承包合同
- 农业农村部负责人就《农村土地承包合同管理办法》答记者问
了《农村土地承包合同管理办法》（农业农村部令2023 年第1 号）（以下简称《办法》），并将于2023 年5 月1 日起施行。《办法》出台背景如何？对农村土地承包合同管理有哪些新规定？记者就此采访了农业农村部负责人。问：为什么要出台《办法》，出台这一《办法》对保持土地承包关系稳定并长久不变有什么意义？答：农村土地承包合同对保障农民土地承包权益具有重要意义。根据民法典、农村土地承包法等法律规定，土地承包经营权自承包合同生效时设立，不以登记为前提条件。即农村土
农村经营管理 2023年4期2023-07-17
- 承包合同和经营权证不一致，土地补偿费应当归谁？
一块土地签订承包合同后，有关部门却向同村村民刘某发了土地承包经营权证。前不久，因国家需要，该块土地被征收。由此也导致我与刘某就土地补偿费发生争执，我认为应当以土地承包合同为依据，刘某则认为应当以土地承包经营权证为依据。请问：在土地承包合同与土地承包经营权证不一致的情况下，究竟应当以哪个作为获取土地补偿费的依据？读者：蒋琳琳蒋琳琳读者：应当以土地承包合同作为获取土地补偿费依据。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条、第三百三十三条、第三百三十八条分别规定：“
云南农业 2023年1期2023-01-15
- 新形势下如何加强草原承包合同管理的建议
市境内的草原承包合同如何加强管理提出了合理建议。1 洮南市草原承包合同及草原管理基本现状1989 年国土一调数据显示，洮南市草原面积为15.47 hm2；2015年国土二调数据公布的洮南市草地面积为4.41 hm2。二调数据较一调数据减少了11.06 hm2草原。1997～2015年期间，全市共签订草原承包合同490余份，涉及草原面积6.12 hm2，承包期分别为30年或50年。受历史、体制、人为等诸多因素影响，一直以来洮南市草原工作站一直围绕签订草原承包
吉林畜牧兽医 2021年10期2021-04-17
- 加强承包合同管理促进农村经济发展
管理农村土地承包合同，对农村土地矛盾的缓解，维持农民基本利益方面发挥着重要作用。现阶段，农村土地承包合同管理过程中还含有一些问题，进而要充分做好农村土地承包以及合同管理方面的工作。本文深入分析了农村土地承包合同管理重要性，并且对其存在的问题进行了总结，最后针对性提出了加强承包合同管理，推动农村经济发展的相关策略。关键词：承包合同;管理;农村;经济发展;策略DOI：10.12249/j.issn.1005-4669.2020.25.199农村经济合同含有拍卖
卷宗 2020年25期2020-12-15
- 我国农村承包合同管理的问题及路径分析
摘 要：农村承包合同主要体现在农村土地资源管理方面，作为农村经济发展的主要基础，土地承包合同管理发挥着重要的价值。下面文章主要对我国农村承包合同管理存在的问题进行分析，并结合实际工作探讨改善农村土地承包合同管理的有效措施。希望通过文章论述能够为我国农村土地资源管理提供一些参考。关键词：农村承包;承包合同;合同管理农业在我国社会经济发展中具有至关重要的地位，而农业发展的基本前提和基础是土地。实践中发现，我国农村土地承包合同管理仍有一定缺陷，对农业发展带来不利
卷宗 2020年23期2020-11-30
- 承包合同无效下实际施工人利益保护问题探究
发展壮大，因承包合同无效引发实际施工人利益保护问题的纠纷逐年上升。我国法律虽然对于建筑工程实际施工人利益的保护在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中做出了相应的规定，但是在实务操作中，实际施工人的认定标准及其在主张权利方面又有许多限制。[关键词] 承包合同 实际施工人 利益保护中图分类号：TU723.1 文献标志码：A一、我国有关实际施工人利益保护方面的规定实际施工人是为了与以发包方订立合同的名义施工人进行
