的户口本，是记载土地权属及其演变过程的数据载体，是土地调查、土地审批、土地登记等地籍数据的整合。（一）目标定位地籍册建设的主
上海房地 2020年1期2020-02-12
- 基于ArcGIS的宗地图自动化制图研究
李思霖摘 要：宗地图是描述一宗地位置、界址点线以及与相邻宗地关系等要素的地籍图，是地籍调查的成果之一。ArcGIS软件提供了丰富的编辑工具。通过对基于ArcGIS的宗地图自动化制图技术的研究，最终实现宗地图的自动化、批量化出图，提高了地籍管理的效率。关键词：ArcGIS;地图制图;地籍管理;宗地图1 概述计算机制图是指利用电子计算机的处理分析功能及一系列自动制图设备编绘地图。[1]由ESRI公司开发的ArcGIS软件，不仅提供了Windows风格的一体化操
科技风 2019年8期2019-10-21
- 自然资源农村数字化地籍调查研究与实践
登记发证数据库、宗地空间矢量位置的具体关联。在东莞市数字化地籍调查测量工作的基础上，根据各镇街地籍档案和数据库基础建设程度，按照同步进行、分批完成的步骤，到2017年底完成全市私人已登记、已审批的住宅用地上图及调查工作(约有180万条档案记录)，全面完善土地登记基础数据库，建立城乡一体化地籍管理信息系统，进一步明晰农村土地产权，实现宅基地与单位用地位置、权属信息并联对接，建立起一张图土地应用的机制。4 工作技术流程充分利用已有地籍调查成果和登记成果，通过开
城市勘测 2019年3期2019-07-05
- 地籍调查成果在数字时代下的管理研究
关键词：数字化；宗地；成果管理在数字时代，我们不断深入对数字化地籍的调查，它的管理方式也在变化。以前基本为手工管理模式，存储在图，表，册中，现在过渡为计算机存储管理方式，基本存储在数据盘中，例如光盘，软盘，硬盘。它的变化为地籍成果的资料查询，成果更新，监测动态提供了极大的便利。但是因为数字化地籍调查成果管理没有形成一系列科学完整的管理模式，仍然会出现一些问题，例如遗失部分数据，成果管理混乱，原成果质量下降等等。为了解决这些问题，我们提出了相对应的改进建议，
神州·下旬刊 2018年7期2018-07-28
- 基于责任定位法的工业用地集约利用绩效评价
——以江苏省盐城市为例
。该方法通过编制宗地评价指标的代码与编码，可以实时锁定和定位工业用地绩效高低的具体原因，进而有针对性地奖惩土地使用权人。责任定位法的理论与实践意义在于能够培育和引导高效利用土地的意识形态，发挥责任人的自我强化机制，形成良性的工业用地绩效提升机制。目前，该方法已用于评价江苏省盐城市盐都区的工业用地绩效，已为相关管理部门界定低效用地及其清退边界提供了理论支持和决策参考。2 责任定位法概述2.1 概念及技术流程责任定位法是以宗地为评价单元，分析评价区域内（市、区
中国土地科学 2017年10期2018-01-19
- 智能化识别宗地四至研究
07）智能化识别宗地四至研究陈炯炯1，陈 胜1（1.湖南省第三测绘院，湖南 长沙 410007）探讨了一种智能化﹑自动化的宗地四至识别方法。使用AutoCAD平台ObjectARX开发软件包实现了对宗地四至的自动化识别，为农村集体土地所有权项目和宅基地使用权项目节省了大量人力，提高了数据准确性。宗地四至；邻宗地；智能化；最小外包凸多边形宗地即土地权属界址线封闭的地块或空间，是不动产权属调查和登记发证的基本土地单元。宗地四至是每宗地四邻的名称，一般填写相邻宗
地理空间信息 2017年9期2017-09-22
- 基于GIS的铁路宗地信息管理系统设计与实现
