房源
- 一种基于区块链的房屋租赁应用
运行机制，所有的房源信息掌握在房屋租赁中介手中，承租人需要通过房屋中介才能获取到相关的房源信息；（2）房源信息真实性难以得到保障，出于盈利的目的，房源信息的发布者通常会对采集到的房源信息进行篡改，使得承租人在网络租房应用中看到的房源信息与实际情况不符，还降低了大众对于网络租房应用的信任程度；（3）中介费用高昂。承租人需要支付高昂的中介费用来获取有价值的房源信息以及现场看房。基于目前房屋租赁应用所存在的问题，目前的房屋租赁市场需要一种去中心化的可信房屋租赁应
科技资讯 2023年1期2023-03-20
- 伦敦爱彼迎平台“类酒店”房源调查
万多个城市中拥有房源，在全球有超过600万处的活跃房源。由于其作为网络中介平台的特殊性质，及其“共享经济”的经营理念，爱彼迎的员工数量与顾客数量的比值极低，远低于一般酒店的酒店员工与顾客数比，其影响力和价值甚至超过了许多著名的酒店，如希尔顿酒店和万豪国际连锁酒店[3]。1.2 “类酒店”的出现然而，随着爱彼迎短租市场的不断扩大，一些违反“共享经济”原则、不利于解决城市住房短缺问题的非法房东出现了。他们不是合租者，其经营方式更像“迷你酒店”公司，这些房东有多
大科技 2023年11期2023-03-20
- 澳房租飙升 催生各种奇葩房源
0澳元共享床铺的房源吸引不少人的注意。求职、出租等多功能网站Locanto“房间出租”标签下发布的房源信息显示，这是一套位于墨尔本市中心的一居室公寓，房东表示，公寓家点齐全，可以拎包入住，所有这一切只需10澳元一晚，但房间内只有一张床，租客需要和他睡在同一张床上。英国《卫报》26日报道称，留学生和移民的回归、远程工作人群的增加让澳大利亚的房屋供不应求，过去一年，房源紧俏市场的租金上株超30%,墨尔本中央商务区的租金上涨42%。在房租飙升的背景下，网络上也开
环球时报 2023-02-282023-02-28
- 如何识别网上假房源
甄爱军虽然假房源一直遭人诟病，并且还有房产中介公司倡导杜绝假房源现象，但网上依然充斥着大量的假房源，让购房者防不胜防。准确识别假房源，仍然是购房者需要掌握的技巧。假房源屡见不鲜假房源虽然一直遭人诟病，但依旧阴魂不散，让购房者饱受困扰。相信有不少购房者都有类似的经历，很容易就能在网上找到一套挂牌价很有吸引力的房源，但打電话过去一问，得到的答复要么是这套房源已经成交，要么是房东已经提价，再或者是“房东不卖了”......总之，这套房源已不存在。但与此同时，中介
理财周刊 2023年2期2023-02-26
- 基于H5的钟山区商品房销售管理系统的设计与实现
度增大，严重影响房源管理部门的工作质量和工作效率。目前市场商品房管理系统存在的主要问题有：（1）房企开发商与房产管理局之间的资源不能实时共享；（2）网上发布的信息与实际信息不对称；（3）客户信息管理不完善。因此借助互联网技术开发了基于H5的钟山区商品房销售管理系统。1 系统需求分析系统后端通过对房源信息、销售记录、客户信息、用户信息的集中管理，不仅提高员工的工作效率。而且利用智能化的信息技术对复杂、庞大的房源数据信息进行标准化管理，保证了房源数据的准确性、
现代信息科技 2022年18期2022-11-03
- 基于机器学习的Airbnb房源价格预测及影响因素研究
——以北京市为例
拥有700多万套房源，房客数量已经超过5亿，成为全球最大的旅游房屋租赁平台之一。Airbnb快速增长的关键在于其房源的异质性，能够为房客提供独特的住宿体验[1～3]。定价被普遍认为是决定住宿行业能否长远发展的关键因素之一[4]。Airbnb作为住宿行业的新星，定价对其房东来说无疑也是非常重要的。而且Airbnb的快速增长，使得房东们面临的竞争日益激烈，定价更是显得尤为重要。然而Airbnb所提供的住宿服务的独特性，使得定价变得困难。虽然目前Airbnb开发
运筹与管理 2022年9期2022-10-20
- 北京市共享住宿市场房源空间演化趋势分析