管理学家 2020年1期2020-10-12
- 论如何完善施工总承包合同管理体系
设工程施工总承包合同管理的意义（一）建设工程施工总承包合同管理是社会主义市场经济的要求在市场经济条件下，依法办事和鼓励自由竞争是时代的重要特征，而合同管理就是进行法治的管理。合同当事人的权利和义务、合同订立形式和程序的合法性等，只有通过完善的合同管理，才能在一定程度上得到充分的保证，合同内容的全面性、合法性、明确性才能得到保证，公司的合法权益才能得到维护，社会的经济秩序才能得到维护，进而在一定程度上创造更多更好的社会效益，同时才能使有限的投资发挥更大的作用
职工法律天地 2019年2期2019-12-13
- 承包荒山种林者死亡继承人有权继续承包
0 年的土地承包合同。老徐领取《农村土地承包经营权证》后，在荒山上种上了各种经济林。2019 年2 月，老徐因遭遇交通事故医治无效去世后，老徐的儿子小徐一直管理着80 亩林地。2019 年4月初，牌碑村委会书面通知小徐：终止承包合同，收回该块林地重新发包。村委会的理由是：承包人是老徐，老徐既然已经死亡，承包经营合同已经无法继续履行。而小徐认为，林地的承包期还未满，自己作为老徐的法定继承人，有权在承包合同的有效期内继承父亲的承包权，继续承包经营该80 亩荒山
云南农业 2019年10期2019-12-09
- 国际工程承包合同管理风险及对策分析
基于国际工程承包合同管理風险及对策分析展开论述。关键词：国际工程;承包合同;管理风险及对策分析0引言合同管理工作是企业管理的重要抓手，随着信息化系统的成熟与运用，合同管理工作不再是传统的谈判签约，锁在柜子里，需要的时候再翻箱倒柜找出来。而是运用成熟的合同管理信息化系统，从合同的签订、执行、开票、回款、归档进行全过程、全方位管理合同，使得合同管理工作变得高效、便捷。合规化的同时，程序变得复杂，时效更加漫长。故而，对这些问题进行总结并摸索可行的解决方法是当务之
科学与财富 2019年31期2019-10-21
- 农村土地“三权分置”下的承包合同研究
置，就需要以承包合同为核心。那么在当下“三权分置”的背景之下，其农村土地权利结构当中，承包合同应该要处在怎样的位置当中就还需要进行深入研究。一、研究争议现阶段承包合同使用不规范及用户率低的现象还是非常多的，同时还有一些农户没有承包合同，这就给其土地产权的流转及安全带来了影响，所以这就必须要进一步推动土地确权登记颁证。对于承包合同的研究争议点就在于其法律性质：第一，民事合同表示，它在是法律行为基础上获得土地承包经营权的主要推进，是其权利的创设取得。只有将其定
农民致富之友 2019年29期2019-10-21
- 工程承包合同语言特点与翻译研究
重要的一环，承包合同文件涉及工程建设过程中的一系列合同文件，一方面约定了雇主和施工承包方相应的权利、义务及责任，另一方面可为监管施工、保护各方利益等提供可靠保障。显而易见，工程承包合同翻译文件已成为中外合作建设工程项目文件中必不可少的一部分。由于工程承包合同涉及到海量的数据信息，内容繁杂，且表现出专业性、时效性、目的性强等特征，传统的翻译方法已难以满足工程承包合同的翻译要求。有效了解工程承包合同的语言特点，把握合同的特征，是准确理解、翻译工程承包合同的一大
人民黄河 2019年6期2019-09-10
- 论如何完善施工总承包合同管理体系
