建筑工程造价预结算审核工作关键点1

李娜

摘要：虽然如今社会经济发展的势头日加迅猛，但建筑工程行业出现的问题也越来越多，其中就因为利益分配不均、效益核算不当等因素引起的矛盾层出不穷。因工程造价的预结算审核对建筑工程行业造价管理的大方面影响，所以若想确保工程的完成质量，就需要在预结算审核过程中加大工作力度，以防止工程中的偷工减料、以次充好的现象发生。在实际管理中也要注意管理方式的适宜，仔细管理研究审核工作。此外，还要尊重如今的市场经济体制、规律，防止出现更多矛盾，保证审核公正、科学。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作；要点

引言

随着我国建筑行业的不断发展，施工的数量也在逐年增长，因此建筑行业的市场竞争力在不断加剧，导致很多的施工单位为了得到更高的经济效益，而采用不良的施工方式将工程的整体造价抬高。这些手段的出现，不仅严重浪费了资源，还带来了诸多的工程隐患。对建筑项目实施预结算审核不但可以保证施工单位自身的经济效益，还可以在施工之前确定施工的造价，因此该工作的开展具有重要的现实意义。在建筑工程造价的预结算审核工作中，要求从事工程造价预结算编制工作的人员必须具备较高的业务能力及专业理论知识，还应不断在实际工作中认真学习、总结经验，巩固知识，以提高自身的综合素质。

1、建筑工程造价中预结算审核的内容

1.1工程合同

建设工程的工程合同使工程建设的基本，因而对于建设工程的工程造价审核时必须要结合工程合同内所签订的你的相应条款。在审核中，首先建设单位需要对工程建设内容进行审核，并判断其是否按照相关的合同内容进行建设，这就要求相关的工程人员必须要去往建设施工现场进行实际的工程复合；其次，对于工程中的工程定额、建设取费标准以及施工材料价格等必须按照相应的合同约定进行结算，在结算中，一旦发现工程合同中存在任何的歧义以及漏洞，就必须要对相应的结算要求进行明确。

1.2工程量

在对建设工程的工程量计算中，常会由于计算的不同而产生正、负误差现象。由于工程土方开挖的高度往往小于设计时的室外的高度，但由于此造成的根据工程施工图设计计算得到的误差被称之为正误差。建设工程的尺寸在计量方面由于缺乏实际的计算理论，这就导致负误差的产生。在对建设工程进行预结算的审核也就是对工程施工图纸建设工程量得重新确认。

1.3建设范围

为了有效的防止建设工程重复上报以及漏报现象的产生，必须要求相关的建设单位对工程的建设范围进行明确的定义，并有详细的规定。工程建设范围的明确不仅可以防止建设工程重复上报，同时也有利于建设工程的总投资的减少，通过详细的后期审核，建设单位可以将剩余的资金完全用于工程建设质量的加强，进而提高建设工程的施工质量以及使用舒适性。

2、建筑工程造价预结算审核中存在的问题

2.1预结算管理存在问题

施工材料的價格在总的造价当中所占比例很大，因此在施工的过程中需要对施工材料的价格和数量进行严格的核算，从而确保整体的造价准确性。所以，个别负责人往往利用职务之便，篡改一些重要的信息和数据，导致虚假报价、定额数量不实等问题的出现。在施工时，某些管理人员会从施工单位的角度选择价格低廉的施工材料，但是在报价的时候却会按照较高的材料价格上报，从而赚取差价。这些现象的出现，主要是因为管理上存在着一定的漏洞。

2.2工程变更联系管理不严

在实际的施工过程中出现图纸、技术参数不符合现场施工要求时常有的，此时，必须通过填写工程变更联系单来对不符合现场施工要求的图纸及技术参数进行变更。现实的施工中，由于预审阶段工作没做到位，出现资质不符合规定的建设单位参与项目施工的现象，或因审计人员的专业能力不足、责任心不强，致使工程联系单的变更工作停滞不前，还有的施工单位为使自身利益得到提高，不惜一切手段，對工程变更联系单进行造假、篡改，以达到获取高额利润的目的。