个交易闭环，平台房源数量和订单量呈现断崖式下滑。根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享经济发展报告（2021）》显示，2019年共享住宿市场交易额为225亿元，2020年为158亿元，2020年同比下降29.8%[1]。2020年1月至5月主要共享住宿平台上订单总量同比下降 65%，接待人次同比下降 63%，整体市场交易额同比大幅下降 72.1%[2]。随着国内新冠疫情防控取得显著成效，压抑已久的旅游休闲需求得以释放，共享住宿行业逐渐回暖。但全球
全国流通经济 2022年12期2022-07-23
- 建设住房租赁交易服务监管平台
要功能1.多渠道房源核验。平台将个人、企业、集中式等各类租赁房源纳入监管，通过实名认证和房源核验，确保人、房、产权、委托关系真实。利用接入不动产、公安等数据，对录入房源自动核验，生成核验码。对产权库数据不完整，无法自动核验的，专人负责日常人工核验。对拆迁安置、集资房等无产证房源，根据提供的房源权属证明，现场核实后赋予房源核验码。2.多平台信息展示。市租赁平台将58 同城、贝壳找房、安居客等平台的房源信息集中展示，方便用户查房找房。3.多通道网签备案。对个人
中国建设信息化 2022年13期2022-07-21
- C2C在线短租跨平台房东匹配算法
卖方进驻，以保证房源储备的数量与覆盖度。对房东属性、供给动机与行为的相关工作一直为在线短租领域的研究热点[5-7]。以往对房东的研究大多从单一平台展开[8]，随着在线短租平台的涌现，房东为提高交易额，会进驻多个在线短租平台，多栖成为普遍现象。用户多栖又称为用户多归属，即同一个用户在多个平台进行交易，这种现象普遍存在于各种互联网平台中，包括且不限于移动社交平台、电子商务平台、外卖服务平台与共享住宿平台。用户多归属又分为卖家多归属与买家多归属。本文研究对象为前
计算机与现代化 2022年6期2022-06-23
- “商业化”的共享:北京主城区Airbnb房源的时空演变特征与成因
出租少量或者1处房源,而近几年,商业经营者(包括地产投资商、房屋托管公司、职业经理人等)大量涌入共享住宿市场,使Airbnb平台的房东属性发生了变化,“真正的”的共享住宿正在逐渐减少[3-4]. 经营2个及2个以上房源的商业经营者成为Airbnb平台最富有争议的问题之一[5],Dolnicar[4]认为这不符合共享住宿的定义,Dogru等[3]则将这种现象称为Airbnb2.0. 商业经营者和普通个人房东的最大区别是对利润的要求,商业经营者侧重于实现最大限
南京师大学报（自然科学版） 2021年4期2021-12-21
- “个人自主挂牌房源”能否实现“去中介化”
设“个人自主挂牌房源”功能，房东无需通过中介，即可在这个平台发布房源信息出售二手房。未来，二手房“去中介化”将成主流？﹥﹥﹥ 点评据统计，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的資金安全问题起着不可或缺的作用。但随着房屋资源越来越集中到少数大型中介企业的手中，房地产市场的房源垄断已开始形成了，信息不对称导致交易价格容易被人为地推高。8月18日，杭州市住房保障和房地产管理局公布，“个人自主挂牌房
中国房地产·学术版 2021年9期2021-11-01
- 上海启动房源价格信息核验
本市规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。上海市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。（來源于澎湃新闻）
理财·市场版 2021年8期2021-09-13
- 安居客赴港IPO但招股书已失效