设工程施工总承包合同作为施工企业的最高行为准则，不仅是规范双方经济活动的依据，还是协调双方工作关系、解决合同纠纷的一项重要的法律依据。建设工程施工总承包合同的管理，才能不断提高企业竞争力，也才能为企业带来更多的经济效益。因此，本文笔者作为建设工程施工企业的合同管理专家，结合在本企业建设工程施工总承包合同管理实际，对目前建设工程施工总承包合同管理现状中存在的弊端，提出有效的解决对策，规范建设工程施工总承包合同管理，及时准确地防范合同风险，提高建设工程施工总承
职工法律天地·下半月 2019年1期2019-03-25
- 农村土地承包合同管理存在的不足及改进
述了农村土地承包合同管理中所存在的缺陷进行具体分析，找出相应的措施并进行改进。1 出现在农村土地承包合同管理中的问题1.1 不规范的土地经营流转根据近几年，社会经济的迅速发展，拉开了我国城乡之间的经济差距，导致经济发展不平衡，由于我国产业结构处于转型阶段，加快了第二产业和第三产业的发展，往往忽略了第一产业。就目前而言，农村中大多数年轻人基本上都在城市打工奋斗，在农村出现了很多空闲的土地，他们会将土地进行流转，进一步提高了土地的利用率，得到了广大农民的认可和
新农民 2019年22期2019-02-19
- 论建设工程施工承包合同的无效及法律后果
建筑工程施工承包合同招投标以及签约管理工作对促进我国经济建设有着积极的意义，不但大大降低合同签订出现的违法行为，而且还可以在法律规定的范围内有条不紊的开展相关活动。关键词：承包合同；无效；法律后果从当前的发展趋势来看，我國建设工程领域当中出现挂靠、非法转包等情况比比皆是。对于此类建设工程项目来说，其施工承包合同由于违法法律规定而变得失去效力，但因此形成的法律后果则大相径庭。显然本文对建设工程施工承包合同的无效及法律后果具有一定的现实意义。1建筑工程施工承包
职工法律天地·下半月 2018年7期2018-11-25
- 论建设工程施工承包合同的无效及法律后果
来说，其施工承包合同由于违法法律规定而变得失去效力，但因此形成的法律后果则大相径庭。显然本文对建设工程施工承包合同的无效及法律后果具有一定的现实意义。1 建筑工程施工承包合同的无效所谓建筑工程施工合同，也可以叫做建筑安装合同,主要是发包人单位以及承包单位为了完成相关工程，对自身权利与义务进行明确的一种协议方式。而对于无效合同来说，实质上说的是合同已经成立，然而其在具体内容或者是形式上违背了我国现有的法律规定或者是与社会公共利益背道而驰，所以被确认为无效。针
职工法律天地 2018年14期2018-09-11
- 农村土地承包新探索
一步加强农业承包合同管理工作问题依法加强农业承包合同管理，是稳定和完善农村土地承包关系，维护农民合法权益基础性工作。要按有关规定，进一步加强农业承包合同管理工作。1.强化农业承包合同监督管理职能。各级政府要加强对农业承包合同管理工作的领导，强化农业行政主管部门对农业承包合同的管理职能，进一步建立健全县乡两级农业承包合同仲裁组织。各级认真履行其职责，对无效合同的确认和处理、合同的变更或解除、合同纠纷的调解和仲裁等，都必须严格按照法律程序办理。在农业承包合同的
农民致富之友 2018年19期2018-08-21
- 探究施工合同在实践中的运用管理
同控制重点；承包合同1 前言《合同法》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程施工合同是建设工程合同中的重要部分，是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。2 建设工程合同的类型固定价格 可调价格 成本加酬金固定总价 固定单价 可调价格总价合同 单价合同 成本加酬金实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。3 合同管理应遵循程序合同评审，合同订立，合同实施计划，合同实
装饰装修天地 2018年5期2018-05-14
- 村委会能单方面解除农村土地承包合同吗?