对铁路部门的铁路宗地测绘数据管理的建设需求，研究实现了基于GIS的铁路宗地信息管理系统。首先，从系统架构和系统功能方面介绍了系统的设计；其次，利用GIS二次开发组件ArcGIS Engine，采用插件式开发方法进行了系统实現，并对系统实现的关键技术进行了介绍。该系统实现了宗地的多源、多类型的数据集成管理、查询、统计与更新等功能，有利于提高铁路宗地信息化管理水平。关键词：铁路宗地 插件式开发 地理信息系统 ArcGIS Engine中图分类号：P208 文献
科技资讯 2017年14期2017-06-22
- 南方CASS软件中自动填写地籍勘丈记事的方法
写法，分析了不同宗地不同的地籍勘丈记事的内容。通过对南方CASS软件的数据结构分析，利用C#开发语言编写出了一个自动填写地籍勘丈记事的程序，它能将南方CASS数据中相应的扩展属性自动整理成当前宗地的地籍勘丈记事。这简化了地籍勘丈记事的录入过程，降低了人工录入的出错概率。关键词：CASS软件 地籍 记事 调查中图分类号：TP32 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2017）04（b）-0228-02地籍调查是国家为满足土地登记的要求，依照法定程序
科技资讯 2017年11期2017-06-09
- 基于几何代数的时空宗地meet计算研究
于几何代数的时空宗地meet计算研究王巧燕1,2，蒋晓敏1,2，张 丰1,2*，杜震洪1,2，刘仁义1,2(1. 浙江大学 浙江省资源与环境信息系统重点实验室， 浙江 杭州 310028；2. 浙江大学 地球科学学院， 浙江 杭州 310027)根据几何代数在地理空间对象建模和多维数据分析应用的特点，研究了共形几何代数交/并(meet/join)算子的含义、构建和应用.利用几何代数多维统一、高维计算适应的优势，设计了基于几何代数meet算子和有向半空间划分
浙江大学学报（理学版） 2017年1期2017-02-07
- 利用SQL语句实现宗地快速编号
源部印发了《全国宗地统一代码编制工作实施方案》的通知（国土资发〔2012〕4号）。不仅最近几年开展的集体土地所有权调查、村庄地籍调查要求以新的编码规则进行宗地编号，老的城镇地籍系统升级时，所有宗地也要按照新规则进行统一编号。面对数量巨大的宗地和界址点，如何快速高效的进行重新编号是一个值得研究的问题。2 宗地统一编号原则全国宗地统一编码采用“地籍区和地籍子区”两个级别的编码分区概念，遵循宗地统一编码的原则。地籍区、地籍子区的划分有三种模式：一是按照现行乡镇、
北京测绘 2016年2期2016-12-18
- CGCS2000坐标系统转换引起宗地面积的变化
坐标系统转换引起宗地面积的变化邱蕾1*，陈远鸿2，杨志敏3(1.深圳市地籍测绘大队，广东 深圳 5180002； 2.深圳市勘察研究院有限公司，广东 深圳 5180261；3.武汉市测绘研究院，湖北 武汉 430079)在我国，通常用宗地面积来确定权属范围内的面积，在实行CGCS2000国家大地坐标系后，各个地方的宗地面积需要从本地坐标系转换到CGCS2000国家大地坐标系下，本文结合实际地块面积，分析了由本地坐标系转换到CGCS2000国家大地坐标系引起
城市勘测 2016年5期2016-11-28
- 关于不动产统一登记中城镇土地房屋数据清理整合的思考
楼盘自然幢信息与宗地、房屋空间数据关联关系，维护楼盘自然幢信息、房屋外框图形以及所在宗地空间数据的完整性、现势性和准确性。不动产；土地房屋；清理整合1、引言建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务，党中央、国务院高度重视，全社会广泛关注。坚定不移地落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”要求，城镇房产登记和土地登记是当不动产登记的核心内容，房管部门和土地部门在登记数据方面存在一定程度的耦合，各自支持着大量业务