安居客上架的所有房源，使得安居客业绩和估值大幅下挫，上市计划无奈搁置。第二年，58同城以2.67亿美元的价格将安居客收入囊中，2013年，58同城曾登陆美国纽交所，但在2020年9月以87亿美金的估值完成私有化退市。退市几个月后，姚劲波开始分拆58同城旗下房产业务安居客、58房产、爱房、巧房，打包以“安居客集团”的名义冲击港交所。然而，这一次的港股上市申请却未在时效内通过。为圆上市梦，安居客或将二次递表。业内人士认为，招股书失效的现象比较常见，企业所面临的
中国质量万里行 2021年11期2021-09-08
- 共享住宿定价策略的跨国差异：国家文化价值观在共享经济中的调节作用
8年国内共享住宿房源超过350 万，覆盖500 多个城市；2019年，共享住宿行业已发展成国内增速最快的共享经济产业，环比增长36%，参与者突破2 亿人，其中服务提供者高达618 万人。共享住宿平台的发展主要归因于其宽泛的价格区间、丰富的房源设施和服务，以及比传统酒店住宿更具个性化的住宿体验。[3]然而，随着房源数量指数级增长，市场竞争激烈程度倍增，房东获利空间受到挤压，盈利难度增大，[2]意味着共享住宿行业就业者需要更加系统地制定价格策略，获取利润。由于
南开管理评论 2021年3期2021-07-31
- 共享短租平台房东定价行为
——基于小猪短租平台的数据分析
共享短租平台上的房源也是如此,由于是闲置资源,往往定价也相对较低,但是随着消费者端的需求不断增加,共享经济在供给者端是否会出现一些不同的特征,对共享资源的定价是否也出现差异,是本文要探讨的两个重要问题。1 相关研究述评近几年,对共享短租平台及房源定价的研究越来越丰富。Fang等[1]分析了共享经济这一现象在宏观经济层面的渗透影响,以Airbnb上爱德华州的房源数据为考察对象,分析了共享经济对旅游行业就业的正面和负面影响,结果发现:共享短租平台可以在一定程度
系统管理学报 2021年2期2021-04-04
- 从一句广告词看房地产经纪的本质
告，广告词是：“房源全，才有性价比。”这是一句绝对正确的话——我把所有的房源都放在这儿，您可以有最全面的比较，当然能从中找出性价比最高的。一般公众可能不会深入思考这句广告词意味着什么，但，作为我们这些业内的人，应该就能一眼看明白这句广告词后面所包含的丰富含义。首先，懂得一点系统论的人会知道：我们做决策的时候往往并不追求最优。为什么？因为追求最优所耗费的代价可能高于最优结果带来的收益，而且仅仅是追求最优所耗费的时间已经是我们所不能承受的了（例如对一个人而言，
中国房地产·综合版 2020年8期2020-10-28
- 在线民宿首次出租间隔时长影响因素研究
——基于信号理论视角
1],也能使闲置房源被充分利用。共享经济环境下,互联网飞速发展,催生了在线民宿新业态。然而在在线短租业蓬勃发展的同时,房源闲置问题近年也越发凸显。以该行业的典型代表Airbnb公司为例,其业务范围涉及全球超过191个国家和地区的十万余座城市,房源数超600万处。但据Inside Airbnb网站统计,世界范围内的Airbnb房源有50%地区的房源空评率超20%,这说明房源闲置问题普遍存在。如何让闲置房源快速出租已经成为在线民宿从业者面临的一个重要问题。在线
江苏科技大学学报（社会科学版） 2020年2期2020-07-25
- 专家探讨：互联网虚假房源为何屡禁不绝
题，还发给我被假房源、不靠谱中介忽悠甚至欺骗的经历”，同时呼吁中介少些套路、多些真诚。这条微博很快炸出了许多网友的集体吐槽，被顶上了微博热搜。话题评论区里，一时间，各路网友都在分享自己遭遇假房源套路的故事，可以说五花八门，千奇百怪。但这些“悲惨”故事的背后都有一个共同的关键词：虚假房源。6月3日，《焦点会客厅》节目特别邀请《中国质量万里行》杂志社副社长刘大平、国经智库首席经济学家汤黎明、贝壳找房法务中心高级总监孙笑竹做客直播间，一同探讨虚假房源“顽疾”难拔
中国质量万里行 2020年7期2020-07-24
- 虚假房源为何屡禁不止