知我解除土地承包合同，收回承包地，我不同意，不知村委会有没有这个权利？“在线律师”：下面我给您介绍一则类似的案例，您就完全清楚由村民小组发包给您的承包地村委会有没有合同解除权。同时向您简要传播解除合同的法律依据、合同条款能否约定解除合同的情形、实践中怎样解除合同、解除合同时应注意那些问题。由于众所周知的原因，本案的当事人全部采用代号表示。1 基本案情2005年1月18日，发包方作为甲方，受托方作为乙方，双方签订《委托协议书》，双方约定：受托方在维持农业用地
长江蔬菜 2018年13期2018-03-30
- 国际工程总承包合同的法律适用
年新签国际总承包合同额首次突破2千亿美元。我国提出“一带一路”战略，对我国经济可持续发展发挥了重要作用。国际工程总承包作为一项跨行业、跨地域、业务模式多样复杂的产业，涉及的国际私法问题较多。2 国际总承包工程合同概述国际工程总承包合同，属于国际商事合同的一种，它可以定义为：以实现国际工程总承包项目为特定目的，参与项目工作的不同法人（组织）之间订立的确定相互权利、义务的协议。由于国际工程总承包项目跨境实施，且涉及到总承包工程的设计、采购、施工、试运行等方面，
新商务周刊 2017年23期2017-12-25
- 如何做好工程建设总承包合同管理
好工程建设总承包合同管理徐林英厦门万银环境科技有限公司（361000）我国社会经济近年来的快速发展，加快了城市化建设的速度，同时促进了建筑行业的发展。在这样的时代背景下，如何做好工程建设总承包合同的管理以保障双方经济利益成为建筑行业的热点问题。文章将结合企业管理的实际情况对工程建设总承包合同管理中存在的问题进行讨论和分析并提出可行性意见,以保证各方合法权益。工程建设；总承包合同；管理0 引言随着我国工程建设水平的不断提高，建筑施工的模式与项目承包管理方式得
河南建材 2017年5期2017-09-13
- 浅谈国际工程承包合同管理的问题及建议
，尤其在工程承包合同的管理上，起步较晚，缺乏有效的国际化合同管理方法，因而合同管理上面临的困难和问题将会极大地阻碍着工程承包企业的的国际化进程。在企业开展国际工程承包活动的实践中，如何更好地规范合同谈判、管理和执行，如何运用有效的方法加强对工程项目合同的构建和管理，成为影响国际工程承包项目实施成效的重要因素，也是国际工程承包企业不断国际化过程中必须解决的一个难点和重点。笔者查阅了大量相关资料，并结合自己的工作体会和经验，在本文中主要对国际工程承包企业在承包
商情 2017年20期2017-07-18
- 农村土地“三权分置”下的承包合同研究
在现行法中，承包合同是土地承包经营权取得的依据。由于不同承包方式取得的土地承包经营权的定位不同，家庭承包和其他方式承包中的承包合同在主体、客体、内容及订立程序等方面存在重大区别。在农村土地“三权分置”的背景下，承包合同应当被明确为土地承包权的取得依据，是农户享有土地承包权的实现途径，土地承包权自承包合同生效之日起设立。承包合同的制度设计主要包括法律适用、规范内容和立法模式三个方面。承包合同不能适用《合同法》，应当由《农村土地承包法》规范，从而确定农村集体经
西北农林科技大学学报(社会科学版) 2017年4期2017-07-12
- 具有行政法色彩的民主议决程序及政府审批行为对农村土地专业承包合同效力的影响
立以农村土地承包合同的生效为界点，在我国物权法律体系中具有浓重的中国化色彩。农村土地承包不仅是民商事法律关系范畴，更牵涉行政管理诸多内容，现行法律规定了民主议决程序和政府批准行为。对于违反上述强制性规定的农村土地承包合同，司法实践中大多都认定合同无效，继而产生返还或补偿等问题。在司法中如何平衡诸多利益群体的利益，仍需要进一步研究探讨。关键词：承包合同；民主议决；行政审批一、引言大量专业承包合同在签订前并未履行民主程序，有的履行了民主程序但没有书面文字记载或
神州·中旬刊 2017年3期2017-06-28
- 农村土地承包经营权调查和确权中存在的问题与改进建议