中国房地产业 2016年16期2016-11-14
- 适应地籍空间管理的三维地籍数据模型研究
复杂，传统的二维宗地地籍管理方式已经无法满足现代社会的需求。本文调研了土地资源的空间管理可行性，分析了立体化的、基于三维空间的地籍数据模型，提出了适应土地管理方、公众以及使用方对城市空间资源使用直观化的方法。本方法可满足空间权属明确化的需求。宗地；三维地籍；空间权属引言目前，我国对地籍数据的管理主要以二维地籍数据为基础。如图1所示，粗虚线为地籍数据的界址线，内部的细虚线为地籍数据内部建筑物的垂直投影，其空间权属的信息是通过外接数据库的形式进行存储的。这样的
工业技术创新 2016年4期2016-09-26
- 顾及时态信息的地籍管理系统研究
。实验系统实现对宗地信息的时态查询、宗地信息录入及数据库显示等相关功能，并完成该地区宗地的动态管理，结合时间属性，动态地显示不同时间宗地空间位置及其属性信息的变化。通过实验系统的建立和完善，将时态信息突出的显示在地籍数据库中，丰富了地籍数据的内容，有利于地籍数据的时空演变模拟，为管理和决策提供技术支持。地籍信息系统 时态数据 管理 分析1 引言地籍是由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息
地球 2016年7期2016-08-23
- Autolisp程序在土地确权内业工作中的一些有效应用
工作，主要会遇到宗地界址坐标提取问题、拓扑问题、以及宗地归属信息与地块的匹配问题。Autolisp是cad的内置语言，利用lisp语言开发的一些程序可以有效的解决土地确权内业处理过程中的一些实际问题，极大的缩减了内业工作量，降低成本，创造财富。1、利用autolisp程序获取宗地所属界址坐标点宗地界址坐标在cad中查看时比较繁琐，而且宗地数量很多，挨块查看费时费力，利用lisp程序可以批量提取。主要代码如下：这样可以将宗地所属界址坐标点加入到pl这个集合当
科学中国人 2016年21期2016-08-16
- 宗地四至入库技术探讨
110004）宗地四至入库技术探讨张笑涵 周国猛 （沈阳市勘察测绘研究院，辽宁 沈阳 110004）摘 要：《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，其中，农村宅基地确权登记发证，农村土地承包经营权确权登记发证等工作中，四至关系的逻辑性和准确性尤为关键，涉及到权利人的根本利益。在保证图形，文字，数据入库的四至一致性下，通过ArcGIS Engine 10.0二次开发解决手工录入四至信息问题，在效率和准确率以
中国新技术新产品 2016年13期2016-07-27
- 基于移动点对象和事件的宗地时空变化表达
动点对象和事件的宗地时空变化表达孟令颂1,2， 陈鹏1， 童小华1， 金雁敏1(1.同济大学 测绘与地理信息学院，上海 200092； 2.上海市杨浦区房地产交易中心，上海 200093)摘要：地籍管理中核心要素宗地的几何空间和属性信息具有典型的时空特性.以往宗地时空变化的研究主要集中在表达宗地的某一方面，对宗地所有属性和几何空间信息时空变化的表达需要加强.同时，移动对象理论在表达宗地时空变化的研究与应用还没有，且在表达多个对象间同步变化时仍需进一步研究.