案例。其中，虚假房源问题尤为突出。记者在上海、广州等地调查发现，目前二手房中介利用虚假房源等方式谋取利益现象较为普遍。专家建议，监管部门应通过严查违法违规行为猛药去疴、集中整治，形成监管的长效机制，由此根除病源，有效遏制中介行业乱象。各地重拳整治虚假房源2019年，住建部等6部门开展了整治住房租赁中介机构乱象工作。北京、上海等多个热点城市也开展了专项整治，取得了良好效果。针对网络上的虚假房源信息等问题，从2018年9月开始，北京市持续开展网络房源信息“周周
华声 2020年3期2020-04-24
- 《2019年中国住房租赁报告》近日发布
0平方米以下租赁房源占比超三成，超過半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下。与此同时，北上广深月租4001-6000元的房源占比最高，为24.7%。作为租房需求第一大群体，流动人口总量已经连续第五年出现下降趋势，2019年全国流动人口总量估计达到2.4亿人。根据《中国流动人口发展报告》数据显示，2017年流动人口总量为2.44亿人，其中新生代流动人口（1980年以后出生）所占比重为65.1%。租赁需求另一重要群体——普通高校毕业生人数近十年来呈逐渐增
中国房地产·综合版 2020年1期2020-03-27
- 真房源实现的制约因素及规制路径
330099）房源真实性事关房地产市场健康发展和租购并举住房制度建设的顺利推进，一直是人民群众关注的焦点所在。互联网时代，通过网络寻找房源信息是主渠道，房源真实性直接关系到消费者权益保护，关系到房地产经纪行业公信力，因此分析真房源实现的制约因素，探求真房源的保障路径，不但有利于维护人民群众居住权益，而且对促进房地产市场健康发展，构建租购并举住房制度具有重要意义。一、真房源实现的制约因素首先，政府职能部门监管乏力。一方面，监管职能分散，没有专门的监管部门。
市场论坛 2020年5期2020-02-22
- 虚假房源为何屡禁不止
案例。其中，虚假房源问题尤为突出。《瞭望东方周刊》记者在上海、广州等地调查发现，目前二手房中介利用虚假房源等方式谋取利益现象较为普遍。专家建议，监管部门应通过严查违法违规行为猛药去疴、集中整治，形成监管的长效机制，由此根除病源，有效遏制中介行业乱象。各地重拳整治虚假房源2019年，住建部等6部门开展了整治住房租赁中介机构乱象工作。北京、上海等多个热点城市也开展了专项整治，取得了良好效果。针对网络上的虚假房源信息等问题，从2018年9月开始，北京市持续开展网
瞭望东方周刊 2020年2期2020-02-14
- 在合纵连横中走向善治
同举行“全行业真房源誓约仪式”，公开抵制贝壳找房。而21世纪不动产当时就名列这些“行业重磅机构”之列，这也是当时最出人意料的，因为链家在21世纪不动产中是占有10%股份的，而贝壳找房正是链家旗下的。并且，就在这次“誓约仪式”四个月之前，这些“行业重磅机构”中的我爱我家、麦田房产等公司还和链家一起站在“抵制58集团”的同盟中，用下架旗下所有房源作威胁，来对抗58同城通过流量垄断收割房产经纪公司的利润。更早些时候，2014年，他们同样是站在一起抵制另一家和58
中国房地产·综合版 2019年6期2019-08-13
- GIS技术在线上租房平台的应用
租者需要将大量的房源信息展现在线上租房平台上，需要耗费大量时间;另一方面，租户在搜索房源及查看房源信息时常常包含大量的信息堆砌，此时地理信息系统（以下简称GIS）便能够发挥自己的作用。通过GIS技术对数据的分析处理，将其在平台上以可视化的形式在地图上展现出来。1 GIS与租房领域的现状与发展GIS是将计算机图形、网络与多用户共同建设的数据库融为一体，将地理位置及其相关信息结合在一起，将准确的数据真实大量、图文并茂地输出给用户的系统。虽然GIS现在已经存在于
艺术科技 2019年3期2019-07-23
- “高性价比”房源为何看不了
后却被证明是虚假房源：中介编造了销售信息发到房屋交易平台上，而房主压根就没有出售房屋的意愿。近年来，一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式诱导购房者、租房者上钩的事件时有发生。此前媒体已进行过多次曝光，也有一些中介机构称将严肃整改。但《瞭望东方周刊》记者近日就相关情况进行回访时发现，房产中介发布虚假信息的现象在许多房产信息平台上依然存在：一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……这些行为，严重扰乱了