2.3施工图与实际竣工图的差距较大

施工设计图作既为竞标的凭证，又为工程施工的依据，同时还是工程造价进行预结算审核的基础，而竣工设计图则是记录工程施工前、中、后所有的原始数据、变更数据、工程签证、变更等内容，是竣工验收的数据依据及重要参照标准，与施工设计图有着天壤之别。但由于许多施工单位未能将两设计图从本质上正确的区分出来，也没有真正意识到设计图纸在整个施工过程中的重要作用，将其相互窜用、混为一谈，甚至有些施工单位更是为了提高工程预算造价，获取更多利益，将已经取消、变更及不符合竞标要求的设计图纸混入招投标书内，给造价预结算审核带来了阻碍，降低审核效率。

2.4预结算审核人员综合素质不高

就目前的情况来看，还有许多审核人员的综合素质不高，审核水平不过关，也是造成预结算审核质量不高的主要原因之一。一方面，审核人员责任心不强，对审核资料没有进行全面了解，没有深入了解预结算审核相关规定和相关法律法规，审核结果必然会出现许多问题；另一方面，审核人员基础专业知识不扎实，所以在进行预结算审核时，审核工作开展不全面，从而对预结算审核结果造成一定影响；再一方面，施工单位竣工结算以后所获得的经济利益与竣工结算审核的结果息息相关，所以为了获得更多的经济利益，某些施工单位负责人暗中贿赂审核人员，让审核人员在竣工结算审核时放宽标准，会严重影响到审核工作的公平公正性。

3、建筑工程造价预结算审核的工作要点分析

3.1工程量的审核

有些施工单位为谋得私利，常常以虚增量的名义增加工程造价的预结算，这样间接增加了工程造价的虚假增量，这就体现严格审核、把控工程量的统计是多么的重要与必不可少。何为工程虚增量？它的实质便是为谋取自身利益最大化的部分建筑施工单位私自虚增施工工程量的行为。只有工作人员在审核施工量和工程造价的时候，事先掌握和分析建筑设计，清楚了解每一项的建筑工程，才能准确找出不合理之处并予以指出，才能有效的遏制这种不好现象的继续发展。

3.2材料价格的审核

工作的开展需要依照一定的标准，对于审核工程造价预结算的工作也一样，它也有其自身的标准，那就是合同规定。然而实际现实生活中，如果每一项的审核都严格按照合同规定，不仅难度较大，而且变数比较大，因为建筑施工材料有其自身的特殊性以及加工条件的不稳定性，所以，导致实际的预结算差异较大。因此，在实际审核预结算时，工作人员因地制宜，审时度势，视实际情况合理调控，当然，实际调整的预算也应当控制在初期合同规定的合理范围之内。有一种情况，也是实际建筑施工可能会发生的，即建筑单位无法预知的停工周期。在面对这种情况时，采取最简单直观的计算方法-平均价格计算法，能够很有效的准确预算。

3.3提高建筑工程造价预结算审核结果准确性的方法

这个计算公式“总额=单价×数量”众所周知，因此，工程單价和工程数量是最终影响工程总价的主导因素。如果仅以人工计算的方法进行预算，人员误差是无法避免的，且每个人都有可能产生不同的误差。如果仅以计算机系统来进行预算，又会产生死板的计算方式，没有灵巧的考虑实际施工中产生的问题；因此，若采用人机结合的审核方式，能够最大化的发挥两方的优点，同时，又能合理的规避两方的缺点，最大的保证预算结果的准确。当然，参与的人员，在掌握工程造价的基本原则与要求之后应当进行相关知识和技能培训以及身体素质与心理素质的提高，关注实时动态，掌握最新资讯，即使掌握与传达最新变更信息，保证审核工作的准确性。当然，计算机技术人员，也应当定期对计算机系统进行维护与更新，做好计算机审核工作准确定的鉴定工作。只有两方都达到最佳的状态，才能最大程度的保证审核结果的准确性。

3.4对合同中的相关条款进行认真的核对

对于建筑单位来说，要确保其内容符合合同的相关要求，并且要根据合同的要求进行建筑工程的施工。在建筑工程验收合格之后，才能着手进行竣工结算工作。对于造价预结算工作来说，建筑單位与工程的施工单位都要对工程资料的编制、审查引起重视，并且在进行建筑工程资料的编制工作时一定要本着实事求是的思想。此外，对于建设单位来说一定要按照合同中所约定的结算方法以及相关的计价定额、工程优惠条款等标准完成建筑工程的竣工结算审核，这一过程中一旦发现问题，就要及时的进行研究，并提出相应的修改意见。