、公示审核和承包合同等方面总结常见问题，提出相应的改进建议，为提高确权工作的准确性及效率提供参考。关键词：土地承包；确权；调查；承包合同中图分类号：F323.211 文献标识码：A 文章编号：1674-1161（2017）03-0073-03农村土地承包经营权确权登记颁证是集中开展土地承包经营权登记、完善农村基本经营制度、保护农民土地权益的重要基础性工作，事关亿万农民的切身利益。农村土地承包经营权确权登记颁证工作应按照法律政策规定和技术标准要求，严格遵循准
农业科技与装备 2017年3期2017-06-27
- 基于FIDIC条款的总承包合同中采购执行风险辨识
IC条款的总承包合同中采购执行风险辨识北京国电华北电力工程有限公司 徐莉在FIDIC设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件（银皮书1999版）中，详细条款有20章，在我们所遇到的所有总承包合同中均有完整体现，国内各个业主方对这20个章节里面的内容各有删减，但总体结构没有突破该条款。为了提高采购工作人员的工作效率，必须提取EPC总包合同中的关键采购信息，以期达到有效识别风险，提前应对，提高采购收益。总承包 基建项目 采购 风险辨识 提高效率随着笔者所在公
财经界(学术版) 2017年21期2017-03-28
- 如何做好工程建设总承包合同管理
好工程建设总承包合同管理赖炜圣中交（厦门）投资有限公司（361022）首先就总承包合同管理在工程建设中的意义进行分析，简要总结了现阶段在总承包合同管理方面存在的主要问题，分析了工程建设总承包合同管理中的关键策略与要点，望能够为后续工程项目建设合同管理工作的开展提供参考与借鉴。工程项目；总承包项目；合同管理在工程建设水平不断提升的背景下，工程项目承包管理以及施工模式不断发展与创新，有关总承包合同的管理在工程建设中所占据的地位日益提高。做好总承包合同管理方面的
河南建材 2017年2期2017-02-28
- 国际工程项目EPC总承包合同拆分浅谈
项目EPC总承包合同拆分的必要性一方面，国际工程项目EPC总承包模式由于其自身工程内容中的设计、采购和施工部分具有不同的性质，通常可以拆分为“工程设计、设备和材料采购、建筑和安装施工”等较为独立的合同内容。当今世界工程承包领域是个完全竞争的市场，竞争异常激烈，为了增强企业自身的竞争能力，并降低成本，迫使大多数工程承包企业加强产业链整合，提供从规划设计、投融资、施工建造、集团化采购、运营维护等一站式服务，其中施工建造部分由于项目场地固定，主要还得在项目所在地
中国建设信息化 2017年24期2017-01-20
- 集体机动地承包合同存在问题不容忽视
海集体机动地承包合同存在问题不容忽视□ 王金海目前，大多数村集体或多或少地还留有一定面积的机动地，在发包签订合同工作中，也大都走向了规范化的轨道，但有少数村在其操作中仍存在不少问题，主要表现在：一、合同签订不民主有的村对集体机动地的发包，不经有关合法程序，组织召开村民大会或村民代表大会讨论通过，并报乡镇业务主管部门审批备案后发包，而是由少数村干部说了算，暗箱操作，以不合理的价格发包给村内或村外的亲朋好友及关系人，并私下签订土地承包合同，严重违背了民主意愿，
农村财务会计 2017年1期2017-01-17
- 施工总承包合同管理研究
限公司施工总承包合同管理研究吴国珍 / 沈阳市渤海保温门窗工程有限公司施工总承包合同管理机制在发达国家已经十分完善与成熟。随着建筑市场全面开放，近年来，国内在承包商合同管理的研究方面也取得了一定的成绩，但由于国内建筑市场法制建设还不够完善，各方主体法制意识淡薄、 建筑市场承包商主体的质量和安全责任不清，责任体系在项目建设中没有真正健全和落实，导致承包商在许多工程中由于合同管理失误，造成了不必要的损失，给国内施工承包商发展带来很大的困难与阻碍。基于此本文通过
大陆桥视野 2016年14期2016-12-27
- 国有企业内部承包经营的法律风险问题研究