瞭望东方周刊 2019年9期2019-05-23
- 化解房租压力可依赖中低端房源
的焦点在于，此类房源上涨，是否是由这些机构引起的。同时如何破解高租金，也成为大家热议的内容。客观看此次部分城市租金上涨的事件，我们认为，长租公寓机构并不是引起相关城市租金上涨的最根本原因。因为大城市长租公寓项目的占比也就是5%左右的水平，换而言之，此类房源的价格波动并不会带来太多的影响。相关城市的房租上涨，也有部分原因是个人房源自身上涨。实际上，长租公寓因为品牌影响，其房租上涨是会产生示范效应的，所以说让此类领头的品牌租赁企业管好租金，也是有必要的。但同时
北京观察 2018年9期2018-11-20
- 住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓:不得哄抬租金抢占房源
企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委高度重视，联合北京市银监局、金融局、税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。据了解，约谈会上明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同步，住建委对住房租赁企业启动了联合专项执法检查，包括严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为
中国房地产业 2018年17期2018-09-08
- 经纪人对二手房价格形成机制的影响
——基于链家数据的研究
样本是台北的成交房源，研究发现成交房源的成交分散度显著低于挂牌价分散度，作者同时对比了经纪人参与成交房屋和自行成交房屋的价格分散度，发现有经纪人参与的房屋价格分散度更低，经纪人能够发挥其信息优势从而进行更有效的定价和搜寻。国内外学术界关于经纪人对房屋价格的影响研究仍存在以下不足之处：第一，大部分研究中对房屋价格的分析，其研究样本通常只是单一的挂牌价或成交价，然而这两种价格都仅仅只是价格的一部分。房价在房屋挂牌时产生，在搜寻过程中发生变化，这种动态变化未被揭
中央财经大学学报 2018年9期2018-09-07
- “刚需”入市带动广州楼市进入复苏期
300万元以内的房源，而总价在150万-300万元的房源较受欢迎。3月广州二手住宅成交主力为150万-300万元的房源，占比约46%，而总价低于150万元的中低价房源，成交占比24%左右。从区域来看，3月二手住宅市场成交热点的番禺、增城、花都、海珠等区，交投活跃度对比2月都出现较明显的增幅。合富研究院高级分析师梁燕明表示，近期出手的买家，大多已持续看房达半年甚至更长时间，往往是在谨慎对比自身需求及市场行情后才决定出手购房。部分热门板块成交回暖明显。
中国房地产·学术版 2018年4期2018-05-22
- 住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓：不得哄抬租金抢占房源
企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委高度重视，联合北京市银监局、金融局、税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。據了解，约谈会上明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同步，住建委对住房租赁企业启动了联合专项执法检查，包括严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为
