农村不动产测量中界址点、界址线属性数据快速处理方法

许 亚，任扣清，姚 奕

(南通市测绘院有限公司，江苏 南通 226006)

0 引 言

界址点的编号贯穿于整个地籍测绘过程，并且是地籍资料的重要组成部分。为提高地籍测绘工作的效率和质量，便于地籍资料的保管、应用，也便于地籍数据库或地籍管理信息系统的建立，界址点的编号显得尤为重要[1-2]。

界址点编号是宗地界址管理的基础，由于各地区具有的图件资料及使用的测量方法不同，界址点编号可分为：按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号3种[3]。在实际工作中，应以便于工作、利于管理为原则，选择不同的编号方法。如果调查范围内有现势性好、能反映宗地相互关系的图件做工作底图时，可依据权属调查时勘丈的宗地草图，将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上，然后按地籍街坊统一编号，界址点编号统一自西向东、自北向南，由“1”开始顺序编号[4]。

1 关键技术

现阶段农村不动产测量大多先测量宗地范围，并根据权属确定界址点位置，再进行数据质量检查，最后进行数据入库，并完善各类属性信息，建立符合统一标准的不动产权籍数据库。因而，对于数据质量的要求，尤其是属性数据的要求愈发严格，因此在数据入库过程中需借助软件自动完成一部分工作，进而减少人工操作带来的错误。

1.1 地籍子区内宗地编号

地籍号由地籍区号(12位)+地籍子区号(3位)+宗地特征码(1位)+权属类型码(1位)+顺序码(5位)组成，合计19位，顺序码以自然数依次向后排列，不足五位前面以0补足。

地籍号前面14位可根据宗地所处地籍子区来赋值，后5位的顺序码自动编号就尤为关键，一般从地籍子区左上角开始，由北向南，从西向东再到西采用Z字形进行宗地编号。为保证同一地籍子区内地籍号连续且相邻宗地地籍号也相邻，使得宗地序号分布较为合理，本文提出宗地序号线的概念。宗地序号线是用一根连续的多段线依次穿越各个宗地与各宗地相交，再通过CAD程序沿着宗地序号线往后取相交宗地进行顺序号编制，如图1所示。

宗地序号线由作业人员在地籍子区范围内，按照“从左到右”“从上到下”规则Z字形绘制，绘制宗地序号线时需与宗地界址线相交。编号程序按照与宗地序号线与界址线相交的顺序依次编号。

1.2 界址点编号

单个宗地的首个界址点的位置，决定了本宗地界址点的编号顺序，宗地首点确定后按照顺时针方向依次编号即可完成单个宗地的界址点编号。进而结合宗地顺序即可完成地籍子区内界址点的编号。宗地首点一般定义为宗地图形左上角的角点，下面简述两种确定宗地首点的方法。

第一种方法根据角度确定宗地首点(图2)。宗地首点一般选取宗地西北角角点，为此可以先计算出宗地多边形的质心，然后计算宗地各节点与质心连线的夹角，选取以宗地质心为原点，最接近西北方向(方位角315°)的节点作为宗地首点，后续节点按照顺时针方向依次向后编号。

第二种方法根据距离来确定宗地首点(图3)。先根据宗地多边形确定宗地的最小外接矩形，该矩形边与坐标轴平行，然后计算出宗地多边形各节点与最小外接矩形左上角点距离，取距离最小节点作为宗地首点。

1.3 界址点、界址线属性赋值

界址点属性中界址点类型，界址线属性中的界址线位置和界址线类型需要人工进行判读并根据实际情况填写，其他字段如行政区代码、隶属宗地均可通过空间位置关系快速赋值，大量的界址点类型和位置的判读工作大大影响了工作进程[5-6]。下面提出一种根据周边地物快速属性赋值的方法供大家参考。

本次不动产权籍调查的界址点类型主要分为喷涂和指示标两类，其中喷涂指用油漆喷绘在墙壁、围墙上的角标，指示标指其他没有明显参考的界址点类型。因此可以利用界址点为中心，以微小距离(2 cm)为半径搜索周边地物，如果搜索到的周边地物中包含围墙、房屋、厕所、栅栏等地上建筑即可将该界址点类型设置为喷涂，剩余界址点类型设置为指示标。

对于界址线的类型确定可根据界址线两端界址点属性来确定，当界址线两端界址点类型均为喷涂，且界址线与房屋、围墙、栅栏等地上建筑物边线重合时，则将该界址线类型设置为墙壁、围墙、栅栏，其他情况界址线类型设置为两点连线。界址线位置属性的设定可根据界址线类型及房屋、宗地的相互关系来确定。当界址线类型为两点连线时，界址线位置属性设置为中；当界址线类型为墙壁、围墙、栅栏时，且界址线一侧为房屋等建筑物边线时，界址线位置属性设置为外，当两侧均为房屋时，界址线位置属性不填写，需要根据权属按实填写。

2 实现效果

2.1 宗地自动编号

通过绘制序号线按照序号线前进方向依次与宗地图形求交点，给宗地依次赋宗地号，实现宗地自动编号，实现效果如图4所示。

2.2 界址点首点确定算法

先将单宗地界址点顺序号按照图5所示算法计算，然后结合宗地地籍号依次计算出宗地的界址点号，实现同一地籍子区内界址点的快速编号，实现效果如图6所示。

3 结 语

本文提出的宗地编号、界址点编号方法，在农村不动产数据入库阶段可以为界址点编号提供快速有效的解决方法，有效的解决复杂地块界址点编号出现混乱的问题，不仅保证了大批量数据入库时的效率而且保证了同一批次地块界址点入库时编号的准确性。界址点、界址线属性快速赋值方法能为调查员节省大量的数据录入时间，作业员仅需对软件无法自动判别的少量属性进行人工判别，大大提高了属性数据录入效率。经项目实践，质量检查人员通过逐宗检查后反馈依据上述属性赋值方法构建的程序能正确判定界址点、界址线属性，并且准确率在95%以上。