律风险防控；承包合同国有企业将部分业务承包给内部职工，通过转换经营管理的方式、机制，打破原有国有企业管理的体制束缚，充分调动、激发承包人的积极性，促进承包业务的有效开展并获取经济效益，是目前部分国有企业采取的管理手段之一。这种管理模式对于精干主业、搞活辅业有着大量的实际应用，在建筑业甚至是主业普遍采用的模式。承包人在承包合同的约定下有自主经营管理的权限，承包模式打破了原有国有企业法律风险防范体系，诸多实例也暴露出内部承包业务存在的短板，在实践中也经常发生经
商场现代化 2016年19期2016-07-29
- 营业税改增值税后EPC总承包合同的思考
tion）总承包合同是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。在EPC模式中，Engineering不仅包括具体的设计工作，而且可能包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设工程实施组织管理的策划和具体工作；Procurement也不是一般意义上的建筑设备材料采购，而更多的是指专业设备、材料的采购；Construction应译为
财税月刊 2016年4期2016-07-04
- 浅谈加强农村土地承包合同的管理
加强农村土地承包合同的管理奚 斌（江苏省盐城市大丰区草堰镇农业技术推广综合服务中心，盐城 224114）近年来，科学技术飞快发展，极大地推动了社会经济的进步，在这种情况下，我国加大了现代化建设的步伐。同时，我国是农业大国，农业的现代化建设同我国经济的整体发展具有紧密的联系。鉴于此，文章从农村土地承包合同管理中的问题入手，有针对性地提出解决办法和建议。农村土地承包 合同管理 问题 措施1 农村土地承包合同管理中的问题1.1 土地经营权流转不规范长久以来，同城
中国农业信息 2016年19期2016-05-15
- 科威特61.5万桶/日Al-Zour炼厂开始建设
合同。第一份承包合同金额是42亿美元，承包商是西班牙联合技术、韩国韩华工程建设和中国石化炼化工程公司组成的联合体。第二和第三份承包合同总额57亿美元，承包商是美国Fluor、韩国大宇工程建设和韩国现代重工业公司组成的联合体。第四份承包合同金额是16亿美元，承包商是意大利Saipen和印度Essar公司。第五份承包合同金额是15亿美元，承包商是韩国现代工程建设、意大利Saipen和韩国SK控股公司。预计建设该厂的总投资是160亿美元，2019年11月建成投产
化工进展 2016年1期2016-03-14
- 未按期给付土地承包费，发包方能否解除合同
订了一份土地承包合同，合同约定，该公司承包某村66.7公顷荒地种植经济林木，承包期为2009年1月1日至2028年12 月31日，每年每667平方米承包费200元，承包费于先一年12月31日前给付，逾期每日按合同价的万分之三承担滞纳金，逾期3个月不付，发包方有权收回土地、终止合同。2014年底，该公司未按期缴纳承包费。多次催要无果后，2015年6月4日，某村村委会向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决该公司付清所欠承包费并支付违约金，并请求终止承包合同，收回
湖南农业 2016年9期2016-03-07
- 村委会私自发包土地，有效吗？
与村委会签订承包合同书，承包该村500亩土地，自筹资金造植速生丰产林，承包期限30年，约定土地租金按照收益的3%支付。之后老陈种植林木，并每年领取国家退耕还林补贴。后来因两村委会之间对该土地发生纠纷，当地政府对争议的土地重新确定地界后，1999年，在未经村民会议讨论通过的情况下，老陈等人又与时任村委会主任老高重新签订了土地承包合同书代替1984的承包合同书，将承包期限增至45年，约定土地租金按照收益的5%支付。但老陈等人在承包500亩土地的30多年间，只向
农村青年 2016年9期2016-02-27
- 农村土地承包合同纠纷解决方法分析
）农村土地承包合同纠纷解决方法分析买买提·力提甫（鄯善县城镇农经站，新疆鄯善838200）［摘要］《中华人民共和国农村土地承包法》在国家的大力宣传下，农村人民的法律意识得到了显著的增强，他们能意识到了土地的承包直接影响到个人的切身利益，如果合同上的一些条约影响了各自的利益，将很容易导致纠纷的产生。这些纠纷具有一定的复杂性、多样性、群体性，如果得不到妥善的解决，将会影响社会的稳定和繁荣发展，所以农村土地纠纷问题需要引起关注。基于此，探究农村土地承包合同纠纷