中国房地产业·上旬 2018年9期2018-05-14
- 国有租赁房长啥样
+李倩薇国有租赁房源价格普遍低于周边市场价，各地目前已上线的租赁房源主要以主城区和交通便捷的地区为主，配套较好近日，来自四川德阳的高欣霞在“成都住房租赁交易服务平台”实名注册后开始挑选房子。几番比较后，她看中了一套位于成都高新区润新花园的一居室，每月租金1390元，一下子就签了五年。“带着孩子经常搬家实在太不方便了，一直想找一套合适的房子能够长租、安定下来。”高欣霞说。近期，包括成都在内的全国首批开展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台陆续上线。国有租赁房
瞭望东方周刊 2018年4期2018-02-01
- 存量房房源核验系统的设计与实现
房网签系统中具备房源核验的功能，但这只是系统中的内部功能，属于系统流程的一个环节，意向购房人是无法查验的，这就无法从源头上遏制房地产中介发布虚假房源以及对购房人隐瞒房源不利情况等现象的发生。针对上述弊端，北京等城市率先推行了房源核验制度。本文结合镇江市实际情况，建立起一套完善的存量房核验系统，较好地解决了房屋交易管理部门在保障产权人隐私的前提下如何向意向购房人提供房产信息和交易信息的难点，更有效地保障了交易安全。一、系统总体设计考虑到当前国内存量房房源核验
中国房地产·综合版 2017年8期2017-11-03
- “独家房源”是“垄断房源”和房价上涨的推手？
务”之一，“独家房源”被外界视为链家巩固其在二手房市场地位，“垄断房源”的手段，甚至被指推高房价。“独家房源”是何物？“我们中介已经没有‘独家房源了。”一家地产中介的工作人员告诉《中国经济周刊》记者，不仅是他所在的亚运村片区，整个北京都已没有做“独家代理”的地产中介。“一旦被发现还在做‘独家房源，中介门店就会被北京市住建委处罚30万元。”该工作人员介绍说，“独家房源”会导致客户量减少，只有某一家地产中介的客户有机会看到该房源，无形中降低了卖出房屋的速度，他
中国经济周刊 2017年24期2017-06-29
- 泰州市区住房保障的发展现状及对策研究
键词]住房保障；房源；泰州市区doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.22.128[中图分类号]F126 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2016）22-0-01泰州市地处苏中地区，2016年上半年城镇人均可支配收入18 692元，农村人均可支配收入达到9 056元，比去年同期显著增长。住房保障体系，一直是关系民生发展的突出焦点问题，也是泰州市政府为解决中低收入家庭解决“居者有其屋”的保障性措施。1 泰州市
中国管理信息化 2016年22期2017-04-07
- 浅谈房源核验和房屋状况说明书
房交易中嵌入进行房源核验、编制房屋状况说明书两个环节，借助政府公信力和信息优势，利用“互联网+”思维，确保交易当事人能够得到真实的房屋信息、真实的交易信息，从而保障存量房交易安全。一、进行房源核验，确保房源信息和交易信息的真实性目前，多数地方的存量房交易合同网签系统中具备房源核验的功能，但这只是系统中的内部功能，属于系统流程的一个环节，意向购房人是无法查验的，这就无法从源头上遏制房地产中介发布虚假房源以及对购房人隐瞒房源不利情况等现象的发生。针对上述弊端，
中国房地产·综合版 2016年12期2017-01-17
- 住宿分享平台小猪完成6500万美元融资 民宿短租三足鼎立
拥有超过10万套房源，近千万活跃用户，预计2016年平台业务量同比将增长500%。根据速途研究院发布的报告显示，在2016年上半年民宿短租市场份额中，途家居首，占比40%，木鸟短租紧随其后占据28%，小猪则占比18%，其他阵营及平台占比为14%。今年的7月份的公开数据显示，木鸟短租、途家及小猪这三大短租平台的房源数量和分布范围各有不同。三家相比，房源总数最多是木鸟短租，其次是途家，最后是小猪；从国际化程度相比，途家2013年便展开和HomeAway合作，国
