顾及时态信息的地籍管理系统研究

■娄志奇 王有伟

（中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队辽宁沈阳110004）

顾及时态信息的地籍管理系统研究

■娄志奇 王有伟

（中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队辽宁沈阳110004）

针对地籍管理信息系统中的空间数据的时间特征，实现地籍数据的时空描述、存储、操作、查询、分析和显示；以某区域地图作为底图，虚拟土地登记数据作为实验数据。实验系统实现对宗地信息的时态查询、宗地信息录入及数据库显示等相关功能，并完成该地区宗地的动态管理，结合时间属性，动态地显示不同时间宗地空间位置及其属性信息的变化。通过实验系统的建立和完善，将时态信息突出的显示在地籍数据库中，丰富了地籍数据的内容，有利于地籍数据的时空演变模拟，为管理和决策提供技术支持。

地籍信息系统 时态数据 管理 分析

1　引言

地籍是由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合[1]。地籍信息系统是一个在计算机和现代信息技术支持下的以宗地信息的产生和变更为主线的，高效能地采集、存储、处理、输出和传输地籍信息的一个多用途信息系统，是基于地块为基本空间信息载体的土地信息系统。在传统的静态地籍信息系统的基础上，加入时态数据，引入历史数据库对历史数据进行管理和分析，处理数据随时间变化的动态特性，能够更加合理化、科学化、人性化的管理地籍信息。

2　宗地数据分析

宗地是地籍信息的最小载体和关键实体。宗地是一个多边形，由界址线和界址点构成，宗地信息具有很强的时态性，主要便现在以下两方面：一是从地籍管理内容来看，它包括宗地的权属、位置、数量、质量、土地利用等五大基本信息，这五大基本信息均包含有较强的时态属性；二是从地籍管理的本质来看，它是一个产权和产籍的管理，这种产权是以土地及其附着物（宗地）作为权利客体的物权。根据不动产权法的规定，不动产物权的取得、变更和废止是需要经过登记确认的，而且宗地的登记是一种程序权利登记，也就是顺位登记，指在对同一不动产客体上承担的多个性质的物权，按先后顺序进行登记。时间既是作为顺位登记序列的体现，同时也是对宗地物权持有时间的限制。

3　地籍变更的实现及宗地的时态查询

地籍信息系统是有软硬件、数据库及应用系统构成。软硬件环境是系统的物质基础，也被称为系统的实体结构；数据库包括空间和属性两部分；应用系统是以数据库为核心，实现对数据的检索、查询、统计、分析等功能，从而满足管理和应用地籍信息的要求。

3.1地籍变更的实现

宗地变更三种情况：一是属性变化而空间属性不变；二是空间变化而属性不变；三是空间和属性信息同时变化。对第三种情况则可通过第一、二综合得来，以下就第一和第二种情况分别阐释：

（1）属性信息变更。宗地的属性变更包括权利人变更、土地使用类型变更、土地使用年期变化等多种情况。对这些变更情况，由于不涉及宗地空间状态得变化，因此可直接修改宗地属性库信息并将变更了的属性信息转入宗地历史库而将变更后的信息转入现状宗地库同时删除临时库中对应内容。

（2）空间信息变更。宗地空间信息得变更根据前章的分析知，包括宗地的分割、宗地合并、公共界线的调整、单独界线的调整和混合分并几种情况。这几种情况可归纳为宗地的分割和合并两种基本情况，对宗地的分割一般涉及界址点的添加和修改宗地界址点关系表两项内容，对于宗地的合并一般也涉及界址点表和宗地界址点关系表的修改。

3.2宗地的时态查询实验

宗地时态查询实例是以一幅沈阳市局部地图作为底图，以该图为准的虚拟土地登记数据作为实验数据。实验系统主要对基本的宗地信息的时态查询、宗地信息录入及数据库相关的三项功能进行了实现。如图1、图2所示。

图1　系统的主界面

图2　宗地信息录入对话框

4　结论

时态特征作为空间数据的基本特性，其重要性是显而易见的。地籍信息系统中的时态研究工作正受到广泛的重视。通过实例应用论述了时态数据在地籍信息系统中的应用，并且实现了宗地时态查询等功能，对传统地籍信息系统进行了更新，使时态性很强的地籍数据能够更好的管理和应用。

[1]梁军、钟耳顺，地籍信息系统中宗地数据库的设计.深圳.GIS年会论文集.1999.10

[2]王康弘，地籍实体的时间序列分析.杭州.浙江省首届青年学术论坛地球空间信息技术分论坛论文集.2000.6

[3]刘利，面向对象方法在地籍信息系统中的应用.杭州.浙江省首届青年学术论坛地球空间信息技术分论坛论文集.2000.8

[4]杜海平，詹长根，李兴林，《现代地籍理论与实践》.第二版.海南.海天出版社. 1999.7：122～175

P271[文献码]B

1000-405X（2016）-7-314-1