乡村科技 2016年6期2016-02-19
- 村委会换届后能解除“四荒”承包合同吗
解除“四荒”承包合同吗湖南省农业委员会法规处(4 1 0 0 0 5) 聂建刚【案例】2006年12月，庹某以公开协商的方式承包了溪边村6.7公顷荒山，承包期限为20年，承包费为每年1500元。2009年年底，溪边村村委会换届，张某当选为村主任。张某就职后，不少村民反映上届村主任朱某在任期间“四荒”土地发包混乱，程序违法，账目不清。张某随后召开村民大会，代表新一届村委会提出建议：解除由上届村委会签订的所有“四荒”土地承包合同，由村委会收回土地，重新发包。该
湖南农业 2015年9期2015-05-11
- 农村土地承包合同的法律性质对土地承包经营权的影响
王哲农村土地承包合同的法律性质对土地承包经营权的影响白城洮北区农村经济管理局 王哲农村土地承包合同的法律性质，曾存在过行政合同与民事合同两方面的争议，在具体实践中造成了诸多的弊端。根据对我国农村土地承包合同的主体、当事人之间关系等方面的分析，农村土地承包合同应属于民事合同。民事合同 法律性质 土地承包经营权农村土地承包合同是确认农村土地承包经营权的重要依据。从我国第一份农村土地承包合同签订开始，理论上对农村土地承包合同的法律性质就一直存有分歧，实践中更是冲
财经界(学术版) 2015年8期2015-03-20
- 承包方在解除承包合同后能获得投入补偿吗
承包方在解除承包合同后能获得投入补偿吗湖南省农业委员会(410005) 聂建刚【案例】张某是某县力江乡石口村村民。1999年 11月，经公开协商，张某与石口村委会签订了一份土地承包合同，合同约定，张某承包该村10公顷荒地开挖鱼塘，承包期限为20年，承包费为18万元，年均0.9万元。1999年12月，张某根据合同约定一次性付清了全部承包费。此后，张某共投入100万元，将10公顷荒地建成了水产养殖示范基地。自2009年起，石口村的部分村民看到张某发了财，开始眼
湖南农业 2015年4期2015-03-18
- 期限约定不明的土地承包合同如何处理
定不明的土地承包合同如何处理湖南省农业委员会法规处(410005) 聂建刚【案例】乌鳢嘴村位于洞庭湖区，村附近有部分河滩荒地。早在1990年代，村民老张在河滩处开荒约6670平方米地，常年种植水稻、油菜等农作物。后来洞庭湖水位下降，乌鳢嘴村附近的河滩荒地面积扩大，老张又扩大开荒约1.3公顷地。2007年春，村两委班子开会讨论决定，所有开荒地一律由村委会统一管理、对外发包。经村委会组织人员统一丈量，老张开荒地共1.9公顷。村委会公开征求村民意见后，该1.9公
湖南农业 2015年8期2015-03-18
- 承包人能以自己没有经营能力为由解除承包合同吗
能力为由解除承包合同吗湖南省农业委员会(410005) 聂建刚【案例】2010年12月6日，松西子村委会对外张贴公示，将于12月28日举行荒山承包经营权公开投标会，在公示中列明了荒地的位置、承包期限及底价等内容。家住松东子村委会的何某在公开投标会上中标了凤脑山荒地(17.3公顷)，并与松西子村委会签订了承包合同，承包期限为20年，总承包款为62万元，承包款在2011年3月28日前全部交纳到位。合同签订后，何某投标时的5万元投标押金转为合同定金。2011年3
湖南农业 2015年1期2015-03-18
- 建设工程合同法律风险的防控分析
军纪建设工程承包合同即为建设工程合同，在整个工程建设中有着非常重要的地位和作用，对此，文章通过下文对建设工程合同法风险的防控内容上进行了阐述，为有关部门及工作人员提供一定的借鉴作用。endprint建设工程承包合同即为建设工程合同，在整个工程建设中有着非常重要的地位和作用，对此，文章通过下文对建设工程合同法风险的防控内容上进行了阐述，为有关部门及工作人员提供一定的借鉴作用。endprint建设工程承包合同即为建设工程合同，在整个工程建设中有着非常重要的地位
消费导刊 2014年12期2015-02-13