同济大学学报（自然科学版） 2016年6期2016-07-22
- 基于ArcEngine平台的宗地四至自动生成方法研究
鲁立江摘 要：宗地是地籍调查和土地确权登记等工作的基本土地单元，在地籍测绘和土地确权等工作中，获取宗地四至信息是必不可少的一环。传统的宗地四至信息首先需要人工判断，然后依据判断结果手工输入到属性表中，这样不仅工作效率低，也容易在人工输入过程中产生错误。该文针对传统人工判断、输入宗地四至信息的弊端，提出了三种宗地四至提取方法，在ArcGIS平台支持下，使用VB语言开发了宗地四至自动提取程序，该程序可以方便快捷的实现宗地四至信息的自动判别、自动输入，为地籍调
安徽农学通报 2016年13期2016-05-30
- 基于GIS的地籍调查系统设计与实现
实施可获取每一块宗地的用途、数量、权属、等级、界线、位置等相关信息，为土地登记提供依据材料。地籍调查的成果资料是保护土地使用者和土地所有者合法权益、解决土地产权纠纷问题的重要凭证。地籍调查系统的设计可实现地籍调查工作的自动化生产作业，提高工作人员的工作效率，进而有效促进地籍调查管理项目的实施。1 系统设计本文中地籍调查系统采用C/S结构进行系统设计，以ArcMap10.2作为开发平台，采用ArcObjects for C#.net、add-in、Pytho
科技风 2016年17期2016-05-30
- 宝丰县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
BT-1443号宗地保证金代码BT15005、BT-1444号宗地保证金代码BT15006、BT-1445号宗地保证金代码BT15007、BT-1458号宗地保证金代码BT15008、BT-1462号宗地保证金代码BT15009、BT-1478号宗地保证金代码BT15010。竞买单位在缴纳竞买保证金时，若没有在“支付凭证”用途栏内填写正确的竞买保证金编码的，系统无法提取，视为未缴纳保证金，由此造成的损失由竞买单位自负。经审查，申请人具备申请条件并按规定缴纳
资源导刊 2015年1期2015-07-10
- 云南省新旧宗地编码转换方法*——以曲靖市麒麟区中心城区为例
8)云南省新旧宗地编码转换方法* ——以曲靖市麒麟区中心城区为例闫建雄，黄升平，万益，魏小城，张再羽 (云南省地矿测绘院，云南昆明650218)摘要:针对日常地籍管理、城镇二调中两种旧的宗地编码方式与新的宗地统一编码方式不同，导致宗地新旧代码转换难的问题，以曲靖市麒麟区中心城区为例，通过对新旧宗地编码体系的对比分析，采用街区街坊与地籍区地籍子区转换、宗地号转换的方式最终实现了宗地新旧代码的转换。关键词:地籍区地籍子区;宗地编码体系;新旧宗地代码转换;登记
地矿测绘 2015年2期2015-04-19
- 点线垂距及其方程在土地勘测定界中的应用
已知的任意多边形宗地沿其界址线平行向外(内)增加(减少)一定面积值时，推求平行距的解析方法；然后由推求出的平行距，应用点到直线的垂距方程式解算新宗地界址点的坐标方法；最后给出计算实例及在Microsoft Excel表格中实施计算的全过程和方法。多边形；宗地；界址线；面积增量；点线垂距土地管理部门测算用地面积工作时，经常会遇到这样两种问题：一是沿已知宗地某条界址线向外(内)增加(减少)一定的面积值，以满足对一定面积值的需求，而进行宗地新界址点的定位，属于宗
黑龙江工程学院学报 2014年5期2014-09-07
- 一种基于改进版本-增量机制的宗地数据更新方法
统的核心[1]，宗地又是地籍数据中尤为重要的一部分，随着经济的快速发展，宗地数据的变化速度也越来越快，为了保持宗地数据的现势性，需要构建一种恰当的方法来进行宗地数据的更新。近年来，国内外学者对于数据的更新方法进行了一些研究。陈军[2]等根据归纳出的拓扑联动类型,提出了一种地籍数据库的增量更新方法；张丰[3]等通过结合对象建模技术和时空演变过程表达思想，建立了一种以过程为核心的地籍数据库更新模型；周晓光[4]等以地理事件、空间实体变化类型及时空数据库动态算子
测绘通报 2014年5期2014-08-15
- 土地出让信息