3.5明确预结算范围

在审核之前，确定预结算的范围是一项重要环节。在审核工程图纸的时候，必须客观准确的审视、分析图纸。在施工结束后，将结果与竣工图纸核对对比，查看是否存在差错。如果施工中途有项目中断，要在图纸上做标记。以上的核实、标记都是审核人员的工作，仔细对待有助于更精准地计算预算范围，对以后审核结算也有助益，使其更准确、科学。

3.6审核人员素质的提高

审核人员不仅要对项目和单据的真实性进行审核，还要有较强的沟通、协调能力。因此，审核人员的素质的提高直接影响到审核工作的质量。在建筑工程施工过程中，审核人员所承担的任务比较重，涉及的范围比较广，必须有专业的技能才能胜任这些任务。作为审核人员需要具有以下几方面的素质：第一，必须在审核方面有较强的专业知识做背景，而且应变能力和实践能力要比较强。第二，要具备良好的沟通能力，能够在审核工作中跟相关人员进行沟通，协调。另外，审核工作需要各个环节之间的相互配合，相互协作。建筑工程方面所涉及到的环节较多，突发事故也时有发生，，需要审核人员学会应对和处理这些问题。第三，审核过程中会涉及到建筑工程的专业性知识，例如建筑工艺技术、建筑工程计量、计算机审核软件等。这要求审核人员要有专业性的知识储备要有专业性的知识储备；第四第四，每个从业人员都必须严格行业的工作规范和职业道德规范，审核人员需要切实履行，不能损公肥私，对于不符合规范或者事实的单据，不能纳入审核通过的范围。第五，对市场的反应能力较强。除此之外，还需要公司定期组织培训，加强审核人员的自身素质和职业素质。只有具备了这样的能力，才能成为合格的审核人员。

3.7规范审核流程

规范审核流程对审核工作的质量也是有着重要影响，所以，在进行预结算审核时要规范审核流程。首先，预结算审核单位需要以合同约定为参考标准，再结合实际施工情况，制定出完整的审核流程。在审核开始之前，审核人员必须认真学习这套审核流程，在开始审核工作时，严格按照该流程进行；其次，在预结算审核规范中加入更多的法律元素，使得审核人员在工作时自觉遵守相关规定，从而保证预结算审核工作的正常进行。此外，在按照规范的审核流程开展工作时。审核人员要高度重视容易产生遗漏及容易出现问题的地方，并将审核工作中发现的问题向负责人汇报，督促施工单位进行整改，从而保证建筑工程的整体质量以及审核工作的合理性。

3.8加强工程变更审核

施工过程中具有较多的影响因素，工程变更是应对这些因素的重要举措。工程变更时，需要重新修订工程合同，并对工程施工变动的内容进行有效补充，明确由此对其他合同条款可能带来的影响。工程变更通常情况下可以能过现场签证形式进行，但在现场管理工作中，需要严格现场签订，避免影响工程预结算或是给业主带来经济损失。通过强化现场签证管理也能够有效地实现对项目投资的有效控制。

4、结束语

综合上面所述，可见建筑工程中的造价预结算工作的复杂性、专业性之高。它对知识面的要求很广，对技术的要求也很严格且高标准，不允许工作中出现任何差错，否则严重影响造价质量，还有整个审核的过程与结果。除此之外，造价预结算工作的差错也会导致审核方法的不合理性、整个建筑工程的质量损害等等。重视工程造价的预结算工作，并且使其顺利完结，是能使施工企业减少花费成本、节约资源、提高整个工程质量的关键。因此，有必要重视、支持工程造价预结算工作，且不可忽视并及时解决工作中出现的任何问题，抓住审核要点、应用科学方式，切实将工程造价的审核水平提高一个档次，且为建筑工程中的造价管理工作提供保障。

参考文献

[1]邱衍海.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].中外企业家，2014，08：93+95.

[2]巫鹏.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].山西建筑，2014，21：250-251.

[3]张克非.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].才智，2014，10：346.

[4]唐晓峰.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].四川水泥，2014，09：76+82.

[5]陈军，吴堑虹，邓铭，等.基于GIS的电网工程预算系统的设计与实现[J].中国电力，2011（3）：21.

[6]刘炳胜，申映华，王雪青，等.基于组合模型的中国区域建筑产业竞争力系统评价[J].同济大学学报自然科学版，2012（5）：35.

[7]李琼，持田灯，孟庆林，等.建筑室外风环境数值模拟的湍流模型比较[J].华南理工大学学报自然科学版，2011（4）：108.