中国证券期货 2016年12期2017-01-09
- 诚信经营 中介共赢
莠不齐、发布虚假房源信息、侵占房屋交易资金、炒买炒卖、哄抬房价、违规提供金融服务等，中介机构为了解决自身的信任危机，通过严谨的承诺措施避免行业弊病，比拼发布真实房源，提升从业人员的学历门槛，增强业务培训，从点滴做起，改善消费者的购房体验，切实做到诚信经营。一、行业竞争残酷，房源真实性备受考验中介倡议发布真房源的活动已经有将近5年的时间。如果一个在品牌中介机构工作的房产经纪人，从业时间超过5年，那么从他的服务意识里，就应该有真房源的印记。但随着中介机构人马扩
中国房地产·综合版 2016年9期2016-11-05
- 链家之于中介服务承诺
多乱象。一、“真房源”带来的强支持老百姓常常用“黑”来形容中介，“黑”其实含有欺诈之意，用虚假的信息、虚构的事实、隐瞒真相的方式来获取利益。最常见的一种欺骗形式就是“假房源”。何谓“假房源”，并不单纯指该套房源不存在，还包括是否是真实在售、真实价格和真实图片。互联网时代给假房源的存在提供了生存的土壤，经纪人为了获取客户资源，将本来并不存在的房源挂出，或者该房源存在但并不出售，实勘照片不符等。这种现象极大地浪费了购房者的时间，经纪人可能会获得短期的客源，但从
中国房地产·综合版 2016年9期2016-11-05
- 地产中介之乱象丛生
随而生的，是真伪房源、虚假信息、交易漏洞、资金安全等种种乱象。一、虚假房源之殇新一轮房产中介的争斗是从2015年3月链家进入上海开始的。入沪伊始，链家在大街小巷打出的第一波广告是“真房源”。这应该算是切中了二手房市场的痛点。虚假房源的问题，伴随着当年的第三方互联网房产平台而来。初建平台的初衷是让没有能力自建网站的房地产中介企业们有个公开展示、比价的平台；购房者们，也能够最快地筛选出心仪的房源。然而，事情很快变味。各个中介企业挂上来的房源，实在太多太杂了。且
中国房地产·市场版 2016年5期2016-05-14
- 房价飞涨，中介起码有一半“功劳”
房产中介，挂出的房源很多都是虚假的，尤其是价格，故意标低，等买主一询问就说这套卖了，给买主造成一种紧张感，感觉稍犹豫一下房子就卖完了。然后推荐所谓的另一套价格高的相同房源，其实根本就是同一个，这时你就不会去怎么还价，而是赶紧订下来。@丁O丁OinO：中介就是爱忽悠。信息的不均等、契约精神的缺失，已经深深地进入二手房交易中了。@MET1111：一部分房价因为国情，但也有一部分因为那些中介。中介管理混乱不堪。
中国经济周刊 2016年14期2016-04-19
- 中信安家,帮你实现家的梦想
公司,寻找合适的房源,但是在这一过程中,消费者需要交纳相当高的佣金给中介公司。与此同时房产过户、物业交割等后续工作,都需要消费者自己完成,中介公司并不提供相应的服务,这对于消费者来说,无疑是很头疼的。中信银行适时地推出了——中信安家,中信安家是中信实业银行推出的与购房有关的系列贷款,针对安家人士精心设计的一整套方便、快捷、全面、多层次的金融产品和金融服务。该产品主要针对年轻的买房群体,这一群体的特点是高学历、高收入,基本上都是首次购房者。与网络媒体合作 扩
21世纪营销 2010年2期2010-03-22
- 石家庄市廉租房房源问题研究
住房建设中存在着房源短缺的现象，解决廉租住房的房源成为廉租住房建设的瓶颈。本文从有效利用现有房源、新建廉租房和改造旧房成为廉租房以及通过遏止炒房间接增加房源等方式对增加廉租房房源问题进行了探讨。关键词： 石家庄市； 廉租房； 房源；低收入家庭石家庄市实施实物配租的条件尚不成熟，没有足够的房源成为制约廉租房保障制度实施的瓶径，增加房源就成为当前迫切需要解决的问题。下面是解决这个问题的几点建议：一、有效利用现有房源，提倡“一户一房”制度“一户一房”制度，就是一
学周刊·下旬刊 2009年3期2009-05-07