2014-08号宗地，出让面积为8425.48平方米，宗地规划用途为居住用地，成交价款为1560万元；TP2014-10号宗地，出让面积为32660.42平方米，宗地规划用途为工业用地，成交价款为590万元；TP2014-11号宗地，出让面积为57886.9平方米，宗地规划用途为工业用地，成交价款为1045万元。 （钮松山)5月份，永城市国土资源局成功挂牌出让3宗国有建设用地使用权，出让总面积为179183平方米，成交总价款为4786万元。 （吕标 闫亚平
资源导刊 2014年6期2014-08-15
- 这宗地应如何办理土地登记？
这宗地应如何办理土地登记？□王炜1995年7月，某县计划委员会做出了批准西服厂征用某村集体土地45亩的决定，用途为工业。2013年12月，西服厂与华美服装厂签订土地转让协议，将该宗地转让给华美服装厂，用途不变，在此之前，西服厂未办理土地登记。2014年1月，华美服装厂持1995年的征用土地批复文件和双方签订的土地转让协议到国土部门申请办理土地登记。工作人员受理后，在讨论该宗地应如何办理土地登记时提出两种不同意见。第一种意见认为：根据1988年实施的《中华人
资源导刊 2014年4期2014-08-15
- 基于宗地层次的合肥市产业用地集约利用评价
原则，系统地提出宗地层次上的产业用地集约利用评价指标体系、标准以及评价模型，并对合肥市商服业用地、重工业用地和轻工业用地的集约利用情况进行了评价，适当提出了一些用地建议。评价结果表明：①在所有评价的宗地中，有62.46%的宗地达到集约，总体集约水平较低；②在三类用地中，达到集约的宗地数量比例从高到低依次为商服业用地、重工业用地和轻工业用地，集约比例分别为66.64%，41.39%，36.02%；③合肥市4个行政区内的产业用地集约利用水平比较接近，庐阳区和包
中国人口·资源与环境 2014年7期2014-07-29
- 宝丰县国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
T-1304A号宗地保证金代码TD201400800、BT-1438号宗地保证金代码TD201400900、BT-1440号宗地保证金代码TD201401000、BT-1440A号宗地保证金代码TD201401100、BT-1440B号宗地保证金代码TD201401200。竞买单位在缴纳竞买保证金时，若没有在“支付凭证”用途栏内填写正确的竞买保证金编码，系统无法提取的，视为未缴纳保证金，由此造成的损失由竞买单位自负。经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，符合
资源导刊 2014年11期2014-07-10
- 关于不动产统一登记中城镇土地房屋数据清理整合的思考
楼盘自然幢信息与宗地、房屋空间数据关联关系，维护楼盘自然幢信息、房屋外框图形以及所在宗地空间数据的完整性、现势性和准确性。不动产；土地房屋；清理整合1、引言建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务，党中央、国务院高度重视，全社会广泛关注。坚定不移地落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”要求，城镇房产登记和土地登记是当不动产登记的核心内容，房管部门和土地部门在登记数据方面存在一定程度的耦合，各自支持着大量业务
中国房地产业 2014年16期2014-06-01
- 基于拓扑数据的宗地权属界线自动生成
）基于拓扑数据的宗地权属界线自动生成庞林保1（1.广东省国土资源测绘院，广东 广州 510500）在南方CASS中，设计程序批量生成满足技术要求的宗地权属界线，并保持宗地的拓扑数据与南方CASS地形地籍成图软件数据的一致性，保证了地籍测量图的质量。AutoCAD map 2004；南方CASS；宗地；权属界线；拓扑AutoCAD Map是目前测绘领域首选的CAD制图平台。它采用开放的架构体系，根据地图制图和GIS等用户的专业特点，进一步开发各种专业应用软件
地理空间信息 2014年3期2014-04-18