- 探析农村经济承包合同中的问题与建议
当前农村经济承包合同管理中存在的主要问题(一)忽视合同管理工作的重要性目前我国广大农村的干部没有认识到合同管理的重要性，在实际工作中忽视对合同的管理。尤其是乡镇政府并没有在合同管理中发挥带头作用。《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条中明确规定：“乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。”此项规定明确指出乡镇政府在合同管理中的指导作用，但是在实际工作中，乡镇政府及广大干部并没有充分重视合同
财经界(学术版) 2013年18期2013-10-09
- 国际工程承包合同风险的分析与控制研究
：国际工程；承包合同；合同风险；合同管理中图分类号：F224 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）14-0122-02随着我国经济产业化的发展，很多企业都往国际化方向发展。在这样的形势下，建筑企业也不例外，为了让企业更加繁荣，也走出国门，对外承包了很多的工程。在承包建筑工程过程中，必然要签订合同。国际工程通常都是规模比较庞大，所投入的资金数目也很大，工期较长而且复杂。由于工程地点又是在异国，有很多不确定的因素，如果没有对这些风险进行风险
中国高新技术企业·综合版 2013年5期2013-07-16
- 人民法院有权解除农村土地承包合同吗？
包人并签订了承包合同。承包人在履行合同时，与第3村民小组的3个村民代表发生冲突，以3个代表侵犯农村土地承包经营权为由起诉到法院。法院判决：解除村委会和承包人的承包合同。分 析国土部门受理这起农村集体土地所有权争议案件后，对人民法院是否有权解除村委会的承包合同出现两种观点：一种观点认为，法院有权解除承包合同。另一种观点认为，根据《农村土地承包法》第二十五条规定，法院无权解除村委会的承包合同。笔者同意第二种观点。首先，根据《土地管理法》第十六条第四款规定：“在
资源导刊 2013年5期2013-02-01
- 我国农村土地承包合同的法律规制
我国农村土地承包合同的法律规制吕晓明（山东理工大学 法学院，山东 淄博255000）农村土地承包合同不完善、法律法规不健全以及权力的特殊本性是导致农村土地承包合同中发包方滥用行政权的主要原因。现阶段，我国农村土地承包合同纠纷大多由发包方滥用行政权引发。加强以行政权为核心的权力体系建设，不断完善农村土地承包合同中的法律规制，成为未来建立和健全农村土地承包合同制度的必然要求，具体可从签订程序制度和监督制约制度方面着力完善之。农村土地；承包合同；行政权；法律规制
理论导刊 2012年8期2012-12-23
- 村委会不可单方解除承包合同
权单方面解除承包合同呢？最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》第六条规定：“法院应当依法维护原合同的效力，发包方毁约给承包人造成的经济损失，应当予以赔偿。因行政部门违法干预而毁约的，应由行政部门承担违约责任。给承包人造成的经济损失，应当先由发包方赔偿，再由应负责的行政部门负责处理，发包方无力赔偿的，如果承包合同未到期，可以按赔偿数额抵除承包人应缴交的承包金额。”从以上规定可以看出，村委会作为发包方，无权单方面解除承包合同。如果村委会执意
科学种养 2009年3期2009-04-23
- 浅谈农村林业承包合同纠纷
要]农村林业承包合同在履行过程中发生纠纷，虽然数量较少，但涉及村民众多，诉讼标的额较大，矛盾复杂尖锐，处理难度大。如处理稍有不慎，必将影响农村的稳定和发展。现笔者结合我院审判工作实际，谈谈林业承包合同纠纷案件难办的原因及其对策。[关键词]林业；合同纠纷农村林业承包合同在履行过程中发生纠纷，虽然数量较少，但涉及村民众多，诉讼标的额较大，矛盾复杂尖锐，处理难度大。如处理稍有不慎，必将影响农村的稳定和发展。现笔者结合我院审判工作实际，谈谈林业承包合同纠纷案件难办
中华建设科技 2009年12期2009-03-26