宗地四至入库技术探讨

张笑涵 周国猛（沈阳市勘察测绘研究院，辽宁 沈阳 110004）



宗地四至入库技术探讨

张笑涵 周国猛
（沈阳市勘察测绘研究院，辽宁 沈阳 110004）

摘 要：《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，其中，农村宅基地确权登记发证，农村土地承包经营权确权登记发证等工作中，四至关系的逻辑性和准确性尤为关键，涉及到权利人的根本利益。在保证图形，文字，数据入库的四至一致性下，通过ArcGIS Engine 10.0二次开发解决手工录入四至信息问题，在效率和准确率以及人为判断中，寻求平衡。

关键词：ArcGIS Engine；宗地四至；地籍调查

0. 引言

宗地四至在地籍调查中，是最能让权利人清晰理解所有权土地位置关系的要素之一，其逻辑性和准确性也直接决定了登记发证的顺利与否。在研究自动化录入宗地四至时，完全自动化能否准确读取真实四至信息的问题不易实现，只有在完全被权利人包围，形状标准，方向趋于绝对横竖轴，四至权利人数量有限的情况下，程序全自动化才有意义。否则，对于有拐角等复杂宗地形状的四至安排，需要人为判读，遇到相邻道路、河流等线状地物时，或遇到空地、荒山等未确定使用权的国有土地相邻时，人为判读不可避免。在录入信息时，如遇多方权利人在一个四至方向，可能会需要取明显权利人一个或多个，然后加“等”字，以便日后出表公示，阅读简明。因此，如何找寻宗地四至从提取到最终入库过程中效率与准确率之间的平衡，尤为关键。

1. 录入界面框架构建（图1）

图1　录入界面设计

地籍四至录入软件的界面，需要有简单的操作插件和宽阔大视野的图形界面，能够实时显示所编辑的宗地，区分出已修改的宗地和未修改的宗地，及时了解工作量，对于即将录入的宗地，有其四至的权利人信息，对于相邻的土地为道路、河流等线状地物或为湖泊、山峰等，可通过已有选项将其四至填写为相关地物的名称。

笔者将默认起始程序大小为全屏，支持自由缩放图区，实时自动更改待录入宗地、已录入宗地、未完成宗地的图形颜色，操作界面基于ArcGIS Engine中，Map Control Application里axMapcontrol的应用，其属性里链接为已建好的根目录下的mxd文件。工具栏中，可添加Select Features和Pan两个必要控件。对于根目录下的mxd文件，可事先编辑形成工作界面，宗地图层加入字符串类型的颜色字段予以实时变色区分，如地籍数据库内部结构中，权利人字段只出现在表中，可链接并关联权利人名称字段，予以赋值，使其在同一图层中显示。也可在程序中通过宗地代码查询表中所编辑权利人名称，予以赋值。

图2

图3　操作界面

图4

2. 提取及入库技术

程序中通过修改颜色字段的值，来更改mxd中符号系统的配色，以实现所编辑宗地、待编辑宗地和已完成宗地的颜色区分。在完成一宗编辑过程中，可始终以Select Features所选宗地其ID号作为索引，核心代码如图2所示。

获取所编辑宗地ID值后，储存该值，之后将围绕这一ID下的宗地进行读取和赋值，在录入信息过程中，可以通过SelectFeatures获取四至信息，通过集的形式，实现多选几宗构成集合并逐一提取其权利人。实际操作中，可按规程要求，提取主要2～3个权利人作为主要显示对象，后加“等”字，使得数据内容更加简明，如图3所示。

对于宅基地数据入库，其宗地四至字段为单一字段，以逗号分隔，可在程序中最后入库阶段，将textbox中的北东南西值统一储存在该ID号相应“ZDSZ”字段中。同理，承包地数据库四至分为北至、东至、南至、西至4个字段，程序入库时应分别写入。核心代码如图4所示。

在实际工作中，可通过在mxd建立准备阶段，加载当地影像或现状线划图作为四至录入的依据。在符号系统配色阶段，可以根据自身的工作风格调整变色字段和色值。录入权利人信息时，可将各宗地权利人标注在图层上以方便核查，因为在程序中axMapcontrol属性中对于mxd文件是实时链接的，所以可以任意按照实际工作需求来改善mxd中的图形样式和字段内容。

3. 未来改进构想

其实解决宗地四至的程序是可以实现邻宗自动识别的，最初设想是以村落整体房屋的大致偏移量修改正南正北轴的参数，建立临时坐标轴，在一定容差的角度内的邻宗可自动归类于该方向的宗地，并自动入库，这样可以实现完全自动化判读和入库。问题在于宗地往往依附于村落中，可并非所有村落都趋近于正南正北，或正东正西的方向的。宗地的形状也并非全部归方，邻宗分布也并非正方向，并且邻宗数量多于一个的时候，涉及到取舍，简化，选择主次等人为判断的条件。未来将逐步研发更好的方法，使全自动化的错误率不断趋近于零，可只要是存在一定的错误率，涉及比较复杂的复查的工作量，本篇的半自动带有人工判读的录入方式，暂时更为合理。

参考文献

［1］邵晴晴，朱福利.一种宗地四至提取方法探讨［J］.测绘地理信息，2014（4）：58-61.

［2］郑江，李曦凌，李磊，袁伟.一种宗地四至关系提取算法的实现［J］.云南水力发电，2015（5）：17-19.

中图分类号：P208

文献标识码：A