- 浅谈城镇地籍数据库中混宗权利人更新机制
——以乌鲁木齐市为例
城镇地籍数据库中宗地混宗权利人为例，浅谈了在构建生产与服务一体化平台上，更新机制采取了基于表格的增量更新模式，使得查询宗地时，不仅获知某个宗地历史变化关系，还可获知该宗地在整个生命周期中所有权利人的变化情况，为权属界线界定和解决界线纠纷提供依据。混宗权利人增量更新数据比对增量包历史回溯1 引言宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。它是城镇地籍数据库的核心数据，围绕着宗地的更新和应用是一个较受关注的问题。一个宗地被多个，甚至上千个权利人拥有，传
新疆有色金属 2014年4期2014-02-17
- ARCGIS在宗地图制作中的应用
息化管理[2]。宗地图的定义是权属界线封闭的地块或者空间。它作为土地证书和宗地档案的附图，用于标明某一宗地的基本情况及其相邻宗地的关系等，包括了所有重要的宗地要素。笔者根据佛山市国土资源局组织开展农村集体土地确权调查、登记发证的实践经验，就宗地图制作流程和方法进行探讨。制作宗地图需要用到三个软件，（1）南方CASS 8.0，用于生成界址点；（2）清华山维（EPS），用于生成条形码；（3）ARCGIS 9.3，用于制作宗地图。1 宗地图的内容宗地图一般包含以
江西测绘 2013年3期2013-11-24
- 扩展时空复合模型管理地籍时空数据
利用状况;②通过宗地历史回溯，确定宗地的来龙去脉，为解决土地权属纠纷、确定土地产权提供准确的法律依据;③通过对地籍历史数据的分析，能够预测未来土地利用需求趋势，为政府决策提供帮助［1］.因此，地籍数据库不仅要完整记录每一具体时刻土地权属及其空间分布情况，而且还要忠实记录宗地的来龙去脉，并能对地籍信息的历史演变进行保存、恢复、跟踪.许多专家、学者针对地籍数据的时空管理进行了大量的研究，一定程度上实现了地籍数据的更新和时态查询功能.目前的研究成果主要包括:①地
华北水利水电大学学报(自然科学版) 2013年4期2013-11-04
- 地籍宗地时空数据库中的变化检测
、时空数据模型、宗地历史回溯等[1-4]。在之前运用时空数据库的宗地变更研究中,虽然可以通过历史回溯查看某一或某些宗地的现状或者历史的状态,也记录了两个邻近变化时间点之间的变化,例如：从时间T1至T2,宗地由界址点调整发生了缩小,从时间T2至T3宗地又因界址点调整发生了扩大,从时间T3至T4,宗地发生了混合分并，但是从T1至T4,宗地发生的变化类型到底是什么？再者,由于在以往的研究中,都是在数据库模型下,用宗地编号标识宗地要素,形成一条记录链,随着宗地的新
中国土地科学 2013年1期2013-09-25
- 基于多色图的宗地信息历史回溯模型及实现
管理的核心内容是宗地，宗地是被权属界址线封闭的、具有独立使用权的地块［1］。宗地在其从产生到消亡的生命周期内是动态变化的，这些变化会通过土地权属登记如土地初始登记、土地变更登记、土地注销登记来记录和确认，以便日后用于土地利用变化的统计、动态监测以及数据回溯［2］，在对地籍信息进行管理时，应同时管理现状和历史宗地数据［3］。目前学者对宗地信息历史回溯进行了较广泛的研究，这些研究主要集中在如何更有效的进行相关的数据库设计［4－6］。研究认为宗地信息历史回溯主要
计算机工程与设计 2013年4期2013-07-03
- 一种基于特征的宗地数据时空组织方法
004)1 引言宗地是地籍信息的基本载体［1］。地籍管理主要是针对宗地权属的管理，尤其是在共用宗地的管理和土地归户卡管理方面经常有针对权利人的查询等操作。传统的地籍信息系统往往不重视权利人的研究，仅将权利人看作宗地的一个属性。当一个宗地被注销时，作为该宗地属性的权利人也将被丢失，但该权利人仍可能作为其他宗地的土地使用者存在，同样一个宗地的权利人也可能是一个或多个［2，3］，这样难就以解决宗地与权利人之间多对多的关系。本文将基于特征的时空数据组织方法应用于宗
城市勘测 2013年2期2013-06-29
- 低效工业用地应由政府进行收购储备
。现该企业欲改变宗地的用地性质，与房地产商合作开发房地产，并已经得到规划行政主管部门的同意。国土部门在受理该宗地土地登记时出现了异议：有人认为，应收回土地使用权重新挂牌出让；有人认为，无需重新公开挂牌出让，应直接协议出让给该企业。分 析笔者认为，首先，该宗地应纳入土地储备库。该工业用地因经营不善已停产多年，应属于典型的低效用地。虽然国家未制定具体的国有土地收购办法，但为了提高土地利用率，大多地方都制定了地方性的国有土地收购办法。将需盘活的土地收回、收购予以
资源导刊 2013年11期2013-02-01
- “宗地”能否“分宗”登记
月份，A公司将该宗地转让给B公司。双方到国土部门办理土地变更登记时，B公司要求将该宗地分割成两宗地进行变更登记。国土部门工作人员明确告知不能分宗登记。B公司问，如果A公司将土地使用权分成两部分先后转让，能否进行分宗登记？分 析笔者认为：该宗地只能做转让登记，转让的同时不能分宗登记发证。第一，该宗地在进行转让时应先到国土部门办理过户手续，再进行转让登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）规定，土地使用权转让双方签订转让合同后应到国土
资源导刊 2013年4期2013-01-31
- 审批两年未征地 再批如何报手续
源部门申请办理这宗地的国有土地手续。分 析对于该企业的申请，国土资源部门存在不同的意见：第一种观点认为，该宗地已经省人民政府批准过征收，现应属国有土地，不能再办理报批手续。只需办理批后征收手续，签订征收协议，然后进行公开出让。第二种观点认为，该宗地已经省人民政府批准过征收，但没有签订征收土地协议，也没有进行补偿，应该还是集体土地，可以进行报批。第三种观点认为，该宗地已经省人民政府批准过征收，但没有签订征收土地协议，也没有进行补偿，应该还是集体土地。但现在征
资源导刊 2013年1期2013-01-31
- 宗地统一编码分析、试验及结论
0%，能够反应出宗地统一编码后的实际情况，代表性强。2 现行编码方法分析(1)根据《城镇地籍调查规程》进行的地籍编码方法行政区划代码后两位+乡镇/街道+村/街巷+宗地号+支号。如:南开区向阳路街九坊002宗地支一号表示为:0301－(09)－002－01。(2)第二次土地调查地籍编码方法AAAAAA－BBB－CCC－DDD－EEEE，AAAAAA 为区县行政区划代码、BBB为乡(镇)或街道行政区划代码、CCC为村或坊行政区划代码、DDD为集体土地所有权或国
城市勘测 2012年3期2012-02-08
- 该宗地能协议出让吗？
土地出让金，将该宗地由划拨性质变为出让性质。可是事隔多年，土地规划用途已调整，根据城市规划部门出具的规划设计条件，现该宗地的批准用途为住宅用地，并对容积率、建筑高度，绿地率等做了明确说明。国土部门在受理此申请时遇到了问题。该宗地在出让时，是直接由原企业补缴土地出让金，以协议方式出让?还是收回土地使用权重新进行招拍挂出让？分 析笔者认为：本案中宗地不符合协议出让范围。《协议出让国有土地使用权规范（试行）》第四条第三款明确规定了国有土地使用权可协议出让的几种情
资源导刊 2012年2期2012-01-29
- 落实四个保障 把握六个环节
村民组、7418宗地的外业调查任务，调查面积1414.04平方公里；完成13个行政村、181个村民组、1258宗地的内业数据入库任务，登记面积114平方公里。今年以来，省国土资源厅督导组两次深入嵩县就确权工作开展调研，对我县的相关做法和取得的成效给予肯定。一、落实“四个保障”，为试点工作创造良好条件一是落实组织保障。县政府与各乡（镇）签订目标责任书，将该项工作纳入年度目标考核，与评先奖优直接挂钩；制订《嵩县农村集体土地确权登记发证工作实施方案》和《嵩县农村
资源导刊 2012年9期2012-01-29
- 土地出让信息
设用地使用权。该宗地总面积为3.96万平方米，经过10余家竞买人20多轮竞价，最终以7120万元成交。（郭顺江）☆ 9月15日，淮阳县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权。该宗地规划用途为工业用地，出让总面积1.008万平方米，最终以221万元成交。（王金华）☆ 9月22日， 民权县国土资源局成功拍卖出让1宗国有建设用地使用权。该宗地规划用途为商住用地，面积为4042.64平方米，最后以1240万元成交。（张永）☆ 9月14日，获嘉县国土资源局成功
资源导刊 2012年5期2012-01-29
- 该案应如何办理土地登记手续？
土地使用权证。该宗地总面积20亩，1998年经批准办理出让面积10亩，另外10亩出让后手续一直没办，但房屋是同时销售。许某所购商品房在没有办理土地出让手续的10亩土地上。许某认为自己同别人花一样的钱，却没有土地使用权证，因此非常着急，而开发商也早已不见踪影，无从查找。许某便多次到国土资源部门要求办理土地使用权证。笔者认为：本案发生在1998年，距今已十几年，属历史遗留问题，本着依据事实人性化解决问题的原则，建议先补办土地出让手续，再进行住房分割登记。《土地
资源导刊 2012年4期2012-01-29
- 利用ArcGIS检查CASS宗地的面积误差
IS检查CASS宗地的面积误差河南省测绘工程院 方乐道郑州市二七区国土资源局 高凯莉河南省测绘工程院 吕宝奇CASS地形地藉成图软件是南方测绘仪器公司出品的基于AutoCAD平台技术的数据处理系统，在国内广泛应用于地形图和地籍图的制作。CASS采用全球公认的最优秀图形与设计平台AutoCAD，应用AutoCAD的最新技术成果并积累了丰富的开发经验。CASS2008提供3个安装台，支持AutoCAD2002至AutoCAD2008版本，图式依照最新标准GB/
河南科技 2011年9期2011-10-26
- 对温州二调权属核(调)查中问题的商榷
1.1 对已登记宗地的权属、位置、界址、面积、利用状况等进行实地核查和记录；1.2 对现申请登记宗地，按土地登记规定程序和方法进行实地调查和界址确认，填写地籍调查表；1.3 对未申请登记宗地，调查实际用地情况（主要包括使用者、土地座落、地类、面积、用地范围、建筑物等情况）和有关地形信息。2 权属核(调)查主要内容权属调查应遵循多用途的原则，调查的主要内容有：2.1 宗地权利人、权利人性质；2.2 土地使用权合法性；2.3 土地位置：宗地四至、所在区、街道、
科技视界 2011年24期2011-08-15
- 多边形西北角点的确定
的实际工作中，各宗地进行编号时以西北角点为起始点，但是一般来说，哪一点为西北角点是没有严格的定义的。在此基础上本文提出了多边形西北角的确定唯一性，即以距离多边形的外接矩形的西北角点距离最近的点作为多边形西北角点的数学定义，为计算机自动处理提供依据。多边形；西北角点；外接矩形1 引 言在地籍调查中要求，界址点按宗地内编号时，起始界址点点号从西北角开始，而对于究竟哪一点为多边形的西北角点，并没有严格的数学上定义，只是人工的感觉判断，对于规则的多边形，人工判断的
城市勘测 2011年5期2011-04-18
- 城镇宗地地价评估信息系统研究与实现
100035)宗地地价评估是根据特定的评估目的，针对待估宗地的特点和当地土地市场的状况，分析待估宗地的权益状况并选择适宜的估价方法，计算宗地在设定的条件下于某一时点的土地使用权价格[1].宗地地价评估涉及较多的数据调查采集、参数查询、计算等较为繁琐的工作，手工进行宗地地价评估往往存在“数据存储方式落后、估价效率较低、日常报表打印零散，主观性太强”[2]等问题.同时由于宗地评估的调查数据、评估成果等资料也是城市基准地价更新和地价动态监测的重要基础数据，需要
湖北民族大学学报(自然科学版) 2010年1期2010-01-18
- 变更地籍数据的更新与查询的实现
料的现势性。对于宗地因为变更需进行的数据更新处理工作进行了研究，主要包括变更后宗地数据的存放与宗地的历史查询。关键词：城镇地籍管理；地籍变更；地籍资料；宗地数据；宗地历史查询中图分类号：P271文献标识码：A文章编号：1009－2374(2009)12－0014－02一、变更地籍数据的更新(一)变更的类型宗地图形发生变更的同时，界址点、界址线及其相互间的组合关系也会发生相应的变更。对宗地图形的变更规律进行总结，可将其归纳为宗地的分割和宗地的合并两大类，而在
中国高新技术企业 2009年12期2009-09-23